Альтернатива отдыху в сочи 2021

Обновлено: 10.01.2025

Сейчас из-за пандемии планирование отпуска стало похоже на квест. За границу ехать — рискованно, да и неизвестно, какие направления этим летом будут открыты для российских путешественников. А толкаться в толпе соотечественников в Сочи и Крыму не всем хочется. Поэтому мы решили выяснить, куда можно съездить еще, чтобы хорошенько отдохнуть и при этом не разориться. Сохраняйте нашу подборку в закладках.

Волга — пляжи Самары Озеро Кезеной-ам, Чечня Челябинская область Тюменская область Волга — пляжи Самары

Самарские пляжи — самые лучшие на Волге. Более двадцати разрешенных пляжных зон расположены вдоль знаменитой Волги, Самарки, Соке и местных озер. Среди такого разнообразия можно найти тот, который подойдет вам и вашим детям — есть места для купания, где река менее или более глубокая.

Большая часть пляжей с мягким речным песком, а некоторые из них бесплатные. Конечно, сервис здесь не всегда присутствует, поэтому лучше заранее узнать, где есть шезлонги, зонты, раздевалки и кафе. Хотите больше комфорта и развлечений — выбирайте проживание рядом с пляжем Центральный в самой Самаре. Его протяженность составляет 2,7 км, а ширина от 30 до 80 метров.

Кроме того, в городе можно найти и другие занятия, кроме купания. Самара — один из городов с богатой историей и своими достопримечательностями.

Татарстан — один из самых уникальных регионов России по части достопримечательностей. В республике много разнообразных музеев, храмов, мечетей, архитектурных и природных памятников. Национальный колорит присутствует буквально во всем. Поверьте, если вы приедете в Казань — этот город влюбит вас в себя безоглядно. А по комфорту и инфраструктуре его уже сравнивают с Москвой.

Не представляете себе отпуск без купания и загара — не переживайте, в Татарстане есть достаточное количество разрешенных пляжей, в том числе на реке Кама. Но съездить в республику можно в любое время года — здесь всегда есть, на что посмотреть:

• Волжско-Камский заповедник;
• Гора Чатыр-Тау;
• Мечеть «Кул-Шариф»;
• Казанский кремль;
• Заповедник «Городище Булгар»;
• Свияжск (помните остров Буян?);
• Елабужское Чёртово Городище;
• Национальный музей Республики Татарстан;
• Раифский Богородицкий мужской монастырь.

И это маленькая толика всех достопримечательностей Татарстана.

Приедете сюда — попадете в другой мир. Калмыкия — единственный в европейской части Земли регион, где большая часть жителей исповедует буддизм и здесь все об этом напоминает: позолоченные статуи Будды, молитвенные барабаны, ступы и лотосы.

Также визитной карточкой Калмыкии стали бескрайние степные ландшафты с цветущими маками и пушистым ковылем, барханы и уникальные озера и табуны верблюдов. А главный живой символ региона — сайгаки. Увидеть их можно в биосферном заповеднике «Черные земли».

Итак, десять причин посетить Калмыкию:

1. Попробовать уникальную, но очень специфичную национальную кухню.
2. Узнать историю края и народа, окунуться в необычную для России культуру.
3. Золотая обитель Будды Шакьямуни в Элисте.
4. Государственный природный заповедник «Черные земли»
5. Озеро Маныч-Гудило.
6. Калмыцкие лотосы.
7. Питомник Яшкульский.
8. Священное дерево.
9. Старый Хурул Сякюсн-Сюме.
10. Пагода Семи дней.

Хотите больше гор, воздуха, водопадов и покоя — тогда вам в Адыгею. Рядом с Сочи, но в разы дешевле. Если вы не слишком требовательны к сервису, тогда точно не пожалеете, что приедете сюда. Инфраструктура и обслуживание пока здесь не очень развиты, но зато есть другие преимущества, особенно для любителей «дикого» и активного отдыха.

В Адыгее от 200 и до 250 солнечных и теплых дней в году.

Базы отдыха в республике расположены вблизи живописных или просто интересных для туристов мест:

• Курорт Гузерипль — ворота в Кавказский биосферный заповедник.
• Курортный поселок Каменномостский с множеством термальных ключей. Рядом с ним Хаджохская теснина, водопады Руфабго, экстрим-парк «Мишоко», Хаджохский дольмен и краеведческий музей «Беловодье».
• Лаго-Наки — одно из красивейших мест Кавказа, уникальный ландшафт которого с альпийскими лугами охраняется ЮНЕСКО. Плато находится на высоте около 2 тысяч метров над уровнем моря. А как вам идея прогуляться по Каменному морю? Пройти одной из множества экологических троп: пешком до ледников, а потом спуститься в пещеры.

Кстати, почти вся Адыгея — это многочисленные колоритные горные деревни, которые сохраняют традиции и культуру края.

Архыз — небольшой поселок в горах Карачаево-Черкесии. Это место уже давно облюбовали любители горнолыжного спорта. Но здесь будет хорошо и тем, кто ценит мягкий и комфортный климат, свежий горный воздух и природу.

Летом на курорте пользуются популярностью канатные дороги, смотровые площадки, экомаршруты, конные прогулки, полеты на парапланах, экскурсии к местным достопримечательностям:

• Софийские озера и водопады;
• Озеро Любви;
• Гора Пастухова;
• Казачий водопад;
• Баритовый водопад;
• Нижне-Архызское городище;
• Северный и Средний Зеленчукские храмы;
• Оптический телескоп.

Озеро Кезеной-ам, Чечня

Высокогорное озеро Кезеной-ам на границе Чечни и Дагестана является самым большим на Северном Кавказе, а также одним из самых красивых.

Не смотря на то, что в этом месте тепло почти весь год, искупаться в озере навряд ли получится.

Солнечная погода в районе Кезеной-ам держится почти весь год. Но даже летом вода в озере не прогревается выше 16–18°C.

Курорт в Чечне часто называют Кавказкой Швейцарией. Природа здесь сохранилась в первозданном виде, а правительство региона эту местность взяло под охрану, поэтому здесь заботятся об экологии и следят за чистотой территорий.

Целебный климат Кезеной-ам благотворно сказывается на физическом здоровье туристов. Горный воздух не только оздоровит, но и даст невероятный прилив энергии и сил.

Республика Тыва — один из самых необычных и самобытных мест в России. Уникальные исторические артифакты Тывы и буддисткие святыни притягивают в регион тысячи туристов со всего мира.

Районы республики называются кожуунами. В каждом из них есть своя достопримечательность. По всей Тыве разбросаны озёра, реки, источники, горы.

Любознательным путешественникам будут интересны памятники прошлого — развалины крепостей, статуи и петроглифы. В Кызыле — столице Тывы есть музеи, театры, религиозные святыни.

Обязательны к посещению:

• Крепость Пор-Бажын;
• Озеро Азас (Тоджа);
• Устуу-Хурээ- буддистский храм;
• Заповедник Убсунурская котловина;
• Долина царей с курганами захоронения знатных людей;
• Монгун-Тайга - горный массив, где есть озеро "с пупком";
• Гора Кежеге - место силы шаманов;
• Кижи-кожээ- культурный памятник под открытым небом, где стоят древние каменные изваяния воинов.

Челябинская область

Челябинская область — непривычное направление для путешествия. А зря. Именно здесь проходит географическая граница Европы и Азии. Регион славится бесконечными Уральскими горами, лесами, реками и озерами, которых тут более тысячи.

Кроме того, в Челябинской области очень много таинственных и загадочных мест, к которым тянутся паломники со всего мира. Для них разработаны специальные экскурсионные туры.

Но настоящее чудо — это национальные парки: «Таганай» с рекой из валунов, «Зюраткуль» и «Зигальге».

А если вы хотите совместить познавательное с приятным и полезным, поезжайте на курорты на озерах Увильды, Зюраткуль, Иткуль и Тургояк. Здесь можно загорать, купаться, да и скучно тут не будет. Желаете отдохнуть комфортно — купите путевку в санаторий или пансионаты, расположенные рядом. Предпочитаете походную романтику — рядом с озерами есть места для палаточных лагерей.

Тюменская область

Власти региона прикладывают максимальные усилия, чтобы путешественникам было нескучно и познавательно. Реставрируются исторические памятники, а в Тюмени постоянно создаются новые места притяжения. Так, местной уникальностью стал сквер Сибирских кошек, где установлено сразу несколько скульптур с домашними питомцами. Тюменцы любят историю, по которой во время Великой Отечественной войны их кошки спасли освобожденный от блокады Ленинград от полчищ крыс.

Если вы собираетесь в путешествие в Тюменскую область, воспользуйтесь нашей подборкой уникальных мест в регионе:

• Тобольский кремль;
• Абалакский Знаменский монастырь;
• Кладбище декабристов в Тобольске - будет очень интересно любителям истории;
• Тобольская косторезная фабрика;
• Дом-музей Григория Распутина в селе Покровском.

• Свято-Троицкий монастырь;
• Мост Влюбленных и набережная;
• Музейный комплекс им. И.Я. Словцова;
• Сквер Сибирских кошек.

Буквально недавно Ханты-Мансийский автономный округ-Югра у большинства ассоциировался только нефтяными вышками. Тем не менее в последние годы этот северный регион также пытается претендовать на поток туристов.

Более того, в самом начале пандемии в ХМАО приезжала делегация британских ученых. Им настолько понравилось, как их встретили, что они назвали Югру — лучшим местом для отдыха. Также иностранцев поразила спокойная, но глубокая красота местной природы. Даже мороз и сугробы не испортили настроение британских подданных.

Азовское море

Азовское море – самое мелкое в мире, так что прогревается до температуры парного молока уже к началу июня. Самый популярный курорт – Ейск, там самая развитая инфраструктура, при этом нет никаких промышленных предприятий и очень чистый воздух. Станица Должанская подходит для тех, кому хочется еще меньше людей вокруг и нравится серфинг. В станице Голубицкой – ракушечный пляж, в самом море моллюски с панцирем из фосфора, которые прикольно светятся в темноте, а неподалеку есть озеро с лечебной грязью. Песчаные пляжи на Азовском море есть в Тамани, там же рядом грязевые вулканы и целебные воды, но на уединенность в высокий сезон можно не рассчитывать.

Азовское море

Выбирайте его, если собираетесь отдыхать с семьей. Взрослым — лечение целебными грязями и местным сухим воздухом, детям — хорошо прогретое мелкое море. Аквапарки, дельфинарии и страусиная ферма — отдых, подходящий для активных туристов всех возрастов. А еще у вас есть шанс стать счастливчиком, который ночью увидит чудесное голубое свечение волн Азовского моря, виной которому микроорганизмы под названием гребневики. Главный плюс отдыха на Азовском море в его относительной непопулярности по сравнению с черноморскими курортами. Людей здесь меньше, и цены ниже. Если хотите сэкономить еще больше — выбирайте частное жилье ближе к Ростову-на-Дону.

Не Сочи единым: неочевидные направления для вашего отдыха летом 2021

Все дороги ведут в Сочи, а это значит, что Черноморское побережье будет загружено в сезоне лето 2021 под завязку : уже сейчас отельеры говорят о 80% загруженности своих отелей на летний сезон, а стоимость туров растет день ото дня.

Так что же делать? Особенно, в свете того факта, что Турция снова стала для нас почти недоступной?

Кавказские Минеральные Воды

Пятигорск, Ессентуки, Кисловодск - все эти замечательные здравницы расположены в нескольких минутах езды друг от друга: можно за одну поездку посетить сразу несколько городов и огромную кучу экскурсий и достопримечательностей, и даже подняться на Эверест!

Второй минус поездки в Сочи

Нет, конечно пляж из гальки может кому-то и нравится, но точно не мне. К тому же его не успевают (если вообще этим занимаются) чистить. Очень много мусора, разбитых бутылок, так что ходить босиком по нему настоятельно не рекомендую. Но ладно бы только это: вы посмотрите на эти потрясающей красоты волнорезы:

Или вот на такие чудесные архитектурные сооружения:

По-моему, по мне видно что я слегка расстроен такими видами. Слегка, ага. Это второй камень в огород теплого валяния на пляжах в Сочи. Кстати, плавающие в море пакеты и другие органический отходы чем-то напомнили мне грязные пляжи Паттайи. Но возвращаясь к этим чудесным волнорезам и блокам на пляже, я соглашусь, что по ним прикольно убегать от волн в трехбальный шторм:

Или практиковать йогу по утрам:

Это же йога, верно? Напишите в комментариях, как вы относитесь к такому единению с бушующей природой. Но вернемся к нашим югам. Вы все еще планируете посетить Сочи в 2021 году? Там правда есть на что посмотреть. Это и памятник Высоцкому:

Платёжеспособные Россияне в Сочи больше не приедут? Альтернатива Сочи найдена

Ранее я уже писал о том, что из-за дорогого метра в Сочи Россияне предпочли берегу Русскому, берег Турецкий купив там в нынешнем году недвижимости почти на 20мрд.руб., кстати год еще не закончился и я думаю что итоговая цифра будет значительно выше.

• Не все по тем или иным причинам могут рассчитывать на недвижимость за границей и логично, что начали активно искать альтернативу Сочи в России.

О том, что её найти труда не составило, говорят растущие цены на недвижимость в таких курортных городах как Геленджик, Анапа, Новороссийск.

Теперь - Крым.

Источник фото интернет Источник фото интернет

• Кстати этот звоночек прозвенел лично для меня ещё весной, когда один из моих клиентов попросил для своего знакомого подборку объектов строящихся по ФЗ-214 в Сочи. После того как он с ней ознакомился, перезвонил, и поблагодарив за информацию, сообщил что его товарищ решил приобрести недвижимость в Крыму. Мотивировал свое решение он очень просто - там намного дешевле. Купить в Крыму на тот момент он собирался 40м2 за 7,0 млн.руб. В Сочи уже на тот момент, ничего хорошего за эти деньги купить было невозможно.

Спрос на жилую недвижимость в Сочи сократился — в августе 2021-го в городе было продано 17,3 тысячи квадратных метров жилья (на 36 процентов меньше, чем месяцем ранее). Потенциальные покупатели начали отворачиваться от города из-за произошедшего в нем резкого удорожания недвижимости. Они нашли альтернативу — это Крым.

Фото автора Фото автора

17 тыс. метров, если разделить на среднюю квартиру в 40м2, получится что в Августе, по всему Большому Сочи было продано всего-навсего 425 квартир. Результат как видите практически нулевой, что такое 400 квартир?

Как отмечает издание, в Сочи достаточно объектов, но они реализуются в обход закона о долевом строительстве, кроме того, стоят слишком дорого, поэтому ажиотажного спроса на местную недвижимость больше нет. Покупательский интерес перетек в Крым, где цены растут не такими быстрыми темпами.

Тут, как говорится, без комментариев. «Сколько верёвочке не виться, конец все равно будет».

Астрахань

Если в Дагестан вам страшно или непривычно - тогда можно покупаться в Каспийском море со стороны Астрахани. В самом городе моря нет - до него 70 км., но можно посетить речные пляжи с водными аттракционами. Также вас ждет Астраханское сафари - экзотическое путешествие по пустыне.

Материалы по теме

00:02 — 27 июля

Ближе к Западу.

Море, свежий воздух и дешевое жилье: как россияне нашли достойную замену Сочи 00:02 — 28 мая

Морской бой.

Кто скупает квартиры в Сочи и можно ли найти выгодное жилье на главном курорте России?

По словам гендиректора компании Nedvex Юлии Галимовой, цены на полуострове значительно ниже, чем в Сочи. Гендиректор сервиса «Мир квартир» Павел Луценко заявил изданию, что за лето спрос на новостройки в Крыму вырос на 18 процентов.

При этом цены на крымскую недвижимость тоже растут. Луценко сообщил, что на юге Крыма в конце августа средняя стоимость жилья составляла 116 тысяч рублей за «квадрат» — на 12,5 процента выше, чем в начале июня. Средняя стоимость квартиры в новостройке Ялты теперь достигает 12,5 миллиона рублей, в Алуште — 9,6 миллиона рублей, в Севастополе — 7 миллионов рублей.

За год средняя стоимость нового жилья в Крыму выросла на 37 процентов, подсчитали в «Авито Недвижимость». Для сравнения: в Сочи в минувшем июле цены выросли год к году в 2,3 раза.

Ранее россиян предупредили о резком подорожании квартир в Сочи: по прогнозам риелторов, к концу 2023 года средняя стоимость квадратного метра жилья в городе-курорте может вырасти до 1 миллиона рублей.

Кавказские Минеральные Воды

Вы знаете, а ведь отдых в КавМинВодах тоже своего рода гастрономический туризм — далеко не все курорты могут похвастаться таким разнообразием минеральной воды! Это место оценят любители лечебных процедур и истории. Поправьте здоровье в грязелечебнице им. Семашко в Ессентуках или прогуляйтесь по музею-заповеднику М.Ю. Лермонтова в Пятигорске, вспоминая любимые строки поэта. Не забудьте насладиться архитектурой Пушкинской галереи в Железноводске и заглянуть в дельфинарий Кисловодска. А если вы еще не знаете значение слова «терренкур», то Кавказские Минеральные Воды — то самое место, где вы сможете это попробовать! С жильем проблем возникнуть не должно. Множество квартир от частников ждут вас в любом из четырех городов-курортов.

Красноармейский источник минеральной воды. Пятигорск. Ставропольский край © Сергей Афанасьев / Фотобанк Лори

Блог «Квартирки»

Байкал

Дагестан

Каспийское море - тоже море! В летний сезон достаточно хорошо прогревается, и покупаться тут вполне реально. В прибрежных городах и поселках неплохой выбор жилья по адекватным ценам. А туристических достопримечательностей столько, что не успеете освоить и малую часть!

Каспийское море Каспийское море

Не в Крым и не в Сочи: 5 классных направлений, куда поехать летом 2021

Планирование путешествий в этом году стало непростой задачей: большинство стран по-прежнему остаются закрытыми для посещения. Не расстраивайтесь, ведь это отличный повод узнать поближе свою страну! И если популярные черноморские курорты вас мало интересуют, то сегодняшняя статья — для вас. Хватит ломать голову: мы собрали несколько мест для летнего отдыха — не в Крыму и не в Сочи!

Берег Азовского моря © Юрий Брыкайло / Фотобанк Лори

Россияне нашли альтернативу Сочи

Спрос на жилую недвижимость в Сочи сократился — в августе 2021-го в городе было продано 17,3 тысячи квадратных метров жилья (на 36 процентов меньше, чем месяцем ранее). Потенциальные покупатели начали отворачиваться от города из-за произошедшего в нем резкого удорожания недвижимости. Они нашли альтернативу — это Крым, пишет «Коммерсантъ».

Как отмечает издание, в Сочи достаточно объектов, но они реализуются в обход закона о долевом строительстве, кроме того, стоят слишком дорого, поэтому ажиотажного спроса на местную недвижимость больше нет. Покупательский интерес перетек в Крым, где цены растут не такими быстрыми темпами.

Первый минус поездки в Сочи

Дальше то, зачем собственно приезжают сюда соотечественники: пляж и море.

Калининград

Историко-этнографический и торгово-ремесленный комплекс «Рыбная деревня». Ранняя осень. Закат. Калининград. Россия © E. O. / Фотобанк Лори

Третий минус поездки в Сочи

Фото моего хорошего друга Константина Чегемова, путешественника из Уфы

Я думаю комментарии излишни 🙂
Опять же не стоит забывать про Крым! Да, московский цены вас могут немного отпугнуть, но природа и количество интересных мест на единицу площади просто несравнима с Сочинской.

Морской бой. Кто скупает квартиры в Сочи и можно ли найти выгодное жилье на главном курорте России?

В Сочи вал туристов — только за время майских праздников город посетили 250 тысяч человек, а два года назад их было всего 140 тысяч. Власти курорта готовятся ограничивать поток гостей — в частности, машинам из других регионов могут запретить въезд с 1 июня по 1 сентября. Одновременно местные жители начали сильно завышать ставки аренды жилья. Один из способов регулярно посещать Сочи не на птичьих правах — купить там квартиру. В ней можно жить в период отпуска и сдавать в аренду в остальные месяцы. Но выбор качественной недвижимости в городе минимальный, а скоро его может не остаться совсем. Большой квартирный чес и самые недорогие варианты жилья на любимом курорте россиян — в материале «Ленты.ру».

Баскунчак

В России есть свое собственное Мертвое море – озеро Баскунчак с очень соленой водой в Астраханской области, где добывается до 80% всей поваренной соли в стране. Насыщенный минералами воздух здесь считается целебным, поэтому на берегу много санаториев и несколько гостиниц. Вокруг озера – заповедная зона, где живет множество диких животных (опасных нет), а также есть грязевые источники с целебной глиной. Летом здесь очень жарко, так что стоит выбирать места поближе к цивилизации, где нет перебоев с пресной водой, а по дну озера лучше ходить в резиновой обуви.

Балтийское море

Самый крупный и известный курорт Калининградской области – Куршская коса. Это национальный парк, километры красивейших широких песчаных пляжей, а с 2000 года – строчка в списке ЮНЕСКО. По всему побережью построены отели и гостевые дома разной звездности, купаться можно как в море, так и в заливе. Учтите также, что разводить костры и ставить мангалы здесь запрещено, для шашлыков есть специально оборудованные площадки. То же касается охоты и сбора грибов и ягод – за это предусмотрен внушительный штраф. Неплохо и в Зеленоградске, там тоже песчаные пляжи, есть санатории с лечебными грязями. В Светлогорске все примерно то же самое (правда, песчаный пляж маленький и далековато), но еще есть минеральные источники и старинная немецкая архитектура. В поселке Янтарном – единственный в регионе пляж, отмеченный голубым флагом, там же есть Синявинское озеро с песчаным пляжем, прозрачной водой и пирсом.

Байкал

На Байкале в этом году туристов тоже немало, но все же не такие толпы, как на Черноморском побережье. Вода в самом глубоком озере на планете холодная, но чистая и прозрачная, вокруг горные хребты, сопки, скалы и прочая красота, а в самом озере – загадочный остров Ольхон, вокруг которого много легенд (местные обязательно расскажут).

Больше всего гостиниц в Слюдянке и Листвянке, там же, к слову, самый свежий омуль, которого тут же коптят. Санатории сосредоточены в Горячинске, Хакусах и Аршане. Из плюсов – уникальная и очень красивая природа, практически все лето солнечная, хоть и иногда ветреная погода, из минусов – перебои со связью, водой и электричеством, особенно вдали от популярных курортов: не везде есть где перекусить, выпить кофе или сходить в туалет.

Дайте две

Спрос на курортную недвижимость в России начал расти еще в середине 2020-го, когда стало ясно, что отдохнуть за границей в обозримом будущем не получится. В 2021 году его дополнительно подстегнуло активное развитие внутреннего туризма. По данным экосистемы недвижимости ВТБ «Метр квадратный», с января общий объем сделок с жильем на курортах вырос в полтора раза, причем наибольший интерес россияне проявляли именно к объектам в Краснодарском крае. В апреле там было заключено в среднем на 80 процентов больше сделок, чем в январе-феврале.

миллиарда рублей стоит самая дорогая квартира в Сочи — это обычная «двушка» общей площадью 91 квадратный метр

Как отмечают аналитики, зачастую туристы сначала приезжают на море отдыхать, снимают жилье, а потом приобретают понравившийся дом или квартиру, как правило, в инвестиционных целях. Много покупок с использованием ипотеки. При этом большинство покупателей жилья в Сочи и на других курортах планируют большую часть года сдавать его в аренду.

В целом за год спрос на квартиры в Сочи вырос более чем на 50 процентов, рассказал «Ленте.ру» эксперт по местному рынку недвижимости Кирилл Флутков. Львиную долю объектов покупают москвичи. По информации «Агентства инвестиций в недвижимость Москвы», в апреле-мае 2021-го количество столичных запросов на приобретение жилья в Сочи, Анапе и Туапсе превысило 90 процентов от объема местного спроса (в Геленджике москвичи вообще покупают больше, чем местные жители).

«Клиенты-инвесторы из Москвы покупают, как правило, квартиры, — отмечают риелторы. — Фактор наличия или отсутствия ремонта практически не играет никакой роли. Часто покупают квартиры, строящиеся по договорам долевого участия (ДДУ)». Кроме того, приезжих в Сочи интересуют земельные участки под строительство (обычно для возведения гостиницы или коттеджного поселка), номера в гостиницах.

По данным «МИЭЛЬ» (есть в распоряжении «Ленты.ру»), популярностью пользуются и апартаменты с управлением. «В сегменте экономкласса они выглядят как номера в отелях, не имеют жилого статуса, но у каждого номера есть собственник, — поясняют эксперты. — Площадь таких вариантов в сегменте экономкласса начинается от 19 квадратных метров». Стоимость апартаментов — от двух миллионов до 300 миллионов рублей. Квартиры куда дороже.

Алтай

До миллиона туристов каждый год посещают Алтай и, похоже, они знают толк в отдыхе! На Алтае есть все — густые леса, захватывающие дух горы, безграничные степи, таинственные пещеры и голубые озера. И экстремалы, и любители размеренного отдыха найдут здесь занятия себе по душе. А если вам надоело и то, и другое — отключайте телефон (связи там все равно почти нет) и отправляйтесь в Горный Алтай сливаться с природой и заряжаться энергией на местах силы. Домой вернетесь как новенький! А на обратном пути захватите с собой самый вкусный усть-коксинский белый мед, натуральный сыр и «Горно-алтайский бальзам» на травах.

А все уже, все

Стремительный рост цен на сочинское жилье — не главная проблема желающих прикупить местные «квадраты». В городе наметился острый дефицит квартир. По подсчетам Флуткова, за год с марта 2020-го количество новых строящихся жилых корпусов в Сочи сократилось со 114 до 88 единиц (на 23 процента). В инвестиционной компании Nedvex текущий объем выставленного на продажу жилья в сочинских новостройках оценивают в 200 тысяч квадратных метров. Еще меньше объем квартир, продаваемых по ДДУ, — 30 тысяч квадратных метров.

«Тренд на снижение числа строящихся объектов начался в Сочи еще несколько лет назад, — указывает Флутков. — Главная причина заключается в том, что просто не хватает мест для строительства многоквартирных домов. На мой взгляд, это абсолютно естественная история. Застройщики находятся в постоянном поиске пятен под застройку, и при их наличии участки бы приобретались». Говорить о сговоре на местном рынке жилья и об искусственном завышении цен не приходится, подчеркивает риелтор.

И все же далеко не все сочинские застройщики (даже из числа тех, кто продает по ДДУ) играют по правилам: так, с начала года в ряде наиболее ликвидных жилых комплексов (и в коттеджных поселках) начали периодически останавливать продажи, чтобы вновь открыть их через пару дней, но уже с другими ценниками. По наблюдениям экспертов агентства Golden Brown Group, местные девелоперы больше не ограничиваются плановыми пересмотрами цен. «Иногда повышение происходит внезапно для потенциального покупателя, уже забронировавшего лот по более низкой стоимости», — сетуют они.

Возведение многоквартирных жилых домов в Сочи запретят почти на два года. Мораторий будет действовать, предположительно, до принятия нового генерального плана города — его не обновляли более десяти лет

Согласно исследованию портала «Мир квартир» (есть в распоряжении «Ленты.ру»), за год с апреля 2020 года средняя стоимость квадратного метра в строящихся домах Сочи увеличилась на 25 процентов, до 165 тысяч рублей. Квартиры в среднем подорожали на 20 процентов, до 9,8 миллиона рублей за лот. На вторичном рынке рост менее бурный — «квадрат» за год прибавил в цене 17 процентов, полная стоимость лота увеличилась на 18,5 процента, до 151 тысячи и 9,3 миллиона рублей соответственно. У аналитической системы bnMAP.pro другие данные: «квадрат» новых квартир Сочи якобы уже стоит 333 тысячи рублей. К июлю 2021-го он может подорожать до 350-370 тысяч, обогнав показатели московского рынка, утверждают аналитики.

Фото: Василий Дерюгин / «Коммерсантъ»

«Главный курорт России стал лидером по темпам удорожания в [Краснодарском] регионе, — констатируют в «Мире квартир». — Там идет жесткая охота за квартирами. До 80 процентов продаж приходится на иногородних, и инвесторы, не мелочась, скупают по несколько лотов за раз». Специалисты ожидают дальнейшего роста цен на жилье в Сочи из-за дефицита новостроек: с 1 июля 2021-го в городе объявлен мораторий на строительство многоквартирных домов, так что пополнять предложение будет нечем.

Нам много не надо

У покупателей с «немосковскими» бюджетами выбор жилья в Сочи небольшой — можно обратить внимание, например, на микроквартиры (площадью не более 20 квадратных метров). Их в свободной продаже более 500, подсчитал Кирилл Флутков: около 350 на вторичном рынке и менее 200 — на «первичке». В среднем такое жилье обходится покупателям в 3,74 миллиона и 4,94 миллиона рублей соответственно. «Основной совет для покупающих компактное жилье в Сочи состоит в том, что если объект нужен для сдачи или для собственного отдыха, то важна локация и инфраструктура. Если же покупка делается для жизни, то близость к морю и к развлекательной инфраструктуре не так важна, как квадратура», — говорит эксперт.

В целом ипотечников сейчас не любят. Продавцы хотят наличку. Если еще год назад продавец с квартирой, в которой заложен маткапитал, ипотека, детские доли, куча прописанных, не представлял интереса для покупателей, то сегодня он успешно продает свою квартиру, еще и ставит условия: только нал, или только ипотека определенного банка, или выход на сделку в три дня, иначе расторжение договора с потерей задатка. И даже к таким продавцам на просмотры мы стоим в очереди с клиентами

Дарья Петрухина риелтор (Сочи)

В базе ЦИАН меньше трех десятков предложений квартир в Сочи по цене до двух миллионов рублей (для сравнения — в ноябре 2020-го их было более 500). В основном это студии общей площадью от 12 до 29 квадратных метров. Самая дешевая, за 1,15 миллиона, — 12-метровая в Хостинском районе, на улице Ручей Видный. Лот расположен на втором этаже трехэтажного монолитного дома. «Чистый подъезд, хорошие соседи. Во дворе есть парковочные места. Косметический ремонт», — говорится в объявлении. Покупателю обещают быстрый выход на сделку и море в 15 минутах ходьбы.

Фото: Эмин Джафаров / «Коммерсантъ»

Другой пример — 15-метровая студия с шестиметровой террасой в подарок в микрорайоне Вардане (Лазаревский район). «Великолепный вид, дом и земля в собственности. Отделка черновая, закрытая территория, парковка, зона барбекю, В доме всего шестнадцать квартир разной площади. От центра — 700 метров, от пляжа — 200 метров», — отмечается в описании. Цена — 1,5 миллиона рублей.

Самый просторный вариант из подборки — 50-метровый гараж, расположенный на втором этаже пятиэтажного здания. «Все гаражи жилые, у всех свои входные двери, отделка черновая», — поясняет владелец. За «хорошую альтернативу квартире» он хочет получить 1,7 миллиона рублей.

Так жить нельзя

Псевдоквартир — гаражей, долей в домах и жилых помещений (квартир в домах, возведенных на землях под дачи и индивидуальное строительство) — в городе полно, их продают и покупают, в них зачастую можно спокойно жить. Но местные риелторы приобретать такое «недожилье» не рекомендуют.

Телецкое озеро

Телецкое озеро на Алтае – еще одна строчка в списке ЮНЕСКО. Большую часть берега занимают заповедные территории, туристическая инфраструктура лучше всего развита в окрестностях поселков Иогач и Артыбаш. Там неплохой выбор гостиниц, кафе, экскурсионных агентств. Вдали от поселков в основном кемпинги и с цивилизацией сложнее, но именно там находится самый длинный и широкий песчаный пляж на озере – на берегу залива Карагай.

Блог сервиса краткосрочной аренды жилья «Квартирка»

Россиянам назвали оптимальную стоимость путевки в Сочи и Анапу в октябре

В бархатном сезоне россияне активно интересуются турами на курорты Краснодарского края. По информации некоторых санаториев Сочи, на октябрь забронировано около 70 процентов всех мест. В отелях Анапы также отметили возросший спрос в осенние месяцы.

Как Россия позавидовала Тимати, возненавидела Зверева и Собчак

Специалисты портала выяснили среднюю стоимость отдыха на курортах Сочи и Анапы в первых числах октября, которые также совпадают со школьными каникулами (4-10 октября). Например, недельный тур семье с одним ребенком по системе «все включено» в четырехзвездочном санатории под Анапой обойдется в 75 тысяч рублей. Разместиться в отеле той же категории можно за 87 тысяч рублей, в гостинице пять звезд — за 94 тысячи рублей (номер «стандарт плюс»).

Тем не менее, в Сочи на эти даты свободных мест практически нет. С 8 по 15 октября на аналогичных условиях можно остановиться в четырехзвездочном отеле за 72 тысячи рублей, с 16 по 23 октября предлагается вариант за 86 тысяч рублей. Последние номера остались в санатории категории четыре звезды в конце сентября за 90,7 тысячи рублей.

Ранее в сентябре россиянам раскрыли стоимость отдыха в Крыму в бархатный сезон. Специалисты выяснили, что с середины сентября размещения на курортах республики снижается в среднем на 20-30 процентов. Например, в июне-июле двухместный номер «комфорт» в Алуште можно было снять за 4,4 тысячи рублей в сутки, а с 16 сентября — за 3,4 тысячи рублей.

Пляжи черноморских курортов России этим летом во всех смыслах перегреты. Летать за границу до сих пор, за редким исключением, сложно и муторно, поэтому россияне массово рванули в Сочи, Адлер и Крым, и побережье, без преувеличения, трещит по швам. В связи с тем, что спрос кратно превысил предложение, закономерно выросли и цены на проживание и развлечения, а сервис в лучшем случае остался прежним. Тем временем пляжи в России есть не только на Черном море. Рассказываем, куда можно поехать позагорать и искупаться и при этом не лежать на песке как сардины в банке.

Ладожское озеро

Ладожское озеро – еще одно прекрасное место, где можно искупаться, хотя вода там в течение всего лета довольно прохладная. Лучшие песчаные пляжи расположены на востоке озера, на севере – скалы и множество островков, а на юге – каменистые рифы. При желании можно прокатиться на лодке на остров Валаам (организацией экскурсий занимаются местные туристические компании), неплохие пляжи на острове Койонсаари, но лучшие все же на материке.

Еще одно прекрасное место в Карелии – озеро ледникового происхождения Сямозеро, в 70 километрах к югу от Петрозаводска. Оно неглубокое и потому не особо холодное, на побережье множество песчаных пляжей, в лесах – полно грибов и ягод, а в самом озере – рыбы. Базы отдыха и гостевые дома рассредоточены по всему берегу, но самая развитая цивилизация в поселке Кудама.

Планируйте отдых в Сочи в 2021? Я вас отговорю

Блог о путешествиях Содержание

Материалы по теме

00:04 — 8 ноября 2019

«У меня было несколько квартир. Я их продал — и перекрестился»

Почему покупать жилье на главном курорте России опасно для нервов и кошелька 00:01 — 21 мая

Теперь дороже.

Россиян оставят без льготной ипотеки. Что будет с ценами на жилье? 00:02 — 3 марта

«У меня начались панические атаки»

История российской семьи, которая купила квартиру и оказалась на улице

«Я думаю, многие люди взрослые и понимают, как и за счет чего именно узаконивались многие объекты в Сочи, — пишет брокер Василий Попов. — И все бы ничего, но ситуация в корне изменилась. Сменилась администрация, судьи. А вместе с ними и политика изменилась». Эксперт также отмечает, что на месте зданий с жилыми помещениями (ЖП) изначально должны были строиться частные дома, поэтому часто в них наблюдаются проблемы с коммуникациями. «Отключают электричество часто (бывает у половины дома есть, а у другой нет), постоянно выбивает пробки, или микроволновка банально не может разогреть еду, если включен чайник или еще какая техника», — поясняет он.

Минимальный уровень цен на квартиры с нормальными документами обозначает риелтор Дарья Петрухина. По ее словам, студия площадью 15 квадратных метров обойдется в Сочи в 2,5-3,5 миллиона рублей, 6 миллионов — минимальная цена однокомнатной квартиры в старом фонде. Продавцы, вероятнее всего, захотят получить сумму наличными. «Реальный бюджет, чтобы хоть что-то посмотреть — от 7 миллионов, — утверждает специалист. — Если нужна строго ипотека с господдержкой, ваш бюджет начинается от 7,6 миллиона рублей. Без выбора! Хотите повыбирать из нескольких домов? Готовьте от 10 миллионов». Двухкомнатная квартира, по оценке Петрухиной, стоит не меньше 9 миллионов (в старом фонде). Жилые помещения, как и квартиры-гаражи, намного дешевле, но жизнь в них вряд ли будет комфортной, предупреждает риелтор. «Есть шанс, что цены, которые вы видите на условном "Авито", могут оказаться правдой. Неправдой может быть статус и законность. Но это уже ваш выбор», — заключает она.

тысячи рублей в сутки составила средняя ставка аренды жилья в Сочи в мае 2021 года, по данным агентства Garnet

Если пожить в Сочи хочется, но 5-7 миллионов на покупку «курортной» квартиры нет, всегда можно ее арендовать. Правда, на Черном море у съемщиков еще меньше прав, чем в Москве, никогда не испытывавшей нехватки желающих снять жилье. Перед высоким сезоном 2021-го, например, в Сочи начались массовые выселения жильцов, снимавших квартиры заранее и на длительные сроки. Хозяевам выгоднее сдавать квартиры обычным отпускникам, и страдания прежних арендаторов их не волнуют — чес есть чес.

«Выбирая объект в долгосрочную аренду в Сочи, арендаторам нужно скрупулезно изучить договор. Это связано с тем, что в городе-курорте очень сильно распространена практика, когда людям сдают квартиру на долгий срок, но к лету под разными предлогами, например, продажи объекта или переезда, выселяют арендаторов. Понятно, что делается это ради того, чтобы сдать объект по "летним" арендным ставкам», — подтверждает Кирилл Флутков. Есть еще два способа избежать сочинского квартирного безумия: остаться дома или выбрать жилье для отдыха в другом регионе России — Карелии, Калининградской и Астраханской областях, в Подмосковье или любом приятном месте, не успевшем пострадать от статуса главного курорта страны.

Адыгея

А вы знали, что половина города Краснодара находится на стороне Адыгеи? И квартиры в адыгейской части города стоят на порядок дешевле? А если нет разницы - зачем платить больше?

Так что Адыгея - это почти Краснодарский край. Здесь потрясающие природные объекты, горные маршруты, ущелья, водопады и минеральные источники. А вот туристов значительно меньше. И цены дешевле.

Читайте также:

  
• Лето отдых за границей винский
  
• Отдых в ла пасе
  
• Понедельник отдых после выходных
  
• Олимпиада в токио пляжный волейбол мужчины россия испания
  
• Круиз из петербурга в исландию из