Ибица переезд на пмж
Прилетаю в Сантьяго, меня встречают друзья и где-то первые пару недель я буду жить у них в Нуньоа. Другие друзья, пригласившие на работу, сразу сделали мне рабочее предложение и я спокойно подала все документы на визу. Более тяжелым было найти квартиру. Я искала Провидению, в итоге нашла квартиру, но она освобождалась лишь через несколько месяцев. Упускать не хотелось, поэтому решила на время ожидания снять небольшую квартирку в центре города. Зря я это, конечно, зато теперь у меня есть опыт. Сам поиск квартиры тут довольно непростой: если иностранец приехал недавно, да еще и без контакта на работу, единственный шанс снять квартиру на длительный срок — это заранее заплатить за полгода. В среднем небольшая квартира в центре города с мебелью стоит примерно 500 долларов в месяц, плюс ЖКХ и прочее — набегает до 600, в зависимости от здания. Мне не повезло: квартира стоила ну очень уж дешевое (примерно 390 долларов в месяц, однако ЖКХ выходило по 120 долларов), в итоге за эти деньги можно было спокойно снять квартиру в Прови. Плюс центр, как бы так сказать, не самый лучший для жизни район.
Через три месяца мне выдали разрешение на трудовую деятельность, а через полгода в итоге и саму визу (ВНЖ) сроком на год. Примерно в это же время я приступила к работе. Мы занимались поддержкой малого бизнеса, администрированием стартапов, помощью в создании небольших компаний и получением патентов в муниципалитетах. В один прекрасный день мы выиграли тендер на государственный перерасчет стоимости недвижимости — до лета прошлого года можно было при продаже квартиры предоставить муниципалитету стоимость квартиры на сентябрь 2014 года, и тем самым заплатить гораздо меньший налог. Я занималась всеми этими перерасчетами по всему Сантьяго, объездила весь город, побывала во всех муниципалитетах. Благодаря этому я также узнала много о состоянии местного рынка инвестиций. Например, в центре квартиры покупают пачками, по три-четыре-восемь квартир в одном доме, и все для сдачи. В Лас Кондесе наоборот, больше покупают квартиры и дома для себя. Самые шикарные квартиры (в городской черте) находятся где-то между Витакурой, Лас Кондесом и восточной частью Провиденсии. А также заметила, что нормального анализа рынка никто и не делает. Отличная идея для бизнеса.
В середине прошлого года стало понятно, что я здесь надолго и что небольшая квартирка в Провиденсии меня не слишком устраивает. Решила продать квартиру в России, купила квартиру здесь. В Лас Кондесе, цены тут, конечно, дорогие, по сравнению с Питером, но вполне себе московские. Многие считают, что рынок тут очень переоценен. Это не совсем так. Цены действительно высокие, но есть и покупатели, нет большого кризиса в застройке. В этом году до них дошло, что надо регулировать этажность кварталов, поэтому высоток строится все меньше.
В декабре подала уже на ПМЖ. Жду его до сих пор, это нормальный срок, на время ожидания ау меня сохраняются все права, которые были при ВНЖ. Большинству приехавших как я, в большинстве своем с 2016 года дают по два ВНЖ подряд и только потом ПМЖ — это никак не сказывается на будущем возможном получении гражданства. Разумеется, только если вы не приехали из какой-либо из стран ЛатАм или Гаити — тут особый процесс.
При ВНЖ вам выдается местное удостоверение личности и возможность открыть внутренний дебетовый банковский счет в государственном банке - CuentaRUT. У этого счета много ограничений и неудобств, но иметь его как зарплатную карту очень даже. Если не хотите делать такой счет в гос. банке, можно сделать такой же в частном банке - Banco Falabella. Ну а если вы терпеливый и получаете доход более двух тысяч долларов в течении нескольких месяцев, то вы вполне можете открыть дебетовый счет в любом банке. Другой проблемой может стать простейшее незнание сотрудниками банков ваших прав и возможностей.
Продукты в Чили приятные, есть несколько продуктовых сетей, в каждой из них есть своя система скидок и предложений. Самыми крупными являются Jumbo (это аналог европейского Ашана) и Lider (это Walmart, которому пришлось изменить имя). Также есть Tottus (его недавно купила английский Tesco), UniMarc (шикарный чилийский супермаркет с приятными скидками и невероятным выбором вина, правда для многих он будет дороговат, однако стоит следить за скидками). Есть еще небольшие фермерские рынки (серии), где можно купить овощей (откровенно говоря, довольно дорого и не самого лучшего качества, проще покупать в специальных овощных супермаркетах), специальные алко магазины (большинство из них круглосуточные) и много что еще. Реально проблемы в ритейл начинаются при поиске мебели (тут он очень бедный), строительных инструментов и запчастей для автомобилей (может чего-то еще, с чем я не сталкивалась). С одной стороны — это плохо, но с другой стороны — это прекрасные пустые ниши для предпринимателей.
С рынком труда в Чили ситуация неоднозначная: вакансий полно, но важно помнить, что в Чили очень много мигрантов из более бедных латиноамериканских стран, которые вполне по профессионализму могут составить вам серьезную конкуренцию, при этом не прося больших окладов. Из-за этого многие серьезные компании предпочтут менее квалифицированного латиноамериканского работника, нежели европейца на одну и ту же должность (в Чили нужно подниматься по карьерной лестнице, да). Мы пытаемся поменять ситуацию, но стена непонимания со стороны работодателей пробивается слабо, но пробивается.
Сантьяго — это очень разнообразный город, тут есть коммуны, в которых приятно жить, и коммуны, в которых жить не очень приятно. Основная культурная и общественная жизнь города проходит в 8 коммунах, расположенных на северо-востоке города: Провиденсии, Лас Кондесе, Витакуре, Нуньоа, Ла Рейне, Ло Барнечеа, Ло Дээнса и Сантьяго (центр города). Большинство офисов находятся в трех коммунах: Провиденсии, Лас Кондесе и Сантьяго, и все они находятся вдоль одной улицы (Бернардо О’Хиггинс - Провиденсия - Апокиндо) и красной ветки метро. В Витакуре находится довольно много офисов международных корпораций и организаций (Microsoft, UN), но эта коммуна все же больше для жизни, нежели для работы, так как там проблемы с общественным транспортом — метро нет, всего несколько автобусных маршрутов. Хотя сейчас строят трамвай, но когда это будет. Ла Рейна, Ло Барнечеа, Ло Дээнса и Нуньоа - это больше спальные коммуны для спокойной жизни, там особо ничего нет и ничего не происходит.
Основной “движ” происходит в Провиденсии и нескольких районах Лас Кондеса. Вообще, Лас Кондес достаточно интересная коммуна — тут основной финансовый центр, “сити”, шикарный парк, огромные жилые кварталы разной степени этажности, торговые центры, то есть, “город в городе”, однако есть и не очень приятные кварталы, особенно на границе с Ла Рейной. Сантьяго (центр) - это вообще интересное место. С одной стороны, тут находятся все министерства страны, головные офисы банков и некоторых корпораций. Однако все это занимает довольно небольшой треугольник на северо-восточной границе района, при этом весь основной район — это либо безликие панельки, а вторая часть — это полу складские невзрачные кварталы, торговые улицы. При этом крупнейшими по населению коммунами являются Майпу (собственно, это вообще отдельный город за трассой от города, типа Пушкина в Питере) и Ла Флорида (несмотря на название, это довольно криминогенное место, где идут вперемешку новые панельные жилые высотки и довольно неприглядный частный сектор). Это не значит, что эти коммуны плохие для жизни или для бизнеса, все зависит от финансов и целей.
5. Возможность стать резидентом Испании и Евросоюза
Ибица является частью Испании, а та, в свою очередь, входит в Евросоюз. И нет, это не означает, что если ты переедешь на Ибицу, то сразу же станешь гражданином этой страны. Есть очень интересная инвестиционная программа, которая при инвестициях в недвижимость более 500 тысяч евро без привлечения ипотеки позволяет получить ВНЖ, а затем и гражданство Испании в ускоренном варианте — 5 лет вместо 10. К слову, получить ипотеку в Испании достаточно просто, и даётся она не под 11 % и более (как в России), а под 2–3 % годовых.
Но учти, что, по информации от специалистов из агенства недвижимости Ibiza Services, этот закон хотят поменять и, скорее всего, ужесточить требования. Поэтому если ты мечтал эмигрировать в Европу и у тебя есть на это деньги, то сейчас самое время для переезда.
Как пример подходящего для получения ВНЖ объекта — вилла в Сан-Рафаэле. Площадь дома составляет 240 квадратных метров, на которых расположены гостиная с выходом на террасу, полностью оборудованная кухня и пять спален, четыре из которых — с ванными комнатами. Дом находится на участке 1 200 квадратных метров, на котором расположены бассейн, площадка для барбекю, место для отдыха и ухоженные зелёные зоны с тропическими растениями и деревьями. Вилла ориентирована на юг, благодаря чему в течение всего дня дом и участок освещаются ярким солнцем. Стоимость дома составляет 950 тысяч евро.
Есть более недорогой вариант получить ВНЖ — Residencia no lucrativa. Она выдаётся владельцам любой недвижимости. Причём можно даже не покупать, а арендовать недвижимость на долгий срок. Единственный недостаток такого способа получения ВНЖ — необходимость подтверждения стабильного дохода за пределами страны. На одного человека положено 2 130 евро в месяц плюс 532 евро на каждого следующего члена семьи. Если ты сдаёшь квартиру в Москве или имеешь собственный бизнес в России или в любой другой стране мира и получаешь стабильный доход, но не можешь себе позволить потратить от 500 тысяч евро на недвижимость, то это самый оптимальный вариант.
На сайте агентства недвижимости Ibiza Services ты найдёшь множество вариантов для аренды. К примеру, аренда квартиры в Las Boas обойдётся тебе в 3 750 евро в месяц. За эти деньги ты получишь в аренду квартиру площадью 115 квадратных метров, на которых расположены две спальни, две ванные комнаты, кухня, гостиная и столовая. В здании, где расположена квартира, имеется тренажёрный зал и частная парковка. Рядом с комплексом находится большой бассейн, а всего в 15 минутах от квартиры — море и пляж. Кстати, этот дом подходит для проживания четырёх человек. Но учти, что данная цена действует при условии годовой аренды и является одной из самых низких на острове.
Для того, кто планирует отдых с самым высоким уровнем комфорта, есть вариант за 2 140 евро в день — вилла в Сан-Хосе в четырёх километрах от города Ибица. На площади 570 квадратных метров расположились шесть спален, пять ванных комнат, гостиная, столовая, кухня, тренажёрный зал, прачечная и террасы. В доме есть вся необходимая мебель и техника. На участке расположен бассейн. Вилла подходит для проживания двенадцати человек.
Другой вариант для роскошного отдыха — вилла в Сан-Мигель. И несмотря на то, что стоимость аренды такой виллы в сутки начинается от 2 570 евро, это отличный вариант для отдыха большой компании, когда нужно провести вечеринку на максимально высоком уровне. Для этого в вилле есть всё что нужно. На 350 квадратных метрах расположены гостиная с видом на море, полностью оборудованная кухня, пять спален, четыре ванных комнаты, подвал, фитнес-зал и другие помещения. А на участке вокруг виллы площадью 4 000 квадратных метров имеется бассейн, джакузи и летняя кухня с грилем. С участка открываются шикарные виды на море и закаты. Вилла находится всего в нескольких минутах ходьбы от галечно-песчаного пляжа Кала-Бениррас со скалами вокруг, соснами и чистой водой.
Жизнь на Ибице: плюсы и минусы владения недвижимостью на острове
В первый раз, когда мы с друзьями провели отпуск на Ибице (исп. Ibiza, кат. Eivissa), мы просто влюбились в остров.
Когда вернулись туда во второй, третий, четвертый, пятый раз, любовь становилась сильнее, пока идея о переезде на постоянное место жительства не показалась наиболее разумной.
Но, прежде чем Вы переедете на Белый остров, нужно рассмотреть несколько вещей. Тщательное взвешивание плюсов и минусов поможет Вам решить, следует ли тратить время и деньги на переезд.
Недостатки проживания на Ибице
1. Много туристов летом
Зима на Ивисе прекрасна, но летом остров наводняют толпы отдыхающих. Власти пытаются избавиться от репутации «общеевропейской дискотеки», и в последние годы туристы стали старше и солиднее, но далеко не всех местных жителей радует количество гостей.
Да, если Вы решили купить отель на Ибице или апартаменты под аренду, размах туризма на острове играет Вам на руку! Но с другой стороны, размеренной и тихой жизни летом приходит конец.
Плайя-ден-Босса и Сан-Антонио – города, сильнее всего «страдающие» от наплыва отдыхающих. Но даже мелкие поселения - Портинакс, Эс-Канар или Сан-Хосе – переживают колоссальные перемены в летние месяцы.
Помимо осложнения криминогенной обстановки, в высокий сезон начинаются автомобильные пробки. В некоторых столичных районах отыскать свободной парковочное место будет нереально.
2. Высокие цены на жилье на Ивисе
Кому война, а кому…
Для отельеров и предприимчивых инвесторов, сдающих жилье на Ибице в аренду, летние месяцы – это золотой сезон.
Но для человека, который желает просто купить апартаменты на Ибице для собственного пользования, засилье туристов – настоящая проблема.
Высокие, можно сказать, заоблачные по сравнению с остальной Испанией цены на недвижимость. Что покупка, что аренда обходятся дорого.
Прежде чем переезжать на Ивису, рекомендуем провести основательное исследование. Необходимо четко понять, что Вы получаете за свои деньги и кому доверять - за последние годы мы слышали множество неприятных историй о ненадежных арендодателях и риэлторах.
3. Языковой барьер
При переезде на Ибицу Вы должны выучить испанский, по крайней мере, на базовом уровне. Английский – это уже хорошо, потому как половина населения сносно владеет международным языком.
Благодаря широкой прослойке русских, британцев, итальянцев, голландцев, немцев здесь можно услышать самую разную речь. Но испанский открывает возможности для развития собственного бизнеса, расширения деловых контактов и полноценной адаптации на новом месте.
4. Зимнее ограничение полетов
Это, собственно, не ограничение, а снижение спроса.
Летом к Вашим услугам сотни прямых рейсов во все мегаполисы Европы, но зимой вылететь с острова становится проблемой. Хотя за последние годы увеличилось число зимних рейсов, связывающих Ивису с главными городами Европы (Лондон, Милан, Париж, Амстердам), их все еще недостаточно.
Готовьтесь к тому, что ради срочного дела Вам придется планировать пересадку в Пальме, Барселоне или Мадриде.
5. Недоступность транспорта зимой
В высокий сезон проблем с общественным транспортом нет никаких - автобусы курсируют по всему острову, даже на пляж! Однако зимой большая часть общественного транспорта недоступна, и если у Вас нет собственного автомобиля, вести дела будет неудобно.
Если Вы хотите привезти автомобиль из-за границы, по истечении шести месяцев придется заплатить за смену автомобильных номеров на испанские.
6. Островное время
Первое, к чему Вы должны привыкнуть, - на Ивисе нет спешки.
Для выполнения всякого дела требуется больше времени, но оно в итоге будет выполнено. Многие офисы и магазины закрываются в течение дня для сиесты, и откроются, чтобы проработать до 4 или 5 часов вечера.
Таковы особенности расслабленного островного образа жизни.
7. Рынок труда
Найти работу на Ибице (есть только не сезонную) непросто. Тысячи иностранцев-полиглотов, владеющих двумя дипломами и тремя языками, тоже желают переехать сюда и составить Вам конкуренцию.
Стоит провести небольшую аналитическую работу и выделить профессии, которые наиболее востребованы на рынке труда Ибицы. Начать бизнес тяжело по тем же причинам – жесточайшая конкуренция.
Наш главный совет перед покупкой недвижимости на Ибице – пробовать.
Самостоятельно пробуйте на вкус новую жизнь. Пройдитесь по магазинам, присмотрите школу для детей, изучите рынки, пообщайтесь с местными.
Инвестирование в недвижимость Ибицы
В 2015 году к 150 тысячам постоянных обитателей Ивисы присоединилось свыше 7,1 миллиона иностранных туристов.
В 2017 ожидается рекордный турпоток за счет людей, которые устали или попросту боятся летать в Турцию и Египет.
Для миллионов европейцев, американцев, россиян данный курорт – это пьянящий коктейль из чистого моря, живописной природы, аппетитной кухни и ночных развлечений. Для проницательных инвесторов это – новые горизонты возможностей.
Купить недвижимость на Ибице – грамотное стратегическое решение. Стабильно дорожающие квадраты позволят быстро преумножить капитал, а высокая потребность в туристической аренде жилья компенсирует все расходы на содержание объекта. Инвестиции в недвижимость на Ибице – это надежно и просто.
Если Вы ищете лучшие места для туристической аренды, советуем обратить внимание на окрестности международного аэропорта Ибицы, городок Санта-Эулалия-дель-Рио, а также Сан-Хосе и Эс-Кубельес (Es Cubells). Альтернативный вариант – тихие загородные дома и виллы в северной части острова. Здесь потенциальный инвестор найдет наиболее востребованные объекты для сдачи в аренду.
Будучи одним из самых популярных курортов Европы, остров за последние два десятилетия существенно расширил и модернизировал инфраструктуру.
Большая часть Ивисы оборудована самыми современными транспортными и коммунальными технологиями. Местные власти делают все, чтобы состоятельные иностранцы не только прилетали на Ивису отдыхать, но и оставались навсегда.
Министерство туризма Испании прогнозирует, что в течение следующих 6 лет более миллиона иностранцев приобретет недвижимость на Ибице, а к 2025 году показатель удвоится. Эти прогнозы подкрепляются фактами и данными статистики, вселяя уверенность потенциальным инвесторам.
«С точки зрения безопасности инвестиций, Ибица наравне с Майоркой сейчас надежнее, чем сейф швейцарского банка», - сказал один из местных экспертов по недвижимости.
Во всем мире люди теряют доверие к фондовым рынкам, разочаровываются в неэффективных пенсионных программах и сберегательных планах. Они все чаще обращаются к инвестированию в зарубежную недвижимость, чтобы обеспечить достойную старость и получить приличную отдачу от своих вложений.
На протяжении десятилетий рынок недвижимости Ибицы предлагает инвесторам хорошее соотношение цены и качества, а также высокие прибыли. Рынок стабильно растет, и в обозримом будущем не видно никаких предпосылок для его снижения.
Строительство нового жилья на Ивисе, в отличие от той же Майорки, ведется повсеместно. Проезжая между муниципалитетами, сегодня не редкость увидеть вдоль трассы 40-50 строительных кранов. В большинстве случаев эти строящиеся квадраты проданы заранее, и спрос не снижается.
Ибица (Ивиса): туризм и отдых на острове, покупка недвижимости и инвестирование в Ибицу
Ибица (Ивиса) – испанский курорт в Средиземном море, находящийся примерно в 150 километрах от Валенсии.
Третий по размеру остров автономного сообщества Балеарские острова с населением около 150 тысяч жителей.
Один из крупнейших курортов Испании, ежегодно принимающий более 7 миллионов иностранных туристов.
На Ибице всего четыре крупных муниципалитета с населением свыше 20 тысяч жителей: Ибица (Vila d'Eivissa), Санта-Эулалия-дель-Рио (Santa Eularia des Riu), Сан-Хосе (Sant Josep de sa Talaia) и Сан-Антонио (Sant Antoni de Portmany).
Ибица – это разнообразие
Каждый из ее муниципалитетов обладает уникальными особенностями и может подарить туристам свой, неповторимый опыт.
Ибица ассоциируется с яркой ночной жизнью, клубной музыкой, молодежными развлечениями и первоклассными морскими курортами. В то же время местные власти всячески способствуют продвижению семейно-ориентированного туризма, пытаясь постепенно отойти от репутации общеевропейской дискотеки.
Родным языком для жителей Ивисы и соседнего острова Форментера является каталанский, а именно редкий диалект каталанского eivissenc (ивисский). Официальным языком также признан испанский. На практике большинство жителей неплохо владеют международными языками – преимущественно английским и немецким.
4. Элитное жильё
Да, Ибица в плане жилья — это достаточно дорогое место, но именно здесь ты найдёшь множество эксклюзивных объектов недвижимости как в аренду, так и на продажу. Да, можно найти недвижимость практически на любой бюджет, но учти, что цены стартуют от 200 тысяч евро. Всё-таки это один из лучших курортов мира.
На сайте Ibiza Services продаются три квартиры в урбанизации Сиеста в Сент-Эулалия. Площадь каждой квартиры составляет 80 квадратных метров, на которых расположены кухня-гостиная, две спальни и две ванные комнаты. Две из трёх этих квартир имеют выход на террасу. Апартаменты расположены в новом комплексе в тихом районе города в десяти минутах ходьбы от пляжа. Стоимость одной квартиры составляет 330 тысяч евро. Также в комплексе доступны парковочные места за 25 тысяч евро и кладовка за 6 300 евро.
А вот вариант подороже, но и классом значительно выше — новый комплекс элитных квартир «Таламанка». Площадь апартаментов составляет 99 квадратных метров. Здесь есть три комнаты, кухня-гостиная, три ванные комнаты и балкон. Из панорамных окон открывается красивый вид на пляж. Стоимость апартаментов составляет от 639 до 995 тысяч евро.
На сайте агентства Ibiza Services есть много интересных вариантов недвижимости. Следи за сайтом компании — иногда там появляются предложения даже дешевле 200 тысяч евро, и обычно такие объекты продаются за неделю. Успеешь купить апартаменты на Ибице дешевле, чем за 200 тысяч, считай, сорвал куш, ведь ты будешь жить на одном из лучших курортов мира в окружении богатой природы, успешных людей и множества развлечений на любой вкус.
Туризм на Ибице вчера и сегодня
Ибица – всемирно известное туристическое направление с двумя эпицентрами клубной жизни: в столице на южном побережье и в западной части острова в Сан-Антонио.
Трудно поверить, что сияющий огнями курорт до 1950-х был тихой сельской глубинкой с рыбацкими деревушками и фермами. Теперь с мая по сентябрь многомиллионные толпы туристов устремляются на пляжи или в ультрасовременные клубы, такие как Space, Privilege, Pacha и Amnesia.
Хотя юные любители отвязных вечеринок будут счастливы разместиться в тесных бюджетных апартаментах Сан-Антонио и Платжа-ден-Босса, сегодня на Ивисе появляется все больше фешенебельных отелей и тихих уединенных вилл, а облик туриста меняется в сторону более состоятельного, респектабельного европейца средних лет.
Современная Ибица – полноценная альтернатива для богатых и знаменитых, ранее предпочитавших проводить лето на Лазурном берегу Франции или в Монако.
5 причин рассмотреть Ибицу в качестве места жительства
Этот международный курорт в первую очередь славится своими клубами и электронной музыкой. Развлечения на любой вкус круглые сутки напролёт — это как раз про этот остров. Но сегодня мы бы хотели рассказать не о том, что и так все знают, а о том, почему стоит рассмотреть Ибицу в качестве места жительства.
Поверь, тут много достоинств, которых не перечислить в одной статье. Поэтому мы совместно с агентством недвижимости Ibiza Services составили список главных достоинств этого острова. Агенство недвижимости Ibiza Services работает на Ибице с 2004 года и имеет большой опыт в продаже вилл, апартаментов, земельных участков и бизнеса на этом острове. Агентство не только занимается недвижимостью, но и предоставляет услуги архитекторов, имеет в своей структуре юридический отдел, компанию по строительству и реконструкции, консьерж-сервис и фирму по прокату автомобилей класса люкс.
История и современность Ибицы
Остров был заселен уже в глубокой древности.
В 654 году до нашей эры здесь основали морской порт искусные мореплаватели – финикийцы. С тех пор стратегическая точка переходила от одних хозяев к другим. Ассирийцы, карфагеняне, римляне, вандалы, византийцы, арабы. Только в 1235 году остров был завоеван Хайме I, королем Арагона.
Что касается туристической истории Ибицы, то она насчитывает немногим более полувека.
Как и соседняя Мальорка (Майорка), этот остров до конца 1950-х не особенно интересовал зарубежных туристов и экспатриантов. Только с 1960-х здесь началось бурное развитие инфраструктуры, строительство отелей, ресторанов, дорог.
И вот уже в 2000-х родину электронной музыки знают по всему миру, а местные дискотеки и клубы забиты европейской и американской молодежью. И сегодня Ивиса пользуется огромной популярностью, хотя среди гостей все чаще встречаются остепенившиеся семейные пары с детьми и старшее поколение.
Ибица – это не только ночная жизнь, но и бесконечные песчаные пляжи, кристально чистая вода, бесценное историческое наследие и огромный потенциал для инвестиций.
Климатические условия курорта
Остров предлагает гостям ласковый средиземноморский климат с мягкими зимами и солнечным летом, хотя и более прохладным по сравнению с соседней Мальоркой.
В летние месяцы средняя температура воздуха обычно превышает +20°C, зачастую достигая +30°C. Зимой столбик термометра редко падает ниже +9…10°C, а снег на Ивисе выпадает не чаще одного раза в 10 лет. Дожди здесь – довольно редкое явление.
Для купания лучше всего подходит период с июля по сентябрь, когда вода прогревается до +25°C и выше. В зимние месяцы температура воды снижается до +13…15°C.
Многолюдный курорт обслуживается Международным аэропортом Ибицы, который расположился на территории муниципалитета Сан-Хосе. Нагрузка на воздушные ворота курорта растет год от года, что свидетельствует о популярности направления.
Если в 2013 году через терминалы Международного аэропорта Ибицы прошло 5,7 миллионов пассажиров, то в 2016 году – уже 7,4 миллиона! Подавляющее большинство рейсов отправляется в страны Западной, Центральной, Северной Европы и Америки.
В муниципалитетах Ибица и Сан-Антонио находятся порты, связывающие остров по морю с Майоркой, Барселоной, Валенсией, а также с курортами Форментеры.
Между Сан-Антонио и городом Ибица постоянно курсируют комфортабельные автобусы – каждые 15 минут в высокий сезон и каждые полчаса в межсезонье. Помимо этого, автобусные маршруты связывают все курортные поселения с аэропортом.
Почему я осталась жить на Ибице в Испании. Люди
Написав несколько статей на Дзене я вспомнила, почему решила остаться жить в Испании. Я не сразу поняла почему мои слова вызывают такую агрессию среди нашего народа. Но всё на самом деле очень просто, я отвыкла мыслить как русский человек. Я долго думала над словами, поступками, сравнивала поведение людей и пришла к выводу, что я выбрала лучшее место для жизни. И вот почему.
Комментарий одно из читателей: "А что тогда пишешь в Россию? Соскучилась по плевкам в лицо?" - На самом деле, мне просто хочется что-то изменить в мире к лучшему.
По моему опыту путешествий я поняла, что Ибица, как это не удивительно, во многом отличается от большинства стран, и даже от самой Испании. Здесь нет той оценочной системы человека по которой все привыкли сравнивать друг друга.
В первую очередь люди живущие на Ибице смотрят на то, какой ты человек, а потом уже на все остальное. Возраст, пол, достаток, раса и статус не играют здесь большой роли. Взаимоуважение и дружбу люди ставят на первое место.
И то, что я говорю не касается туристов, с них здесь дерут по полной. Но жители или трудяги приезжающие на остров работать летом чувствуют себя отлично. Для них открыты многие двери и возможности. Конечно есть и те, кто ходит с задранными носами, но таких меньшинство.
Вся "элита" в нашем понимании здесь растворяется среди хиппи. Встречая человека, ты никогда не знаешь, с кем разговариваешь, потому что никто не смотрит в чужие карманы и не жалуются если карманы пусты. Здесь обсуждают только проблемы связанные с этим и вместе пытаются найти лучший способ решения. Это очень здоровое мышление, так как никто никого не жалеет, не завидует, не злорадствует, а все искреннее пытаются помочь друг другу советом или решают проблему общим делом.
Почти все жители занимаются спортом. А это очень здорово сказывается на здоровье. Мужчины и женщины в свои 50 выглядят на 35 и практически не болеют.
Все ибесенки, так называют коренных жителей острова, защищают остров и свои права несмотря на возможную экономическую выгоду. Например, однажды в средиземном море, недалеко от острова пытались построить нефтяную вышку и подорвали дно так, что вся рыба всплыла. После этого люди очень быстро встали на защиту природы и своего дома. Они обмазывали себя черной краской и заваливали все пляжи своими телами, устраивали мирные танцевальные митинги, детские ходы с рисунками рыб, звездочек и осьминожками на лице, художники рисовали граффити про всем улицам и домам: "мы против добычи нефти". И они добились своего. Стройку заморозили!
1. Разнообразие развлечений
Как рассказали эксперты из Ibiza Service, которые живут и работают на Ибице и знают всё о развлечениях на острове, здесь можно найти практически всё что угодно и на любой вкус: более тысячи ресторанов с кухнями со всего мира и знаменитыми шеф-поварами, хиппи-вечеринки, эксклюзивные развлечения вроде подводной охоты и прыжков с парашюта, походы, хайкинг-клубы, винные погреба и так далее. Неважно, простой ты парень из глубинки (при условии достаточной для поездки на этот дорогой курорт зарплаты) или долларовый миллионер, — на Ибице найдётся развлечение для любого кошелька (естественно, в рамках разумного).
3. Пляжи и водный спорт
Ибица — это просто рай для любителей пляжного отдыха. Здесь множество интересных пляжей. Самый известный из них — Playa de las Salinas. Белоснежный песок, чистое море и самые красивые люди со всего мира — это как раз про него. Есть и другие известные пляжи, такие как Cala De Portinatx, Platja de Comte, Cala Tarida, Cala Salada и так далее. Какой бы пляж ты ни выбрал, везде будет красота и чистота. Кстати, на Ибице, а также на острове Форментере, который расположен рядом с ним, вода и песок как на Карибских островах, со множеством песчаных пляжей и скалистых бухт. Есть где отдохнуть от повседневной суеты и насладиться великолепными видами.
Если ты поклонник водного спорта, то Ибица — один из лучших вариантов для тебя. Для начинающего дайвера воды Ибицы — самое то. Тут спокойное течение, береговая линия изрезана расщелинами, имеются гроты и пещеры — в общем, есть множество мест, где можно насладиться водной флорой и фауной. А ещё тут находятся затонувшие корабли, привлекающие к себе дайверов со всего мира. Если не умеешь плавать, то на Ибице есть множество школ дайвинга.
И, конечно же, снорклинг (погружение в воду с маской и ластами). Здесь он тоже развит и практикуется как туристами, так и местными жителями. Эксперты из Ibiza Services рекомендуют для снорклинга Cala d`Aubarca и Cala Mastella.
Кроме того, на Ибице много яхт. И необязательно быть миллионером, чтобы покататься на яхте. Живя на острове, ты сможешь арендовать яхту, парусную или моторную лодку практически на любой вкус и бюджет. На острове много яхтенных школ, нередко проводятся регаты мирового уровня.
Преимущества покупки недвижимости на Ибице
1. Чудесная погода круглый год
Остров Ибица (Ивиса) приблизительно 300 дней в году балует жителей и туристов ласковым солнцем и ясным небом.
Лето обычно очень жаркое – температура воздуха достигает 35 градусов. Зима может показаться прохладной (особенно ночью), но температура редко опускается ниже +10 градусов. Даже если учесть, что в большинстве домов отсутствует центральное отопление как таковое, жить можно.
Благодатная погода продолжается с марта по ноябрь, хотя осенью изредка моросят дожди. Но дождь на Ибице идет всего пару часов. В декабре, январе и феврале еще можно наслаждаться теплыми солнечными днями, а жители острова проводят вечера в пляжных ресторанах и барах.
Если Вам надоели снег и слякоть, Ивиса – то место, где Вы почувствуете себя счастливыми и ничем не ограниченными. Это возможность наслаждаться каждым днем, каждой минутой жизни.
2. Прекрасные пляжи Ибицы
Для такого крошечного острова Ивиса обладает невероятным количеством широких ухоженных пляжей, песчаных бухт, гротов и укромных скалистых утесов с выходом к морю.
Даже летом, когда большая часть знаменитых пляжей находится в осаде туристов, можно отыскать несколько укромных мест, где местные жители и гости наслаждаются тишиной и спокойствием.
Но самое лучшее ждет Вас в межсезонье, когда мегапопулярные пляжи превращаются в живописную пустыню и попадают в Ваше распоряжение.
3. Гастрономическая изысканность
На Ибице множество продуктовых рынков, куда фермеры поставляют фрукты и овощи, мясо, рыбу и морепродукты. В последние пару лет мы стали свидетелями бума органических магазинов, которые сегодня широко раскинули сети по всему острову.
Помимо крупных гипермаркетов, на Ибице расширяется сегмент специализированных магазинчиков. Здесь продаются любимые продукты британцев, немцев, итальянцев и других туристов-завсегдатаев острова. Иными словами, с гастрономией проблем нет.
Горизонты кулинарных предложений Ибицы поистине необъятны.
Сегодня на Белом острове работает масса мультикультурных заведений - от пятизвездочных ресторанов до крошечных семейных ресторанчиков, предлагающих аутентичную испанскую и зарубежную кухню.
4. Активный отдых
Ивиса – это не только лазурное море и золотые пляжи, но и идеальное место для велосипедного спорта, пешего туризма, верховой езды, морских и воздушных развлечений.
Если любите активный отдых, но не хотите браться за дело самостоятельно, есть масса компаний и толковых «частников», которые профессионально организуют туры и экскурсии, экстремальные катания и прыжки.
Отличное место, чтобы освоить необычные навыки, разнообразить жизнь острыми ощущениями и познакомиться с новыми людьми!
5. Чувство общности на острове
Летом остров переполнен туристами, но после их отъезда на Ибице остается узкая община, сильный коллектив успешных космополитичных людей.
Остров настолько мал, что натыкаться друг на друга - обычное явление. Жителям провинциальных городков знакомо это чувство.
Люди на острове дружелюбны, все понимают, что они находятся в одной лодке. Несмотря на разное происхождение (здесь проживают русские, немцы, англичане, французы, американцы) – это единый особый сплав.
Найти друзей на Ибице не составит труда!
6. Высокое качество жизни
Качество жизни на Ибице бесспорно лучше, чем на большей части Испании. Здесь возможна гармония с собой. Размеренный ритм благоприятствует формированию иного, философского восприятия жизни.
Если Вы живете не на пассивные доходы, тогда многое зависит от конкретной сферы. Работникам туристического сектора с марта по ноябрь не до философии, зато в межсезонье можно по-настоящему расслабиться.
В целом, на Ивисе люди больше любят жизнь. Поддерживать тонкое равновесие между деньгами, семьей и самим собой здесь проще.
7. Безопасность
Сытая, благоустроенная и спокойная Ибица отличается очень низким уровнем криминала. Женщины с детьми могут безопасно гулять по улицам ночью, а замыкать машину на парковке совершенно не обязательно. Более того, многие жители даже не закрывают двери, выходя в магазин.
Если случаются взломы, кражи и драки, то обычно летом, когда Белый остров наводняется туристами. «Понаехавшие» - по сути, единственный источник криминальных проблем на этом чудном курорте.
Купив недвижимость на Ибице для отдыха или постоянного проживания, иностранцы могут не сомневаться в безопасности своей семьи.
Почему люди хотят жить на Ибице?
Доступные развлечения на курорте круглый год
Жизнь на острове европейцы называют мечтой.
Когда большинство европейских стран впадают в долгую зимнюю депрессию, Балеарские острова радуют мягким климатом и солнечными деньками. Добавив к этому уникальную атмосферу и культуру Ибицы, туристы признаются, что впервые за много лет действительно расслабились.
Не только европейцы любят Ивису.
Путешествуя по Европе на окрепшем долларе, тысячи американцев присоединяются к средиземноморским вечеринкам.
В окружении роскоши: другая Ибица
Наиболее состоятельные туристы и экспатрианты нередко выбирают Ивису и соседнюю Форментеру за их ухоженные тихие пляжи, больше напоминающие Вест-Индию.
«Я бы сказал, что Ибица – это два острова. Сумасшедшие вечеринки на одном конце и полная релаксация, йога и спа-процедуры на другом конце. Сегодня Вы можете быть в эпицентре ночных развлечений, а наутро уже расслабляться в отеле», - делится впечатлениями об отдыхе Джейми Дорнан, британский музыкант и актер.
Если клубные танцплощадки сосредоточены в Сан-Антонио, Ибице и Платжа-ден-Босса, то роскошные виллы спрятаны среди загородных холмов. Богатые и знаменитые тяготеют к таким живописным уединенным районам, как деревушка Эс-Кубельес или длинная песчаная полоса Кала Йондаль (Cala Jondal) на юго-западной оконечности.
«В целом, рынок недвижимости Ибицы очень перспективный. Сегодня огромным спросом пользуются большие семейные дома, долгосрочная аренда которых за эту зиму взлетела на 15%, а в некоторых районах на 20%. Идеальный вариант для Ваших беспроигрышных инвестиций», - советует Глинн Эванс, управляющий директор местного отделения компании Ibiza Sotheby’s International Realty.
Для тех, кто предпочитает находиться поближе к эпицентру событий, предлагаются фешенебельные районы Кап-Мартинет (Cap Martinet), Кан-Пеп-Симо (Can Pep Simo), Кан-Римбау (Can Rimbau), Кан-Фурнет (Can Furnet) или Хесус. Эти живописные места раскинулись на расстоянии короткой пешей прогулки до огней столицы.
Помимо прочих достоинств, из Ваших окон будут открываться чудные виды на Старый город (Dalt Vila), провозглашенный в 1999 году Всемирным наследием ЮНЕСКО.
2. Климат и природа
Если ты устал от нашего не особо приветливого климата (особенно в этом году с его холодным летом и разными стихийными бедствиями), то Ибица тебе точно подойдёт. На острове средиземноморский климат, а значит, никаких резких перепадов температур и небольшая разница между летом и зимой. Как рассказали специалисты из Ibiza Services, летом температура редко превышает 30 градусов, но и не опускается ниже 24–26 градусов днём. Кстати, лето тут длится с июня по октябрь. Зимой же средняя температура может достигать 20–22 градуса. То есть днём можно даже гулять в шортах и футболке, а вечером — в куртке и джинсах. Про снег можно сказать коротко: его тут не бывает. Что касается температуры воды, то уже в мае она составляет около 20 градусов, к сентябрю достигает максимума — 25 градусов, а к октябрю постепенно снижается до 23–20 градусов. Зимой же температура воды не опускается ниже 18 градусов.
Природа тут просто шикарная и разнообразная. На юге острова равнинная местность с пальмами и оливковыми деревьями, а на севере — горы с сосновыми лесами.
Читайте также: