Ванрум в корее снять
Аренда жилья в Корее — дело очень простое и быстрое! Вам всего лишь нужно подобрать понравившийся вариант, поехать в тот район, оформить контракт, и можете сразу заселяться. В этой статье я расскажу о трёх основных видах жилья: Апатах (아파트), Вилле (빌라) и Офистеле (오피스텔).
Lost112
Незаменимое для таких, как я, приложение! Я уже 3 раза был в полицейском участке, когда терял телефон, ключи от машины и документы. Хотя, если корейцы находят потерянные вещи, они сами сдают их в офис потерянных вещей, где те фотографируют, указывают информацию о дате обнаружения вещи и прописывают опознавательные приметы. Если вы потеряли банковскую карту, то переходите в раздел 카드 (карты), укажите дату и ищите в списке. Но лучше пойти в полицейский участок, где вам помогут разобраться с приложением.
В Корее, на мой взгляд, довольно неплохое, сплочённое русскоязычное сообщество. Есть две активные группы наших эмигрантов в Корее: “Вместе в Корее” и “82 авеню — Наши в Корее”. В этих группах оказывают помощь. Не без троллей, конечно, но таких людей не любят и сразу ставят на место. В основном, в сообществах состоят взрослые, семейные люди, приехавшие в Корею на заработки. В общем, люди, которым не до шуток при обсуждении действительно важных ситуаций.
Корея изнутри: аренда жилья в Корее тем, кто едет надолго
Аренда жилья в Корее — дело очень простое и быстрое! Вам всего лишь нужно подобрать понравившийся вариант, поехать в тот район, оформить контракт, и можете сразу заселяться. В этой статье я расскажу о трёх основных видах жилья: Апатах (아파트), Вилле (빌라) и Офистеле (오피스텔).
25 янв. 2016 г.
Как найти дешевое жилье жилье в Корее. Часть 2 Все о Ванрумах .
В этот раз, речь пойдет о том, как найти бюджетное жилье в Сеуле. Мы уже писали подобный пост:Жилье в Корее. Часть 1Но в нем, речь шла о кошивонах. В этот раз речь пойдет о Ван румах. Или маленьких, однокомнатных квартирах.
Ван рум - небольшая однокомнатная квартирка. Обязательно с ванной и душем. Бывают вариации с кухонным уголком, бывают простые. Стоимость зависит от квардатуры, т.е. от размера. Можно найти крошку со столом, и кроватью за 300 дол. А можно довольно большую и современную за 500 дол и выше. Единственное, часто у ванрумов есть депозит. Но можно найти и без депозита. Но главное, лучше искать в студенческий районах, там выбор больше. Но конечно не на Хондэ и не на Каннаме.
Как их найти?
1. Можно поискать в интернете. Так же есть несколько программ для телефонов с поиском жилья, но в основном все варианты там с депозитами и это агентская база.
2. Можно обратиться в специальное агенство (부동산), обычное риелторское агенство. Где аджосси или аджума за определенное вознаграждение подберет вариант удовлетворяющий вашим запросам. Главное сразу обговорить строгие требования. Агенства находятся буквально на каждом углу. Иногда по несколько в одном доме. Не знаю уж какая прибыль, но посетителей я там практически никогда не видела.
3. Найти самим. Самый энерго-затратный, но действенный. Я сама так искала. Т.е. приезжаете в интересующий вас район. Главное что бы рядом было несколько университетов. Вокруг них стоит множество домов, обычно 3 - 10 этажей. На дверях всегда висят номера телефонов. Просто подходите, набираете номер, и разговариваете с хозяином. Прям сразу можно и посмотреть. Единственный момент, надо знать корейский. Но можете попросить друга - корейцы или подругу. Они с радостью помогут. Плюс в том, что не надо платить посредникам, обычно так сдаются квартиры без депозита, для своих - для корейцев. Так можно даже целый небольшой дом найти, по довольно не большой цене.
4. Обратиться напрямую в кондоминимум. У всех современных квартирных комплексов на въезде есть свое агенство, которое занимается конкретно этим кондо. Единственное это самый дорогой вариант. Квартиры всегда идут с депозитом от 5 - 10 тыс до 100 тыс дол.
Обычно все варианты имеют минимальный набор мебели, но бывают и без мебели. Стиральная машинка, обычно либо в специально комнате - прачечной, либо прям в комнате. Во всех есть индивидуальный сплит системы: кондиционер и обогрев. Плюс бесплатная выделенная линия интернета.
Единственный момент, если ванрум с кухней то дополнительно идут коммунальные счета.
Сама, живу в ванруме, без кухни, но зато у меня супермаркет на 1ом этаже, можно в пижаме ходить=) Нашла 3 способом.
Вилла (빌라)
Включает Ванрум (원룸), Турум (투룸), Трирум… и т.д. (количество комнат) — частный дом высотой обычно до 4-х этажей. На последнем этаже, как правило, живёт семья хозяина дома.
KakaoMetro
Офистель (오피스털)
Офистели чем-то похожи на многоэтажные мотели, только сдаются на длительный срок. На деле жилая площадь там такая же, как в вилле (также есть двух-, трёхкомнатные), но сами здания больше и есть подземная парковка.
В прошлом году я ездил в район Сондо, чтобы арендовать там офистель для офиса (офистель можно использовать как жильё, офис или склад). Цены за однушку площадью около 30 кв.м. были от $5.000 до $10.000 (депозит) и от $450 до $700 (ежемесячная оплата). Ещё нужно учесть, что в офистелях, как и в апатах, есть квалиби (관리비) — расходы на лифт, уборку и т.п. Квалиби может составлять от $30 до $100 в месяц.
Обратите внимание!
- Депозит нельзя забрать до окончания контракта! Если вы заключили договор, и вам необходимо забрать депозит до окончания контракта, то вам нужно найти другого жильца и перезаключить договор.
- Если вам предлагают перезаключить договор, тщательно осмотрите жильё, так как за ремонт платить придется вам. То есть, первый жилец въехал в абсолютно новую квартиру, но за время его проживания ободрались обои, что-то сломалось, газовая плита потрепалась и т.п. Поэтому хозяин дома будет требовать сделать полный ремонт, купить новую газовую плиту, стиральную машину и всё то, что испортил предыдущий хозяин. Другими словами, депозит вам могут просто не вернуть. Но обычно, если с хозяином дома хорошие отношения, то он делает ремонт за свой счёт.
Есть также вариант «Кошетель», но в качестве долгосрочной аренды я бы его не рассматривал. Обычно он представляет собой кладовку, 80%-100% площади которой занимает кровать. Окон нет, только форточка, которая часто выходит в подъезд. Кошетель обычно сдаётся без депозита, а стоимость проживания в нём составляет от $100 до $200 в месяц. Кухня общая, туалет с душевой иногда тоже. Обычно в кошетелях живут нелегальные мигранты.
Корея изнутри: 8 полезных приложений для иностранцев в Корее
А начнём с 8 наиболее полезных мобильных приложений для иностранцев, проживающих в Корее.
Апаты (아파트)
Это высокие панельные дома, чем-то похожие на наши многоэтажки. Сразу скажу, по цене это очень дорого, поэтому рассматривать этот вариант не будем.
Давайте так! Когда вы поживёте в Корее несколько лет, выучите корейский язык, встретите свою любовь, устроитесь на хорошую работу, тогда и купите себе хорошую квартиру в апатах! А пока рассмотрим ваше потенциальное временное жильё! =)
Аренда жилья в Корее. Тонкости, виды, способы оплаты.
Тип экономного жилья, вроде комуналки, общежития для студентов. Собственно, в них комната лично ваша, а ванна, туалет и кухня — общественные. В комнатах (они совсем маленькие, около 7 кв.метров) есть кровать одноместная, стол и мини холодильник. Правда, современные кошивоны бывают и пошире. А в некоторых из них есть ванна с туалетом, точнее душевая кабинка и там же туалет. Но вообще отдельные ванные в Корее бывают только в квартирах.
Плюсом такого вида жилья является то, что не нужно вносить залог, не подписываются контракты, и снять его можно на короткий срок (обычно минимум на 1 месяц). И кроме квартплаты никаких других счетов оплачивать не нужно.
Это комнатки чуть пошире, студии. От англ. oneroom или однокомнатные квартиры. По логике правильнее читать «ванрум», однако, если вы так скажете, корейцы могут не понять что это.
В вонрумах есть одна комната, не считая туалета с душем. Это такая универсальная комната, где кухня, спальня, кабинет, прихожая, гостиная — все в одном флаконе, т.е. в одной комнате. Естественно, площадь помещения здесь побольше, чем в кошивонах, примерно 20-25 квадратных метров. Некоторые вонрумы обставлены основной мебелью (кровать, шкаф и стол). В то время как в других, всю необходимую мебель надо покупать самим.
Вонрумы обычно сдаются сроком минимум на 1 год, хотя в последнее время большинство владельцев недвижимости сдают комнаты на срок от 2 лет и дольше. Чтобы снять вонрум, нужен залог, который вы отдаете арендодателю на срок аренды квартиры. Коммунальные услуги (вода, свет, газ, интернет и т.п.) платятся отдельно.
Здесь же упомяну и ту-рум (tworoom) – почти тоже самое, что и вонрум, только на одну комнату больше. Но гостиной все также нет, а кухня обычно в коридоре, или в маленькой комнатке размером типа кошивоновских. Планировки турумов бывают самые разнообразные.
Апартаменты, если вспомнить английский. Но вообще это значит квартира в многоквартирном доме. При этом "апхатхы" — ударение падает на второй слог.
Квартиры тоже сдаются в аренду, но можно и купить если средства позволяют. С недавних времен получить ипотеку в банках стало намного сложнее. А цены на недвижимость растут. В среднем однокомнатную квартиру в Сеуле можно купить за 250-300 тысяч долларов. Плюсом является то, что квартиры продаются с ремонтом, т.е. отштукатуренные, с наклеенными обоями. А иногда и полностью обставленные.
Вот тут немного окунемся в историю.
В разных регионах страны ханоки (состоявшие из нескольких соединенных между собой построек) возводили разной формы: квадратной (с двором-колодцем) — в основном на севере с его суровыми зимами, в центральной Корее их строили буквой Г, а на жарком юге он был полностью развернут и за счет дверей-окон продувался на все четыре стороны.
Ханоки строились исключительно из натуральных природных материалов: древесины, камня, соломы и земли для стен и пола, глины для черепицы и рисовой бумаги ханчжи для окон и дверей. Существовало два основных вида ханока: дом с черепичной крышей, где жили дворяне, а также крытые соломой жилища крестьян и простого люда. Именно по материалу, использовавшемуся для создания кровли, можно было отличить дом аристократа от жилища простолюдина. Раньше керамическая черепица стоила больших денег, и только представители высшего сословия могли позволить себе иметь дом с крышей из этого дорогостоящего материала. Крестьяне обычно использовали для кровли рисовую солому со своих полей. В настоящее время дома с соломенной крышей практически исчезли, а что касается ханоков с черепичной крышей, то многие корейцы до сих пор живут в таких домах, которые легко можно увидеть не только в сельской местности, но и в крупных городах.
Опорные столбы и несущие конструкции возводились из дерева, стены выкладывались из кирпичей, сделанных их спрессованной земли, смешанной с травой, а пол в жилых комнатах был деревянным, в то время как в хозяйственных помещениях – каменным или земляным. Двери, окна и стены оклеивались корейской рисовой бумагой ханчжи.
На пол также стелили ханчжи, которую предварительно пропитывали растительным маслом. Одна из отличительных особенностей корейского традиционного жилища – это уникальная система отопления ондоль. Она состояла из проложенных под полом труб, по которым горячий воздух от очага на кухне доходил до жилых помещений, обогревая их. Таким образом полы не лежали прямо на земле, а были приподняты на высоту, необходимую для установки ондоля, а комнаты для экономии тепла делались относительно маленькими по размеру.
Распространение подобной системы отопления сделало такие предметы мебели, как кровать, стул или кресло, ненужными – корейцы предпочитали спать или сидеть прямо на тёплом полу, постелив на него циновку или тонкий матрас. Этот стиль жизни «на полу» оказал большое влияние на бытовую культуру.
Сейчас ханок в большом городе может позволить себе достаточно богатый человек, хотя в деревнях простые жители продолжают жить в ханоках. Так что если мы говорим о том, чтобы снять такой дом во время визита в Корею, нужно располагать хорошими финансами.
Офистель (오피스털)
Офистели чем-то похожи на многоэтажные мотели, только сдаются на длительный срок. На деле жилая площадь там такая же, как в вилле (также есть двух-, трёхкомнатные), но сами здания больше и есть подземная парковка.
В прошлом году я ездил в район Сондо, чтобы арендовать там офистель для офиса (офистель можно использовать как жильё, офис или склад). Цены за однушку площадью около 30 кв.м. были от $5.000 до $10.000 (депозит) и от $450 до $700 (ежемесячная оплата). Ещё нужно учесть, что в офистелях, как и в апатах, есть квалиби (관리비) — расходы на лифт, уборку и т.п. Квалиби может составлять от $30 до $100 в месяц.
Обратите внимание!
- Депозит нельзя забрать до окончания контракта! Если вы заключили договор, и вам необходимо забрать депозит до окончания контракта, то вам нужно найти другого жильца и перезаключить договор.
- Если вам предлагают перезаключить договор, тщательно осмотрите жильё, так как за ремонт платить придется вам. То есть, первый жилец въехал в абсолютно новую квартиру, но за время его проживания ободрались обои, что-то сломалось, газовая плита потрепалась и т.п. Поэтому хозяин дома будет требовать сделать полный ремонт, купить новую газовую плиту, стиральную машину и всё то, что испортил предыдущий хозяин. Другими словами, депозит вам могут просто не вернуть. Но обычно, если с хозяином дома хорошие отношения, то он делает ремонт за свой счёт.
Есть также вариант «Кошетель», но в качестве долгосрочной аренды я бы его не рассматривал. Обычно он представляет собой кладовку, 80%-100% площади которой занимает кровать. Окон нет, только форточка, которая часто выходит в подъезд. Кошетель обычно сдаётся без депозита, а стоимость проживания в нём составляет от $100 до $200 в месяц. Кухня общая, туалет с душевой иногда тоже. Обычно в кошетелях живут нелегальные мигранты.
Ванрум в корее снять
Квартирный вопрос в Корее очень актуален на протяжении всего пребывания в этой стране. Более 60% жителей Кореи не являются собственниками своих квартир, а только квартиросъёмщиками. Соответственно система аренды жилья в Корее очень хорошо отработана. Вы можете снять квартиру как через риэлтерские агентства, так и непосредственно сами. Итак, существует 2 способа аренды жилья, это с помесячной рентой (вольсе) и без нее (чонсе).
Система помесячной оплаты(вольсе) ничем не отличается от системы аренды квартир в России. Разница лишь в том, что необходимо оставить залог не за 2-3 месяца, а почти за 10 месяцев и более. Это сумма денег, которая храниться у арендодателя и возвращается в полном размере после окончания срока действия договора. Да, еще существуют эксплуатационные расходы, которые представляют из себя ежемесячную выплату за уборку общественной площади здания, эксплуатацию лифта, зар.плату консьержа и т.п., в зависимости от типа жилья, о этом в следующем посте.
Что такое «чонсе»? Это, когда арендатор жилья даёт залог хозяину квартиры в размере до 90% от стоимости жилья, но при этом не платит месячную ренту. Квартиранты оплачивают только коммунальные, эксплуатационные услуги. Как и в случае с вольсе, залог в полной сумме возвращается по истечению срока договора.
Обычно, хозяева имеют в собственности несколько квартир. Поэтому взяв с квартиранта залог, они вкладывают его в покупку следующей недвижимости или покрытия кредита. Раньше величина залога чонсе составляла всего 60-70% от стоимости жилья, и эти деньги вносились на долгосрочный депозит, и хозяин квартиры жил на проценты. Сейчас, когда ставка рефинансирования не очень большая и составляет максимум 3-4%, процент от депозита тоже не высок, величина залога увеличилась до 90%, и многие предпочитают сдавать квартиры по схеме вольсе.
В связи с тем, что чонсе подорожало, появилась новая схема аренды, ее называют Банчонсе. Т.е. если есть квартира, которая сдается только в чонсе, то квартиросъёмщик может доплатить недостающую сумму чонсе, помесячной оплатой. На самом деле это чистой воды помесячная рента (вольсе), только с большим залогом.
Арендная плата в среднем составляет от 450 тыс. вон и выше. На ее величину влияют несколько факторов. Она зависит от типа жилья(квартиры), района, этажности, состоянии квартиры и суммы залога. Допустим, что вы рассматриваете квартиру со следующими условиями: залог 10 млн. вон, вольсе 500 тыс. вон, но вы хотите изменить либо сумму залога, либо вольсе в соответствии со своим финансовым положением. Изменение вольсе на 10 тыс. вон ведет к изменению залога на 1 млн. вон в обратной зависимости. Т.е. вы можете уменьшить месячную финансовую нагрузку аренды на 10 тыс. вон, увеличив залог на 1 млн. вон.
Опять же хочу заметить, что при одинаковых ценновых условиях в зависимости от города и даже района можно найти либо 3-х комнатную квартиру, либо однокомнатную.
30 июн. 2016 г.
Где остановиться туристу в Сеуле
Мы давно писали, о том, как найти дешевое жилье в Сеуле, если вы приехали на долгий срок:
1. Кошивоны
2. Ван румы
Но, что делать если вы простой турист, ограниченный в средствах. У вас есть несколько вариантов.
Ну и конечно два самый универсальный варианта. Это хостел и отель. Хостелы немного дешевле, чем отели. Оба эти варианта можно арендовать на любое количество дней.
Итак, хостелы. Самые дешевые комнаты, это комнаты на 5-6 человек с общей ванной. Но согласитесь, такой вариант не всем подойдет. Чуть более дорогой это номера на 2х,3х,4х человек с общей ванной. Затем по цене идут номера на 3х, 4х человек с собственной ванной. И самый дорогие это 1о - 2х местные номера со своей ванной. Очень часто, по цене они стоят столько же сколько и 1-2х звездочные отели.
Самые дешёвые отели 1-2 звезды. Самые дорогие отели - это отели 5*.
Следующий вариант мотели. На самом деле, это не особо вариант. Ночь в мотеле стоит около 40 - 50 тыс вон (40 - 50 дол), за более или менее нормальный номер. В то время как номер в 1-2* отеле можно найти от 20 дол (за номер!). Как видите, жить в мотелях не очень выгодно. И не очень комфортно, потому что понятно, что ваши соседи не в карты приходят поиграть.
Самый дешёвый, бесплатный вариант - это круглосуточные кафе. Но тоже, провести ночь в Макдональдсе или в любом другом кафе это тоже, еще то удовольствие. Но тоже, как вариант, для особо отчаянных ;)
Если есть вопросы по размещению задавайте в комментариях. На все ответим;)
В следующем посте расскажем в каких районах лучше жить туристам и почему.
Ванрум в корее снять
В номере есть кухня, ванная, спальня и все нужные вам приборы.
Карта месторасположения и шатлавтобус от аэропорта (всего за 10 тыс вонн) номер 6002.
Для бизнес поездки, или посещения больницы Северанс - отличный вариант.
Так как это не бюджетный вариант, а лучший и оптимальный на Синчоне для взрослых людей, то студентам не советую, проще взять более дешёвые хостылы в округе.
ГДЕ НАЙТИ ДЕШЕВОЕ ЖИЛЬЕ В КОРЕЕ
Как видим, существует огромное разнообразие кошивонов, в которых можно снять супер-маленькую комнатку с минимумом удобств, так и комфортабельное пространство, оборудованное всеми необходимыми для жизни средствами. Однако есть несколько общих черт: большинство кошивонов можно снять минимум на месяц; практически везде предоставляют бесплатный чай, кофе, рис и закуски к нему круглые сутки; бесплатный интернет везде.
KakaoMap
В приложении удобно искать интересные места и прокладывать путь (From — To). KakaoMap может проложить комбинированный путь с пересадками на метро и автобусе. Если выделить автобусную остановку, приложение покажет время прибытия автобусов.
Апаты (아파트)
Это высокие панельные дома, чем-то похожие на наши многоэтажки. Сразу скажу, по цене это очень дорого, поэтому рассматривать этот вариант не будем.
Давайте так! Когда вы поживёте в Корее несколько лет, выучите корейский язык, встретите свою любовь, устроитесь на хорошую работу, тогда и купите себе хорошую квартиру в апатах! А пока рассмотрим ваше потенциальное временное жильё! =)
Жилье в Корее: как найти и сколько стоит?
Если вы долго живете в Корее, то вам в любом случае придется искать квартиру, переезжать с места на место. А поскольку разнообразие в этой сфере есть, то думаю, что вам будет полезно знать какие есть виды жилья, какова их стоимость, и как их найти. Поэтому предлагаю подробно разобрать данную тему.
К слову, недавно у меня самого возникла такая ситуация, когда в срочном порядке пришлось искать недорогую и чистую комнату.
Виды жилья
Возьмем самый первый и распространенный вариант для студентов, или людей, которые неприхотливы в проживании. Это кошивон (고시원).
- Низкая цена.
- Не требуется залог.
- Если хозяева добросовестные, то всегда будет чисто. То есть, если вы будете идти по коридору, то песок под вашими ногами скрипеть не будет, а различные насекомые в гости заходить не захотят.
- Рис и кимчи можете есть бесплатно.
- Коммуналка не оплачивается.
- Туалет и душ на этаже
- Маленькое пространство.
- Далеко не всегда у вас будут тихие соседи
- Кухня общая (ну это для тех, кто очень любит готовить)
Стоимость составляет примерно от 250 000 -300 000 вон. Безусловно, есть стоимость и выше, но тут все зависит от того, какое настроение будет у управляющих.
Грубо говоря, данный тип жилья похож чем-то на студенческое общежитие, но в целом это неплохой вариант для тех, кто дома только спит или для тех, кто не любит, когда стоят над душой во время выполнения каких-либо работ. Я подхожу больше под 2ой тип людей.
P.S когда я ради интереса набрал 고시원 в словаре, то получил определение что это “Общежитие для студентов, готовящихся к сдаче государственных экзаменов”.
원룸 (Ванрум)
Думаю, что здесь сразу видно, что слово явно не корейское, а скорее английское one room. Может показаться, что это однокомнатная квартира, но на мой взгляд, данный тип жилья похож скорее на квартиру-студию.
- Туалет, душ и кухня у вас в квартире.
- Более толстые стены, так что вероятность отлично слышать соседей становится ниже.
- Масштаб больше, чем кошивон
- Плата за месяц больше раза в 2.
- Перед заселением необходимо вносить залог, который составляет от 1000—5000$.
- Иногда бывает такое, что лучше жить в кошивоне.
Неплохой вид жилья, где вашей душе можно разгуляться. Если вы можете позволить себе спокойно платить 500$ ежемесячно, то почему бы и нет?
아파트 (Квартира/апартаменты)
Когда я посмотрел в словарь (не в Naver), то определение было как “многоквартирный дом. Но мне кажется, что это немного неправильное определение. Слово 아파트 происходит от английского “apartment”. Вот у вас есть отдельно кухня, отдельно спальня, отдельно туалет. Поскольку на одной фотографии все уместить тяжко, я скину сюда план.
Я в таком типе жилья жил в течение полутора лет. Я его сам не снимал, просто мне университет, где я изучал корейский язык, выдал это место. То есть это была 2х-комнатная квартира, в которой при желании могли ужиться 4-5 человек. Я бы не сказал, что это была просто огромная площадь, но весьма просторная. Чтобы жить в таком месте я платил около 1000$ (это за три месяца). На мой взгляд, это было очень дешево, потому что по бумагам нас жило 3 человека, но по факту лишь двое.
Но осталось 3 неприятных воспоминаний с этим местом:
- Странный сосед-забулдыга. Историю про него я писал в прошлой статье.
- Часто появлялись насекомые.
- КРЫСА.
Реально у меня дома была крыса. Я дал ей имя “Аркадий Генадьевич”. За наглость. Вы даже не представляете насколько это была большая крыса, которая днем шастала по балкону и как альпинист со стажем взбиралась по мусорным пакетам. В конце концов, под конец декабря я решил устроить праздник и завалил вход стиральной машинкой и кирпичами. Соседу, который мне помогал, я сказал:
Если Аркадий Генадьевич отодвинет стиральную машинку, которую мы с тобой ставили вдвоем, то я сразу же собираю вещи и уезжаю, ибо это животное может просто нас порешать лапами.
Честно, не знаю, как написать перевод. А в объяснении я буду опираться на сравнение однокомнатной квартиры(ван рум) и офистеля(так произносят его русскоязычные). Само же сравнение я нашел на одном из корейских форумов.
Ванрум это место, где вы можете просто спокойно выспаться, и является вашей комнатой для сна, а офистель это место, где вы можете одновременно и жить и работать.
Но, на самом деле определение немного странное, поскольку наяву как таковой разницы не заметил. Либо я что-то путаю, либо так и есть. Поскольку все эти 2 помещения по размеру, разумеется, больше кошивона, но меньше квартиры, а стоимость и залог примерно одинаковые.
Как найти?
Если вы говорите по-корейски, то найти комнату или квартиру не составит особого труда. Если вы гуляете по Сеулу, то обращайте внимание на все дома, что находятся рядом с вами. Там как раз таки и будут такие вывески как, например, “고시원”. Идете туда и, как правило, там всегда будет человек, который всем занимается.
Также есть вариант идти сразу к риэлтору. У них на вывеске будет написано как “부동산”.
Но вам нужен будет человек, который по-корейски говорит. Нашли такого человека и ведете его прямо туда. Дальше вы говорите, что хотите и называете цену. После этого риэлтор задает несколько вопросов и ведет вас сразу к тем местам, которые подходят к вашим критериям.
Иногда в таких местах возможен торг. В прошлом году 2 моих товарища искали ванрум, но один мог отдать в залог 5 000$, а другой только 1000 $. Решили сделать так:
Тот, что готов отдать в залог 5 000 долларов будет платить в месяц 450$, а другой дает в залог 1000$ и платит в месяц 500$.
Настоятельно рекомендую внимательно читать договор об аренде. В каком случае залог не будет возвращаться, через какой промежуток времени вы имеете право безболезненно съехать, что вы имеете право делать в квартире и.т.д. А также стоит обратить внимание на то, что обязан выполнить риэлтор и хозяин квартиры.
Это действительно очень важно, поскольку когда я учился на курсах, то одна вьетнамка решила снять квартиру. Снять то она ее сняла, но потом были определенные проблемы при выезде, поскольку на нее наложили штраф за слишком ранний съезд. Дело в том, что та барышня плохо знала корейский, и не смогла прочитать все как следует. Поэтому всегда читайте медленно, вдумчиво, а лучше позовите с собой друга корейца, который не позволит вас обмануть.
Для тех, кто говорит по-корейски
Есть 3 слова, которые знать надо обязательно:
- 전세 – это крупная сумма денег, которые вы предоставляете владельцу жилья. Одновременно эта сумма служит и залогом. В последнее время такой тип аренды набирает популярность. Если вы захотите съехать в другое место, то вся эта сумма вам возвращается. (50 000+$)
- 월세 – просто ежемесячная оплата жилья.
- 보증금 – залог, из которого будет вычитаться определенная сумма денег за какой-либо ущерб в доме. Его вы отдаете на хранение владельцу квартиры помимо ежемесячной оплаты.
На этом, пожалуй, все.
Думаю, что более-менее в голове у вас прояснилась эта тема. Напоследок я бы хотел уточнить для вас один момент: арендная плата в каждом районе будет разной. Если вы хотите жить на кангнаме (самый дорогой район Сеула), то готовьтесь выложить за будущее место проживания крупную сумму. Если вы хотите жить за городом, то цена будет в разы меньше. Например, моя знакомая снимала на Итэвоне (иностранный район в Сеуле) 2 комнатную квартиру за 300 с чем то долларов + залог в 3000$, на кангнаме же подобная квартира будет стоить в 2+ раза дороже, поэтому здесь все индивидуально.
На этом все! Оставляйте пожалуйста комментарии и не забудьте подписываться на рассылку. Эти 2 простых действия придают мне сил и мотивации в работе с данным проектом.
Coupang
Если вы только приехали в Корею, и у вас нет ни мебели, ни спальных принадлежностей, то в Купанге можно приобрести всё недорого. В обычных магазинах те же самые вещи стоят намного дороже. Для приобретения товаров для кухни и ванной рекомендую посетить магазин Дайсо (다이소).
Google Translate
Очень удобная функция этого приложения заключается в том, что можно переводить с помощью камеры. Когда мало времени, просто наводишь телефон на объект с текстом и получаешь более-менее понятный перевод.
За редакцию спасибо: Niam, Anjali и Mimi
Если Вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Ванрум в корее снять
Корея - это не только оппа, кей-поп, айдолы и дорамы. Хотите увидеть реальную Корею? Хотите прочитать то, о чём молчат другие? Узнать все явки и пароли? Тогда вперёд!
- Главная страница
- О нас
- 🇰🇷 ТУР В КОРЕЮ ЛЕТО 2019 🇰🇷
직방
Аренда жилья. Есть три основных вида:
- Апартаменты (아파트) — даже не рассматривайте, если у вас нет от 50 до 200 тыс долларов наличными (и это даже не Сеул);
- Вилла (빌라: включает Ванрум (원룸), Турум (투룸), Трирум… и т. д. Речь идет о количестве комнат) — маленькие четырёхэтажные дома с более-менее компактными комнатами. По цене весьма доступны, если исключить кошетель («кладовка» 1х2 метра с кроватью, зачастую упирающейся прямо в дверь, и, как правило, с общим душем, кухней и туалетом);
- Офистель (오피스털) — это большие комплексы с маленькими комнатами, цены за которые выше, чем за виллу. Другими словами, этот вариант находится между первыми двумя. Его плюс в том, что в зданиях офистеля есть просторная подземная парковка.
Подробнее о видах жилья, ценах и о том, как и где арендовать комнату, я расскажу в отдельной статье.
Ванрум в корее снять
Корея - это не только оппа, кей-поп, айдолы и дорамы. Хотите увидеть реальную Корею? Хотите прочитать то, о чём молчат другие? Узнать все явки и пароли? Тогда вперёд!
- Главная страница
- О нас
- 🇰🇷 ТУР В КОРЕЮ ЛЕТО 2019 🇰🇷
Вилла (빌라)
Включает Ванрум (원룸), Турум (투룸), Трирум… и т.д. (количество комнат) — частный дом высотой обычно до 4-х этажей. На последнем этаже, как правило, живёт семья хозяина дома.
Как арендовать жильё?
И напоследок ещё раз о том, на что нужно обратить внимание перед подписанием контракта:
Наверное, всё. Если есть, что добавить, напишите, пожалуйста, в комментариях.
Если Вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Как арендовать жильё?
И напоследок ещё раз о том, на что нужно обратить внимание перед подписанием контракта:
Наверное, всё. Если есть, что добавить, напишите, пожалуйста, в комментариях.
Если Вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
KakaoTalk
В Корее это не просто мессенджер, а совокупность полезных сервисов. Там можно заказать еду, одежду, подарки, купить билет на концерт или произвести оплату по штрихкоду. А в последнее время приложение используется как идентификатор при входе в общественные заведения. Например, вы хотите поесть в кафе. На входе заведения установлено считывающее устройство, которому вы показываете свой уникальный штрихкод. Если маршрут заболевшего коронавирусом будет пересекаться с вашим (по времени и месту), то вам отправят соответствующее оповещение.
Читайте также: