Журавли узункуль база отдыха

Обновлено: 21.01.2025

В этом загородном поселке теперь можно купить не только землю, но и готовый дом.

Создатели популярного в Челябинске загородного поселка «Журавли» решили упростить процесс возведения дома для своих землевладельцев. Клиенты могут выбрать один из двух десятков проектов домов и целиком освободить себя от строительных хлопот. Все, что останется, - просто привезти и расставить мебель в новом доме!

Первый шоу-дом в «Журавлях» открыт с 1 июля и ждет гостей на просмотр. Как и он, последующие дома будут передаваться новым владельцам с чистовой отделкой, подключенной сантехникой и работающими коммуникациями. Здания монтируются по каркасной технологии очень быстро – буквально за два-три месяца. Так что у горожан еще есть шанс получить загородный дачный домик в этом сезоне.

«Наши клиенты, приезжая сюда, часто говорят о том, что хотели бы не просто шесть соток. Им важно получить комплексное решение, подписать документы, внести оплату и спокойно приезжать в «Журавли» на отдых в любое время года, - рассказывает управляющий поселком «Журавли» Алексей Федотов. – Мы долго и тщательно отбирали проекты домов разной площади. Теперь готовы предлагать самые актуальные варианты по метражу и планировочным решениям. Все дома возводятся по проверенной каркасной технологии, в них комфортно жить и отдыхать как зимой, так и летом. Убедиться в этом можно, побывав в нашем шоу-доме».

Те, кто никогда не был в поселке «Журавли», могут уже сейчас совершить виртуальный полет над ним и подробно рассмотреть все детали не выходя из дома. Но лучше все-таки при первой возможности сесть в машину и проехать 25 км по отличной трассе «Челябинск-Екатеринбург». Найти поселок «Журавли» не составит труда: он уютно расположился в окружении озер Теренкуль, Узункуль и Сарсанги. Достаточно ориентироваться на удобные указатели, ведущие с трассы в поселок.

Места рядом с «Журавлями» не только живописные, но и очень щедрые. Природа наделила окрестности всем, что нужно человеку для полноценной загородной жизни и отдыха. Здесь любят бывать любители рыбалки, охоты, сбора ягод и грибов и просто те, кому хочется перевести дух и отвлечься от серых урбанистических пейзажей Челябинска.

Сам поселок «Журавли» - это порядка тысячи участков, более 500 из которых уже проданы и активно обустраиваются. «Наши клиенты не оказываются в чистом поле. Поселку уже 9 лет, за это время он уже наполовину застроен, сюда приезжает много молодых семейных людей, - уточняет Алексей Федотов. – У нас есть дороги, газ, электроснабжение, безопасные освещенные улицы, пункты охраны, огороженная территория, пляж на озере Сарсанги с детскими и спортивными площадками, строительный рынок, мангальные зоны, в следующем году будет открыт магазин. Все это, заметьте, есть не на бумаге, а уже готово и успешно функционирует. За исправной работой инфраструктуры следит наша Управляющая компания».

Журавли узункуль база отдыха

Добраться до "Журавлей"?
Нет ничего проще!
От поста ДПС всего лишь 18 км до разворота к поселку.
Затем около 7 км по
отсыпанной грунтовой дороге (отмечена на карте белым цветом).
И вы в "Журавлях" на берегу оз. Узункуль и оз. Сарсанги!

Есть также много альтернативных путей подъезда из любой точки города. Для этого воспользуйтесь нашей схемой.

Желаете рассмотреть карту подробно? Рекомендуем воспользоваться ссылками на Карты Google, Карты Яндекс, Wikimapia .

В программе мероприятия:

квест-шоу Fort Boyard;
пикник;
игровые площадки;
сладкая вата;
конкурсы.

За эти годы «Журавли» обзавелся газом, электричеством, собственным пляжем, магазином и строительным рынком. Кроме того, здесь есть всё необходимое, чтобы местные жители чувствовали себя в безопасности: территория посёлка огорожена, работает въезд по пропускам, установлены камеры видеонаблюдения и тревожная кнопка, а улицы патрулирует охрана. За десять лет здесь проложили более 20 км дорог.

Сегодня в поселке проживают уже более 500 семей. Местные жители ходят друг к другу в гости и совместно отмечают праздники. Чего только стоят проводы зимы, которые ежегодно собирают более 100 участников!

Но самое привлекательное в «Журавлях», пожалуй, его расположение — в живописном месте между двух озер, Узункуля и Сарсангов. На берегу Сарсангов оборудовано место для летнего отдыха: отсыпан песок для пляжа, установлены детские игровые комплексы и спортивная площадка. В этом году началось благоустройство береговой зоны на озере Узункуль.

Если вы просматриваете для себя уютное место для дачи или хотите стать постоянным жителем поселка, расположенного в живописном месте между двух озер, то поспешите: в честь юбилея участки можно приобрести на 100 000 дешевле*!

Ознакомиться подробнее с поселком можно в проекте «Одноэтажный Челябинск».

Расположение

Загородный поселок «Журавли» находится в 25 км от поста ГАИ на ЧМЗ по Свердловскому тракту между трех озер: Теренкуль, Узункуль и Сарсанги.

Озеро Узункуль — типично тектонический водоем эллипсоидной формы. Озеро не имеет стоков. Оно протянулось в ширь на 3 500 метров. По берегам Узункуль населен мало. На западе озера и находится загородный поселок «Журавли», на востоке — базы отдыха и трасса Челябинск-Екатеринбург.

Рыбалка на озере Узункуль ведется по всей водной площади. Она составляет порядка 405 га. Водоем не относится к числу глубоких: средняя величина составляет 3 метра, а максимальный перепад между дном и поверхностью — 7 метров. При этом со стороны "Журавлей" берег имеет песчаное дно, местами каменистое, глубины набираются быстрее, чем на востоке. Аборигенные рыбы озера: карась и чебак, вселенные виды: карп, сазан, пелядь и рипус.

Озеро Сарсанги также известно среди рыбаков и охотников на уток. Это небольшое песчаное озеро, примерно 1,5 км в диаметре, глубина его 2 метра. Водится в основном карась, рипус и пелядь. В 1,5 км севернее поселка расположено известное своими лечебными грязями озеро Теренкуль.

Дачный поселок "Журавли"

Дачный поселок <журавли> находится в 27 км от поста ГАИ на ЧМЗ по Свердловскому тракту между трех озер: Теренкуль, Узункуль и Сарсанги.

Озеро Узункуль - типично тектонический водоем. Эллипсоидный по своей форме, оно протянулось в ширь на 3 500 метров. По берегам Узункуль населен мало. На западе него и находится дачный поселок "Журавли", на востоке - базы отдыха и трасса Челябинск-Екатеринбург. Озеро не имеет стоков.

Рыбалка на озере Узункуль ведется по всей водной площади. Она составляет порядка 405 га. Водоем не относится к числу глубоких: средняя величина составляет 3 метра, а максимальный перепад между дном и поверхностью — 7 метров. При этом со стороны «Журавлей» берег имеет песчаное дно, местами каменистое, глубины набираются быстрее, чем на востоке.

Аборигенные рыбы озера: карась и чебак, вселенные виды: карп, сазан, пелядь и рипус. На берегу будет обустроена пляжная зона для жителей поселка.

В 1,5 км севернее поселка расположено известное своими лечебными грязями озеро Теренкуль.

Журавли

Поселок был заложен в мае 2009 года, именно тогда началась разбивка дорог и участков на первой очереди. Жителями было принято решение считать днем основания поселка последнюю субботу мая. Первое 5-летие поселка было с размахом отмечено 31 мая 2014 года.

За этот небольшой срок благодаря стараниям жителей «Журавлей», правления поселка и управляющей компании сделано очень многое:

Основное строительство в поселке носит самостоятельный характер, скважины для воды бурятся собственниками на каждом участке.

Благодаря инженерно-геологическим изысканиям установлено, что грунтовые воды находятся на отметке 2,8 метра.

Генпланом запланированы строительство административного корпуса, магазина и аптечного пункта, кафе. Также намечено строительство спортивных и детских площадок, на обоих пляжах для них отведены соответствующие места.

ЮРИДИЧЕФСКИЙ СТАТУС

Разрешенный вид использования земельного участка – “под дачное строительство”. На землях данного назначения разрешено строительство дачных домов. А при соблюдении некоторых требований, наличия отопления, водоснабжения и т.п. законодательно разрешена прописка в таких домах.

Статус поселка носит характер сезонного проживания. Прописка в данной местности не является преимущественным фактором для жителей, так как не даст в полной мере воспользоваться её предназначением. Инфраструктура муниципального района гораздо хуже городской и не обеспечена должным образом медицинскими, дошкольными и иными учреждениями. Согласно нашим опросам, - основная масса потенциальных покупателей участков в поселке имеют квартиру в городе и не намерены продавать ее для постоянного проживания “на природе“. А заселять поселок лицами без определенного места жительства с целью получения прописки или гражданства не входит в наши планы.

ЭКОЛОГИЯ

Даже 25 километров от миллионного мегаполиса позволят вам насладиться чистым воздухом. Поселок находится на северо-западе от города и, благодаря розе ветров дым из труб и другие "прелести" промышленной столицы Южного Урала не испортят отдых на природе. Озера не известны в широких кругах отдыхающих, и поэтому лишены постоянного потока машин жарким летом, куч мусора и пьяных песен под луной.

При согласовании места расположения поселка были проведены все необходимые радиологические и бактериологические исследования почвы. При засыпке внутренних дорог нами были проведены радиационные измерения гранита, которые показали норму по всем параметрам.

Прокладка газопровода будет проводится под землей, кроме технических преимуществ это позволяет избавиться от желтых труб, портящих вид из окна.

Дачный поселок «Журавли»: здесь отдыхают!

Домик за городом, куда приятно выбираться всей семьей на летний отдых, где хочется отдыхать с друзьями и наслаждаться рыбалкой в краю лесов и озер – скажете, только мечта? Вовсе нет: всего 20 минут езды от Челябинска отделяют вас от дачного поселка «Журавли». В отличие от многих разрозненных садоводческих товариществ здесь предусмотрено все: от генплана до необходимой инженерной инфраструктуры. Например, недавно правление поселка «Журавли» заключило договор на проектирование и строительство подводящего газопровода. А значит, владельцы земли в поселке смогут строить на своих участках качественные дачные дома, где будут и свет, и газ.

Поселок «Журавли» – это место, где вы сможете наслаждаться тишиной и покоем во время отпуска, каникул или уик-энда. Находится он между озерами Узункуль и Сарсанги, а в километре от него – хорошо известное любителям рыбалки озеро Теренкуль. Обустроенные пляжи, спортивные и детские площадки, огороженная территория, круглосуточная охрана, тенистый лес сделают приезд сюда действительно желанным. Тем более что аналогов такому поселку для сезонного проживания под Челябинском пока нет.

Но – обо всем по порядку. Поселок «Журавли» осваивается в два этапа согласно утвержденному генплану. Первую очередь (а это 450 участков на 63 гектарах) уже активно осваивают покупатели. Только за 2010 год на земле обосновались порядка 150 новых дачников. Больше половины из них начали строительство. Вторая очередь (а это еще 63 гектара) будет планомерно застраиваться после освоения первой части объекта.

«В 2009 году, когда только начал создаваться поселок, мы принципиально решили избежать тех моментов, которые доставляют большое количество неудобств владельцам дач в садоводческих товариществах советского типа, – рассказывает председатель правления дачного поселка «Журавли» Алексей Федотов. – Место для поселка очень удачное и живописное: близко от Челябинска, рядом есть леса, озера. Но покупка земли без коммуникаций, разумеется, теряет всякий смысл. Поэтому в первую очередь начали с дорог: по проекту заложили ширину проезда 12-15 метров с шириной полотна восемь метров. Этого достаточно для свободного движения транспорта и подведения к домам инженерных сетей. Затем решили вопрос с электроснабжением, предусмотрев три трансформаторные подстанции. Теперь решен вопрос и с газом, так что на даче можно будет отдыхать с комфортом и зимой».

Что касается водоснабжения, то в этом плане обитатели «Журавлей» получают независимость. Геологические изыскания показали наличие водоносного слоя на глубине 12-15 метров, так что каждый владелец земли сможет пробурить скважину на воду для собственного пользования. Ну, а канализование сегодня легко решается с помощью установки локальных биологических систем очистки.

Участки в «Журавлях» находятся в собственности и имеют разрешенный вид использования «для дачного строительства». Приобретая землю, вам уже не придется думать о том, что нужно заказать землеустроительные работы, согласовать с соседями все границы – в правлении поселка все это сделали за вас.

Прежде чем выехать в поселок, можно заглянуть на его сайт, где ежемесячно обновляется информация о наличии свободных участков. Один клик мышью – и вы получаете необходимую информацию об участке: площадь, адрес, а также телефон, по которому вас сориентируют по всем вопросам. На страницах сайта также есть полная информация о поселке, его устав, анонсы собраний собственников земли, результаты заседаний и много других полезных материалов.

Земля нарезана на участки площадью 10-15 соток. Впрочем, найдутся и другие предложения.

Стоимость за сотку тоже не кусается – от 30 до 50 тысяч рублей – и зависит от местоположения вашей новой дачи. Домик с видом на озеро или участок в лесной тени? Выбирайте, что вам по душе.

«Для удобства покупателей мы предусмотрели такой вариант оплаты, как рассрочка до 10 месяцев, – добавляет Алексей Федотов. – Клиенту достаточно выбрать понравившийся участок, внести задаток в 50 тысяч рублей, а остальную сумму выплачивать ежемесячно любыми долями. При этом мы фиксируем цену на землю и совершенно не запрещаем сразу после внесения задатка начинать строительство дома или вести приусадебное хозяйство».

Несколько слов о членских взносах: на сегодняшний день ежегодный платеж составляет 500 рублей за сотку. Его, а также оплату за электроэнергию, можно быстро внести с помощью системы «Город».

ИНФРАСТРУКТУРА

Общая площадь посёлка – 128 га, посёлок окружен лесом и разбит на 460 участков на I очереди и 435 участков на II очереди. Площадь участков от 7 до 20 соток. К въезду ведет отсыпанная дорога, которая очищается даже зимой.

Территория поселка полностью огорожена, имеется два поста охраны. Отсыпаны все внутренние дороги на I очереди. На II очереди их строительство продолжается даже в зимнее время. Дороги имеют ширину 12 метров, проезжая часть - 7,5 метров. Они отсыпаются гранитной крошкой, что позволяет избавиться от запах гудрона жарким летом и от луж после весеннего таяния снега.

Участки обеспечены электроснабжением, улицы освещаются. На 2013 год запланирован монтаж электросетей на II очереди. Приобретена третья трансформаторная подстанция.

До поселка проложен собственный газопровод высокого давления. Ведется проектирование внутренних газовых сетей. В проекте на 2013-2014 годы - благоустройство и отсыпка пляжа на озере Узункуль и строительство въездной группы в поселок.

Строительство в поселке носит самостоятельный характер, скважины для воды бурятся самостоятельно на каждом участке. Благодаря инженерно-геологическим изысканиям установлено, что грунтовые воды находятся на отметке 2,8 метра. Её химический анализ показал, что она неагрессивна ко всем видам бетона и может быть использована при строительстве и для хозяйственных нужд.

По техническим условиям разрешено использование локальных очистных сооружений (ЛОС). Вид и производительность ЛОС выбираются собственниками участков. При застройке квартала, конечно же, целесообразно использования ЛОС на группу домов.

Не смотря на то, что строительство на участках индивидуально, членам партнерства необходимо соблюдать правила застройки дачных и садовых товариществ. Все необходимые нормативные документы имеются на нашем сайте.

Планируется строительство административного корпуса, магазина и аптечного пункта, кафе. Также намечено строительство спортивных и детских площадок, под них проектом уже отведены соответствующие места.

УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ

Для строительства, благоустройства и обслуживания дачного поселка “Журавли” создана одноименная управляющая компания. Это позволяет оперативно решать многие вопросы. УК занималась подведением газа к поселку и контролирует проектирование и строительство внутренних сетей.

К услугам членов партнерства бульдозер для планировки участков, экскаватор для различных земляных работ, буровая установка для бурения водяных скважин. Техника находится на территории, поэтому не нужно заранее договариваться и доставлять ее из Челябинска. Чтоб не зависеть от погоды, управляющей компанией в 2012 году был приобретен автогрейдер. Теперь подъездная дорога в поселок и внутренние всегда чистые и проездные.

Управляющая компания поможет и со строительством фундамента, забора, а также с различными электромонтажными работами. Монтаж охранной и пожарной сигнализации тоже по силе УК. Заключены договоры с охранным агентством “Варяг” и с компанией по вывозу ТБО.

ФСК "ЕвроДОМ" совместно с дачным поселком "Журавли" предлагает строительство в поселке канадских домов, домов из клееного бруса, дачных домов из мини-бруса.

Загородный поселок «Журавли» приготовил выгодное предложение в честь своего юбилея

Загородный поселок «Журавли», расположенный между двух озёр в 25 км от Челябинска, празднует свое десятилетие! За это время он успел стать родным для многих южноуральцев. Грандиозный праздник для жителей состоится 3 августа в 15:00 на территории поселка на пляже.

Журавли узункуль база отдыха

Дачный поселок «Журавли» расположен всего в 27 км от города , поэтому добраться туда можно всего за полчаса. При этом в непосредственной близости от поселка расположено целых три озера: Узункуль, Теренкуль и Сарсанги.

На западе Узункуля находится дачный поселок «Журавли», на востоке - базы отдыха и трасса Челябинск -Екатеринбург. Со стороны «Журавлей» берег имеет песчаное дно, местами каменистое, глубины набираются быстрее, чем на востоке.

Сам поселок раскинулся на 128 га между Узункулем и Сарсангами и состоит из 895 земельных участков. 460 участков на I очереди и 435 участков на II очереди. Площадь участков от 7 до 20 соток. К въезду ведет отсыпанная дорога, которая очищается даже зимой.

Территория поселка полностью огорожена, имеется два поста охраны. Обслуживается территория охранным агентством «Варяг». Отсыпаны все внутренние дороги на I очереди. На II очереди их строительство продолжается даже в зимнее время. Дороги имеют ширину 12 метров, проезжая часть - 7,5 метров. Они отсыпаются гранитной крошкой, что позволяет избавиться от запах гудрона жарким летом и от луж после весеннего таяния снега.

Участки обеспечены электроснабжением, улицы освещаются.

Не смотря на то, что строительство на участках индивидуально, членам партнерства необходимо соблюдать правила застройки дачных и садовых товариществ.

Разрешенный вид использования земельного участка – «под дачное строительство». На землях данного назначения разрешено строительство дачных домов. А при соблюдении некоторых требований, наличия отопления, водоснабжения и т.п. законодательно разрешена прописка в таких домах.

Для строительства, благоустройства и обслуживания дачного поселка «Журавли» создана одноименная управляющая компания.

Схема приобретения достаточно проста и ни как не влияет на стоимость участка:

вы выбираете участок;
заключается предварительный договор, по которому фиксируется стоимость участка на весь срок рассрочки, данный участок снимается с продажи;
вносите задаток в размере 50 000 рублей;
оставшаяся сумма делится на равные части и вносится ежемесячными платежами в течение года;
первый платеж вносится при заключении предварительного договора, остальные выплаты разбиваются на ежемесячные платежи, с удобными для вас сроками внесения.

Правление дачного поселка «Журавли»

454047, г. Челябинск , ул. Жукова, 1, офис. 206

Поселки рядом: «Ромашка», «Песчаное озеро», «Ветераны спорта» , «Райский» , «ОАЗiС».

Журавли узункуль база отдыха

Участки обеспечены электроснабжением, улицы освещаются.

Схема приобретения достаточно проста и ни как не влияет на стоимость участка:

вы выбираете участок;
заключается предварительный договор, по которому фиксируется стоимость участка на весь срок рассрочки, данный участок снимается с продажи;
вносите задаток в размере 50 000 рублей;
оставшаяся сумма делится на равные части и вносится ежемесячными платежами в течение года;
первый платеж вносится при заключении предварительного договора, остальные выплаты разбиваются на ежемесячные платежи, с удобными для вас сроками внесения.

Правление дачного поселка «Журавли»

454047, г. Челябинск , ул. Жукова, 1, офис. 206

Поселки рядом: «Ромашка», «Песчаное озеро», «Ветераны спорта» , «Райский» , «ОАЗiС».

Читайте также: