Анталия или алания что лучше для пмж

Обновлено: 10.01.2025

Алания считается чудесным городком, который находится у подножья Таврских гор. Это один из самых лучших мест на берегах средиземноморья. В Аланью каждый год с удовольствием приезжает большое количество туристов. Основу туризма составляют «потоки» из Российской Федерации, Украины, Казахстана и прочих стран бывшего Советского Союза. Также сюда приезжает не мало европейцев, которые чувствуют свободу от дома и работы в системе «все включено»

В Алании весьма чистые улицы и пляжи, высокое качество строительства домов, свежий горный воздух, а также отличный приятный климат, экологически чистые продукты. Жить здесь – само удовольствие, ведь плюсов у этого курорта довольно много.

• Все тайное всегда становится явным
• Простор для шоппинга
• Обучаться в курортном городе
• Большое количество разнообразных продуктов
• Чтобы «вписаться» в коллектив – обязательно торгуйтесь на рынке
• А стоит ли спешить?
• Турки предпочитают быструю езду
• Какой замечательный ребенок!
• Вода из-под крана предназначена только для умывания
• Понятие «центрального отопления»
• Газ в квартирах местных жителей
• Переменчивость погоды
• Видео обзор местного рынка в Махмутлар

Правда, рядом с преимуществами находятся и недостатки проживания в турецком курортном городе. Наше издательство решило сделать подборку самых «внушительных» минусов жизни в Алании. Теперь, взвесив все плюсы и минусы, вы сами можете принять решение, приезжать сюда на ПМЖ или довольствоваться тем, что имеете.

Переменчивость погоды

Особенность климата в регионе, особенно весной и осенью, называют то, что погода может меняться со скоростью света. Вы удивитесь, что утром светило солнца, а через 10-15 минут «набежали» тучи и пошел дождь. Затем – вновь тепло и солнце. Подобная непредсказуемость получила свое наименование «морская погода», поэтому местное население рекомендует носить при себе зонт и панаму от солнца.

В заключении стоит сказать, что недостатки жизни в Турции являются весьма относительными. Поэтому, если вы выбираете для себя новое место жительство в иностранном государстве, то обязательно рассмотрите Турцию.

Видео обзор местного рынка в Махмутлар

Смотрите видео. Узнайте сколько стоят фрукты, овощи и одежда в зимний период в Аланье.

Оцените материал Ответы на вопросы Продаются ли в Алании спиртные напитки, водка, пиво или вино?

Да, продаются, но в очень ограниченном количестве магазинов. За все время проживания в Аланье ни одного пьяного человека на улице не встречал. Если и пьют, то не напиваются как русские туристы из России.

Популярные районы Анталии для покупки недвижимости

Традиционно, самые популярные районы для покупки недвижимости в Анталии – это окрестности Лары и Коньяалты. Последний в последнее время выбирают все чаще, ведь он может предложить покупателям не только интересные жилые комплексы, но и прямой выход к морю, а также очень красивую набережную и пляж, – чего нет в Ларе, там к морю все-таки придется спускаться. В этих двух районах много новых жилых комплексов с хорошей инфраструктурой, которая предоставляет жителям все возможности для комфортной жизни. Многие из домов в Коньяалты имеют прекрасные вида на горы, а большинство домов окружены богатой растительностью. Отсюда легко попасть во многие интересные места, в том числе и Кемер, расположенном в менее чем 50 км. В последнее время постепенно набирает популярность среди покупателей недвижимости и район Кепез – в первую очередь благодаря более дешевым объектам.

Стоимость самых бюджетных квартир с одной спальней начинается от 30 000 долларов. Цены на покупку двухкомнатной квартиры стартуют от 40 000 долларов. Апартаменты с двумя спальнями в хорошем районе, расположенном в паре километрах от моря, в Анталии можно приобрести за сумму от 65 000 долларов. Покупка таунхауса в зоне, удаленной от моря, обойдется в 130 000 долларов и выше.

За последние восемь месяцев цены на недвижимость в Анталии поднялись в турецких лирах примерно на 30-50%. Это было обусловлено тем, что турецкое правительство для поддержки экономики во время пандемии резко снизило ставки ипотечного кредита и многие турки начали стремительно приобретать жилье в последние несколько месяцев. Это подтолкнуло цены к росту в местной валюте, а также снизило количество предложений на местном рынке жилья.

Чаще всего иностранцы в Анталии выбирают для покупки именно квартиры, это происходит из-за благоприятной ценовой политики и удобства в эксплуатации. На частные дома у людей банально не хватает денег нет, к тому же обслуживать их намного тяжелее, тем более, что в Анталье частные застройки находятся далеко от моря. Основные покупатели недвижимости в Анталии – жители стран СНГ, европейцы, а также иранцы.

Благодарим за помощь в подготовке материала:

Сергея Волченкова, исполнительного директора компании Tolerance

Пляжи

Пляжи Анталии

Береговая линия Анталии имеет неповторимые особенности живописного ландшафта, сменяющие друг друга. Район Коньяалты находится в западной части города и имеет хорошие галечные пляжи. Ближе к центру берег обрывистый и скалистый, а на востоке – пологий и комфортный купания. Здесь расположены популярные пляжи района Лара .

Вдоль побережья работают рестораны, бары, дискотеки, кафе, а по соседству – дельфинарий, луна-парк и аквапарк. В ресторанах и кафе днем можно вкусно пообедать, а вечером насладиться танцами и современной музыкой. На пляжах Анталии проводятся интересные мероприятия: фестивали, концерты, в том числе и Международный фестиваль скульптур из песка.

В Анталье есть пляжи, награжденные Международным сертификатом «Голубой флаг» за чистоту, экологичность и благоустроенность, что показывает лидирующие позиции турецкого курорта в мировой туристической индустрии. В Анталье есть пляжи, награжденные Международным сертификатом «Голубой флаг» за чистоту, экологичность и благоустроенность, что показывает лидирующие позиции турецкого курорта в мировой туристической индустрии.

Пляжи Алании

Так как Алания самый южный и теплый курорт Турецкой Республики, пляжный сезон здесь начинается в конце апреля или в начале мая.

Береговая линия в Аланье имеет форму подковы и разделена на небольшие бухты скалами, вплотную подходящими к морю. Пляжи Алании относительно неширокие и некоторые из них по праву считаются одними из красивейших в Турции.

Вода в море чистая и прозрачная, что подтверждается развивающимся над многими пляжами Алании «Голубым флагом». Высокая экологичность и чистота побережья обусловлена отсутствием здесь порта и рыболовства в промышленных масштабах. К тому же, из гор Тавр стекают и впадают в море множество небольших рек, что постоянно обновляет и очищает акваторию региона.

Западнее есть еще один востребованный среди отдыхающих пляж Дамлаташ , расположенный рядом с одноименной пещерой.

Стоимость жизни

Далее предлагаем разобраться в некоторых аспектах комфота и стоимости проживания в Алании и Анталии .

Уровень жизни

В Аланию устремляются иностранные граждане из разных стран Европы и СНГ. Привлекает иностранцев недорогое, разноплановое и качественное жильё, представленное на рынке, отличный сервис, относительно невысокие цены на проживание, прекрасная местная кухня и достопримечательности. Уровень жизни в Алании достойный, как и на многих других популярных турецких курортах. Можно сказать, что здесь европейские условия проживания, а вот цены на продукты питания, услуги значительно ниже .

В Анталии высокий уровень жизни может соревноваться не только с державами СНГ, но и с некоторыми странами Европы. Помимо разноплановых объектов инфраструктуры, в Анталье есть высшие учебные заведения, куда приезжают иностранцы.

Что касается культурных мероприятий, в Алании каждый год проводится фестиваль туризма , а также множество развлекательных и общественно-культурных празднеств. Знаменит на весь мир и Международный джазовый фестиваль , проходящий в середине сентября около Кызыл Куле на набережной.

Анталия преображается, когда здесь начинаются какие-либо религиозные празднества, например, окончание месяца Рамазан . В мае проводится фестиваль цветов, а также фестиваль оперы и балета на территории древнего театра Аспендос , расположенного рядом с Антальей . В августе организовывается фестиваль меда, а в сентябре Анталийский фестиваль , посвященный культуре города.

Рестораны и кафе

В Алании очень вкусно и разнообразно готовят, так что выбрать для себя блюда турецкой или европейской кухни не составит труда. Каждый год в городе открываются новые рестораны и кафе, где представлены разные национальные кухни.

Пообедать на двоих в одном из престижных ресторанов в Алании можно на сумму 70-150 лир.
В Анталии огромный выбор ресторанных заведений, где также отличное меню и высокое качество приготовления. В элитных ресторанах, особенно в районе Калеичи, Ишиклар, в парке Ататюрка цены на порядок выше, чем, например, в Аланье .

Средняя цена за обед в ресторанах Антальи составит порядка 150 лир.

Городской транспорт

В Аланье функционирует 21 маршрут автобусов, поэтому быстро добраться можно в любую точку города или к расположенным в окрестностях поселкам, курортам. Также активно работают городские такси – долмуши . Иностранцы могут арендовать авто, либо воспользоваться сервисом такси.

Билет на городской автобус стоит 4 TL. Посадка в такси – около 4 TL, каждый километр пути – 3,8 TL.

В Анталии общественный транспорт развит отлично, а с учетом его большей территории работают трамваи, автобусы, маршрутки, такси. Автобусы едут во все районы города, основная трамвайная линия соединяет самые удаленные районы с центром. Такси – удобный способ передвижения, однако и самый дорогой. Если планируете остановиться в городе на какое-то время, можно арендовать автомобиль.

Стоимость билета на автобус – 4 TL с человека, на трамвай – 2,4 TL, на маршрутное такси – 2 TL. Посадка такси – 4 TL и далее около 4 TL за каждый километр. Ночью тарифы удваиваются.

Аланья или Анталья - где лучше жить?

🌇Давайте посмотрим с одной стороны. Оба этих города являются курортными, оба тёплые, южные, в обоих привыкли к русским и везде есть наши люди. К сожалению или счастью, на этом все и заканчивается. Дальше уже идут личные потребности, предпочтения, интересы.
⠀

💸Цены в Аланье и в Анталье.
⠀
Жить дешевле в Анталье. Это заметно сразу и по ценам на привозных базарах, и по стоимости уличного фаст фуда. А при детальном рассмотрении список того, что дешевле в Анталье огромен:
- проезд на общественном транспорте. Здесь действует система городских карт. В Аланье их тоже ввели, но как обычно- наполовину. Между отдаленным районами по-прежнему курсируют частные долмуши. То есть - еще и дополнительное неудобство - в одном автобусе нужна кент карта, а в следующем - только наличные.

🌯Общепит. Уличный фаст-фуд- все эти фаршированные мидии, кокоречи и доннеры в Анталье дешевле, да и разнообразия больше. Настолько, что жители Алании порой бывают в шоке от таких низких цен и пытаются вспомнить когда же у них были такие ценники.
То же и в ресторанах. Даже в самых туристических местах цены все равно ниже - конкуренция и богатый выбор сыграли на руку потребителям.

💵🏘Цены на квартиры
А вот стоимость аренды в Анталье выше. Все популярные у иностранцев районы нарасхват, и недорогое жилье можно найти либо где-нибудь в ветхом домике у бабушки Зухры, либо в «Анталийском Замкадье». В Аланье с этим проще. Наиболее дорогие квартиры располагаются в сите (это как у нас ЖК, только там + ещё разные ништяки в виде бассейна, тренажёрки и тд). Если вас устраивает обычная квартира, то в 1500-2000 лир в месяц (15000-2000 руб) вы спокойно уложитесь. И все будет, поверьте, на высшем уровне.

🛍🛒Удобства и инфраструктура
И это плюс Антальи. Как и в любом мегаполисе, здесь большой выбор ТРЦ, школ, кружков, развлечений, причем как для турецких, так и для русских детишек. Как бы досадно не было, но в Алании есть только один ТРЦ - Аланиум. Кто был - тот поймет всю иронию и торговли, и развлечений. Да, тут есть METRO, но это ничего не меняет.
А если добавить к этому тот факт, что в Анталье уже протянут магистральный газ, а в Аланье нет, то кажется, что выбор очевиден.

💰Что касается с приобретением недвижимости, то тут все наоборот. Аланья маленькая, и все хорошие районы уже застроены. На каждый сносимый дом и новую стройку в центре очередь начинается еще до этапа котлована. Чуть дальше от центра - в торг вступают иностранцы, россияне, казахи, иранцы - и цены ползут вверх. Анталья же может позволить себе массовую застройку и новые кварталы - это помогает разделять цены на элитное жилье и обычный эконом.

📍Расположение
Аланья - это такой маленький треугольник. Верхняя его часть расположена под горами. И в самой широкой части расстояние до моря - не больше 2 км. Это от окружной дороги! То, что над окружной тоже имеет свои плюсы - во первых, и там расстояние смешное, во вторых - завораживающая манзара гарантирована.

🔍Эстетика
В Анталье много симпатичных райончиков(Коньяалты, Хурма, Калеичи, Муратпаша) и красивых мест. Но в общем плане для меня она не красива. Слишком много магистралей, слишком много неухоженных пустырей. Кварталы неоднородны, постоянно преследует ощущение хаотичной застройки. Нет чувства большого города, как в Стамбуле - вместо этого кажется, что много разных кусочков пригорода слепили в один большой комок и назвали городом.

Простор для шоппинга

Аланья является не таким большим городом, который может показаться на первый взгляд. Тут имеется некоторое количество торгово-развлекательных центров, только они отличаются небольшим размером. Все любители шоппиться в путешествии ездят в соседний от Алании город (в Анталию). Именно тут они могут удовлетворить свою жажду грандиозного шоппинга.

На сегодняшний день здесь отсутствуют крупные торговые центры, где много пространства и десятки отделов и салонов красоты. Правда, несмотря на это, купить в центре можно абсолютно все что требуется.

Какой замечательный ребенок!

Жители Турции неравнодушно относятся к детям. Не важно – свой ребенок или чужой. Им не чуждо подойти к незнакомому человеку и погладить его ребенка по голову, угостить чем-то. Иностранцы к подобному проявлению любви относятся с неким недоверием, а некоторые просто раздражаются, ведь они (в частности европейцы) любят собственный комфорт и четко очерченные границы собственного. Для турков дети – это святое, поэтому в подобном проявлении любви и нежности они не видят проблемы.

Турки предпочитают быструю езду

Очередным, и, пожалуй, одним из ключевых недостатков жизни в Алании, является то, что ездят тут абсолютно не по правилам. Пешеходы не защищены от случайного наезда, поэтому им приходится убегать от автомобилей, даже на пешеходных дорожках и тротуарах. Турки обожают быстро ездить. К этому не легко привыкнуть.

Все тайное всегда становится явным

В этом регионе проживает не так уж и много людей, как может показаться на первый взгляд (всего несколько сотен тысяч граждан). Расположение у города компактное, поэтому спрятать или скрыть что-то от окружающих соседей будет довольно сложно. Каждый житель в курсе обо всем, что происходит в городе.

Новичков всегда пристально осматривают, выискивая их недостатки или слабые стороны. Коренным жителям Аланьи важно, кто будет с ними жить, чем он занимается. Поэтому скрыть совершение какого-либо плохого или хорошего деяния, не удастся.

Сравнение стоимости недвижимости

Безусловно, стоимость недвижимости в Алании и в Анталии отличается. В Анталии цены на жильё выше и зависят от района, а также типа объекта.

В Алании на сумму до 50 000 евро можно подобрать достаточно много интересных вариантов ликвидного жилья как на первичном, так и на вторичном рынке в хорошем районе недалеко от моря. Популярными среди покупателей считаются квартиры в районах Махмутлар, Оба, Каргыджак, Кестель и другие. Независимо от выбранного места расположения, собственников будет радовать свежий воздух и приятные виды из окон.

Средняя стоимость квадратного метра недвижимости в Алании – 600 евро.

В Анталье квартиры в многоквартирных домах, расположенных в центре, стоят дешевле, чем в других частях города. В целом атмосфера благоприятная, но уровень шума здесь закономерно выше, как выше и плотность застройки. Воздух в центральной части города не такой свежий, как в Ларе или Коньяалты , что в совокупности с другими характеристиками проживания и формирует более низкие цены на апартаменты. Удаленность от побережья зависит от расположения. Стоимость недорогих квартир стартует от 40-45 тысяч евро.

Средняя цена квадратного метра недвижимости в Анталии – 700 евро.

Что лучше: Анталия или Алания для ПМЖ

И Аланья , и Анталья входят в топ-10 лучших городов для жизни в Турции . Поэтому для совершения правильного выбора иностранному покупателю стоит ориентироваться сугубо на личные предпочтения , так как и тот, и другой курортный город способен предложить высокий уровень проживания, качественный отдых, прекрасные перспективы что до инвестиций в недвижимость.

Если же ориентироваться на такие точные показатели, как стоимость жилья, аренды, транспорта и продуктовой корзины, то Алания в этом отношении выглядит более привлекательной, нежели Анталья . Также в Алании длинная береговая линия, усыпанная комфортными, красивыми и благоустроенными песчаными и галечными пляжами. Однако она во многом уступает Анталии по разнообразию шоппинга и насыщенной ночной жизни . Добраться в Antalya можно без пересадок из большинства стран мира, а в Аланию , часто, с пересадками, несмотря на наличие собственного международного аэропорта.

Город идеален для семейного проживания в спокойной уютной атмосфере. Семьям с детьми подойдут большинство районов Алании , где в непосредственной близости располагаются школы и детские сады, зоны отдыха и зеленые скверы.

Что касается рынка недвижимости, оба города способны предложить самые разные варианты квадратных метров: дома на берегу моря, роскошные виллы, просторные квартиры в новых жилых комплексах с собственной хорошо развитой инфраструктурой . Приемлемые цены наряду с большим разнообразием и высоким качеством строительства вы найдете в Алании, а выбрать и купить самые достойные варианты на выгодных условиях поможет наше агентство недвижимости Status Property . Обращайтесь!

Аланья, Анталия или Стамбул, что лучше для ПМЖ?

Каждый год численность иностранцев, переезжающих в Турецкую Республику на постоянное место жительство растет. Наибольшее количество иммигрантов приезжают из стран Ближнего Востока, а также из России, Украины, Белоруссии, Казахстана и других держав.

Официальная статистика, отображающая статистику по приросту населения за счет иностранцев подтверждает, что проживание в этом государстве привлекательно и комфортно для многих. Переезд в Турцию на ПМЖ обещает намного больше плюсов, нежели минусов. В число преимуществ жизни в курортной стране входит прекрасный климат и развивающаяся экономика, возможность учиться в престижных ВУЗах и устроиться на перспективную работу, прекрасная медицина, наличие обязательной социальной помощи и поддержки от правительства в кризисных ситуациях. Каждый для себя находит причины, чтобы переехать жить в Турцию.

Поэтому, без сомнения, Турецкая Республика – правильный выбор для многих граждан из-за рубежа любых возрастов – от студентов до пенсионеров. Однако предварительно мы всё же рекомендуем определиться с местом проживания, разобраться, где лучше жить в Турции, изучить особенности городов, их инфраструктуру, традиции, перспективы на будущее.

Все турецкие города отличаются своей особенной атмосферой, поэтому похожи на государства в государстве. Выбирать место жительства не стоит сгоряча, а только после предметного изучения социальных и экономических преимуществ.

Городов в южной республике очень много, но далеко не все будут интересны иностранцам, так как в них нет тех условий жизни и перспектив, на которые рассчитывает каждый желающий стать частью этой большой страны. В нашем обзоре предлагаем рассмотреть самые популярные города Турции для ПМЖ – Стамбул, Аланью и Анталию, чтобы Вы смогли сделать правильный выбор.

Газ в квартирах местных жителей

В Алании нет газа не в баллонах. Его, как и раньше в СССР, транспортируют в таких емкостях. С чем это связано? Простая экономия, ведь на газе готовить и делать какие-то вещи по дому выгоднее, чем на свете. В связи с тем, что центральное газоснабжение в Алании отсутствуют, то местным жителям приходится использовать газовые баллоны.

Обучаться в курортном городе

В Алании располагается два высших учебных заведения. Это государственный и частный вуз. Функционируют они не слишком давно, правда с каждым годом расширяются и добавляются факультеты. Так, например, в 2019-2020 учебном году, в государственном университете Алладина Кейкубата открылось порядка десяти новых отделений. В некоторых из них обучение будет вестись как на русском, так и на английском языках.

Несмотря на это, большинство жителей все-таки уезжают и поступают в университеты Анталии и Стамбула.

Ликвидность недвижимости в Анталии

Ликвидность – важнейший аспект для жилья на рынке недвижимости любой страны. А в Анталии, благодаря постоянно высокому спросу со стороны турецкого населения, продать недвижимость в случае необходимости будет гораздо быстрее и проще (и с профитом), чем в других регионах страны. В Алании это будет сложнее из-за того, что спрос там только туристический и не поддерживается местными жителями. Поэтому ликвидность Анталии на фоне других курортов всегда признается высокой, а на этот важный показатель многие покупатели обращают свое внимание, ведь никто не готов терять деньги просто так.

Еще один важный плюс Анталии – наличие газового отопления, что незаменимо в холодный период год. Несмотря на теплый климат, отопление на побережье необходимо в течение 5-6 месяцев. Разница очень хорошо ощущается зимой - при отоплении кондиционерами в Алании и с комфортное газовое отопление Анталии. Для пожилых людей, семей с маленькими детьми и просто людям из стран СНГ, привыкшим к пылающим зимой батареям, выбор будет очевиден.

Большое количество разнообразных продуктов

Алания славится большим количеством разнообразных и вкусных блюд. Правда, здесь не может быть и реже о сале, а для россиян сложно представить себя без селедки, квасе, сгущенном молоке и других российских вкусностях.

В городе с каждым годом открывается большое количество кафе и ресторанов, которые предлагают своим посетителям блюда, привычные бывшему советскому гражданину (в супермаркете нечто подобное вы не найдете). Стоит отметить, что табак и алкоголь в регионе довольно дорогой.

Достопримечательности

Достопримечательности Анталии

Прогулки по Анталии доставят вам настоящее удовольствие. Здесь сосредоточено множество культурно-исторических и природных достопримечательностей, главными из которых считаются:

• Старый квартал Калеичи и ворота Адриана

Древняя часть города, где сохранились следы эпохи Рима, Византии, сельджуков и османов . Здесь же расположены мраморные ворота, построенные в честь римского императора Адриана .

Йивли – визитная карточка курорта. Минарет представляет собой башню высотой 38 метров , выполненную из красного кирпича. Построенный в 1230 г. минарет считается одним из первых образцов мусульманского наследия Антальи .

Невероятно зеленый, живописный и благоухающий парк расположен на побережье и приглашает всех желающих отдохнуть в тени своих алей, у фонтанов, в уютных чайных садиках.

• Археологический музей Анталии

Antalya Müzesi считается одним из лучших в Турецкой Республике. Здесь собраны уникальные артефакты времен Рима, Византии, царства Перге, доисторического периода .

Достопримечательности Алании

Живописную Аланию по праву можно назвать настоящим музеем под открытым небом, так как на территории города сосредоточены уникальные древние сооружения, привлекающие исследователей и туристов со всего мира. Перечислим лишь некоторые из них.

Старинная величественная крепость считается символом и гордостью Аланьи , так как такого масштабного сооружения, построенного когда-то в целях обороны, нет ни в одном из турецких средиземноморских городов.

Строение возведено в XIII веке султаном Ала ад-Дином Кей-Кубадом на более древнем основании, оставшемся от сооружений периода Античности. Основное преимущество Ич-Кале – потрясающие виды на море и горы, цветущие сады Алании .

Каменное сооружение ХІІІ века славится своей непередаваемой акустикой, которая обеспечивается строением стен и специальными резонаторами под куполом в виде шаров. Чтобы убедиться в этом, постарайтесь попасть в здание во время службы.

Красная Башня построена в 1226 году и считается главным символом Аланьи . Имеет восьмигранную форму и красноватый цвет кирпича, применяемого в строительстве, из-за чего и получила свое название. Эта цитадель высотой 45 метров защищала Аланию от врагов.

Корабельная верфь представляет собой величественные каменные галереи, ведущие к морю, где в древние времена незамеченными размещали солдат и оружие, а также строили суда.

Название переводится как «камень в каплях», так как внутри этой уникальной пещеры находятся потрясающие сталактиты и сталагмиты. Дамлаташ – одна из самых больших пещер в Турции, открытых для посещения, и её национальное достояние. Микроклимат в пещере целебный для астматиков благодаря повышенной влажности, стабильной температуре, высокому содержанию диоксида углерода.

Город Анталия - развлечения на любой вкус

Анталью называют раем для туристов и городом, который часто выбирают для переезда на ПМЖ иностранцы. Анталия славится ухоженными красивыми пляжами, премиальными курортами на средиземноморском побережье, хорошими климатическими условиями, отсутствием резких переходов между сезонами.

Другими плюсами жизни в Анталии считаются:

Что касается минусов, здесь в принципе уместно сравнение Алании и Анталии. Например, стоимость бензина, некоторых продуктов питания, алкоголя, сигарет, расходов на коммунальные услуги. Для некоторых иностранных граждан минусом считается отсутствие резких смен времен года, так как они привыкли жить в резко-континентальном климате, со снежной зимой, золотой осенью, цветущей весной. Лето в Анталье знойное и часто столбик термометра достигает + 40 и выше градусов по Цельсию.

Какой город выбрать для жизни в Турции? Ответить на этот вопрос однозначно достаточно сложно, настолько прекрасна и неповторима эта страна в каждом своем проявлении. Ориентируйтесь на личные предпочтения и цели покупки жилья.

Независимо от Вашего выбора, агентство недвижимости Profit Real Estate поможет выбрать и приобрести ликвидное недвижимое имущество в Турции.

Анталия и Алания – одно и тоже?

Одно из мнений, бытующих среди иностранцев, что Анталья и Алания – это очень схожие друг на друга курорты, расположенные на побережье Средиземного моря . На самом деле это далеко не так и они существенно отличаются друг от друга по многим параметрам, будь то стиль жизни, стоимость недвижимости, проживание. Чтобы разобраться в вопросе, для начала рассмотрим главные характеристики городов.

Анталья

Анталия – самый знаменитый турецкий средиземноморский курорт и административный центр одноименной провинции. Территориально находится на юге державы, в красивой бухте в окружении произрастающих пальм, хвойных и лимонных деревьев. Вокруг мегаполиса расположены Таврские горы , защищая его от ветров и непогоды. Красивые парки, аллеи, пляжи, чистая морская вода, благоприятный климат и древние достопримечательности к услугам гостей города.

В городе Antalya располагаются, пожалуй, одни из самых богатых и роскошных отелей на побережье, в которых есть всё для туристов. Помимо отдыха, здесь покупают недвижимость иностранцы из Европы и СНГ, любители активного образа жизни и широких перспектив в реализации своей профессиональной деятельности.

Алания

Наряду с Антальей , одно из ведущих мест среди популярных туристических направлений в Турции, занимает Алания . Город расположен на побережье Средиземного моря и относится к провинции Анталия .

Прекрасная природа и климат Alanya , широкие песчаные и галечные пляжи большой протяженности, лазурное море, множество зелени, благоустроенная набережная и гавань, оживленные проспекты и размеренная жизнь в жилых районах придают курортному городу неповторимый шарм и элегантность.

Между тем, именно в торговых кварталах Алании можно прочувствовать весь колорит и характер этого восточного курорта – темпераментность и доброжелательность продавцов, открытость и человеческую доброту, общительность и профессиональную хватку. Благодаря своим неоспоримым преимуществам буквально за считанные годы обычная рыбацкая деревушка превратилась в востребованный курорт европейского уровня.

А стоит ли спешить?

Турки являются весьма неторопливой нацией. Обедать, пить чай и вести разговоры, турки готовы постоянно. Из-за этого они не отличаются пунктуальностью. К примеру, вам назначена встреча на 9 утра, но если турок придет в 10, то это для него вполне нормально. Поэтому вам не стоит переживать и тратить свои нервы. Для россиян такая отличительная черта весьма странная, ведь как турки, которые привыкли всегда неторопливо все делать, могут качественно и быстро выполнять любое поручение?

Чтобы «вписаться» в коллектив – обязательно торгуйтесь на рынке

Отличительная черта менталитета коренных жителей Алании – любовь торговаться при покупке чего-либо. Именно этому стоит прежде всего научиться, когда вы решитесь поехать на постоянное место жительство в Турцию. Стоимость вещей изначально в несколько раз выше, чем в действительности. Это сделано для того, чтобы клиент постарался снизить цену. Подобное отношение потребителей не является жадностью, а, наоборот, турки будут считать вас «своим человеком».

Остается только запомнить, что в магазинах и салонах красоты, а также в местах, где устанавливаются фиксированные цены, о том, чтобы торговаться вы можете забыть. Продавцы подобное не приемлют, а вот туристы продолжают торг.

Где лучше купить квартиру в Анталии или Алании

Роскошная природа, курорты и обслуживание европейского качества, приятная атмосфера и неповторимый колорит из года в год привлекают в Турцию гостей из разных концов мира. Благодаря лояльному отношению правительства к капиталовкладчикам из-за рубежа и упрощенной схеме покупки недвижимости, постоянно увеличивается численность иностранных покупателей квадратных метров в Турции. Инвесторы приобретают собственность для отдыха, получения заработка от аренды, перепродажи или для постоянного проживания .

Зарубежные инвесторы предпочитают разные турецкие города, где есть всё для комфортной жизни. Особой популярность пользуются средиземноморские курорты Анталья и Алания . В нашей статье поговорим подробно, чем отличаются эти два города и где лучше купить квартиру.

Понятие «центрального отопления»

Подобное понятие как «центральное отопление» неизвестно никому, кто живет в это регионе. Здесь такого просто нет. Сейчас только начинают строить дома, в котором имеется центральное отопление, но это редкость, чем закономерность. Поэтому в зимний период времени для обогрева своего жилища, люди используют кондиционеры или обогреватели. В домах довольно прохладно, но радует, что холода здесь всего один-два месяца в году.

Недвижимость Анталии: круглогодичная жизнь на курорте

Эксперты местного рынка недвижимости отмечают, что в непростом 2020 году очевидна тенденция увеличения интереса россиян к рынку недвижимости Анталии, именно когда идет речь о покупке недвижимости на средиземноморском побережье Турции для круглогодичной жизни. Это обусловлено тем, что если раньше основная часть покупателей недвижимости в Турции рассматривала жилье только для отдыха или как дачу, то теперь свыше 80% покупателей турецкой недвижимости делают это для переезда в страну на ПМЖ.

Вода из-под крана предназначена только для умывания

Если вы приехали на постоянное место жительство в Аланию, то запомните, что пить воду можно исключительно из фильтра или бутылок. Вода из водопровода может использоваться только для технических нужд, а также для умывания, купания и стирки. Вода не содержит в себе много примесей, но, она довольно жесткая. Поэтому в чайниках образуется накипь.

Город Алания - комфортный и русскоязычный

Алания – портовый туристический город со множеством достопримечательностей, расположенный на берегу Средиземного моря в Турции. Пожалуй, именно в этом городе будет хорошо жить тем иностранным гражданам, кто ищет комфорт и спокойствие, наряду с высоким качеством жизни. И действительно, здесь всё воодушевляет и дарит радость – от великолепной природы и благоприятного климата до экономического благополучия.

Какие преимущества проживания найдут для себя иностранцы в Аланье?

• Безопасность. Да, именно эта важнейшая составляющая нашей жизни, помимо прекрасной природы и морского климата, привлекает в Аланию иностранных граждан. Пожалуй, то что видят здесь граждане из стран постсоветского пространства, Ближнего Востока, первое время может удивлять. Дети местных жителей без каких-либо опасений гуляют по улицам до темноты, а владельцы лавок и магазинов подчас оставляют их практически открытыми на ночь, не опасаясь воровства. Что уже говорить об оставленных на улице детских колясках, велосипедах, мопедах и т.д. И это норма жизни в Алании, что, безусловно, подкупает инвесторов в недвижимость из-за рубежа.
• Хорошая экология: чистый воздух из-за отсутствия больших производств и заводов, прозрачная вода, пляжи, награжденные международной наградой «Голубой флаг» за безопасность, чистоту и благоустроенность. Жить в Алании полезно для здоровья – проверено опытом!
• Качество жизни и недорогое проживание. В Алании, как и в любом другом популярном городе Турции, предоставляются самые разные качественные медицинские услуги по страховке. При этом, по сравнению со странами Европы стоимость страхового полиса относительно невысокая, а вот качество медицины на высочайшем уровне. К тому же, в аптеках города вы не встретите поддельных лекарств, так как фарминдустрия строго контролируется государством и наказывается продажа фальсификата. Турецкие лекарства намного дешевле аналогичных украинских или российских препаратов.

В Турции иностранцы могут получить хорошее образование в турецких, русских или международных школах. Кстати, в городе есть не только русскоязычная школа, но и детский сад.

Стоимость любых услуг, оказываемых в Алании, относительно невысокая, а вот качество всегда на высоте. Куда бы вы не обратились, будь-то больница или салон красоты, везде вам предложат качественный сервис.

Что касается коммунальных платежей и стоимости обслуживания дома в Алании, тарифы на воду и электроэнергию небольшие. Безусловно, из-за практически постоянного использования кондиционеров, коммунальные расходы существенно возрастают. Что касается айдата, сумма ежемесячных выплат зависит от выбранного вами жилого комплекса и его внутренней инфраструктуры.

В Алании очень низкие цены на продукты питания (в особенности свежие овощи и фрукты), исключение составляет разве только мясо, сигареты и алкоголь. Дешево можно купить одежду и обувь местного производства высокого качества.

• Хорошая инфраструктура. Для сравнительно небольшого курортного городка, в Алании есть всё для комфортного проживания: прекрасные дороги и транспортные развязки, пешеходные и беговые дорожки, красивейшая набережная. В каждом районе города, будь то Центр, Оба, Махмутлар или Каргыджак, есть магазины и кафе, аптеки и больницы, учебные заведения и торговые центры, бесплатные городские пляжи и туристические достопримечательности.
• Простота ведения бизнеса. Если вы хотите переехать в Турцию и организовать здесь собственный бизнес, Алания для этого прекрасный город. Если все документы оформлены правильно и вы вовремя платите налоги, поверьте, без причины вас не будет беспокоить налоговая или санэпидемстанция, независимо от выбранной бизнес-ниши.
• Отношение местных жителей к иностранцам. Жители Алании часто улыбаются, что, возможно, объясняется большим количеством солнечных дней и особой средиземноморской атмосферой. Турки в Аланье дружелюбны и открыты, всегда готовы помочь. Они уважают старших и не боятся общаться с иностранцами.
• В Алании есть своя неформальная русская диаспора. Больше всего русскоговорящих жителей проживает в районе Махмутлар, поэтому после переезда вам будет очень комфортно и совсем не одиноко.

Большой выбор качественной курортной недвижимости. Квартиры и дома в Алании – идеальный вариант как для проживания, так и для выгодных инвестиций. Местные застройщики начинают продавать жилье еще на раннем этапе строительства, что позволяет сэкономить значительную сумму при покупке. Качественные строительные материалы, современные технологии строительства, прекрасная планировка, шикарный дизайн и инфраструктура – такие ликвидные объекты доступны к покупке иностранцам как на первичном, так и на вторичном рынке.

Среди минусов жизни в Алании, пожалуй, стоит отметить дорогой бензин и содержание машины. Хотя, данная проблема характерна для всей Турции, а не только для Алании. Также в магазинах вы не найдете некоторых продуктов, например, свинины, селедки, сгущенного молока, твердых сыров и т.д. В остальном, Аланья – один из самых комфортных для жизни курортных городов.

Город Стамбул - шумный, но перспективный

Стамбул – один из самых посещаемых городов мира. Это не только знаменитый туристический центр с достопримечательностями и разнообразными развлечениями, но и перспективное место для развития бизнеса, несмотря на его дороговизну. Население Стамбула – более 16 миллионов человек. Это город, который никогда не останавливается и не затихает, а темпы жизни здесь действительно быстрые. Такой ритм подходит далеко не всем местным жителям и иностранцам. Однако есть и те, кому проживание в Стамбуле придется по вкусу, ведь этот город имеет немало преимуществ.

Почему жить в Стамбуле престижно и хорошо:

• Стамбул считается центром деловой активности, куда стекаются колоссальные финансовые потоки. В мегаполисе собираются бизнесмены, владельцы корпораций и инвесторы во все области экономики. Именно поэтому, город подходит для собственников больших компаний, которые стремятся получить выход на международный рынок. Кроме этого, перспективным Стамбул выгоден и для капиталовкладчиков в недвижимость, в первую очередь потому, что поток туристов сюда не останавливается круглый год. В Стамбул очень просто добраться из любой страны.
• Город лежит на двух берегах пролива Босфор – азиатской и европейской. Здесь смешиваются древние традиции и достопримечательности с современными веяниями, создавая свой абсолютно неповторимый колорит.
• Высокое качество образования и медицинских услуг понравится людям пенсионного возраста и студентам. Первые могут рассчитывать на спокойную жизнь в преклонном возрасте, а вторые – на перспективы в будущем. Кстати, именно в Стамбуле работают несколько русских школ, где дети переехавших из русскоязычных стран иностранцев могут получить хорошее образование и выучить на национальный язык.
• Прекрасная городская инфраструктура позволит наслаждаться всеми благами цивилизации. Да, в Стамбуле, как и в любом другом мегаполисе, пробки не редкость. Тем не менее, система городского транспорта, развязки продуманы, а дороги очень высокого качества. Здесь есть всё для проживания – от крупных торговых центров и аутлетов, до аптек, высококлассных больниц, кафе, ухоженных парков и скверов.
• Вкусные, качественные и недорогие продукты питания. В Стамбуле можно найти абсолютно всё по относительно невысокой цене. Кафе и рестораны способны поразить любого гурмана широким выбором качественно приготовленных блюд национальной и мировых кухонь.
• Развлечения. Не удивительно, что в мегаполисе Вам будет чем заняться и развлечь себя буквально каждый день: дискотеки, пабы, рестораны, кинотеатры, фестивали, выставки и концерты – всё это и многое другое к услугам жителей и гостей города.
• Атмосфера и люди в Стамбуле особенные. Люди очень дружелюбны и общительны (что, конечно, нравится не всем), готовы прийти на помощь. Что касается атмосферы, многие иностранцы говорят о Стамбуле так: это город, в который нельзя не влюбиться, несмотря на его шум и огромные темпы жизни. Побывав здесь один раз, Вам непременно захочется вернуться сюда снова.
• Ликвидная недвижимость. Купить квартиру в Стамбуле – это значит сделать очень выгодное вложение капитала. Активный круглогодичный туризм позволит получить неплохие дивиденды от сдачи жилья в аренду, а также выиграть от перепродажи. Важно быть внимательным при выборе района для покупки собственности, чтобы получить ожидаемый результат от инвестиций.

Конечно, помимо плюсов, этот город имеет свои минусы. И, в первую очередь, это время. Да, именно время, которое будет потрачено Вами на дорогу на работу и обратно, в магазины или при поездках в за город. Большие расстояния и длинные пробки – цена проживания в самом посещаемом городе мира. Из-за перенаселенности в час пик пробки возникают даже на тротуарах.

Второй минус – это пляжи. Так, городских пляжей здесь почти нет и они невысокого качества. А вот хорошие пляжи располагаются в нескольких часах езды от мегаполиса и в основном платные. В целом их невозможно сравнить с живописным, чистым, благоустроенным побережьем курортов Средиземного и Эгейского морей.

Почему покупают недвижимость в Анталии

Популярная Алания или другие небольшие городки и поселки идеально подходят для отдыха, но для полноценной круглогодичной жизни Анталия резко превосходит их, ведь это живой активный регион, который одновременно сочетает в себе жизнь мегаполиса и курорта в непосредственной близости от моря. Безусловно есть пример Махмутлара, где стараются максимально развивать инфраструктуру для комфортного круглогодичного пребывания, однако этот район все еще имеет статус нового, где постоянно ведутся строительные работы, к тому же это пригород Алании, и такая концепция подходит далеко не всем. Даже до пандемии было немало покупателей, кому был необходим город с давно сложившейся инфраструктурой как для отдыха, так и для повседневной жизни, а с приходом коронавируса такой запрос резко увеличился.

Но важно понимать, что в хороших районах Анталии недвижимость продается по достаточно высоким ценам, а там, где они снижаются, далеко не все иностранцы захотят покупать себе жилье. Поэтому многие, имеющие интерес к приобретению квартиры в Анталии, меняют географические предпочтения, когда понимают, что за 20 000-30 000 долларов не смогут приобрести апартаменты на первой линии. Но кому не так важно проживание на берегу, такие покупатели в Анталии смогут приобрести хорошее жилье по доступной цене и это обойдется дешевле, чем в Алании.

Жители Анталии могут выбирать для своих детей максимально подходящее учебное заведение среди множества школ и университетов, посещать разнообразные торговые и культурные центры, иметь хорошее медицинское обслуживание в поликлиниках и больницах, а также максимально реализовать свои профессиональные возможности, ведь работы в Анталии гораздо больше, чем в других курортных городах Турции. Если в Алании зимой почти все разъезжаются и те, кто там остается жить в зимнее время остаются практически одни, то Анталия живет круглый год. Не стоит забывать и о международном аэропорте Анталии, где даже в период пандемии всегда есть множество рейсов в разные города мира и Турции.

Читайте также:

  
• Стендапер уехал в израиль
  
• Миграция в бразилии статистика
  
• Туристический шатер митек пикник турист
  
• Количество туристов в воронежской области
  
• Отдых в бэйдайхэ из иркутска