Вьетнам как снять жилье

Обновлено: 21.01.2025

Всем привет , меня зовут Женек и я с женой живу во Вьетнаме. За эти полтора года мы успели сменить 5 домов, покажем несколько из них.

Как мы искали жильё по приезду.

Перед тем как приехать в Муйне мы на Букинге забронировали комнату в гест-хаусе (гостевой дом) на пару дней . Гест-хаус находился далеко от центра (за хайвеем) и стоил он 600 р. в сутки. Приехали переночевали и пошли искать жильё на долгий срок. Нам помог один парень который организовал нам трансфер от аэропорта в Сайгоне до Муйне.

Дом номер 1.

Место было хорошее с бассейном и баром , это тоже был гест-хаус. Мы были первыми постояльцами , там ещё доделывали ремонт.

Содержание

Важная информация
Мынь-Тань Океанус на Севере
Cтудия на юге
Greenfield Apartments в центре
Гестхаусы без кухни в центре
Студия в центре
Двухкомнатная квартира в центре

Двухкомнатная квартира в центре

Стоимость аренды: 9 000 000 донгов. Максимальная цена не в праздники, думаю, должна быть 8 000 000.

Самый главный минус, который был обнаружен уже на месте: это отсутствие окон. Есть только световые окна. Всё остальное (WI-FI, кухня, холодильник, даже рабочий стол) имеются.

И напоследок ещё 2 контакта (см фото ниже). Дома находятся на юге, Нячанга. Внутри мы не были, так что звоните и уточняйте стоимость и просите фото.

Очень много жилья в Нячанге можно арендовать в районах торговых центров Coop mart и Big C, но нам не нравятся эти районы, поэтому жильё там мы даже не рассматривали.

Ещё раз ссылки на все наши статьи про аренду жилья в Нячанге:

Остались вопросы? Задавайте в комментариях.

Мы сняли студию на юге. Её нет в посте, так как я планировала написать про неё отдельный пост, но в итоге пишу про Грузию:)
Сейчас я не могу найти телефон хозяйки, поэтому напишу только координаты дома: 12.215514, 109.187739. Это самый юг, хороший район. У хозяев большой частный дом и они сдают студии, а также однокомнатные квартиры в доме. Съездите и договоритесь на месте.

Диана Диана

24 января 2020 в 23:08

Посмотрела, довольно отдаленный район. Байк нужен будет, да?

Диана Диана

24 января 2020 в 23:09

Спасибо!:) а во сколько вам обошлась?

vk_2098012

24 января 2020 в 23:36

Район отдалённый, да. Но в пешеходной доступности есть продуктовый магазинчик и кафе. За крупными покупками и за морем, конечно, нужно ехать на байке (стоимость аренды байка $50 в месяц при условии аренды на 3 месяца, арендовали через хозяйку студии).

Стоимость студии: $280 в месяц + коммуналка. Коммуналка небольшая.

Диана Диана

25 января 2020 в 08:34

Даша, могли бы свои неопубликованные фото выслать мне? куда вам написать? а то сейас не в Нячанге(

vk_2098012

25 января 2020 в 14:09

Фото отправила на почту, указанную при регистрации в блоге.

Добавить комментарий Отменить ответ

Войти или зарегистрироваться:

Используя Вконтакте или Google, можно зарегистрироваться в пару кликов.

Мы — тревеливеры, с 2012 года живем в постоянном путешествии. В этом блоге делимся своим опытом, чтобы сделать свободные путешествия доступнее.

Муйне и Фантьет

В Муйне/Фантьете еще проще – там все отели расположены на единственной дороге, которая соединяет Муйне и Фантьет. Особенность этого места в том, что лучшие отели расположены на первой линии, а через дорогу – отели попроще. Но, несмотря на расположение на берегу моря, добраться из недорогих отелей к пляжу не так-то просто: нужно преодолеть плотную застройку первой линии.

Стоимость жилья в Муйне и Фантьет:

Аренда жилья во Вьетнаме

Здесь вы найдёте ответ, чем руководствоваться выбирая жильё во Вьетнаме и от чего зависит стоимость аренды. В данной статье я расскажу об особенностях аренды жилья в туристических регионах Вьетнама.

Прежде чем мы начнём, дам несколько советов:

Если вы едете в непродолжительный отпуск на 2-3 недели, то я рекомендую вам останавливаться в туристических районах. Они расположены близко к достопримечательностям и морю, здесь много кафе, ресторанов, магазинов, а главное – огромный выбор жилья на любой вкус.
Если ваша цель – долгосрочное пребывание во Вьетнаме, то лучше выбрать районы в отдалении от туристических мест.
Цена на такое жилье будет заметно ниже. читайте здесь.
А перейдя по этой ссылке вы узнаете как я могу вам помочь в поиске бюджетного жилья в Хошимине

Сейчас я расскажу вам, какие районы лучше выбрать для проживания. Вьетнам – страна большая.

Поэтому я расскажу о самых популярных среди туристов местах:

Ну а теперь подробно о каждом.

Полезное для путешественников

Аренда квартиры в Нячанге в 2019 году: 6 примеров

Впервые мы приехали во Вьетнам в 2013 году. Тогда цены были ниже, деревья выше, а трава зеленее :) На самом деле, нет. Рынок аренды был развит плохо, не было такого как сейчас выбора товаров и услуг и без знания английского, а в идеале вьетнамского, узнать и получить что-то было сложно.

Сейчас же при наличии интернета и зная только русский, вы можете спокойно арендовать в Нячанге квартиру на длительный срок с видом на море, съездить на все экскурсии и купить что угодно. Да, вы не почувствуете колорит настоящего Вьетнама и уж точно, заплатите больше, но если вы на это готовы, то почему бы и нет. И ещё такой момент: если хозяин не знат русский, спокойно включайте Google-переводчик.

Бюджетные отели (гестхаусы, хостелы).

Стоимость:

За эти деньги вы получите комнату площадью 10-20 м2, либо спальное место в общей комнате.

В номере:

вентилятор (иногда кондиционер)
мини-бар (не всегда)
только душ (не всегда)
ТВ
ежедневная уборка и смена белья
На территории:
WiFi
камера хранения багажа

В гестхаусах у вас будет отдельная небольшая (прямо скажем, миниатюрная) комната с кроватью и тумбочкой, а в хостеле вы скорее всего, будете делить комнату с несколькими жильцами, спать на двухъярусных кроватях, а душем и туалетом пользоваться одним общим на этаже.

Плюс такого размещения не только в цене, но и в том, что если вам не понравится конкретное место, то можно с легкостью найти другое (лучше, дешевле, чище, ближе к пляжу и пр.). Кроме того, если вы хотите провести во Вьетнаме много времени, то можно договориться с хозяевами вашего геста и снять комнату на один или даже несколько месяцев (за объем, естественно, будет скидка).

Фото Гестхаусов

Фото Хостелов

На сайтах бронирования представлено много вариантов, цены такие же, как и в самих отелях. Но если вы хотите получить какую-то приличную скидку (а во Вьетнаме можно и нужно торговаться), то вам проще будет искать их на месте самостоятельно. Забронируйте себе комнату на первые пару-тройку ночей. А на месте уже сможете определиться.

Нельзя однозначно ответить на этот вопрос. Тут нужно отталкиваться от ваших целей, возможностей и желаний.

Студия на юге

Стоимость: 5 500 000 донгов в месяц + коммуналка (электричество по счётчику около 4 000 за 1 кВт, вода около 100 000 за м 3 ). После вьетнамского нового года я видела объявление о сдаче уже всего за 4 500 000 донгов.

Площадь: 25-30 м 2 . Есть кондиционер, мини-кухня, балкон и ванная комната. WI-FI хороший, проверяли.

Хозяин только-только построил целый дом и теперь активно занимается поиском жильцов. Студии в доме абсолютно одинаковые. Мы бы хотели здесь жить, но размер помещения уж слишком маленький.

Стиральная машина одна на этаж.

В доме отличная крыша, где хозяин обещал поставить барбекю и стулья со столами. Довольно миленький вид с крыши.

Район, на наш взгляд, отличный. Это самый юг города, здания только-только построены, дороги ещё не успели раздолбать, рыбные рынки ещё не организовали, в общем, всё новенькое и кукольное.

Есть мини-парки с пешеходными дорожками.

Но часть района ещё не застроена и выглядит вот так:

Мы падки на современные технологии и, когда узнали, что вход в дом будет по отпечатку пальца, то чуть не начали заключать договор об аренде))

На фото ниже парковка для байков на первом этаже дома.

В общем, место объективно хорошее. Из минусов: маленькая площадь помещения и отдалённость района от всего (до торгового центра CoopMart на байке 15 минут, до южного пляжа Нячанга 10 минут).

Кстати, южный пляж, на наш взгляд, лучше центрального и северного (где находится Мынь-Тань Океанус). Наши не любят арендовать квартиру на юге Нячанга из-за обилия китайцев. А вот нам китайцы не мешают. Днём из-за жары пляж на юге вообще пустой.

А вечерами тут, конечно, тусня.

Если будете арендовать квартиру на юге Нячанга, то покупайте или арендуйте мотобайк.

Вам приглянулась квартирка в Нячанге, что дальше?

Вроде бы, всё обсудили обо всём рассказали :) Теперь читайте о конкретных квартирах в аренду в Нячанге, которые мы видели своими глазами.

Если остались вопросы, задавайте в комментариях, я стараюсь отвечать максимально оперативно.

Ханой

В столице Вьетнама на короткий срок стоит селиться недалеко от озера Возвращенного меча. Это практически самый центр города, и рядом есть все, что нужно для отличного отдыха.

Цены на жилье в Ханое следующие:

Долгосрочная аренда

Приезжать в страну можно на разные сроки и по разным поводам. Дольше всего задерживаются экспаты – иностранцы, которых государство приглашает на работу. Зачастую это высококвалифицированные специалисты, для которых на месте уже подыскивается жильё согласно их статусу (семейный, одинокий, семья с детьми) и пожеланиям. Однако компания может высчитывать деньги за жильё из заработной платы.

Важно! Официально визовый режим между Российской Федерацией и Демократической Республикой Вьетнам определяет максимальный срок пребывания российских граждан на территории Вьетнама в 3 месяца.

На этот срок не стоит снимать гостиничные номера, потому что они обойдутся слишком дорого. Арендовать помещение в отеле может обойтись в два раза дороже, чем съёмные апартаменты одинакового уровня комфорта на тот же период.

Комната

Местные жители сдают комнаты в своих квартирах.

Плюсы: наиболее бюджетный вариант, не дороже $50 в месяц. В эту сумму входят и коммунальные услуги, постоялец не платит по квитанциям. Можно готовить на кухне, имеются туалет и ванная.
Минусы: меблировка очень скромная – спальное место, стул, стол и шкаф для одежды. Кухня, туалет и ванная общие для всех проживающих в доме. Кондиционер бывает редко, интернет – ещё реже. Если уединиться и можно, закрывшись в комнате, то звукоизоляция оставляет желать лучшего.

Часто задаваемые вопросы Во сколько обойдётся проживание во вьетнамском хостеле?
Средняя цена – не выше $10 в сутки, но если путешественник собирается остаться в стране надолго, можно выторговать скидку.

Мотель

Одна комната в частном мотеле может сдаваться как посуточно, так и на длительное время.

Плюсы: стоимость относительно недорогая, $100. Коммунальные счета оплачивает хозяин мотеля. Изоляция от внешнего мира и двуспальная кровать. Посещать ванну и туалет можно, не опасаясь там на кого-то наткнуться.
Минусы: нет кухни, в комнате готовить нельзя, поэтому питаться придётся в общепите, а «домой» брать фаст-фуд. Точную стоимость воды и света хозяин мотеля не анонсирует. Поэтому остаётся только догадываться, сколько он может набросить на реальную квартплату в счёт коммуналки ($100 – это минимальная сумма).

Квартира

Можно снять отдельную малогабаритную квартиру. По сути, это одна большая (или не очень комната), разделённая на несколько комнат.

Апартаменты

Чтобы не было тесно семье или большой компании, лучше всего арендовать апартаменты.

Плюсы: просторные комнаты, качественный ремонт с использованием дорогих материалов. Обязательные кондиционер и интернет. Хороший санузел, сияющий чистым кафелем и новой сантехникой. Количество комнат не ограничено, от одной до трёх и больше.
Минусы: самый дорогостоящий вариант, минимальная цена $250 в месяц. Счета за коммунальные услуги оплачивает тоже жилец.

Часто задаваемые вопросы Где лучше всего искать объявления об аренде жилья?
Дешевле и надёжнее всего съёмное жильё, которое подберут в официальном агентстве недвижимости. В этом случае есть сторона, которая берёт на себя определённую ответственность.

Наш опыт: как снять квартиру в Нячанге самостоятельно

Арендовать квартиру в Нячанге можно как самостоятельно, так и с помощью вьетнамских или русских риелторов. Наш пост поможет вам понять как искать жильё в 2019 году, не тратя на это много времени и сил.

Это теоретическая статья, конкретные цены и примеры квартир будут в следующем посте. Но без теории никуда, особенно, если вы впервые едете в Азию.

Как формируется цена на жильё во Вьетнаме

Ну, с этим, думаю, все более или менее понятно. Чем проще, тем дешевле. Койка в хостеле дешевле, чем бунгало на берегу моря. Апартаменты дешевле, чем дом. Комната в доме дешевле, чем номер в отеле.

Бывают, конечно, и исключения, когда жилье более низкого класса стоит больше или сравнимо с жильем более высокого класса. Например, отличный хостел на берегу моря может предлагать отдельную комнату с удобствами по цене неплохого отеля чуть подальше от береговой линии.

Стоит еще сказать об одной особенности. Я уже упоминал, что существует так называемое вьетнамское жилье и европейское. Вьетнамское – более простое, менее комфортное и удобное, потому что изначально предназначалось для проживания вьетнамцев. Европейское – сразу строилось с учетом европейских требований комфорта. Это больше касается домов, вилл и апартаментов, потому что отели любой категории, разумеется, изначально рассчитаны на туристов.

Сезонность

Во Вьетнаме нужно обязательно учитывать этот фактор, а также принимать во внимание государственные и национальные праздники.

На севере Вьетнама сезон длится с мая по октябрь.
На юге – наоборот: с ноября по март.

В это время цены на жилье здесь самые высокие. Но если на север можно съездить вне сезона (осмотру достопримечательностей это не помешает), то на курорты нужно ехать в сезон.

Во время празднования Нового года (плавающая дата с 21 января по 21 февраля) Вьетнам веселится неделю – люди едут из городов на курорты, а значит, и цены в это время возрастают в десятки раз. То же относится и к Дню объединения Вьетнама (30 апреля) и дню труда (1 мая). Так что настоятельно вам рекомендую не планировать свое путешествие на эти даты.

Ну, и не стоит забывать о том, что долгосрочная аренда получается выгоднее, чем краткосрочная. Напомню лишь, что длительным сроком здесь считается минимум полгода, а еще лучше – год и более.

Район проживания

Во всех городах, достойных посещения и проживания, можно выделить туристическую зону. В курортных городах она находится ближе к морю, в городах не на побережье – ближе к центру и/или достопримечательностям. Опытные путешественники рекомендуют селиться именно в таких районах – там наиболее развита инфраструктура, легче найти общий язык с местными (скорее всего, они знают или английский, или русский).

Главный минус – ценник в туристической зоне намного выше, чем в обычных районах. И это, кстати, касается не только жилья. Дороже цены в магазинах, дороже популярные услуги. Так что, если хотите сэкономить (особенно когда едете во Вьетнам надолго), останавливайтесь за пределами таких зон.

Коммунальные платежи

Во Вьетнаме «коммуналка» – это:

Электроэнергия (около 0,15$ за киловатт)
Вода (от 0,4 до 1,1$ за кубометр)

В отелях и хостелах такие платежи входят в стоимость аренды. Исключение составляют только гестхаусы, и то – когда вы оплачиваете комнату на месяц. В таком случае обязательно уточните это у менеджера.

Есть еще один тип платежей. Это интернет (вайфай). В отелях, хостелах и гестхаусах он всегда предоставляется бесплатно. А вот в домах и виллах может оплачиваться отдельно. Пользование вайфаем обойдется в 6,5-18 долларов в месяц.

Таким образом, общая сумма коммунальных платежей может составлять от 15 до 100 долларов в месяц.

Сроки аренды

Можно приехать во Вьетнам на несколько дней или недель, можно остановиться на несколько месяцев. В последнее время все больше людей приезжают жить во Вьетнам. В каждом случае есть более и менее выгодные варианты жилья. Долгосрочная аренда дешевле и надежнее. При краткосрочной аренде из плюсов можно выделить отсутствие коммунальных платежей и возможность постоянно менять дислокацию.

Хошимин

В Хошимине многие достопримечательности расположены в округе №1, там же разместилось огромное количество отелей разных категорий по разным ценам. Пожалуй, для краткосрочного отпуска лучше места не найти – выбирайте из отелей на улице Bùi Viện и в квартале вокруг рынка Ben Thanh.

Для долгосрочной аренды я советую выбирать районы 1, 4, 2 или 7. Четвертый район не очень далеко от центра города, но при этом доступнее по цене. Правда, там есть свои минусы – не очень чистый воздух, довольно шумно. Во втором районе очень много апартаментов, которые можно снимать, и вилл как дорогих, так и не очень. Из очевидных плюсов – там есть метро. Седьмой район очень хорош с европейской точки зрения и очень подходит для семейного проживания – тихо, спокойно, спальный район, широкие тротуары.

Расположен он, правда, далековато, но зато цены там очень хорошие.

Теперь давайте разберемся, какое жилье можно снять. На самом деле, выбор очень велик, и я уверен, что вы обязательно найдете именно тот вариант, который подходит вам по цене, уровню комфорта, расположению и прочим параметрам.

Итак, во Вьетнаме можно арендовать следующие типы жилья:

Отели
Хостелы
Гестхаусы
Апартаменты
Дома
Бунгало
Виллы

Далее я расскажу вам подробно о каждом из них.

Важная информация

Итак, как вы поняли, арендовать квартиру во Вьетнаме несложно, а теперь немного подробнее:

Может пригодиться:

Greenfield Apartments в центре

8 500 000 донгов в месяц.

Контакты хозяев: +84 91 851 56 59.

Арендовать небольшие апартаменты с кухней в гостинице в центре города можно от 7 500 0000 донгов до 9 000 000 донгов в месяц. Надо ли отдельно платить коммуналку, уточняйте на месте.

Плюсы: самый центр, всё рядом, включая центральный пляж. Минусы: шумно, старые дома и мебель, цены завышены из-за центрального расположения.

Как бронировать жилье во Вьетнаме на длительный срок?

Выбирайте город заранее. Вьетнам – это большая страна, длина береговой линии составляет 3 444 км. Традиционно гости страны выбирают Муйне, Нячанг или Дананг.

Сроки бронирования

Определитесь с датами – только зная точные даты, владельцы вилл, апартаментов и домов смогут с уверенностью сказать, возможна ли бронь варианта, который вам понравился, или нет.

Правильно: Здравствуйте, нам нужна вилла в Нячанге, с 23.12.2017 по 8.02.2018
Неправильно: Здравствуйте, нам нужен дом у моря, с февраля, месяца на два.

Во Вьетнаме все еще не принято бронировать жилье за полгода. Связано это с тем, что владельцы так далеко не планируют – зачастую цены формируются не заранее, а в текущем сезоне. При аренде на длительный срок владельцы готовы бронировать свое жилье за 1-2, реже 3 месяца до приезда.

Исключение из правил: виллы SeaLinks и апартаменты Ocean Vista в Муйне, их можно бронировать за 6 месяцев до прилета или даже раньше. Их средняя цена – около 1000-2000 $ в месяц (при длительной аренде может быть дешевле). Подробности о бронировании вилл и апартаментов по ссылке.

Финансовые условия бронирования

Имейте в виду, что при бронировании владельцы берут депозит. Обычно размер депозита от 100 $ до 300 $, в зависимости от варианта жилья. Для вилл и апартаментов депозит, в среднем, составляет от 400 $ до 600 $. При выезде депозит возвращается за вычетом коммунальных платежей.
Вы также должны знать, что при аренде на длительный срок владельцы обычно хотят сразу получить оплату от 3 до 6 месяцев. Или используют схему: оплата за месяц, а депозит за два месяца. Конечно, иногда бывают исключения и можно договориться помесячно, но это – редкость.

Чем продолжительнее аренда, тем больше скидка. Размер скидки зависит от типа жилья, и процентное соотношение назвать сложно. У виллы за 2500 $ в месяц и у гестхауса за 150 $ в месяц она будет разной. В каждом отдельном случае именно владелец решает, на сколько он может уменьшить оплату.

Коммунальные платежи

Коммунальные всегда оплачиваются отдельно: это обязательно электричество по счетчику, иногда интернет и вода. В некоторых многоквартирных домах, например, в Нячанге, есть еще оплата за обслуживание дома и прилегающих территорий. Ориентировочно – цена около 20-30 $
Уровень комфортности жилья во Вьетнаме
Определитесь с требованиями к жилью, напишите для себя список того, что там должно быть обязательно, а без чего вы сможете обойтись. Помните: Вьетнам совсем недавно открылся для туристов. Жилье по стране проще, чем в Таиланде, а цены – выше. Поэтому, если вы отдыхали в Таиланде и решили поехать во Вьетнам, учитывайте, пожалуйста, что эти страны – отличаются.
Виллы с бассейном во Вьетнаме большая редкость, чаще всего бассейн у них и европейских апартаментов общий. В большинстве бюджетного жилья бассейна нет. Но в остальном и виллы, и европейские апартаменты укомплектованы полностью: посуда, плита, вытяжка, часто есть микроволновка, стиральная машина и прочее.

Аренда вьетнамского дома на длительный срок

Что вы должны знать при бронировании обычного вьетнамского дома?

Почти наверняка там не будет бассейна.
Скорее всего, всю или часть посуды, электрочайник (в части домов) и газовый баллон вам нужно будет докупать самостоятельно. Иногда владельцы предоставляют газовый баллон, но потом вам придется его заправлять. В среднем стоимость большого баллона - около 300 тысяч донгов или 14 $ (цены в долларах – приблизительные, мы даем их ориентировочно и рекомендуем узнавать курс донга к доллару перед вашим приездом). Обычно такого баллона хватает на 4-6 месяцев, но, конечно, все зависит от того, что и как часто готовить.

Карта Нячанга с отметками

Поиск жилья: где и как

Всё жильё ищется в интернете по объявлениям. Но есть небольшие различия. Объявления могут быть размещены:

на сайтах вроде нашего Авито в разделе «Жильё»;
на официальных сайтах различных агентств недвижимости.

Можно начать искать свой вариант заранее, ещё до прибытия во Вьетнам. Но можно попробовать сделать это и на месте.

Если объявление найдено на общем рекламном сайте, в подавляющем большинстве придётся иметь дело с местным частным риэлтором, который заранее вложил в стоимость аренды свои комиссионные.

Важно! Комиссионные нужно платить только один раз – когда найден подходящий вариант жилья. Деньги за посредничество составляют часть первой квартплаты. Если и на следующий месяц сумма такая же, стоит поинтересоваться суммой комиссионных и не будет ли она ежемесячно прибавляться к квартплате. При честной сделке оплата за второй месяц будет меньше, чем за первый.

Хозяева квартир дают объявления крайне редко. Но даже если удастся с ними поговорить (знание вьетнамского языка обязательно), вряд ли они станут бронировать жилплощадь для незнакомого человека, ожидая его приезда, и сдадут квартиру тому, кто заплатит наличными раньше.

Оптимальный вариант – снять жильё у знакомого хозяина или обратиться к нему по рекомендации тех русских, которые уже там квартировали. Тогда можно будет не волноваться по поводу переплат и неожиданно всплывающих проблем.

В качестве посредников выступают как агентства недвижимости, так и частные лица.

В первом случае арендатор имеет дело с официальным юридическим лицом, которое совершает сделку с заключением договора и берёт на себя определённые обязательства. Например, можно обращаться к такому посреднику, если предоставленное жильё не соответствует предъявляемым критериям и объявленной цене, или если в квартире обнаружатся какие-либо мелкие недочёты.
Частным риэлторством занимаются зачастую россияне, прибывшие во Вьетнам на заработки. Их статус совершенно не мешает таким посредникам в случае возникновения проблем сбрасывать с себя всю ответственность, а цену выставлять намного выше реальной. К услугам таких риэлторов чаще всего прибегают приезжие, не знающие вьетнамского языка, и верящие в то, что в чужой стране земляки помогают друг другу.

Увы, это утверждение не является непреложным правилом. Поэтому лучше идти в официальное агентство.

Апартаменты

Если вы планируете остановиться во Вьетнаме на длительное время (например, больше месяца), то люксовый отель может обойтись слишком дорого. Все-таки, это вариант для недолгих поездок. Можно, конечно, остановиться в бюджетном гестхаусе, но тогда о комфорте придется забыть. Для длительного проживания лучше подойдут апартаменты. Прежде всего, это гораздо удобнее и дешевле.

Надо сказать, что апартаменты бывают двух типов:

С сервисом
В таких апартаментах администрация берет на себя многие вопросы – например, доставку воды и газовых баллонов, а также уборку. Надо понимать, что такие услуги стоят денег.
Без сервиса
Здесь вам самостоятельно придется поддерживать чистоту, покупать воду и так далее. С другой стороны, это гораздо дешевле.

Теперь подробно об условиях проживания:

Стоимость:

За эти деньги вы получите квартиру площадью от 30 м2 в апарт-отеле. За отдельную плату возможен трансфер от аэропорта.

В номере:

кондиционер
душ (иногда с ванной)
ТВ
интернет
стиральная машина
кухня
сейф

На территории:

ресепшн
фитнес-зал
ресторан
парковка
WiFi

На примере ниже показано как выглядят апартаменты нижнего ценового сегмента во Вьетнаме (Хошимин, район Бинь Тхань).

Кстати, оплачивать номер можно как за целый месяц, так и посуточно. Однако учтите, что посуточный тариф гораздо дороже, и стоимость номера при аренде на 1 или несколько дней может быть равна стоимости номера в элитном отеле на тот же срок.

Условно, все дома можно разделить на два типа:

Теперь расскажу об особенностях домов.

Стоимость:

В целом, там есть все для комфортного проживания: мебель, техника, ремонт. Ухоженные дома с новым ремонтом и современной техникой стоят, конечно, дороже. У каждого дома, как правило, есть небольшой участок, который можно использовать для парковки мотобайка.

Отдельно стоит отметить, что размещение с животными во многих вариантах жилья не предусмотрено. Но с хозяевами дома договориться об этом будет гораздо проще, чем с администрацией отеля или апартаментов. Учтите, что крупных питомцев с собой брать не стоит: арендодатели еще могут закрыть глаза на проживание маленькой собаки или кошки. А вот найти жилье, если вы привезли с собой большого пса, вероятность очень мала.

Так выглядит Вьетнамский дом внутри

Площадь: 80м2
Прихожая, гостинная, кухня, небольшая кладовка, спальня, ванная комната, балкон
Есть интернет WI-FI
Стиральная машина
Кондиционер
Холодильник
Кухонные принадлежности, посуда

Апартаменты с сервисом стоят примерно столько же, сколько недорогой дом. Так что, если для вас принципиален комфорт, лучше выбрать первый вариант. Можно, конечно, попробовать договориться о доставке воды и прочих услугах с хозяевами дома, но это может значительно повлиять на стоимость. Если хотите сэкономить, лучше выбрать апартаменты без сервиса. Ну а если вы ищете максимального комфорта и не хотите, чтобы вам кто-то мешал, арендуйте дом европейского типа с новым ремонтом.

Мынь-Тань Океанус на севере

Большое путешествие четы Беляевых

Фукуок

На острове Фукуок вся жизнь сосредоточена в районе Лонг Бич. Здесь же расположены все популярные отели и другое жилье. Надо сказать, что на Фукуоке мест для проживания не так уж много, поэтому в высокий сезон можно просто ничего не найти. Зато цены на бюджетные отели здесь ниже, чем в других туристических регионах Вьетнама.

Стоимость жилья на острове Фукуок следующая:

Хостелы – от 5 за ночь
Отели 3-4 звезды – 30-60$ за ночь
Отели 5 звезд – от 60$ за ночь
Апартаменты от 300$ в месяц
Дом – от 300$ в месяц
Вилла – от 2000$ в месяц

Кратковременный съём

Не все приезжают во Вьетнам на 3 месяца, многим нужно пробыть в стране от нескольких дней до 2-3 недель. Сдавать жильё на короткий срок в аренду желающих мало. Более того, они и на три месяца соглашаются неохотно, потому что предпочитают сдавать квартиры минимум на 6 месяцев. Поэтому стоит поискать посуточный вариант.

Хостел

В одну большую комнату заселяют минимум 6 людей (количество зависит от площади).

Плюсы: очень дёшево, не более $10 в сутки. Можно сторговаться ещё дешевле, если путешественник собирается остановиться надолго. За эту цену постоялец приобретает право переночевать на своей постели (кровати двухъярусные), воспользоваться туалетом и общим душем на этаже. Иногда имеется кухня.
Минусы: соседей не выбирают. Могут возникнуть проблемы с сохранностью вещей.

Гестхауз

Комната в гостевом доме с минимальной площадью 10 м2.

Плюсы: своё личное пространство с общим интернетом, кроватью, тумбочкой и телевизором всего за $10-15 в сутки. Вещи хранятся в багажной камере, которой распоряжается хозяин. Возможно присутствие кондиционера и вентилятора (хотя не факт). Ежедневная уборка и замера простыней.
Минусы: санузел и кухню придётся делить со всеми остальными постояльцами гестхауза.

Часто задаваемые вопросы Какая минимальная сумма для долгосрочного съёма жилья во Вьетнаме?
Можно найти комнату у местного жителя и платить $50 в месяц, при этом в данную сумму включаются коммунальные платежи.

Отели

Стоимость и уровень комфорта зависит от класса гостиницы.

Цена номера в 3-звёздочных отелях стартует с $30, 4* – с $50 в сутки.

Максимальная площадь жилья – 40 м2.
Комната полностью меблирована, с кондициониром.
В ванной душ и туалет, фен.
Обязательны телевизор и интернет (его стоимость включена в цену номера).

Если гостиница повышенной комфортности, в номере будут сейф и мини-бар, а на территории салон СПА и тренажёры. Ресторан и бассейн присутствуют в любом случае.

Вопрос эксперту В каких городах Вьетнама самое дорогое съёмное жильё?
На острове Фукуок и на курортах Муйне и Нячанг.

Отель 5 звёзд – это класс люкс: дорого и комфортно. Можно найти и $50 в сутки, если повезёт, но чаще цена тем выше, чем ближе к деловому центру или пляжной полосе.

Жильё – просторная (минимальная площадь 40 м2) комната с современной мебелью, кондиционером, телевизором, интернетом, мини-баром и сейфом, чайным уголком с электрочайником и кофеваркой и живописными видами из окон и с балконов.
В стоимость арендуемого жилья включён завтрак в номер.
К услугам проживающих – прекрасная гостиничная инфраструктура с ресторанами, бассейном, фитнес-центром, тренажёрным залом, СПА-салоном, барами и магазинами.

Рынок жилья во Вьетнаме очень разнообразен. Предлагаемые варианты удовлетворят и аскетов, и любителей ни в чём себе не отказывать, и бюджетных туристов, и тех, кто приезжает надолго с семьёй. Достаточно внимательно посмотреть предложения, чтобы в сжатые сроки найти то, что нужно. Если вам приходилось снимать жильё во Вьетнаме, поделитесь своим опытом на ToursVietnam.

Как снять жильё во Вьетнаме

Проживание

Полезная информация о том, как снять жильё во Вьетнаме , пригодится путешественникам, приезжающим в эту страну не на день и не на два. Условия аренды зависят от многих факторов, о которых иностранцы могут и не знать. Простые правила помогут не тратить лишние деньги и обустроиться с необходимым комфортом на нужный период времени. Узнать больше об аренде жилья во Вьетнаме можно на ToursVietnam.

Содержание

Отели

Здесь есть отели, как любят говорить в России, на любой вкус и кошелек – и вполне бюджетные, но приличные гестхаусы, и шикарные пятизвездники. Отели всех типов подходят для краткосрочных поездок. Рекомендую их туристам, которые хотят провести 2 недели на море или проехать через всю страну, останавливаясь в каждом городе на 2-3 дня.

Удобно то, что когда вы снимаете номер в отеле, вы можете платить посуточно. Вам не нужно заключать никаких договоров, и в любой момент можно переехать в другое место.

По стоимости и уровню комфорта отели Вьетнама можно разбить на три категории:

Люксовые отели (5 звезд)
Отели среднего класса (3-4 звезды)
Бюджетные отели (гестхаусы и хостелы)

Теперь я расскажу вам об особенностях каждого типа.

Люксовые отели.

Стоимость: 50-800$ за ночь

За эти деньги вы получите комнату площадью от 40 м2 и трансфер из аэропорта.

В номере:

кондиционер
мини-бар
кофеварка или чайник
душ с ванной
фен
ТВ
интернет
ежедневная уборка и смена белья
доставка завтрака и напитков в номер
сейф

На территории:

бассейн
СПА-комплекс
фитнес-клуб
магазин
ресторан
бар
WiFi

Отели среднего класса (3-4 звезды).

Стоимость:

В номере:

кондиционер
мини-бар
только душ
фен
ТВ
интернет
ежедневная уборка и смена белья
сейф

На территории:

бассейн
ресторан
СПА-салон (не всегда)
фитнес-зал (не всегда)
WiFi

В этой категории выбор гораздо больше. Но и «тройки», и «четверки» здесь очень разные. Можно найти номер в трехзвездочном отеле и за 12 долларов, но это будет совсем простая комната с минимальными удобствами и больше похожа на комнату в гестхаусе (откуда у него появились звезды, остается только гадать). А можно постараться и снять комнату в отличной «четверке» за 400 долларов (неплохо).

Большое путешествие четы Беляевых

Важная информация по поиску квартиры в аренду во Вьетнаме

Поэтому вот вам ещё 3 варианта поиска:

Месячная аренда квартиры через airbnb может быть показана очень высокой, так как хосты не всегда указывают возможность помесячной аренды и вам автоматически покажется посуточная аренда, умноженная на 30 дней.

По ценам: я всегда спрашиваю хозяев, какую лучшую цену они могут мне предложить (лучшую для меня, разумеется) и они либо пишут, что цена указана и они не будут её скидывать, либо высылают специальное предложение (offer). Скидка на короткие поездки, как правило, от 10%, на долгосрочную аренду обычно значительно больше.

Вот Csaba из Будапешта скинул стоимость аренды с $28 до $22 в сутки. Квартира, кстати, отличная. В Будапеште вообще всё отлично. Если бы не наличие зимы, мы бы не уезжали из Будапешта :)

Почему делают скидки? Всё просто: если квартира простаивает, то проще скинуть цену, чем совсем ничего не получить.

Студия в центре

Стоимость аренды: 9 000 000 донгов в месяц. Торг уместен. Красная цена, я думаю, 8 000 000. Хозяин Дейв недавно купил 2 студии и сейчас сдаёт обе.

Контакты: facebook Дейва. Хозяин австралиец, так что с английским проблем не будет.

Мы много раз жили в самом центре Нячанга, сейчас тут не очень, слишком многолюдно и шумно.

Большое путешествие четы Беляевых

В каждом новом городе поиск жилья не проходит одинаково. И с каждым новым городом у нас появляются какие-то новые приёмы и знания. На этот раз мы приехали жить в один из самых туристических городов Вьетнама, Нячанг.

Автобус привёз нас в Нячанг в пять утра и, спасибо администратору отеля, нас без проблем поселили. В Бангкоке в похожей ситуации мы 5 часов ждали на ресепшене. Проснувшись, мы первым делом записали в блокнотик несколько фраз на вьетнамском. Аренда дома, аренда квартиры и обязательные требования: горячая вода, интернет, кухня.

В стране, где очень плохо говорят по-английски, такие фразы помогают. Просто подъезжаешь на байке ко всем подряд прохожим, показываешь им блокнот и ждешь реакции. В Хой Ане мы нашли дом, только благодаря блокнотику. Мы не думали, что будем жить в центре, поэтому сразу взяли курс на окраину с тем расчётом, чтобы найти экономичное жильё, а в центр города ездить развлекаться. Но нас ждало разочарование. Никто из местных на окраине города не знал о сдающихся домах или квартирах. Такого с нами ещё не бывало, обычно предложения о аренде найти не очень сложно. За весь день мы посмотрели только один дом, куда нас проводила местная жительница. Дом оказался трёхэтажным, а нам столько пространства ни к чему.

Новый город — новые правила. Как оказалось, в Нячанге экономичное проживание легче всего организовать в отеле. За средние деньги можно арендовать квартиру-студию в многоэтажном доме, а отдельный дом или большая квартира — это уже роскошь.

А вот и наша комната.

Это фото с первого дня поселения, позже нам купили новенький стол, за которым мы работаем, но он остался незапечатленным :)

У нас есть даже ванная, что вообще редкость для Азии. Правда, ванная так себе, еле живая.

А это вид с балкона нашего этажа.

Гестхаусы без кухни в центре

На карте Нячанга (см начало поста) отмечены улицы с недорогими гестами. Там можно арендовать комнаты с собственной ванной комнатой как на сутки, так и помесячно. Гестов море, условия везде примерно одинаковые. Если вам не нужна собственная кухня (кухня, как правило, общая на всех), если вы хотите жить в самом центре, то этот вариант для вас. Выбирайте самый нестрашный гест с не очень старой мебелью и заселяйтесь.

Стоимость: от 6 200 000 донгов в месяц.

Гестов много (смотрите карту и ходите по отмеченным улицам), вот лишь некоторые: Khanh Duy Hotel, Trump Hostel, Khách Sạn Lan Ngọc.

Виллы

Стоимость: от 1500$ до 9000$ в месяц.

Сдаются виллы, как правило, на условиях аренды от одного месяца. На меньший срок жильё этого уровня снять крайне сложно.

За эти деньги вы получите жилье премиум-класса на охраняемой территории.

На вилле:

кондиционер
туалет
ванна
душ
фен
ежедневная уборка
телевизор в гостиной
библиотека
терраса с видом на сад
кухня с холодильником и чайником
бассейн
сейф
ТВ
телефон
бар
доставка еды
ресторан
прачечная
химчистка
WiFi
собственная парковка

На вилле есть все, что необходимо для комфортной жизни – новая мебель, техника, отличный ремонт и виды из окон. Обычно вилла располагает несколькими спальнями, которые размещены на 2 или 3 этажах.

Стоимость вилл зависит от:

количества комнат
приближенности к морю
обстановки в доме (кондиционер, техника, мебель)
наличия бассейна
размера территории сада

Виллы подходят тем туристам, которые привыкли к уровню комфорта, как в пятизвездочных отелях, но при этом не хотят жить рядом с другими гостями.

На этом фото представлена бюджетная вилла в Нячанге, район Ан Вьен (An Vien).
Это рядом с пляжем Парагон, что находится недалеко от канатной дороги Вимперл.

Нячанг

На морском побережье все просто: где море, там и туристический район, а значит, вся инфраструктура и самые высокие цены.

В Нячанге почти все отели расположены на трех улицах, которые идут вдоль набережной. Естественно, чем дальше от моря, тем дешевле.

Цены на жилье в Нячанге следующие:

Бунгало

Бунгало обычно располагаются на прибрежной территории. Это отличный вариант, если вы хотите жить практически на первой линии возле пляжа, но не готовы снимать номер в люксовом отеле.

Стоимость: от 600 долларов в месяц.

За эти деньги вы получите небольшой (от 40 м2) отдельно стоящий домик со всем необходимым недалеко от моря.

В бунгало:

кондиционер (иногда вентилятор)
туалет
душ
фен
гардероб
чайник
ТВ
интернет
завтрак

На территории:

частный пляж (не всегда)
сад
бассейн
холодильник и кухня
ресторан
бар
прачечная
место для курения
магазин
сейф
WiFi
парковка

Бывают как совсем простые бунгало с минимальным набором мебели и техники, так и шикарные, с элитным интерьером.

Обычно бунгало находятся на закрытой и охраняемой территории. Это несколько одноэтажных домов, в которых все комнаты расположены вокруг одной главной – гостиной. Кроме того, бунгало могут представлять собой отдельно стоящие небольшие домики. В каждом домике есть кровать, душ, мебель и телевизор. Все остальное (кухня, бассейн и так далее) находится на территории комплекса и доступно для всех отдыхающих.

Такое бунгало можно арендовать в Муйне за 20$ в сутки

Итак, арендовать это бунгало в муйне можно за 20$ в сутки.

В эту стоимость входит завтрак.
Помещение оборудовано кондиционером. Туалет и душ с горячей водой.
В стандартную комплектацию входит:

Телевизор с кабельными каналами
Хололодильник
Мини бар
Сейф

Бунгало подходит тем туристам, которые хотят недорого жить вблизи моря, при этом не отказываясь от хорошего уровня комфорта.

Прожив в Нячанге в общей сложности 9 с лишнем месяцев, мы убедились, что это очень достойный город

Читайте также: