Клубный отдых что это такое
14:10 Региональный оператор не может вывезти мусор из поселков Таймыра
14:05 На предприятиях Заполярного филиала «Норникеля» зажигают елки
13:25 В Публичной библиотеке начали монтировать выставку «Книга Севера»
13:05 В 2020 году на Таймыре планируется рост налоговых и неналоговых доходов
КЛУБНЫЙ ОТДЫХ: В ЧЕМ ПОДВОХ?
СИТУАЦИЯ
8 декабря 2008 года, 14:16
Текст: Алиса ХАСАНОВА
Вы наверняка слышали о клубном отдыхе, или таймшере. Суть его заключается в покупке недвижимости на каком-нибудь заграничном курорте по системе разделенного времени. Скажем, на неделю в году или, как правило, в пожизненное пользование. Европейцам это подходит. В последнее время таймшер-клубы набирают в туристическом секторе некоторых стран все большую популярность. А как таймшер воспринимается у нас?
Про сыр и мышеловку
Оказалось, на презентацию могут попасть только семейные пары, состоящие в законном браке, в возрасте от 28 до 65 лет. Гостям обычно долго рассказывают о преимуществах клубного отдыха: это, мол, и экономия средств, и отдых в апартаментах класса «люкс», и возможность передавать их как собственность по наследству… А в качестве бонуса предлагают бесплатную неделю отдыха. Но кто не знает притчу о сыре в мышеловке?
После получасового рассказа об отдыхе на закрытой территории, где могут пребывать только члены клуба и их гости, проводятся разнообразные развлекательные программы, нас с мужем обеспокоил один вопрос: сколько это стоит? На ответ ушло еще часа два. Все это изрядно утомило нас, но покинуть презентацию нам не разрешили.
Потом за наш столик подсел другой молодой человек, более уверенный в себе, разговорчивее, с голливудской улыбкой на лице. Уж он «впаривал» о том, какие замечательные и беспроблемные отпуска нас ожидают, если приобретем клубный сертификат. Но не забывал повторять, что решение о покупке мы должны принять сейчас и только сейчас. «Завтра будет поздно! Если с собой нет денег, не проблема – мы на такси поедем с вами в санаторий, а хотите – в отделение банка, чтобы снять нужную сумму» – и это далеко не полный перечень приемов, используемых менеджерами.
«Выиграв» в итоге путевку в Таиланд на неделю, не бесплатную, конечно (около 100 евро с нас все-таки «стрясли»!), мы наконец смогли оставить это чудное местечко и удалиться по своим делам. Путевкой, естественно, не воспользовались: после такой презентации у нас не было сомнения в том, что нас попросту надурили.
Крыша едет не спеша
Прошло несколько лет. Мы успели забыть о том курортном происшествии. Но летом в отпуске на материке история повторилась. Правда, уже не с нами, а с родственниками, ставшими «счастливыми» обладателями клубного сертификата. В выходной, прогуливаясь с сестрой по торговому центру и радуясь покупкам, мы не заметили, как к нам пристроилась женщина средних лет и попросила буквально две минуты. Она что-то невнятно бормотала про подарки, лотерею, возможность выиграть компьютер, домашний кинотеатр, бытовую технику, интересуясь наличием мужа и подсовывая анкету. Я наотрез отказалась, а сестра заполнила ее.
Через пару минут мы забыли про все это. Но спустя две недели на сотовом сестры раздался звонок, и милый женский голос сообщил о выигранном телевизоре и пригласил на вручение подарка. На вопрос, что от нее требуется, сестра услышала: «Да ничего! Главное прийти с мужем – поучаствовать в презентации, а потом получить подарок. Это займет не много времени».
Посовещавшись с нами, родственники решили проигнорировать приглашение. Но по стечению обстоятельств им по служебным делам нужно было ехать в тот же бизнес-центр, где и происходила презентация. Зашли из любопытства, а вот что из этого вышло. Организаторы заранее попросили отключить сотовые телефоны, дабы не мешать «церемонии награждения». В помещении играла громкая музыка, при закрытых окнах разрешалось курить, выпивать шампанское. Все повторилось – рекламные ролики, настойчивость менеджеров и посулы скидок «только сегодня»…
Расчет, видимо, строится на том, что от интенсивных уговоров у половины присутствующих начинает «ехать крыша». В этот момент выходит генеральный директор фирмы и поздравляет первых покупателей. В итоге домой чета вернулась поздно вечером с сертификатом стоимостью в три тысячи евро. Казалось, живи и радуйся такому подарку, но счастья в глазах супругов не было. Все бумаги вроде бы юридически правильно оформлены, проставлены печати и подписи. Единственное, чего не хватало, так это уверенности в правильности выбора.
Мы не поленились и отправились в офис фирмы, устроившей презентацию, чтобы продать или вернуть сертификат обратно. Но генерального директора не оказалось на месте. Уехал по очень важным делам. Наверное, «обрабатывать» других «лопухов». Его помощница поздравила семью и нас с выгодным вложением денег и уверила в том, что мы не пожалеем, если станем членами клуба. Перед нами встал почти «гамлетовский вопрос»: так стать или не стать?!
Основные понятия
Многие туристы ездят отдыхать в одно и то же место, которые подходит им по цене и качеству обслуживания. При этом каждый раз они платят полную стоимость номера или частного домика.
Альтернативой является не уплата, а покупка отдельного времени в том или ином отеле. Это и является клубным отдыхом. Описать его можно такими простыми действиями:
- Клиент покупает апартаменты на курорте только на одну-две недели в году. При этом этот товар является пожизненным. Зачастую покупка предполагает жилье и т.д.
- После этого турист может использовать комнату или дом в качестве места для отдыха. Особенностью этого является то, что это возможно только в тот период года, за который вы заплатили. Получается, что за один номер платят несколько жильцов, которые проживают в различное время.
Комментарии
Регина 6 сентября, 2015Купили сертификат на клубный отдых на презентации, потом передумали, но деньги уже не возвращают, несмотря на условие в договоре. Решили бронироваться, чтобы хоть как-то оправдать свои вложения. Когда нам озвучили стоимость билетов, виз, страховок, трансферта (обязательного) и питания (также обязательного, несмотря на наличие кухни в апартаментах), окончательно поняли, куда вляпались. Но, видимо, придется слетать, выдержать прессинг на презентации и забыть. Больше в эту систему ни ногой.
Гость 26 августа, 2016вадим 26 августа, 2016
Виктория 21 октября, 2016
вадим 18 ноября, 2016
Вы-единственный клиент, который находится в черном списке.
Корректорский отдел – Юлия.
Компания Alpa-Consulting Limited
График работы: Понедельник – Пятница (с 11-00 до 19-00)
Поэтому, Виктория, решайте сами, продавать через ООО (ACL) или нет.
Если решитесь, то попытаться можно, но не надо играть по их правилам, чтобы не нажить себе дополнительных проблем. С уважением Вадим.
С уважением,
Корректорский отдел – Юлия
вадим 19 ноября, 2016
Всем привет от честной компании !
вадим 27 августа, 2016Наблюдатель 13 4 февраля, 2017
publican 3 ноября, 2017
Невеселая 14 ноября, 2017
Бот 16 декабря, 2017
Что такое таймшер, и каких видов он бывает
Термин «таймшер» (буквально «разделение времени») чаще всего используется в туристическом бизнесе. И здесь он означает совместное владение недвижимостью в курортных местах. Это могут быть номера в отелях, пансионатах, домах отдыха и .т.д.
Идея таймшера такова. Вы не можете себе позволить купить недвижимость на дорогом зарубежном курорте: дорого, да и налоги придется платить немалые. Но вы можете купить право собственности на период от одной до 51-й недели в году.
Таймшер различают по сезонности и по качеству обслуживания.
По сезонности таймшер имеет свой цвет:
• красный — лучший сезон для отдыха;
• синий — сезон, пользующийся самым низким спросом.
По качеству обслуживания таймшеры распределяются аналогично категории «звездности» у гостиниц.
Курорты делятся на такие категории:
Клубный отдых и его преимущества.
Достопримечательности и замечательные места отдыха, о которых шла речь в нескольких прошлых статьях и многое другое можно увидеть на самом большом острове Канарского архипелага Тенерифе . Но гораздо проще это осуществить, если воспользоваться клубной системой отдыха.
Клубный отдых популярен во всем мире. В России все только начинается. Самое главное то, что став членом клуба, вы становитесь владельцем собственности на время отдыха. Клубная система отдыха привлекательна еще и тем, что вы сможете отдыхать один или даже несколько раз в год. Причем свои недели отдыха вы можете подарить или передать родственникам, друзьям. В конце концов, их можно просто сдать в аренду и заработать. Если по каким-то причинам отдохнуть в этом году не получается, вы можете перенести свои недели отдыха на следующий. Своими неделями клубного отдыха можно манипулировать, обменивать их на другие страны и лучшие курорты мира. Например, одну неделю отдохнуть в Америке, побывать в Лас-Вегасе, а потом перелететь во Францию и увидеть своими глазами Эйфелеву башню .
Если вы вдруг использовали все ваше время клубного отдыха в году, можете взять дополнительные. И это будет стоить очень не дорого. Скажем, выехать с семьей на неделю в другую страну всего за 150 евро. Не один мировой отель уровня 4-х или 5-и звезд не сможет вам предоставить отдых за такую цену.
Свое членство в клубной системой отдыха можно передать по наследству, чтобы ваши дети так же смогли воспользоваться преимуществом клубного отдыха. А можно попросту продать и вернуть какую-то часть денег. Став членом клуба, вы будете уверены в том, что в любой стране мира вас будут ждать апартаменты высокого класса. Поскольку члены клуба всегда приезжают на отдых с семьями, им будут обеспечены все меры безопасности. Практически в любом клубе можно арендовать любой вид транспорта – от велосипеда до представительского автомобиля.
Более 80-и стран и порядка 5-и тысяч клубов, которые можно посетить всей семьей. Используя клубную карту, вы можете заказывать круизы, яхты и совершать морские прогулки. Чтобы воспользоваться всеми преимуществами клубного отдыха, нужно всего лишь определиться, какое количество недель потребуется вашей семье. Вдобавок к этому нужно выбрать, в какое время года клубный отдых будет для вас предпочтительнее. Ну и определиться, какой тип апартаментов вам подойдет больше всего.
Где еще можно хорошо отдохнуть и посмотреть что-нибудь интересное
Клубный отдых что это такое
Мое первое знакомство с этим понятием началось в далеком 1995 году. Тогда мы (я и мой муж ) попались на их первую зазывающую акцию. Надо сказать, что в эти годы почти все мои знакомые сталкивались с агрессивной маркетинговой компанией продающей так называемый Таймшер. Итог - мы купили недельную ознакомительную поездку на остров Тенерифе за соизмеримые деньги и все. Знаете, поездка нам очень понравилась. Во-первых это была наша первая поездка заграницу. Во-вторых, это Тенерифе - замечательный по красоте остров на котором круглый год комфортная теплая погода, кто был, наверное согласится. В-третьих таких лохов как мы было много, мы сдружились и классно отдохнули. Когда мы вернулись, у нас остались только приятные воспоминания, нашим новым друзьям повезло меньше. Они вложили в Таймшер деньги, а когда пошли оплачивать следующий взнос, фирмы-продавца уже не было, исчезла фирма. Деньги они вернуть не смогли.
Вы не поверите, но прошло 3 года и мы снова поехали в ознакомительный тур на Тенерифе, правда теперь мы уже были умнее и знали, что это за "зверь" - Таймшер. ))) Наверно мы неисправимы. В этот раз мы подписались окончательно и заключили договор напрямую с клубом. С этого момента началась наша любовь к самостоятельным путешествиям. Вот уже больше 12 лет мы объезжаем страны и континенты в поисках новых ощущений и открытий! И стараемся это все делать максимально выгодно.
Теперь расскажу о самой схеме.
Вы покупаете в рассрочку неделю в определенном клубе, в моем случае это клуб на острове Тенерифе. (буду приводить цифры моего конкретного случая, они могли немного изменится)
Виды апартаментов:
студии - это апартамент с совмещенной спальней и кухней на 4х
1-спальные апартаменты - две комнаты (спальня и гостиная с кухней) на 4х
2-спальные апартаменты - три комнаты ( 2 спальни и гостиная с кухней) на 6х
3-спальные апартаменты - соответственно на 8х
1-спальные апартаменты стоят по договору 11 500$, можно платить в рассрочку на год
Дополнительные платежи: управленческий взнос 400$ платится каждый год за содержание клуба (ремонты).
+ если вы хотите кроме своего клуба посещать другие, их более 1500 по всему миру, то тогда еще и членство в системе RSI ( что это, объясню позже) 50-60$ в год
Итак, допустим вы решили приобрести неделю. Что это вам дает?
Каждый год вы можете посещать свой клуб в вашу неделю бесплатно! Ха-ха вы уже столько вложили, но тем не менее просто покупаем билет на самолет, оформляем визу (если нужно) и едем. В договоре это выглядит так 1002 LDF 50 ( 1002 - номер вашего апартамента, LDF - название вашего клуба, 50 - номер вашей недели, в году их 52). Помните! Никто не может занять ваше гнездышко в это время. Оно ваше! Под ВЫ я понимаю всю вашу компанию.
Вопрос 1. я не хочу каждый год ездить на одно и то же место.
Ответ: Таймшер это система владения и обмена недель. То есть, вы можете обменять свою неделю на любой другой клуб и любое время. Все это делается онлайн или по звонку. Вы оставляете заявку, и вам предлагаются разные варианты клубов. Приятно, что обмен вы можете произвести за 160$ в любой, даже самый дорогой клуб. Получается - 160$ + билеты (я ищу распродажи) + визы и вы уже, к примеру, на Багамах!
Еще раз хочу объяснить - я не продавец, а владелец клубной недели, и вам ничего не предлагаю! Просто делюсь своими соображениями. Статья является ознакомительной.
Вопрос 2. я не могу поехать отдыхать на свою неделю.
Ответ: Ничего страшного, ваша неделя будет сдана в депозит ( опять онлайн - заходите в личный кабинет и ставите свою неделю в депозит) В следующем году вы сможете воспользоваться сразу двумя неделями. 140$+140$ + билеты и визы. Согласитесь, это неплохо. Депозит может хранится до 3 лет. И если вы не ездите 3 года у вас накопится 4 недели обменов.
Вопрос 3. для меня одной недели в году мало. хочу поехать на две!
Ответ: Для этого существует система RSI - неделя Getways. Это дополнительные надели в клубах по низким ценам. Цены удобно смотреть онлайн. То есть вы сами, сидя у компьютера, выбираете место и подыскиваете интересующие вас недели. Цены за такую неделю варьируются от 180 до 1000$ в зависимости от клуба. Выбор дешевых недель очень неплохой. Правда здесь нужна сноровка, недели появляются и исчезают, так как этой системой пользуется весь мир, успели нажать забронировать, тогда победа!
Вопрос 4. сколько лет я могу пользоваться клубом?
Ответ: Пожизненно. К тому же, права на владения наследуются. Законодательно - это сделка с недвижимостью. После оплаты и регистрации вас как владельца, вам приходит письмо с красивым сертификатом из США. Там основной офис корпорации Interval International . Есть еще офис европейский, в Англии. А по поводу обменов своих недель или любых вопросов по поездке вы будете звонить в Финский офис ( для российских граждан, там говорят по русски).
можно еще посмотреть сайт одного клуба в Финляндии ( интерьер )
Люди во всем мире пользуются этой системой отдыха, их становится все больше и больше, растет количество клубов. Каждый год добавляются десятки новых. Для Российских граждан это пока выглядит слишком авантюрно. Виноваты в этом фирмы-посредников. Презентации очень агрессивные, вас просто вынуждают отдать им деньги. Я знаю людей, которые как под гипнозом отдавали последние свои сбережения. К такому приобретению надо подходить обдуманно. Мы уже около 12 лет пользуемся этой системой. У меня большая семья, любим путешествовать с друзьями, а эта система позволяет отдыхать с комфортом большой компании и экономить на поездке.
Плюсы и минусы Таймшера
Корректировка статьи 01.11.19, минусов больше, чем плюсов!
Таймшер перестал быть столь интересным и выгодным. Сейчас практически все клубы можно найти на booking и там вы заплатите реальные деньги за реальный отдых. Время закрытых клубов прошло. Мы перестали пользоваться Таймшером уже 2 года, продать его пытались, не получилось..оставили все как есть. Система там осталась такая же, но взносы выросли…и если раньше дополнительную неделю можно было докупить за 300 – 400$, то сейчас цены сравнимы с booking.
Получается зачем платить всякие взносы.
Минусы
1. Надо быть готовым к тому, что нужных недель не будет. Постоянно следить за обновлениями.
2. Самим покупать билеты, делать визы, заказывать трансфер (если он нужен)
3. Питание не входит в стоимость.
4. Ежегодные выплаты 500 - 600$, даже если вы никуда не едите в этот год. Плюс оплата членства RSI - недели Getways 200$
5. Ну и вам придется вложить немалые деньги. ( если будете ездить 1 раз в год окупятся эти деньги только через 10 лет)
Плюсы
1. Возможность отдыхать в шикарных апартаментах, а не в тесном номере.
2. Возможность ездить большой компанией, оплачивая не отдельно путевку каждому, а приобретая неделю на всех. В этом большая экономия.
3. Одна неделя в году -ваша. И за какие-то 160 $ вы можете рвануть в любую точку мира.
4. Стимул к путешествиям, хочется использовать свои преимущества.
5. Ваши друзья и знакомые могут пользоваться вашим членством, даже если вы с ними не едете.
6. Наличие кухни. Для меня это плюс, я люблю готовить в отпуске, люблю изучать заграничные универсамы, выискивая незнакомые продукты.
Например, 1 кг свежих креветок в универсаме Испании стоит примерно 8 евро. Вы приходите домой ( номер и вправду напоминает свой дом) и поджариваете их на оливковом масле, достаем бутылочку холодного белого вина. и вот вы сидите на своем шикарном балконе, перед вами великолепный вид. И наслаждаетесь едой. Если с вами дети, то у них достаточно места в апартаментах и они не будут вам мешать. Сравним с ALL (все включено) - шведский стол, на завтрак, обед и ужин. меня это напрягает. А если сравнить с рестораном в Испании одно блюдо с морепродуктами будет стоить не меньше 15 евро и там будет 5-6 креветок, а не килограмм.
Теперь напоследок хочу посоветовать
*** Не ввязывайтесь в это если, не будете уверенны в том, что сможете оплатить владение клубом ( внесенные на презентациях деньги очень тяжело получить назад)
*** Не ввязывайтесь в это, если вам не нравится самостоятельно подготавливать поездку, ездить без группы.
*** Лучше заключать договор с клубом напрямую, тем самым снижая риск столкнутся с недобросовестными фирмами-посредниками. Я кстати, могу порекомендовать фирму в Питере, она уже более 15 лет на этом рынке.Не хочу рекламировать, если вам интересно пишите на мою почту
***На презентациях предлагаются неинтересные, бросовые недели, на которые тяжело будет получить обмен. Спрашивайте популярные недели, например 52 - новогодняя, 51 - рождественская, их при обмене с руками отрывают.
Ну вот пока и все! Если у вас возникли вопросы, пишите мне, я постараюсь ответить. Если вы владелец клубной недели, тогда хочется познакомится, что бы обмениваться впечатлениями. Я уже "протестировала" 18 клубов, интересно где бывали вы.
ЧТО ТАКОЕ ОТДЫХ В ЗАГОРОДНОМ КЛУБЕ
Я, как и многие, люблю новые вещи. Новый опыт, новые эмоции, новые впечатления и тд. Это касается практически всего из того, что окружает в повседневной жизни. Мне кажется большинству, например, свойственно стремление к покупке нового авто. Не понимаю тех, кто одушевляет свою машину и относится к ней, как «к члену семьи». Мне достаточно двух недель и хочется чего-то нового. При этом это не значит, что машина не нравится. Это касается одежды, снастей, экипировки и снаряжения. В меньшей степени гаджетов, но и они тоже. Словом, всё! Для некоторых это превращается в проблему, они становятся «шопоголиками»; и уже не предмет, а сам факт покупки доставляет им удовольствие. Я точно не из таких. Но у всякой стороны есть и оборотная!
При всём стремлении к получению новых ощущений и обладания новыми вещами, есть вещи и фундаментальные. Те, где на первом места стабильность и полное понимание. Две составляющих жизни отчасти разные, но вместе с тем являются и синонимами: дом и семья. Это то, что должно быть незыблемым, стабильным и понятным. То, что точно не стоит менять с какой-то периодичностью. В противном случае, можно смело сказать: ни дома, ни семьи у тебя просто нет.
Есть и третья сторона жизни, которая находится как бы между всем этим: отдых. Я имею в виду конкретное его направление. Отдых за пределами города. Он делится на разные направления. Одно из наиболее популярных в нашей стране – времяпровождения на даче. Это отдельная сторона жизни, со своими нюансами. Я сам «дачник» от рождения, но в данном контексте ни обсуждать, ни сравнивать этот вид отдыха не хочу; хотя кое-какие пересечения всё же будут иметь место!
Путешествия в другие страны лишь частично можно привести в пример. Как и в случае с бытовыми предметами и вещами, отдых дарит эмоции. Многие буквально коллекционируют места, где они побывали. Точки на карте. Отчасти я могу и себя отнести к их числу. И всё же. Всякий раз, когда ты планируешь очередную поездку, встаёт вопрос: как оно будет, насколько хорошо выбранное место, можно ли доверять отзывам, действительно ли так хорош отель, как показано на рекламных фото и тд?
Дабы не распыляться я решил заострить внимание на одном конкретном направлении, набирающем популярность в нашем регионе, да и стране в целом. «Уикенд на базе отдыха». Отметив несколько важных, на мой взгляд, тезисов. Опираясь на личный опыт и на примере одного конкретного места. Где я бываю чаще всего, откуда в очередной раз вернулся буквально вчера. И, собственно, в этой поездке и появилась идея для этой публикации.
Дороги мои дороги.
Первый важный аспект в выборе направления для загородного отдыха – транспортная доступность. Общественный транспорт брать в расчёт не будем. Это отдельная история и крайне редко сочетаемая с теми, кто посещает такие места.
Здесь можно выделить три важных составляющих. Первое – это расстояние. Второе – качество дорожного покрытия, как следствие и безопасность. Третье – загруженность трассы. О каждом немного подробнее.
Для многих из тех, кто ездит не так много, и суточные «пробеги» редко превышают даже сотню километров, расстояние в 150-200 км может показаться довольно внушительным. И удалённость от города играет очень важную роль. В том числе и с точки зрения времени, которое ты тратишь на дорогу. Однако не стоит забывать о парочке важных моментов. Чем ближе к городу, тем дороже стоят услуги. Тем больше загруженность базы (это влияет на наличие свободных мест; изношенность мебели, бытовых приборов и места проживания в целом; вероятность, что в числе ваших соседей окажутся не вполне адекватные люди).
Близость к городу часто означает и множество населённых пунктов, граничащих с местом отдыха. В этом есть один плюс. Более развитой инфраструктуры.
Из каждого мегаполиса и крупного города в самых разных направлениях расходятся дороги. Каждому направлению характерны свои черты и особенности. Мой родной Петербург не исключение, а скорее правило. Здесь есть, как очень популярные для загородного отдыха направления, так и нет. Есть быстрые скоростные трассы, а есть не слишком комфортные для неопытного водителя извилистые шоссе. Качество дорог, надо сказать, всё же заметно улучшилось за последние годы. Совсем убитых дорог почти нет. Но всё же, важно понимать, что качество дороги напрямую влияет на настроение отдыха. Особенно, если машина ваша не слишком хороша для путешествий по ухабистым дорогам. Тоже можно сказать и об отдыхе в зимний период. Когда дорога может превратиться в сплошной снежный накат. Здесь я бы рекомендовал, прежде всего, чётко оценивать свои возможности и опыт, наряду с возможностями вашего автомобиля. И, как минимум, обращать внимание на этот фактор, при выборе направления для путешествия и отдыха.
Наконец, загруженность. Не секрет, что для большинства именно календарные выходные являются тем периодом, который можно использовать для загородного отдыха. Как следствие, в пятницу вечером на выезд и в воскресенье на въезд образуются огромные пробки. Причём есть стабильно проблемные участки и направления. Где можно потерять огромное количество времени. Что, так же прямо влияет на настроение отдыха. Особенно, если в машине маленькие дети. Здесь можно рекомендовать заранее продумывать маршрут и по возможности объезжать заторы. На мой взгляд, лучше проехать лишние 50 км, чем стоять пару часов в глухой пробке.
Как дома.
На что обратить внимание? Что должно быть, а что не должно? Тут я не буду уподобляться Лене Летучей с её «Ревизорро». Поскольку люди все разные и у каждого человека свои предпочтения. Хотя и соглашусь с тем, что грязь и антисанитария испортят впечатления от любого места, где бы оно не находилось.
Скажу о том, что важно для меня. Не по порядку важности.
Первое – это парковка непосредственно рядом с коттеджем или таунхаусом. Если машина стоит где-то на стоянке в стороне, у меня это вызывает определённый дискомфорт с одной стороны. С другой – сильно снижает ощущение уюта. Не возникает чувство, что ты приехал домой, поставил машину на своё парковочное место у дверей дома. Нет стереотипного образа частного домика и рядом стоящей машины. Всегда под боком и на виду. Для человека дважды пережившего угон довольного дорогих авто это особенно важное чувство! С практической точки зрения, всегда можешь подойти, взять что-то необходимое и тд.
Отдельный коттедж в целом лучше, чем таунхаус. Но могут быть нюансы. Во-первых, отдельный дом не означает отдельную и обособленную территорию. Идея ведь здесь в том, чтобы минимально соприкасаться с другими постояльцами. Однако это даже больше зависит от общей загруженности и того, кто отдыхает. Чем архитектуры и расположения. Проще говоря, нельзя утверждать, что отдельный коттедж может являться 100% панацеей. За исключением ситуаций, если он действительно находится на приличном удалении от остальной инфраструктуры базы. Но, так бывает редко.
Уровень комфорта внутри определяют несколько факторов. Два самых важных для меня: «свежесть» мебели и ремонта. И температура внутри помещений.
Очень неприятно, когда заходя внутрь, ты понимаешь, что до тебя здесь побывало огромное количество людей. Часть из которых посчитали необходимым «оставить свой след». Чем меньше ощущения, что до тебя здесь был кто-то "посторонний" – тем больше ощущения домашней обстановки. Словно ты приехал на ту самую дачу. Количество туалетов или цвет кухонного гарнитура для меня не так важны. Как наличие сауны, например. Многие базы предлагают отдельные банные комплексы. Иногда они расположены удобно, но всё же наличие сауны непосредственно внутри дома даёт возможность попариться в любое удобное время. Учитывая и что процесс это в определённой степени интимный.
Преимущества таймшера
Для стран, где закон регулирует таймшер, он дает ряд весомых преимуществ для участников системы:
1. Приобретение права собственности на недвижимость на престижных курортах;
2. Возможность обменять место отдыха, накопить длительность отдыха, уступив свои недели в одном году или продать свои недели, если в каком-то году не получается выкроить время для отдыха на курорте;
3. Передать приобретенный таймшер по наследству или продать;
4. Решить проблему корпоративного отдыха для работников компании.
Клубный отдых, помимо перечисленных плюсов, имеет и такие достоинства:
1. Отдых в апартаментах, в которых есть все условия для проживания, как в собственной квартире или доме, в том числе и возможность пригласить друзей;
2. Единоразовые вложения в покупку таймшера и оплата членства в клубе позволяет каждый год выбирать новое место для отдыха;
3. Системы скидок на авиаперелеты.
Что такое «клубный отдых»?
Система туристического бизнеса постоянно развивается и создает новые услуги для своих потенциальных клиентов. Так за последние годы получило существенное развитие еще одно направление в отрасли туризма - система клубного отдыха или таймшер.
Система владения отдыхом - сравнительно новое явление в туристическом бизнесе, которое заняло свою нишу в мировом туризме. Эта вновь созданная система показывает способность туристического бизнеса и сектора недвижимости в создании новых видов услуг, которые в полной мере удовлетворяют изменяющиеся потребности, и дают возможность реализовать желания своих клиентов.
Что же собою представляет система владения отдыхом? Фактически это собственность на период вашего отдыха или отпуска, то есть Вам принадлежит исключительное право пользования на протяжении определенного периода времени или интервала ежегодно гостиничным номером, апартаментами или другим видом жилья, которое является частью туристического комплекса. Такие места проживания, связанные с владением отдыхом в большинстве случаев представляют собою апартаменты, оборудованные всеми удобствами, рассчитанные на самообслуживание.
По своей сути владение отдыхом является развитием традиционного отдыха, а для многих людей служит альтернативой закупки жилья на месте проведения отдыха. В этом случае покупатель платит определенную сумму средств для приобретения права владения жильем, а после этого проводит ежегодные взносы, которые направляются на обслуживание собственности, при этом покрывая внутренние расходы и обязательные местные платежи. Период проданного времени в большинстве случаев составляется из недельных модулей.
Система владения отдыхом предоставляет право владельцу и членам его семьи пользоваться всеми преимуществами клубного отдыха пожизненно или на протяжении времени действия устава данного клуба, которое может составлять от 30 до 65 лет.
Клубный отдых также дает право его владельцу:
Система клубного отдыха дает возможность по договоренности с правлением клуба перенести недели отдыха на другое время года, пропустить отдых в одном году, а затем прибавить эти недели к своему отдыху на следующий год.
Также эта система отдыха дает возможность их владельцам за небольшую дополнительную плату стать членом сети обменов курортами RCI. Члены этой сети имеют возможность обменивать свои приобретенные недели отдыха на любые другие недели на одном из 4700 курортов по всему миру, используя существующую систему обменов между клубами.
Созданная вновь система клубного отдыха является великолепным способом для многих организаций и предприятий решить проблему приобретения и содержания курортной зоны для своих сотрудников и членов их семей.
Делая небольшой анализ можно сделать вывод, что клубный отдых является одним из самых экономичных способов проведения своего отпуска. При этом у Вас есть возможность обеспечить себе высокий уровень комфорта и обслуживания по сравнению с традиционными видами отдыха. Владение таким отдыхом предлагает его покупателю:
1. Независимость в собственном месте проведения своего отдыха.
2. Гибкость - благодаря существующей системе обмена.
3. Качество предоставляемых услуг, которое контролируется обменной системой.
Следует также отметить тот факт, что система владения отдыхом отвечает основным требованиям современных туристов:
1. Владение таким отдыхом дает Вам возможность отдыхать в номерах, которые по размерам и меблировке намного превосходят то, что Вам будут предлагать в обычных отелях при путешествии по туристической путевке.
2. Данная система предлагает самообслуживание, чем дает туристам чувствовать себя независимым от услуг туроператоров.
3. Программы обеспечения качества услуг, которые предлагают компании по обмену, дают возможность владельцам такого отдыха забыть обо всех проблемах, что тем самым доказывает надежность данной системы отдыха.
4. Владелец данной системы отдыха имеет право голоса в управлении, тем самым может осуществлять контроль над деятельностью клуба.
5. Владение отдыхом доступно в традиционных местах проведения отдыха, а также является ведущим направлением в создании и открытии новых альтернатив в новых местах.
6. Система владения отдыхом является благоприятным фактом для индивидуальных владельцев так и для общества в целом.
Система клубного отдыха особенно выгодна семьям, которые состоят более чем из двух человек, которые имеют возможность проводить свой отпуск на курортах с уровнем обслуживания 4-5 звезды в более удобных и просторных апартаментах и номерах по сравнению с обычными отелями.
В таких клубах особенно хорошо будут чувствовать себя люди пожилого возраста, которые предпочитают комфортные условия и спокойствие, а также молодые семейные пары, для которых найдется множество возможностей для развлечений. Фактически клуб представляет собою закрытую территорию с ограниченным доступом для посторонних лиц. Очень часто на территории клуба располагаются ресторан, бары, продуктовый магазин, бассейны, теннисный корт, тренажерный зал, детская площадка, парковка для автомобилей. Номера и апартаменты в клубах оборудованы кухнями, которые укомплектованы микроволновыми печками, посудомоечными машинами, телевизорами, гладильными досками и рядом других необходимых в быту вещей.
Клубный отдых особенно нравится тем людям, которые хотят в полной мере воспользоваться преимуществами системы обмена курортами, что дает им возможность путешествовать по всему миру. При этом они всегда будут уверены в качестве предоставляемого сервиса, условий проживания и обслуживания в любом из выбранных курортов, которые входят в систему клубного отдыха.
Клубный отдых дает возможность членам клубов сэкономить значительную сумму денежных средств. Средства, которые были вложены в систему, окупаются уже через 4-5 поездок по сравнению с отдыхом по туристическим путевкам.
Основным документом, который дает право на владение приобретенными неделями является клубный сертификат. Такой сертификат в некоторых случаях принято называть сертификатом отдыха, сертификатом владения или сертификатом члена клуба. Его выполняют типографским способом, на котором фиксируются основные данные по стандартной форме для данного клуба.
Следует отметить, что клубный сертификат не является ценной бумагой.
В финансовом отношении общие затраты для приобретения недель клубного отдыха можно подразделить на две части:
1. В эту часть входят средства, которые выделяет семья на приобретение недель отдыха.
2. В эту часть будут входить средства, которые вносятся каждый год в качестве оплаты управленческих взносов и средств, которые выплачиваются непосредственно клубу или его доверенной управляющей компании.
На сегодняшний день система владения отдыхом является одной из самых передовых и быстроразвивающихся форм размещения средств. В качестве определения владение отдыхом будет классифицироваться как "находящиеся в собственности места размещения" под категорией частных мест размещения туристов. "Находящиеся в собственности места размещения" будут определяться как вторые дома - например, виллы, летние домики, здания, квартиры, которые будут использоваться на протяжении туристической поездки посетителями, которые будут являться членами домашнего хозяйства - владельца. Такая группа будет включать места размещения, которые подпадают под действие договора по владению отдыхом.
На сегодняшний день система владения отдыхом стала довольно важным международным бизнесом, закономерно основанным на индустрии туризма, и способствующая удовлетворению новых потребностей отдыха. Практика показывает, что возможности системы владения клубным отдыхом является той силой, которая реагирует на многочисленные изменения в организации и проведении отдыха. По мере своего развития влияние данной концепции на развитие туристического бизнеса становится все более и более ощутимым.
Отдых в отелях является одним из самых распространенных в туристическом мире. Владельцы такого жилья постоянно усовершенствуют сервис и предоставляют клиентам новые возможности.
Одной из новинок является клубный отдых, позволяющих получить полноценные услуги за относительно небольшую сумму. Одной из компаний, предоставляющих такие услуги является avholiday отзывы о которой можно узнать на специализированных сайтах.
Особенности клубного отдыха
Подобные мероприятия очень распространены среди множества туристических комплексов. Одним из преимуществ такого отдыха является значительно меньшая цена. Но при этом владелец такой «недвижимости» обязан платить небольшие взносы каждый год. Если этого не произойдет, то место будет продано другим.
Следует выделить несколько особенностей таких услуг:
- В приобретенном месте могут отдыхать, как покупатели, так и члены их семей. Также владельцы могут передать это право и своим знакомым.
- Место можно сдавать в аренду, если вы не планируете его посещать в определенный период.
- Компании позволяют обменять туристические недели с другими владельцами. Это прекрасно подходит, если вам уже надоел один и тот же период года.
- Возможность смены курорта. Количество отелей и туристических комплексов, поддерживающих эту систему очень огромно. Это позволяет меняться местами, которые находятся в пределах страны или даже континентов.
При выборе организации, предоставляющей клубный отдых, следует учитывать ее репутацию. Это позволит исключить мошенников, которые работают ради денег.
Таймшер как клубный отдых
Клубный отдых предполагает возможность воспользоваться комфортными условиями проживания в отелях клубного типа. Члены клуба, приобретая таймшер в таком клубном отеле (одну или несколько недель), получают право обменивать свое время и место отдыха на другое в соответствии с существующим ценником курортов различных категорий. Например, к международной системе клубного отдыха RCI подключено более трех тысяч курортов по всему миру.
Стоимость персонального членства в клубах колеблется в зависимости от количества лет, за которые платится взнос: чем больше лет вы оплачиваете, тем меньше стоимость членства в клубе в пересчете на один год.
«Российский Таймшер» как способ изъятия денег у населения
Окажется, что вы выиграли неделю отдыха. Курорт можете выбрать сами, но вас убедят выбрать именно тот, который нужен хозяевам таймшера. Вы заплатите совсем немного, но потом окажется, что путь туда и обратно оплачивается из вашего кармана, питание тоже за ваш счет, а на месте выяснится, что нужно еще оплатить страховку, дополнительную неделю или еще какие-то затраты понести, которые являются возвратными. Это все якобы было оговорено в договоре. Вы все оплачиваете, но более вы своих денег не увидите, поскольку в день отлета не найдете представителя фирмы.
В настоящее время в судах нашей страны рассматриваются сотни гражданских дел по искам обманутых людей, пострадавших от действий недобросовестных компаний, занимающихся таймшером.
Если вы всё же решились попробовать, то покупая таймшер, остерегайтесь ситуаций, когда вам доказывают, что именно сейчас вам нужно осуществить сделку, иначе завтра лот будет вдвое-втрое дороже.
Имея намерение, приобрести таймшер, хорошенько изучите договор, который должен быть составлен, как минимум, на двух языках, русском и английском.
Не доверяйтесь тем, кто не предоставляет вам договор для ознакомления в спокойной домашней обстановке.
Выясняйте информацию о структуре клуба, дополнительных денежных выплатах, а также ответственности за неуплату членства в клубе.
При перепродаже сертификатов остерегайтесь недобросовестных посредников, внимательно изучайте договора и не платите вперед за оформление сделок или проведение маркетинговых исследований.
И ещё важно упомянуть, что Таймшер сложно использовать в качестве инвестиций, так как в реальности почти не существует рынка для его перепродажи, к тому же поставщики этой услуги часто не вносят записи о приобретении этой недвижимости в реестр собственности или земельный кадастр. В результате чего при банкротстве этой компании покупатель не будет иметь никаких прав.
Где отдохнуть
Хочу в отпускГде отдохнуть Клубный отдых и его преимущества.
Читайте также: