Как переехать на мадейру на пмж
С 28 июня путешественники из России, которые уже получали любой шенген минимум на два года, могут подать документы на краткосрочную туристическую визу в Португалию. Об этом сообщило посольство страны в Москве.
Еще заявления будут принимать у тех, кто получал португальскую визу, но не смог ей воспользоваться из-за пандемии, отмены рейсов и закрытия границ. Важно, чтобы к моменту подачи документов срок действия предыдущей визы уже истек. Если человек обращается за визой впервые, ее не выдадут.
На какой период дадут визу, в каждом случае будет решать консульство. Туристу могут дать однократную или многократную визу — все индивидуально. Возраст заявителей, наличие или отсутствие поездок по старой визе роли не играют.
Если по предыдущей португальской шенгенской визе не было поездок, с заявителя возьмут только сервисный сбор визового центра BLS. Он составляет 2580,52 Р при подаче документов в Москве, 2967,59 Р — в других городах. Во всех остальных случаях придется заплатить еще и визовый сбор — в размере 3010,6 Р .
Несмотря на возобновление выдачи виз, Португалия, за исключением Мадейры, по-прежнему закрыта для туристов из России.
Плюсы и минусы миграции из России на Бали
Многие люди, съездив в отпуск на о. Бали , считают, что смогут жить на нем всю свою жизнь, нежась в беззаботной неге. Но одно, это приехать отдыхать, а совсем другое – проживать. Поговорим о том, что хорошо на Бали, а что плохо для эмигранта из России.
Безусловно, этот индонезийский остров великолепен своей природой. Густые джунгли перемежаются с рисовыми полями, везде много изумрудной зелени, на красивые ландшафты можно смотреть часами и от этого никогда не устаешь. Окруженный со всех сторон водой, Бали просто рай для серфингистов, дайверов и любителей пляжной жизни.
Также остров будет прекрасным прибежищем для творческих личностей, ценящих уединение и неспешность. Бали вдохновляет творить! Нередко мигрантами становятся люди, которые радеют за правильный образ жизни, идущие путем йогов.
Недорого на Бали стоит нанять помощницу по дому. Особенно это радует женщин, остается больше времени для себя.
Несомненным плюсом будет и то, что основная кухня индонезийцев приближена к средиземноморской, в ней основными ингредиентами являются морепродукты, овощи и фрукты. Это полезное, здоровое и вкусное питание.
Вечное лето и красота окружающей природы, конечно, привлекательны, но пора спуститься с небес на землю. Жить, наслаждаясь красотами, медитировать и творчески развиваться не получится, если не озаботиться «земными» проблемами – организацией переезда, получением визы, приобретением или арендой жилья и транспорта. И для всего этого нужен еще и стабильный доход. Пришло время для минусов и особенностей жизни на Бали.
Первое, что точно необходимо жителю Бали и на что придется потратиться – это личное транспортное средство, так как расстояния приходится преодолевать большие, а общественно транспорта на острове практически нет. К тому же такси довольно дорогое. Самым удобным и распространенным средством передвижения является скутер, его можно арендовать или купить.
Второе с чем придется столкнуться и смириться иммигранту – это страшная бюрократия и коррупция, взятки на Бали – норма. Добиться справедливости белому приезжему очень сложно, сильно чувствуется предвзятость.
Третье. Официально устроиться на работу на острове можно, но часто невыгодно из-за налогов. А еще местные недолюбливают работающих тут иностранцев, так как те получают намного большую зарплату, чем коренные жители на той же должности. Такая ситуация с выплатами складывается из-за закона о минимальном размере труда иностранных специалистов. Да и что греха таить, балийцы очень ленивые, они выполняют свои должностные обязательства хуже и в меньшем количестве, чем европейцы, но упорно не хотят видеть разницу в своей работе и чужака, поэтому и возникает недовольство, и если мигрант работает нелегально, то на него точно донесут в миграционную службу. Лучше всего на Бали чувствуют себя иммигранты пенсионеры, которые получают пенсию от своей родной страны, творцы (художники, скульпторы, к примеру) и фрилансеры (те, кто работает на удаленке).
Четвертое и очень важное – нужно обеспечить себя жилой площадью. По законам Индонезии, иностранцы не имеют права покупать землю и недвижимость, то есть пока переселенец не получил гражданства или вида на жительства довольствоваться придется арендой. Есть, конечно, хитрые схемы для покупки недвижимого имущества под подставное лицо, но рисковать не стоит. Арендовать дом или квартиру несложно, цены разные, но откровенно дешевого жилья нет, выгоднее оформлять договор аренды сразу минимум на год, получится сэкономить. При оформлении договора необходимо внимательно изучать все его пункты, обязательно чтобы был раздел с ответственностью сторон, а именно важны те вопросы, в которых прописано, кто будет ремонтировать жилище в случае поломки оборудования, протечки дома и т.п. Это важно, так как из-за высокой влажности приборы (насосы, водонагреватели, кондиционеры и т.п.) довольно быстро приходят в негодность, страдают стены и крыши домов.
А еще в Индонезии дорогая медицина и она далеко не на высшем уровне, высокий уровень преступности (воровство) и полиция, которая берет взятки и плохо работает. Ну, и ко всему прочему, менталитет местных не похож на наш русский, и с этим придется смириться.
Но все же, несмотря на минусы, Бали – это райский уголок, где особенные рассветы и незабываемые закаты, где богатая разнообразием флора и фауна, где бескрайний океан граничит с небесной гладью. Тут есть спокойная размеренность, которую вряд ли ощутишь в России.
Почему нужно выбрать Мадейру, оформляя ВНЖ Португалии за инвестиции?
Этим экспертам также хорошо известно, что в многочисленных официальных документах на португальском языке эта программа скрывается за аббревиатурой ARI (Autorização de Residência para Actividade de Investimento).
Знают они и о том, что, в соответствии с условиями программы, лицо, не являющееся гражданином Европейского союза (ЕС), Европейского экономического пространства (ЕЭЗ) или Швейцарии, может внести необходимые инвестиции в португальскую экономику и получить вид на жительство в Португалии для себя и ближайших членов семьи. Подробнее: Золотая виза в Португалии за инвестиции
Эти льготы прекрасно сочетаются с фискальными льготами для физлиц, которые становятся новыми налоговыми резидентами Португалии по программе Non-Habitual Resident. Подробнее: Налоговое резидентство в Португалии по схеме NHR (Non-Habitual Resident)
Выбор предложения Мадейры при оформлении инвестиционного резидентства влечет за собой два отличных преимущества, которых вы не найдете на материке. Во-первых, местная недвижимость имеет больший потенциал с точки зрения роста цен. Во-вторых, налоговая нагрузка на компании, если все правильно структурировать, оказывается ниже, чем в Лиссабоне или другом городе / регионе на материковой части страны.
О рынке недвижимости в Мадейре и популярности португальской иммиграционной программы
Комфортный природный климат на Мадейре, удобства для спокойной жизни и выгодные условия для ведения бизнеса делают этот регион привлекательным для вложений в недвижимость. Здесь в своем доме или квартире можно не только жить или проводить отпуск, а также выгодно сдавать в аренду. Кроме того, со временем (по истечении пяти лет, установленных для сохранения вида на жительства) объекты недвижимости можно выгодно продать, поскольку цены постоянно растут.
Что касается «золотой» визы, то лишь за 2017-2018 гг. португальские миграционные службы оформили свыше 3 000, а с начала действия программы (запущена в 2012-ом) — более 12 000. Чем выгодна данная программа властям? Они привлекают инвестиции в экономику, что обеспечило быстрый выход из кризиса и последующее успешное развитие.
Заселенные острова архипелага Мадейра (в основном главный одноименный остров) невелики по размеру, соответственно и площади под застройку ограничены. В будущем темпы строительства могут значительно упасть, а цены на объекты недвижимости начать стремительно расти из-за превышения спроса над предложением.
Требования для получения «золотой» визы
Миграционная программа Португалии многовекторна — существует большое число вариантов получения вида на жительство через инвестиции в различные объекты или сферы деятельности. Одной из наиболее востребованных золотых инвестиций в Мадейре является покупка недвижимости. Но и здесь возможны варианты — узнаем об этом подробнее.
Условия инвестиций
Инвестиции в Мадейре за гражданство Португалии должны быть произведены в объеме не менее EUR 500 000. Заявитель «золотой» визы Мадейры может инвестировать в недвижимое имущество не только как частное лицо, но и в качестве независимого предпринимателя или единоличного владельца компании с ограниченной ответственностью (EIRL).
Объектом вложений может быть не один объект, а группа, суммарная стоимость которых должна быть не меньше граничной. Кроме этого, инвестор может приобрести более дорогостоящий объект в совместное владение, обеспечив, чтобы его доля вклада была не меньше необходимой.
Участие в миграционной программе золотых инвестиций в Мадейре также возможно и в меньшем размере — EUR 350 000. Для этого необходимо, чтобы объекты недвижимости обладали одним из свойств:
- были введены в эксплуатацию свыше 30 лет назад;
- располагались на территории проводимого городского восстановления. Чтобы подтвердить этот статус потребуется доказать факт наличия льгот.
Размер инвестиций может быть уменьшен на 20% — до EUR 400 000 (280 000), если объект(ы) располагается в слаборазвитом или малонаселенном регионе (плотность населения меньше 100 человек на 1 кв. км).
Чтобы не потерять права на жительство (ВНЖ, ПМЖ), нельзя продавать объект инвестиций на протяжении пяти лет. В крайнем случае, его можно заменить на другой аналогичный, приобретенный за неменьшую стоимость.
Важно: Для прояснения всех нюансов потребуется изучение каждой из ситуаций. Тут без помощи специалиста не обойтись.
Требования к личности инвестора
Получить вид на жительство (гражданство) в Португалии (Мадейре) могут физлица-нерезиденты (члены их семей), которые легально въехали в страну и соответствуют таким требованиям:
- Отсутствие криминальных судимостей.
- Без действующих персональных ограничений на въезд в страны ЕС (к примеру, получившие отказ в выдаче визы из-за занесения в список SIS).
- Источник средств для инвестирования — легальный с официальным подтверждением.
- С медицинскими страховками, действующими в Португалии.
- С подтверждением материальной зависимости от заявителя иммигрирующих с ним совершеннолетних детей, не достигших 26-летия.
Условия подтверждения вида на жительство
По условиям иммиграционной программы ВНЖ выдается первоначально на год. Затем продлевается на два года, и затем еще на два. Для подтверждения статуса инвестору и членам его семьи, включенным в коллективную иммиграционную заявку, необходимо проживать в Мадейре на менее семи дней первый год, а затем 14 дней на протяжении каждых последующих двух лет. Для этого как никогда пригодится собственное жилье, приобретенное в рамках программы золотых инвестиций в Мадейре.
После завершения пятилетнего периода инвестор получает право на оформление ПМЖ. А еще через год может претендовать на получение португальского гражданства. Но для этого следует соблюсти ряд условий, о которых можно узнать у профессионального консультанта.
Как оформить «золотую» визу в Мадейре
Быстрое и беспроблемное получение «золотой» визы в Мадейре гарантируется, если вы обратитесь сразу же к профессиональному консультанту. Это будет не поздно сделать на любом из этапов участия в инвестиционной программе. Но чтобы минимизировать риски потерь и затяжек, советуем сразу же первый шаг (выбор объекта недвижимости) делать уже с поддержкой русскоязычного риэлтора-специалиста.
Процедура оформления «золотой» визы
- Чтобы гарантированно и без риска оформить «золотую» визу в Мадейре, сразу же свяжитесь с нами при принятии такого решения. Напишите нам по адресу [email protected].
- Оплатите стоимость наших услуг — она составляет от 6000 EUR. Вы можете провести платеж любым из удобных для вас способов: платежной картой, банковским переводом, PayPal, WebMoney или Western Union.
- Подпишите с нами договор на оказание услуг, предоставьте все необходимые данные и соберите документы, о которых мы попросим. Мы можем посоветовать вам переводчика и специалиста для заверения документов по доступной цене.
Пакет документов для получения «золотой» визы в Мадейре
- Окончательный договор купли-продажи объекта недвижимости.
- Документ, подтверждающий совершение оплаты в размере EUR 500 000 (350 000).
- Сертификат о регистрации права собственности на имущество (Conservatoria do Registo Predial) или свидетельство о регистрации в случае предварительного внесения депозита.
- Налоговый паспорт на предмет сделки (Caderneta Predial), когда его получение юридически осуществимо.
- Выписка из регистра, в случае покупки на имя заявителя, выступающего бенефициаром компании (Registo Comercial).
- В случае предъявления права на инвестиции в размере EUR 350 000 потребуется предоставить соответствующие доказательные документы.
Сроки оформления «золотой» визы
Сроки открытия счета зависят от многих причин — от длительности поиска недвижимости, согласования условий сделки, перевода средств заявителем, сбора необходимых документов. У наших специалистов налажены связи с застройщиками, частными продавцами, банковскими учреждениями, поэтому все договоренности могут производиться в самые короткие сроки без предварительного разглашения имени заказчика. Обладаем соответствующим опытом, хорошо ориентируемся в португальском законодательстве и в совершенстве владеем португальским языком для проведения переговоров.
Чтобы знать точнее о том, в какие оптимальные сроки оформляется португальская «золотая» виза за инвестиции в Мадейре, свяжитесь с нами.
Метки: ВНЖ Португалии Золотая Виза Португалии Инвестиции В Португалии Недвижимость В ПортугалииЧитайте другие интересные статьи портала InternationalWealth.info:
Собираетесь оформить вид на жительство в Португалии за инвестиции, чтобы получить гражданство страны Евросоюза при минимуме усилий? Максимум отдачи от вложенных денег гарантирован при выборе…
Какой способ оформления ВНЖ Португалии через инвестиции прямо сейчас является наиболее выгодным и простым. Сравниваем наиболее популярные варианты, проводя анализ стоимости золотой визы через инвестиционный…
Роды и планирование беременности в Португалии – отличная возможность обеспечить своим детям хорошее будущее. Дети получат европейское гражданство при выполнении небольшого условия. Беременные в Португалии,…
Португальская золотая виза недоступна судимым инвесторам! Что такое португальская золотая виза?Преимущества инвестиций в ВНЖ ПортугалииЦелевая аудиторияФинансовые требования при внесении инвестиций в ВНЖ ПортугалииАдминистративные…
Коста-де-Прата (Серебряное побережье Португалии) – часть португальской прибрежной территории между Порту (севернее) и Лиссабоном (южнее). Данное направление набирает популярность среди россиян, украинцев, казахстанцев и белорусов.…
Является ли португальская золотая виза за инвестиции в регион с низкой плотностью населения разумным вложением? Определенно! Узнайте больше про возможность оформить вид на жительство (ВНЖ)…
Пенсионеры из стран постсоветского пространства имеют право получить ВНЖ в Португалии по визе D7. Чтобы воспользоваться данной визой, пенсионер должен иметь пассивный доход за рубежом.…
Чтобы купить дом с видом на горы в Португалии, который бы оказался не только воплощением вашей мечты, но стал отличной инвестицией, обязательно воспользуйтесь услугами экспертов.…
Получение «золотой» визы через инвестиции в недвижимость солнечной Мадейры
Чтобы получить вид на жительство (гражданство) в Мадейре (Португалия) с правом беспрепятственного передвижения в зоне Шенген (и странах Евросоюза), советуем выбрать самый оптимальный, легкий и выгодный способ — инвестирование в местную недвижимость. Мы окажем вам полноценную поддержку на каждом этапе, включающем поиск и приобретение недвижимости, подачу документов в миграционную службу.
Преимущества инвестиций и иммиграции на Мадейре
Рынок недвижимости Мадейры переживает настоящий бум. При достаточно равномерных темпах строительства и заметно опережающем спросе на жилье различного класса уровень продаж оправданно растет. Тому есть множество причин, среди которых:
- Удачное расположение островного архипелага вдалеке от общемировых проблем — здесь безопасно и высокое качество жизни. На острове хорошо развиты банковские, коммерческие, развлекательные и обслуживающие сферы деятельности.
- Теплый комфортный климат, обеспечиваемый Гольфстримом. Круглогодично здесь держится плюсовая температура, в зимние месяцы — +16 °С, в летние +22-25 °С. На северной стороне острова Мадейры немного холоднее за счет горного ландшафта.
- На Мадейре выпадает достаточное количество осадков для успешного земледелия. Благодаря особому рельефу и местной флоре – пресной воды на Мадейре с избытком (например, в отличие от Канарсокго архипелага).
- Здесь расположен развитый международный порт на пересечении торговых путей Евроазийского, Африканского и Североамериканского континентов. Поэтому тут бурно развиваются логистические и торговые центры.
- Для бизнеса и отдельных категорий населения (пенсионеров, различных специалистов) здесь действуют выгодные налоговые программы.
- Большой выбор недвижимости с различными условиями проживания и месторасположения (вторичное и первичное жилье экономного и премиального классов — рыбацкие усадьбы, виллы на побережье или городские пентхаусы).
Кто присваивает статус резидента, сколько его ждать и сколько стоит
Любыми вопросами по гражданству и виду на жительство в Индонезии занимается Департамент Иммиграции.
Заявление и предоставленные документы рассматриваются примерно 2 недели при оформлении вида на жительства, и месяц, если документы подаются на ПМЖ.
Стоимость оформления ВНЖ в Индонезии стоит около 500 долларов, а его продление обойдется в половину этой суммы ежегодно. Оплата административных услуг при обращении за ПМЖ несколько выше, около 700 долларов. Не стоит забывать и процветающей коррупции в стране, так что могут понадобиться дополнительные средства.
Документы для получения вида на жительство
Помимо заявления на получение вида на жительства требуется предоставить еще ряд документов. Все бумаги надо перевести на индонезийский язык и заверить у нотариуса.
- Загранпаспорт (копия и оригинал)
- 4 фото формата «на паспорт»
- Документ-цель возможности пребывания в Индонезии (приглашение от родни, договор с работодателем, контракт с ВУЗом и т.п.)
- Подтверждение дохода (банковская выписка, справка с пенсионного фонда и т.п.)
- Справка из полиции об отсутствии судимости
- Свидетельство о регистрации права на недвижимое имущество или договор об аренде на долгий срок
Дополнительно могут запросить еще документы.
Как переехать на Бали детям
Одним из основных вопросов, переезжающих на острова семей является, как переехать жить на Бали с детьми. В этом нет никакой сложности, если все документы в порядке. С 16 лет заявление о предоставлении разрешение на проживание в Индонезии пишет сам ребенок, до этого времени решение за него принимают родители, они и заполняют все бумаги.
Обязательно должно быть согласие обоих родителей на переезд. Если невозможно получить подпись одного из них, то на это нужна объективная причина: лишение родительских прав, смерть, отбывание наказание в исправительном учреждении, признание невменяемым или недееспособным. Любую причину необходимо подтвердить официальными бумагами.
Почему нужно выбрать Мадейру, оформляя ВНЖ Португалии за инвестиции? – Как снизить корпоративный налог на 76 процентов, открыв бизнес на Мадейре
При регистрации бизнеса на Мадейре наиболее разумно подать заявку на получение лицензии на хозяйственную деятельность в Международном бизнес-центре Мадейры (Madeira International Business Centre; MIBC). Лицензия MIBC предоставит компании следующие налоговые льготы (среди прочих):
- Сниженная ставка корпоративного налога в размере 5 процентов применительно к налогооблагаемому доходу от операций, которые осуществляются исключительно с организациями-нерезидентами или с другими компаниями, работающими в рамках MIBC;
- Полное освобождение от налога, уплачиваемого у источника дохода, на переводы дивидендов от компаний в Мадейре для нерезидентов из числа акционеров-физлиц и акционеров-юрлиц;
- Отсутствие налога, уплачиваемого у источника дохода, на процентные выплаты, поступления от роялти и доходы от услуг по всему миру.
Для сравнения: ставка корпоративного налога на материке составляет 21 процент. То есть при выборе Мадейры в качестве места для открытия бизнеса есть возможность успешно снизить корпоративный налог на 76,2 процентных пункта относительно материковой части Португалии.
Кроме того, она (новая компания) должна внести минимальные инвестиции в размере 75 000 евро в приобретение основных средств, материальных или нематериальных, в первые два года работы или создать шесть либо более локальных рабочих мест на постоянной основе в первые шесть месяцев работы.
Бесплатная консультация
по подбору подходящей юрисдикции
и условий программы для получения
«золотой визы».
выбор подходящей юрисдикции и условий программы для получения «золотой визы».
Минусы жизни на Мадейре
Вообще рассказать про минусы оказалось непросто, т.к. любой обнаруженный минус при пристальном рассмотрении превращался в плюс ) Но должна же в каждой бочке меда быть своя ложка дегтя? И на Мадейре эта ложка одна – ограниченные возможности:
💰 Ограниченные возможности заработка .
Минимальная зп в Португалии составляет около 600 евро (*14 в год) – почти самый низкий уровень в Западной Европе. При этом налоги вполне себе на уровне, и могут достигать 25-40%. В общем, доходы среднего класса не сопоставимы с аналогичными в Москве. И где же здесь плюс? А плюс такой: низкие доходы => не самые высокие цены на товары и жилье, поэтому идеальный расклад для жизни – это зарабатывать где-то еще, а тратить здесь. Так что Мадейра – это не просто рай, а конкретно рай для удаленщиков, коих здесь немало 😉
В свободное от удаленки время ;) В свободное от удаленки время ;)🎭 Ограниченные возможности досуга, мало драйва и движухи .
О столичной бурной жизни, разнообразии мероприятий и развлечений здесь можно забыть. Концерты, спектакли и фестивали случаются, но это не так, чтобы открыл интернет и выбираешь – куда же мне вечером сходить, а скорее так – запланировал за 2-3 недели и ждешь ))
Ежегодный карнавал на Мадейре Ежегодный карнавал на МадейреА плюс этого в том, что начинаешь больше ценить природу, внутренний покой и гармонию, и меньше зависеть от внешней суеты 😉 Не зря я добавила «дзен» в свой ник - именно так начинаешь ощущать себя после шести лет на Мадейре )
Едем жить и работать в Португалию.
Португалия расположена на Пиренейском полуострове , на юге-западе Европы. На севере и востоке Португалия граничит с Испанией , а на западе и юге она омывается Атлантическим океаном . В состав Португалии входят Азорские острова , а также архипелаг Мадейра .
На севере Португалии "расположились" горы , а на юге - равнины и низменности.
Климат в материковой Португалии зависит от рельефа и близости к морю. Зима холодная, особенно во внутренних районах Португалии, а лето – жаркое и сухое. В прибрежных районах страны температура воздуха немного меньше, из-за влияния Атлантического океана.
Климат Азорских островов сильно зависит от течения Гольфстрим, и характеризуется жарким летом и теплой зимой. На Мадейре климат субтропический, средняя температура летом - +24С, а зимой - +19С.
Погодка вполне себе - надо ехать. :)
Ну, погода погодой, а нам-то надо здесь жить и работать!
Сначала о визах: делаем обычную туристическую - ДА, шенгенскую! - визу на 90 дней, "колесим" по Португалии, дегустируем недорогие, но настоящие "портвейны" и "мадеры" и осматриваем местные достопримечательности, ибо классический сценарий "приехал туристом - нашел работодателя - получил контракт и разрешение на работу - получил ВНЖ по рабочей визе" сейчас, скорее всего, "не прокатит" - в связи с ужесточением иммиграционного режима в ЕС. :(
Так что - "отдых отдыхом, а работа работой". :))
Существует множество способов получения ВНЖ в Португалии: инвестиции, учеба, по рабочей визе, открытие бизнеса, брак и воссоединение семьи, пенсионные программы (для уже вышедших на пенсию, с покупкой недвижимости).
Кстати, ВНЖ через учебу - пожалуй, самый легкий вариант: помимо визы на период обучения студенты имеют право на работу (стажировку) в различных компаниях с укороченным рабочим днем. Все это в дальнейшем облегчает им адаптацию в Португалии и, как правило, гарантирует дальнейшее трудоустройство с последующим оформлением ВНЖ по рабочей визе!
Далее по списку. Инвестиции в бизнес! Тут реально есть где "разгуляться"! Португалия - страна хоть и ЕС , но сравнительно небогатая, и местные чинуши рады ЛЮБЫМ финансовым вливаниям, так что регистрировать здесь можно хоть ИП (даже будучи туристом), хоть ООО (с уставным капиталом от 5.000 € ), хоть ОАО. :) В любом случае - минимум бумажной волокиты, налоговые льготы и прочее, прочее, прочее. :)
Основные направления: экскурсии, гостиничный бизнес (можно купить готовый), виноделие, строительные фирмы и т. д.
С пенсионерами вроде как все понятно: накопил денег в России, вышел на пенсию, дожил до 66-ти, приехал в Португалию, купил домишко (или квартирку ), показал местным властям, что денюшек "на покушать" исчо осталось, получил ВНЖ-ПМЖ - и вот она, спокойная старость в тихом европейском государстве. РАЙ. :))
С "брачующимися" и "семейными" все так же яснее ясного - приехал по "гостевой", доказал, что ты муж (жена, дочь, сын, папа, мама. ), подал прошение на ВНЖ - и тоже наслаждаемся жизнью! :)
Ну и - самый, пожалуй, распространенный вариант получения ВНЖ - конечно же, ПО РАБОТЕ. Португалия ждет к себе с распростертыми объятиями строителей всех специальностей, работников сельского хозяйства, рыбаков, судоремонтников - в общем, людей "с руками"! :)
Да, чаще всего - при наличии полноценного трудового контракта - "крышу над головой" оплачивает работодатель! Но в дальнейшем и недвижимость приобрести не проблема, она здесь вполне доступна!
Как уехать жить на Бали, с чего начать
Съездив в отпуск и влюбившись в балийские красоты, не стоит сразу паковать чемоданы для того чтобы осуществить переезд на Бали на ПМЖ. Нужно принимать решение с холодной головой, ведь покинуть родную страну и поселиться на острове, хоть и чудесном, далеко не каждый сможет.
Кстати, двойное гражданство на Бали не приветствуется, так что думать надо на будущее, можно перестать быть гражданином России, а вдруг через десяток лет вы решите вернуться обратно на историческую родину, но будете уже ее чужаком. Претендовать на гражданство Индонезии очень непросто, поэтому большинство мигрантов предпочитают жить на острове по долгосрочной визе. Ниже рассмотрим варианты, при которых возможно получить вид на жительство на Бали.
Трудоустройство на Бали
Основные вакансии для иностранцев на Бали связаны с туристическим и развлекательным бизнесом, в связи с чем россиянам легче всего будет устроиться на работу гидом, проводником, преподавателем серфинга или другого вида спорта. Пользуются спросом русские и на должности риэлтора, учителя, промоутера. Нередко встречаются наши соотечественники официантами в барах и кафе, продавцами в магазинах сувениров.
Неважно кем работает человек, он должен быть официально оформлен, в противном случае ему грозит высокий штраф, депортация или даже тюремное заключение.
Вид на жительство при трудоустройстве называется КИТАС. Эта долгосрочная виза сначала дается на один год, затем продлевается, а через несколько лет проживания в стране можно претендовать на статус постоянного жителя Индонезии. Чтобы получить KITAS, нужно заключить договор с работодателем и получить одобрение Министерства труда Индонезии, а еще необходимо оплатить разрешение и сам КИТАС (а суммы там кругленькие, потому и не любят люди официально трудоустраиваться на Бали, рискуют, работая неформально).
Обучение
При поступлении на учебу в индонезийский университет иностранный студент так же получает долгосрочную визу, типа КИТАС. Для ее получения нужен контракт на обучение. Ежегодно KITAS продлевается студентом. Претендовать на ПМЖ молодой специалист сможет только после окончания ВУЗа.
Студентам виза дает право не только проживать на островах Индонезии, но и работать во время срока учебы, но не более 20 часов в неделю, а в каникулы 40 часов.
Брак с гражданином Индонезии
Быстро получить гражданство сможет русская женщина, заключив брак с индонезийцем. Сразу же после церемонии бракосочетания, она становится гражданкой Индонезии. А вот мужчинам так не повезло, жених станет полноправным гражданином Индонезии только после того как проживет в стране 5 лет в статусе постоянного жителя.
Чтобы заключить брак со второй индонезийской половинкой, русскому человеку требуется получить разрешение в Посольстве РФ в Индонезии. Затем будут две церемонии бракосочетания: одна – официальная регистрация брака, а другая – религиозная, согласно религиозных убеждений молодоженов. Обе церемонии обязательны.
Еще один вариант для миграции на остров Бали. Но подходит он, в основном, крупному и среднему бизнесу.
Стать временными жителями Индонезии и впоследствии ее гражданами могут предприниматели, инвестировавшие в экономику страны не менее 200 тысяч долларов, а также те, кто открыл бизнес с уставным капиталом не менее 100 миллионов индонезийских рупий, при этом главным учредителем компании с контрольным пакетом акций должен быть индонезиец.
Воссоединение семьи
Переезд на Бали упрощается, если там уже живут близкие родственники, к которым относятся родители, дети, родные братья и сестры, бабушки и дедушки. Они должны прожить в Индонезии в качестве гражданина страны более 5 лет, чтобы пригласить к себе на проживание родню. И обязательно оформить приглашение с поручительством, гарантировав финансовую поддержку и место проживания родственнику.
Через три года приехавшие для воссоединения с семьей смогут начать оформлять ПМЖ.
Вид на жительство для пенсионеров и финансово обеспеченных лиц
Наверное, самым легким способом получить вид на жительство на Бали обладают люди, которые имеют пассивный доход, не зависящий от политических дрязг и рыночной ситуации. Долгосрочная виза в этом случае называется КИТАП. Сумма ежемесячной прибыли не может быть менее 2000 долларов.
Постоянным доходом считаются: пенсионные начисления (возраст пенсионера от 50 лет), депозит, приход средств от сдачи недвижимости в аренду (если она сдана в наем надолго и документально все оформлено), прибыль от ценных бумаг, расчетный счет с внушительной суммой.
ВНЖ для беженцев
В Индонезии мало беженцев, но иногда они все-таки могут быть. Если на родине сложилась сложная ситуация, например, война, то человек может приехать на Бали и запросить статус беженца. Через 5 лет, если ситуация в родной стране не улучшилась, то беженец имеет право подать документы на получения гражданства.
ВНЖ для волонтеров и религиозных деятелей
В Индонезии есть представительства гуманитарных миссий разных стран и различных религиозных конфессий. Те, кто имеет (официально) право работать в них и при этом организация аккредитована в стране, могут стать временными жителями индонезийских островов.
Для получения ВНЖ необходимо предоставить в миграционное управление Индонезии письмо от руководителя религиозной конфессии или гуманитарной миссии, с подробным описанием деятельности, которую ведет организация, какой планируется срок пребывания на территории островов. ВНЖ дается на 1 год, а потом каждый год его надо продлевать с новым письмом.
Особые случаи
В законе о миграции Индонезии есть пункт, что получить ПМЖ, ВНЖ или гражданство могут не только вышеописанные категории людей, но такие члены общества, которые сделали весомый вклад в экономику и развитие страны, или каким-то иным способом заслужили признание государства.
Эмиграция: как переехать на Бали
Все больше и больше наших соотечественников задаются вопросом, как переехать на Бали в Индонезию для постоянного или длительного проживания. Чем же так привлекателен этот остров, что приехав однажды, там хочется остаться навсегда? Приманивает к себе Бали климатом, природными красотами, океаном, недорогой и спокойной, размеренной жизнью. В этой статье мы поговорим о том, как организовать переезд на Бали на ПМЖ или ВНЖ и что для этого нужно.
На Бали нужна виза или нет
Виза на Бали оформляется в зависимости от цели и срока пребывания в стране. Для россиян ее не надо делать заранее.
Основные типы виз для проживания на территории Индонезии
- Туристическая (VOA). Для кратковременного отдыха. Россиянам оформлять туристическую визу на Бали в России не надо, ее получают в аэропорту прибытия на 30 дней. Далее она продлевается еще на месяц. Но если есть желание задержаться в стране еще на такой же срок, то придется из нее выехать (например, в соседнюю Малайзию) и снова вернуться. В аэропорту можно получить бесплатно штамп о прибытии, его нельзя продлить (внимательней)!
- Социальная . Для долгосрочного пребывания на островах с целью изучения культуры и социума (никогда не афишируйте, что работаете на удаленке, если получаете визу для того, чтобы совместить приятное с полезным). Делается она в посольстве Индонезии в любой стране. Сначала дается на 60 дней, потом ее можно продлить четырежды по месяцу. Подходит для тех, у кого есть друзья в Индонезии, которые должны оформить спонсорское письмо, предоставить свои данные и документы. Друг, пригласивший к себе иностранца по социальной визе, несет за него ответственность. Есть агентства предоставляющие услугу, типа «индонезийский друг», за невысокую плату.
- КИТАС . Эта годовая виза. Ее могут оформить трудоустроенные в Индонезии, обучающиеся в высшем учебном заведении страны, мигранты после свадьбы, пенсионеры или обеспеченные люди.
- КИТАП . Эта виза аналог КИТАС, но только делается она сразу на 5 лет. Ее оформить разрешено после пяти лет проживания в Индонезии с визой КИТАС.
Как получить визу на Бали
Виза на Бали оформляется или в аэропорту (туристическая), или в офисе Департамента Иммиграции. Для получения визы необходимо написать заявление и предоставить пакет документов, оплатить пошлину, иногда потребуется дать взятку (коррупцией там всё пропитано) и ждать решения. Туристическая виза выдается сразу.
Как приобрести страховку
Медицинскую страховку оформлять надо обязательно, медицина в Индонезии дорогая, особенно для иностранцев. А купить страховой полис можно онлайн и лучше озаботиться этим еще находясь в России.
Особенности покупки недвижимости в Мадейре
Вы можете самостоятельно подыскать подходящий под ваши требования объект недвижимости или воспользоваться помощью специалиста — русскоязычного риэлтора. Услуги профессионала вам пригодятся при ведении переговоров с продавцами недвижимости, оформлении сделок, а в дальнейшем и сборе/подаче документов на «золотую» визу.
Важно: Наши специалисты окажут вам полную поддержку на каждом этапе. Посоветуют, как быстрее подготовиться к любому из них. Подскажут, как можно сэкономить на тех или иных платежах.
Этапы оформления покупки недвижимости
Оформление сделок купли-продажи недвижимого имущества состоит из нескольких этапов. Без переводчика с/на португальский не обойтись ни на одном из них. Кроме этого потребуются обширные знания юридических нюансов. Советуем сразу же обратиться к профессиональному консультанту, который раскроет требования для прохождения каждого из этапов. Поможет провести переговоры и подскажет, какие документы потребуется изготавливать или заверять.
Подбор объектов недвижимости
Это самый ответственный этап — выбор объекта недвижимости. Существует множество платформ и ресурсов с выставленным на продажу имуществом. Чтобы расширить число подходящих вариантов, следует обратиться к помощи работающего в Мадейре русскоговорящего риэлтора, который не только сможет рассказать обо всех подводных камнях, но и выступит посредником в переговорах с продавцом.
На этом этапе инвестор определяется с объектом сделки, согласовывает окончательную цену и условия продажи. Это самый творческий и окрыляющий этап, который позволяет воплотить собственные мечты о своем уютном доме в солнечной Мадейре. Дальнейшие этапы будут включать исключительно юридические формальности.
Важно: Стоимость наших услуг на этом этапе от EUR 600, которые будут вам возвращены во время процедуры оформления «золотой» визы (учтены в общей стоимости при оплате комплексного сопровождения).
Получение португальского налогового номера
Покупатель перед совершением сделки должен получить налоговый номер NIF (Número de Identificação Fiscal). Для этого потребуется подать следующие документы:
- паспорт для заграничных поездок;
- документ, подтверждающий адрес проживания (отметка с пропиской в национальном паспорте, выписка из домовой книги, счет на оплату коммунальных услуг, выставленный не позже 3-х месяцев);
- квитанция об оплате пошлины (уплата производится непосредственно в налоговой) в размере EUR 10-30 (для граждан Евросоюза) или EUR 230-240 для граждан третьих стран (услуги юридического представителя до момента получения гражданства);
- справка с места работы (по индивидуальному запросу).
Заключение предварительного договора
Заключение предварительного договора (о задатке в размере порядка 10%) — это обязательное условие по нормам португальского законодательства. Перед его подписанием надлежит проверить недвижимость на юридическую чистоту, чтобы в будущем не иметь проблем с оспариванием права собственности или распоряжения. Услуги нотариуса составят порядка EUR 150.
Инвестору не обязательно лично присутствовать при подписании этого договора. Данную операцию можно доверить представителю, который будет действовать на основании доверенности. Специалист, осуществляющий сопровождение всей этой сделки, готов оказать такую услугу — предоставить квалифицированного юриста.
Открытие банковского счета
Для проведения расчетов с госорганами, посредниками, исполнителями, а главное с продавцом потребуется банковский счет. Чтобы его открыть, необходимо собрать такие документы:
- португальский налоговый номер, который ранее оформили;
- паспорт для совершения заграничных поездок;
- счет на оплату коммунальных услуг по адресу проживания;
- справка с места работы с уровнем заработной платы (иной документ, подтверждающий источник получения легальных доходов);
- аналогичные документы для совладельца (к примеру, если недвижимость оформляется на супружескую чету).
Важно: Все документы должны быть переведены на португальский и апостилированы. Чтобы сэкономить время и избежать непредвиденных расходов, лучше сделать это заранее.
Оплата пошлины
Перед тем как заключить основной договор купли-продажи, покупатель должен предварительно оплатить все обязательные платежи. Это:
- пошлина за оформление права собственности на недвижимость (Imposto Municipal cobre as Transmissoes) — от 0% до 8%, зависит от цены объекта сделки;
- налог — размер зависит от того, покупается ли новострой или объект вторичного рынка. Кроме того, существенное значение имеет его месторасположение — ставка на территории Мадейры отличается от общепортугальской.
Важно: Без помощи налогового консультанта не разобраться. Совет остается актуальным — обратиться к профессионалам для прохождения всех этапов сделки.
Оформление окончательного договора купли-продажи
Для оформления окончательного договора купли-продажи покупатель должен предъявить нотариусу:
- документ, удостоверяющий личность;
- квитанции, свидетельствующие об уплате всех обязательных платежей.
Сторонам выдается два идентичных экземпляра договора купли-продажи, составленного на португальском языке. Чтобы получить переведенную (на английский, русский язык) версию договора, необходимо заранее заказать эту услугу. Нотариус зарегистрирует сделку в земельном кадастре и выдаст новому владельцу выписку.
Стоимость оформления сделки составит порядка EUR 300-400.
Заключение договоров на коммунальное обслуживание
Чтобы оформить все договоры на предоставление коммунальных услуг, новый владелец может привлечь нашего специалиста. По доверенности наш представитель подпишет все необходимые документы, чтобы новый владелец смог с комфортом проживать в своем доме/квартире и пользоваться всеми благами цивилизации.
В случае если приобретаемая недвижимость будет использоваться владельцем время от времени, мы сможем обеспечить надлежащий уход за ее состоянием и обязуемся оперативно устранять все возможные аварийные ситуации. Для этого следует подписать соответствующий договор.
Отказ в статусе резидента
Несмотря на довольно мягкую иммиграционную политику, Департамент Иммиграции может отказать в получении вида на жительства. Это может быть по нескольким причинам:
- Недостаточно стабильное финансовое положение потенциально иммигранта, неподходящий уровень дохода.
- У человека, желающего переехать в Индонезию криминальное прошлое, есть подозрение в причастности его к терроризму или организованной преступности, его разыскивает Интерпол или власти родной страны мигранта сделали запрос на экстрадицию.
- Неправильно оформленные документы или их нехватка, при подаче заявления.
После отказа с указанием причины есть две недели, чтобы подать апелляцию, устранить недостатки.
Нарушение иммиграционных законов Индонезии
Получившим вид на жительство не следует расслабляться, так как законы на остовах весьма строгие. За нарушение иммиграционного законодательства можно не только поплатиться кошельком (штрафы высокие), но и лишиться ВНЖ, быть депортированным с невозможностью возврата в страну и даже сесть в тюрьму. Все иностранцы равны перед законом и будут отвечать по полной программе не зависимо от того какой страны они граждане.
Читайте также: