Как продать сертификат клубного отдыха

Обновлено: 10.01.2025

Мне предлагают выставить на торги неиспользованный сертификат клубного отдыха (таймшер), даже не полностью оплаченный. Предлагают заключить договор займа, якобы на затраты по продаже моего сертификата, как гарантия, что я им оплачу, когда продадут сертификат. И возврат займа только после продажи сертификата. Большой соблазн вернуть хотя бы часть впустую потраченных денег, но боюсь, что все это мошенничество. С уважением! Галина.

Ответы на вопрос:

☼ Здравствуйте, По первому впечатлению от вашего вопроса очень похоже на мошенничество и не советуем вам заключать договор займа

Желаю Вам удачи и всех благ!

Вам помог ответ? Да Нет

Договор займа как раз и есть мошенничество. Ни в коем случае не подписывайте его. Останетесь должны, а денег не получите.

Вам помог ответ? Да Нет

Галина. Странная схема оплаты. Я не понимаю смысла договора займа. Если торги, то они с продажи уже что-то поимеют. Зачем договор? Думаю от договора лучше отказаться, в остальном продолжить переговоры.

Вам помог ответ? Да Нет Маврина Е. В.

Если Вы обязаны оплатить оставшуюся часть сертификата продавцу сертификата (то есть тому юридическому лицу, которое продало Вам этот сертификат, а сейчас предлагает Вам выставить его на торги), то ваши правоотношения могут быть оформлены следующими документами:

1. Агентский договор (ст. 1005 ГК РФ), по которому одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала. ».

2. Соглашение о прекращении обязательств новацией, то есть замене первоначального обязательства (по оплате товара) другим обязательством (заемным). В этом случае сумма заемного обязательства не должна превышать сумму оставшегося долга по оплате товара (сертификата). Сумма процентов по договору займа, срок начисления и уплаты процентов устанавливаются сторонами в договоре. Однако конкретную дату возврата основной суммы займа лучше не указывать, а привязать этот срок к моменту продажи сертификата Агентом (указав в соглашении номер и дату агентского договора).

Законодательство в настоящее время (реформирования гражданского законодательства) позволяет сторонам заключать смешанные договоры. Соответственно, соглашение о прекращении обязательств и агентский договор можно отразить в одном документе.

Статья 414 Прекращение обязательств новацией

1. Обязательство прекращается соглашением сторон о замене первоначального обязательства, существовавшего между ними, другим обязательством между теми же лицами (новация), если иное не установлено законом или не вытекает из существа отношений.

Статья 1005. Агентский договор

Позиции высших судов по ст. 1005 ГК РФ >>>

1. По агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от своего имени и за счет принципала, приобретает права и становится обязанным агент, хотя бы принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки.

По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от имени и за счет принципала, права и обязанности возникают непосредственно у принципала.

2. В случаях, когда в агентском договоре, заключенном в письменной форме, предусмотрены общие полномочия агента на совершение сделок от имени принципала, последний в отношениях с третьими лицами не вправе ссылаться на отсутствие у агента надлежащих полномочий, если не докажет, что третье лицо знало или должно было знать об ограничении полномочий агента.

3. Агентский договор может быть заключен на определенный срок или без указания срока его действия.

4. Законом могут быть предусмотрены особенности отдельных видов агентского договора.

Торговая площадка

В рамках электронной торговой площадки Farlega используются следующие международные обозначения параметров таймшеров:

Типы апартаментов

Т0 (Studio) или студия. Это тип однокомнатной квартиры, отличающийся от классической отсутствием перегородки между комнатой и кухней - все помещения представляют собой единое пространство. В апартаментах с кодом «Т0» по правилам одновременно могут отдыхать два человека.

Т1 (One bedroom) или двухкомнатная квартира. Данное помещение состоит из кухни, спальни и холла. Стандарты Таймшер позволяют разместить в помещении «Т1» от одного до четырех человек.

Т2 (Two bedrooms) или трехкомнатная квартира. Такие апартаменты состоят из двух спальных комнат, холла и кухни. В апартаментах «Т2» могут отдыхать от одного до шести человек одновременно.

Типы сезонов

RED - наиболее дорогостоящий и посещаемый сезон. Наличие «красного» сертификата обозначает для его владельца возможность отдыха в любое время года.

YELLOW, GREEN - данный тип предполагает отдых в любое время кроме пикового сезона и праздников.

BLUE, WHITE - данный сезон предполагает посещение курорта в наиболее непопулярное время, когда отдыхающих практически нет.

Тип таймшера– количество лет, на которое приобретается членство (от 1 до 69)

Количество интервалов – количество недель, приобретаемых по сертификату

Разрешение на задаток – тип, какого контракта покупателю нужен, оплаченный не оплаченный:

COMP – только оплаченное членство;

CANC – рассматривается покупка также и задатка по контракту.

Экспертиза – требование покупателя наличия экспертизы у продавца, предоставившего Таймшер

Оценка – требование покупателя наличия оценки сертификата у продавца, предоставившего Таймшер

Индоссамент - документ дающий право передачи на третьих лиц.

Блокировка – показывает, найден ли продавец/покупатель на данный тип контракта:

N/A - продавец/покупатель не найден

С-BLOCK - продавец/покупатель найден, но сделка не оформлена;

W-BLOCK - сделка завершена;

Готовность – готовность покупателя купить не действующее членство.

Как разводят тех ,кто когда то купил таймшер(клубный отдых)

я рассказал как народ попадается на удочку и что сделать чтобы избежать этого.

Сегодня раскрою две схемы- чисто мошеннические,когда "счастливые" обладатели таимшерных сертификатов наступают на грабли,но только уже здесь без вариантов,если попадетесь, то денег точно лишитесь.

Владелец таймшера,выставляет свой сертификат на продажу(в интернете предостаточно таких объявлений),

вот пример вот пример

или вот .цены разные

Даже и больше суммы

Надеясь вернуть потраченные деньги.Ведь когда он покупал сертификат,то ему обещали ,что можно всегда без проблем продать ,да и стоимость всегда растет,очень "выгодное" вложение денег.

Выдержка из объявления:

И таких "попавших " полно.

Отдохнув раз- другой,а то и совсем ни разу,люди понимают,что все тоже самое (купить путевку или самостоятельно забронировать) можно гораздо дешевле и ты не будешь привязан, ни по времени, ни по месту отдыха.Вдобавок каждый год надо платить взносы,хотя большинство бросает,которые перестают таким образом отдыхать.

И так объявление вышло и желающих ,как вы понимаете нет.

Вдруг звонок,Вам предлагают помочь продать таймшер. Возможны различные варианты,то это типа биржа,или под конкретного клиента "именно " ваш сертификат нужен.

Вы конечно рады ,что уже почти вернули свои деньги.Но тут оказывается что по вашему таймшеру просрочены платежи(возможны другие причины,но суть одна) и сначала их нужно погасить и Вам по "блату" сделают скидку, И только после этого можно будет продать сертификат.

Вы переводите деньги. и на этом "счастье" заканчивается,больше ваш таймшер ни кому не нужен,если только очередной мошенник не позвонит. А ведь обязательно , кто то еще захочет,чтобы вы очередной раз наступили на грабли.

Схема№2 .Немного посложнее. В этом варианте инициатива исходит от конторы,которая "впарила" клубный отдых.

Вы купили таймшер,или внесли предоплату,потом попытались вернуть деньги ,не получилось.Забросили эту бумажку на дальнюю полку и забыли.

Но не зря Вы заполняли анкету,ваши данные есть в наличии.

Через год,может раньше или позже обязательно вам позвонят(но не от туда ,где покупали).И как в первой схеме предложат продать сертификат.Далее идут варианты,для продажи необходима справка,которую можно получить по месту покупки(она стоит приличных денег).Идете ,платите очередной раз(ведь деньги вернуть хочется).Так же окажется что не оплачены взносы,еще какие нибудь штрафы и пени(тут придумать можно что угодно)

Но результат опять будет тот же как в первом случае.Вы останетесь опять без денег,только в этой схеме однозначно есть ваш первоисточник,но юридически доказать эту цепочку практически невозможно..

Еще раз напомню,если "попали",то сразу действуйте официально через грамотного юриста и подавайте в суд,шансы есть.И не верьте тем ,кто сначала берет деньги,а потом обещает помочь -это применимо в любых жизненных ситуациях.

Farlega’s SERVICE

Начиная с 80-х годов XX столетия, рост количества Таймшеров составлял в среднем 15% в год. Для сравнения, в то же время в секторе традиционного туризма рост составлял 4%, а в гостиничном бизнесе 2%. Индустрия клубного отдыха более гибко реагирует на краткосрочные изменения потребительского спроса, чем восприимчивый к колебанию доходов потенциальных потребителей классический туризм. Прогнозируемые экспертами темпы роста Таймшер-индустрии в шесть раз превысят аналогичные показатели туристического бизнеса. Рост гостиничного сектора отстанет от Таймшер-индустрии в семь раз.

Специфика туристического продукта в системе Таймшер

Рассмотрим основные характеристики участников системы Таймшер.

Таймшер-клуб является организацией, созданной на коммерческой либо некоммерческой основе. Основной целью создания этой организации является предоставление членам клуба возможностей для проведения отдыха на курорте, который находится в собственности, долгосрочной аренде, хозяйственном ведении клуба. Курорт является неотъемлемой частью Таймшер-индустрии.

Продавец – юридическое либо частное лицо, основным видом деятельности которого является продажа Таймшеров конечному потребителю.

Покупатель – юридическое либо физическое лицо, которое приобретает Таймшер.

Особым видом товара можно назвать имущественное право на использование Таймшер-интервалов в клубе. Как правило, именно имущественное право является предметом договора купли-продажи. Как любой товар, его можно приобрести в собственность, пользоваться и распоряжаться по своему усмотрению. Однако данный товар, как и любой другой, имеет свои специфические характеристики:

За покупателем закрепляется право на Таймшер
В течение одного месяца с момента заключения договора покупатель вносится в реестр членов клуба
Клуб обязуется вести и сохранять реестры в установленном порядке
Покупатель Таймшера имеет право производить обмен приобретенного интервала с другими собственниками, также он может сдать в аренду и завещать свой Таймшер

Таймшер-индустрия выделяет три основных сезона отдыха – красный, белый и синий. Красный цвет обозначает пик сезона, белый относится к межсезонью, а синим цветом обозначается время, в которое не принято отдыхать на данном курорте. Владельцы курортов обеспечивают возможность отдыха клиентов в любое время года. Они могут продавать 50 или 51 интервал в год.

Иногда владелец сертификата не может посетить курорт по тем или иным причинам. Системы обмена сертификатов решают эту проблему, позволяя другим отдыхающим посетить курорт в освободившееся время. Система клубного отдыха позволяет увеличить длительность красного сезона. Круглогодичный спрос на отдых существует на многих престижных курортах. Например, период с мая по сентябрь считается пиковым сезоном на большей части британских курортов.

"Таймшер"(клубный отдых)-старая схема развода туристов на новый лад

Наверняка многие помнят(а для тех кто не знает ,расскажу), как в 90-е и в начале 2000 -х годов " внедрялась" система продажи отдыха на всю жизнь.

"красиво" и "солидно",хорошая "наживка" "красиво" и "солидно",хорошая "наживка"

Что бы было проще и понятнее - параллельно буду описывать ,как было раньше и как стало сейчас.

Для начала: "Таймшер"(клубный отдых),простым языком-это владение части собственности(типа апартаментов),но при этом воспользоваться проживанием можете кратно одной недели,в определенное время.Вы можете обмениваться своими неделями на разные страны и отели.При этом вы должны сначала внести определенную сумму и каждый год оплачивать взносы.

Возможны различные варианты,углубляться не буду.

За рубежом такая схема вполне работает и ей пользуется много людей.

Но у нас ,сразу при появлении ,таймшер использовали в "раскрутке" на приличные деньги состоятельных клиентов.Хотя достаточно людей ,кто до сих пользуется таймшером и вполне доволен,правда денег уходит на такой отдых значительно больше.

Раньше людям сразу "впаривали" сертификат(на пожизненный отдых)

Как приобрести сертификат Multiclub?

Во время первичной презентации у торговца
Непосредственно у владельца сертификата
На вторичном рынке сертификатов через компанию-посредника
На одной из биржевых площадок
Во время презентации после (во время) посещения курорта по сертификату FLY BUY

Человек, который никогда не владел сертификатом Мультиклуба, и не был приглашен на специальную презентацию, может приобрести сертификат через компанию-брокера. Если клиенту повезет, брокер сможет продать ему сертификат одного из членов клуба, который решил продать свой сертификат. Однако такое происходит редко (обычно, если владелец остро нуждается в деньгах по личным причинам).

Скорее всего, брокер предложит приобрести сертификат Multiclub через биржевую площадку Spacebank компании Farlega Investment Limited. Получив доступ к торгам, клиент может самостоятельно выбирать из тысяч сертификатов, торгующихся на бирже. Сделав выбор, покупатель оформляет сделку с помощью брокера.

Наконец, одним из самых удобных вариантов покупки сертификата Multiclub является сделка во время посещения курорта по системе FLY BUY. Клиент может посетить выбранный курорт и убедиться в том, что условия отдыха соответствуют его ожиданиям. После этого он приходит на специализированную презентацию к торговцу, на которой покупает полноценный сертификат.

Количество краткосрочных сертификатов FLY BUY ограничено из-за высокого спроса со стороны торговцев и простых клиентов. Оставить заявку на совершение пробной поездки на курорт можно в соответствующем разделе сайта.

Как продать сертификат клубного отдыха

Владелец Сертификата и члены его семьи, а также гости, приехавшие с ним на курорт (в полном составе), должны принять участие в рекламной презентации, в ходе которой они будут ознакомлены с концепцией клубного отдыха и со всеми его возможностями. В случае отказа от участия в этой презентации, курорт имеет право взыскать с владельца Сертификата разницу между рекламной/льготной и реальной стоимостью за проживание на курорте.

По правилам проживания в клубных курортных комплексах, по приезду на курорт гости вносят возвращаемый залог за апартаменты на случай поломки, порчи или потери имущества. Этот залог будет возвращен в день отъезда гостей с курорта. Размер залога составляет 500 евро. В случае отказа оплаты залога курорт оставляет за собой право не предоставлять забронированное проживание или предоставить его по реальной стоимости.

В процессе оформления документов на поездку владелец Сертификата либо лицо, являющееся старшим в группе гостей, подписывает Меморандум Понимания (понимание, что нужно посетить презентацию, внести залог и т.д.)

Владелец Сертификата несет ответственность за предоставление ложной информации относительно своего семейного положения, места работы, и уже имеющегося членства в Клубной концепции отдыха. В случае предоставления ложной информации в момент бронирования, курорт имеет право взыскать разницу между рекламной/льготной и реальной ценой за проживание.

- Сколько по времени действует Сертификат?

- Какие гарантии я получаю, покупая Сертификат Путешественника?

- Несу ли я какие-то обязательства при покупке Сертификата Путешественника?

Нет, никаких обязательств (кроме соблюдения условий использования Сертификата) вы не несете.

- Могу ли я продать, подарить или обменять свой сертификат, переоформив его на нового владельца? Является ли услуга переоформления платной?

Сертификат является собственностью его владельца. Поэтому владелец может распоряжаться им на свое усмотрение, в том числе, продать, подарить или обменять. Вы можете переоформить сертификат на любое лицо, которое соответствует требованиям Условий использования Сертификата. Процедура переоформления Сертификата выполняется по запросу его Владельца в службу поддержки. Плата за переоформление не взимается.

- Включен ли трансфер, визы, экскурсии, питание и билеты на самолет в стоимость сертификата?

Сертификат обеспечивает только проживание на выбранном курорте. Остальные услуги (если они не включены в спецпредложение) оплачиваются отдельно за счет клиента.

Как продать сертификат клубного отдыха

Чужой компьютер

Просмотр темы 18

Продажа таймшера, как продать таймшер