Комплекс для отдыха на берегу черного моря площадью 87 га принадлежащий александру пономаренко
Расследование ФБК Алексея Навального о "дворце Путина" в Геленджике – это не расследование в обычном понимании этого слова. Это "попадание пальцем в небо". "Первый русский" разбирался, что скрывается за "сенсацией", и готов рассказать, о чём не посмели рассказать умельцы Навального.
Фонд борьбы с коррупцией (включён в реестр НКО, выполняющих функции иностранного агента) выпустил расследование о "дворце Путина" в Геленджике. Названа и цена объекта: более миллиарда долларов. Как считают в ФБК, президент Владимир Путин может оказаться владельцем самого просторного частного дома в России. Расследование вышло спустя сутки после того, как Алексея Навального отправили в СИЗО "Матросская Тишина" решением выездного суда. ФБК указал, что резиденцию построили ещё в 2010 году. Там есть церковь, ледовый дворец и секретный тоннель, который ведёт к морю. Рядом виноградники и устричная ферма – фонд Навального в видео раз за разом делает упор на атрибутах даже не достатка, а непомерной роскоши. Судя по всему, авторы ролика стремились вызвать у простых жителей России зависть и зубовный скрежет.
Дальше – больше. Оказывается, 7000 гектаров вокруг "дворца" принадлежат ФСБ. Деньги на строительство якобы проходили через офшоры. Сейчас дворцом будто бы управляет фирма "Бином", опосредовано аффилированная с племянником президента России. Это вкратце содержание "сенсационного расследования".
Как заметил Сергей Колясников, популярный и въедливый блогер из Екатеринбурга, тема "дворцов Путина" вбрасывается регулярно, она уже устарела. Но зачем-то её снова и снова поднимают на поверхность, хотя, казалось бы, уже все опровержения высказаны, сомнения развеяны.
Эта тема вброшена не три-четыре года назад, а в 2010-м (The Washington Post) и в 2016-м ("Би-би-си"). И вот уже в 2021 году выходит очередное "триумфальное" расследование на ту же тему. Сказал бы я, откуда они берут свои "сенсации", да не могу, меня дамы читают,
Как устроена резиденция первого лица?
Бывший сотрудник администрации президента России Андрей Перла в эфире Царьграда рассказал, что в своей жизни видел разные резиденции первого лица. И первое, что надо понимать в свете вышедшего фильма: Навальный никакого "нового расследования" не произвёл.
Эрмитаж. Фото: Царьград
"Я совершенно точно понимаю, что "дворцом Путина" описанный в фильме объект являться не может. По очень простой причине.
Резиденции президента России строятся совершенно официально. Для этого существует Управление делами президента, а там организация, которая в просторечии называется "Спецстрой".
Финансирование ведётся из государственного бюджета, подрядчики на такое строительство выбираются по конкурсу, и все закупки, которые совершаются для этого строительства, можно легко отследить по документам. Их никто ни от кого не скрывает. Но нам говорят: дворец в Геленджике построен тайно, это сделано через какие-то "фирмы-прокладки", за которыми, наверное, стоит какая-нибудь нефтяная компания, а может быть "Ростех". Извините, но "какая-нибудь нефтяная компания" и "Ростех", может быть, и владеют каким-нибудь крупным объектом недвижимости или строят его. Ничего невозможного в этом нет. Но президент-то тут при чём?" – объяснил эксперт.
Действительно, в нефтяных регионах России – и не только – есть пафосные резиденции для приёма почётных гостей. Их многие видели, некоторые даже там бывали. Но даже те объекты совсем не похожи на "дворец Путина" в Геленджике, а потому никто и не скрывает ни принадлежности этих объектов, ни их предназначения. Не скрывают даже стоимость строительства. Но вернёмся к "дворцу" и расследованию.
"Если предположить, что объект предназначен для первого лица, вряд ли бы там были игровые автоматы и казино – это уж совсем фантазии. Но этот объект должен определённым образом охраняться, известной организацией. Это Федеральная служба охраны или Росгвардия. Что нам говорят в так называемом расследовании Навального? Объект охраняет ФСБ. Извините, но этого не может быть. Либо объект охраняет ФСБ, либо он для президента. Не то чтобы ФСБ чем-то хуже, просто у этой организации другая работа, она не для этого предназначена", – добавил собеседник Царьграда.
Эрмитаж. Фото: Царьград
Объект повышенной секретности невозможно снять с квадрокоптера – эксперт
Если всё-таки поверить, что это объект повышенной секретности, то как удалось снять его с квадрокоптера? В "расследовании" показали, что объект сняли с воздуха. Если бы это был действительно секретный объект, то ни на резиновой лодке, ни на квадрокоптере к нему подобраться было бы невозможно. Если объект секретный – его снимать нельзя, точка. Никто даже объяснять ничего не будет: нет больше квадрокоптера, упал, извините.
Подробности, которые бросаются в глаза во внутреннем убранстве, говорят, что для российского государственного деятеля это не предназначено. "Золотых унитазов" у них точно нет и смысла в них тоже нет. Прежде всего обращают внимание, чтобы там были условия для работы. Достаточно посмотреть на любую резиденцию. Там есть спецсвязь, приняты меры безопасности, очевидно, что там есть и спальни, и спортивные залы, поскольку это всё-таки резиденция. Но главное не в этом.
Нам показали какой-то крупный объект недвижимости. Но не предназначенный для первого лица, это точно,
Когда строится резиденция, в открытых данных можно увидеть и цену строительства, и архитектурные данные. Можно увидеть смету, удешевление объекта, удорожание – это обычное получение открытых сведений, это не журналистское расследование. Чтобы попасть на объект, конечно, нужен пропуск. Но никаких дикостей вроде "не подходите, там 7000 гектаров зачищенной территории" там точно не будет.
Преувеличения и натяжки – стиль "расследования" Навального
Мягко говоря, "расследование" содержит преувеличения и натяжки. Судя по планировке, похоже, что кому-то нужна крупная ведомственная гостиница: это же рядом с Сочи. Есть и богатеи, которые строят себе дворцы, такое тоже может быть.
"Ужас положения наших западных партнёров заключается в том, что все разговоры, что Путин страшно обогатился на президентском посту, не подтверждены. Никто до сих пор не смог ткнуть пальцем: а где богатства-то? Ну, если не рассматривать истории, когда люди начинают рассчитывать цену его пуховика, в котором он выходит записывать новогоднее обращение. Никаких других разоблачений так и не произошло. Поэтому тычем пальцем: вот, ему строят дворец! Это технология создания народного протеста: нужно не просто уличить в богатстве, а уличить в роскоши. Чем хороша эта технология – можно ничего не расследовать, можно просто выдумывать. Вот мы с вами рассуждаем, ищем рациональное зерно. А такие расследования рассчитаны на людей, которые не рассуждают", – заключил Перла.
И к слову, совершенно ясно, почему фильм о "дворце Путина" вышел именно сейчас. На субботу ФБК планирует акции протеста по всей России. Куда пытаются затащить несовершеннолетних ребят, и именно на них рассчитана "картинка" так называемого расследования – яркая, "разжёванная", привлекательная.
И последняя странность
Эрмитаж. Фото: Царьград
Навальный выпустил расследование про «дворец Путина» в Краснодарском крае. Главное Статьи редакции
«С этого момента миллионы россиян смогут побывать дома у Путина».
На ютуб-канале Алексея Навального вышло двухчасовое расследование «Дворец для Путина. История самой большой взятки».
Впервые о «дворце Путина» в 2010 году сообщил бизнесмен Сергей Колесников, который был вовлечён в его строительство. По его словам, проект курировал близкий друг президента Николай Шамалов. Через несколько месяцев тот продал дворец Александру Пономаренко, который заявил, что достроит его в качестве гостиничного комплекса. ФБК утверждает, что сделка была фиктивной, а дом и прилежащие к нему угодья до сих пор принадлежат Путину и управляются через сеть фирм, связанных с его сторонниками и друзьями.
«Сегодня вы увидите то, что считается невозможным увидеть вблизи. Вместе с нами зайдёте туда, куда никого не пускают. Мы попадём в гости к Путину. Своими глазами убедимся в том, что этот человек в своей тяге к роскоши, к богатству спятил совершенно. Узнаем, чьими деньгами и как финансируется эта роскошь. И как в течение последних 15 лет даётся самая большая взятка в истории и строится самый дорогой в мире дворец», — говорится в описании к ролику.
По данным команды Навального, на дом президента в селе Прасковеевка Краснодарского края потратили 100 миллиардов рублей. Текст расследования со всеми документами находится здесь. TJ пересказывает его основные моменты.
У нас не просто расследование, а психологический портрет. Очень хочется понять, как простой советский офицер превратился в безумца, помешанного на деньгах и роскоши. И готового разрушать страну и убивать ради своих сундуков с золотом.
Алексей Навальный О «формуле путинской коррупции»В расследовании говорится, что она звучит так:
Ничего не должно быть записано на Путина. Деньги должны лежать в разных местах, ими должны распоряжаться разные, на первый взгляд не связанные между собой люди;
Навальный перечисляет имена друзей и соратников Путина. С кем-то он познакомился в университете, с кем-то — на службе в Дрездене, с другими — во время работы в администрации Петербурга. Это глава «Ростеха» Сергей Чемезов, экс-президент ПАО «Транснефть» Николай Токарев, Николай Егоров, миллиардер Геннадий Тимченко, глава «Газпрома» Алексей Миллер, главный акционер банка «Россия» Юрий Ковальчук и другие.
Владения Путина Навальный описывает как «самый секретный и охраняемый объект в России». «Это не загородный дом, не дача, не резиденция — это целый город, а скорее королевство. Здесь неприступные заборы, свой порт, собственная охрана, церковь, свой пропускной режим, бесполётная зона и даже собственный погранпункт», — говорит он.
В расследовании утверждается, что информация о продаже «гостиничного комплекса около Геленджика, известного как „дворец Путина“» — постановка, созданная с помощью нескольких фиктивных сделок и активной кампании в СМИ. По данным Навального, размер владения сравним с 39 княжествами Монако, оно построено так, чтобы к нему нельзя было подобраться ни по земле, ни по морю, ни по воздуху. На территории усадьбы работают тысячи людей, которым запрещено приносить с собой даже простейшие мобильные телефоны с камерой. Приезжающие машины досматривают на нескольких КПП.
Что есть на территории усадьбыВертолётная площадка, ледовый дворец высотой с пятиэтажный дом, церковь, оранжерея площадью 2,5 тысячи квадратных метров, 80-метровый мост, чайный домик площадью 2,5 тысячи квадратных метров, амфитеатр. Несколько бытовых зданий и общежитие, где живут охранники и строители-вахтовики. Рядом здание штаба, где работают основные управляющие.
Также там есть специальный тоннель в горе, по которому можно попасть на пляж. В горе расположена дегустационная комната, из которой «открывается лучший из возможных видов на море».
О том, что к дворцу нельзя подобратьсяПо данным команды Навального, местное пограничное управление ФСБ «настоятельно просит» обходить мыс Идокопас (на котором стоит дворец Путина) за милю. Требование они ничем не объясняют, просто отправляют всех рыбаков в обход в открытое море за два километра от берега, говорится в расследовании.
С воздуха ко дворцу тоже не подобраться. Над ним — официальная бесполетная зона URP116, как над атомными электростанциями или секретными военными объектами. За неё отвечает Пограничное управление ФСБ России по Краснодарскому краю.
О внутреннем убранствеВ расследовании приводятся планы дома, которые ФБК передал один из подрядчиков. «Там есть всё — от рисунка узоров на полу до артикулов всех предметов мебели и расстановки розеток». В ФБК сличили планы с несколькими фотографиями интерьеров, которые попали в интернет в 2011 году.
На цокольном этаже расположены спа-зона, массажная, косметологический кабинет, спа-капсула, парикмахерская, бассейн, сауны, хамамы, купели и чаши для купания. Тут же десятки подсобных помещений, комнаты для персонала, гардеробные для официантов и цеха для приготовления еды. На первом этаже — тренажёрный зал, бильярдная, казино, читальня, музыкальная гостиная, кальянная, домашний театр. На втором этаже — многочисленные спальни, зимний сад, несколько комнат для отдыха. Площадь главной спальни — 260 квадратных метров.
В расследовании говорится, что дворец укомплектован эксклюзивной мебелью, которая делается под заказ. Например, самый дорогой стол там стоит 4,1 миллиона рублей.
О начале строительстваВ начале 90-х петербургский предприниматель Сергей Колесников вместе с полковником КГБ в отставке Дмитрием Гореловым учредил фирму «Петромед». Она занималась закупкой и поставками медицинского оборудования, оснащением больниц и госпиталей. Мэрия Петербурга также имела в ней долю, интересы города в фирме представлял заместитель мэра Владимир Путин, рассказал Навальный.
В начале 2000 года в «Петромед» пришёл друг путинской семьи Николай Шамалов. Он выступил с личным предложением от Путина, которое заключалась в следующем: олигархи будут жертвовать «Петромеду» деньги, а фирма будет тратить их на медицину, но 35% пожертвований уйдёт на специальный офшор. Офшор зарегистрировали с акциями на предъявителя. По 2% акций досталось Шамалову, Горелову и самому Колесникову, а 94% акций отдали Путину, утверждается в расследовании.
Путин назвал это «Росинвест». Изначально предполагалось, что «Росинвест» станет чем-то вроде личного инвестфонда президента. Тот будет брать эти откаты от всяких Мордашовых и Абрамовичей, но патриотично инвестировать их в российские предприятия, находящиеся в упадке. Ну и ещё одна деталь. Договорились, что часть этих денег пойдёт на строительство дворца.
Алексей Навальный Об отвлечении внимания от дворцаВ 2010 году Сергей Колесников опубликовал открытое письмо, в котором призвал президента Медведева положить конец путинской коррупции. Он рассказал, где что строят, на чьи деньги, на кого оформлено, все махинации, с офшорами, с акциями на предъявителя. И подтвердил это документами и аудиозаписями. История, рассказанная Колесниковым, через несколько лет подтвердилась и «панамским досье», и другими расследованиями — например, от агентства Reuters.
Навальный утверждает, что чтобы погасить скандал и отвлечь внимание общественности, придумали схему, по которой дворец «купил» бизнесмен Александр Пономаренко. Он подтвердил журналистам, что приобрёл строение у Шамалова примерно за 350 миллионов долларов и оформил на свой кипрский офшор. Однако в финансовой отчётности этого офшора говорится, что сделка обошлась в 350 тысяч долларов.
Одновременно с продажей личная фирма Шамалова ООО «Ногата» стала числиться как «управляющая компания» поместья. После него дворцом начала управлять компания «Инвестстрой». Её директор и собственники так или иначе также связаны с Путиным.
О виноделииВ расследовании утверждают, что настоящие владения Путина — это не просто дом, а ещё 7800 гектаров земли, почти 300 гектаров виноградников в четырёх разных местах, шато и винные заводы.
Часть виноградников — 29 гектаров земли — находятся рядом с дворцом и принадлежат фирме «Лазурная ягода». В посёлке Дивноморское есть ещё 186 гектаров земли, которые используют под виноградники. Та же «Лазурная ягода» получила 32 гектара в собственность в 2010 году, а ещё 150 гектаров вокруг находятся у неё в аренде. Вместе с дворцом виноградники в 2011 году продали Пономаренко, который позже передал их бизнес-омбудсмену Борису Титову.
Но вино выпускает не «Лазурная ягода», а фирма «Дивноморье», которая арендует у «Ягоды» производственное здание, склад, выращивает виноград и продаёт его под маркой «Усадьба Дивноморское». В 2018 году «Дивноморью» выдали беспроцентный кредит в 7,5 миллиарда рублей. Единственным владельцем АО «Дивноморье» был Владимир Колбин, сын Петра Колбина, друга детства Путина.
Фирма однокурсника президента Николая Егорова в 2015 году арендовала в селе Криница 140 гектаров земли. В 2017 году экологи обнаружили там стройку, заборы, шесть постов охраны и церковь в византийском стиле. Сейчас на этой территории «сотни рабочих сооружают огромный суперсовременный винный завод». На проект ежегодно тратится по три миллиарда рублей, утверждает Навальный.
У компании «Аксис Инвестиции» есть близнец, «Апекс Юг», и у нее мы обнаружили ещё почти две сотни гектаров виноградников в двух километрах к западу от Дивноморского. Таким образом, общая площадь путинского хобби разрослась до 530 гектаров.
Алексей Навальный О подрядчикахВ расследовании говорится, что существует специально созданная инфраструктура, сеть фирм, в которой работает под тысячу человек, занимающихся мелким ремонтом, отделкой и ежедневным содержанием этих объектов.
Три с половиной года назад в Геленджике почти одновременно зарегистрировали четыре одинаковых компании. «Чистая Вершина» получает деньги от «Лазурной ягоды» и нанимает персонал для винодельни в Дивноморске. «Посейдон» делает то же самое для виноградников в Кринице. «Антураж Интернешенел» выполняет функции технического заказчика для дворца. Деньги за дворец переводят в четвёртую фирму — «Топ Арт Констракшен». Она оплачивает большинство счетов за стройку. Она записана на сына Аси Борисовой, которая занималась реставрацией, ремонтом и строительством ряда госпроектов.
На кого всё это записаноФБК пишет, что в последний раз ООО «Комплекс», которому принадлежит дворец и вся недвижимость, меняло владельца в 2017 году. Тогда офшор «Савоян» сменился на российское акционерное общество «Бином». Все его сотрудники также работают в другой фирме — «Акцепт», которая принадлежит двоюродному племяннику Путина Михаилу Шеломову.
Кто это финансируетВ расследовании говорится, что строительство комплекса финансировали компании, которые связаны с друзьями Владимира Путина. По данным ФБК, в их число входят и государственные «Роснефть» и «Транснефть». Навальный утверждает, что именно «Транснефть» является главным спонсором дворца. «Всего за последние три года только по самым скромным оценкам и очень неполным данным, имеющимся у нас в распоряжении, на счета дворца и виноградников поступило 35 миллиардов рублей. Это деньги, которые тратятся прямо сейчас на реконструкцию, на строительство винодельни и на ежедневное содержание этого огромного хозяйства. И это в дополнение к миллиарду долларов, который уже был инвестирован в стройку к 2017 году», — заявили в ФБК.
100 миллиардов рублей было потрачено на путинский дворец по данным ФБК Реакция Кремля на расследованиеПресс-секретарь президента России Дмитрий Песков заявил, что заявление Навального о наличии у главы государства собственного дворца под Геленджиком не имеет ничего общего с реальностью.
Не знаком с расследованием. Однако могу сказать сразу, что пластинка эта старая. Много лет назад мы уже объясняли, что у Путина нет никакого дворца в Геленджике.
Александр Пономаренко приобрел «дворец Путина» под Геленджиком за $350 млн
Бывший совладелец Новороссийского морского торгового порта (НМТП) Александр Пономаренко (№59 в «золотой сотне» Forbes-2010, состояние – $1,1 млрд), в прошлом году выручивший вместе с партнерами Александром Скоробогатько и Аркадием Ротенбергом более $2 млрд за продажу своей доли в НМТП, приобрел гостиничный комплекс в районе Геленджика, известный в СМИ как «дворец Путина». Об этом сам бизнесмен сообщил газете «Коммерсантъ».
«Премьерский» статус объект на черноморском побережье получил после обнародования открытого письма предпринимателя Сергея Колесникова президенту России Дмитрию Медведеву. Автор обращения утверждал, что «дворец» строится лично для председателя правительства, а его стоимость превышает $1 млрд.
Пономаренко подтвердил, что принадлежащая ему структура приобрела компании ООО «Лазурная ягода» и ООО «Идокопас», владеющие недостроенным гостиничным комплексом на мысе Идокопас в Геленджикском районе Краснодарского края.
Реклама на Forbes«Идокопас» владеет около 67 га земель рекреационного назначения в селе Прасковеевка. На участке ведется строительство инфраструктуры самого пансионата общей площадью примерно 26 000 кв. м. «Лазурной ягоде» принадлежит еще 60 га земель сельскохозназначения в районе села Дивноморское (в 13 км от Прасковеевки), из которых примерно 27 га используются под виноградники, а 33 га пока не освоены. Также ООО арендует земли рекреационного назначения общей площадью приблизительно 160 га. На них, как ожидается, будут возведены еще несколько туристических объектов (шато, винодельни).
По словам источника, близкого к сделке, после окончания строительства весь объект будет стоить около $350 млн. Исходя из этой суммы Пономаренко и приобрел комплекс у Николая Шамалова. Последнего Колесников называл близким знакомым Путина, действующим в бизнес-интересах премьера. По мнению автора скандального письма, фактическая смена владельца является маскировочным маневром, в реальности же предназначение комплекса как виллы для главы правительства не изменится.
Как Аркадий Ротенберг нашел новый заработок
К многочисленным инфраструктурным бизнесам Аркадий Ротенберг добавил еще один — девелопмент и управление торговой недвижимостью. «С моими партнерами по Новороссийскому порту (НМТП) [бывшим председателем совета директоров порта Александром Пономаренко и депутатом Госдумы Александром Скоробогатько] мы создали компанию TPS Real Estate Holding Ltd (раньше называлась Grand Mall Development Ltd), которая строит торгово-развлекательные центры (ТРЦ)», — рассказал он в интервью Forbes (интервью Ротенберга читайте в июльском номере журнала Forbes, который поступил в продажу 25 июня).
Пономаренко подтвердил, что «после выхода из [совместного с Ротенбергом проекта НМТП] мы решили вместе инвестировать в ТРЦ и создали [эту] компанию».
По словам Пономаренко, владеющего также известным как «дворец Путина» комплексом зданий под Геленджиком, траст, действующий в интересах его семьи и семьи Скоробогатько, инвестировал в капитал TPS $1 млрд, а компания Roseport Overseas Ротенберга — еще $0,5 млрд. По данным регистратора острова Джерси, траст Пономаренко и Скоробогатько Indigo Global Investments Ltd. выкупил по цене $1 за акцию 1 млн акций фонда Grand Malls Development, а Roseport Ротенберга — 0,5 млн акций.
Реклама на ForbesВ системе СПАРК указано, что Пономаренко владеет компанией «ТПС Недвижимость». Сайт компании утверждает, что она — правопреемница существовавшей с 2004 года «Инвестиционной компании ТПС» (ИК ТПС), занимавшейся стивидорным бизнесом и инвестициями в недвижимость. В уставе «ТПС Недвижимости» говорится, что TPS Real Estate — это всего лишь ее англоязычное название. Однако и Пономаренко, и представители Ротенберга отрицают, что это одна и та же фирма. Пономаренко рассказывает, что ИК ТПС была реструктурирована и переименована в ОАО «ТПС Недвижимость». Она выполняет функции управляющей компании, специализируется на поиске проектов, их оценке, due diligence, организации и контроле строительства, а также эксплуатации ТРЦ. А владеет объектами TPS Real Estate Holding, выкупившая их у ИК «ТПС».
Капитал фонда Grand Malls Development, свидетельствуют данные регистратора острова Джерси, был сформирован в апреле-мае прошлого года. По данным самой «ТПС Недвижимости», он появился среди ее акционеров в октябре. Первоначально его доля составляла 69,9%, а к маю нынешнего года она увеличилась до 79,9%. Еще 10% компании находится в собственности Краснодарского края, и в соответствии с местным законом о программе приватизации на 2012-2013 годы, они должны быть приватизированы до конца нынешнего года. Приватизационный конкурс, по словам Пономаренко, еще не проводился.
Александр Пономаренко
Капитал Доли в TPS Real Estate Holding («ТПС Недвижимость», торгово-развлекательные центры в Москве, Краснодаре, Сочи, Новосибирске и Киеве) и TPS Avia (66% акций «Международного аэропорта Шереметьево»).
Реклама на ForbesСделка В феврале 2016 года TPS Avia Holding получил контрольную долю в аэропорте «Шереметьево».
Деталь В январе 2021-го Шереметьево сообщил, что Пономаренко еще в 2016 году вышел из проекта в Геленджике, который называют «дворцом Путина». О покупке «дворца» миллиардер рассказывал в 2011 году.
Административный ресурс
Для чего же бывшим владельцам порта, а теперь успешным девелоперам и рантье снова понадобился Ротенберг?
В 2008 году «Транснефть» начала претендовать на нефтеналивной терминал, который приносил порту около половины выручки. Для защиты от одного из «друзей Путина» — президента «Транснефти» Николая Токарева владельцы порта призвали другого — Аркадия Ротенберга и продали ему тогда пятую часть офшора, которому принадлежал их пакет в НМТП. Через три года они все-таки уступили свой пакет «Транснефти» и Зиявудину Магомедову, но, как считают на рынке, с высокой, на уровне 80%, премией.
Часть этих средств Пономаренко, Скоробогатько и Ротенберг могли внести в занимающийся девелопментом инвестфонд. К этому моменту его предшественница ИК ТПС успела столкнуться с административными препонами и помощь спарринг-партнера Путина по дзюдо могла понадобиться.
В 2007 году аффилированная с ИК ТПС компания купила у сочинского муниципалитета киноконцертный зал «Фестивальный» и заключила с администрацией города инвестиционное соглашение о строительстве на его месте многофункционального комплекса. На месте зала планировалось возвести три жилые высотки с магазинами, кафе и ресторанами. Площадь нового объекта и сумма вложений не назывались.
Бывший вице-спикер сочинского собрания депутатов Владислав Фунтяков рассказывал «Коммерсанту», что решение депутатов по поводу продажи «Фестивального» активно лоббировалось высокопоставленными чиновниками краевой администрации. Однако потом поддержка ослабла. Дошло до того, что власти города приостановили разработку проекта и даже грозили обращением в суд, чтобы вернуть «Фестивальный» городу. Однако до этого не дошло. В прошлом году мэр Сочи Анатолий Пахомов хвалился, что администрация договорилась с инвестором и вернула комплекс в муниципальную собственность.
Аналитик «Инвесткафе» Антон Сафонов полагает, что ситуация с НМТП повторяется. Участки в центрах городов и с хорошей проходимостью покупателей — это лакомые куски, на которые всегда найдется множество сильных претендентов. И чем привлекательнее «пятно», тем сложнее его получить. Если же речь идет о большом количестве таких площадок, задача становится еще сложнее. Здесь нужен административный ресурс. «Можно представить себе игрока, которому повезло получить один-два участка, — говорит Сафонов, — но, когда речь идет о десятке и больше, это заставляет задуматься». В такой проект, как у Пономаренко и Скоробогатько, с удовольствием вошел бы любой крупный инвестор, привлеченный высокой кэш-отдачей. Однако им, очевидно, нужен не любой, а такой, как Ротенберг, — способный помочь получить и защитить эти лакомые куски, говорит собеседник.
Бизнесмен Игорь Рыбаков сказал, как найти владельца "Дворца" в Геленджике. Но это уже и не секрет, давно
Известный российский предприниматель,бизнесмен и меценат, а заодно и миллиардер Игорь Рыбаков (выходец из г. Магнитогорска ) обладает математическим складом мышления. И это не мудрено - он математик, и ИМЕЕТ фИЗИКО-техническое институтское образование (окончил МФТИ в городе Москве).
Так что, инженер-физик и участник списка богатейших людей России по журнальной версии Forbes , где состояние Рыбакова оценивается в 1 , 3 млрд . $ , подошёл к комментариям по расследованию "Дворца в Геленджике" ,от Алексея Навального, с присущей математической точностью.
НИКТО не ГОВОРИТ ведь - кому принадлежит этот ДВОРЕЦ ЧУДЕС!
Все молчат. Даже сам Президент, на недавней встрече с молодыми студентами, не смог произнести имя владельца, считая это некорректным "озвучивать чужие деньги".
Вроде бы все сходятся на том, что в реальности установить точную принадлежность особняка нет никакой возможности.
Но Игорь Рыбаков сказал своё веское слово в этом вопросе , подсказав, что - "танцевать всегда надо от печки."
Рыбаков сказал просто , что установить и узнать владельца этого особняка обязаны власти Геленджика . Эта земля, на которой стоит "Богатый Дворец" в оценочную стоимость под 100 млрд. рублей , подведомственная властям. Налог на имущество составляет на сегодняшний день в нашей стране 2%. Данный налог уходит в МЕСТНЫЙ БЮДЖЕТ И ИМ РАСПОРЯЖАЮТСЯ МЕСТНЫЕ ВЛАСТИ!
Тут Игорь Рыбаков и вопрошает: "Неужели невозможно местным властям на этом самом месте у мыса Идокопас, по документам определить владельца и получить с него два миллиарда налогов в местный бюджет? Техника решения такого вопроса проста на сегодняшний день . В крайнем случае,для чего у нас существует Служба судебных приставов? -Да, для взимания налогов с должников!"
Озвученные деньги по налогу - явно больше чем весь бюджет данного района!
. но некоторая информация по так называемому "дворцу Путина" всё-таки в средствах массовой информации есть. И она такова.
Некто Александр Пономаренко (1964 г.р.) , совладелец аэропорта "Шереметьево", приобрёл себе в хозяйство устрично-мидиевую ферму, что находится у мыса Идокопас. Ферма называется "Южная цитадель" и в её распоряжении права пользования на двадцать пять лет, с четырьмя прилегающими участками акватории Черного моря, площадью около 980 га.
Александр Пономаренко - владелец ,или совладелец "дворца " в Геленджике. фото: картинки яндекса. Александр Пономаренко - владелец ,или совладелец "дворца " в Геленджике. фото: картинки яндекса.Александр Пономаренко ,настоящий хозяин тому объекту в Геленджике что был преподнесён общественности ? - Скорее всего "Да", чем "Нет"!
И вот почему! Мидиевая аква-ферма обошлась Александру Анатольевичу в 3,2 млрд.$!
Так кто же такой этот Пономаренко ? - спросите вы.
Отвечаем : " Миллиардер . Предприниматель по транспортной инфраструктуре и коммерческой недвижимости. Председатель совета директоров АО "Международный аэропорт Шереметьево". Ранее Александр Пономаренко был председателем ОАО "Новороссийский морской торговый порт".
Что касается "дворца"в Геленджике , то он до 2010-го года входил в дачную резиденцию правительства и им управлял близкий окруженец Президента , Сергей Колесников.
Но в 2011-ом году этот "Дворец" был продан группе компаний Александра Пономаренко, и с тех пор там развернулось широкомасштабное строительство. Комплекс "Идокопас" вместе с виноградниками включает в себя 67 га окружающих земель.
Вот пожалуй и всё.
"Инцидент исперчен. " - как говорил Маяковский.
Место расположения
Как и сказано в заголовке, новый курорт будет построен практически в чистом поле.
Конкурентные преимущества
Чем же владеет TPS и управляет «ТПС недвижимость»? В 2008 году была сдана первая очередь ТРЦ «Галерея Краснодар» в Краснодаре, а сейчас идет подготовка к строительству второй очереди, первый камень которой закладывается 28 июня. Общая площадь составит 122 000 кв. м, из них 66 000 кв. м — арендуемая. А в Сочи заканчиваются отделочные работы в ТРЦ «МореМолл» (155 000 кв. м, 80 000 — арендуемых), который откроется до конца нынешнего года, в центре же Новосибирска на участке 2,9 га готовится строительство ТЦ «Новомолл». Строительство должно начаться в первом квартале будущего года и завершиться к концу 2014 года.
Замруководителя отдела торговых площадей Jones Lang LaSalle, Russia & CIS Анастасия Кузнецова, говорит, что «ТПС недвижимость» имеет на стадии управления и эксплуатации четыре офисных центра в Москве, а уже осуществленные инвестиции Grand Malls Development в торговую недвижимость оценивает в $390 млн. На завершение этих проектов потребуется, по ее подсчетам, еще $375 млн.
Первая фаза «Галереи Краснодар», считает Кузнецова, это «очень удачный старт на рынке торговой недвижимости России». «Несмотря на открытие накануне кризиса, — сообщила она Forbes, — объект быстро вышел на плановые показатели по посещаемости и товарообороту». ТРЦ качественно управляется, имеет наилучшее расположение в городе и сильный состав арендаторов, среди которых лидеры своих сегментов «М.Видео», «Киномакс», «Магнит», магазины группы компаний Inditex, NewYorker, NewLook, Koton, TopShop, Reserved. В 2011 году он генерировал покупательский поток свыше 8 млн человек и, как следствие, высокий товарооборот — около $170 млн (без учета НДС), говорит Кузнецова.
В ТРЦ «МореМолл» уже сдано в аренду более 85% торговых площадей. Он станет одним из крупнейших торговых комплексов на Кубани. Да и расположен в центре Большого Сочи: в 10 минутах ходьбы от железнодорожного и 20 минутах от Морского вокзала, поблизости от двух транспортных артерий побережья — Донской улицы и дублера Курортного проспекта. Кроме того, рассказывает Кузнецова, у ТРЦ есть и другие преимущества: низкая обеспеченность Cочи торговыми площадями, отсутствие конкуренции среди объектов торговой недвижимости, высокая покупательская активность населения и уникальная архитектурная концепция. По прогнозам самой «ТПС Недвижимости», ссылается Кузнецова, посещаемость «МореМолл» может составить около 12 млн человек в год.
Стратегия Grand Malls Development по строительству и приобретению современных высококачественных ТРЦ, безусловно, сделает ее крупнейшим участником российского рынка торговой недвижимости, заключает Кузнецова.
Пономаренко рассказывает, что TPS Real Estate Holding планирует владеть 12-15 ТРЦ общей площадью около 2 млн кв. м. Он надеется, что «компания с такими активами будет стоить около $5 млрд».
На юге России в чистом поле построят современный курорт, ничем не хуже курортов Турции и Египта
В прошлых статьях мы выяснили, что та же Турция несколько десятилетий активно вкладывалась в туристическую инфраструктуру:
- Строила отели, дороги, аэропорты и т.д.
- Привлекала инвесторов хорошими условиями (кредитов, налогов, законов и т.д.)
- Датировала авиаперелеты в страну и т.д.
Результат нагляден: там, где 30 лет назад стояли рыбацкие деревушки, сейчас раскинулись мощнейшие курорты. Такие как Кемер или Алания.
В России же туристической инфраструктурой долгое время не занимались . В итоге, в каждом прибрежном поселке мы имеем "туристическую самодеятельность" и не более того.
Практически вся туриндустрия лежит на плечах мелких частников – они строят мини-отели, столовые, шашлычки и т.д. Какой-то более мощной инфраструктурной работы не проводилось много десятилетий.
Но вот на днях прозвучала хорошая новость:
На юге России, неподалеку от Анапы будет построен мощный туристический кластер. Фактически это будет целый город-курорт под названием "Новая Анапа". Подробнее об этом проекте – далее.
Старая пластинка ©
Пресс-секретарь президента РФ Дмитрий Песков заявил, что не знаком с публикацией ФБК Навального о дворце в Геленджике.
По утверждению ФБК, дворец и земли вокруг него яко бы принадлежат президенту Владимиру Путину:
" Именно в Дрездене были определены главные жизненные принципы Путина. На них он построит всю свою дальнейшую карьеру, а потом положит их в основу государства. Всегда говори одно, а делай другое. Ложь и лицемерие - самые эффективные механизмы работы. Коррупция - основа доверия. Самые надежные друзья - это те, кто много лет ворует и мошенничает вместе с тобой. И самое главное: денег не может быть слишком много ", - вещает на страну гражданин Навальный, а Гебельс рядом отдыхает.
Господин Песков напомнил, что ранее уже заявлял, что информация о дворце президента не соответствует действительности.
« Не знаком с расследованием. Однако могу сказать сразу, что пластинка эта старая »,— сказал господин Песков изданию Daily Storm .
« Мы давно говорили о том, что нам давно известно о готовящихся информационных атаках на главу государства. Они были и будут продолжаться. Президенту вменяется в собственность то, чего не существует. Вся собственность президента декларируется ежегодно »,— ответил господин Песков во время пресс-колла на вопрос “Ъ FM” о расследовании, — « В конце этого материала указаны номера счетов. С просьбой туда перечислять деньги. Мне кажется, это главная задача подобных материалов. Подобных псевдорасследований. Это и есть главный лохотрон ».
Так в чем "коррупция" и чей "дворец", оформлен он на Путина или членов его семьи?
Тем более, что бизнесмен Александр Пономаренко приобрел комплекс около Геленджика, известный как "дворец Путина" еще в 2011 году.
0Схема комплекса на мысе Идокопас. 0Схема комплекса на мысе Идокопас.Его структура приобрела две компании — ООО "Лазурная ягода" и ООО "Идокопас", владеющие недостроенным гостиничным комплексом на мысе Идокопас в Геленджикском районе Краснодарского края.
Недостроенный пансионат мог обойтись покупателю в $12-14 млн, уверен гендиректор Penny Lane Sochi Сергей Никитин.
Стоимость земель под виноградниками не превышает $1 млн, полагает совладелец производителя шампанского "Абрау-Дюрсо" Борис Титов.
За остальные земли вряд ли кто-то заплатил бы дороже $4,5-5 млн, добавляет гендиректор ИГ "Покров" (строит в Краснодарском крае) Николай Крайнов.
"Дворцовый переворот", газета "Коммерсантъ" №37 от 03.03.2011 г.
Бывший владелец Новороссийского морского торгового порта АЛЕКСАНДР ПОНОМАРЕНКО рассказал в интервью "Ъ", зачем ему понадобилось приобретать скандальный пансионат около Геленджика:
"Если вы не боитесь купить на скандале, вы сможете заработать", газета "Коммерсантъ" №37 от 03.03.2011 г.
С каких это пор снять на видео любой долгострой и голословно объявить его собственностью и доказательством коррупционности любого известного человека стало нормой нашей жизни?
А что если завтра жертвой подобного шельмования станете именно вы?
Дополнение из Сети:
1. Нам говорят, что объект супер мощно охраняется и все данные о нем засекречены, но чертежи подземного убежища были размещены в свободном доступе (!) на сайте разработчика.
Ссылку на сайт предоставил сам Навальный. Но как этот сайт мог вообще появиться на свет? Разработчикам разве не сообщили, что их работа – особая государственная тайна? Нельзя публиковать чертежи подземного бункера, ведь это самое секретное, что может быть в секретном объекте!
2. Нам говорят, что у руля России стоит "кровавый тиран", который наказывает всех неугодных. Травит их ядами, садит в тюрьму и т.д.
Но при этом, вот эти двое из ларца свободно показывают свои лица и признаются, что это именно они запустили дрон над секретным дворцом Темнейшего, где любые полеты запрещены. То есть они, фактически, совершают явку с повинной.
Вы можете представить, что во времена. Ну, скажем, Ивана Грозного или Сталина выходят люди и говорят, что это именно они совершают некое преступление против власти? Сколько бы эти люди прожили на этом свете свободе?
Кто-то может списать такой поступок на чрезвычайную смелость указанных граждан. Но послушайте, быть смелым – не значит быть идиотом. Зачем светить свои лица, когда их можно просто не светить и это никак не скажется на качестве "расследования"?
Ответ прост: "расследователи" прекрасно понимали, что либо никакой особой секретности там нет, либо ничего им за их "шалости" не сделают. Если бы они сами верили, что режим "кровавый" (как у Пиночета или Гитлера), то съемка проводилось бы как минимум анонимными лицами.
Читайте также: