Снять жилье в тампере на длительный срок

Обновлено: 21.01.2025

Снять апартаменты и квартиры в Тампере
Минимальная стоимость проживания среди представленных апартаментов и квартир составляет 53.46 €.Как правило, проживание в апартаментах и квартирах Тампере дешевле чем в гостиницах аналогичного уровня комфортности. Аренда апартаментов выгодна, потому что количество проживающих ограничено только наличием спальных мест, а цена взимается только за квартиру. Это очень удобно для количества проживающих больше 2 человек. Большинство квартир и апартаментов оборудовано бытовой техникой, что удобно при длительном проживании. Каталог содержит 26 квартир и апартаментов в Тампере, расположенных в разных районах города. Поиск апартаментов и квартир Тампере может осуществляться по типу, расположению и и цене.

Критерии поиска:

Найдено: 26 квартир

Сортировать:

цена
удаленность
рейтинг

Вид
таблицей

Вид
списком

от 61.60 €
в сутки

Уточнить цены

Тампере, Pirkankatu 1

До центра: 1.12 км.

от 85.50 €
в сутки

Уточнить цены

Тампере, Hatanpään valtatie 14 B 24 3rd Floor

До центра: 560 м.

от 79.80 €
в сутки

Уточнить цены

Тампере, Rongankatu 13

До центра: 485 м.

от 81 €
в сутки

Уточнить цены

Тампере, Aleksanterinkatu 29 B

До центра: 244 м.

от 84 €
в сутки

Уточнить цены

Тампере, Pellavatehtaankatu 19

До центра: 154 м.

от 85.50 €
в сутки

Уточнить цены

Тампере, Lapintie 9

До центра: 763 м.

от 81 €
в сутки

Уточнить цены

Тампере, 29 Aleksanterinkatu

До центра: 244 м.

от 89 €
в сутки

Уточнить цены

Тампере, Check-in: Kyttälänkatu 4

До центра: 178 м.

от 80.10 €
в сутки

Уточнить цены

Тампере, Itsenäisyydenkatu 3C58 3krs

До центра: 669 м.

от 99 €
в сутки

Уточнить цены

Тампере, 12 Aleksanterinkatu

До центра: 321 м.

от 149 €
в сутки

Уточнить цены

Тампере, Aleksanterinkatu 12 F 24

До центра: 321 м.

от 119 €
в сутки

Уточнить цены

Тампере, Itsenäisyydenkatu 3 C 77

До центра: 669 м.

от 109 €
в сутки

Уточнить цены

Тампере, 3 Itsenäisyydenkatu C 126

До центра: 669 м.

от 99 €
в сутки

Уточнить цены

Тампере, Hatanpään valtatie 12 E 88

До центра: 536 м.

от 99 €
в сутки

Уточнить цены

Тампере, Itsenäisyydenkatu 3 C 112

До центра: 669 м.

от 98 €
в сутки

Уточнить цены

Тампере, 3 Lapintie C 53, 6. Kerros

До центра: 582 м.

от 84.60 €
в сутки

Уточнить цены

Тампере, Puutarhakatu 37 A608

До центра: 1.06 км.

от 84 €
в сутки

Уточнить цены

12 номеров

Тампере, Aleksenterinkatu 22 C

До центра: 195 м.

от 53.46 €
в сутки

Уточнить цены

Тампере, Puutarhakatu 37

До центра: 1.07 км.

от 180 €
в сутки

Уточнить цены

108 номеров

Тампере, Lapinniemenranta 12

До центра: 1.51 км.

от 90 €
в сутки

Уточнить цены

Тампере, Ratakistonkatu 27E 27

До центра: 8.32 км.

По вашему запросу результатов не найдено. Попробуйте изменить условия фильтрации

Квартиры на карте с ценами

Доступна мобильная
версия сайта

Старейшее интернет-издание для деловых путешественников, представляющее информацию, необходимую для планирования командировок, отпусков, всевозможных путешествий и поездок. На сайте представлена информация по разделам: города и страны, регионы, села и поселки, посольства, авиа и жд расписания, такси, гостиницы, отели, пансионаты, хостелы, мини-гостиницы, рестораны, кафе, клубы, сауны, театры, музеи и многое многое другое. Подробнее

Следи за нашими новостями и обсуждай наш проект на:

Добавить квартирное агентство,
квартиру, апартаменты, коттедж,
загородный дом,
дом для отпуска и др

26.08.2021 Открываем новый раздел Предприятия! Будем размешать информацию о компаниях, куда ездят в командировки! Читать далее

Используется собственная классификация гостиниц, которая может отличаться от государственной классификации объектов туристской индустрии.

Тенденции на рынке недвижимости в Финляндии

В последнее время в Финляндии все больше ощущается проблема нехватки арендного жилья. Связано это с тем, что значительно снизились темпы строительства арендных площадей, при этом число желающих снять квартиру постоянно растет. Это, прежде всего, иммигранты и люди, которые не могут себе позволить покупку собственной недвижимости.

В 2012 году Центр по развитию и финансированию жилья Финляндии (ARA) значительно сократил объемы финансирования выделяемого на постройку арендных квартир. И как следствие всего этого цены на аренду жилья в Финляндии выросли.

Аренда на короткий срок

Квартиры посуточно пользуются спросом при поездках на несколько дней или недель для отдыха и по работе. Это отличный выбор, чтобы не ограничивать себя правилами гостиницы и с комфортом разместиться в квартире со всем необходимым для проживания. При этом вы можете сэкономить на приготовлении еды, ведь в апартаментах есть кухня.

Для поиска квартиры в аренду на время отпуска лучше всего воспользоваться специализированными сервисами в Интернете — такими, как сайт Airbnb и Booking. Здесь публикуются объявления напрямую от хозяев жилья и вам не придется оплачивать услуги агентства. Чтобы снять жилье в Финляндии с помощью этих сайтов, достаточно указать необходимые параметры и выбрать наиболее симпатичное вам жилище. Подробное описание и фотографии помогут выбрать лучший вариант. Также посмотрите рейтинг, месторасположение на карте, прочитайте отзывы. Еще существенный нюанс — при выборе обращайте внимание, входит ли в стоимость услуга уборки после отъезда. Цена может достигать 15-20€, обычно она не включена в стоимость.

Кстати, имейте в виду, что даже для кратковременного пребывания в стране вам обязательно понадобятся шенгенская виза и страховой полис на все время поездки. Чтобы получить эти документы быстро и без проблем, обратитесь за помощью к менеджерам FinTrip.

Для оформления финской визы заполните форму заказа визы. Займет не более 2х минут . Стоимость оформления визы 81 евро. Все включено. Оформить

Договор аренды жилья

Стоит помнить, что заключая договор с арендодателем, обе стороны обеспечивают себе определенные гарантии. В договоре, как правило, оговариваются все нюансы, связанные со сделкой. Сюда входят сроки аренды, условия получения и размер оплаты, возможные причины расторжения договора и так далее. Дополнительно оформляются договоры на электричество, на телефон (при необходимости), на услуги платного телевидения и интернет. Причинами для расторжения договора могут стать злостные неплатежи, многократные нарушения договора аренды, либо жалобы жильцов.

При оформлении договора аренды существует такое понятие как залог. Это определенная сумма, которую вносит съемщик. Залог кладется в банк на совместный счет съемщика и арендодателя на условиях что ни съемщик, ни арендодатель самостоятельно снять деньги со счета не могут. Залог является гарантией соблюдения договора и сохранности имущества арендодателя и, как правило, при условии соблюдения всех пунктов договора возвращается съемщику при его расторжении.

Обращаясь к риэлтерским компаниям за помощью в поиске вариантов для съема, следует помнить, что по финским законам тот, кто обратился за помощью в посредническую фирму, тот ее услуги и оплачивает. В случае, когда арендодатель и арендатор оба заключили договор с одной и той же посреднической фирмой, сумма вознаграждения за посреднические услуги делится пополам.

Аренда квартиры в Финляндии посуточно и на долгий срок

Вопрос аренды жилья в Финляндии чаще всего приходится решать тем, кто приезжает в страну на длительный срок — по работе или в отпуск. Однако и во время поездки на пару дней многие предпочитают не останавливаться в гостинице или хостеле, а найти для себя наёмное жилье. Это экономически выгоднее и удобнее, ведь в квартирах обычно есть кухня и стиральная машина, а значит не придется регулярно питаться в ресторанах и тратить деньги на химчистку. Процедура заключения договора аренды квартиры в Хельсинки и других городах сильно различается в зависимости от длительности проживания. Давайте разбираться, где искать квартиру, как ее выбрать и как оформлять договор.

Стоимость аренды жилья в Кракове

Тут не могу погрузиться во все нюансы, поскольку не снимала жилье в Кракове. Но я специально для вас изучила один из сайтов по аренде недвижимости. Как видите, цены на аренду в Кракове ниже, чем в Варшаве. В среднем это 1500-1800 злотых, то есть около 30-36 тысяч рублей.

Цены на аренду недвижимости в Кракове чуть ниже Цены на аренду недвижимости в Кракове чуть ниже

В принципе это совпадает с тем, что рассказывал мой преподаватель по польскому языку. Он как раз живет в Кракове и снимает квартиру за 1500 злотых. Все опять же зависит от района: жить в центре дороже, но тут важно учитывать, что Краков гораздо меньше Варшавы. Следовательно, даже живя на окраине, добраться до центра вам будет намного проще и быстрее, чем в столице.

Плюс переезда в Краков в том, что этот город расположен ближе к остальной Европе. До Словакии и Чехии тут рукой подать. Граница с Германией тоже ближе.

Аренда квартир в Иматре, Финляндия

Иматра - отзывы переехавших 28 Ноября 2020 Я счастлива, что у меня есть возможность жить в Иматре! Нисколько не жалею, что переехала из России 6 лет назад)) Мне у нас если не прям всё, то почти всё всё нравится, ни к кому претензий у меня нет, .

Как думаете. Если во время секса женщина не довела мужчину до оргазма она должна материально компенсировать ему 13 Июля 2021 за моральный ущерб? . очень надо. .. .

Таймшер как вид аренды

Кроме традиционного способа аренды жилых помещений в Финляндии можно приобрести таймшер на владение жильем. Слово таймшер состоит из двух английских слов – время и разделение. Приобретая жилье по системе таймшер, владелец получает право на проживание там лишь на определенное (заранее оговоренное в договоре время), в остальное время эта жилая площадь будет сдаваться в аренду, то есть разделяться с другими владельцами. Все хлопоты по поиску съемщиков, обслуживанию квартир и их ремонту берет на себя компания-партнер. При этом средства от сдачи в аренду этой недвижимости делятся между владельцем и компанией-партнером. Кроме того владельцы таймшеров имеют возможность обмениваться недвижимостью, то есть можно провести «свое» время в другой квартире (доме), принадлежащей этой же компании-партнеру.

Социальное жилье

В Финляндии есть муниципальное жилье, которое субсидируется государством и стоит дешево. Чтобы на него претендовать, надо иметь одно из перечисленных ниже оснований:

быть гражданином страны;
иметь вид на жительство;
обладать разрешением для пребывания в стране в течение года и более;
быть иностранным студентом с разрешением на пребывание.

Для этого сначала нужно подать заявление в жилищное бюро города, где вы хотите снимать муниципальное жилье. Подробную информацию можно найти в отделах по подбору социальных квартир в Эспоо, Хельсинки. Заявка действительна в течение 3 месяцев.

При положительном решении по вашему вопросу, придёт предложение под названием EHDOLLINEN TARJOUS VUOKRA-ASUNNOSTA. Если жилье вас предварительно устраивает, нужно дать ответ в течение 3 дней, далее связаться с управляющим домом для просмотра.

Если предложение подходит, соискатель предоставляет в организацию по подбору муниципального жилья справку о заработной плате (для легально работающих россиян) или бумаги, подтверждающие другой доход, либо свидетельство, что вы являетесь студентом. Для подачи нужна копия вида на жительство, паспорт — для не резидентов ЕС.

Выбирая жильца для социальной квартиры, учитывают потребность заявителя в жилье. Для подачи заявки ваш доход должен быть меньше отмеченного в правилах. Предлагаем посмотреть границы доходов, которые действуют для столицы на сайте VAV.

Не стоит забывать, что на такие квартиры, особенно в столичном регионе, может быть очередь, и ждать иногда приходится несколько лет. При этом в других муниципальных городках есть свободное жилье и уже сейчас можно арендовать квартиру по доступной стоимости.

Если муниципальный вариант не подходит, предлагаем рассмотреть недвижимость от собственника. Стоимость аренды в этом случае значительно выше, но и выбор больше:

малогабаритные и просторные квартиры;
апартаменты с мебелью и без;
дом в городе.

Также существует большой выбор студенческого жилья. И это не только привычные общежития, но и небольшие квартиры от фондов, студкорпораций и союзов. Платить тут за проживание нужно меньше, чем за социальное жильё.

В среднем стоимость суток проживания в небольшой однокомнатной квартире или студии в Хельсинки обойдется в 150-200 евро. Стоит учитывать, что итоговая сумма аренды квартиры в Финляндии будет зависеть не только от срока проживания, но и от количества гостей. Обычно за каждого последующего жильца взимается плата, составляющая 10-30% от стоимости аренды за сутки.

Если вы планируете снимать в Финляндии квартиру посуточно, лучше всего выбирать жилье, находящееся неподалеку от центра города, особенно если вы путешествуете не на автомобиле. Удобное расположение позволит значительно сэкономить время на поездках на общественном транспорте — в Финляндии он достаточно дорог.

Рассматривая варианты долгосрочной аренды, можно заметить, что цены заметно отличаются в зависимости от региона и типа сдаваемого жилья:

Социальная квартира в столице и на юге	в среднем 14€ за метр
Квартира от частного арендатора	до 20€-25€ за метр
Квартира в Хельсинки	в среднем 22€ за метр
Студия в Хельсинки	26€ за метр
В отдаленных районах от столицы можно найти более дешевое жилье	15€ за метр

Так, полная цена за аренду квартиры в Финляндии будет следующей:

в пригородах Хельсинки аренда обойдется в 600€-1200€ в месяц за квартиру от 30 до 50 кв. м.;
снять жилье у моря или в центре гораздо дороже — от 1500 до 2000€;
на востоке страны можно подобрать хорошую двухкомнатную квартиру от 600€;
похожие цены в центральном регионе, где двушка стоит не более 700-800€ в месяц;
на западе Финляндии цены еще ниже: легко найти жилье по стоимости 550€.

Следует учитывать, что это только плата за пользование, в которую не включены следующие расходы:

Электроэнергия	30-40€
Вода	от 10€ до 20€ с жильца
Отопление	входит в аренду в квартирах, отдельно оплачивается только в частных домах

Варианты социального жилья

В Финляндии очень хорошо налажена социальная помощь гражданам, которые в ней нуждаются. Что касается жилищного вопроса, то и тут все предусмотрено.

Для лиц пожилого возраста существуют специализированное сдаваемое в аренду жилье, в котором предоставлен комплекс услуг. Кроме того для инвалидов тоже есть специальные квартиры, снабженные всем необходимым для облегчения жизни человека с ограниченными возможностями. Для того чтобы получить информацию о таком виде жилья нужно обратиться в районное бюро социального обслуживания. Квартиры для студентов и молодежи тоже относятся к типу социального жилья.

Существуют различные виды приютов, в которых могут проживать граждане, оказавшиеся в сложной жизненной ситуации. Среди них приют для людей, подвергшихся насилию, приют для подростков и приют для несовершеннолетних одиноких девушек, готовящихся стать матерью.

Варианты социального жилья

С чего начать?

В случае, когда персонального номера ID нет снять жилье становится намного сложнее. И если все-таки удается найти квартиру частным образом или через посредническую фирму, то обязательным условием будет стабильный доход съемщика и залоговая сумма.

Аренда квартир в Финляндии

Необходимость снять жилье в Финляндии может возникнуть при различных обстоятельствах. Кто-то собирается переехать туда на постоянное место жительства, кто-то будет там учиться, а кому-то предложили работу. В любом случае необходимо заранее позаботиться о своем будущем месте жительства.

Прежде всего, не стоит пугаться предстоящих поисков, ведь в большинстве случаев финское общество предусмотрело возможные варианты размещения своих гостей. Как правило, большинство работодателей имеют арендное жилье, которое они сдают своим сотрудникам. В данном случае не стоит забывать о том, что при смене места работы такое жилье придется покинуть. Это же касается студентов, приехавших на учебу в Финляндию. Многие учебные заведения имеют общежития или фонд арендного жилья, которое они сдают своим студентам на время учебы. Но иногда ситуация складывается не так просто. Например зачастую для того чтобы переехать в Финляндию нужно заранее снять там жилье и предоставить договор аренды. В таком случае все хлопоты по поиску квартиры придется взять на себя.

Как выбрать съемную квартиру?

Если вы планируете поездку на 2-3 дня, начинайте подбирать жилье за несколько недель. Хотите остановиться на неделю — ищите за 2-3 месяца до поездки. Не стоит откладывать до последнего дня. На улице вы не останетесь, но лучшие и выгодные варианты будут разобраны. Учитывайте, что летом и в начале осени повышается спрос на квартиры в Хельсинки, так как приезжают туристы и студенты.

Если вы путешествуете, то выбирайте жилье поближе к центру. Можно рассмотреть варианты подальше, если они дешевле. Но учитывайте, что в Хельсинки дорогой общественный транспорт и разница в цене в итоге может получиться минимальной.

Обратите внимание на оснащение посуточного жилья. Обычно финны сдают отлично меблированные квартиры, в которых есть все необходимое для отдыха и приготовления пищи (плита, холодильник, столовые приборы, посуда).

Стоит отметить, что квартиры в Финляндии в аренду на большой срок не оснащены мебелью, хотя можно найти и оборудованные. Этот нюанс лучше уточнить заранее — спрашивайте, что входит в оснащение. Обязательно поинтересуйтесь, есть ли в наличии постельное белье, утюг, фен, а также чайник, телевизор, стиральная машинка.

Если вы снимаете самостоятельно, договоритесь с владельцем о встрече. Часто показ организуют сразу для всех желающих. Во время осмотра вам предоставят бланк для оформления заявки. Если предложение интересно, просто заполните его.

Сотрудничая с агентством, вы будете выбирать из предложенных вариантов и посещать квартиры вместе с агентом.

Стоимость аренды жилья в маленьких городах

Напоследок решила рассказать об опыте моего двоюродного брата, которй уже два года живет в городе Радзымин, что под Варшавой. От Радзымина до окраины Варшавы на автобусе можно добраться за 40 минут или за 20 на автомобиле. То есть это совсем близко.

Так вот в этом маленьком городке на 7 тысяч человек семья брата снимает хорошую двухкомнатную квартиру за 1400 злотых (27800 рублей). В Варшаве таких цен не найти. Также многие знакомые мужа живут в Воломине, а на работу в Варшаву ездят на электричке. В этом городе на 37 тысяч человек можно легко снять квартиру за 1500 злотых.

Это я жду ваших лайков Это я жду ваших лайков

Рядом с Варшавой расположены Прушкув, Отвоцк, до которых раз в 40 минут ездит электричка. Оба городка очень уютные, расположены близко от столицы, а недвижимость там ощутимо дешевле.

Надеюсь, мой материал будет для кого-то полезен. Пишите в комментариях, сколько стоит аренда недвижимости в ваших городах и считаете ли вы цены в Польше высокими.

Студенты в Финляндии: о жилье, зайцах и обедах за 2,5 €

Задумывались ли вы о том, чтобы переехать учиться в другую страну? Героиня нашей сегодняшней статьи — Александра Шакута — уехала в Финляндию и поделилась с нами своим опытом. Сегодня девушка учится по обмену в Университете прикладных наук Тампере (Tampere University of Applied Sciences) по программе International Business.

Мы узнали как обстоят дела со студенческой недвижимостью в Финляндии, с какими проблемами сталкиваются приезжие студенты из других стран и, конечно же, сколько стоит жизнь для студента.

Жизнь в Финляндии

Не у всех университетов есть общежития

Немногие финские университеты предлагают своим студентам общежития на территории кампуса. Студентам, которым приходится искать жильё самостоятельно, облегчает поиск Финская ассоциация студенческих жилищных организаций (SOA).

SOA – некоммерческая партнерская организация объединений, занимающихся квартирами для студентов. Компания публикует на сайте сведения о квартирах и общежитиях для студентов, ссылки на организации, занимающиеся квартирами в разных регионах. SAO делает полезную общественно-значимую работу, а значит, финансируется государством и поддерживается частными фондами.

2. Перед началом семестра найти жильё труднее (и дороже)

Как и в России, поиск жилья в осенний период усложняется повышенным спросом, и иностранным студентам рекомендуется приступать к учебе с весеннего семестра. Так студенты могут сэкономить силы и средства на поиск жилья. Но если студент всё-таки планирует приступить к учебе осенью, ему следует заранее позаботиться об аренде.

Для упрощения поиска студенты могут обратиться в студенческие жилищные организации города, где будут учиться, или искать жильё на сайтах с арендой квартир.

Список студенческих жилищных организаций в городе Тампере:

«Когда я подавала заявку в TOAS на весенний семестр — проблем не возникло. Это была середина ноября, до начала семестра в январе полтора месяца, я выбрала удобную для себя квартиру и получила её без каких-либо проблем. У меня была самая дешёвая, но очень комфортная для жизни студия на одного со всеми удобствами: туалет, душ в комнате. И всё это за 302 евро (вода, свет, интернет уже включены в стоимость).

В осеннем же семестре я буду жить в немебелируемой квартире, которая делится на двух человек. Стоимость аренды на одного — 360 € в месяц (включая воду, электричество, интернет). Такая высокая стоимость обусловлена близким расстоянием к университету (15 мин.), большим метражом комнат и наличием кухни. А еще моим незнанием того, что на осенний семестр нужно подавать заявку на жильё раньше».

Как найти жильё

Чтобы арендовать жилье, нужно заполнить заявление на официальном сайте жилищной организации своего региона обучения не позднее, чем за 4 месяца до желаемого времени въезда. Стоит помнить, что каждый регион может назначить свои сроки подачи заявления, поэтому информацию нужно уточнять на сайте.

Осенью многие организации, сдающие квартиры для студентов, вынуждены в первую очередь предоставлять квартиры обучающимся, приехавшим из отдаленных регионов.

Как правило, квартиры сдаются в порядке подачи заявлений.

Совет : подайте заявление на квартиру сразу после того, как станет известно место учёбы.

Александра:

«Позаботиться о жилье нужно заранее, особенно при поступлении на осенний семестр - даже если еще не пришло подтверждение, то подать заявку и подать сразу в несколько организаций! Так, конечно, увеличится работа для сотрудников, но зато ваши нервные клетки будут спокойны. И не нужно бояться финского языка: финны прекрасно говорят на английском, поэтому без знаний финского выжить легко».

После получения предложения об аренде жилья от региональной организации остаётся сделать совсем немного: оплатить депозит, который будет возвращен по окончании договора (около 200 – 500€), подписать договор аренды и выполнить инструкции жилищной организации. Готово – ключ получен!

Каждый наниматель вправе отказаться от предложенного жилья, однако ожидание следующего предложения займёт много времени.

Где искать варианты арендного жилья?

Для того чтобы найти и снять подходящую квартиру можно обратиться в муниципалитет, где могут поставить на очередь на получение жилья. Возможно, ждать придется достаточно долго, а если времени на поиски не много, то этот вариант может не подойти. Кроме муниципалитетов жилье в аренду сдают страховые общества, строительные компании, фонды, банки и частные лица.

Объявления о сдаче жилья посуточно или на длительный срок можно найти в специализированных газетах, на досках объявлений, на интернет сайтах, посвященных недвижимости, а также в риэлтерских фирмах. Случается, что удается снять жилье у частных лиц. Происходит это нечасто, поскольку не многие финны доверяют свое имущество иностранным гражданам без определенных гарантий. Такой гарантией может стать постоянный источник дохода (стабильная работа). В любом случае, арендуя жилье в Финляндии, необходимо обязательно заключать письменный договор аренды.

Сайты по недвижимости:

Газеты с объявлениями:

"Helsingin Sanomat", “Keltainen pörssi”

Риэлтерские конторы:

Договор аренды жилья

Особенности оформления договора

Когда вы нашли квартиру, необходимо согласовать условия проживания, внесения оплаты и затем заключить договор.

О чем нужно договориться при аренде жилья в Финляндии:

о сроке сдачи, величине и времени внесения арендной платы, правилах пользования квартирой;
о задатке, который обеспечивает соблюдение требований по оплате и сохранности имущества (не должен быть больше аренды за 3 месяца);
о возможности передачи жилья в субаренду.

В составленном договоре необходимо отразить согласованные условия. На следующем этапе стороны подписывают договор. Далее нужно произвести совместный осмотр квартиры, чтобы зафиксировать дефекты, оценить состояние жилья, отметить наличие предметов обстановки.

В завершение арендатор передает комплекты ключей. С этого момента жилье переходит в ваше пользование. Арендодатель не может посещать квартиру без вашего разрешения. Периодический осмотр производится в удобное время. При этом арендатор должен аккуратно пользоваться имуществом, компенсировать любые поломки, кроме износа в процессе эксплуатации.

Что должно быть в договоре

Проследите, чтобы в договоре обязательно были указаны:

данные о каждой из сторон с указанием номера паспорта, телефона, электронной почты;
адрес, номер квартиры, количество помещений, площадь;
величина арендной платы, в каком порядке и в какие сроки нужно вносить. Должен быть указан банковский счет. Также отмечают основания для увеличения оплаты, какие расходы несет съемщик жилья;
условия задатка — его размер и порядок внесения;
срок, на который предоставляется жилье в аренду;
права и обязанности сторон по содержанию и эксплуатации;
основания, по которым договор может быть расторгнут досрочно.

Любые вопросы по организации поездки вы можете задать менеджерам компании FinTrip.

Где искать квартиру?

Существует два пути — искать арендодателей напрямую или обращаться в агентство. Десятки предложений разных квартир представлены в социальных сетях и на досках объявлений. Это отличный способ, чтобы сэкономить на агентских отчислениях и найти подходящее жилье напрямую. Однако, большинство финнов предпочитают действовать через агентства.

Самостоятельный поиск

Вот несколько популярных ресурсов для поиска квартир: Vuokraovi, Etuovi, Op-koti, Oikotie, Ovv, Asunnonvuokraus, Doska (на русском языке). Стоит учесть, что на многих платформах нет фотографий, только объявления. Также их можно посмотреть в печатных изданиях: Ilta-Sanomat, Turun Sanomat, Aamulehti.

Для поиска квартиры в аренду на время отпуска лучше всего воспользоваться специализированными сервисами в Интернете — такими, как сайт Airbnb. Здесь публикуются объявления напрямую от хозяев жилья и вам не придется оплачивать услуги агентства. Чтобы снять жилье в Финляндии с помощью этого сайта, достаточно указать необходимые параметры и выбрать наиболее симпатичное вам жилище. Что самое удобное: на сайте вы можете посмотреть фото, подробное описание, прочитать отзывы. При этом общение с владельцем происходит только через сайт, прямых контактов не предоставляется. На страничке можно посмотреть, на каких языках говорит хозяин. Обычно это финский и английский, но встречается и русский.

Подбор жилья агентом

Гораздо проще будет найти жилье с помощью частного риэлтора или агентства. В этом случае необходимо оформить поручительство, которое называется toimeksiantosopimus. После этого вам остается лишь выбирать из предложенных вариантов.

Обратите внимание, что подобные услуги могут оказывать только лицензированные компании. За работу придется заплатить комиссию välityspalkkio, величина которой оговаривается заранее и прописана в договоре. Она обычно сравнима со стоимостью 1 месяца проживания. Чтобы подобрать жилье, предлагаем обратиться в несколько надежных агентств: Huoneistokeskus, Kiinteistomaailma, Lomarengas.

Долгосрочная аренда квартиры в Финляндии

При переезде в связи с учебой или работой в Финляндии снять жилье будет несколько труднее, так как сфера управления недвижимостью контролируется государством, а к арендаторам предъявляются довольно жесткие требования. Чтобы избежать неприятностей с местным законодательством и не наткнуться на недобросовестных арендодателей, лучше всего обратиться в одно из финских агентств по недвижимости.

Чтобы снять квартиру в Финляндии на длительное время (от нескольких месяцев до года), нужно хорошо подготовиться:

Во-первых, потребуется довольно большая сумма денег — сразу после заключения договора нужно будет оплатить первый и последний месяц проживания, внести депозит на случай порчи имущества в квартире (эти деньги хозяин вернет при выезде), заплатить агенту.
Во-вторых, чтобы снять жильё в Финляндии на долгий срок, скорее всего, потребуется тем или иным образом подтвердить свою платежеспособность. Внесения залога за квартиру в этом случае мало, хозяева могут потребовать справку с работы или подтверждение из налоговой службы. Об этих тонкостях квартиросъемщика предупредят в агентстве.
В-третьих, нужно крайне внимательно изучать объявления об аренде квартир. В Финляндии налог на доходы от сдачи жилья внаем составляет 30%, поэтому многие хозяева стараются схитрить и избежать уплаты налога. Проживание в квартире в таких случаях чревато неприятностями:

вы не получаете временной регистрации по месту жительства;
договор с хозяином может вовсе не иметь юридической силы, а значит, вы рискуете потерять деньги;
может получиться так, что арендатору придется срочно уезжать из квартиры, не имея никакого альтернативного варианта.

Искать жилье в городах Финляндии для длительной аренды лучше всего на финских сайтах. Также при обращении в агентство недвижимости можно оставить заявку с указанием ваших требований к квартире — в этом случае вы ежедневно будете получать информацию о подходящих вариантах.

Нюансы и особенности, которые нужно учесть

Даже если вы хорошо подготовились, узнали все тонкости заключения договора, нужно учитывать некоторые особенности:

Аренда квартир в Польше на длительный срок: цены и подводные камни

Человек, который хочет переехать в другую страну, в первую очередь решает два вопроса: где он будет работать, и где он будет жить? Вроде бы кажется, что ничего сложного: открываешь любой сайт с объявлениями и подыскиваешь себе жилье, но на самом деле все далеко не так просто.

В своем материале о ценах и стоимости жизни в Варшаве , я затронула тему с арендой жилья. Но там я лишь косвенно упомянула о данном вопросе. Теперь же мне захотелось подробно рассказать, сколько стоит аренда, на какие детали следует обращать внимание при изучении объявления, и в каких городах Польши жить дешевле, а в каких дороже?

Важный нюанс! Мы будем изучать именно цены на отдельные квартиры. В Варшаве также можно снять комнату и жить с соседями. Средняя стоимость такой аренды — 600-800 злотых.

Стоимость аренды жилья в Гданьске

И рассмотрим еще один город. В последнее время мы с мужем часто обсуждаем переезд в Гданьск. Просто здесь спокойнее, уютнее, море под боком. В Гданьске прибавляется еще один важный нюанс аренды — это сезонность. Летом и в начале осени цена на аренду квартир увеличивается, и это логично. Все-таки речь идет о курортном городе. Именно поэтому лучше планировать переезд на зиму, например. Тогда удастся снять жилье за минимальную стоимость.

В Гданьске за 2000 злотых можно снять трехкомнатную квартиру В Гданьске за 2000 злотых можно снять трехкомнатную квартиру

Судя по объявлениям, средняя стоимость аренды квартиры в Гданьске варьируется в пределах 1600-2000 злотых. Это около 32-40 тысяч рублей. Опять же, думаю, что можно найти недвижимость и дешевле. А если не удастся этого сделать, всегда можно обосноваться в Гдыне или Сопоте: городки поменьше, а до Гданьска рукой подать.

Аренда квартир в Финляндии

Где искать варианты арендного жилья?

Сайты по недвижимости:

Газеты с объявлениями:

"Helsingin Sanomat", “Keltainen pörssi”

Риэлтерские конторы:

Таймшер как вид аренды

Лучшие апарт-отели Тампере

В Тампере насчитывается 111 апарт-отелей, которые предлагают своим постояльцам номера на короткий и длительный срок. Большая часть номеров стилизована под стандартные квартиры, в которых есть все необходимое для комфортной жизни. Средняя цена за сутки размещения обойдется вам в 40 рублей из расчета на одного человека.

Если рассматривать стоимость по месяцам, то проживание в апарт-отелях в Тампере , особенно при долгосрочной аренде жилья, зачастую дешевле стандартных гостиниц в городе и они могут располагаться прямо в центре города. В номерах имеется:

кухонное оборудование;
спутниковое телевидение;
круглосуточный Wi-Fi интернет;
бытовая техника;
бассейн;

По цене 440 рублей за сутки проживания в Тампере доступные такие апарт-отели, как Chez Klaara Apartment и Central Aleksanteri. У нас вы найдете подробное описание понравившихся объектов, контакты, точный адрес и рейтинг постояльцев с возможностью оформить аренду на нужный срок (на сутки, неделю, на месяц).

Наша служба поддержки всегда готова помочь вам с поиском и бронированием апарт-отелей на длительный срок.

Тенденции на рынке недвижимости в Финляндии

Стоимость аренды жилья в Варшаве

Предсказуемо, что в столице самая дорогая недвижимость. Цены на аренду однокомнатных квартир стартуют от 1500-1600 злотых или 30-32 тысяч рублей. Двухкомнатные апартаменты будут стоить уже от 1900 злотых до 2700. Это 40-53 тысячи рублей. Вполне себе московские цены.

Как видите, стоимость аренды сильно варьируется в зависимости от расположения квартиры и ее размеров Как видите, стоимость аренды сильно варьируется в зависимости от расположения квартиры и ее размеров

На что следует обратить внимание при изучении объявления? Вот лишь несколько важных моментов:

включены ли платежи . Обычно владелец квартиры сразу прописывает, включены платежи или за них нужно отдавать деньги отдельно. Если оплата осуществляется отдельно, то прибавляйте к стоимости 200-300 злотых. Это цена за электричество, отопление, газ, воду.
есть ли кауце . Практически все владельцы квартир требуют кауце — это возвратный депозит, своеобразная гарантия, что вы ничего не испортите в доме и не исчезнете в один прекрасный момент из квартиры. Кауце обычно равно стоимости аренды. То есть снимаете квартиру за 2000 злотых, столько же платите в качестве возвратного залога. При выселении, если с мебелью и самой квартирой все нормально, залог возвращается.
район, где расположена квартира. Лучшие районы Варшавы, на мой вкус — это Влохи, Бемово, Мокотув. Это достаточно тихие, зеленые районы, откуда за полчаса можно легко добраться до центра. Мы живем как раз в районе Влохи. Самая дешевая недвижимость в районе Прага. Здесь дома исторические, но не реставрированные. Также многие жалуются на то, что в районе Прага высокий уровень преступности, но мы часто бывали там поздней ночью и ничего такого не заметили. Самые дорогие квартиры, конечно, в центре. Но район Средместье не совсем подходит для повседневной жизни. Там шумно, всегда много машин и людей.
в каком доме расположена квартира. Лучший вариант для долгосрочной аренды — это так называемые Osiedle. Это закрытые жилые комплексы с охраной на входе. Попасть на территорию могут только жильцы. Плюс в таких жилых комплексах всегда мало машин, поэтому дети могут свободно перемещаться по территории и не бояться дорог.
еще один важный момент касается того, кто сдает квартиру. Лучше искать варианты напрямую от собственников. Если снимаете через агентство, то будьте готовы дополнительно заплатить за их услуги.

Вид из окна нашей квартиры Вид из окна нашей квартиры

Нюансов, на самом деле, очень много. Мы, например, искали квартиру, где можно жить с собакой. Такие варианты всегда стоят чуть дороже, и это понятно, ведь хозяин рискует: собака может запросто что-то испортить в доме. Также некоторые ушлые владельцы повышают цену, если у съемщиков есть дети.

Мы снимаем квартиру в Osiedle Zielona Italia в районе Влохи. Платим за аренду 2250 злотых, то есть 44800 рублей по нынешнему курсу. Это вполне нормальная цена за двухкомнатную отдельную квартиру в хорошем районе.

С чего начать?

Читайте также: