Комната отдыха в подвале гаража

Обновлено: 10.01.2025

Мысль о максимально полезном использовании застроенной площади рано или поздно посещает практически всех владельцев гаражей. При этом не имеет значения, где находится постройка – в черте города или на приусадебном участке. Зачастую обустройство погреба в гараже позволяет эксплуатировать строение с максимальной отдачей. Назначение подвального помещения может быть разнообразным — от места для складирования ненужных вещей до устройства небольшой мастерской или комнаты для досуга.

Идеальным вариантом будет предусмотреть устройство подвала ещё перед тем, как построить гараж, но если потребность сделать погреб в гараже своими руками возникла позже, то это решение тоже осуществимо. Стоит при этом учитывать, что устройство помещения под существующей постройкой потребует значительных затрат труда ввиду стеснённости места строительства и необходимости проведения земляных работ вручную.

Прежде, чем начать устраивать подвал в гараже своими руками, нужно учесть некоторые нюансы:

Определиться с видом, размерами и назначением помещения. Погреб своими руками в гараже возможно устроить по двум схемам: полузаглублённой или в виде полностью заглублённой конструкции. Полузаглублённая яма выполняется даже во влагонасыщенных грунтах, имеет глубину не более 1 м и служит для хранения домашней консервации или корнеплодов. Полностью заглублённый погреб может достигать глубины 3 м и имеет гораздо больше вариантов использования. Практика показывает, что оптимальный размер погреба колеблется в пределах 2 – 2,5 м ширины при глубине залегания 1,7 — 1,9 м, длина помещения ограничивается соответствующим габаритным размером гаража или потребностями владельца постройки.
При нахождении гаража с погребом в черте города необходимо поинтересоваться в соответствующих организациях о наличии муниципальных коммуникаций в месте расположения строения. Лучше заранее убедиться, что в процессе строительства погреба в гараже не будет вероятности наткнуться на пролегающие в земле трубы или электрический кабель. Иногда, прежде как сделать подвал в гараже, требуется пройти процедуру согласования в государственных органах, процесс этот не очень сложен и позволит избежать больших проблем в будущем.
Определить тип грунта под построенным гаражом и влагонасыщенность грунта. От этого зависит конструкция стен подвала в гараже и его последующие эксплуатационные характеристики.

Какой должна быть жилая зона?

Независимо от того где будет располагаться жилая комната в пристройке, достройке или по совместительству с авто, очень важно озаботиться приданию ей основных характеристик именно жилого помещения. Имеются в виду коммуникации и системы, которые обеспечат находящимся внутри людям комфорт и позволят забыть о наличии рядом автомобиля. Для этого следует обратить внимание на следующие нюансы обустройства гаража с комнатой отдыха.

Вентиляция

В помещении или его части, которое будет приспособлено под комнату для отдыха необходимо организовать качественную систему вентиляции. Особенно если вы планируете проводить в этом месте много времени. Это связано с тем, что гараж все-таки является техническим помещением и помимо выхлопных газов машины в жилую часть будут попадать и другие вредные испарения. Хорошая вентиляция минимизирует риск пагубного влияния этих испарений.

Утепление

Если по-хорошему, то все помещение гаража нуждается в утеплении. Качественное утепление позволяет поддерживать температуру выше 0°С даже зимой. Но при обустройстве жилой комнаты, утепление просто необходимо, так как предполагается, что в этом месте вы будете проводить время не только летом. Для утепления можно использовать различные материалы (пенопласт, минеральную вату и пр.).

Отопление

Необходимость отопления обусловлена низкими температурами в холодное время года. Если для автомобиля +5°С – идеальная температура, то человеку будет как минимум не комфортно. Поэтому решать проблемы с отоплением мы рекомендуем следующим путем:

- если жилая часть в пристройке – стоит потратиться на стационарное отопление (например, электрическое или газовое);
- если часть от общего помещения – будет достаточно обогревателя (например, инфракрасный обогреватель).
Безопасность

Технические помещения являются объектами повышенной пожарной опасности. Поэтому если вблизи или как в нашем случае, в непосредственной близости с техническим будет расположено жилое помещение, стоит дополнительно позаботиться о безопасности. Во-первых, это использование для отделки и декора негорючих или слабо-горючих материалов. И во-вторых, всегда помнить о правилах пожарной безопасности (не курить, не превышать норму хранения горючих веществ и т. д).

Комната отдыха или паб в гараже | часть 2

После оценки состояния стен было решено отбить всю плесень и грибок со стен:

делалось всё вручную молотком и разного рода стамесками, так что пускай вас не сбивает легкость этого процеса на картинках)) на всё это вручную я потратил около 4-х подходов по пол дня))

для борьбы с влажностью решил применить гидроизоляционную смесь ceresit CR 65 по консистенции похоже на цемент но после высыхание становиться более похоже на резину что ли, детальнее про нее ищите в нете.
прокатал грунтовкой пол и стены в 2 слоя и промазал гидроизоляцией по стенах и периметру в 3 слоя(на фото первый не доделанный), а пол в 2
мне хватило 25кг мешка

Начитавшись статей по вентиляции прикупил один вентилятор для выхода воздуха из комнаты(на фото видно), вмонтировал его немного увеличив отверстие и заштукатурил уже произолированные стены:

побелил стены вапном и начал декорировать, так я делал "аля паб" куда же без кирпичной стенки, также в левом нижнем углу выбил дыру для притока воздуха:

настало время пола, чтоб хотя б как то его выровнять и защитить гидроизоляционное покрытие, решил покласть плитку, которая только мешает в гараже, пол был ужасно кривой, пришлось давать местами очень много клея, думал, всё это дело потом отвалиться, но уже год прошел полет успешный :)

на селе простаивала старая швейная машинке SINGER

1910года производства старые ножки от которой очень мне приглядывались для стола))

зачищена, и потом была покрыта преобразователем ржавчины и покрашена

полки делал из старых досок просто зачистил, подрезал и промахал пропиткой, а сам стол с продублированных досок фигурно вырезая волнами:

Для придания этого всему какой то атмосферы начал ревизию дома и на селе в поиске старых вещей типа : фотоаппарата, фонарика, проектора, компаса и т.д, нашлось очень много разных старых винтажных ништяков. Также начал готовить интересные фотки из жизни для друка в фоторамки и купил часы и уличный фонарь, который отлично вписался в мою обстановку, вместо гаражной лампы на стене

и начало вырисовыватся что то такое:

надеюсь сильно не утомил текстом, в следующий части показало что из этого всего получилось

Сделал комнату под гаражом

Хочу поделиться опытом с теми, кому интересно, как в декабре 2013 года сделал под гаражом комнату (размером почти с сам гараж).

выложил последовательно фото и подробное описание тут

модераторов прошу не удалять, тут нет абсолютно никакой рекламы
Вы не можете отвечать в этой теме.
Т.к. тема является архивной.
В социальных сетях Вы не можете отвечать в этой теме.
Т.к. тема является архивной.
В социальных сетях И все таки цена вопроса? Вы не можете отвечать в этой теме.
Т.к. тема является архивной.
В социальных сетях Я думаю чуть больше чем дох. Еще несколько гаражей можно было купить. Но фотки захватывающие, я правда в конце ожидал подвесные потолки, барчик, стол для блекджека и ну вы поняли. ) Вы не можете отвечать в этой теме.
Т.к. тема является архивной.
В социальных сетях Я тоже этого ждал, а он красиво обломил в конце. :-) Вы не можете отвечать в этой теме.
Т.к. тема является архивной.
В социальных сетях или рабов в кандалах,спрятанных в секретной комнате) Вы не можете отвечать в этой теме.
Т.к. тема является архивной.
В социальных сетях Вы не можете отвечать в этой теме.
Т.к. тема является архивной.
В социальных сетях Вы не можете отвечать в этой теме.
Т.к. тема является архивной.
В социальных сетях Сохранить все квитки оплаты и накладные, написать договора с рабочими, можно завысить сумму в несколько раз, причём на все работы, в том числе и на очистку гаража от мусора и доставку стройматериалов. Понасобирать чеков и накладных на стройматериалы. Составить проектик и смету на выполненные работы. Попробовать получить официальное разрешение на эти работы и в случае его получения есть шанс вернуть деньги при сносе. Вы не можете отвечать в этой теме.
Т.к. тема является архивной.
В социальных сетях О каком разрешении вы говорите?! Гараж - ЖЕЛЕЗНЫЙ, он числится как движимое имущество, металлоконструкция, и при сносе просто вывозится. Любое строительство в данном случае незаконно по определению, и никак, никакими проектами и договорами вы не докажете обратного. Вы не можете отвечать в этой теме.
Т.к. тема является архивной.
В социальных сетях Точно незнаю, но судя по фото это не оделбно стоящий гараж, а кооперативный массив выполненный из металла. Тут надо смотреть документы. Строили раньше и в госпредприятиях ангары металлические и они считались капитальными сооружениями. Вы не можете отвечать в этой теме.
Т.к. тема является архивной.
В социальных сетях Именно. В Москве таких много в спальных районах. Вы не можете отвечать в этой теме.
Т.к. тема является архивной.
В социальных сетях В статусе парковки! Именно поэтому их и много, что под капитальное строительство, коим является ГСК, московские власти землю давно-давно не выделяют. Именно поэтому там металлоконструкции - потому что возведение капитальных сооружений было изначально запрещено!
У нас, знаете ли. свобода объединения граждан: хотят граждане организоваться в кооператив - почему бы и нет? Но это не означает автоматического землеотвода. Вы не можете отвечать в этой теме.
Т.к. тема является архивной.
В социальных сетях Главное каков статус по документам. Вы не можете отвечать в этой теме.
Т.к. тема является архивной.
В социальных сетях как тя зовут хлопчик, и цена вАпроса создания сего шедевра? Вы не можете отвечать в этой теме.
Т.к. тема является архивной.
В социальных сетях Вы не можете отвечать в этой теме.
Т.к. тема является архивной.
В социальных сетях И у меня есть аналогичный опыт. Купил кирпичный гараж без ямы, но яму и погреб тоже очень хотелось иметь. Решил делать сам. Пол в гараже дощатый, из плотно подогнанной доски 50-ки по шпалам, разбирать его не хотелось, да и машину надо где-то было ставить. Решил пол не разбирать. Выкопал яму почти под всем гаражом (нанимал землекопов, было вынуто
32 куб.м грунта) практически не разбирая пола, весь грунт был вынут из под пола через отверстие смотровой ямы (2 на 0,9 м). Помещение подвала разделено на погреб и техническую комнату перегородкой с дверью. Одной из стен подвала служит глубокий фундамент соседнего гаража. Стены, перегородка и пол подвала - армированный (арматура 10 и 12) бетон М150 (всего ушло около 8,5 куб.м), толщина пола

15 см, перегородки

11-20 см. Бетон заливал в 3 захода: сначала пол (через жёлоб самотёком сверху), потом стены примерно на половину высоты (частично через жёлоб, частично черпая вёдрами из вспомогательного короба собранного из 4-х дверей 0,6 м на уже залитом полу) и затем стены почти до верха (через небольшие прорези в дощатом полу, достаточные для установки жёлоба). Опалубку делал частично из ламинированной фанеры и ДСП плит от старых шкафов, которые отдавали за самовывоз, ну конечно же с усилением обрезными досками и брусьями 40 на 50 мм. Вся конструкция опалубки усиленная досками и брусьями была собрана шурупах. Погреб сделал поглубже (

2,7 м), техническая комната помельче (

Для каких целей можно обустроить комнату над гаражом

По всем экологическим параметрам проекты домов с комнатой над гаражом не соответствуют нормативам. В жилых домах такие помещения рекомендуется использовать для устройства зимнего сада, оранжереи или мастерской, в которой Вы не проводите более четырех часов в сутки.

Если жизненного пространства на участке катастрофически не хватает и выбран проект с гаражом и жилыми помещениями над ним, то придется потратиться на качественную вентиляцию и утепление, а это недешево.

Нужно учитывать, что в жилой комнате над гаражом без хорошей вентиляции всегда будут ощущаться запахи бензина и выхлопных газов. Поэтому это не лучшее место для спальни и детской комнаты.

Если устраивать комнату над гаражом или рядом с ним в отдельно стоящем помещении, то здесь в использовании такого пространства простор для фантазии не ограничен:
- это может быть творческая студия (музыкальная, видео) или мастерская;
- кабинет для работы с отчетностью и приема клиентов;
- просто комната для приятного отдыха в мужской компании.
Приступая к модернизации гаража надо учесть технические характеристики и особенности постройки.

Организация комнаты отдыха в гараже своими руками

Сделать зону, где вы сможете отдохнуть после трудного дня или ремонта автомобиля, своими руками не очень сложно. Главное – подойти к вопросу ответственно и с душой. Ниже мы расскажем о главных этапах обустройства жилой комнаты в гараже.

1. Планирование

Каждое, даже небольшое строительство или перепланировка, требуют четкой схемы действий. Еще не начав строительные или ремонтные работы вы должны понимать и представлять что выйдет в итоге. Этот этап сложно недооценить в силу того, что именно от решений принятых в это время, будет зависеть все последующее.

На что стоит обратить внимание:
- финансовые возможности;
- зонирование пространства (если комната отдыха будет расположена непосредственно рядом с местом хранения автомобиля);
- заблаговременная покупка материалов;
- технические требования и коммуникации.
2. Подготовка места

После планирования необходимо подготовить место, где будут проходить строительно-ремонтные работы: разобрать хлам (если таковой имеется), произвести уборку. Перед началом следующего этапа помещение под комнату (или часть помещения) должна быть пустой и чистой.

3. Закупка материалов

Настоятельно рекомендуется покупать все необходимые материалы заранее и все вместе. Лучше обеспечить себе небольшой запас – на всякий случай. Если покупать стройматериалы частями, то вполне может оказаться что штукатурки, которую вы купили в первый раз, сейчас нет. В таких случаях либо приходится обходить десятки других строительных магазинов, либо использовать другой материал, что не самым лучшим образом скажется на качестве ремонта.

4. Коммуникации

Этот этап предполагает монтаж качественной вентиляции, утепления и установку отопления (если необходимо). Это можно сделать как самостоятельно, так и нанять работников. Но в большинстве случаев владельцы гаражей предпочитают все работы проводить своими руками.

5. Отделка

Довольно масштабный этап, включающий в себя следующие мероприятия:
- бетонная заливка пола (при необходимости);
- грунтовка и штукатурка стен (при необходимости);
- укладка полового покрытия (плитка, линолеум и пр.);
- отделка стен (покраска, клейка обоев);
- отделка потолка.
Следует обратить внимание на материалы, которые будут использоваться. По возможности они не должны быть горючими. Например, обычные бумажные обои – не лучшее решение, если хочется уюта, то более разумно будет использовать менее горючие «жидкие обои». То же самое относится к покрытию пола и потолку. Выбирая материалы, обязательно обращайте внимание на класс горючести, а не только на внешние характеристики. Вам может показаться, что это лишние предосторожности, но по статистике большинство пожаров в гаражах и ужасных последствий после них, происходит именно из-за недостаточной внимательности и пренебрежением правилами безопасности.

6. Внутреннее обустройство

На этом этапе производится монтаж полок, установка мебели и других предметов интерьера. Главное правило выбора мебели: меньше тканей и дерева – больше металла. Нецелесообразно устанавливать в гаражной комнате отдыха дорогой кожаный диван. Вся мебель должна быть легкой, прочной и легко очищающейся (если вы ставите диван, то лучше позаботиться о чехле для него). Тут тоже не стоит забывать про пожарную безопасность: в комнате отдыха обязательно должен быть установлен огнетушитель.

Как видите, обустроить жилую комнату в гараже не так уж и сложно, было бы желание и финансовые возможности. Если с умом подходить к каждому этапу, то в итоге вы получите удобное и уютное помещение для личных нужд.

Соя жилая комната в гараже – мечта многих гаражников. И если вы решились на этот шаг, значит, стоит подойти к мероприятию очень ответственно. Начинать планировать и закупать материалы лучше заранее, а проводить строительные работы уже по наличию свободного времени. Главное преимущество в обустройстве жилой комнаты своими руками то, что вы понимаете – делается для себя. А значит и качество сделанной работы будет на высоте.

Строительство погреба в гараже

Пошагово рассмотреть, как сделать погреб в гараже, поможет следующая инструкция:

1. Выбор материала

От качества использованных материалов зависит надёжность и долговечность конструкции, а так же её стоимость и количество затраченного труда, поэтому прежде как построить подвал в гараже, необходимо тщательно подойти к их подбору. В качестве материалов стен недопустимо использовать пористые материалы: газо- и пеноблоки, штучные элементы из различных видов керамзитобетона и силикатный кирпич. Данные изделия легко впитывают грунтовые воды, достаточно быстро разрушаются под их воздействием и не смогут обеспечить надёжной гидроизоляции помещения. Если выбирать для изготовления стен кладку из мелкоштучных изделий, то оптимальным выбором будет красный глиняный кирпич. В большинстве же случаев для устройства ограждающих конструкций выбор останавливают на использовании армированного монолитного бетона. Примеры кирпичных и бетонных конструкций вы можете увидеть на фото:

Кирпичная конструкция подвала гаража

Бетонная конструкция подвала в гараже

Следует отметить, что даже в условиях сухих грунтов и при проведении рабочего процесса в готовом гараже необходимо в обязательном порядке предусматривать гидроизоляцию ограждающих конструкций. Грунтовые воды проявят себя в любом случае в период таяния снега и во время осенних дождей. В качестве гидроизоляции, в зависимости от влагонасыщенности грунтов, возможно использование как обмазочных, так и рулонных оклеечных материалов.

2. Котлован

Разработку котлована следует начать с разметки согласно принятому проекту. Для этой цели идеально подойдут верёвка и колышки. Важно учитывать, что место выемки грунта должно отступать от фундамента гаража минимум на 0,5 м во избежание просадки конструкции. Габаритные размеры котлована должны учитывать толщину стен и пола будущего помещения. Получившиеся стены и пол следует максимально выровнять в вертикальной и горизонтальной плоскостях, это впоследствии облегчит изготовление ограждающих конструкций. На дне котлована устраивают песчаную подушку толщиной 100 – 150 мм методом послойного трамбования с обильной проливкой водой.

Котлован подвала в гараже

3. Пол подвала

Оптимальным с любой точки зрения будет решение выполнить пол из железобетона. Так как правильно сделать заливку бетоном под силу человеку с минимальными навыками, этот процесс не отнимет значительного времени. Сначала на готовую песчаную подушку укладывают слой гидроизоляции. Можно использовать плотную полиэтиленовую плёнку или рулонные материалы – рубероид или гидроизоляция на остове стекловолокна. При этом необходимо выполнить выпуск гидроизоляции на стены высотой порядка 200 – 300 мм. Стыковка рулонов между собой производится внахлёст около 50 мм с обязательной проклейкой швов битумной мастикой или клеем.
Следующим шагом будет укладка на пол сетки из арматуры диаметром 8 – 10 мм. Для обеспечения зазора между гидроизоляцией и сеткой возможно использовать обычные деревянные прокладки (обрезки досок) толщиной 20 мм в количестве, необходимом для ровной и надёжной укладки сетки.
На окончательном этапе производят заливку пола бетоном с наполнителем фракции 5-20 толщиной порядка 100 мм.

Подготовка пола к битонированию

4. Стены подвала

Устройство стен необходимо производить на расстоянии от стенок котлована для возможности впоследствии произвести обмазочную или оклеечную гидроизоляцию. В случае кладки кирпичных стен используют простейшую схему перевязки рядов, соблюдая смещение вертикальных швов относительно друг друга. Швы тщательно затирают изнутри и снаружи. Преимущество данного вида стен в том, что производить наружную гидроизоляцию стен возможно параллельно с их возведением.

Это важно! Высота стен подвала должна превышать уровень земли вокруг гаража, иначе возможно подтопление во время весенних паводков.

В случае устройства монолитных железобетонных стен сперва устанавливают опалубку, в которую вставляют арматурную сетку. Опалубка изготавливается в виде отдельных щитов. Материалом служат доски толщиной от 20 мм. Наружные и внутренние щиты опалубки надёжно крепят между собой и усиливают подкосами. После заливки и схватывания бетона опалубку снимают и выполняют наружную гидроизоляцию стен методом обмазки битумной мастикой.

Следует отметить, что обмазка должна делаться очень тщательно, желательно в два слоя.

Возможен вариант, когда наружная стенка опалубки выполняется несъёмной и после бетонирования остаётся в грунте, это более затратно с финансовой точки зрения, но снимает проблему наружной гидроизоляции стены. Тогда на щиты опалубки крепят рулонную гидроизоляцию по той же схеме, что и при заливке пола. При высокой насыщенности окружающих грунтов водой дополнительно устраивают глиняный замок, который представляет собой слой плотной глины, укладываемый в зазор между стенкой котлована и стеной. Данное решение позволяет хозяину защитить свой подвал от подтопления практически на 100%.

Опалубка стен подвала

5. Перекрытие

Выбор вида перекрытия зависит от потребностей владельца. Некоторым достаточно настила из досок, а кому-то необходима прочная железобетонная конструкция. Одно требование должно исполняться несомненно – люк для доступа в помещение должен легко открываться и находиться в максимально доступном месте.

Наряду с люком необходимо также предусмотреть в перекрытии отверстие для вывода труб вентиляции.

Если с изготовлением деревянного перекрытия или конструкции из профнастила никаких сложностей не возникает, то на железобетонную конструкцию следует рассмотреть подробнее. Возможно несколько вариантов устройства монолитного перекрытия – со съёмной и несъёмной опалубкой.

Опалубка для перекрытия

6. Вентиляция

Наименее затратным и наиболее простым является вариант естественного воздухообмена, так как правильно построить такую систему вентиляции не представляет большого труда. Для этого в погреб вводятся две трубы: приточная и вытяжная, располагающиеся в противоположных частях помещения. При этом низ приточной трубы выводится ближе к уровню пола, на расстоянии 7-10 см от поверхности, а низ вытяжной располагают под потолком погреба. Верх вытяжной трубы должен быть на 50 см выше ската крыши гаража.

Схема вентиляции подвала гаража

Надеемся, что после прочтения этой статьи вопрос «как построить погреб в гараже?» будет снят. У людей, имеющих навыки ручного труда, обычно не возникает больших проблем при производстве работ, самое главное – серьёзно подойти к процессу.

Для наглядности приводим видео производства работ:

Пошаговая инструкция по строительству комнаты отдыха в гараже.

Самостоятельное сооружение комнаты для отдыха в пространстве гаража представляет собой довольно непростой процесс. Обустроить помещение для релакса в гараже можно несколькими способами:
- Пристроить к основному зданию гаража небольшую комнату и обустроить ее всем необходимым, при этом основу оставить для стоянки автотранспорта;
- Строительство мансарды на крыше гаража, если тот обладает достаточно устойчивой крышей. В результате, на первом этаже будет располагаться гаражное помещение, а на втором – жилая комната;
- Обустроить релакс-комнату в пространстве гаража, без пристроек. Можно организовать ее на всей гаражной площади, либо занять лишь часть пространства.
Чаще всего, строители-любители, отдают предпочтение первым двум вариантам, однако, это требует немалых денежных затрат и не всегда можно устроить. Сложности могут возникнуть, когда гараж располагается между нескольких строений или изготовлен самостоятельно из подручных и недостаточно крепких элементов.

Как создать атмосферу уюта в помещении

В гараже мужчина может проводить длительное время, занимаясь любимым делом, поэтому отличным решением будет создание комфортной комнаты для релакса. Обустройство подобного помещения потребует определенных нюансов, которые позволят комнате стать более уютной и комфортной для своего хозяина и его гостей.

Базовые советы, на которые стоит опереться при формировании релаксовой гаражной комнаты:
1. Повесить шторы, на окно, либо полки шкафа, чтобы скрыть содержимое ящиков. Это придаст эстетики и изящности пространству, позволяя создать полноценную релаксовую атмосферу в помещении;
2. Для полноценного отдыха понадобятся небольшой стол и подходящие к нему стулья. Это позволит с комфортом принять пищу во время работы, чтобы не отвлекаться на поход домой. Также за столом можно будет отлично потрапезничать и отдохнуть в кругу друзей, близких. Отметить значимые события и даты. Таким образом, гараж станет не только местом работы, но и отличного отдыха компанией;
3. Стеллажи лучше устанавливать на высоте около 20 сантиметров от пола, чтобы удобно проводить влажную уборку по необходимости. Ведь чистота это залог комфорта и уюта;
4. Разместить предметы интерьера в пространстве релакс-комнаты. Это добавит обжитости и комфорта. Предпочтительнее поставить в помещении элементы декора, выполненные собственными руками в определённой стилистике, соответствующей пространству, однако все зависит от предпочтений хозяина гаража.
Помните, что в пространстве гаражной комнаты можно осуществить все свои задумки и намерения, которые ограничены лишь уровнем фантазии.

Особенности юридического оформления

Для того чтобы гараж и пристройки можно было использовать для прописки нужно, чтобы это помещение перевели в разряд жилого фонда. Это возможно, если в гараже есть все необходимые коммуникации (водопровод, канализация, электрика) подключенные и согласованные с коммунальщиками. Также нужно получить разрешение от коммунальных служб на проживание в гараже.

Когда все разрешения получены, обращаемся с заявлением и копиями всех согласовательных документов в исполком. Данное согласование возможно, если у Вас есть право собственности на гараж и проект перепланировки постройки, согласованный с отделом архитектуры города или поселка.

При постройке дополнительной комнаты над гаражом надо быть уверенным, что к вам не возникнет претензий от надзорных органов по архитектуре и строительству.

Интересный бюджетный вариант обустройства комнаты над гаражом можно посмотреть в видео сюжете.

Технология устройства погреба в гараже

Без качественной вентиляции в помещении, расположенном ниже уровня земли, неизбежно образование конденсата, что чревато образованием на конструкциях грибка и плесени. Гидроизоляция необходима для предотвращения проникновения грунтовых вод сквозь толщу конструкций. В случае использования сухого подвала в качестве мастерской или комнаты для досуга, когда подразумевается длительное нахождение в помещении людей, необходимо так же озаботиться утеплением стен и пола.

Пошаговый план строительства

Когда чертеж создан, материалы выбраны и куплены и строитель имеет в голове примерный план действий, можно приступать к строительству.
1. Закладка фундамента;
Если выбран вариант пристройки рядом с гаражом, понадобится закладка фундамента в виде:

Гаражная комната отдыха, в которой залит качественный фундамент может прослужить длительное время, не принося проблем. Потому этот этап так важен и стоит отнестись к нему с особым вниманием.

2. Возведение стен;

При блочном строительстве используются блоки, они лучше сохраняют тепло в помещении, однако, требуют дополнительной наружной отделки. Это достаточно долгий и трудоемкий процесс.

При каркасном способе возведения помещения производится сборка каркаса. Это более быстрый способ, для каркаса используют металлическую профильную трубу или деревянный брус. По заранее подготовленному плану и чертежам необходимо:
- Сверлом проделать отверстия в деталях каркаса;
- Нанести антикоррозийное средство, а затем покрыть краской подготовленные элементы;
- Произвести сборку и фиксацию всех элементов конструкции;
- Произвести защиту и покраску всех дефектов сварочной работы.
3. Строительство крыши;

Строительство крыши требует аккуратности от строителя, кроме того, важно соблюдение техники безопасности. Самым простым вариантом является плоская крыша, имеющая небольшой наклон, примерно 15 сантиметров. Это необходимо для лучшего стекания и схождения осадков.

Двускатную крышу удобно оборудовать под комнату отдыха мансардного типа. Это более сложный и материалозатратный процесс. В данной крыше важно проведение правильной системы отопления.

4. Проведение электричества;

Проведение электричества в комнату отдыха обязательно для большего удобстваи комфорта. По минимуму, хватит установки лампы и двух розеток. После, производится проведение проводов через гофр.

Рекомендуется использование медных проводов с двойной изоляцией.

5. Проведение вентиляции;

Вентиляция важна, так как удаляет излишнюю влагу, кроме того, она защищает от ржавчины металлические изделия и поверхности, а также создает микроклимат.

Самым дешёвым способом будет проведение естественной вентиляции: выход потоков воздуха посредством притока и вытяжных отверстий. Однако, этот способ не действует при высоких температурах летом. С помощью принудительной и комбинированной вентиляции можно обеспечить правильное циркулирование воздушных потоков при любых температурных показателях. В зимние месяцы воздух даже прогревается. Монтаж последних - легок для самостоятельной установки.

6. Внутренняя отделка;

Нужно провести гидроизоляцию, обработав полы и стены специальной смесью. На стены нанести пенетрон, а полы залить гудроном, либо нанести полимерный лак. Важно перед нанесением очистить и ошкурить поверхность.

Далее, полы можно покрыть:
- Краской;
- Наливными составами;
- Керамической плиткой;
- Деревянным покрытием.
Поверхности стен и потолок облицовывают теми же материалами, либо используются панели из пластика.

7. Внешняя отделка;

Должна выдерживать плохие погодные условия. Важно внимательно отнестись к выбору материалов и правильно облицовывать постройку.

Можно использовать различные декоративные элементы, для украшения постройки, все зависит от предпочтений хозяина комнаты для отдыха.

Комната отдыха в гараже: как обустроить, что нужно знать

Для многих мужчин гараж – это не просто помещение, где хранится автомобиль. Гараж – это и мастерская, и место, где можно отдохнуть и подумать о своем. По этой причине оборудование комнаты отдыха в гараже – явление частое и вполне знакомое даже для нашего жителя. Стоит упомянуть, что в западных странах обустройство комнаты для отдыха в гараже, а то и переоборудование гаража в жилое помещение практикуется повсеместно. С какой стороны ни посмотри эта идея хороша, особенно если площадь гаража позволяет или присутствует мансарда, которую и можно приспособить под свои нужды.

Для того чтоб сделать комнату отдыха функциональной, удобной и стильной нужно учесть много деталей. Не все гаражники по совместительству являются дизайнерами интерьера, поэтому даже самым умелым мастерам иногда нужны советы. В этой статье мы подробно расскажем о том как сделать гараж для отдыха и о тонкостях его обустройства:
1. Особенности оборудования жилого помещения в гараже.
2. Правила обустройства гаража и жилой зоны в нем..
3. Комната отдыха в гараже своими руками.
Обустройство жилой комнаты в гараже: что нужно знать?

Сделать весь гараж или его часть жилым помещением – задача не из легких. Дело значительно упрощается, если планировать и отделывать комнату еще на этапе строительства самого гаража. Но к сожалению, такое бывает нечасто и в большинстве случаев мы имеем уже эксплуатировавшийся гараж. Поэтому отталкиваться будем от этого, а не от гипотетического здания с нуля.

Возможны три основных варианта организации жилой комнаты в гараже:
1. К гаражу делается пристройка нужных размеров и она оборудуется под комнату отдыха. Главное помещение выполняет свою основную функцию – стоянку автомобиля.
2. Если материал гаражного помещения позволяет, можно сделать второй этаж – мансарду. Таким образом, первый этаж остается гаражным помещением, а второй оборудуется под жилую комнату.
3. Комната отдыха организовывается непосредственно в помещении гаража: либо занимая его полностью, либо частично.
Лучше всего, конечно, первые два варианта, но, во-первых, делать пристройку дорого, а во-вторых, не всегда возможно. Например, если гараж окружен другими зданиями или сделан из материалов, делающих пристройку мансарды невозможной. Поэтому среднестатистический гаражник скорее столкнется необходимостью помещения и автомобиля и комнаты отдыха в одной небольшой комнате.

Особенности возведения второго этажа над гаражом

Что нужно учесть при реконструкции гаража:
- тип и прочность фундамента – нужно быть уверенным, что лента фундамента выдержит дополнительную нагрузку от веса надстройки;
- материал и толщину стен – старые кирпичные стены вряд ли выдержат вес пристройки, поэтому выбирайте для мансарды легкие алюминиевые профили и легкий материал для стен и кровли;
- вариант перекрытия над гаражом – на железобетонной плите также надо рассчитывать несущие нагрузки, которые несет такая надстройка.
Оптимальный вариант материалов комнаты над гаражом легкие сборные каркасные конструкции, которые легко утеплить недорогими материалами.

Инженерные коммуникации

Так как запахи в такой комнате будут ощущаться постоянно, то необходимо обязательно сделать качественную вентиляцию, как в помещении гаража, так и в комнате над ним. Нельзя совмещать принудительную вентиляцию этих двух помещений в одну систему – только две отдельные вытяжки.

Также надо продумать разводку электрики. Желательно поставить два распределителя на первый и на второй этаж.

Особенности утепления и внутренней отделки

Независимо от того, расположена комната над гаражом в доме или нет, нужно выполнить качественное утепление стен, пола и кровли, а также не забывать про гидроизоляцию пола и потолка.

Утеплять пол в таком помещении можно при помощи пенопласта, но надежней и безопаснее минеральная вата с фольгированным теплоотражающим покрытием. Утепление проводят по обрешетке, для деревянного пола или по армирующей сетке, если планируется бетонная стяжка пола на втором этаже.

Если потолок в гараже уже утеплен, то можно прямо по плите устроить деревянные полы по обрешетке без дополнительного утепления, но обязательно с вентиляционными зазорами, чтобы избежать повышенной влажности в комнате.

Изнутри такую комнату можно облицевать гипсокартоном или деревянной вагонкой, а на потолке красиво и эффектно смотрится натяжной потолок.

Комната над гаражом

Дополнительная комната над гаражом – мечта практически каждого автолюбителя. Такое помещение не будет лишним, если ремонт авто не хобби, а дополнительный заработок.

Размеры, выбор места и материалов

Перед началом строительства важно определиться со способом пристраивания и с размерами пространства для отдыха, а именно, что будет находиться в комнате, какова ее вместимость. Чтобы легче осуществлять строительство, желательно заранее начертить план либо вручную на бумаге, либо, используя специальную программу.

Далее, можно приступать к определению способа пристраивания релаксовой комнаты. Варианты были рассмотрены выше.

Следующий этап – выбор строительных материалов. На рынке представлен большой выбор качественных материалов, способных прослужить достаточно долгое время.

Учитывая все достоинства и недостатки, возможно подобрать наиболее комфортный и доступный материал из следующих:
- Поликарбонат;
- Сэндвич-панели;
- Профилированный лист;
- Кирпич;
- Пеноблоки;
- Блок из газосиликата;
- Шлакоблоки;
- Арболит;
- Блоки из керамзита;
- Дерево.
Читайте также: