Арендный бизнес в италии

Обновлено: 10.01.2025

Покупка и продажа готового бизнеса состоит из следующих ключевых моментов:

Поиск его, исходя из возможностей и опыта клиента; ;
Оформление предложения покупки действующего предприятия в Италии;
Оформление акта купли-продажи бизнеса, если необходимо;
Получение ВНЖ по программе бизнес-иммиграции, если необходимо.

На всех этих этапах крайне необходимо наличие специалиста, который сможет проследить за ходом работ и защитит клиента от различных рисков.

Купить готовый бизнес в Италии Предложения покупки - отели, винодельни, рестораны и многое другое

Готовый бизнес не нуждается в плане, у него есть постоянная клиентура, известны все возможные трудности и проблемы, именно по этой причине его выгодно покупать в Италии. Несмотря на все положительные стороны, покупка бизнеса в Италии, это, прежде всего риск для людей незнакомых с особенностями ведения и продажи действующих фирм. Именно по этой причине иностранные граждане, желающие купить готовый бизнес на территории Италии, пользуются услугами компании Trade & Consulting sas, чтобы выбрать необходимый вариант из моря предложений, таких как: рестораны, отели, B&B, винодельни и виноградники в Италии (Тоскана и Пьемонт), спортзалы, электростанции, солнечные панели, магазины или фабрики.

Одним из приоритетных направлений компании Trade & Consulting sas является подбор и покупка готового бизнеса в Италии, основываясь на пожеланиях клиента. Исходя из ваших желаний мы подберем его и юридически грамотно оформим, избегая возможные проблемы с долгами предыдущих владельцев, например, создав новое предприятие. Покупая бизнес через компанию Trade & Consulting sas вы получаете гарантию безопасности ваших вкладов.

Мы не располагаем готовой базой данных, а значит не тратим свое и Ваше время на показ нерентабельных 1.000 фирм, не работаем за процент от продавца, а только индивидуально подбираем готовый бизнес в Италии, исходя из ваших требований, после заключения официального контракта. Мы работаем с предложениями по цене от 200.000-300.000 евро и выше.

Подбор готового бизнеса Наша компания оказывает услуги подбора говтового бизнеса на всей территории Италии

После осуществления предварительной проверки, мы проведем переговоры с владельцем предприятия, и, только после того, как продавец согласился на продажу своей фирмы на выгодных для нашего клиента условиях, будут выполнены необходимые юридические проверки и сделано официальное предложение о покупке. Поэтому покупка готовой фирмы в Италии через нашу компанию, это, в первую очередь, экономия для наших клиентов. Концепция нашей работы основывается на защите интересов наших клиентов.

Еще одно отличие нашей компании заключается в доскональном знании итальянского законодательства, что позволяет нам оформить все необходимые лицензии и/или содействие в их получении. Также с нашей помощью можно оформить вид на жительство владельцу бизнеса и членам его семьи, не говоря об открытии счета компании, ведении бухгалтерии, оптимизации налогов и решение любых юридических проблем.

Продажа бизнеса в Италии

Подписаться на рассылку для покупателей бизнеса, включающую описание тенденций рынка готового бизнеса и франшиз, полезные советы и предложения.

Сохранить фильтр

Сохранить фильтр Отмена

Фильтр сохранен.

Все ваши сохраненные фильтры доступны в разделе Мои фильтры.

Введите имя и пароль. Неверный логин или пароль.

Email уже используется. Используйте ссылку "Забыли пароль" для восстановления пароля.

Введите имя.
Введите фамилию.
Введите корректный Email.
Email уже используется.
Введите пароль длиной не менее 6 символов.

Бизнес в Италии, что это?

Готовый бизнес доступен инвесторам среднего класса, цены на рынке начинаются от €150 000. На аналогичную сумму можно подобрать квартиру с одной, а иногда и двумя спальнями на одном из морских курортов. Причем для подобных покупок сегодня самое время.

После затяжного экономического кризиса, который ударил по всем отраслям, Италия, наконец, начала стабилизироваться. В 2020 году эксперты прогнозируют незначительный, но всё-таки рост цен на рынке недвижимости. Так что можно успеть инвестировать с максимальной выгодой и без опасений потерять средства.

Продажа бизнеса в сфере промышленного производства в Италии

Сохранить фильтр

Сохранить фильтр Отмена

Фильтр сохранен.

Все ваши сохраненные фильтры доступны в разделе Мои фильтры.

Введите имя и пароль. Неверный логин или пароль.

Email уже используется. Используйте ссылку "Забыли пароль" для восстановления пароля.

Арендный бизнес в Италии. Плюсы и минусы

Статьи

Возможные причины низкой доходности от аренды квартиры :

1. Соотношение спроса и предложения.

2. Использование квартиры в самые «сдаваемые» месяцы.

Типичная ошибка. Нужно учитывать фактор сезонности и сдавать квартиру в июле-сентябре гораздо проще, чем, например, зимой. Поэтому, проживая в своей квартире в сезон, вы сразу теряете в доходности.

Как зарабатывать на недвижимости?

Что же делать, если хочется именно зарабатывать на коммерческой недвижимости в Италии? Решение достаточно простое.

Во-первых, понять, что если недвижимость покупается именно для получения дохода, то жить в ней вы не будете. На полученный доход вы можете арендовать подходящее вам жилье в той стране, где захотите. Вы не привязаны к месту и можете свободно ехать отдыхать куда заблагорассудится.
Во-вторых, работайте с компаниями, которые дают гарантии доходности. Прописанные в контракте. Эта доходность не зависит от заполняемости именно ваших апартаментов. Сдавать их в аренду, следить за порядком, ремонтировать, если нужно и прочее и прочее – забота управляющей компании. Для вас, живущему за тысячи километров от такой квартиры – это единственный, спокойный и надежный вариант. Если смотреть на итальянский уровень доходности – то вы можете рассчитывать на 4-6% годовых. Минус налоги.
В-третьих , вкладывайте в недвижимость в локациях с круглогодичной заполняемостью . Это – Рим , Милан , Флоренция , другие туристические или индустриальные агломерации, где краткосрочная и долгосрочная аренда всегда востребована.

В заключении хочется добавить, что все вышесказанное не означает, что покупать недвижимость в Италии не стоит. Просто имеет смысл четко понимать, для каких целей вы приобретаете такое жилье. Если для инвестиций – выбирайте недвижимость с гарантированным доходом. Либо покупайте для себя и не думайте о доходности.

Что нужно, чтобы заниматься бизнесом в Италии?

Создать или купить юридическое лицо. Как правило это S.r.l. (ООО) или SPA (АО). Существуют также и другие формы, такие как филиал иностранной компании, общества с полной ответственностью своих членов (S.n.c. или S.a.s.), индивидуальный предприниматель (ditta individuale).

Насколько сложно создать фирму для бизнеса?

Особых проблем нет. Хотя итальянская бюрократия и имеет не самую лучшую репутацию в Европе – все делают очень неторопливо – но механизмы, порядок создания, стоимость и сроки схожи с большинством европейских стран. И лучше иметь профессиональных консультантов, которые работают именно с иностранцами. Ведь в Италии есть свои особенности в регулировании трудовых, налоговых и правовых отношений.

Налогообложение

Налоги в Италии не выше, чем в среднем по Европе , но ниже чем, например, в Германии. Базовый федеральный налог (IRES) составляет 27,5% от прибыли, дополнительно придется заплатить еще региональный налог (IRAP), который рассчитывается на максимально предполагаемый доход (включая стоимость персонала, пассивные доходы) и составляет в среднем около 4,75% в зависимости от региона

Есть ли льготы и налоговые послабления для бизнеса?

На льготы можно рассчитывать, если вы реинвестируете прибыль. К тому же, Италия предлагает широкий спектр программ по стимулированию бизнеса, в том числе за счет средств ЕС . Здесь, в первую очередь, речь идет о вложениях в наиболее отсталые регионы, в специфические высокотехнологичные и высокоинтеллектуальные отрасли, а также налоговые льготы, направленные на привлечение молодых работников.

Бизнес на недвижимости

Выгодная покупка недвижимости в Италии была и остается одним из главных инвестиционных предложений. Здесь можно рассчитывать не только на повышение стоимости жилья, но и хорошо, и главное, стабильно зарабатывать на её сдаче в аренду. Куротная/туристическая недвижимость – это отели и апартаменты – ориентирована на местных и иностранных туристов. А городская – апартаменты и в меньшей степени дома – успешно сдается в долгосрочную аренду круглый год студентам и бизнесменам.

На море бронировать жилье на лето, как правило, начинают уже в феврале – марте и заканчивают в мае, а в больших городах, таких как Рим и Милан – круглогодично гостиницы заполнены на 85%.

Отдельное специальное направление – инвестиции в дорогостоящую недвижимость класса люкс в эксклюзивных местах – от €1 млн – и рассчитана на состоятельных людей. Это же касается и многих курортов и исторических мест Италии, которые находятся под охраной ЮНЕСКО. Из-за запрета нового строительства, объем предложений там ограничен, а цены на существующие объекты высоки. Мы поможем получить ВНЖ в Италии в короткие сроки.

География Инвестиций:

Если говорить о городах/курортах, то европейцы предпочитают Милан, Рим, Флоренцию, Венецию и маленькие исторические городки; россияне – популярные курорты на озерах Комо и Гарда, экслюзивные Портофино и Форте дей Марми, Амальфитанское побережье.

БИЗНЕС
В ИТАЛИИ

В своей работе мы используем индивидуальный подход. Проводим оценку рентабельности инвестиций, оказываем содействие на этапе бизнес-планирования, помогаем снизить риски и выработать стратегию развития вашего бизнеса. Связаться с нами

Знаете, как переехать и максимально быстро интегрироваться в Италии? Просто заранее обзаведитесь источником дохода в стране. Лучше всего для этого подходит бизнес, основанный на сдаче в аренду недвижимости, в первую очередь, в больших городах и туристической, а также бизнес в сфере услуг. Ведение такого бизнеса не требует дипломов , лицензий и других специальных требований со стороны государства.

Классический бизнес по-итальянски

Для иностранного инвестора, это, прежде всего, гостиницы, рестораны и бары, оптовые и розничные магазины, сельхозпредприятия (вино, сыр, масло и т.д.), производства (пластик, цемент, плитка, керамика и т.д.) и предприятия сферы услуг (стоматология, косметология, парки развлечений, детские сады, турагентства и т.д.).

Особенно интересен производственный сектор. Ведь здесь можно инвестировать и в небольшие предприятия в различных сферах. Лейбл «Made in Italy» на продукции сам по себе образует высокую добавленную стоимость. Правда, и цена покупки такого бизнеса немаленькая – от €500 000 – €1 млн. А при инвестициях в люксовые бренды, например, строительство катеров, яхт, выпуск брендовой одежды, достигает сотен миллионов, а иногда миллиардов евро.

Но несмотря на ценники с большим количеством нулей, в последнее время после объявления о том, что у некой именитой итальянской компании дела идут неважно и она ищет инвесторов, часто выстраивается очередь из претендентов со всего мира.

ПОКУПКА ИЛИ ОТКРЫТИЕ БИЗНЕСА В ИТАЛИИ

В силу ряда внутренних причин в нашей стране все больше россиян склоняются к тому, чтобы купить готовый или открыть с нуля собственный бизнес за рубежом и, в частности, в Италии.

Италия обладает массой преимуществ для бизнес-иммиграции, то есть иммиграции в страну посредством инвестиций, открытия или покупки бизнеса, по следующим причинам:

Италия входит в Топ-10 экономик мира ;
Бренд “Made in Italy” не нуждается в представлении на мировом рынке ;
Италия открыта для иностранных инвесторов;
Италия обладает высококвалифицированным персоналом в высокотехнологичных отраслях;
Италия является ключевым игроком на мировом рынке экспорта.

Открыть или купить готовый бизнес в Италии?

Cуществует несколько вариантов:

Какие особенности ведения бизнеса следует учитывать в Италии?

Важно учитывать региональные особенности страны. На Севере, преимущественно, действуют высокотехнологические отрасли. Юг дает возможность купить малый бизнес, связанный с легкой промышленностью и аграрным сектором. Так, здесь Вы сможете за приемлемую цену купить готовый семейный бизнес. Это может быть винное хозяйство, ресторан, супермаркет и другой малый и средний бизнес, характерный впрочем и для любого уголка Италии.

При покупке бизнеса в Италии для русских существенным фактором является и то, что в итальянском законе не содержится никаких особенных требований к фирмам, созданным гражданами других стран. Таким образом, подбор персонала, количество нанятых местных работников, минимальный годовой оборот, налоги и т.д. зависит напрямую от Вас. В отличие от других стран Европы, итальянское государство не требует от Вас ежегодного доказательства того, что Ваш бизнес приносит прибыль стране и обязанности нанимать местное население.

Сегодня налаженный бизнес в Италии гарантирует его владельцу гарантированный и стабильный доход, и при условии соблюдения правил игры бизнес в Италии является достаточно надежным вложением средств.

Что нужно, чтобы заниматься бизнесом в Италии?

Насколько сложно создать фирму для бизнеса?

Налогообложение

Есть ли льготы и налоговые послабления для бизнеса?

Бизнес на недвижимости

Недвижимость в Италии была и остается одним из главных инвестиционных предложений. Здесь можно рассчитывать не только на повышение стоимости жилья, но и хорошо, и главное, стабильно зарабатывать на её сдаче в аренду. Курортная/туристическая недвижимость – это отели и апартаменты – ориентирована на местных и иностранных туристов. А городская – апартаменты и в меньшей степени дома – успешно сдается в долгосрочную аренду круглый год студентам и бизнесменам.

Производственный сектор

Здесь можно инвестировать и в небольшие предприятия в различных сферах. Лейбл «Made in Italy» на продукции сам по себе образует высокую добавленную стоимость. Правда, и цена покупки такого бизнеса немаленькая – от €500 000 – €1 млн. А при инвестициях в люксовые бренды, например, строительство катеров, яхт, выпуск брендовой одежды, достигает сотен миллионов, а иногда миллиардов евро.

География Инвестиций

По регионам наиболее востребованы у европейцев – Тоскана, Лигурия, Апулия, Ломбардия, Умбрия; у россиян – Адриатическое побережье: северная Адриатика (Лидо ди Езоло), Центральная (область Марке) и носок сапога – Апулия, которая сейчас привлекает значительное европейское финансирование для развития инфраструктуры.
Если говорить о городах/курортах, то европейцы предпочитают Милан, Рим, Флоренцию, Венецию и маленькие исторические городки; россияне – популярные курорты на озерах Комо и Гарда, эксклюзивные Портофино и Форте дей Марми, Амальфитанское побережье.

Приведем краткий перечень того, что наша компания “Optimum Group ” предлагает в сфере организации и покупки бизнеса в Италии :

Оставляя в стороне вопрос приобретения крупных компаний и производственных мощностей, где нужно специальное пошаговое исследование в каждом конкретном случае (бюджет, рынок, финансовый аудит и т.д.), мы предлагаем рассмотреть многочисленные возможности покупки: участков под застройку, отелей, комплексов агротуризма, винных хозяйств, а также различных коммерческих предприятий.

Готовый бизнес доступен инвесторам среднего класса, цены на рынке начинаются от €150 000. На аналогичную сумму можно подобрать квартиру с одной, а иногда и двумя спальнями на одном из морских курортов. Причем для подобных покупок сегодня самое время.

В настоящее время к продажи иностранным инвесторам предлагается огромное количество предприятий промышленности, металлургии, электроники, текстиля, моды, продуктов питания, СПА-центры и фитнесы, различные объекты бизнеса в туристических центрах Италии.

Вы можете обратиться к нам за обычной консультацией и мы на конкретных примерах продемонстрируем Вам реальное положение вещей и действительную стоимость покупки готового бизнеса в Италии. Мы с нетерпением ждем Вашего визита или звонка, и остаемся в полном Вашем распоряжении.

Многие покупатели курортной недвижимости в Италии хотели бы получать доход от аренды своей недвижимости

Обычно, покупатель думает так: «буду жить в квартире месяц-другой, а в остальное время сдавать». Приезжая на осмотр недвижимости и общаясь с местным риэлтором, покупателю рисуется идеальная картина будущего. Живите сколько хотите и, конечно, вы будете получать доход с аренды. Обычно приводятся примеры стоимости аренды (как правило, краткосрочной) и рисуется достаточно красивая картина. Доход с аренды не только покрывает платежи за «коммуналку», но и позволяет оплатить как минимум расходы на отпуск и проживание .

На практике же ситуация несколько иная. Во-первых, риэлторы не любят аренду. Это муторный и малодоходный бизнес. Если в агентстве недвижимости нет специального менеджера, который занимается именно арендой, то, скорее всего, ваша квартира будет сдаваться от случая к случаю и той доходности, на которую вы рассчитывали, вы не получите. Многие покупатели жалуются, что они купили недвижимость именно в расчете на доходность, но на практике ничего близкого к обещанной доходности не получено. А теперь они тщетно пытаются продать свою квартиру, которая только тянет из них деньги. Почему так происходит? Кроме нежелания местных риэлторов тратить время на аренду (продавать же выгоднее, комиссия больше), есть еще несколько причин. Рассмотрим их.

Арендный бизнес в италии

Я даже не сомневаюсь в том, что большинство людей, хотя бы один раз в жизни задумывались об открытии собственного дела. В голове проносятся кучи различных идей, которые, как нам кажется, будут являться актуальными и интересными. Но не стоит сильно обольщаться и следует понимать, что создание бизнеса процесс не легкий, он потребует вложения очень большого количества денежных средств, отнимет массу Вашего свободного времени, заберет много сил.

Однако, имейте в виду что есть достаточно хорошая альтернатива, оптимальный вариант для начинающих – это покупка готового бизнеса.

Основная сложность открытия собственного бизнеса «с нуля» в Италии состоит в том, что отсутствуют чёткие требования и критерии. Каждый случай рассматривается Иммиграционным Департаментом Италии в индивидуальном порядке, и очень сложно прогнозировать, будет ли заявка на ВНЖ по такому роду деятельности одобрена или нет. Для достижения успеха Вам необходимо будет убедить Иммиграционную Службу в том, что предполагаемый вид деятельности будет востребован и актуален, этот бизнес представляет экономический интерес для страны и что у иммигранта достаточно финансов для успешного открытия предпринимательской деятельности. Поэтому приобретение уже раскрученного прибыльного бизнеса - это отличный вариант для иммиграции в Италию.

Наша юридическая компания L Studio «Моя Италия» окажет Вам содействие в вопросе покупки готового бизнеса. Мы подберем и предложим хорошие и рентабельные варианты, сопроводим Вас на каждом этапе сделки, помогая преодолеть языковой барьер и трудности, связанные с бюрократией, налоговой и законодательной системой, проверим законность и чистоту выбранного Вами бизнеса, поможем оформить все необходимые документы.

Продажа готового бизнеса в Италии на данный момент достаточно распространена, однако существует ряд тонкостей и нюансов, связанных с менталитетом местных жителей, которые требуется учитывать. Бизнес-иммиграция в Италию — это хороший шанс на лучшую жизнь!

Покупка готового бизнеса, также безусловно более привлекательна с точки зрения экономической. Большим плюсом является наличие постоянной клиентской базы, следовательно, нет необходимости проводить дорогостоящую широкую рекламную деятельность. Кроме того, нет необходимости заниматься поиском помещения, ремонтом и дизайном торговых площадей, оснащением, покупкой техники, оборудования и т.п. Предпринимателю не нужно искать поставщиков, т.к. прежний владелец уже наладил стабильные, прочные связи и заключил контракты. Как правило имеются сырьевые и товарные запасы продукции, грамотный штат сотрудников, раскрученный бренд, стабильность, которая сейчас на вес золота - все это переходит к новому владельцу. Данные аргументы говорят в пользу того, что, купив готовый бизнес, Вы сможете получать доход уже с самого первого дня, а это согласитесь очень немаловажно!

Перед покупкой бизнеса.

Первый вопрос, который следует задать себе перед покупкой – зачем Вам нужен именно этот бизнес. Затем следует четко определиться, будет ли это семейный, т.е. Вы планируете привлечь к работе свою семью или ваш личный бизнес. Идеальный вариант - это выбрать ту нишу, в которой Вы хорошо разбираетесь. Желательно чтобы бизнес соответствовал Вашим знаниям, навыкам и опыту прошлых лет. И третий вопрос - Вы хотите его развивать? Помните и о том, что даже успешный бизнес требует денежных вложений для расширения и развития, поэтому адекватно оценивайте свои возможности.

Перед покупкой обязательно выясните истинные причины продажи бизнеса предыдущим владельцем.

Как правило существует всего две причины продажи действующего бизнеса:

Бизнес не является прибыльным.
Владелец продает его по личным причинам (болезнь, достижение почтенного возраста, переезд в другой город, нехватка средств на его поддержание, требуются деньги на новый бизнес-проект)

Не стесняйтесь попросить у прежнего владельца предоставить Вам для проверки всю бухгалтерскую документацию, посмотрите договор аренды помещения, кому оно принадлежит и на какой срок оформлен, проведите инвентаризацию имущества, выясните репутацию продаваемого бизнеса. Цена, за которую Вам предлагают купить бизнес должна быть адекватной и не вызывать каких-либо подозрений.

Доходные и перспективные виды деятельности в Италии.

Гостиничный бизнес в Италии.

Является достаточно привлекательным, так как каждый год сюда устремляется огромное количество иностранных туристов из разных уголков мира. В данный момент на продажу выставлено много гостиниц и ресторанов на морских курортах Италии, которые славиться своими многочисленными пляжами, прекрасными пейзажами и хорошим сервисом. И все это можно приобрести по очень выгодным ценам.

Покупка спа-отеля на горнолыжных курортах является новым модным направлением в связи с большим интересом не только россиян, но и туристов из других стран к лыжному спорту, к активным видам отдыха. Горнолыжные курорты Италии имеют массу преимуществ и приятных сюрпризов — это и отличные трассы разной категории сложности, и развитая инфраструктура и неповторимые открытые термальные спа-комплексы с видом на заснеженные вершины Альп.

Кроме того, Вы всегда сможете выбрать и купить отель в большом туристическом городе, например, в Милане, Риме, Флоренции, Венеции и т.д., где туристический поток в любое время года остается достаточно высоким.

Ресторанный бизнес в Италии.

Это не менее прибыльный вид деятельности. Всем известно, что итальянской кухни нет равных. Успех в деятельности ресторана зависит от опытного шеф-повара и персонала, который поможет Вам завоевать престиж и популярность ресторана, а также от удачного местоположения на популярных курортах или в больших городах.

Винодельческие хозяйства в Италии.

Если вы желаете купить коммерческую недвижимость по производству вина в Италии, мы можем предложить Вам винодельческие предприятия, находящиеся в регионе Марке. Доподлинно известно, что ещё до появления цивилизации Рима греки выращивали и собирали виноград с холмов региона Марке. Затем они перевозили вино в Грецию в специальных амфорах. Виноградники Марке занимают площадь 16745 гектаров и вина, относящиеся к категории DOGи DOCGсоставляют более 60%. Лучшее среди белых вин, ставшее одним из символов Италии - это Вердиккио (Verdiccio). Своей известности это вино, во многом, обязано традиционной форме бутылки, изготавливаемой в виде древнегреческих амфор. Среди красных вин, получивших наибольшую известность и признательность ценителей является Россо Конеро (Rosso Соnеrо) производимое на горных почвах горы Конеро (Соnеrо) и Россо Пичено (Rosso Piceno). При покупке винодельческого хозяйства очень важно уделять внимание качеству и особенностям районов происхождения вина. Владение винодельнями с виноградниками является доходной деятельностью,

Агротуризм в Италии.

Данный вид бизнеса идеально подойдет для фермеров и любителей сельскохозяйственной деятельности. Владея сельским домом с фермой и земельным участком, вы можете наслаждаться любимым делом и извлекать из этого немалую прибыль. Фермеры предлагают туристам отдых в деревне, предоставляя комнаты в аренду в собственном доме, а также типичную кухню региона с использованием натуральных продуктов, которые они здесь же и производят: вино, мясные деликатесы, макаронные изделия, сыры, оливковое масло, фрукты, овощи и т.п. Иными словами, они дают возможность отдыхающим оценить все прелести деревенской жизни.

Если же деревня не для вас, и Вы чувствуете себя городским жителем, Вы можете купить малый бизнес, расположенный непосредственно в городе, это может быть: магазин, бар, пиццерия, салон красоты, фитнес клуб, химчистка, газетный киоск, табачная лавка, автомойка и т.п.

Посмотреть объявления о продаже бизнеса можно здесь Покупка бизнеса

Если Вы желаете найти Ваш малый бизнес в Италии, свяжитесь с нами!

Арендный бизнес в италии

Покупка готового бизнеса в Италии это один из самых простых способов иммигрировать в эту страну. Плюсов приобретения готового бизнеса гораздо больше, чем минусов. Предлагаем некоторые варианты продажи бизнеса в регионе Марке в провинциях Анкона, Асколи-Пичено, Фермо, Мачерата, Пезаро-Урбино.

Стоит ли покупать готовый бизнес в Италии в 2020-2021 году?

Покупка готового бизнеса в Италии - интересная альтернатива созданию нового бизнеса. Однако она сопряжена со значительными рисками, о которых следует знать, прежде чем заключать подобную сделку. О плюсах и минусах покупки готового бизнеса в Италии расскажем в этой статье.

Для предпринимателя стать владельцем существующего бизнеса - интересная альтернатива созданию компании с нуля. Однако этот вариант представляет немалые риски и препятствия, особенно для тех, кто не знаком с особенностями ведения бизнеса в Италии.

В период экономического кризиса, связанного с пандемией коронавируса, очень много частных предпринимателей в Италии решаются на продажу собственного, уже запущенного, бизнеса, не справляясь с оплатой налогов и сборов, выплатой аренды помещения и отсутствием клиентов в период блокировки.

Покупка готового бизнеса в Италии в 2020-2021 году, несомненно, имеет свои преимущества.

К примеру, это позволяет предпринимателю строить свой бизнес "на бетонном основании", избегая при этом некоторых трудностей, присущих каждому новому запуску. Кроме того, можно воспользоваться опытом предшественника и лучше рассчитать риски. Клиентура уже существует, и компания уже имеет репутацию в отрасли.

Предлагаемые услуги и продукты уже известны клиентам, сотрудники составляют сплоченный коллектив. В идеале новый владелец может рассчитывать на эффективную внутреннюю организацию.

С первого дня компания получает доход, и преемник может позволить себе регулярную зарплату.

Даже бизнес-план может быть построен на существующих данных, что снижает риск неправильного планирования.

Преимущества покупки готового бизнеса:

Компания уже известна на рынке.;
Уже существуют деловые отношения с клиентами и поставщиками;
Предлагаемые услуги и продукты обычно уже известны и представлены на рынке;
У компании есть определенная репутация;
Компания уже имеет - в идеале - сплоченный коллектив;
В идеале уже имеется отлаженная внутренняя организация;
Компания генерирует оборот и прибыль с первого дня деятельности.

Однако покупка готового бизнеса также сопряжена с многочисленными рисками, которые не следует недооценивать. Наспех определенная преемственность, без привлечения специалистов, может привести к ряду разочарований как для покупателя, так и для продавца.

Ниже представлена таблица с неполным списком основных преимуществ и недостатков, связанных с покупкой действующего бизнеса.

Преимущества и недостатки покупки готового бизнеса в Италии в 2020-2021 г.г.

Преимущества	Hедостатки
Экономический риск	Низкий риск; его проще рассчитать, чем при создании новой компании с нуля	Риски действительно «видимы» только при тщательном повторном анализе
Продукция	Уже известна на рынке	Продаваемая ранее продукция не соответствует новой философии бизнеса
Клиенты	Имеется клиентская база	Клиенты слишком привязаны к владельцам и продукции старой компании
Сотрудники / поставщики	Уже доступны	Текущие сотрудники и поставщики больше не «ладят» с компанией
Организация	Отлаженные производственные процессы облегчают повседневную работу, особенно на начальном этапе	Процессы настолько «личные» (т.е. зависят от конкретного человека), что перестают функционировать после ухода лица, передающего право
Степень известности бренда	Компания и продукты известны рынку, имеют репутацию и уже присутствуют в подсознании клиентов	Уровень известности еще не так высок, как предполагалось вначале. Репутация бренда негативна
Финансовые вложения	Если в реструктуризации или крупных инвестициях нет необходимости (замена и/или модернизация инфраструктуры), финансовое бремя обычно меньше, чем при создании новой компании с нуля	Часто инвестиции на замену и / или модернизацию инфраструктуры не учитываются вовремя на начальном этапе, что создает риск «перевернуть финансовый план с ног на голову»
Передающее лицо	Возможность получить выгоду от передачи ноу-хау и опыта текущего владельца	Бизнес, который был чрезмерно ориентирован на предыдущего владельца, может вызвать проблемы с перезапуском

Покупка готового бизнеса в Италии: о чем нужно знать

Вот некоторые вещи, которые следует учитывать, прежде чем решиться на покупку существующей компании.

1. Решите, что вы ищете

Купить готовый бизнес - это решение, которое на долгие годы повлияет на вашу жизнь и средства к существованию. Итак, прежде чем вы даже начнете исследовать свои варианты, начните с анализа того, какой именно бизнес вы ищете. Вот некоторые факторы, которые следует учитывать:

Местоположение: Вы согласны переехать в определенный город/регион Италии? В любом случае помните, что местоположение вашего бизнеса повлияет на затраты на оплату труда, налоги и другие финансовые аспекты, которые могут изменить прибыль компании.

Размер: вы хотите приобрести небольшой семейный бизнес или крупный и структурированный бизнес? Покупка более крупного бизнеса может означать большую прибыль, но, вероятно, также потребует более высокой закупочной цены и большего стресса при покупке, с другой стороны с семейным бизнесом могут возникнуть проблемы с клиентами, которые, зачастую, остаются привязаны к предыдущим владельцам.

Сфера деятельности: в каких областях у вас уже есть опыт? В каком секторе вы действительно компетентны?

Образ жизни: Вас интересует бизнес, который предполагает много путешествий? Вы готовы работать по выходным или предпочитаете традиционные часы работы? Если вы решите стать владельцем компании, главные вопросы останутся за вами, поэтому хорошо подумайте, прежде чем выбирать тип бизнеса, который может включать экстренные звонки в 3 часа ночи.

2. Найдите доступные компании

После того, как вы решили, что искать, вам нужно будет начать искать бизнес для покупки. Но торопится не стоит, особенно сейчас, когда предложений о продаже бизнеса очень много.

3. Проверьте все внимательным образом

Цена продажи бизнеса кажется действительно выгодной. Что ж, остановитесь на минуту. Обратитесь к экспертам, которые компетентны в вопросах оценки бизнеса: они определять, сколько, на самом деле, стоит бизнес, и оценят, как связи и навыки текущего владельца могут повлиять на эту стоимость. Например, в коммерческой компании продажа активов может привести к тому, что клиенты бывшего владельца уйдут, что окажет серьезное влияние на стоимость компании.

Попросите профессионального бухгалтера внимательно оценить финансовые данные компании, чтобы убедиться, что все в порядке. Когда вы покупаете бизнес, вы берете на себя огромную ответственность за вещи, которые могли произойти до вашего участия, поэтому не оставляйте ничего на волю случая.

4. Получите необходимое финансирование

После того, как цена покупки будет установлена, вам нужно будет выбрать один из различных вариантов источников финансирования:

Договоренность с продавцом: продавец позволяет вам производить отсроченные платежи по цене покупки (плюс проценты). Если продавец открыт для этого варианта, он может быть лучшим финансовым выбором для обоих участников сделки.
Инвесторы или венчурный капитал: в этой модели вы будете работать с кем-то, чтобы купить бизнес. Если бизнес будет успешным, вы получите значительную прибыль, но если перезапуск не удастся, вам не придется беспокоиться о выплате долгов компании, которая не зарабатывает деньги.
Коммерческий заем: в качестве альтернативы можно взять срочный заем на покупку бизнеса через банк. Хорошая новость заключается в том, что кредиторы часто более открыты для предоставления ссуд на покупку существующих активов с известной историей доходов.

У каждого источника финансирования есть свои плюсы и минусы, поэтому изучите и поговорите с независимым финансовым консультантом, чтобы убедиться, что выбранный вами источник финансирования подходит именно вам.

5. Составить договор купли-продажи.

Вы выбрали бизнес, обговорили условия и получили финансирование для покупки. Осталось только оформить договор и расписаться на пунктирной линии. Опять же, убедитесь, что вы работаете с авторитетным адвокатом и полностью понимаете письменные условия соглашения перед подписанием.

Не оставляйте двусмысленностей, которые могут вызвать проблемы при закрытии или даже после продажи.

Решение о покупке существующего бизнеса - выбор, который окажет влияние на вашу жизнь и жизнь ваших сотрудников.

Несмотря на все положительные стороны, покупка готового бизнеса в Италии - это большой риск для людей, незнакомых с особенностями ведения и продажи действующих фирм. Именно по этой причине иностранные граждане, желающие купить готовый бизнес на территории Италии, пользуются услугами компании Trade & Consulting sas.

Продажа готового бизнеса в Италии

Предлагаем услугу купить готовую компанию с открытым счетом в итальянском банке, один из самых привлекательных и выгодных вариантов начать свою деятельность быстро и возможность получить основания для поездок в Италию и в последующем запросить ВНЖ.

Продажа готового бизнеса занимает около 2 недель, после этого вы сможете пользоваться всеми преимуществами европейской компании, открывать филиалы на территории ЕС, получать кредиты в банках. Если купить готовую фирму в Италии, то вложенные деньги, будут надежно защищены как иностранные инвестиции. Как учредитель фирмы есть возможность получения вида на жительство для себя и своей семьи, а в дальнейшем, получение ПМЖ и гражданства.

Читайте также: