Земельные участки под базу отдыха алтай с газом

Обновлено: 21.01.2025

Советуйте Купи Продай друзьям и получайте свой доход!

Тип объявления: Продам; Категория земель: Земли С/Х назначения;

Горно-Алтайск 21 мая

Категория земель: ИЖС; Вид права: Собственность; Площадь: 125800;

Усть-Кокса 17 мая

Продам садовый участок 4 сотки за 100 тыс. Руб. В Горно-Алтайске за ул.

Горно-Алтайск 16 мая

Тип объявления: Продам; Категория земель: ИЖС; Вид права: Собственность; Площадь: 400;

Горно-Алтайск 14 мая

Тип объявления: Продам; Категория земель: ИЖС; Вид права: Собственность; Площадь: 575;

Горно-Алтайск 14 мая

Тип объявления: Продам; Категория земель: ИЖС; Вид права: Собственность; Площадь: 6;

Горно-Алтайск 28 апреля

Тип объявления: Продам; Категория земель: ИЖС; Вид права: Аренда; Площадь: 21; Город на расстоянии: 4;

Майма 25 апреля

Тип объявления: Продам; Категория земель: ИЖС; Вид права: Аренда; Площадь: 15;

Усть-Кокса 24 апреля

Тип объявления: Продам; Категория земель: ИЖС; Вид права: Собственность; Площадь: 8;

Горно-Алтайск 22 апреля

Категория земель: ИЖС; Вид права: Собственность; Площадь: 8;

Горно-Алтайск 18 апреля

Тип объявления: Продам; Категория земель: ИЖС; Вид права: Собственность; Площадь: 14; Город на расстоянии: 120;

Турочак 11 апреля

Тип объявления: Продам; Категория земель: Земли С/Х назначения; Вид права: Собственность; Площадь: 205;

Усть-Кокса 7 апреля

Тип объявления: Продам; Категория земель: ИЖС; Вид права: Собственность; Площадь: 2353; Город на расстоянии: 17;

Горно-Алтайск 4 апреля

Тип объявления: Продам; Категория земель: Земли С/Х назначения; Вид права: Собственность;

Турочак 3 апреля

Тип объявления: Продам; Категория земель: ИЖС; Вид права: Собственность; Площадь: 12; Город на расстоянии: 85;

Горно-Алтайск 1 апреля

Тип объявления: Продам; Категория земель: ИЖС; Вид права: Собственность; Площадь: 8;

Майма 19 марта

Тип объявления: Продам; Категория земель: Земли С/Х назначения; Вид права: Собственность; Площадь: 500; Город на расстоянии: 20;

Горно-Алтайск 13 марта

Тип объявления: Продам; Категория земель: ИЖС; Вид права: Собственность; Площадь: 10;

Горно-Алтайск 10 марта

Тип объявления: Продам; Категория земель: Земли С/Х назначения; Вид права: Собственность; Площадь: 13; Город на расстоянии: 100;

Горно-Алтайск 29 февраля

Тип объявления: Продам; Категория земель: Земли С/Х назначения; Площадь: 27;

Горно-Алтайск 25 февраля

Тип объявления: Продам; Категория земель: ИЖС; Вид права: Аренда; Площадь: 9;

Горно-Алтайск 23 февраля

Тип объявления: Продам; Категория земель: Коммерческие; Вид права: Собственность; Площадь: 250; Город на расстоянии: 75;

Горно-Алтайск 23 февраля

Тип объявления: Продам; Категория земель: Садовые участки; Вид права: Собственность; Площадь: 5;

Горно-Алтайск 28 января

Тип объявления: Продам; Категория земель: Земли С/Х назначения; Вид права: Собственность; Площадь: 41000;

Кош-Агач 24 января

Тип объявления: Продам; Категория земель: Садовые участки; Вид права: Собственность; Площадь: 5;

Горно-Алтайск 17 января

Тип объявления: Продам; Категория земель: Земли С/Х назначения; Вид права: Собственность; Площадь: 8; Город на расстоянии: 45;

Горно-Алтайск 17 января

Тип объявления: Продам; Категория земель: Земли С/Х назначения; Вид права: Собственность; Площадь: 5000; Город на расстоянии: 147;

Горно-Алтайск 12 января

Тип объявления: Продам; Категория земель: ИЖС; Вид права: Собственность; Площадь: 8;

Майма 19 декабря

Тип объявления: Продам; Категория земель: ИЖС; Вид права: Собственность; Площадь: 6;

Майма 19 декабря

Тип объявления: Продам; Категория земель: ИЖС; Площадь: 10;

Горно-Алтайск 18 декабря

Тип объявления: Продам; Категория земель: ИЖС; Вид права: Собственность; Площадь: 50; Город на расстоянии: 140;

Турочак 16 декабря

Тип объявления: Продам; Категория земель: ИЖС; Вид права: Собственность; Площадь: 10;

Турочак 13 декабря

Тип объявления: Продам; Категория земель: ИЖС; Вид права: Собственность; Площадь: 12; Город на расстоянии: 45;

Горно-Алтайск 13 ноября

Тип объявления: Продам; Вид права: Собственность; Площадь: 15; Город на расстоянии: 30;

Усть-Кокса 4 ноября

Тип объявления: Продам; Категория земель: Земли С/Х назначения; Вид права: Собственность; Площадь: 14; Город на расстоянии: 35;

Горно-Алтайск 28 октября

Тип объявления: Продам; Категория земель: ИЖС; Вид права: Аренда; Площадь: 10; Город на расстоянии: 12;

Горно-Алтайск 23 октября

Тип объявления: Продам; Категория земель: Коммерческие; Вид права: Собственность; Площадь: 40; Город на расстоянии: 5;

Горно-Алтайск 23 октября

Тип объявления: Продам; Категория земель: ИЖС; Вид права: Собственность; Площадь: 20; Город на расстоянии: 30;

Горно-Алтайск 23 октября

Тип объявления: Продам; Вид права: Собственность; Площадь: 4;

Горно-Алтайск 23 октября

Тип объявления: Продам; Категория земель: Коммерческие; Площадь: 1; Город на расстоянии: 2;

Майма 23 октября

Тип объявления: Продам; Категория земель: ИЖС; Вид права: Собственность; Площадь: 12; Город на расстоянии: 2;

Майма 23 октября

Тип объявления: Продам; Вид права: Собственность; Площадь: 2800; Город на расстоянии: 30;

Горно-Алтайск 23 октября

Тип объявления: Продам; Категория земель: ИЖС; Вид права: Собственность; Площадь: 19;

Усть-Кокса 23 октября

Тип объявления: Продам; Категория земель: ИЖС; Вид права: Собственность; Площадь: 8;

Горно-Алтайск 22 октября

Тип объявления: Продам; Категория земель: ИЖС; Вид права: Собственность; Площадь: 10; Город на расстоянии: 112;

Горно-Алтайск 22 октября

Тип объявления: Продам; Категория земель: ИЖС; Вид права: Собственность; Площадь: 54; Город на расстоянии: 420;

Усть-Кокса 22 октября

Тип объявления: Продам; Категория земель: Земли С/Х назначения; Вид права: Собственность; Площадь: 1400; Город на расстоянии: 120;

Горно-Алтайск 22 октября

Тип объявления: Продам; Категория земель: Земли С/Х назначения; Вид права: Собственность; Площадь: 3; Город на расстоянии: 10;

Горно-Алтайск 24 сентября

Тип объявления: Продам; Категория земель: Земли С/Х назначения; Вид права: Собственность; Площадь: 300; Город на расстоянии: 75;

Горно-Алтайск 24 сентября

Тип объявления: Продам; Категория земель: ИЖС; Вид права: Собственность; Площадь: 30; Город на расстоянии: 1;

Усть-Кокса 23 августа

Тип объявления: Продам; Категория земель: ИЖС; Вид права: Собственность; Площадь: 16;

Майма 20 августа

Тип объявления: Продам; Категория земель: ИЖС; Вид права: Собственность; Площадь: 15; Город на расстоянии: 15;

Майма 31 июля

Тип объявления: Продам; Категория земель: Садовые участки; Вид права: Собственность; Площадь: 5;

Горно-Алтайск 18 июня

Категория земель: ИЖС; Вид права: Собственность; Площадь: 7;

Горно-Алтайск 16 июня

Тип объявления: Продам; Категория земель: ИЖС; Вид права: Собственность; Площадь: 11;

Горно-Алтайск 6 июня

Тип объявления: Продам; Категория земель: ИЖС; Вид права: Аренда; Площадь: 20; Город на расстоянии: 6;

Горно-Алтайск 4 июня

продам землю для туристической или иной деятельности. документы готовы, в собственности.

Горно-Алтайск 26 мая

Тип объявления: Продам; Категория земель: ИЖС; Вид права: Аренда; Площадь: 1000; Город на расстоянии: 40;

Горно-Алтайск 25 мая

Тип объявления: Продам; Категория земель: ИЖС; Вид права: Аренда; Площадь: 8;

Земельные участки с постройками: турбазы, коттеджи, коттеджные поселки

Уже сегодня вы можете купить землю под строительство дома в одном из коттеджных поселков Горного Алтая. Живописная природа, чистый воздух и большие перспективы в развитии собственного бизнеса.

• купить землю под строительство дома в ДНТ"Заречье"
• купить землю под строительство дома ДНТ"Барантал"

Земельные участки в Республике Горный Алтай, стр. 6

Продам участок на берегу реки Катунь. Площадь участка 1га. Схн. Участок расположен на левом берегу реки Катунь. От Элекмонарского автомобильного моста .

Агентство недвижимости Риэлт-Лидер

Горно-Алтайск, Республика Алтай

2 000 000 руб.

Площадь участка 17 сот. Электричество Да Водопровод Да

Продам участок 17,5 соток не далеко от озера Телецкое (Вторая линия, 50 метров до озера). Участок находится в поселке Иогач, который находится на другом .

Горно-Алтайск, Республика Алтай

450 000 руб.

Земельный участок 18 соток для ижс, в с. Тюнгур Усть-Коксинского района РА , собственность. Вид на г. Белуха.

Горно-Алтайск, Республика Алтай

1 400 000 руб.

Площадь участка 140 сот.

Горно-Алтайск, Республика Алтай с.Узнезя

Продам участок в с. Узнезя на верхнем плато. С двух сторон окружен лесом, на участке растут сосны и березки. Площадь 1,4 га. Собственность. Чистый воздух .

Горно-Алтайск, Республика Алтай

590 000 руб.

Площадь участка 25 сот.

Горно-Алтайск, Республика Алтай, Майминский район, с. Александровка

Земельный участок под ЛПХ в черте нас. пункта Александровка. Расположен в Майминском районе в 20-ти км. от центра Горно-Алтайска. На участке есть электроэнергия .

Аентство недвижимости "Губерния"

Горно-Алтайск, Республика Алтай

3 500 000 руб.

Площадь участка 55 сот. Газ Да Электричество Да Водопровод Да

Горно-Алтайск, Нижнекаянча

Горно-Алтайск, Республика Алтай

500 000 руб.

Продается 2 смежных участка общей площадью 27 соток в новом микрорайоне с. Элекмонар (Барантал). Район застройки уединенный, отделен от большей части участков .

агентство недвижимости "Фортуна"

Горно-Алтайск, Республика Алтай

900 000 руб.

Площадь участка 15 сот.

Продается участок в с. Чемал Чемальского района Республики Алтай площадью 15 соток. Участок в собственности, на участке имеется необычный по форме фундамент. .

агентство недвижимости "Фортуна"

Горно-Алтайск, Республика Алтай

650 000 руб.

Площадь участка 11 сот.

Продается участок в с. Чемал Чемальского района Республики Алтай. Площадь участка 11,64 сотки, ровный, имеет удобный подъезд в виде широкой улицы и хозпроезда. .

агентство недвижимости "Фортуна"

Горно-Алтайск, Республика Алтай

390 000 руб.

Площадь участка 15 сот.

Горно-Алтайск, Республика Алтай, Майминский район, с. Подгорное ул. Центральная, д.7а

Село Подгорное располагается на левом берегу Катуни на против села Майма через реку. Село динамично развивается. В 10 км располагается аэропорт Горно-Алтайский .

Аентство недвижимости "Губерния"

Горно-Алтайск, Республика Алтай

560 000 руб.

Продам участок сельскохозяйственного назначения 13.9 га в Чемальском районе,возле с.Бешпельтир.Возле участка протекает ручей,до электричества и дороги .

Карты Горного Алтая

Майминский, Чемальский,
Турочакский и другие районы

Горный Алтай с его богатой природой, чистым, наполненным озоном горным воздухом, и мягким, теплым климатом не только популярен среди российских и зарубежных туристов, но и является перспективным направлением для желающих открыть собственный бизнес. По отзывам швейцарских туристов, природа Алтая и Швейцарии очень похожи, что заставляет задуматься о начале собственного дела в этом перспективном районе.

Опыт реализации туристических программ показывает, что интерес к развитию Горного Алтая увеличивается год от года. Ярким свидетельством роста популярности Алтая является большой наплыв туристов в летний период настолько, что уже существующие турбазы не в состоянии принять всех желающих. На одного жителя Горного Алтая приходится восемь приезжих туристов в сезон летних отпусков. В зимний период активность деятельности на Алтае не останавливается.

Туристское освоение Горного Алтая идет полным ходом. Осваивается берег Телецкого озера, берега Катуни по трассе Горно-Алтайск - Чемал, а также притоки реки Катуни: реки Чемал, Куюм и Куба. Самый большой спрос на земельные участки в Чемальском районе. Можно смело назвать этот район туристическим центром Республики Алтай. Здесь развивается и курортное направление, т.к. особым лечебным фактором является сам климат в Чемальском районе, отличающийся от других своей мягкостью и более высокой температурой воздуха.

В настоящее время мы можем предложить земельные участки под строительство санаториев, коттеджей, минитурбаз, баз отдыха. В нашей базе данных имеются земельные участки в коттеджных поселках Горного Алтая. Кроме того, мы можем подобрать элитные земельные участки под корпоративный отдых, маральники, пасеки. Также в нашей базе есть особое предложение земельные участки в Кош-Агачском районе (рядом с Шавлинским заказником).

Туризм на Горном Алтае стремительно осваивается малым и средним бизнесом. Правительство Алтайской Республики считает развитие турбизнеса приоритерным направлением в ближашие годы. Малому и среднему бизнесу здесь "зеленый свет". Глава Администрации Чемальского района Шевченко С.В. ни одно заявление о предоставлении в аренду земельного участка под собственный бизнес, не оставляет без внимания. Если основной деятельностью Вашего предприятия является геологоразведка полезных ископаемых; восстановление численности животных занесенных в красную книгу Республики Алтай; выращивание лекарственных растений, кустарников, ценных деревьев; научно-исследовательсткая и образовательная деятельность, то приезжайте к нам и мы Вам поможем с подбором участка и подскажем с чего начать и каким путем следовать в начале развития бизнеса.

Продажа земельных участков и баз отдыха на Горном Алтае

ПРОДАЖА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

В период перестройки, после катастрофического падения рубля в 1998 году, началось бурное строительство туристических баз на Горном Алтае. Во время кризиса дешевеет национальная валюта и это увеличивает туристические потоки на Алтай. Увеличение туристических потоков за счет дешевого рубля дает больше прибыли базам отдыха и гостиницам, и это стимулирует покупку земли на Горном Алтае и строительство новых туристических мест.

Выберите участок по району, либо из полного списка ниже

Тонкости Туристического Бизнеса

Сотни мини гостиниц, сельских домов и фермерских хозяйств принимают туристов на землях сельскохозяйственного назначения или в селах. В республике отношение к застройщикам доброжелательное. Все вопросы решаются проще. В Республике Алтай всего 200 тысяч населения на площади, сопоставимой со всей Европой, к тому же Республика Алтай является субъектом федерации. Доступ к министрам, конечно, проще. Кроме того, большинство вопросов, связанных с строительством и переводом земельных участков из категории в категорию, решается на местном уровне. Полномочия из субъекта федерации переданы в местные органы управления, то есть в сельскую администрацию.

Таким образом, вопрос по переводе земли сельскохозяйственного назначения в дачи или земли населенных пунктов отдан на решения администрации села. Для сравнения, в Ленинградской и Московской областях эти же вопросы без участия губернаторов не решить. Это, конечно, порождает коррупцию. В Республике Алтай последние 5 лет коррупции нет. Может быть именно потому, что после передачи полномочий в муниципалитеты, все вопросы решаются в поселках, где о коррупции знают только одно: таких, как они, за взятки сажают.

Готовых, уже переведенных в рекреацию, земель в продаже очень мало. Переводить в рекреацию имеет смысл только тогда, когда есть решение о строительстве.

Инвестор, как правило, покупает земли сельскохозяйственного назначения и самостоятельно или с участием продавца переводит их в рекреацию. В переводе земель в рекреацию заинтересованы все ветви власти, и никто специально не тормозит. Однако сама процедура займет полгода или больше.

Меняя категорию земель на рекреацию и согласовывая потом строительство туристических гостиниц, многие не понимают, во что ввязываются.

В Республике Алтай сносное отношение к предпринимательству отдельных граждан. На многие нарушения закрывают глаза. И штрафы на граждан такие, что у органов власти нет охоты терять время для их оформления. В муниципальных поселениях администрация обычно заигрывает с потенциальными избирателями и старается не докучать частным лицам, которые занимаются туризмом.

Но как только начинается строительство на землях рекреации, инвесторы начинают иметь по полной программе все многочисленные службы. Они, конечно, добрые люди и не желают вам зла, но есть градостроительный кодекс и другие законы, которые не позволяют расслабиться ни предпринимателям, ни тем, кто их контролирует.

Государство считает, что, если кто-то имеет смелость открыть юридическое лицо и решил построить гостиницу, он накопил кубышку с деньгами, которую нужно помочь облегчить.

Если вы оформляете туристическую гостиницу на землях рекреации, то придётся пройти все круги ада. Вы должен выполнить множество согласований по проекту, сдать в эксплуатацию гостиницу комиссии и нести множество дополнительных затрат. Конечно, в селе все это сделать проще, но, тем не менее, и здесь приходится напрягаться.

Чтобы все согласовать, получить разрешение на строительство, да еще потом построить, получить все лицензии и принять многочисленные комиссии, нужно иметь и терпение, и, конечно же, следить за тем, чтобы ваша кубышка с деньгами не стала слишком легкой еще до окончания строительства.

Мини гостиницы ведь не обязательно строить на землях рекреации, их надо строить по согласованию, не называя гостиницами. Небольшие турбазы можно также встроить в усадьбу фермера.

Земельные участки. Купить земельный участок

- земельные участки по берегам рек Катунь, Куюм, Элекмонар, Эдиган - земельные участки в урочище Тура - земельные участки на берегу реки Бия от 20 т.р. за сотку - земельные участки в Бирюзовой Катуни и Ая - земельные участки рядом с Шавлинским заказником - земельные участки и фермерские угодья в Шебалинском районе - земельные участки рядом с Мультинскими озерами

Строительство на землях сельхозназначения

Продавец продаёт обычно земли сельскохозяйственного назначения, потому что ему нет смысла переводить в другую категорию и потом платить повышенные налоги, если он не собирается строиться.

На землях сельскохозяйственного назначения можно строить помещения для сельскохозяйственного производства, можно ставить временные сооружения для туристов, типа глэмпингов и заниматься туризмом.

Сельскохозяйственные земли можно перевести в земли поселения или дачи (садоводство) и потом использовать под гостиницу. Конечно, процесс перевода в любом случае хлопотный, трудоемкий и растянут по времени. Администрация далеко не всегда идет вам навстречу, но тем не менее перевод в дачи вашего участка реален.

На землях сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием «садоводство» возможно строительство жилого дома и регистрация в нем для постоянного проживания. Разрешение на строительство теперь заменено на уведомление, которое отправляется в администрацию муниципального образования. На садовом (дачном) участке можно регистрировать дом с постоянным проживанием и можно зарегистрироваться (прописаться) в нем. Дачные домики можно также сдавать в аренду, в том числе и для туристов.

Земли населенных пунктов

В этой категории есть разные виды разрешённого использования, в том числе «индивидуальное жилищное строительство, рекреация, земли сельскохозяйственного использования».

Туристические гостиницы в посёлках строят официально как гостиница или строят жилой дом, а потом превращают его в гостиницу. последнее менее затратно и менее хлопотно .

По закону гостиницы , турбазы,санатории должны быть расположены на землях рекреации. Налоги на землю попадают в местный бюджет и сельская администрация заинтересована в переводе в рекреацию.

Чемальский Район

Наиболее освоенный туристический район, благодаря своей доступности и благоприятным климатом.

Строительство на сельскохозяйственных землях в Республике Алтай

Перевод в разрешённое использование «дачи» или «садоводство», как принято в последнем законе в Республике Алтай, в отличие от столичных регионов, делается без больших проблем и взяток, но долго. Обычно перевод длится около года, но может быть и быстрее, если кто-то из этого же муниципального образования тоже заинтересован и уже начал эту процедуру раньше вас. Если у вас большой земельный участок, то вам лучше выделить часть участка под строительство дачи, а остальную часть земли оставить для сельскохозяйственного производства.

В Чемальском и Турочакском районах Республики Алтай к процедуре перевода в дачи уже привыкли, а в других районах могут быть проблемы с пониманием закона о переводе разрешённого использования. Скорее всего, придётся привлекать юриста, потому что вы слишком часто можете услышать не аргументированное «нет». Вопрос чаще всего упирается в финансовую сторону. Нужна оплата привлеченного архитектора для изменения генплана поселения.

Но если вы решили не ждать перевода, а просто построиться на землях сельскохозяйственного назначения, то можно и так. Вас не снесут. Таких случаях не было и не может быть, если вы не построили дом, где категорически запрещено строительство, например, санитарная зона водозабора.

Что говорят законы о возможности строительства на землях сельскохозяйственного назначения?

В статье 11 пункта 2 закона «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» от 11 июня 2003 года определено, что строительство зданий, строений и сооружений возможно на землях сельскохозяйственного назначения и иных категорий земель. Градостроительный кодекс РФ (ФЗ № 190 от 29.12.04) в статье 35 параграф 9 пункт 2 установил, что в состав зон сельскохозяйственного использования могут включаться зоны, занятые объектами сельскохозяйственного назначения и предназначенные для ведения сельского хозяйства. Т.е. можете построить гараж, цех для фасовки и переработки с/х продукции, но не жилой дом. Можете построить здание для проживания сторожей (т.е. для самих себя), но домом (по документам) это нельзя будет зарегистрировать.

Статья 36 гражданского кодекса РФ

1. Граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

2. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В действующем законодательстве не содержится прямых указаний на право строительства жилого дома на землях для ведения КФХ. Однако, достаточно внимательно изучить соответствующие законы, чтобы убедиться, что в законодательстве не содержится и запретов на строительство.

А Статья 43 Гражданского кодекса РФ «Осуществление прав на земельный участок» вполне однозначно говорит:

1. Граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.

Статья 6. Закона о КФХ N 74-ФЗ:

1. В состав имущества фермерского хозяйства могут входить земельный участок, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственные и иные техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и иное необходимое для осуществления деятельности фермерского хозяйства имущество.

Также и в Статье 11 этого же Закона:

Состав имущества фермерского хозяйства:

1. Для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности могут предоставляться и приобретаться земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

2. Для строительства зданий, строений и сооружений, необходимых для осуществления деятельности фермерского хозяйства, могут предоставляться и приобретаться земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и земель иных категорий.

Таким образом, для деятельности КФХ допускается наличие в составе имущества КФХ построек несельскохозяйственного назначения, т.е. жилого, рекреационного, промышленного и других назначений.

Для строительства зданий и строений необходимо получение разрешения на строительство (в настоящее время введен уведомительный характер). В этом случае лучше (хотя и не обязательно), в соответствии с назначением участка, зарегистрировать крестьянское фермерское хозяйство, указав в перечне видов деятельности такие виды, которые требуют постоянного и непосредственного присутствия на территории участка участников хозяйства, например, кролиководство или птицеводство. В таких случаях жилые строения становятся «необходимыми для осуществления деятельности фермерского хозяйства».

Большинство строений на землях сельскохозяйственного назначения в Республике Алтай построено без всякого разрешения. Местные власти начинают вас беспокоить, если у вас на землях сельхозназначения турбаза, вы принимаете туристов и не платите местных налогов.

Чтобы свободно осуществлять предпринимательскую деятельность, вы должны зарегистрироваться как самозанятый или частный предприниматель и встать на налоговый учёт по месту осуществления предпринимательской деятельности.

Местную администрацию не очень волнует, регистрируете вы своё строение или оставляете в самострой. Для них важно, чтобы земельный участок был переведен в земли рекреации.

Чтобы не входить в противоречие с законами, на землях сельскохозяйственного назначения лучше всего устанавливать гламурные кемпинги(глемпинги).

Турочакский Район

Район наиболее посещаемый туристами благодаря озеру Телецкое, самому большому и уникальному озеру на Алтае.

Фермерский и сельский туризм в Республике Алтай

В последние, кризисные годы, количество туристических мест в Республике Алтай растет больше за счет сельского и фермерского туризма. Сельский туризм развивается благодаря вложениям мелких предпринимателей, по большей части приезжих. Они ищут участок или домик в поселке, сносят и строят мини гостиницу. Большинство сельских усадеб, где принимают туристов, площадью около 10-15 соток. Этого достаточно, чтобы построить один большой или несколько маленьких домиков для туристов и собственный дом. Покупка земли и домов в посёлках переселенцами значительно подняли стоимость земельных участков и недвижимости в поселках, где развит туризм. Кроме сельского туризма есть и фермерский туризм.

А можно не только скот разводить, да огородом заниматься. Доходное и интересное занятие прием туристов. Агротуризм, то есть туризм, который ведут фермеры на своей усадьбе, прекрасно развивается в развитых странах Европы и дает неплохие доходы как хозяевам сельскохозяйственного бизнеса, так и государству в виде налогов. В России развитию агротуризма мешает неопределенность в законах. Переселенцы из города не могут законно построить свое жилье на своем участке, потому что кто-то придумал делить землю на категории. Есть категория сельскохозяйственного назначения, где можно выращивать скот, растения, травы, можно построить все, что относится к производству: дом для пчел, для коров, для свиней, а вот дом для хозяина этой земли построить нельзя!

Окупаемость туристических баз на горном Алтае

Инвестируйте только в уже известные туристам туристические регионы Алтая. Стройте гостиницы для туристов там, куда они едут!

Нужно правильно выбрать место для гостиницы. Если вы строите гостиницу в транзитных районах, то вам трудно будет наполнять ее туристами. В транзитных регионах лучше строить только кемпинги у дороги. На Горном Алтае существует шесть туристических регионов. (Классификация условная. Названий

регионов не существует). Я называю наиболее популярные направления туристических потоков по названию районов.

1. Чемальский курортный регион (Чемальский район и часть Майминского района по берегу реки Катунь и ее притоков, а также район Каракольских озер).

2. Турочакский регион (озеро Телецкое и вытекающая их него река Бия с притоками) В Турочакский район туристы едут через Чойский район, который является транзитным.

3. Улаганский регион (за селами Чибит и Акташ, до начала Кош-Агачского района и Кош- Агачский район. Районы Шебалинский и Онгудайский по Чуйскому тракту являются транзитными.

4. Улаганский регион в долине реки Чулышман.

5. Усть Коксинский район (гора Белуха, Уймонская долина, множество экскурсионных объектов и высокогорных озёр по всему району). Транзитный район Усть-Канский. Туристическая база или гостиница должны располагаться в регионе, куда туристы приезжают как на конечную остановку, и откуда далее ездят на экскурсии. Туристический регион отличается тем, что там есть много видовых мест, достопримечательностей. Там интересная природа и разнообразная экскурсионная программа.

Реализация путёвок и эксплуатация туристических баз на Горном Алтае.

Главной составляющей каждого туристического объекта для его окупаемости является хорошая реализация туристических путёвок, обслуживание и контроль. Реализация путёвок зависит от многих причин, но стимулировать ее нужно не только через Интернет и социальные сети, но и через турагентства и туроператоров, давая им повышенный процент от стоимости путевки. Турагентствам обычно дают 10%, а туроператорам 15-20%. Туроператоры, в свою очередь, дают турагентствам, которых привлекают от 10%. Лучше повысить стоимость путевки, но не экономить на туроператорах и турагентствах. Мелкие туристические базы и сельские гостиницы обычно не берут в реализацию ни туроператоры, ни турагентства. Чем крупнее туристический комплекс, тем легче выстроить его реализацию. Крупные комплексы быстро становятся на слуху, их берут охотно и туроператоры и, турагенты, их знают туристы. Конечно, нужно обслуживать так, чтобы не было негативных отзывов. Чтобы объединить обслуживающий гостиницу коллектив и поставить его в прямую зависимость от реализации, есть смысл дать просчитанный процент от стоимости всех путёвок обслуживающему коллективу как фонд заработной платы. Одно из главных составляющих туристического бизнеса -контроль за заселением и за услугами. Если деньги начнут уходить в карманы ваших работников, то самый тонкий ручеёк превратится в реку уплывающей от вас прибыли. Коллектив быстро разлагается. При этом вас будут убеждать, что инвестиций недостаточно, и найдут сотни причин, чтобы доить вас, заставляя датировать убыточный бизнес.

В отличие от фермерского туризма, где работает ваша семья и привлекаются некоторые работники только в период наплыва туристов, туристический бизнес является рискованным бизнесом. По некоторым исследованиям только 6% населения имеют способности к бизнесу. Вероятно, и к любой другой деятельности, например, к музыке, тоже небольшой процент. Таким образом, заниматься бизнесом, как и музыкой, могут все, а вот музыкантов, как и бизнесменов, получится немного.

Что касается фермерского туризма или мини гостиниц, где больше работает ваша семья, то, наверное, не стоит считать эти занятия рискованным бизнесом. Да и бизнес ли это? Просто работа. Интересная творческая работа или пахота — это как человек настроен к работе.

Какие сроки окупаемости туристических гостиниц в Республике Алтай?

Ниже приведена таблица с ценами на тур места в разных ценовых категориях. Если вы, на основании этих цен за 2020 год, будете просчитывать бизнес-план, условно предположив, что сможете заполнить туристическую гостиницу 100 дней в году, то окупаемость у вас получится не более трёх лет. Такая окупаемость возможна, но чаще всего окупаемость 5 и более лет. Окупаемость, помимо многих других факторов, очень зависит от умения управлять туристическим бизнесом и, конечно, от возможностей реализации путёвок.

Уровень цен за номер на туристических базах Алтая:

БАЗА ОТДЫХА В РЕСПУБЛИКЕ АЛТАЙ (ЦЕНА НОМЕРОВ ЛЮКС/СТАНДАРТ)

Земельные участки в Республике Алтай

Советуйте Купи Продай друзьям и получайте свой доход!

Тип объявления: Продам; Категория земель: Земли С/Х назначения; Вид права: Собственность; Площадь: 220; Город на расстоянии: 80;

Горно-Алтайск Сегодня, 04:15

Тип объявления: Продам; Категория земель: ИЖС; Вид права: Собственность; Площадь: 17;

Горно-Алтайск Вчера, 23:50

Категория земель: ИЖС; Вид права: Собственность; Площадь: 2353; Город на расстоянии: 25;

Горно-Алтайск 23 сентября

Тип объявления: Продам; Вид права: Собственность; Площадь: 20; Город на расстоянии: 5;

Майма 23 сентября

Тип объявления: Продам; Категория земель: Земли С/Х назначения; Вид права: Собственность; Площадь: 930; Город на расстоянии: 10;

Горно-Алтайск 23 сентября

Тип объявления: Продам; Категория земель: Промышленные земли; Вид права: Собственность; Площадь: 100; Город на расстоянии: 3;

Горно-Алтайск 23 сентября

Тип объявления: Продам; Категория земель: ИЖС; Вид права: Собственность; Площадь: 14999; Город на расстоянии: 170;

Горно-Алтайск 19 сентября

Тип объявления: Продам; Категория земель: ИЖС; Вид права: Собственность; Площадь: 10; Город на расстоянии: 35;

Горно-Алтайск 28 августа

Тип объявления: Продам; Категория земель: ИЖС; Вид права: Собственность; Площадь: 10; Город на расстоянии: 40;

Горно-Алтайск 27 июля

Тип объявления: Продам; Категория земель: ИЖС; Вид права: Собственность; Площадь: 1700; Город на расстоянии: 60;

Горно-Алтайск 16 июля

Тип объявления: Продам; Категория земель: Земли С/Х назначения; Вид права: Собственность; Площадь: 34; Город на расстоянии: 470;

Горно-Алтайск 15 июля

Продам 6 га сенокосных угодий в 5 км от с. Онгудай , подойдёт под стоянку или пасеку , обращаться по тел. 89833276811

Онгудай 14 июля

Тип объявления: Продам; Категория земель: ИЖС; Вид права: Собственность; Площадь: 10; Город на расстоянии: 30;

Горно-Алтайск 9 июля

Тип объявления: Продам; Категория земель: ИЖС; Вид права: Собственность; Площадь: 30;

Усть-Кокса 7 июля

Тип объявления: Куплю; Категория земель: Садовые участки;

Горно-Алтайск 22 июня

Тип объявления: Продам; Категория земель: Земли С/Х назначения; Вид права: Собственность; Площадь: 230; Город на расстоянии: 110;

Горно-Алтайск 17 июня

Тип объявления: Продам; Категория земель: ИЖС; Вид права: Собственность; Площадь: 10;

Горно-Алтайск 10 июня

Тип объявления: Продам; Категория земель: Земли С/Х назначения; Вид права: Собственность; Площадь: 3;

Горно-Алтайск 8 июня

Вид права: Собственность; Площадь: 12; Город на расстоянии: 78;

Горно-Алтайск 23 мая

Тип объявления: Продам; Категория земель: Земли С/Х назначения; Вид права: Собственность; Площадь: 1; Город на расстоянии: 360;

Горно-Алтайск 17 мая

Тип объявления: Продам; Категория земель: Земли С/Х назначения; Вид права: Собственность; Площадь: 2000; Город на расстоянии: 102;

Горно-Алтайск 12 мая

Тип объявления: Продам; Категория земель: ИЖС; Вид права: Собственность; Площадь: 10; Город на расстоянии: 7;

Горно-Алтайск 10 мая

Тип объявления: Продам; Категория земель: ИЖС; Вид права: Собственность; Площадь: 10; Город на расстоянии: 30;

Горно-Алтайск 3 мая

Тип объявления: Продам; Категория земель: Коммерческие; Вид права: Собственность; Площадь: 150; Город на расстоянии: 160;

Турочак 22 апреля

Тип объявления: Продам; Категория земель: ИЖС; Площадь: 13;

Горно-Алтайск 20 апреля

Тип объявления: Продам; Категория земель: Земли С/Х назначения; Вид права: Собственность; Площадь: 740; Город на расстоянии: 86;

Горно-Алтайск 18 апреля

Тип объявления: Продам; Категория земель: Земли С/Х назначения; Вид права: Собственность; Площадь: 380;

Горно-Алтайск 18 апреля

Тип объявления: Продам; Категория земель: Земли С/Х назначения; Вид права: Собственность; Площадь: 600; Город на расстоянии: 88;

Горно-Алтайск 18 апреля

Тип объявления: Продам; Категория земель: ИЖС; Вид права: Собственность; Площадь: 710;

Горно-Алтайск 6 апреля

Тип объявления: Продам; Категория земель: Земли С/Х назначения; Вид права: Собственность; Площадь: 57; Город на расстоянии: 75;

Горно-Алтайск 4 апреля

Участок 30ГА расположен в живописном месте Горного Алтая,в Чемальском районе.

Горно-Алтайск 3 апреля

Категория земель: Земли С/Х назначения; Вид права: Собственность; Площадь: 500;

Горно-Алтайск 25 марта

Категория земель: Земли С/Х назначения; Вид права: Собственность; Площадь: 10769; Город на расстоянии: 90;

Горно-Алтайск 24 марта

Тип объявления: Продам; Категория земель: ИЖС; Вид права: Собственность; Площадь: 13;

Горно-Алтайск 21 марта

Тип объявления: Продам; Категория земель: ИЖС; Вид права: Аренда; Площадь: 24; Город на расстоянии: 90;

Горно-Алтайск 20 марта

Категория земель: Земли С/Х назначения; Вид права: Собственность; Площадь: 820; Город на расстоянии: 150;

Горно-Алтайск 27 января

Тип объявления: Продам; Категория земель: ИЖС; Вид права: Собственность; Площадь: 10;

Горно-Алтайск 24 декабря

Вид права: Собственность; Площадь: 10; Город на расстоянии: 100;

Горно-Алтайск 21 декабря

Тип объявления: Продам; Категория земель: ИЖС; Вид права: Аренда; Площадь: 2270; Город на расстоянии: 160;

Турочак 11 декабря

Тип объявления: Продам; Категория земель: ИЖС; Вид права: Аренда; Площадь: 244; Город на расстоянии: 160;

Турочак 9 декабря

Тип объявления: Продам; Категория земель: ИЖС; Вид права: Собственность; Площадь: 17; Город на расстоянии: 125;

Турочак 8 декабря

Тип объявления: Продам; Категория земель: Земли С/Х назначения; Вид права: Собственность; Площадь: 3; Город на расстоянии: 85;

Горно-Алтайск 30 ноября

Тип объявления: Продам; Категория земель: ИЖС; Вид права: Собственность; Площадь: 15; Город на расстоянии: 90;

Горно-Алтайск 30 ноября

Категория земель: Земли С/Х назначения; Вид права: Собственность; Площадь: 2560; Город на расстоянии: 90;

Горно-Алтайск 17 ноября

Тип объявления: Продам; Категория земель: ИЖС; Вид права: Собственность; Площадь: 113; Город на расстоянии: 10;

Горно-Алтайск 16 октября

Зеиля идеальное место для турбазы,пасеки,дачи,сенокос.

Майма 8 октября

Категория земель: ИЖС; Вид права: Собственность; Площадь: 700;

Горно-Алтайск 8 сентября

Тип объявления: Продам; Категория земель: Земли С/Х назначения; Вид права: Собственность; Площадь: 1000;

Горно-Алтайск 4 сентября

Тип объявления: Продам; Категория земель: Земли С/Х назначения; Вид права: Собственность; Площадь: 500;

Земельные участки в Алтайском крае

Советуйте Купи Продай друзьям и получайте свой доход!

Продажа . Обмен не интересен. Шикарный участок под строительство дома, с выходом в озеро , в коттеджном посёлке «Чистые.

Барнаул 13 апреля

. озеро , электричество. кадастровый № 22:47:000000:397, адрес: Алтайский край, Тальменский район, участок расположен в 2,5 км.

Барнаул 22 сентября

продам участок в садоводстве "Дизель" по проспекту Космонавтов, в сторону Гоньбы, 6 соток, свет, вода, рядом озеро .

Барнаул 11 сентября

Незастроенный земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов. Расположен в 1.5 км от озера Уткуль.

Троицкое 8 сентября

Красивое место, чистый воздух, рядом лес, озеро . Продается аналогичный смежный участок.

Барнаул 8 сентября

. озеро "Лисий Лог" а, также по одной из границ участка проходит железная дорого.

Барнаул 25 августа

. озеро Сычевский пруд, туристический комплекс «Сибирское подворье».

Белокуриха 22 августа

Продается земельный участок на берегу озера . Коммуникации (водоснабжение, газ, электричество) рядом.

Барнаул 29 июня

Продам землю на озере Уткуль. До озера 50 метров.

Троицкое 25 мая

Продаю участок для ИЖС в экологически чистом месте, находиться за пос. Южный в пос.Центральном (мкр. При озерный) на ул.

Барнаул 28 апреля

. озеро . Цена за каждый

Барнаул 19 апреля

Продам действующую базу с наработанной клиентурой. огромный потенциал, места много. вдоль пути следования на озеро "Горькое".

Барнаул 27 февраля

. озеро с карасями. Пятнадцать соток, земля и домик оформлены в собственность.

Барнаул 28 июля

Продам земельный участок СНТ Пригородный,г.Барнаул с.Власиха 8соток,не далеко озеро , школа,торг, срочно.

Барнаул 4 июля

. озера" ездят(10км.) Проще всего добраться через подвесной мост в с.Элекмонар(стоимость проезда 50р.).

Бийск 2 июля

. озеро бор (грибы ягоды рыба) в 10 метрах находится магазин

Романово 15 июня

. озера Белое, у подножья святой горы Синюха, которая многие годы привлекает паломников.

Барнаул 2 июня

. озером .На участке есть небольшой домик(комната отдых,кухня),пристроенна баня,хороший погреб,обложенный кирпичом.

Барнаул 1 апреля

. озеро , лес. Рядом находится остановка на змеиногорском тракте.

Барнаул 8 июня

Продается 3 земельных участка, каждый по 12 соток В живописном месте на берегу озера , в 22 км от г.

Бийск 25 мая

. озеро с собственным островком. На участке расположен дом 60 м.кв., двухэтажная баня - сауна, гараж на две машины (42 м.кв.

Барнаул 13 мая

Продам участок под индивидуальное строительство. Новые нарезки. Свет Газ и вода в проекте администрации - село Озерное .

Алтайское 9 апреля

на берегу Телецкого озера , 17 сот.- 800000 руб. ЛПХ в собственности, база отдыха 100 сот.- 4500000 руб.

Барнаул 21 февраля

. озеро . До остановки автобуса 3 мин. В садоводстве есть магазин.

Барнаул 17 октября

Продам участок 7 соток,дом 80 кв,м,баня,рядом лес, озеро ,остановка автобуса и поезда,в садоводстве Вагонник1 район Штабки.

Барнаул 10 октября

Разумное вложение денежных средств.Отличный участок в СНТ Михайловское, рядом Авиатор, вид на озеро , березовая роща.

Барнаул 13 сентября

. озеро и березовый околок. Автобус №25,38 (каждые 10 мин),газель № 32 в сторону Научного городка. Садоводство "Дизель".

Барнаул 30 июня

Участок расположен в живописном месте Алтая, не далеко от Altay Palace, озера Ая и многих турбаз.

Алтайское 17 мая

. озеро . Электричество, водоснабжение центральное, разрешение на строительство получено до 2026 года. Собственник

Барнаул 26 апреля

Продаётся садовый участок 10соток.В Вагоник2 Первомайский район.Рядом лес,речка, озеро Собственность оформлена.

Барнаул 24 апреля

участок с видом на озеро место красивое со всеми коммуникациями свет газ водопровод 5 мин до города переехать Новосибирскую.

Читайте также:

  
• Как получить путевку в санаторий сотруднику мчс
  
• Спальный корпус дома отдыха
  
• Отдых санаторий в дубне
  
• Санатории армении с лечением
  
• Геленджик дом отдыха у моря