Испания или португалия для пмж
Португалия — отличный выбор для переезда. Это европейская страна с тёплым климатом, расположенная на побережье Атлантического океана. Регион входит в Еврозону и оформленное резиденство или гражданство за инвестиции позволяет иностранцу беспрепятственно перемещаться по Шенгенской зоне, при этом в самой Португалии можно жить без необходимости выезда.
Обычно перед инвестором стоит нелегкий выбор — недвижимость в каком городе или локации стоит приобрести, чтобы оформить вид на жительство в Португалии по программе. Чтобы вы понимали, какой регион Португалии подходит вам для инвестирования, мы подробно расскажем про каждый.
Напоминаем, что есть несколько вариантов инвестирования: в любую недвижимость на сумму от €500 тысяч или в недвижимость с 30-летней историей на сумму от €350 тысяч, выбрав один из которых вы не только сможете переехать всей семьей, но и вложить средства в активы с гарантированной доходностью. Кроме того, недвижимость можно будет продать, в случае появления такой необходимости, и вернуть тем самым инвестиции.
Столица Португальской Республики расположена на берегу речки Тежу, в десяти минутах езды от побережья Атлантического океана. В городе мягкий средиземноморский климат без зимних заморозков и губительной жары летом. В крупнейшем городе-порте проживает всего полмиллиона человек с плотностью расселения 200 человек на км².
В последние годы отмечается масштабное возрождение мегаполиса, что повысило интерес к его недвижимости. С улучшением качества жизни в городе (43-е место в рейтинге Quality of Living Index) растут и цены на аренду и покупку жилой недвижимости. Город входит во всевозможные туристические маршруты и постоянно отмечается пассажирами как любимый пункт назначения.
Если вас интересует проживание в крупном европейском городе с большим числом достопримечательностей и небольшой удаленностью от океанического побережья, то выбор Лиссабона в качестве объекта вложения инвестиций очевиден. По отличному соотношению стоимости проживания и качества сервиса Лиссабон обходит многие европейские столицы. Средняя цена за 1 м² жилой недвижимости составляет €1959, что на 35% выше, чем в среднем в Португалии.
Среди инвесторов, участников иммиграционной программы «Золотая виза», наибольшей популярностью пользуются реконструированные старинные постройки (особняки, дворцы) в центральной части города, а также недвижимость, расположенная в районах Чиадо, Байша или неподалеку от улицы Авенида да Либардаде.
В честь этого города была названа страна. На сегодня это второй по величине португальский город. Порту — популярный пункт назначения для отдыхающих-курортников. Местный аэропорт ежедневно принимает множество лоукостеров с иностранцами на борту. В самом городе проживает всего чуть более 200 тысяч человек. Является наиболее развитым промышленным центром страны.
История города начинается еще в доисторические времена. Благодаря долгой прожитой истории в нем сохранилось немало исторических памятников и достопримечательностей. Внесен ЮНЕСКО в перечень общемировых культурных центров.
Порту расположен на побережье реки Дору, совсем недалеко от места ее впадения в океан (15-минутная доступность). Климат немного прохладнее, чем в юго-западной части страны, с большим количеством осадков в зимние месяцы. Туристический сезон — с апреля по октябрь.
Алгарви — провинциальный город с необычным монархическим статусом, входит в состав региона Алгарви. Популярен среди туристов и инвесторов город Лагос, а также ряд простирающихся на западном побережье деревень.
Регион Алгарви — эта почти сельская местность очень популярна среди туристов, особенно у англичан. Многие европейцы приобрели здесь недвижимость и регулярно проводят отпуск или переезжают при выходе на пенсию.
Средняя цена за 1 м² составляет €1554. Ежегодно она растет, из-за большого спроса по программе бизнес-иммиграции. Инвесторам стоит обратить внимание на объекты недвижимости в Прая-да-Луш — в этом элитном курортном поселке найдутся виллы на разный вкус.
В регионе множество золотопесчаных пляжей, обустроенных гольф-полей (34 имеют международный статус). Ежегодно проводятся турниры по гольфу, круглогодично функционируют школы по этому виду спорта. Это лучший признанный во всем мире гольф-курорт. Гольфисты предпочитают недвижимость, расположенную неподалеку от Бургау, Пар-Да-Флореста.
Этот город-порт, расположенный на юге республики, довольно малонаселенный — здесь проживает чуть более 40 тысяч человек. Тем не менее это один из самых популярных туристических пунктов назначения. Это довольно аутентичный городок с сохранившимися средневековыми постройками. Здесь много зеленых зон и самые лучшие португальские пляжи.
Самая известная достопримечательность — это полуостров Илья-де-Фаро, добраться на который из материковой зоны можно по мосту. Эта местность — по-настоящему волшебный райский уголок для туристов. Вложения в недвижимость на полуострове очень перспективны, но ее редко выставляют на продажу.А в самом Фаро есть большой выбор жилой недвижимости в разном ценовом диапазоне — от €50 тысяч до €1,3 млн.
Новостройки в этом городе-порте, входящем в агломерацию Большой Лиссабон, недавно стали пользоваться большим спросом среди инвесторов. Дело в том, что стоимость элитной недвижимости в виде резиденций, расположенных на территории пятизвездочных курортов, постоянно растет.
Стоимость недвижимости в Кашкайше для аренды или покупки на порядок ниже, чем в итальянской или французской Ривьере.
Тавира — портовой городок, в котором проживает порядка 12 тыс. человек. Является самым архитектурным центром в Южной Португалии. Кроме этого, локация популярная золотыми пляжами, расположенными на острове Илья-де-Тавира. Туда можно добраться водным транспортом или на пароме. Территория острова активно застраивается, популярна у туристов, ищущих уединения.
Город имеет удачное расположение — находится в получасе езды от Фару или от границы с Испанией, если ехать в противоположном направлении. Недвижимость в Тавире выбирают те инвесторы, которые хотят жить вдали от суеты мегаполисов и ежедневно наслаждаться отличным побережьем. Туристический сезон здесь длится круглогодично. За €500 тысяч можно приобрести превосходную виллу на побережье и получить право на оформление резидентства по программе «Золотая виза».
Особый политический и экономический статус дает компаниям, зарегистрировавшим здесь бизнес, множество преимуществ. Это довольно популярный оффшорный центр.
Несмотря на особый статус, в Мадейре действует общепортугальская миграционная программа «Золотая виза». Недвижимость в Мадейре привлекает состоятельных инвесторов, которые ценят мягкие климатические условия, криминогенную безопасность, высочайшее качество жизни и преимущество для бизнеса, которые предоставляет низконалоговая юрисдикция.
Пользуются популярностью у инвесторов дома на окраинах Санта-Круш, который расположен неподалеку от аэропорта. В северной части острова недвижимость дешевле, но пользуется меньшим спросом, чем дома в обычных рыбацких деревнях, расположенных на более солнечном побережье. В поселке Понта-ду-Сол сейчас развиваются активные девелоперские проекты. Цена вложений в постройку новой виллы начинается от €400 тысяч.
Недвижимость в Португалии дает доступ к иммиграционной программе (при приобретении на сумму от €350 тысяч или €500 тысяч) для иностранных граждан не из стран ЕС. Для европейцев покупка или даже аренда португальского жилья — это доступ к льготному налогообложению по схеме NHR (налоговые каникулы на 10 лет). Чтобы ими воспользоваться иностранному инвестору потребуется прожить в стране полгода и оформить налоговое резидентство.
ВНЖ Португалии или Испании – Места, которые стоит посмотреть
Если вы решите переехать в новую страну, необходимо знать все места, которые стоит посетить.
Великолепные пляжи, вкусная кухня, яркая ночная жизнь и оживленные фиесты делают Испанию одним из лучших мест в Европе. Поскольку Испания охватывает несколько автономных районов и островов, страна может похвастать большим разнообразием культур и ландшафтов на континенте.
Расположенная на западном побережье Иберийского полуострова, Португалия является одной из самых посещаемых стран Европы благодаря своему идиллическому климату, доступным ценам и потрясающим достопримечательностям.
Разнообразные ландшафты Португалии варьируются от зеленых гор и виноградников на севере, до сельскохозяйственных угодий и средневековых деревень в Центральном регионе, а также очаровательных пляжей Алгарви вдоль южной береговой линии. От массивных скал на юге, у подножья которых бушует Атлантический океан, до мягких холмов и виноградников Дуоро на севере.
Азорские острова и Мадейра, расположенные в Атлантическом океане и принадлежащие Португалии, известны своими пышными ландшафтами, цветниками, возможностью понаблюдать за китами и многим другим.
Динамичная культура, поражающая история, средиземноморская кухня – в любой из этих великолепных стран на Пиренейском полуострове каждый найдет что-то по своему вкусу.
Если вы любите праздновать, ужинать и расслабляться, вам понравится испанский образ жизни. Испанский мир экстравагантен в своих традициях и фестивалях, посвященных событиям исторического и религиозного значения.
Португалия также известна своими празднествами, украшением улиц цветами и огнями. Например, с большим удовольствием португальцы празднуют Рождество. Португальский Карнавал Великого Поста, который по времени проведения совпадает с нашей Масленицей, чрезвычайно популярен. Местные жители с большой гордостью устраивают большой праздник после окончания Великого Поста. Карнавалы в Португалии — это всегда яркое и красочное зрелище. Это праздник, который португальцы любят больше, чем, например, новый год.
Международный Фестиваль песчаной скульптуры на пляжах ежегодно привлекает художников. Он проводится в Алгарви с 2003 года. Также в Португалии очень популярен стиль народных танцев, известных как ранчо, который возник в фермерских общинах.
Испанская кухня формировалась благодаря сложной и богатой истории страны, когда вторжения завоевателей в Испанию и завоевания новых территорий испанцами изменяли вкусовые традиции и делали новые ингредиенты более доступными.
Испанская кухня часто считается одной из лучших кухонь в мире, а некоторые традиционные испанские блюда и рецепты были изобретены сотни лет назад. Еда стала неотъемлемой частью Испании. Причем каждый испанский регион может похвастать уникальными блюдами и ароматами.
Тапас (закуска в Испании) также обязательно станет основным продуктом вашего питания, если вы переедете в Испанию. Прелесть этого блюда заключается в том, что оно не ограничивается никакими фиксированными ингредиентами, формой или стилем. Хамон (сыровяленый свиной окорок) – национальный деликатес, отличительная черта испанской кухни, который теперь популярен во всем мире.
Может быть непросто жить в Испании, если вы вегетарианец, поскольку испанская кухня не представляется без мяса. Однако в последнее время из-за растущей популярности вегетарианства и веганства в таких крупных городах как Мадрид и Барселона появляется все больше ресторанов, предлагающих вегетарианское меню.
Сотни разновидностей маслин и оливковых масел, выращенных и произведенных в Испании, являются частью здорового питания местных жителей, а также способствуют росту экономики, развивающейся за счет экспорта.
На ужин вы сможете отведать португальского моллюска вместе с холодным пивом. Также в Португалии существует впечатляющее разнообразие видов хлеба, который местные жители употребляют вместе с любимыми винами, а их там в изобилии. Если вы цените хорошие, качественные морепродукты, то Португалия – страна для вас.
ВНЖ Португалии или Испании – Язык
В регионах Испании жители говорят на различных диалектах (галисийском, баскском и каталонском), которые имеют значительные различия с обычным испанским языком. Наиболее распространенными иностранными языками в Испании являются английский, французский и немецкий.
С другой стороны, португальский язык считается более простым для изучения. Сам язык является 6-м наиболее распространенным языком в мире. Но в разных регионах и автономных районах Португалии так же, как и в Испании, существует много диалектов португальского языка. В Португалии местные жители пожилого возраста чаще всего говорят только на местном языке. Английский язык более широко распространен среди молодежи в Португалии.
В каждой из этих стран вы сможете найти много преподавателей, языковых школ и онлайн-ресурсов, которые облегчат вам изучение местного языка.
Где русскому жить хорошо, часть 1: Испания, Италия, Португалия
В последние годы многие россияне покупают недвижимость в Европе с целью переезда на постоянное место жительства. При выборе "нового дома" помимо климата, уровня жизни и качества оказываемых услуг важную роль играет возможность достаточно простой и быстрой адаптации. У каждого потенциального эмигранта есть свои индивидуальные предпочтения, продиктованные определенными мотивами, однако некоторые страны подходят выходцам из России лучше других по целому ряду показателей.
Подписывайтесь на наш канал , чтобы не пропускать новые публикации и узнавать все самое важное о зарубежной недвижимости из первых уст!
Перебираться в Испанию российские граждане постепенно начали еще в первой половине 90-х годов прошлого века, что во многом было вызвано ухудшением их материального положения. Однако если тогда главная цель отъезда заключалась в трудоустройстве за границей, то, начиная с середины "нулевых", граждане России все чаще и чаще стали рассматривать Испанию в качестве "запасного аэродрома".
Сейчас численность российской диаспоры составляет здесь 73 700 человек, что почти на 35 тысяч меньше, чем насчитывает украинская (19-е место в официальном реестре иммигрантов против 10-го). В основном бывшие соотечественники проживают в Барселоне, Торревьехе, Мадриде, Аликанте и Марбелье, и каждый из этих городов был выбран по определенной причине. Например, в случае Торревьехи это низкие цены на недвижимость, товары и услуги, в Марбелье селятся наиболее финансово обеспеченные иммигранты, а в Мадрид отправляются на заработки.
Впрочем, еще не так давно найти работу или открыть свой бизнес в Испании можно было практически в любом месте страны и даже без знания испанского языка, который входит в число наиболее легких для изучения. При этом здесь образовалась целая "русская" сеть: магазины, рестораны, агентства недвижимости, ориентированные прежде всего на русскоязычных клиентов.
Ассимилироваться в Испании (или как это еще называют - españolizarse) достаточно просто ввиду определенной схожести менталитетов, и через 3-4 года постоянного проживания многие невольно перенимают испанские привычки и начинают соблюдать традиции. Испанский паспорт, претендовать на который можно по истечении 10-летнего периода пребывания в статусе ВНЖ и ПМЖ, каждый год получают примерно 1200-1400 россиян, хотя в случае брака с гражданином Испании этот срок сокращается до минимума.
В самой западной стране Европы выходцев из России, проживающих здесь на постоянной основе, насчитывается гораздо меньше, чем у соседей по Пиренейскому полуострову - порядка 4,5 тысяч, и меньше, чем украинцев и молдаван. Ранее они приезжали сюда в основном из экономических соображений - то есть, в поисках работы и лучшей жизни (и преимущественно мужчины), однако c вводом в действие программы " Золотая виза " Португалию стали выбирать и состоятельные люди, покупая жилье в Лиссабоне и регионе Алгарве.
Когда волна русскоязычной эмиграции достигла Португалии , местные жители отнеслись к приезжим скорее с удивлением и заинтересованностью, а не с подозрением, ну а государство даже стало оказывать поддержку для их скорейшей интеграции в общество. По сравнению с испанцами португальцы обращают меньше внимания на культурные особенности - возможно, потому что страна не подвергалась столь массовому нашествию нелегалов из стран Северной Африки - в первую очередь, Марокко и Алжира. Соответственно, и смешанных семей здесь насчитывается больше, причем даже полное различие во взглядах и привычках не мешает жить душа в душу на протяжении многих лет и заводить совместных детей.
Несмотря на географическую близость и "родственные связи", португальский темперамент заметно отличается от испанского - настолько, что местных жителей можно назвать флегматиками. Выражаясь языком музыки, если Испания - это фламенко, танец страсти и огня, то Португалия - это фаду, песня необъяснимой тоски по чему-то безвозвратно утраченному, уникальное явление в мировых масштабах.
Хотите узнать еще больше полезной информации о жизни в Испании и за рубежом в целом от экспертов в сфере зарубежной недвижимости? Тогда вам непременно стоит посетить нашу онлайн-выставку недвижимости MIPIF , которая пройдет с 1 по 11 ноября 2020 .
👉 60+ компаний и застройщиков;
👉 40+ семинаров;
👉 бесплатные консультации по вопросам ВНЖ, ипотеки и юридическому оформлению
Получить приглашение можно по ссылке:
Кстати, португальский язык, может быть, и менее выразителен, чем испанский, но определенно сложнее в изучении. Португальцы достаточно легко понимают испанцев, но, исходя из чувства национальной гордости, не стремятся демонстрировать это на публике, тогда как на английском говорят с удовольствием.
Как и в Португалии, в Италии российская диаспора сильно уступает по численности украинской и молдавской - 39 тысяч человек против 240 и 124,5 тысяч соответственно. Большинство россиян предпочитают селиться в Риме (2041), Милане (1920) и Неаполе (1060), хотя эти города в основном выбирают те, кто приехал на Апеннины по работе. В свою очередь, состоятельные и финансово независимые лица, решившие купить недвижимость в Италии, выбирают в качестве постоянного места жительства населенные пункты на побережье Тосканы.
На территории Италии действует несколько русских общин, существует около десяти православных церквей и приходов, поэтому желающие сохранить свой язык, культуру и связь с родиной не чувствуют себя одинокими. Итальянцы относятся к иммигрантам, придерживающимся местных обычаев и традиций, без высокомерия, однако для того, чтобы быть принятым в их общество, не говоря уже о трудоустройстве, потребуется знание языка как минимум на уровне В1. При этом необходимо помнить о том, что во многих регионах Италии в ходу свой диалект, и при переезде могут возникнуть определенные трудности.
Устроиться на работу со стороны, без рекомендации и связей, практически невозможно за исключением высококвалифицированных специалистов по востребованным профессиям. Проще это будет сделать тем, кто приехал в Италию на обучение и получил диплом итальянского университета. Но и в данном случае следует принимать в расчет такую особенность как неповоротливость местной бюрократической машины и непунктуальность, поэтому важных решений порой приходится ждать гораздо дольше предвиденного.
Цены на недвижимость
Испания. Цены на недвижимость в Испании составляют в среднем 1,5 тыс. евро/м². Купить квартиру в Испании можно по цене от 60−70 тыс. евро, дом — от 200 тыс. При этом в крупных городах и на популярных курортах цены выше. Дороже всего стоит недвижимость в Каталонии. В столице автономного сообщества, Барселоне, и на курортах побережья Коста-дель-Гарраф, жильё продаётся в среднем за 3,5 тыс. евро/м².
В северной части Каталонии, на живописном и зелёном побережье Коста-Брава, можно приобрести квартиру за 100−120 тыс. евро, апартаменты в закрытом комплексе или коттедж в Льорет-де-Маре за 200 тыс. евро, а также шале за 700 тыс. евро или виллу за несколько миллионов.
На севере Испании есть несколько менее популярных, но не менее живописных регионов, таких как Страна Басков и Астурия. Страна Басков — самый дорогой регион Испании, стоимость квадратного метра здесь составляет в среднем 2,6 тыс. евро/м², а жильё в Астурии продаётся примерно за 1,4 тыс. евро/м².
На курортах провинции Аликанте можно купить вторичное жильё от 60−70 тыс. евро, а новостройки — от 100 тыс. евро. В целом, в Испании шире выбор подходящей под бюджет недвижимости, поскольку здесь активно строятся новые объекты.
На рынке Испании, например, в регионе Коста Бланка, в настоящий момент можно выгодно купить первичную недвижимость. Это обусловлено большим количеством нового строительства на побережье и высокой конкуренцией между застройщиками.
Также Испания — одна из наиболее доступных стран по ипотечному кредитованию для иностранцев.
Ксения Колесникова Менеджер по работе с клиентами
Португалия. Самые популярные регионы для покупки недвижимости в Португалии — Лиссабон, Лиссабонская ривьера, Алгарве. Многие иностранцы стремятся купить жильё на острове Мадейра, их привлекают живописные пейзажи и мягкий климат, ведь круглогодичная температура держится здесь в пределах 16 - 25 °C.
Португалия — дешёвая страна для проживания, но цены на недвижимость здесь не низкие. Стоимость домов колеблется от 180 до 600 тыс. евро, апартаментов — от 70 до 350 тыс., а на курортах «Золотого треугольника» Португалии — Виламора, Вале-ду-Лобу, Кинта-ду-Лагу — составляет миллионы евро.
Квартиры в Лиссабоне в отреставрированных домах стоят около 4 тыс. евро/м². Цены на квартиры на Лиссабонской ривьере варьируются от 200 тыс. до нескольких миллионов евро. На самых популярных курортах Алгарве — в Албуфейре, Портимане, Фару, Лагуше — можно купить недвижимость в среднем за 2,5 тыс. евро/м². А на острове Мадейра жильё стоит от 1,6 тыс. евро/м².
ВНЖ в Европе для пенсионеров 2020: Португалия повышает налоги, Испания сохраняет фискальную нагрузку на высоком уровне
ВНЖ за инвестиции для пенсионеров как первый шаг на пути к налоговому резидентству
Рожденные после Второй мировой войны представители поколения бэби-бумеров только начинают выходить на пенсию, и количество таких пенсионеров быстро растет. Многие из них живут в странах с холодным климатом, что заставляет этих людей копить на переезд в Испанию или Португалию с их более теплым климатом и приемлемой для Европы стоимостью жизни.
Что делает Португалия для привлечения иностранных пенсионеров?
С 2009 года в соответствии со своей схемой льготного налогообложения Residentes Não Habituais власти страны позволяют пенсионерам-экспатам жить в Португалии без уплаты налогов до 10 лет, освобождаясь от любого налога на иностранные пенсии, дивиденды или доход от работы. Подробнее: Налоговое резидентство в Португалии по схеме Residentes Não Habituais
Удивительно, что схемой Residentes Não Habituais не пользовались все европейские пенсионеры. Возможно, широкой публике попросту не было известно о существовании этого инструмента минимизации налогового бремени.
Теперь правительство Португалии, возглавляемое социалистами, под давлением своих левых партнеров по коалиции, а также под влиянием стран ЕС, таких как Швеция и Финляндия, власти которых считают, что в результате оттока пенсионеров-налогоплательщиков в Португалию они потеряли большие деньги, ставка НДФЛ для пенсионеров-экспатов в Португалии повышается от 0 до 10 процентов.
Да, это неприятно. Но налоговый режим Residentes Não Habituais по-прежнему будет привлекательным по европейским меркам. По мнению экспертов, это повышение налогов успокоит левых союзников португальской социалистической партии в правительстве и европейских критиков схемы Residentes Não Habituais.
Но в то же время в долгосрочной перспективе страна сможет привлечь новых пенсионеров, поскольку 10 процентов по-прежнему являются привлекательным уровнем налоговой нагрузки, который может быть компенсирован другими дивидендами и бонусами для бенефициаров схемы Residentes Não Habituais.
Что делает Испания для привлечения иностранных пенсионеров?
Практически ничего. Да, в стране есть льготный налоговый режим «Бекхэма», названный в честь известного английского футболиста и созданный для привлечения высокооплачиваемых талантливых специалистов, но не предполагающий каких-либо налоговых льгот для пенсионеров.
В результате обеспеченные иностранные пенсионеры, проживающие в Испании (183 дня и более в год, получая таким образом налоговое резидентство), могут в конечном итоге платить больше налогов в испанскую казну, чем у себя на родине.
Можно задаться вопросом о том, думал об этом хотя бы кто-нибудь в испанском правительстве. Создается такое ощущение, что испанские власти изо всех сил стараются отвадить состоятельных пенсионеров-экспатов с их высокой покупательной способностью, рассматривающих возможность переехать жить в Испанию после выхода на заслуженный отдых.
Добавьте к этому случившиеся в течение последних лет многочисленные скандалы, связанные с захватом земельных участков, коррупцией и прочей незаконной деятельностью, которые разрушили жизни многих пенсионеров-эмигрантов. Они испортили репутацию Испании как безопасного места для инвестиций и жизни на пенсии.
Таким образом, даже повышение португальскими властями налога на пенсионный доход с 0 процентов до 10 процентов вряд ли улучшит положение Испании на фоне соседа и поспособствует притоку дополнительных пенсионеров-экспатов в эту страну.
Еще одной негативной новостью для пенсионеров-экспатов, собирающихся переехать на португальскую территорию и использовать льготный фискальный режим Residentes Não Habituais, можно назвать исчезновение возможности оформить ВНЖ Португалии за недвижимость в Лиссабоне или Порту, о чем говорилось выше.
Что иностранному пенсионеру нужно сделать, чтобы получить европейский вид на жительство за инвестиции в Испании?
В данный момент в Испании существует жёсткие условия оформления ПМЖ: чтобы получить право на постоянное резидентство, заявитель должен проживать в Испании не менее 183 дней в году в течение пятилетнего периода .
Что иностранному пенсионеру нужно сделать, чтобы получить европейский вид на жительство за инвестиции в Португалии?
Иммиграционная программа Португалии предоставляет инвесторам несколько вариантов вложения капитала. Первый – внесение инвестиций в недвижимость Португалии. Инвестор должен купить относительно новую недвижимость на территории страны минимум за 500 000 евро или жилье в возрасте от 30 лет за 350 000 евро.
Сумма инвестиций в недвижимость Португалии может быть дополнительно уменьшена на 20 процентов (до 280 тысяч евро). Но есть условие. Подобное возможно, если капиталовложение осуществляется в малонаселенных и/или слаборазвитых с экономической точки зрения районах (с плотностью населения ниже сотни человек на 1 кв. километр или с уровнем ВВП на душу населения ниже 75 процентов от среднестранового).
Второй способ выполнения финансовых обязательств – покупка государственных облигаций. В данном случае кандидат должен инвестировать средства в национальную экономику на сумму, эквивалентную или превышающую 1 000 000 евро.
Также допускается перемещение в страну капитала в размере от 250 тысяч евро для инвестиций в художественную продукцию / поддержку искусства (ради реконструкции или восстановления национального наследия) или для приобретения акций в инвестфондах или виде венчурного капитала с целью докапитализации малых либо средних предприятий.
Выдаваемый успешному кандидату ID действителен в течение 1 года. После первого года он может продлеваться заявителем каждые 2 года. Постоянное место жительства (ПМЖ) в Португалии можно получить, продлевая ВНЖ в течение пятилетнего периода (хотя есть более интересная альтернатива – см. ниже).
Если резюмировать, с точки зрения широты выбора инвестиционных опций Испания и Португалия предлагают примерно одинаковый уровень гибкости, допускает инвестиции в открытие бизнеса, недвижимость и другие активы. Тем не менее, Португалия представляет собой более интересный вариант, чем Испания, как минимум, из-за более низкого порога вхождения с точки зрения размера капиталовложений.
Испания или Португалия: где лучше покупать недвижимость
Испания — одно из самых популярных в мире туристических направлений, и многие когда-то отдыхавшие в этой стране иностранцы впоследствии приобретают здесь собственное жильё. Португалия пока не столь популярна у путешественников: в 2019 году страну посетило 27 млн туристов, для сравнения, Испанию — 83,7 млн. Португалия часто теряется в тени Испании, хотя в ней не менее прекрасные условия для жизни и приобретения недвижимости.
Покупка и оформление недвижимости
Дополнительные затраты на приобретение жилья в Испании выше, чем в Португалии. Чтобы оформить покупку недвижимости в Испании, потребуется добавить 12–15 % сверх цены, в Португалии — в среднем от 10% до 15% в зависимости от региона, типа недвижимости, привлечения ипотеки.
ВНЖ в Европе для пенсионеров 2020: где проще получить паспорт ЕС?
И, напоследок, рассмотрим еще один важный момент. Речь о возможности получить гражданство ЕС по натурализации, которая актуальна для многих россиян, белорусов, украинцев и других выходцев из стран постсоветского пространства, включая пенсионеров.
Действующие в Европе программы инвестиционного резидентства позволяют бенефициарам не только жить в принимающей стране, но и путешествовать без визы по Шенгенской зоне. Это особенно важно не только для пенсионеров-путешественников, но и деловых людей, желающих обеспечить себе более высокую мобильность.
Как правило, обладатели «золотой визы» стремятся повысить свои возможности и качество жизни, поэтому они планируют после проживания в принимающей стране в течение определенного времени подать заявление на натурализацию. Таким образом, инвестор, оформив ВНЖ в объединенной Европе, может стать гражданином ЕС и получить европейский паспорт.
Европейские паспорта предлагают своим владельцам очень ценные преимущества. Например, возможность не только путешествовать без визы в Шенгенские страны, но и жить в любой части Евросоюза хоть круглый год.
Причем претенденту придется отказаться от гражданства исторической родины, так как испанское законодательство запрещает множественное гражданство (есть исключения для экспатов из латиноамериканских стран).
В соседней Португалии второй паспорт и гражданство можно получить за 5 лет, прожив в этой стране в общей сложности всего-навсего 35 дней. И, да, законодательство данной страны не запрещает множественное гражданство. Подробнее: Получаем ВНЖ Португалии и проводим там 35 дней, чтобы получить гражданство ЕС за 5 лет
Бесплатная консультация
по подбору подходящей юрисдикции
и условий программы для получения
гражданства за инвестиции.
выбор подходящей юрисдикции и условий программы для получения гражданства за инвестиции.
Свяжемся с вами в течение 10 минут
Свяжемся с вами в течение 10 минут
Быстро получить ответ на свой вопрос об оформлении резидентства, а также гражданства и паспорта за рубежом можно, обратившись непосредственно к нашим специалистам по адресу электронной почты [email protected]
Метки: ВНЖ В Европе ВНЖ Португалии Второй Паспорт Для Пенсионеров Паспорт ЕСЧитайте другие интересные статьи портала InternationalWealth.info:
Организация Экономического сотрудничества и развития еще в начале текущего года подготовила финальный проект правок в Рекомендации, которые регламентируют трансфертное ценообразование при проведении финансовых сделок. Это…
Какой европейский город выбрать россиянину, украинцу или белорусу, чтобы переехать жить в Европу уже в 2020 году, оформив вид на жительство (ВНЖ) при покупке недвижимости?…
Уже на 6 января в Управление полиции и пограничной охраны и посольства Эстонии поступило 1378 заявлений от желающих получить временный вид на жительство. Больше всего…
Практически самый дешевый ВНЖ в Европе для инвесторов выдают в Греции. Поэтому нет ничего удивительного в том, что данная страна в настоящее время лидирует на…
Преимущества регистрации компании в Европе отличаются для каждого владельца бизнеса. Для некоторых доступ к географически важным торговым путям в Польше или Португалии может иметь первостепенное…
Всем русским, белорусам или украинцам, которые рассматривают возможность получить вид на жительство (ВНЖ) или гражданство за недвижимость в Европе, следует задуматься над тем, является ли…
ВНЖ в Чехии – мечта, которая не даёт покоя многим нашим соотечественникам. В сети вы найдёте немало пошаговых руководств, позволяющих, по мысли их авторов, добиться…
Почему к предложениям оформить вид на жительство (ВНЖ) в Евросоюзе за инвестиции с помощью банковской карты или кредита нужно относиться с настороженностью? Отвечаем на этот…
Тема статьи – выбор страны для оформления ВНЖ между Португалией и Испанией. Вы узнаете что лучше: Испания или Португалия для жизни. Мы расскажем, почему Португалия не Испания, как относятся к русским португальцы и испанцы, а также где лучше покупать недвижимость: в Испании или Португалии? И все это в контексте оформления ВНЖ за инвестиции в одном из этих государств-членов ЕС.
Мир наполнен возможностями. При должном усердии вы можете поселиться в любой стране мира, где только пожелаете. Вам даже удастся найти комфорт в совершенно незнакомом государстве. Но помните о том, что жизнь экспатов может быть как захватывающей, так и сложной.
Испания или Португалия? Большая и оживленная Испания? Или ее яркая маленькая соседка Португалия? Читайте дальше для сравнения этих двух популярных иберийских стран, которые расположены на самой южной оконечности Европейского континента.
Если вы экспат, который любит пляжи, хорошую еду, отличную архитектуру, немного истории и много футбола, выбор между этими двумя странами станет весьма трудным. Однако к концу этой статьи вы будете лучше подготовлены к тому, чтобы решить, в какой стране провести следующие несколько лет своей жизни.
В этой стране можно выделить пять основных климатических зон: горячий летний средиземноморский, теплый летний средиземноморский, океанический, полупустынный, теплый летний континентальный. Это обусловлено географическим расположением Испании и разнообразием характеристик ее территории, которые включают как горную местность, так и береговую линию протяженностью почти 5 тыс. км.
В то время как в прибрежных районах страны становится все холоднее, во внутренние районы Испании приходит жаркий летний средиземноморский климат. На некоторых территориях на юго-восточном побережье Испании и в восточных районах Канарских островов температуры достигают экстремально высоких и низких показателей, характерных для этой страны. Кроме того, некоторые районы Канарских островов являются одними из самых сухих мест в Европе. Самый холодный месяц в Испании – январь, а самый теплый – июль (во внутренних районах) и август (в прибрежных районах страны).
Португалии характерен средиземноморский климат с более жаркой погодой, чем в остальной Европе. Март, апрель и октябрь, как правило, очень мягкие, а летний период длится с мая по сентябрь. Летом в стране ощущаются прохладные и приятные морские бризы, а зимы более влажные.
Стоимость жизни в Испании намного ниже, чем в других странах Западной Европы, что делает ее относительно доступной страной для посещения или проживания для иммигрантов. Испания, вместе с ее приятным климатом, космополитическим стилем жизни и очаровательной архитектурой, является любимым местом для иммигрантов (особенно русских), переезжающих на ПМЖ в Испанию.
Несмотря на то, что после финансового краха в 2008 году Испания пережила потрясение, в 2015 году экономика страны начала демонстрировать признаки восстановления, а уровень жизни в Испании стал выравниваться в соответствии с зарплатой. Однако минимальная и средняя заработная платы в Испании остаются низкими по сравнению с другими европейскими странами, что связано с низкой стоимостью жизни в Испании. Средний доход на одну семью в Испании составляет чуть больше € 20 тыс. в год.
Испания обеспечивает соблазнительно прекрасное качество жизни. Страна относительно велика и сильно отличается (культурно, климатически и экономически) от региона к региону. Вместе с тем, для Испании в целом характерен благоприятный климат, гостеприимное общество, достойная инфраструктура и политическая стабильность.
Португалия не очень хорошо представлена в индексе лучшей жизни ОЭСР (Организация экономического сотрудничества и развития), хотя многие иностранцы могут не согласиться со статистикой. Заработок в Португалии может быть ниже по сравнению с другими западноевропейскими странами, но это всего лишь следствие того, что стоимость жизни также значительно ниже.
Средний доход на одну семью в Португалии составляет € 18 тыс. в год. Многие местные жители живут на € 750 в месяц. Семья с доходом € 2- 3 тыс. в месяц сможет наслаждаться прекрасным уровнем жизни в Португалии.
В крупных городах, таких как Лиссабон, Эшторил и Кашкайш, стоимость жизни намного выше, чем в сельских районах. Это актуально для иммигрантов, которые могут вести скромный образ жизни. Холостяк со стабильной работой, получающей умеренную зарплату, сможет достичь достойного уровня жизни. Цены на еду и одежду в Португалии также разумны. Когда речь идет о стоимости жизни, обе эти страны отлично подходят для иммигрантов.
Бесплатная консультация
по подбору подходящей юрисдикции
и условий программы для получения
«золотой визы».
выбор подходящей юрисдикции и условий программы для получения «золотой визы».
Свяжемся с вами в течение 10 минут
Свяжемся с вами в течение 10 минут
Испания имеет богатую культуру и историю, занимая третье место по числу объектов культурного наследия ЮНЕСКО, оказавшись позади только Италии и Китая. Многие здания, картины и веяния страны относятся к 7 веку. Жизнь в Испании даст вам массу возможностей для изучения потрясающих памятников архитектуры и культурных влияний со времен эпохи Возрождения, в которых царит красота барокко и страсть готического стиля.
Сегодня Португалия сочетает в себе цвета и формы, характерные для многих современных городов. Однако эта страна некогда была местом, полным сказочных замков, дворцов и великих монастырей. Винтажную мебель из тех времен все еще можно найти в домах и отелях.
Узкие улочки, которые когда-то были дорогами для дворянства, сегодня являются тайными дорожками для вас, по которым можно неспешно прогуливаться теплым вечером. Фонтаны и богато украшенные террасы вы найдете рядом с каждым архитектурным шедевром.
Обе страны предлагают выбор между всемирно известной историей или скрытым очарованием мощеных улиц. Нужно лишь решить, что из этого вам подходит больше.
ВНЖ Португалии или Испании – Перспективы и условия оформления резидентства
Условия оформления резидентства за инвестиции в обеих странах представлены в сравнительной таблице ниже.
· Приобретение гособлигаций на сумму от 2 млн. евро
· Инвестиции в размере 1 млн. евро в акции испанских компаний
· Открытие депозита в испанском банке на сумму 1 млн. евро
· Прямые инвестиции в экономику страны на сумму от 1 млн. евро
· Перемещение капитала на сумму, равную или превышающую 200 тысяч евро для инвестиций в культурные и инновационные проекты
· Открытие бизнеса и создание не менее 10 рабочих мест. Подробнее “Золотая виза в Португалии за инвестиции“.
С любыми вопросами о получении ВНЖ, ПМЖ, налогового резидентства или гражданства Испании или Португалии просим обращаться по адресу [email protected].
Заполните вопросник и получите консультацию об оформлении испанской «золотой визы» уже сегодня!
ВНЖ в Европе для пенсионеров 2020: Испания vs. Португалия
Португалия является одним из самых популярных направлений среди желающих получить вид на жительство (ВНЖ) в Европе для пенсионеров в 2020 году. Снизится ли спрос из-за стремления португальских властей запретить оформление ВНЖ Португалии за недвижимость в Лиссабоне и Порту, а также ввести 10-процентных налог на доходы для пенсионеров, пользующихся специальным налоговым режимом RNH? Сможет ли Испания переманить состоятельных пенсионеров у своего соседа?
Отличный климат, относительно низкие цены, качественные товары и услуги – эти и многие другие факторы заставляют многих россиян, украинцев и белорусов переезжать в Португалию или Испанию после выхода на заслуженный отдых. Кроме того, оба государства предлагают простой и быстрый вид на жительство (ВНЖ) для пенсионеров в Европе взамен на инвестиции в жилье. Подробнее:
Тем не менее, если верить официальной статистике, Португалия пользуется несколько более высоким уровнем востребованности, чем Испания: ВНЖ в Португалии для пенсионеров популярнее испанского резидентства. Но все может измениться из-за ряда свежих законодательных инициатив португальцев.
Читайте также: