Сочи больше не курорт
Того Сочи, который любили наши родители, больше нет. О том, как вырубаются леса и застраивается золотая курортная земля – в расследовании Царьграда.
А вы, друзья, как ни садитесь…
По Краснодарскому краю уже несколько лет катятся массовые аресты чиновников. Их обвиняют в хищении средств дольщиков и незаконной выдаче разрешений на строительство. Благодаря отлаженным коррупционным схемам застройка ненадлежащих земель в Сочи стала делом будничным.
В общей сложности за последние годы в Сочи под стражу было заключено более 60 обвиняемых. От такой масштабной чистки местные жители сбились со счета, вспоминая, кого посадили, а кто еще на свободе. А ведь было недвусмысленное заявление заместителя генпрокурора России, обращённое к городским властям:
Надо понимать, что все эти проблемы-то возникли при вас. 180 самостроев – и все при вас.
Мэру Анатолию Пахомову, однако, удалось убедить следствие в том, что он ничего не знал, и тихо покинуть свой пост. Сейчас он – исполнительный директор в одной из дочек «Лукойла», а освободившееся кресло занял бывший вице-губернатор Краснодарского края Алексей Копайгородский. Местные жители изменений не заметили.
Единственный на огромную страну субтропический курорт погубила алчность группы чиновников, организованно действующих по обходу законов и правил. Не может быть курортом огромный город – это несовместимо с особыми требованиями по экологии, озеленению, тишине, безопасности дорог, малой загруженности трасс. Благодаря неконтролируемой застройке курорт перестает быть курортом, люди предпочитают Турцию, Тунис, Таиланд и даже полузакрытый Египет – и чем дальше, тем больше теряют бюджеты всех уровней.
Здесь будет город-ад
На этом месте, недалеко от центра Сочи недавно красовалась пышная эвкалиптовая роща. Все желающие могли здесь гулять, фотографироваться, поправлять свое здоровье. Но что роща, когда уплывает многомиллиардная прибыль? Эвкалипты вырубили, а на их месте выросли два гигантских здания. Оба называются «курортными комплексами». Это такая маленькая хитрость – сделать намек на оздоровительное учреждение, чтобы людей не раздражать.
Жилые комплексы на месте эвкалиптовой рощи. Фото: Царьград
На самом же деле это – обычные жилые комплексы, просто очень дорогие. И Бог бы с ним, с этим элитным жильём, пусть оно будет, но дело в том, что мест под его появление в Сочи больше нет. Строят где попало в самом прямом смысле.
Вот, например, скандальный объект, расположенный на северном склоне горы Бытха, в Хостинском районе. В феврале с этого склона сошёл оползень.
ЖК «Сочи парк». Фото: скриншот сайта застройщика
Невероятных размеров город жилой комплекс скоро вырастет прямо над этими небольшими частными домами простых, небогатых, бесправных людей. Пока мы видим три башни, но скоро их будет в три раза больше. Была ли экспертиза? Конечно! В Сочи есть множество экспертов, готовых предложить свои услуги. Они делают экспертизу, что угрозы нет, и суд дает разрешение.
С юго-западного склона горы Бытха открывается вид на другой яркий пример точечной и хаотичной застройки города-курорта. Адвокат Сергей Костюк комментирует:
Мы находимся в микрорайоне Благодать. Часть малоэтажной застройки. Мы видим огромные многоэтажные комплексы, которые ничему не отвечают, люди идут на свой страх и риск.
Малоэтажная застройка микрорайона Благодать. Фото: Царьград
Частный детектив Виктор Первушин рассказывает о том, как шло строительство:
Как только стали вбивать сваи – стала подниматься вода. Стал сползать грунт, разрушаться бассейны, фундаменты. Но, несмотря на это, на очередном оползневом склоне вырос целый многоэтажный город – жилой комплекс «Моравия».
Строительство апартаментного комплекса «Моравия» в микрорайоне Приморье велось с 2018 года. Выбранная под объект территория считается одной из самых престижных в городе.
Апартаментный комплекс «Моравия» сталкивает окружающие здания с горы. Фото: Царьград
Это зелёный район недалеко от моря, где расположены известные лечебницы и санатории. Удержаться от соблазна отхватить кусок золотой земли застройщикам не удалось. Была ли экспертиза? Конечно!
Заключение эксперта. Фото: источник Царьграда
А тем временем в домах вокруг «Моравии» – настоящее бедствие. Местная жительница Любовь Лобанова едва не плачет:
Вот здесь бывший мэр Колодяжный высотку построил, здесь море было видно, а с этой стороны у нас департамент Моравия. Видите, какая панорама у меня красивая. А здесь был лес, пионерлагерь «Космос». Здесь были такие красивые деревья, они все уничтожили. Ничего не осталось.
Баба Люба, как она сама просит себя называть, живет одна в микроскопической однушке. Пенсия – 12 тысяч рублей, родных нет, помощников тоже. Латать трещины в этой бедной квартирке – некому. В доме – трещины. Всё течет, всё отваливается. В дождь всё заливает. Часть пятиэтажки, которая находится прямо под «Моравией», уже скатывается вниз.
Трещины в домах рядом с ЖК «Моравия». Фото: Царьград
Всё проваливается, уходит. Баланс грунтов нарушен. Фундамент «поехал». Газовую трубу, которая была приварена к стене, вырвало из кронштейна. Когда здесь взорвётся газ? Никто не знает, но риски растут с каждым днём. Люди вызывают газовиков, представителей водоканала, управляющей компании, сельской администрации. Все ужасаются, спрашивают, как же вы здесь живёте – и уезжают обратно в уютные кабинеты.
Пострадали не только те, кому не повезло оказаться под «Моравией», но и жители поселка сверху. Управляющая дома около ЖК «Моравия» Татьяна Покровская рассказывает:
Когда началась круглосуточная долбёжка на строительстве, прямо на глазах начали разъезжаться дорожки, швы, в доме появились трещины. Глубокие разломы появились в одночасье: сначала на дорожках в саду, затем трещинами покрылся весь дом. Трубы разрывало пополам.
Они здесь власть
Против людей, недовольных всем этим, возбуждают уголовные дела. Первушин вспоминает:
Директор ООО «Моравия» Невзорова подала заявление в СК, и он, не проводя проверку, в течение 4 часов возбудил уголовное дело против всех заявителей, которые отстаивали свои права в суде.
Невзорова также является генеральным директором и учредителем еще шести компаний, основной вид деятельности которых позволяет оценить широкий кругозор и обширный список интересов их владелицы:
- ООО «Солидус», основной вид деятельности – зрелищно-развлекательный
- АО «Т.Э.С.», прокат и аренда товаров для отдыха
- «Мегаполис», консультирование по вопросам коммерческой деятельности
- «Метрополис», подготовка к продаже собственного недвижимого имущества
- ООО «Специализированный застройщик "МЕГАЛЭНД"», деятельность заказчика-застройщика, генерального подрядчика
- «Метрополис Инвест», покупка и продажа собственной недвижимости
Полный сервис, полный цикл: построить, продать, развлечь. И развлечения эти оценивают по достоинству. Компания «Метрополис» в лице директора Невзоровой Анны Владимировны не раз была отмечена благодарственными письмами главы города и администрации Центрального района за активное участие и помощь в социальных проектах города.
Анна Невзорова. Фото: скриншот Instagram
Анна Невзорова, депутат Городского Собрания Сочи. Фото: скриншот сайта информационной системы «Избиратель-депутат»
Анна Невзорова не только владеет строительными компаниями, но и имеет возможность лоббировать свои же интересы. Невзорова – народный избранник, депутат городского собрания Сочи. Она работает в комитете по строительным делам, то есть обязана разбираться в соответствующих конфликтах и защищать права граждан.
Генеральным подрядчиком компании «Метрополис», которой владеет Анна Невзорова, является ООО «Стройгарант-Н», 85% которой принадлежит её супругу Павлу Невзорову. Павел Альбертович неоднократно награждался администрацией и иными органами власти города Сочи за заслуги перед городом, за добросовестный, эффективный труд и большой вклад в развитие строительной отрасли города-курорта Сочи. Он, кстати, заседает в градостроительном комитете города в статусе советника главы города Сочи по градостроительной политике: утверждает решения для самого себя.
Павел Невзоров. Фото: скриншот сайта Градостроительного Совета Сочи
Невзоровы возводят новые жилые комплексы, завершают строительство проблемных жилых домов и теперь приступили ко второму этапу реконструкции центрального сочинского пляжа «Ривьера». Разрешения на большинство строящихся объектов были подписаны прежними, теперь уже осужденными чиновниками, при полном бездействии бывшего мэра Пахомова.
В начале мая 2021 года силовики постучались в дверь к директору департамента архитектуры и градостроительства администрации Сочи Сергею Добромыслову. По версии следствия, госслужащий обещал ускорить выдачу разрешительных документов на строительство апартаментного комплекса за взятку в 75 млн рублей. Станет ли это началом новой волны разоблачений, будет ли дана адекватная оценка строительству домов, нарушающих хрупкое равновесие сочинских почв и лишающих курорт его былой привлекательности?
Вся Москва у нас зимовала
Виктор Чупин работает в транспортной компании, офис которой находится в Адлере, посылки доставляет в центральный Сочи. Он рассказывает, что из-за заторов невозможно выполнить план по доставке посылок, клиенты не получают их вовремя.
— Мой заработок зависит от того, выполню я дневной план или нет. Утром забираю посылки в Адлере и два часа добираюсь до центра Сочи, раньше мне хватало. В Сочи весь центр стоит, пробки образуются там, где их никогда не было. В результате если к первому заказчику я приеду к 13–14 часам, то это хорошо. В таких условиях план выполнить невозможно, — рассказал Виктор.
— Вся Москва у нас зимовала в этом году, фрилансеры, пенсионеры, мамочки с детьми, потому что заграница закрыта. Сейчас только май, еще и сезон не начался, а уже все дороги забиты. Если раньше по дублеру Курортного проспекта можно было быстро проехать, сейчас и он стоит. Хоть увольняйся с работы, — говорит Виктор.
С ним солидарен Артак Димерчан, сочинский таксист с стажем.
Если раньше местные жаловались на пробки только во время курортного сезона, то сейчас заторы возникают круглый год
— Я как никто понимаю «крик души» авторов этого логотипа. Не приезжайте к нам на машинах! Совершенно невозможно работать. Проблема с приезжими, они в аэропорт Адлер из Сочи такси заказывают за час до того, как им нужно там быть. Потом мы стоим в пробке час, второй, они начинают срываться на меня, а я ни при чем, — говорит таксист. — Никаких объездных путей, кроме единственной трассы из Сочи в Адлер, нет, а она в большинстве своем стоит.
— Если раньше можно было три рейса из Сочи в Адлер минимум сделать, то теперь я вообще стараюсь не ездить по этому маршруту, но ведь и в Сочи все улицы стоят. Никакого заработка не стало, такого даже во время строительства Олимпиады не было, — сообщил Артак.
Не лучше ситуация обстоит с общественным транспортом, ведь ездит он по тем же дорогам, что и все. Жительница Сочи Тамара Синцова рассказала, что живет в центре Сочи, работает в адлерском микрорайоне Веселое. Дорога туда и обратно у нее занимает более трех часов.
— Если рано утром еще есть возможность пробки миновать, они появляются после , то вечером дорога превращается в ад. В душном и переполненном автобусе более двух часов я еду в Сочи, приезжаю без сил. Ищу работу ближе к дому, но с ней в нашем городе проблемы. Поддерживаю этот флешмоб! Не приезжайте! Здесь невозможно жить! — сообщила Тамара.
По данным властей, за 10 дней майских праздников в Сочи отдохнули 232 тысячи туристов
Конечно, волнует людей и коронавирусный фактор — миллионы отдыхающих, по мнению местных, могут «привезти заразы» во время летних отпусков. Однако и власти, и представители оперштаба просят не волноваться. По словам заместителя руководителя управления Роспотребнадзора по Краснодарскому краю Татьяны Гречаной, несмотря на то что на майские праздники в Сочи приехали несколько сотен тысяч отдыхающих, вспышки заболеваемости не произошло. За этот период заболело только шесть человек — трое отдыхающих и трое работников курортной отрасли. Еще раньше глава города Алексей Копайгородский рассказал, что в случае необходимости на курорте смогут оперативно развернуть дополнительно еще 850 коек для лечения пациентов с коронавирусной инфекцией.
— Но полагаем, что с учетом принимаемых мер этого не потребуется, — добавил глава Сочи.
Но в это верится с трудом. Все помнят, как в прошлом году, когда власти пообещали за отдых на отечественных курортах вернуть от 5 до 15 тысяч рублей, по стране резко выросло число больных после отдыха на российских югах.
Курорт сползает в море: Как уничтожают сочинскую природу
Того Сочи, который любили наши родители, больше нет. О том, как вырубаются леса и застраивается золотая курортная земля – в расследовании Царьграда.
А вы, друзья, как ни садитесь…
По Краснодарскому краю уже несколько лет катятся массовые аресты чиновников. Их обвиняют в хищении средств дольщиков и незаконной выдаче разрешений на строительство. Благодаря отлаженным коррупционным схемам застройка ненадлежащих земель в Сочи стала делом будничным.
В общей сложности за последние годы в Сочи под стражу было заключено более 60 обвиняемых. От такой масштабной чистки местные жители сбились со счета, вспоминая, кого посадили, а кто еще на свободе. А ведь было недвусмысленное заявление заместителя генпрокурора России, обращённое к городским властям:
Надо понимать, что все эти проблемы-то возникли при вас. 180 самостроев – и все при вас.
Мэру Анатолию Пахомову, однако, удалось убедить следствие в том, что он ничего не знал, и тихо покинуть свой пост. Сейчас он – исполнительный директор в одной из дочек «Лукойла», а освободившееся кресло занял бывший вице-губернатор Краснодарского края Алексей Копайгородский. Местные жители изменений не заметили.
Единственный на огромную страну субтропический курорт погубила алчность группы чиновников, организованно действующих по обходу законов и правил. Не может быть курортом огромный город – это несовместимо с особыми требованиями по экологии, озеленению, тишине, безопасности дорог, малой загруженности трасс. Благодаря неконтролируемой застройке курорт перестает быть курортом, люди предпочитают Турцию, Тунис, Таиланд и даже полузакрытый Египет – и чем дальше, тем больше теряют бюджеты всех уровней.
Здесь будет город-ад
На этом месте, недалеко от центра Сочи недавно красовалась пышная эвкалиптовая роща. Все желающие могли здесь гулять, фотографироваться, поправлять свое здоровье. Но что роща, когда уплывает многомиллиардная прибыль? Эвкалипты вырубили, а на их месте выросли два гигантских здания. Оба называются «курортными комплексами». Это такая маленькая хитрость – сделать намек на оздоровительное учреждение, чтобы людей не раздражать.
Жилые комплексы на месте эвкалиптовой рощи. Фото: Царьград
На самом же деле это – обычные жилые комплексы, просто очень дорогие. И Бог бы с ним, с этим элитным жильём, пусть оно будет, но дело в том, что мест под его появление в Сочи больше нет. Строят где попало в самом прямом смысле.
Вот, например, скандальный объект, расположенный на северном склоне горы Бытха, в Хостинском районе. В феврале с этого склона сошёл оползень.
ЖК «Сочи парк». Фото: скриншот сайта застройщика
Невероятных размеров город жилой комплекс скоро вырастет прямо над этими небольшими частными домами простых, небогатых, бесправных людей. Пока мы видим три башни, но скоро их будет в три раза больше. Была ли экспертиза? Конечно! В Сочи есть множество экспертов, готовых предложить свои услуги. Они делают экспертизу, что угрозы нет, и суд дает разрешение.
С юго-западного склона горы Бытха открывается вид на другой яркий пример точечной и хаотичной застройки города-курорта. Адвокат Сергей Костюк комментирует:
Мы находимся в микрорайоне Благодать. Часть малоэтажной застройки. Мы видим огромные многоэтажные комплексы, которые ничему не отвечают, люди идут на свой страх и риск.
Малоэтажная застройка микрорайона Благодать. Фото: Царьград
Частный детектив Виктор Первушин рассказывает о том, как шло строительство:
Как только стали вбивать сваи – стала подниматься вода. Стал сползать грунт, разрушаться бассейны, фундаменты. Но, несмотря на это, на очередном оползневом склоне вырос целый многоэтажный город – жилой комплекс «Моравия».
Строительство апартаментного комплекса «Моравия» в микрорайоне Приморье велось с 2018 года. Выбранная под объект территория считается одной из самых престижных в городе.
Апартаментный комплекс «Моравия» сталкивает окружающие здания с горы. Фото: Царьград
Это зелёный район недалеко от моря, где расположены известные лечебницы и санатории. Удержаться от соблазна отхватить кусок золотой земли застройщикам не удалось. Была ли экспертиза? Конечно!
Заключение эксперта. Фото: источник Царьграда
А тем временем в домах вокруг «Моравии» – настоящее бедствие. Местная жительница Любовь Лобанова едва не плачет:
Вот здесь бывший мэр Колодяжный высотку построил, здесь море было видно, а с этой стороны у нас департамент Моравия. Видите, какая панорама у меня красивая. А здесь был лес, пионерлагерь «Космос». Здесь были такие красивые деревья, они все уничтожили. Ничего не осталось.
Баба Люба, как она сама просит себя называть, живет одна в микроскопической однушке. Пенсия – 12 тысяч рублей, родных нет, помощников тоже. Латать трещины в этой бедной квартирке – некому. В доме – трещины. Всё течет, всё отваливается. В дождь всё заливает. Часть пятиэтажки, которая находится прямо под «Моравией», уже скатывается вниз.
Трещины в домах рядом с ЖК «Моравия». Фото: Царьград
Всё проваливается, уходит. Баланс грунтов нарушен. Фундамент «поехал». Газовую трубу, которая была приварена к стене, вырвало из кронштейна. Когда здесь взорвётся газ? Никто не знает, но риски растут с каждым днём. Люди вызывают газовиков, представителей водоканала, управляющей компании, сельской администрации. Все ужасаются, спрашивают, как же вы здесь живёте – и уезжают обратно в уютные кабинеты.
Пострадали не только те, кому не повезло оказаться под «Моравией», но и жители поселка сверху. Управляющая дома около ЖК «Моравия» Татьяна Покровская рассказывает:
Когда началась круглосуточная долбёжка на строительстве, прямо на глазах начали разъезжаться дорожки, швы, в доме появились трещины. Глубокие разломы появились в одночасье: сначала на дорожках в саду, затем трещинами покрылся весь дом. Трубы разрывало пополам.
Они здесь власть
Против людей, недовольных всем этим, возбуждают уголовные дела. Первушин вспоминает:
Директор ООО «Моравия» Невзорова подала заявление в СК, и он, не проводя проверку, в течение 4 часов возбудил уголовное дело против всех заявителей, которые отстаивали свои права в суде.
Невзорова также является генеральным директором и учредителем еще шести компаний, основной вид деятельности которых позволяет оценить широкий кругозор и обширный список интересов их владелицы:
- ООО «Солидус», основной вид деятельности – зрелищно-развлекательный
- АО «Т.Э.С.», прокат и аренда товаров для отдыха
- «Мегаполис», консультирование по вопросам коммерческой деятельности
- «Метрополис», подготовка к продаже собственного недвижимого имущества
- ООО «Специализированный застройщик "МЕГАЛЭНД"», деятельность заказчика-застройщика, генерального подрядчика
- «Метрополис Инвест», покупка и продажа собственной недвижимости
Полный сервис, полный цикл: построить, продать, развлечь. И развлечения эти оценивают по достоинству. Компания «Метрополис» в лице директора Невзоровой Анны Владимировны не раз была отмечена благодарственными письмами главы города и администрации Центрального района за активное участие и помощь в социальных проектах города.
Анна Невзорова. Фото: скриншот Instagram
Анна Невзорова, депутат Городского Собрания Сочи. Фото: скриншот сайта информационной системы «Избиратель-депутат»
Анна Невзорова не только владеет строительными компаниями, но и имеет возможность лоббировать свои же интересы. Невзорова – народный избранник, депутат городского собрания Сочи. Она работает в комитете по строительным делам, то есть обязана разбираться в соответствующих конфликтах и защищать права граждан.
Генеральным подрядчиком компании «Метрополис», которой владеет Анна Невзорова, является ООО «Стройгарант-Н», 85% которой принадлежит её супругу Павлу Невзорову. Павел Альбертович неоднократно награждался администрацией и иными органами власти города Сочи за заслуги перед городом, за добросовестный, эффективный труд и большой вклад в развитие строительной отрасли города-курорта Сочи. Он, кстати, заседает в градостроительном комитете города в статусе советника главы города Сочи по градостроительной политике: утверждает решения для самого себя.
Павел Невзоров. Фото: скриншот сайта Градостроительного Совета Сочи
Невзоровы возводят новые жилые комплексы, завершают строительство проблемных жилых домов и теперь приступили ко второму этапу реконструкции центрального сочинского пляжа «Ривьера». Разрешения на большинство строящихся объектов были подписаны прежними, теперь уже осужденными чиновниками, при полном бездействии бывшего мэра Пахомова.
В начале мая 2021 года силовики постучались в дверь к директору департамента архитектуры и градостроительства администрации Сочи Сергею Добромыслову. По версии следствия, госслужащий обещал ускорить выдачу разрешительных документов на строительство апартаментного комплекса за взятку в 75 млн рублей. Станет ли это началом новой волны разоблачений, будет ли дана адекватная оценка строительству домов, нарушающих хрупкое равновесие сочинских почв и лишающих курорт его былой привлекательности?
Очистные работают на пределе
— Канализации нет, всё льется на рельеф. Как таковой канализации у нас нет во всем городе, и сейчас это признано главой города, что сети изношены. Еще в 2010 году сети были изношены на сто процентов. Те сети, которые были построены к Олимпиаде, — они в основном магистральные. В Бочаровом ручье канализацию построили, на Целинной сделали, это чтобы на «объект номер один» не лилось, — рассказывает Елена.
При этом к магистральным сетям подключаются старые трубы от домов, которые давно прогнили, при этом утверждению, что море в районе Сочи чистое, Елена Негоруца не верит. В городе нормально работают только адлерские очистные сооружения, их реконструировали к Олимпиаде, а после доработали, но там нет глубоководного выпуска, утверждает Елена, она сама там была и знает эту информацию, так сказать, из первых уст. Кудепстинские очистные реконструировали также перед Играми, но они всё равно старые и слабые.
— У нас все очистные сооружения между собой не закольцованы, тогда мощности можно было бы перебрасывать. Бзугинские до реконструкции перерабатывали 45 тысяч кубических метров в сутки, и 114 было у навагинских. Закрыли навагинские, остались только бзугинские. А какое строительство было — и незаконное, и законное. И еще строится жилой комплекс на северном склоне Бытхи, а еще «Альпийский квартал», «1, 2, 3», «Остров сокровищ», — рассказала Елена.
Нагрузка на изношенные сети колоссальная, а дагомысские и лазаревские очистные работают на пределе мощностей, в Дагомыс уходят стоки густонаселенного сочинского микрорайона Мамайка, при этом с 1970 года на этих сооружениях не было реконструкции и даже капитального ремонта. И такое положение вещей Елена Негоруца называет катастрофой, активисты много раз жаловались во все инстанции, вплоть до Генпрокуратуры, недавно проблему признал мэр Сочи Алексей Копайгородский. Город ограничен с одной стороны морем, с другой — горами, и расти ему некуда, поэтому растет он фактически бесконтрольно. Остановить это можно только принятием генерального плана, за который несколько лет бьются активисты. Власти пытаются принять генплан на городской округ, в который войдут все четыре района Сочи и нацпарк.
— Таким образом они хотят изменить реальную плотность населения и зеленых насаждений. Там есть четкие указания для санаторно-курортных местностей. Мы обратились к местным властям с вопросом, когда поставят границы внутригородских округов на кадастровый учет. Нам ответили, что сначала примут генплан. Мы обратились в прокуратуру и в департамент архитектуры Краснодарского края с требованием проверить законность этих действий, — сообщила Елена.
Она говорит, что активисты намерены добиться постановки на отдельный кадастровый учет границ исторического поселения Сочи, внутригородских районов, нацпарка, а также принять стратегию развития курорта. Кроме того, Елена Негоруца опасается, что в городе может возникнуть дефицит воды, как в Геленджике, потому что реки, которые являются сейчас единственным источником воды для Сочи, активно застраиваются, а городские власти пытаются пробивать скважины. Если политика по отношению к Сочи в ближайшее время не изменится, он перестанет существовать как единственный субтропический курорт в России.
Впервые за 30 лет побывали в Сочи. Теперь я знаю, зачем туда возвращаются и чем отличается Сочи от других наших курортов
Этой статьей я решила подвести итог нашему отпуску в Сочи. За свои 30 лет мы с мужем впервые отдыхали в этом городе. До этого посетили много курортов Краснодарского края (от Джубга до Лазаревского), были на азовском море несколько раз, в том году отдыхали в Геленджике.
Привет, я Мария! И это моя семья. На канале я рассказываю о наших приключениях и путешествиях. О моих веселых буднях мамы, жены и ленивой хозяйки. Подписывайтесь) Привет, я Мария! И это моя семья. На канале я рассказываю о наших приключениях и путешествиях. О моих веселых буднях мамы, жены и ленивой хозяйки. Подписывайтесь)Нам действительно есть с чем сравнить. Поэтому в этой статье я хочу рассказать, чем выгодно отличается Сочи от остальных наших курортов и почему стоит там побывать.
Отдых для души и тела
Мы жили в Имеретинском курорте, засыпали и просыпались с видом на горы. Ты просто можешь стоять на балконе и медитировать, смотря на горы. А воздух невозможно сравнить ни с одним местом, где мы были. Это как выпить воду из источника, после того как всю жизнь пил только ржавую из крана.
Нам достался очень видовой номер Нам достался очень видовой номерТеперь я понимаю, почему многие хотят жить в Сочи. Ты прекрасно себя чувствуешь. Легко, бодро, голова всегда ясная. Для того чтобы поднять иммунитет и просто дать телу и душе отдохнуть прекрасный курорт. И как бы я ни любила Турцию я считаю, что горы Сочи более пейзажные чем турецкие.
Многие покупают квартиры в новостройках. У меня есть знакомая семья, которая приобрела двушку недалеко от моря, несколько лет назад. Сейчас им уже должны отдать ключи. Квартиру они планируют сдавать и сами приезжать на бархатный сезон для того, что бы набраться иммунитета и продлевать себе лето)
Хочешь, в море купайся - хочешь, на лыжах катайся
Это максимально во всех направлениях развитый курорт. Надоело жить возле моря уезжайте в горы и проводите время там. До поездки на Розу Хутор я не представляла, что отдых в горах так отлично развит. Я никогда не интересовалась подобным отдыхом, но точно не ожидала увидеть десятки отелей и огромный торговый центр в горах!
Курорт сползает в море: Как уничтожают сочинскую природу
Того Сочи, который любили наши родители, больше нет. О том, как вырубаются леса и застраивается золотая курортная земля – в расследовании Царьграда.
А вы, друзья, как ни садитесь…
По Краснодарскому краю уже несколько лет катятся массовые аресты чиновников. Их обвиняют в хищении средств дольщиков и незаконной выдаче разрешений на строительство. Благодаря отлаженным коррупционным схемам застройка ненадлежащих земель в Сочи стала делом будничным.
В общей сложности за последние годы в Сочи под стражу было заключено более 60 обвиняемых. От такой масштабной чистки местные жители сбились со счета, вспоминая, кого посадили, а кто еще на свободе. А ведь было недвусмысленное заявление заместителя генпрокурора России, обращённое к городским властям:
Надо понимать, что все эти проблемы-то возникли при вас. 180 самостроев – и все при вас.
Мэру Анатолию Пахомову, однако, удалось убедить следствие в том, что он ничего не знал, и тихо покинуть свой пост. Сейчас он – исполнительный директор в одной из дочек «Лукойла», а освободившееся кресло занял бывший вице-губернатор Краснодарского края Алексей Копайгородский. Местные жители изменений не заметили.
Единственный на огромную страну субтропический курорт погубила алчность группы чиновников, организованно действующих по обходу законов и правил. Не может быть курортом огромный город – это несовместимо с особыми требованиями по экологии, озеленению, тишине, безопасности дорог, малой загруженности трасс. Благодаря неконтролируемой застройке курорт перестает быть курортом, люди предпочитают Турцию, Тунис, Таиланд и даже полузакрытый Египет – и чем дальше, тем больше теряют бюджеты всех уровней.
Здесь будет город-ад
На этом месте, недалеко от центра Сочи недавно красовалась пышная эвкалиптовая роща. Все желающие могли здесь гулять, фотографироваться, поправлять свое здоровье. Но что роща, когда уплывает многомиллиардная прибыль? Эвкалипты вырубили, а на их месте выросли два гигантских здания. Оба называются «курортными комплексами». Это такая маленькая хитрость – сделать намек на оздоровительное учреждение, чтобы людей не раздражать.
Жилые комплексы на месте эвкалиптовой рощи. Фото: Царьград
На самом же деле это – обычные жилые комплексы, просто очень дорогие. И Бог бы с ним, с этим элитным жильём, пусть оно будет, но дело в том, что мест под его появление в Сочи больше нет. Строят где попало в самом прямом смысле.
Вот, например, скандальный объект, расположенный на северном склоне горы Бытха, в Хостинском районе. В феврале с этого склона сошёл оползень.
ЖК «Сочи парк». Фото: скриншот сайта застройщика
Невероятных размеров город жилой комплекс скоро вырастет прямо над этими небольшими частными домами простых, небогатых, бесправных людей. Пока мы видим три башни, но скоро их будет в три раза больше. Была ли экспертиза? Конечно! В Сочи есть множество экспертов, готовых предложить свои услуги. Они делают экспертизу, что угрозы нет, и суд дает разрешение.
С юго-западного склона горы Бытха открывается вид на другой яркий пример точечной и хаотичной застройки города-курорта. Адвокат Сергей Костюк комментирует:
Мы находимся в микрорайоне Благодать. Часть малоэтажной застройки. Мы видим огромные многоэтажные комплексы, которые ничему не отвечают, люди идут на свой страх и риск.
Малоэтажная застройка микрорайона Благодать. Фото: Царьград
Частный детектив Виктор Первушин рассказывает о том, как шло строительство:
Как только стали вбивать сваи – стала подниматься вода. Стал сползать грунт, разрушаться бассейны, фундаменты. Но, несмотря на это, на очередном оползневом склоне вырос целый многоэтажный город – жилой комплекс «Моравия».
Строительство апартаментного комплекса «Моравия» в микрорайоне Приморье велось с 2018 года. Выбранная под объект территория считается одной из самых престижных в городе.
Апартаментный комплекс «Моравия» сталкивает окружающие здания с горы. Фото: Царьград
Это зелёный район недалеко от моря, где расположены известные лечебницы и санатории. Удержаться от соблазна отхватить кусок золотой земли застройщикам не удалось. Была ли экспертиза? Конечно!
Заключение эксперта. Фото: источник Царьграда
А тем временем в домах вокруг «Моравии» – настоящее бедствие. Местная жительница Любовь Лобанова едва не плачет:
Вот здесь бывший мэр Колодяжный высотку построил, здесь море было видно, а с этой стороны у нас департамент Моравия. Видите, какая панорама у меня красивая. А здесь был лес, пионерлагерь «Космос». Здесь были такие красивые деревья, они все уничтожили. Ничего не осталось.
Баба Люба, как она сама просит себя называть, живет одна в микроскопической однушке. Пенсия – 12 тысяч рублей, родных нет, помощников тоже. Латать трещины в этой бедной квартирке – некому. В доме – трещины. Всё течет, всё отваливается. В дождь всё заливает. Часть пятиэтажки, которая находится прямо под «Моравией», уже скатывается вниз.
Трещины в домах рядом с ЖК «Моравия». Фото: Царьград
Всё проваливается, уходит. Баланс грунтов нарушен. Фундамент «поехал». Газовую трубу, которая была приварена к стене, вырвало из кронштейна. Когда здесь взорвётся газ? Никто не знает, но риски растут с каждым днём. Люди вызывают газовиков, представителей водоканала, управляющей компании, сельской администрации. Все ужасаются, спрашивают, как же вы здесь живёте – и уезжают обратно в уютные кабинеты.
Пострадали не только те, кому не повезло оказаться под «Моравией», но и жители поселка сверху. Управляющая дома около ЖК «Моравия» Татьяна Покровская рассказывает:
Когда началась круглосуточная долбёжка на строительстве, прямо на глазах начали разъезжаться дорожки, швы, в доме появились трещины. Глубокие разломы появились в одночасье: сначала на дорожках в саду, затем трещинами покрылся весь дом. Трубы разрывало пополам.
Они здесь власть
Против людей, недовольных всем этим, возбуждают уголовные дела. Первушин вспоминает:
Директор ООО «Моравия» Невзорова подала заявление в СК, и он, не проводя проверку, в течение 4 часов возбудил уголовное дело против всех заявителей, которые отстаивали свои права в суде.
Невзорова также является генеральным директором и учредителем еще шести компаний, основной вид деятельности которых позволяет оценить широкий кругозор и обширный список интересов их владелицы:
- ООО «Солидус», основной вид деятельности – зрелищно-развлекательный
- АО «Т.Э.С.», прокат и аренда товаров для отдыха
- «Мегаполис», консультирование по вопросам коммерческой деятельности
- «Метрополис», подготовка к продаже собственного недвижимого имущества
- ООО «Специализированный застройщик "МЕГАЛЭНД"», деятельность заказчика-застройщика, генерального подрядчика
- «Метрополис Инвест», покупка и продажа собственной недвижимости
Полный сервис, полный цикл: построить, продать, развлечь. И развлечения эти оценивают по достоинству. Компания «Метрополис» в лице директора Невзоровой Анны Владимировны не раз была отмечена благодарственными письмами главы города и администрации Центрального района за активное участие и помощь в социальных проектах города.
Анна Невзорова. Фото: скриншот Instagram
Анна Невзорова, депутат Городского Собрания Сочи. Фото: скриншот сайта информационной системы «Избиратель-депутат»
Анна Невзорова не только владеет строительными компаниями, но и имеет возможность лоббировать свои же интересы. Невзорова – народный избранник, депутат городского собрания Сочи. Она работает в комитете по строительным делам, то есть обязана разбираться в соответствующих конфликтах и защищать права граждан.
Генеральным подрядчиком компании «Метрополис», которой владеет Анна Невзорова, является ООО «Стройгарант-Н», 85% которой принадлежит её супругу Павлу Невзорову. Павел Альбертович неоднократно награждался администрацией и иными органами власти города Сочи за заслуги перед городом, за добросовестный, эффективный труд и большой вклад в развитие строительной отрасли города-курорта Сочи. Он, кстати, заседает в градостроительном комитете города в статусе советника главы города Сочи по градостроительной политике: утверждает решения для самого себя.
Павел Невзоров. Фото: скриншот сайта Градостроительного Совета Сочи
Невзоровы возводят новые жилые комплексы, завершают строительство проблемных жилых домов и теперь приступили ко второму этапу реконструкции центрального сочинского пляжа «Ривьера». Разрешения на большинство строящихся объектов были подписаны прежними, теперь уже осужденными чиновниками, при полном бездействии бывшего мэра Пахомова.
В начале мая 2021 года силовики постучались в дверь к директору департамента архитектуры и градостроительства администрации Сочи Сергею Добромыслову. По версии следствия, госслужащий обещал ускорить выдачу разрешительных документов на строительство апартаментного комплекса за взятку в 75 млн рублей. Станет ли это началом новой волны разоблачений, будет ли дана адекватная оценка строительству домов, нарушающих хрупкое равновесие сочинских почв и лишающих курорт его былой привлекательности?
«Не приезжайте!» Жители Сочи взмолились о пощаде — в городе больше нет места для туристов
Сразу после долгих майских каникул в сочинских телеграм-каналах были опубликованы новые логотипы неизвестных авторов, которые сопровождались текстом:
«Поможем сделать правильный выбор гостям города! "НЕ ПРИЕЗЖАЙТЕ!" — это естественная реакция на возникшую критическую ситуацию в Сочи. Даже у гостеприимства есть предел. Выразить свое отношение к сложившемуся транспортному коллапсу поможет принт "НЕ ПРИЕЗЖАЙТЕ!". Его можно разместить на авто, стене, футболке и в соцсетях». При этом авторы подчеркивали: «Не приезжайте на машинах!»
Сочинцы считают, что даже у гостеприимства есть предел
Публикации вызвали бурное обсуждение в соцсетях. В сочинской группе общественного движения «За Сочи!» в «Фейсбуке» пост набрал десятки комментариев.
Kirill Lemekh:
— Сквозь ад столпотворений машин на последних перед Сочи люди едут не от желания воспользоваться нашими парковочными местами, а от бедности.
Olga Tihonova:
— Не приезжайте на своих машинах. Или нужно организовывать перехватывающие стоянки для иногородних. И ради бога, отдыхайте, только с общественным транспортом!
— Большинство едет на машинах, потому что купить билеты на семью не может. Тут есть два пути: снизить стоимость билетов или сделать въезд платным. Как и парковки.
Антонина Матвеенко:
— Чем решать проблемы, легче запретить и не пустить. Причем транспортный коллапс создают сами сочинцы, а просят не приезжать туристов. Хотя уже много лет в Сочи основные пробки с началом школьного года.
Геннадий Грачёв-Пруидзе:
— В Сочи нет мест для парковок из-за горного ландшафта местности. На узкой прибрежной полосе не осталось площадей для строительства их, вся территория застроена. Строить многоярусные парковки нерентабельно, мало кто ими будет пользоваться. В несезон будут простаивать без наполнения автомобилями.
Все комментирующие правы по-своему. В ковидные времена, когда закрыты границы, люди едут в тепло, а сочинцы ежедневно сталкиваются со столпотворением на улицах города. Это и ужасные пробки, нехватка мест в детских садах и школах, завышенные цены на аренду и покупку жилья. Спрос рождает предложение. В соцсетях идут настоящие битвы между местными и понаехавшими, а город всё больше перенаселяется. Номера каких только регионов не встретишь на дороге. Здесь все: Иркутск, Челябинск, Новосибирск, Екатеринбург, Чита, Хабаровск.
Квартира с окнами на море — для многих россиян несбыточная мечта
Фото: Илья Давыдов / Сеть городских порталов
6–7 миллионов за студию в спальном районе
Жительница Иркутска Юлия Сенникова решила переехать к морю год назад, своего жилья нет, вместе с мужем и собакой мотается по съемным квартирам, сейчас опять в стадии поиска жилья. Собственники фактически еженедельно поднимают стоимость аренды.
— В декабре сняли квартиру за 30 тысяч рублей, подписали договор. Через неделю собственник заявил, что повышает до 35 тысяч. Мы пытались возразить, что не соблюдаются условия договора. Он говорит одно: «Не нравится, съезжайте». В конце апреля он вообще попросил нас съехать, потому что решил сдавать посуточно. За рублей в сутки, — жалуется Юлия. — Стоимость аренды неподъемная.
Пока они снимают комнату в гостевом доме за 25 тысяч в месяц и подумывают вернуться на родину. О покупке своего жилья в Сочи речи не идет, за последний год стоимость квадратного метра жилья катастрофически выросла. за студию в 18 квадратов в спальном районе нужно еще поискать.
— Здесь нет хорошей работы. Я много лет работала риелтором в Иркутске, здесь совершенно всё по-другому, помыкалась в одном агентстве, в другом, продавать незаконные квартиры мне совесть не позволяет. Поэтому поедем домой, — рассказала Юлия.
Председатель общественно-гражданского движения «За Сочи!» Елена Негоруца считает, что все эти бытовые жалобы — мелочи по сравнению с реальным положением дел в Сочи. Она считает перенаселение города-курорта катастрофическим. В соответствии с генеральным планом, который разрабатывали в 2009 году, к 2023 году население Сочи не должно превышать 400 тысяч жителей. По неофициальным данным, сейчас в городе постоянно проживает около миллиона человек. И к ним присоединяются еще по 10 миллионов отдыхающих за лето. Отсюда массовое незаконное строительство, всем нужно где-то жить.
— Сейчас темпы незаконного строительства значительно меньше. Введение в эксплуатацию через суд практически сведено к нулю, — рассказала Елена.
— Публикуют реестр незаконных многоквартирных домов, чего никогда не делалось. Он всё время пополняется. Подают в суд, работа идет. К сожалению, то, что уже было построено, оно ведь никуда не делось. И люди в этих домах живут, — говорит Елена. — При этом квартирам, построенным зачастую на садовых участках, не хватает электроэнергии, водоснабжения, а канализации нет вообще. Соболевка, Мацеста, Краевско-Греческое, Лысая Гора, Пятигорская, Голубые Дали, Известинская — эти территории плотно застроены, а канализации там нет и не было никогда.
В мае, пока нельзя купаться, на сочинских пляжах еще можно найти место
Читайте также: