Снять квартиру в словакии

Обновлено: 21.01.2025

Братислава - не самый дорогой город Европы. Однако цены здесь растут очень быстро, благодаря увеличивающемуся год от года потоку иммигрантов. Кроме того, здесь работает очень много европейских специалистов. По данным Полиции Словакии по делам иностранцев, в 2017 году в Словакию приехало (получило ВНЖ) 36800 человек из стран, не входящих в ЕС, и 47000 человек из стран ЕС. Так что цены в Братиславе на аренду не сильно отстают от цен в "большой" Европе.

В общем, попробую примерно показать вам цену аренды жилья в отдельно взятом городе - этого знаменитого сферического коня в вакууме.

Слишком много вводных, которые невозможно подвести под общий знаменатель. Плюс атомный аргумент, который зачастую ставит точку в любых переговорах - вы нас, как арендаторы, не устраиваете.

Но некую среднюю составляющую вывести можно.

Для начала разобьем город на три части: центр, середина, окраины. Не буду по районам, их великое множество.

Так же надо понимать, что квартиры здесь специфические. Словаки никак не перейдут на американский сленг, считая только спальни (1-bedroom, 2-bedroom), хотя строят в западных стандартах - кухня у них практически всегда (за исключением старых планировок) объединена с гостиной и отдельной комнатой не является, и она проходная. Так что, читая объявления о 2-х или 3-х комнатной квартире, имейте виду, что это 1 или 2 спальни.

Очень важный вопрос - коммунальные услуги. Здесь нет никаких субсидий государства, все что потребил - за то и плати. Соответственно, это является очень важной статьей аренды жилья.

Наибольшая оплата за коммуналку (словаки это называют энергии - во множественном числе) - домах старого "советского" фонда, построенных в период после войны до 93 года ("бархатного развода" с Чехией). Тонкие панели, централизованное отопление и горячая вода - в результате "средней температуры по больнице" коммуналка очень дорогая. Но надо отдать должное государству - эти дома постепенно и успешно переводятся на теплосберегающие технологии. Утепляются, ставят котельные на дом, бойлеры в квартиры, всячески стараются помочь гражданам минимизировать затраты на "энергии".

Дома старинного фонда (центр города) очень теплые за счет толстых стен. Моя приятельница - словачка умудряется семьей в 5 человек платить коммуналку 70 евро в месяц за 4-х комнатную квартиру. Но они практически не включают отопление. Мы, кстати, тоже. В спальне всю зиму у нас батарея просто "живая", на единичке, а в гостиной 2-3 ступень из 5.

Средний расчет "энергий" такой: на 1-2 человека по 50-60 евро/мес, на третьего и следующих - 30 евро/мес.

Итак, берем стандартный дом. Цена в евро.

1к кв 2к кв 3к кв 4к кв

Центр 500-700 600-800 800-1100 от 1100

Середина 400-500 500-600 600-900 от 900

Окраины 300-400 400-600 600-700 от 700

Также надо учитывать состояние квартиры, возраст дома, наличие или отсутствие мебели, гаража или парковочного места. То есть верхняя цена может корректироваться на 100-150 евро. И плюс цена за энергии.

Один интересный момент - энергии рассчитываются раз в год, и плата идет авансом за год вперед помесячно. Что создает некоторые трудности. Если вас трое, а перед вами арендовал квартиру один человек, то вам повезет и год вы можете платить за энергии 50 евро/мес. Правда, в конце года придет перерасчет, и вам придется доплатить перерасход. А если, наоборот, перед вами арендовала квартиру семья, а вы один (одна), то платить придется больше, но в конце года вам всю переплату вернут. И в первом, и во втором случае, после года последует перерасчет потребностей и платить вы будете согласно реальному потреблению.

Это правило железное, оно прописывается в договоре и хозяин обязан предоставить вам годовую фактуру от поставщиков на реальное потребление энергий - в том случае, когда плата за энергии выделена отдельным пунктом. Если цена аренда сформулирована как "с энергиями", тогда вы платите одну фиксированную сумму вне зависимости от реального потребления.

Также имейте ввиду, что двушку, а очень часто и трешку, сдают на двоих. Если у вас дети - это трешка. Если детей двое - трешка очень редко. Потому что вторая спальня часто узкая и длинная (популярны такие дебильные планировки, когда третья комната больше похожа на кладовку). Если дети разного возраста, или с большой разницей в возрасте - это уже 4 ком квартира. С тремя детьми найти квартиру дешевле 1000 евро практически нереально. А с четырьмя - были у меня и такие семьи - уже надо рассматривать недвижимость от 2000 евро.

При заключении договора платятся три цены - депозит, аренда за первый месяц и комиссия маклеру(агентству). Депозит возвращается после того, как аренда закончена, в течение месяца. Если у вас дети или домашние животные - депозит могут удвоить или утроить.

Вообще, домашние животные не приветствуются. Это оговаривается отдельным пунктом договора и в случае нарушения хозяин имеет право выселить вас в три дня.

PRENÁJOM

1 500,- EUR/mesiac + energie 200,- EUR/mesiac Lokalita: Bratislava IV, Devín Ulica: Devínska cesta Rozloha: 100 m2 Zaria.

Bratislava

S parkovaním

800,- EUR/mesiac + energie 150,- EUR/mesiac Lokalita: Bratislava I, Staré Mesto Ulica: Kubániho Rozloha: 85 m2 Zariadený.

Bratislava

Bez parkovania

650,- EUR/mesiac + energie 150,- EUR/mesiac Lokalita: Bratislava III, Nové Mesto Ulica: Račianska Rozloha: 48,48 m2 Zari.

Bratislava

S parkovaním

350,- EUR/mesiac + energie 50,- EUR/mesiac Lokalita: Bratislava II, Ružinov Ulica: Koperníkova Rozloha: 26 m2 Zariadený .

Bratislava

Bez parkovania

370,- EUR/mesiac + energie 80,- EUR/mesiac Lokalita: Bratislava II, Ružinov Ulica: Záhradnícka Rozloha: 27,26 m2 Zariade.

Bratislava

Bez parkovania

490,- EUR/mesiac Lokalita: Bratislava I, Staré MestoUlica: Grösslingova Rozloha: 27 m2Zariadený / Nezariadený – Dohodou .

S parkovaním

500, - EUR/mesiac + energie 170,- EUR/mesiac Lokalita: Bratislava III, Nové Mesto Ulica: Riazanská Rozloha: 66,8 m2 Zari.

Bratislava

Bez parkovania

420,- EUR/mesiac + energie 80,- EUR/mesiac Lokalita: Bratislava II, RužinovUlica: Trnavská cesta Rozloha: 34 m2 Zariaden.

Bratislava

Bez parkovania

500,- EUR/mesiac + energie 150,- EUR/mesiac Lokalita: Bratislava II, Ružinov Ulica: Jégého Rozloha: 56 m2 Zariadený Poče.

Bratislava

S parkovaním

550,- EUR/mesiac + energie 250,- EUR/mesiac Lokalita: Bratislava II, Ružinov Ulica: Ružová dolina Rozloha: 64 m2 Čiastoč.

S parkovaním

1 700,- EUR/mesiac + energie 250,- EUR/mesiac Lokalita: Bratislava III, Nové Mesto Ulica: Pezinská Rozloha: 210 m2 Zari.

Bratislava

S parkovaním

Cena: nájomne 700,- EUR/mesiac + energie cca. 110 EUR/mesiac (plyn: 30, elektrina: 30, voda: 25, internet: 20, poplatok .

Bratislava

S parkovaním

Cena je 500,- EUR/mesiac + 120 ,- EUR/mesiac energie Lokalita: Bratislava V, Petržalka Ulica: Údernícka Rozloha: 40.

Аренда квартир и домов в Словакии

Аренда квартиры в Словакии – это идеальный вариант для людей, которые не рассматривают перспективу переезда на ПМЖ, но не хотят ютиться в гостиничном номере во время деловых или рабочих визитов в страну. Распространена аренда и среди студентов, которые приезжают в Словакию по учебе или в рамках программы обмена между университетами.

Аренда квартиры в Словакии с помощью компании Lemberg

Если вы желаете снять квартиру в Словакии на длительный срок, то свяжитесь с менеджерами нашей компании. В нашей базе представлено огромное количество разнообразных вариантов: от эконом-класса до элитного сегмента.

Кроме квартир и просторных студий, мы также можем предложить нашим клиентам варианты аренды дома или коттеджа. Обращаясь в Lemberg, вы можете быть на 100% уверенными в качестве и безопасности оказанных услуг. Все объекты, представленные на страницах нашего виртуального каталога, проходят полную проверку.

Как найти свой идеальный вариант?

Снять квартиру в Словакии можно на любой вкус и бюджет, в первую очередь, необходимо руководствоваться только своими собственными пожеланиями и требованиями к будущему жилью. Вы можете отдать предпочтение, например, квартире в Братиславе – столице страны или же сделать выбор в пользу аренды загородной недвижимости.

Второй не менее важный аспект – финансовая составляющая. Аренда квартиры в центральной части страны и престижных районах обойдется дороже, чем съем недвижимости за городской чертой.

По всем вопросам, которые касаются аренды жилья в Словакии, обращайтесь к менеджерам компании!

Агентство недвижимости Realty Slovakia поиск, оформление недвижимости в Словакии. Группа компаний SlovakiaInvest. Купить или продать, взять в аренду жилые или коммерческие объекты в Словакии. Полное сопровождение сделки купли продажи любой недвижимости в Словакии.

Наше агентство лидер на рынке элитной недвижимости в Словакии. Страхование сделки купли-продажи (риски, ответственность). Полное страхование жилой и коммерческой недвижимости в Словакии. Консультации, рекомендации, управление недвижимостью в Братиславе и Банской Бистрице.

Поиск, переоформление готового бизнеса в Братиславе, Нитре, Трнаве, Банской Бистрице и в др городах. Наше агентство Realty Slovakia предоставляет профессиональное сопровождение всех операций, которые возможны на рынке недвижимости в Словакии! Мы всегда на связи!

Наши преимущества:

Cамый полный каталог продающейся/сдающейся недвижимости в популярных областях Словакии.

Защита интересов. Исключение лишних контактов. Оперативность. Достоверность информации и юридическая чистота.

Удобное получение полной информации прямо на сайте. Выгодная цена.

Быстрое и аккуратное проведение любой сделки с недвижимостью. Профессиональная оценка.

Являемся гарантом всех сделок по недвижимости, которые проводит наше сертифицированное агентство недвижимости

Ускоренный и юридически грамотный процесс оформления всех документов. Консультация по налогообложению.

Апартаменты и квартиры в Словакии

Недвижимость и ВНЖ в Словакии

Сначала учреждаем ИП или фирму, готовим документы для ВНЖ и посылаем курьером клиенту. Некоторые справки клиент делает в своей стране. После этого весь пакет документов клиент подает в консульстве Словакии в своей стране. Если документы подготовлены правильно, клиент до 90 дней получит ВНЖ. Пример покупки недвижимости и получения ВНЖ в условиях пандемии без посещения Словакии.

Если интересует учреждение ИП или фирмы, покупка или аренда недвижимости и получения ВНЖ при закрытых границах, свяжитесь с нами. Контакт

Наша компания RUSKY SK находится в Братиславе. Занимается продажей и арендой недвижимости в Словакии для русскоязычных клиентов. Оказывает услуги по учреждению фирм и ИП, получению и продлению ВНЖ, поддержке бизнеса. Сопровождает до получения ПМЖ.

Для того, чтобы получить вид на жительство в Словакии, нужно иметь две вещи:
• недвижимость, собственную или арендованную,
• фирму или ИП.

Недвижимость купить или арендовать в Словакии имеет право частное или юридиче ское лицо любой страны. Но получить ВНЖ в Словакии, как и во всей Европе, гражданам России, Украины и стран СНГ становится все сложней. Поэтому вопрос переезда в Словакию лучше не откладывать.

Интерес к покупке недвижимости в Словакии у иностранцев ра стет. Граждане Р оссии, Украины , республик СНГ и других стран мира, готов ят в Словакии тнз. запасной аэродром на будущее для себя, свои х дет е й и родител ей в спокойной европейской стране с разумными ценами, высоким уровнем жи зни, стабильной экономикой, сравнительно низкой для Европ ы стоимостью проживания. В стране, в которой русский язык понимают и к русскоговорящим людям относятся с симпатией.

Карта Словакии

Стабильность экономики и политики влияет на стабильность цен недвижимости Словакии. Они не падают, а растут. Это привлекает в Словакию для приобретения недвижимости иностранных покупателей, как состоятельных, так и небогатых. Высокая ликвидность словацкой недвижимости, особенно в столице Братиславе и курортных городках, позволит прода ть ее завтра по более высокой цене, чем была при покупке сегодня.

Растущий спрос на недвижимость в Словакии дает возможность не только сохранить, но и увеличить вложенный в покупку недвижимости капитал.

Новостройка ТЕГЕЛНЕ ПОЛЕ в центре Братиславы на ул. Bajkalská возле нового стадиона. Последние квартиры для покупки.

Для постоянного проживания в Словакии в купленной или арендованной недвижимости нужно иметь вид на жительство (ВНЖ).

Для получения сначала ВНЖ, а через 5 лет постоянного места жительства (ПМЖ), еще через 3 года гражданства, необходимо учредить фирму ООО или ИП. Законы и статьи о правилах покупки недвижимости, о получении ВНЖ и рисках ВНЖ есть на странице Законы и статьи о недвижимости и ВНЖ в Словакии.

Недорогую квартиру или дом можно купить, если не в столице Братиславе, то в ее окрестностях в радиусе 100 км. Цены квартир и домов в Словакии и в Братиславе.

Словакию беженецкая волна, главная проблема Евросоюза в последние годы, практически не коснулась. Страна категорически не принимает беженцев. Нелегальных мигрантов сразу выдворяет из страны.

По эффективности борьбы с коронавирусом вирусом Словакия показала себя лучшей в Евросоюзе и, по некоторым оценкам, во всем мире. Большое количество тестов, низкое число зараженных и смертей позволили в краткий срок снять карантинные ограничения. Применение современных технологий дало возможность гражданам Словакии и иностранцам после приезда из-за рубежа не находиться 14 дней в обсерваторах, а у себя дома. Эти и др угие факторы позволили сохранить активным рынок недвижимости.

Актуальная политическая и экономическая ситуация во многих странах мира, невозможность получения в них ВНЖ и ПМЖ увеличило внимание русскоязычных людей к проживанию или отдыху в стабильной Словакии. В Словакии нет моря, но есть многочисленные курорты и аквапарки с термальной водой, работающие весь год. Есть Высокие и Низкие Татры, облюбленные туристами и поклонниками горных лыж. Есть нетронутая цивилизацией природа, заповедники, озера, старинные крепости, пещеры, безграничные возможности для отдыха, спорта, охоты и рыбалки.

Как подбираем недвижимость в Словакии Ни одно риэлтерское агентство не в состоянии удовлетворить запросы всех клиентов. У каждого клиента свои специфические пожелания к недвижимости, непохожие на пожелания других. Чтобы расширить выбор, мы подбираем для покупки и аренды недвижимость не только из предложений на нашем сайте, но и на сайтах партнеров.
Квартиры в новостройке NUPPU в Ружинове в тихом районе вблизи центра Братиславы – от €150 000

Прибыльный пансионат на курорте Подгайска €280 000

Ваш дом вдали от дома — выберите наиболее подходящие вам апартаменты или квартиры.

Sirava

Domasa

Orava

Lopusna Valley

Certovica

Little Fatra

Kysuce

Rohace

Donovaly

Vratna

Как это работает?

Все начинается с бронирования

Единственный способ оставить отзыв — это совершить бронирование. Поэтому мы точно знаем, что отзывы на нашем сайте пишут настоящие гости, которые останавливались в наших объектах размещения.

Затем следует путешествие

Наши гости приезжают и проверяют, действительно ли в номере тихо, а еда прекрасна.

И наконец — отзыв

Если вы забронировали проживание на нашем сайте и хотите оставить отзыв, пожалуйста, сначала войдите в свой аккаунт.

Агентство недвижимости в Словакии

Трехкомнатная квартира площадью 79,69 м2 (квартира) + 11,53 м2 (лоджия) + 4,2 м2 (кладовая). Этаж 1 из 8, лифт.
Показать полностью.

Состоит: прихожая, зал с кухней, 2 комнаты, ванная комната с ванной и душевой, отдельный туалет. Квартира без мебели. Кухня оборудована техникой.

Парковочное место в гараже. В квартире кондиционер. По договоренности, хозяин готов меблировать квартиру.

Район престижный. Комплекс на набережной "Zukermandel" элитный. В шаговой доступности исторический центр города и вся городская инфраструктура.

Цена долгосрочной аренды трехкомнатной квартиры 1200 евро + 250 евро коммунальный платежи.

Стоимость услуг оформления долгосрочной аренды квартиры, месячная арендная плата недвижимости. В оплату услуг входит: подготовка, проверка, подписание договора и документа для регистрации в полиции по делам иностранцев.

Нравится Показать список оценивших

Агентство недвижимости в Словакии запись закреплена

Трехкомнатная квартира площадью 79,21 м2 + 9,89 м2 балкон. Этаж 2 из 6, лифт. Состоит: прихожая, отдельный туалет, ванная комната, 2 спальни, зал с кухней.
Показать полностью.

Квартира меблирована. Кухня оборудована встроенной техникой. Стиральная машина. Парковочное место перед домом.

Район удобный, окраина города. Комплекс современный, рядом вся городская инфраструктура.

Цена продажи трехкомнатной квартиры 265 000 евро + 3% стоимость услуг агентства недвижимости.

Полное сопровождение сделки купли продажи недвижимости, в стоимость входит страхование, регистрация, юридическое сопровождение, нотариус, кадастр.

Нравится Показать список оценивших

Агентство недвижимости в Словакии запись закреплена

Квартира площадью 93,40 м2 + 7,5 м2 терраса, этаж 2 из 5, лифт. Состоит: прихожая, ванная комната, туалет, кухня и зал, две спальни.
Показать полностью.

Квартира меблирована. Кухня оборудована встроенной техникой. Стиральная машина, встроенные шкафы. Парковочных места два в гараже комплекса.

Район престижный, гористый, красивый вид с террасы на город. Недалеко парк. Остановка общественного транспорта.

Цена аренды трехкомнатной квартиры 900 евро + 200 евро коммунальные платежи.

Стоимость услуг оформления, месячная арендная плата недвижимости. Подготовка, подписание документов для регистрации в полиции по делам иностранцев. Страхования квартиры, проверка договора аренды.

Нравится Показать список оценивших

Агентство недвижимости в Словакии запись закреплена

Четырехкомнатная квартира аренда Братислава набережная Дуная

Четырехкомнатная квартира площадью 134 м2. Этаж 5 из 7. Состоит: прихожая, склад, отдельный туалет, спальня, кабинет, ванная комната, отдельная кухня с кладовой, зал.
Показать полностью.

Квартира меблирована. Кухня оборудована встроенной техникой. Кондиционер. Стиральная машина. Жалюзи. Алюминиевые окна. Видео домофон.

Парковочное место в гараже, в цене аренды. Кладовая. Район престижный. В пешей доступности вся городская инфраструктура.

Цена долгосрочной аренды четырехкомнатной квартиры 2200 евро + 300 евро коммунальные платежи.

Нравится Показать список оценивших

Агентство недвижимости в Словакии запись закреплена

Дом в деревне купить Липтовский Трновец на инвестицию с доходом

Дом площадью 150 м2, участок 400 м2. Два этажа. Ом построен в 2009 году. Состоит: прихожая, ванная комната, отдельный туалет, спальня, зал с камином, кухня и столовая.

На втором этаже: ванная комната с туалетом, две спальни. Дом меблирован. Кухня оборудована встроенной техникой. Отопление радиаторы, камин. Финская сауна.

Парковочное место перед домом. Район гористый с видом на озеро. Аквапарк "Tatralandia" 10 мин пешим шагом.

Цена продажи дома 198 000 евро все включено. Полное сопровождение сделки купли продажи недвижимости, регистрация, юридическое сопровождение, нотариус, кадастр.

Проверенные отзывы от реальных гостей.

На нашем сайте более 70 млн отзывов о проживании, и все они оставлены настоящими гостями.

Купить / Снять Недвижимость в Словакии

Веб каталог недвижимости в Словакии
Полный список объявлений по недвижимости в Словакии.

По всем вопросам по приобретению недвижимости в Словакии пишите, пожалуйста, нам на емайл:
[email protected]

Дополнительно мы можем помочь Вам в оформлении сделки, предоставить переводчика, сделать тур по объектам недвижимости Словакии

Фотографии 4

Денис Білошапка запись закреплена

Нравится Показать список оценивших

Людмила Остроушко запись закреплена

ОБЩЕСТВО. ПОСЛЕДНИЙ ШАНС — УНИКАЛЬНЫЙ ТЕЛЕМОСТ В ИСТОРИИ ЧЕЛОВЕЧЕСТВА.
ПРАВДА, КОТОРУЮ ОЗВУЧИЛ ВЕСЬ МИР

11 мая 2019 года на платформе Международного общественного движения «АЛЛАТРА» состоялось уникальное событие глобального масштаба – международный телемост «ОБЩЕСТВО. ПОСЛЕДНИЙ ШАНС». Стартовало это грандиозное событие в г. Атланта, штат Джорджия (США).
Показать полностью.

«ОБЩЕСТВО. ПОСЛЕДНИЙ ШАНС» — это первая в истории человечества глобальная конференция, объединившая в формате живого общения людей из множества стран мира. Люди собрались в многочисленных конференц-залах в разных точках планеты и одновременно вышли на связь друг с другом через Интернет, чтобы открыто и честно обсудить важные и реально назревшие вопросы общества.

Среди стран-участниц были: США, Украина, Россия, Белоруссия, Швейцария, Чехия, Испания, Словакия, ОАЭ, Казахстан, Германия, Узбекистан, Великобритания, Молдова, Италия, Латвия, Канада, Новая Зеландия и другие. Люди независимо от их национальности, вероисповедания, профессии, социального статуса впервые в мире объединились и озвучили правду открытым текстом, главный вопрос, волнующий всю цивилизацию: “Как нам, человечеству изменить вектор развития общества с потребительского в созидательный?”.

От спикеров четко и смело звучали слова, выражающие реальные настроения международного сообщества касательно потребительского формата, который уже окончательно себя изжил: «Здесь никто не хочет убивать, очевидно, что никто не хочет агрессии. Мы все очень хотим мира и хороших отношений друг с другом. Так почему же нас заставляют верить, что есть враг, и мы должны жить в страхе и ненависти? Люди не жалуются. Жалуются те, кто не может разделить один кошелек и власть над нами, и не говоря уже о том, что кошелек наш».

БЕСПРЕЦЕДЕНТНЫЙ ФОРМАТ И ВОПРОСЫ, КОТОРЫЕ НАБОЛЕЛИ

Как потребительский формат общества стал тупиком развития нашей цивилизации? Что делать, чтобы всем вместе мирным путем перейти в формат созидательного общества, без ущерба для стран и народов, без ущерба для каждого?

Почему в XXI веке у нас есть такие мировые проблемы, как войны, международные конфликты, расовая и религиозная дискриминация, если люди из разных стран мира в большинстве своем хотят одного - мира и счастливой жизни?

Почему искажается или замалчивается важная для созидательного общества информация в мировых СМИ? Какими должны быть СМИ в созидательном обществе? Почему так много религий в мире, но нет человечности в обществе? Почему в мире, если взять общеизвестный пример, дискредитируется ислам, ведь ислам для мусульман - это религия Любви?

Кто установил для человечества так называемую стрелку «Часов Судного дня», которая указывает на без 2-ух минут 12 и распиарил её в мировых СМИ как «фактор напряжённости международной обстановки и гонки ядерного вооружения», почему обозначил 12 как «апокалипсис и полное уничтожение человечества»?

Это не игра в G20. Это свободные люди из разных стран мира, которые говорят правду открытым текстом и желают жить в единой общечеловеческой семье, где главным приоритетом будет Мир, Совесть и Человечность.

ОБЪЕДИНИТЬ ВСЁ ЧЕЛОВЕЧЕСТВО ЧЕРЕЗ ГОД

“Сегодня вторая суббота мая. Давайте через год соберемся вместе со всеми людьми в мире, давайте соберёмся вместе всем мировым сообществом вместе с нашими лидерами и правительственными чиновниками. Если высокопоставленные правительственные чиновники действительно так ленивы, чтобы спуститься к обычным людям, не проблема, они могут подключиться из своего офиса, из своих удобных кресел через Интернет. Посмотрев в глаза всему мировому сообществу, даже через монитор, они могут ответить на наши вопросы так же, как обычные граждане, потому что сегодня они президенты, а завтра они будут обычными людьми. Давайте соберемся вместе, чтобы понять действительно ли наши лидеры хотят нас убить? Мы хотим спросить, что они действительно делают с нами - они нас спасают или терроризируют нас?”

Каждый из нас может многое для этого сделать. Каждый может приложить свои собственные усилия для оповещения о конференции как можно большего количества людей, чтобы каждый мог выразить свою человеческую позицию и внести вклад в формирование нового созидательного общества. Такого общества, в котором хочет жить каждый здравомыслящий человек:

10 лучших апартаментов/квартир в Словакии

Посмотрите нашу подборку отличных апартаментов и квартир в Словакии

City Center Best Place Apartments

Апартаменты/квартира в районе Старый город, Братислава

Современные апартаменты City Center Best Place расположены в самом центре Братиславы, в историческом здании бывшего муниципального сберегательного банка 1930-х годов постройки.

Апартаменты/квартира в районе Старый город, Братислава

Апарт-комплекс VIP расположен в центре Братиславы, рядом с Михайловской башней и в 600 метрах от замка Братиславский Град.

Apartmanovy dom Familia Smokovec

Апартаменты/квартира в городе Високе-Татри

Just 300 metres from the Jakubova lúka Ski Centre, this apartment house can be found 1 km from the centre of Starý Smokovec.

Apartmán Vila Zuberec

Апартаменты/квартира в Зубереце

Этот комплекс расположен в поселке Зуберец, в 36 км от озера Штрбске-Плесо. К услугам гостей апартаментов Vila Zuberec бар и бесплатный Wi-Fi.

Apartmánový dom GRAND - Contactless Check In

Апартаменты/квартира в городе Тренчьянске-Теплице

В апарт-отеле Apartmánový dom GRAND - Contattless Check к услугам гостей терраса. Этот апарт-отель находится в городе Тренчьянске Теплице, недалеко от спа-курорта Тренчьянске Теплице.

STUDIO ELA Centre

Апартаменты/квартира в районе Košice Old Town, Кошице

Апартаменты-студио ELA Centre расположены в городе Кошице, всего в 300 м от собора Святой Елизаветы. К услугам гостей бесплатный Wi-Fi и бесплатная частная парковка.

Matrix Apartments Hrebienok

Апартаменты/квартира в городе Стары-Смоковец

Апартаменты Matrix Hrebienok с рестораном и бесплатным Wi-Fi расположены в городе Стары Смоковец, в 24 км от горнолыжного курорта Буковина Татшаньска.

Apartmány Mojžitov dvor

Апартаменты/квартира в городе Лученец

Комплекс апартаментов Mojžitov dvor расположен в городе Лученец. К услугам гостей бесплатный Wi-Fi и частная парковка на территории. Для детей обустроена игровая площадка.

City Castle Apartments Free Parking

Апартаменты/квартира в районе Старый город, Братислава

Комплекс City Castle Apartments Free Parking расположен менее чем в 1 км от Братиславского замка и в 15 минутах ходьбы от Михайловского ворот в центре Братиславы.

Апартаменты/квартира в Демяновской долине

Апарт-отель YASNA расположен в 3,1 км от курорта Ясна. К услугам гостей номера с бесплатным Wi-Fi и бесплатная частная парковка.

City Center Best Place Apartments

Апартаменты/квартира в Братиславе

Luxury apartments in the historical building in the heart of Old Town

Апартаменты/квартира в Братиславе

VIP Apartments

Апартаменты/квартира в Братиславе

GOLDEN STAR - Premium Apartments

Апартаменты/квартира в городе Мельк

City Castle Apartments Free Parking

Апартаменты/квартира в Братиславе

Apartmanovy dom Familia Smokovec

Апартаменты/квартира в городе Високе-Татри

Ищите вдохновение и планируйте поездку целиком Отели в Словакии Всё еще ищете идеальное жилье? Посмотрите больше отличных вариантов для вашей поездки. Гостевые дома в Словакии Больше отличных вариантов жилья для вашей поездки. Аэропорт Братиславы имени Милана Растислава Штефаника: отели поблизости Отличные варианты для позднего прилета или раннего вылета. Международный аэропорт Кошице-Барца: отели поблизости Отличные варианты для позднего прилета или раннего вылета. Апартаменты/квартиры в Польше Продлите поездку или начните планировать новое приключение. Апартаменты/квартиры в Австрии Продлите поездку или начните планировать новое приключение. Аэропорт Братиславы имени Милана Растислава Штефаника: аренда автомобилей поблизости Аэропорт Братиславы имени Милана Растислава Штефаника: прибываете в этот аэропорт и вам нужна машина? Забронируйте ее сейчас и получите по прилете. Международный аэропорт Кошице-Барца: аренда автомобилей поблизости Забронируйте автомобиль с получением в аэропорту. Авиабилеты Санкт-Петербург — Братислава Находите и сравнивайте цены на популярные маршруты.

Уникальное жилье
Отзывы
Статьи
Сообщество путешественников
Сезонные и праздничные спецпредложения

Cookie Settings Начало диалогового окна

Аренда квартиры в Словакии

Арендовать недвижимость в Словакии — не такой простой вопрос, как кажется на первый взгляд. Как и в любой стране, в Словакии есть ряд местных нюансов, к которым нужно быть готовым, чтобы не попасть в неприятную ситуацию. В этой статье мы рассмотрим подробную процедуру аренды недвижимости в Братиславе и других городах Словакии, а также все подводные камни связанные с рынком недвижимости в Словакии.

Рынок недвижимости в Братиславе и остальных городах достаточно хорошо развит. Особенно в столице есть большой спрос на аренду и покупку недвижимости, но есть и много предложений, способных удовлетворить этот спрос. Столица есть столица. По этому в Братиславе самая дорогая недвижимость. Стоимость одной и той же по параметрах квартиры в Братиславе может быть выше в 3-4 раза по сравнению с другими городами, которые находятся в 20-30 км от столицы. С одной стороны это логично — все сконцентрировано в сердце Словакии: офисы больших компаний, университеты, скопление туристов, транспортные развязки. С другой стороны — даже сами словаки говорят, что для них цены на недвижимость в Братиславе достаточно высокие, и далеко не каждый столичный житель может позволить купить себе жилье в Братиславе. Есть практика, когда люди живут в городах спутниках Братиславы, таких как Трнава, Нитра, Дунайска Стреда, и ездят каждый день на работу в столицу на машине или общественным транспортом. Благо, транспорт хорошо развит, ходит по четкому расписанию, очень удобный и комфортный.

В Словакии существует много агентств недвижимости. Этот рынок строго регулируемый. Для того, чтобы агентство имело право осуществлять риелторскую деятельность, нужно выполнить ряд требований и получить лицензию, наличие которой с большой вероятностью гарантирует добросовестность этого агентства. В Словакии Вы не встретите частных риелторов, которые даже не являются

предпринимателями, ведут свою деятельность незаконно, скрываясь от налоговой. В случаи каких либо проблем, ответственности с таких риелторов нет никакой, что случается иногда в странах СНГ.

Процесс поиска недвижимости начинается или с обращения к агентству по недвижимости, или с самостоятельных поисков на сайтах недвижимости. Списки агентств и сами объекты недвижимости для покупки или аренды в Словакии можно найти на таких сайтах:

Если есть необходимость арендовать комнату в Словакии, например, для студента или рабочего, то нужно смотреть на сайтах:

На остальных сайтах искать недвижимость нет смысла. Все предложения есть на этих ресурсах, другие сайты повторяют одни и те же предложения.

Самостоятельно арендовать квартиру или дом в Словакии возможно, но есть ряд моментов, которые нужно учесть:

Уровень словацкого языка достаточный для общения с владельцами недвижимости или их представителями. Нужно уже хорошо говорить и читать, так как важно понимать все требования хозяина, объяснить свои потребности (например, необходимость иметь прописку в квартире для подачи в полицию по делам иностранцев), а также нужно внимательно прочитать условия договора.

В договоре могут быть указаны условия, при которых хозяин имеет право поднимать арендную плату, можно ли иметь домашних питомцев, какие штрафы при порче имущества, кто несет ответственность за поломку бытовой техники, можно ли курить в помещении или на балконе, есть ли штрафы за досрочное разорвание договора, имеет ли хозяин право устраивать просмотры для новых потенциальных клиентов, когда вы еще находитесь в этой квартире, но договор подходит к концу, и т.д.

Собственники недвижимости практически никогда не публикуют свои объявления самостоятельно. Они обращаются в агентства недвижимости, а те уже делают качественные фотографии и публикуют объявления на сайтах. Так что в 99,9% случаев за каждым объявлением стоит агенство, с которым все равно придется иметь дело. Конечно они это делают не за бесплатно. Стоимость агентства зачастую составляет 100% от одной месячной платы. Есть разные варианты оплаты услуг агентств. Если недвижимость не дорогая, то обычно агентству недвижимости платит тот, кто арендует. Иногда это делается 50 на 50 с хозяином недвижимости. Если стоимость аренды объекта недвижимости составляет выше средней по рынку, то не исключено, что услуги агентству может оплатить сам хозяин. В последнем случае он заинтересован в долгосрочной аренде по выгодной ему цене, поэтому может месяцами искать клиента, и сам оплатит услуги риэлтора. Информацию о том, кто оплачивает услуги агентства, иногда можно увидеть в самом объявлении. Но зачастую это пишеться только тогда, когда хозяин сам платит. Если информация отсутствует — вероятней, что должен платить тот, кто арендует. Эту информацию нужно уточнять в каждом случае отдельно, чтобы потом не получилось неприятных ситуаций. Исключением является аренда комнат: обычно объявление об аренде отдельной комнаты публикует или сам хозяин квартиры, или тот, кто сам снимает комнату, и по согласованию с хозяином, ищем себе сожителя. В этом случаи нужно оплатить только аренду комнаты, и иногда внести депозит. Агентствам недвижимости аренда комнат не интересна, по причине низкой стоимости такой аренды, и как следствие низких комиссионных.

Так, как мы говорим об аренде с позиции иностранца, то нужно брать во внимание, что далеко не все словаки готовы прописать иностранцев в арендуемой квартире. Прописка является обязательным условием для получения и продления ВНЖ. Хозяин должен подписать и нотариально заверить čestné vyhlásenie (официальный документ о согласии

предоставления прописки), который нужно подать для ВНЖ в полицию по делам иностранцев (cudzinská polícia). Этот документ хозяина квартиры ни к чему не обязывает, и, как правило, страх это делать связан с незнанием законов Словакии. Но опираясь на внутренний страх, многие отказываются предоставлять прописку иностранцам.

Еще одной причиной отказов является наличие маленьких детей. Здесь все понятно — хозяева недвижимости опасаются порчи имущества по вине детей в своей квартире. Хотя, как правило, владельцам недвижимости сразу оплачивается первый месяц аренды и депозит 100% от месячной аренды на случай как раз возможного ущерба.

Нужно учитывает еще тот факт, что словаки достаточно медлительны в таких процессах, как подписание долгосрочных договоров. Сам процесс поиска понравившейся квартиры может затянуться, так как хозяева могут жить в другом городе, и приезжать на просмотр только один раз в неделю. Потом они могут попросить подождать, чтобы посмотреть несколько кандидатов, и выбрать, кто им больше понравится. И даже, когда Вы станете победителем в этом кастинге, то процесс подписания договора может затянуться еще на неделю. В каком то плане — все это верно: к выбору арендаторов нужно подходить ответственно, ведь с этими людьми нужно будет иметь дело не один месяц, нужно, чтобы они были ответственные и аккуратные. Понять словаков в этом плане можно. Просто мы привыкли, что у нас решаются эти вопросы очень быстро, подписываются договора аренды на коленке, тут же передаются деньги в руки, а взамен — ключи от жилья. В Словакии должно быть все правильно, официально по договору и оплатой через банк. Это нужно помнить и учитывать.

Показания счетчиков энергии (свет, вода, отопление, газ) снимаются соответствующими органами один раз в году. По этому точно посчитать, сколько нужно заплатить коммунальных платежей каждый месяц невозможно. Для этого к цене аренды добавляется фиксированная сумма за энергию. В каждом объявлении нужно внимательно смотреть, включены ли коммунальные платежи в стоимость аренды, или их нужно оплачивать еще с верху, а также что именно входит в эти платежи. Возможно энергоносители включены, а телевидение и интернет нет. Один раз в году, обычно в марте, службы снимают показатели счетчиков, и считают годовое потребление “энергии”. Если разница положительная, то нужно доплатить эту разницу. Если отрицательная, то обычно разницу могут учесть в расчетах в следующем году, или вернуть собственнику недвижимости, а он арендатору. В любом случае есть смысл экономить все энергии, чтобы не пришлось доплачивать по итогу года. Коммунальные платежи в Европе достаточно дорогие.

При выборе объекта недвижимости важно учитывать район города, его инфраструктуру, наличие важных для Вас учреждений таких, как школа, садик, общественный транспорт, продуктовые магазины, парки и т.д. Поэтому перед поиском недвижимости на сайтах, желательно ознакомится с городом, его районами, чтобы аренда квартиры не превращалась в рулетку.

Обычно квартира в Словакии сдается полностью с мебелью и даже с посудой, новыми полотенцами, и другими приятными мелочами. Но в каждом индивидуальном случаи нужно уточнять, что именно из мебели и бытовой техники присутствует. А наличие приятных мелочей (новой посуды, полотенец, бытовой химии) зависит от самого хозяина. Если он пожелает сделать хорошо новым арендаторам, то позаботится о наличии таких мелких, но приятных вещей.

Если Вы располагаете временем, у Вас хороший уровень словацкого языка, Вы подкованы во всех вопросах недвижимости в Словакии, то самостоятельный поиск аренды жилья в Словакии не составит большого труда.

Если Вам нужна помощь в поиске недвижимости и сопровождение в переговорах с хозяином и подписания договора, то Вы можете обратится к нам. Компания Slovakia Garant s.r.o. не является лицензированным агентством недвижимости, но мы можем предоставить посреднические услуги, а именно:

● взять на себя поиск недвижимости по Вашим критериям (цена, площадь, район, наличие мебели, готовность хозяина предоставить прописку и т.д.);

● поиск объекта аренды, где оплату за услуги агентство берет на себя хозяин квартиры (Вам не нужно будет оплачивать дополнительно 100% арендной платы агентству);

● переговоры с хозяином или его представителями от Вашего имени;

● осмотр объектов недвижимости и предоставление Вам фотоотчетов;

● сопровождение на личную встречу с хозяином и помощь в общении на словацком языке;

● анализ договора аренды, предоставление рекомендаций по условиям договора в Вашу пользу;

● советы по бытовым вопросам.

Цена данной услуги составляет 100% одной месячной арендной платы. Более подробно о наших услугах в области аренды/покупки недвижимости в Словакии можно найти на этой странице.

Читайте также: