Снять квартиру в шанхае

Обновлено: 21.01.2025

Аренда жилья в Китае обычно осуществляется через агенство недвижимости в том районе, где вы ищите жильё. При подписании договора об аренде жилья требуется залог, как правило, в размере 2 месяца проживания, срок оформления минимум пол-года (как правило, на год).

Факты о Китае

Как ни странно, именно Китай занимает 1-е место в мире по потреблению красного вина.

При оформлении жилья не забудьте незамедлительно посетить местную полицию и получить регистрацию по новому адресу (лист формата A4 с печатью). Для этого вам нужно будет сперва сфотаться, а при вторичной регистрации нужно будет только приходить отмечаться с новой датой въезда в паспорте.

Вся эта процедура должна быть также проделана если вы приехали в Китай для параллельного обучения, т.е. сперва снимается жильё, затем получается справка с полиции, затем проходится собеседование и посещается центральное министерство безопасности с целью получения визы (для первого въезда нужен 数码相片回执 или 回执, проще говоря фотография с номером, которую местные власти могут через сайт найти).

стоит 数码相片回执 не больше 20-30 юаней (не срочный, на следующий день)

Самые популярные сайты по аренде квартир в Китае обычно делятся по городам:

Сайты по аренде жилья лишь дают лишь контактные данные риелтора (от англ. realty — недвижимость) в том же районе одного из риелторских агенств. Поэтому, выезд на место и знакомство с агентом — неминуемо.

Сайты для иностранцев

Квартира за 4200 юаней (42 000 рублей). Главное, что телевизор на месте!

Нам с квартирой повезло. Апартаменты сдает не владелец, но девушка китаянка, говорящая по-английски (плюс №1), которая по поручительству сдает кучу квартир в нашем здании (т.е. есть неплохой выбор — плюс «№2). При съеме мы выпросили щадящие условия: оплата помесячно, маленький залог (меньше 50% месячной ренты, вместо стандартных 1–2 месяца), минимум комиссионных (стандартные 35%). Сначала мы подписали договор на 4 месяца (плюс №3), хотя в Китае практикуется сдача квартиры минимум на 6 месяцев, а лучше год.

Очень часто кухонные окна выходят в коридор. Еще раз спасибо архитекторам

Меня больше всего раздражает странная Китайская черта: во многих помещениях (квартиры, кабинеты, общественные места) — вроде чисто, но тут стенаа чуть потерта, тут пятнышко… и все уже какое-то чухонское и неуютное. Из-за моей брезгливости найти квартиру становится сложнее.

Аренда квартир в Шанхае.

Нравится Показать список оценивших

Бабамурад Абдуллаев запись закреплена

Нравится Показать список оценивших

Ева Болтаг запись закреплена

Рекомендую группу Квартиры в Рассрочку которая помогла моим друзьям выгодно купить квартиру.
Они жили на съёмной квартире.
Ипотеку им не давали,хотя у них были деньги на первоначальный взнос.
Недавно они купили квартиру и платят за неё,как за съёмную.
Остались очень довольны.

Нравится Показать список оценивших

Ева Болтаг запись закреплена

Нравится Показать список оценивших

Айжан Искакова запись закреплена

Корзина продуктов на неделю — 200–300 юаней (2–3 тысячи рублей)

Китайцы не закупаются на неделю и не готовят на несколько дней вперед. В основном они едят вне дома. Но для туристов примерная цена корзины продуктов на неделю — около 200–300 юаней (2–3 тысячи рублей).

Лучше всего закупаться на рынках. Там килограмм риса будет стоить 2 юаня, хлеб — 7–9 юаней, средний манго на рынке — 3–4 юаня (30–40 рублей), кокос — 10 юаней (100 рублей). Будьте аккуратнее с необычными продуктами — например, мороженое с брокколи и чечевицей или фасолью — вкуса никакого, а денег потратите.

Аренда жилья в Шанхае: ликбез для приезжающих

Плюсы: вам не нужно будет искать агентства недвижимости на улице, и хозяин жилья или агент будут сносно говорить по-английски.

Минус: дороговизна предложений в Интернете. Арендодатели знают, что имеют дело с иностранцами, не владеющими китайским, и завышают ренту. К тому же, несмотря на цены, квартиры, выставленные на сайтах, расходятся как горячие пирожки. Это Шанхай, и спрос на жилье здесь большой.

В более выгодном положении находятся те, кто знает китайский или китайца, готового помочь. В этом случае вы можете просматривать популярные сайты на мандаринском наречии, например, такие: Sou Fun и Bai Xing (китайский Craigs List).

На этих ресурсах жилье тоже быстро расходится, но выбор заведомо больше, а арендные ставки — ниже.

Важный момент. Внимательно присматривайтесь к хозяину квартиры. Если он не живет по соседству, подписывать договор рискованно. Этот «товарищ» может оказаться мошенником, который скроется с вашими деньгами.

Квартира или комната?

Е сли вы зарабатываете меньше 10 тысяч юаней, то квартиры в пределах даунтауна вам недоступны. Они «съедят» всю вашу зарплату. Однокомнатные квартиры в отдаленных районах тоже жутко дорогие — примерно в 6 тысяч в месяц.

Будьте реалистами: ищите сразу комнату. Комната в 5-7-спальной квартире поблизости от центра Шанхая обойдется в 3,5 тысячи юаней. Выискивайте предложения на упомянутых сайтах и сразу мчитесь смотреть все приличные варианты. Можно и в агентство обратиться, но риелторы уделят вам заведомо меньше внимания, чем владельцы квартир.

СНИМАТЬ КВАРТИРУ СООБЩА ОЧЕНЬ ВЫГОДНО

Метод проверенный и действенный. Из-за высоких цен совместная аренда (shared room) в Шанхае — мегапопулярна. Часто квартиры с несколькими спальнями превращаются в интернациональные руммейты. Снимать квартиру сообща очень выгодно. Выбор больше (пустующих квартир, в отличие от пустующих комнат, в Шанхае немало), можно подключить агентство, расходы меньше (как на аренду, так и на коммунальные услуги).

Поиск через агентство

А лгоритм тут такой. Вы выбираете район, в котором хотели бы поселиться, и отправляетесь там на прогулку. По дороге вам точно встретятся агентства недвижимости. А в них будут англоговорящие сотрудники — это все же Шанхай, а не тибетская деревушка.

В разговоре с ними назовите свой бюджет и характеристики жилья, которое вы подыскиваете. Уточните, какой процент контора берет за свои услуги (обычно 35% от месячной платы за квартиру).

Поскольку это Китай, первым делом вам могут показать квартиру, которая намного дороже, чем вы можете себе позволить. Вежливо откажитесь и стойте на своем. Еще раз назовите максимальную сумму, которую вы готовы потратить на аренду. Если какой-то вариант вам приглянется — торгуйтесь. В зависимости от ваших способностей, скидка может составить до 10%.

Другая тактика риелторов — сходу запугать и показать неприглядное жилище. Расчет у них простой: как только клиент увидит вариант получше, он с радостью на него согласится. Не поддавайтесь на уловки. Если вас привели в квартиру в плохом состоянии, скажите риелтору, что ищете вариант больше/чище/светлее/комфортнее. Если вторая квартира тоже неприглядная, напрочь откажитесь от услуг этого агентства.

Расходы на жилье

П онравившуюся квартиру нужно «застолбить», то есть внести за нее небольшой залог. Он может составлять 20% от стоимости месячного проживания. Имейте в виду, в обмен на деньги хозяин должен выдать вам расписку.

Когда вы вернетесь, проверьте технику, наличие горячей воды и другие удобства и после этого подписывайте договор. У вас попросят оплату за один или два месяца проживания, а также security deposit — сумму, которую арендодатель оставляет себе в случае, если вы преждевременно расторгнете контракт. И, наоборот, возвращает, если вы съезжаете в условленный срок. Стандартный размер security deposit — сумма за месяц проживания. Если потребуют больше, не соглашайтесь.

Арендаторы оплачивают электричество, воду, газ и интернет-счета (в общей сложности — 400–500 юаней). В многоэтажных домах практикуются дополнительные платежи за эксплуатацию здания (100–200 юаней), которые большинство хозяев берет на себя. Но некоторые перекладывают это на постояльцев. В таком случае соответствующий пункт должен быть обязательно прописан в договоре.

Важно! Берите расписки за любые платы.

Зачем нужен стандартный договор (regular contract)

Н апоминание о том, что сделки нужно узаконивать, особенно в чужой стране, будет не лишним.

Во-первых, договор обезопасит вас от потенциально непорядочного хозяина жилья. Он не сможет внезапно повысить арендную плату, игнорировать какие-то бытовые проблемы, возникшие не по вашей вине, или присвоить себе security deposit.

ДОГОВОР ОБЕЗОПАСИТ ВАС ОТ ПОТЕНЦИАЛЬНО НЕПОРЯДОЧНОГО ХОЗЯИНА ЖИЛЬЯ Во-вторых, договор необходим для того, чтобы зарегистрировать в полицейском участке адрес своего проживания. За туристов или студентов это делают менеджеры отеля или общежития. А тем, кто снимает квартиру, приходится эту процедуру совершать самостоятельно.

Предварительно стоит узнать у риелтора или хозяина квартиры, где находится полицейский участок, отвечающий за ваш район. Туда вы принесете договор и загранпаспорт, а также копии договора и двух страниц паспорта — первой и со штампом китайской визы. Оформление занимает не более пяти минут.

Если въехавший в страну человек не зарегистрирует свой адрес, китайские службы будут звонить по номеру, который он предоставил таможне при пересечении границы. Если же номер не отвечает, они начнут разыскивать пропажу.

Как должен выглядеть договор

Д оговор должен быть составлен на английском языке. Если не знаете китайского, не подписывайте никаких бумаг на нем!

Обязательные пункты договора:

имя хозяина жилья и его ID card (сверить с документами);
адрес недвижимости, размер ежемесячной оплаты и security deposit, а также график платежей;
срок действия договора (здесь можно и нужно торговаться);
ответственность хозяина и арендатора за те или иные внештатные ситуации (например, хозяин занимается починкой холодильника, арендатор оплачивает услуги сантехника, если трубы засорились по его вине);
пункт о неустойке, которую выплачивает хозяин в случае, если просит вас съехать до окончания действия договора (не меньше размера месячной аренды).

Если что-то не внесено в договор, его попросту не существует. Заставить хозяина квартиры держать слово вы не сможете.

Где жить в Шанхае

К то-то ищет жилье, расположенное вблизи офиса или университета. Другим важно находиться вблизи оживленных мест и быть в центре событий.

Если вы относитесь ко второй категории, то выбирайте квартиру рядом со станцией метро. Удачный вариант — жилье в пределах зоны охвата второй линии метро (на карте она зеленая), которая пересекает весь Шанхай с востока на запад. По этой ветке можно добраться в любую часть города с одной или двумя пересадками (или вообще без них).

Большинство баров и клубов расположены в так называемом французском квартале, который находится к югу от станций Nanjing East Station и Zhong Shan Park Station. Он привлекает не только ночной жизнью. Территория бывшей Французской концессии напоминает европейский город со множеством живописных аллей и старых кафе. Но недвижимость здесь или очень дорогая, или очень старая. Если вы хотите жить в современном доме в даунтауне за умеренную цену, обращайте внимание на кварталы вблизи «северных» станций второй линии.

Аренда студии — от 14 000 гонконгских долларов (118 100 рублей)

В Гонконге преобладает высокоэтажная застройка, но есть и районы старых относительно невысоких домов. Помимо перегруженного людьми и строениями центра, здесь есть зеленые зоны и небольшие деревушки. Это типично для разбросанных вокруг мегаполиса островов.

Самым престижным местом для жизни являются возвышенности в центре самого острова Гонконг: Остин, Николсон, Келлет, Кэмерон и другие горы, которые в целом принято называть пик Виктория или просто Пик. Во времена колонии китайцам было запрещено приобретать землю и жилье выше определенных улиц. Сегодня ни о какой сегрегации речи нет, но жизнь на Пике по-прежнему является недостижимой для большинства горожан. Недавно на расположенной там Баркер-роуд за 446 миллионов долларов США (почти 30 миллиардов рублей) продали небольшую двухэтажную виллу с бассейном. Она стала самым дорогим жильем в истории, когда-либо купленным, в пересчете на квадратный метр.

Среди экспатов популярны такие районы на главном острове, как Козуэй-Бей, Ваньчай, Адмиралтейство, Централ, Шёнг-Ван, Сай-Инг-Пун и Кеннеди-Таун. Многие состоятельные иностранцы живут в Мид-Левелс — на условной территории, протянувшейся вдоль бухты по склонам холмов острова, между Пиком и гаванью. Другие, наоборот, предпочитают природу и относительное спокойствие — они селятся в южных районах Стэнли и Шек-О или в отдаленных Дискавери-Бей и Сай-Кунг. Среди творческих людей популярны маленькие островки вроде Ламмы или Пэнчау, где гораздо более расслабленная атмосфера.

Аренда приличной двухкомнатной квартиры на острове обойдется от 25 тысяч гонконгских долларов (212 800 рублей), однокомнатной — от 20 тысяч (170 300 рублей), студии — от 14 тысяч (118 100 рублей). Если не смущает более длинная дорога до центра, жилье можно найти в полтора-два раза дешевле на полуострове Коулун, а работая из дома, получится жить на природе возле пляжа и очень существенно экономить. Есть и экстремальные варианты. Комнату рядом с Шэньчжэнем, по слухам, можно снять и за 3 500 гонконгских долларов (29 400 рублей). Это далеко от центра, но жилье вполне нормальное. На острове также есть возможность арендовать квартиру с кем-нибудь вскладчину от восьми тысяч долларов (67 400 рублей) за комнату.

Китайские сайты аренды жилья

Самый простой прием «обмана»: размещают фото шикарной квартиры, в хорошем доме, арендная плата адекватная. Когда обрадованный клиент звонит и говорит «Все, идем смотреть», тебе говорят «Ок, пошли! Без проблем, квартира в наличии». Назначаете время. Будьте уверены, что за 10–15 минут до встречи вам позвонят и скажут, что квартиру неожиданно сдали… только что увели, но есть другие прекрасные варианты! И все идет по кругу: потолок, подъезд, квартира, как место сражения мышиного короля и армии зомби. Да-да, была я молода и неопытна — сейчас такие варианты отметаю сразу!

Особым квестом становиться по фото определить реальность квартиры.

Еще несколько поводов насторожиться -указанная площадь квартиры не соотносится с площадью по фото (пишут 50 кв.м., а на снимках две комнаты + гостиная + кухня + кладовка + мансарда + ванная с джакузи и т.д.). Указан этаж выше 7, например, но на картах байду ясно видно, что район застроен старыми 5-этажками. Опять же, этаж написан 8 и выше, но вы отчетливо видите на фотографиях за окном стволы деревьев, машины, людей.

Самый шикарный ремонт в квартире 40 м2 и кровать для принцессы

На сайтах можно найти телефонные номера риелторов или частников. Смело добавляйте их в Wechat — так есть хоть какой-то шанс притвориться китайцем и узнать человеческие цены (предварительно лучше сменить аватарку, скрыть моменты, сменить имя, добавив иероглифов). Обычно они сразу же начинают требовать телефон — лучше не давать. Позвонят и поймут что лаовай (老外 lǎowài — иностранец) и можно позадирать цены.
На сайтах аренды жилья есть функция поиска по 100% реальному человеку (个人), т.е., это значит, что хозяин квартиры собственноручно выкладывает фото и хочет сдать квартиру без посредников. Идеальный вариант, если вы знаете китайский. Но это все теория. На практике: а) это тоже агентства б) номер не отвечает — возможно человек уже сдал квартиру в) мошенник.

Сколько стоит жизнь в Шанхае Насколько дорого снять квартиру и купить уличную еду в крупнейшем городе мира

Шанхай — крупнейший город Китая и мира. Здесь живут более 24 миллионов человек, и с 2000 года его население выросло на 50 %. Кроме того, это крупный мировой финансовый центр и самый загруженный в мире порт. Он находится в дельте реки Янцзы на берегу Восточно-Китайского моря. Здесь также расположено множество фабрик и зона свободной торговли. Певица и блогер Маша Кольцова, которая живет в Китае, рассказала нам о ценах и особенностях жизни в Шанхае.

Низкий доход

2 500–3 000 юаней

(25–30 тысяч рублей)

Средний доход

15 000 юаней

(150 тысяч рублей)

Высокий доход

от 40 000 юаней

(от 350 тысяч рублей)

Меньше всего зарабатывают в сфере обслуживания — рикши, торговцы на рынке, работники уличных кафе. Там получают 2 500–3 000 юаней (25–30 тысяч рублей) в месяц. Средний доход — 15 тысяч юаней (150 тысяч рублей). Такова зарплата врачей, учителей, артистов, работников транспорта, строителей, сотрудников полиции. Высокий доход — от 40 тысяч юаней (от 350 тысяч рублей) — у работников банков, госслужащих, ученых, сотрудников IT-компаний.

В Шанхае иностранцы очень востребованы: они работают в офисах, преподают английский в школах, а модели и артисты приезжают на временные заработки. Иностранцы, как правило, приезжают работать в Китай по трудовому договору сроком от одного года до пяти лет. Для переезда требуется открыть визу, а потом оформить вид на жительство, который даст статус резидента и право на проживание в стране.

Инфраструктура Шанхая очень развита, все компактно и удобно. Рядом с домом можно найти и супермаркет, и аптеку, и салон красоты, и метро. Но в городе не соблюдают правила дорожного движения. Китайцы могут спокойно ехать на красный, когда по зебре переходит дорогу человек. Могут разговаривать по телефону за рулем или зависать в социальных сетях. В поездах проводники могут спокойно открыть дверь и начать высадку пассажиров, когда поезд еще не остановился.

Лично для меня Китай привлекателен тем, что он совершенно не похож на другие страны. Это можно сравнить с жизнью на другой планете: совсем другой мир, культура, менталитет, ценности, склад ума, законы.

В Китае нет Facebook, Instagram, YouTube, Telegram, но работает «ВКонтакте». Сами китайцы используют свои местные социальные сети Weibo и Meipai, а также мессенджер WeChat. С его помощью можно оплачивать услуги такси, парикмахера, фотографа и так далее.

Как снять квартиру в Китае?

У меня нет родственников в Китае, стеснять друзей неловко, поэтому приходится отправляться на поиски своего уютного уголка в мегаполисе. Шанхай, слава Богу, не Гонконг — с жилым фондом все в порядке, но город все равно густонаселенный и побегать придется. Год назад я уже сталкивались с проблемой поиска апартаментов, но тогда мне все показалось слишком сложным, и я переложила обязанность найти крышу над головой на своего парня. В сентябре этого года нам снова пришлось подумать о переезде. В этот раз времени было больше, общение с риелторами стало продуктивнее, и мы выработали для себя некоторые лайфхаки. Хочу поделиться с вами своим опытом.

Осень — сложный период для поиска и аренды жилья в Китае: приезжает много студентов и новых работников. В 2015 году цены на недвижимость в Китае снова поднялись.

Наша квартира-студия обходилась нам в 4200 юаней + коммунальные услуги. Многие друзья-китайцы говорили, что мы переплачиваем, но когда дело дошло до поиска новой квартиры, эти же люди говорили, что не так уж много для Шанхая /нашего района.

Риелторские агентства

Никто сразу хорошие квартиры не покажет (бывали исключения, но не со мной). Когда я впервые начала искать жилье самостоятельно, мне предложили шикарный вариант. Двухкомнатная квартира, 随时入住，真好的房子 (заезжай в любое время, действительно классная хата!)… На деле: дом старенький (это значит, что в подъезде ты идешь макушкой, задевая, если не потолок, то какие-то трубы, точно), ступеньки 15*15, света в подъезде нет, а квартира представляла собой… ну, одна комната — матрац, впритык обнесенный деревянной «стеной», во второй кто-то умер, сильно страдая, окна были… может грязные или матовой пленкой заклеенные. Света поступало мало и разглядеть что творится за окном было нереально. Я молчу про плесень на стенах, вздыбленный пол. Это мне предлагали задорого. Для того района и подобного… кхм… жилья — очень дорого!

Этот случай стал последней каплей, я кричала, ругалась, расстраивалась. А риелтор заискивающе улыбался и уговаривал меня подумать.

Квартира в центре города за 20 000 юаней

Зарплаты местных стартуют от 10–12 тысяч гонконгских долларов (85 100–102 100 рублей) в месяц. Столько получают неквалифицированные работники магазинов и точек общепита. Таксисты зарабатывают уже 16–20 тысяч гонконгских долларов (136 200–170 300 рублей) в зависимости от количества и длины смен. Недавний выпускник местного университета на обычной офисной работе может рассчитывать примерно на те же деньги с шансами через несколько лет подняться до 20–25 тысяч гонконгских долларов (170 300–212 800 рублей).

Одной из очень хорошо оплачиваемых сфер является медицина.

Молодым финансистам платят около 25–30 тысяч гонконгских долларов (212 800–255 400 рублей), в международных компаниях — от 35 тысяч гонконгских долларов (298 тысяч рублей). Ассоциаты (сотрудники, совмещающие функции аналитика и менеджера) получают порядка 40–55 тысяч гонконгских долларов (340 600–468 300 рублей), вице-президенты — от 60 тысяч гонконгских долларов (510 900 рублей), директора — от 80 тысяч гонконгских долларов и выше (680 тысяч рублей). IT-специалисты среднего уровня в международных компаниях получают от 35 до 55 тысяч гонконгских долларов (298 000–468 300 рублей).

Одной из очень хорошо оплачиваемых сфер является медицина. Даже в государственной больнице врач может зарабатывать 200–300 тысяч гонконгских долларов (1 703 000–2 554 000 рублей) в месяц, а в частном секторе — на 15–20 % больше. С такими зарплатами может сравниться разве что компенсация топовых инвестбанкиров и управляющих директоров крупных фондов.

WeChat (самый популярный мессенджер в Китае)

Второй вариант заходить в агентства, ради интереса глядеть пару квартир, а потом оставлять свой номер WeChat и просить слать варианты там, с адресами, фото и ценами (аналогично можно поступить с риелторами, найденными на веб-сайтах). Потратите меньше времени, нервов и сил. Хотя я подозреваю, что китайцев такое грубое «несоблюдение традиций» расстраивает.

Путем мониторинга нескольких риелторов можно выяснить, что один сдает квартиру за 4000 юаней, а другой, её же — за 5000 юаней.

Сколько стоит жизнь в Гонконге Заоблачные зарплаты, космические цены на жилье и встречи с русскими у пивного ларька на пирсе

Сейчас Гонконг находится в статусе автономной территории под управлением Китая: правительство КНР курирует вопросы обороны и внешней политики, а законодательство, денежная система и иммиграционная политика — забота местных властей. Жизнь здесь отличается от того, что происходит в остальной части страны. В Гонконге не действует «Золотой щит», блокирующий неугодные властям соцсети и интернет-сайты, большинство жителей говорят не только на китайском, но и на английском, а цены заметно выше. Мы узнали у автора анонимного телеграм-канала Hongkonger, сколько здесь платят финансистам и врачам, почему купить жилье могут очень немногие и как предпочитают отдыхать русскоязычные экспаты.

Низкий доход

10 000–12 000 гонконгских долларов

85 100–102 100 рублей

Средний доход

20 000–25 000 гонконгских долларов

170 300–212 800 рублей

Высокий доход

от 80 тысяч гонконгских долларов

Я перебрался в Гонконг около года назад из Пекина, где также занимался прямыми инвестициями. В Китае я живу уже седьмой год, поэтому местные особенности не стали для меня неожиданностью. Говоря про разницу между гонконгцами и жителями материка, люди обычно отмечают более высокую культуру общения первых. Однако такое сравнение не очень корректно: Гонконг — это лишь мегаполис, а Китай в целом — огромная и очень разная страна, и потому портрет ее среднего жителя будет совсем другим.

В Гонконге более качественное и широко доступное образование, люди здесь теснее соприкасаются с глобальной культурой, также нельзя отрицать влияние колониальной истории. Прозрачные законы и конкурентная политическая система достались городу в наследство от британцев и во многом сделали Гонконг тем международным центром, каким мы знаем его сегодня. Отсюда же и большая терпимость, гражданская активность и законопослушность местных жителей. Но менталитет, культура и традиции все равно остаются китайскими.

Переезжать в Гонконг, конечно, лучше всего с заранее организованным трудоустройством. Также я бы посоветовал заранее озаботиться вопросом подбора жилья и обсудить с работодателем возможность хотя бы частичной оплаты аренды. При условии самостоятельной аренды квартиры прожиточный минимум одинокого экспата, на мой взгляд, составит около 25–30 тысяч гонконгских долларов (212 800–255 400 рублей).

Мне потребовалось пройти несколько интервью на месте, а на все формальности ушло около полутора месяцев. После оформления разрешения на работу компания выслала мне въездную визу, а через несколько недель после переезда я получил Hong Kong ID card — карточку-удостоверение, необходимое для пересечения границы, получения государственных и других услуг. В крупных компаниях формальности для экспатов проходят относительно быстро и безболезненно. Но людям, переезжающим сюда с российским паспортом, придется дожидаться получения визы где-то за пределами Гонконга: срок безвизового пребывания в территории ограничен двумя неделями. Можно раз в две недели выезжать в близлежащий Макао или — при наличии визы — на материковый Китай, но такими маневрами лучше не злоупотреблять.

Гонконг — это типичный случай большой разницы между туризмом и эмиграцией.

В Гонконге пусть и не слишком большое, но довольно активное русскоязычное сообщество. Есть группы в фейсбуке и чат в телеграме на более чем 500 человек, где периодически устраивают совместные вылазки. Люди там сидят абсолютно разные — от финансистов и юристов до консульских работников и преподавателей, и, конечно, много IT-специалистов.

Гонконг — это типичный случай большой разницы между туризмом и эмиграцией. Местами астрономические цены иногда оставляют новых переселенцев далеко позади комфортного для них уровня жизни. Гонконг, к сожалению, не тот город, в котором стоит пытаться открыть себя заново без хорошего плана — он очень быстро уничтожает накопления. Регион также достаточно закрыт в социально-профессиональном плане. Я только после переезда по-настоящему стал замечать тесноту местного жилья и обилие людей. К толпе, впрочем, скоро привыкаешь, но с очень маленькими по меркам Москвы и Пекина квартирами мне по-прежнему сложно смириться, особенно учитывая, в какое количество денег обходится их аренда.

Квартиры и апартаменты Шанхая

Снять апартаменты и квартиры в Шанхае
Минимальная стоимость проживания среди представленных апартаментов и квартир составляет 431.80 CNY.Как правило, проживание в апартаментах и квартирах Шанхая дешевле чем в гостиницах аналогичного уровня комфортности. Аренда апартаментов выгодна, потому что количество проживающих ограничено только наличием спальных мест, а цена взимается только за квартиру. Это очень удобно для количества проживающих больше 2 человек. Большинство квартир и апартаментов оборудовано бытовой техникой, что удобно при длительном проживании. Каталог содержит 5 квартир и апартаментов в Шанхае, расположенных в разных районах города. Поиск апартаментов и квартир Шанхая может осуществляться по типу, расположению и и цене.

Критерии поиска:

Найдено: 5 квартир

Сортировать:

цена
удаленность
рейтинг

Вид
таблицей

Вид
списком

от 553 CNY
в сутки

Уточнить цены

Шанхай, 1st floor, No. 17, Lane 613, Huaihai Zhong Road, Shanghai

До центра: 5.9 км.

от 553 CNY
в сутки

Уточнить цены

Шанхай, Lane 565, Fuxing Middle Road, Huangpu District (Ruijin 2nd Road-Road)

До центра: 5.26 км.

от 638 CNY
в сутки

Уточнить цены

Шанхай, 1188 Biyun Road

До центра: 14.41 км.

от 620 CNY
в сутки

Уточнить цены

Шанхай, 武康路435号2楼48室，徐汇区

До центра: 5.02 км.

от 431.80 CNY
в сутки

Уточнить цены

18 номеров

Шанхай, Building 2, No 236 Haiqu Road

До центра: 13.13 км.

По вашему запросу результатов не найдено. Попробуйте изменить условия фильтрации

Квартиры на карте с ценами

Доступна мобильная
версия сайта

Старейшее интернет-издание для деловых путешественников, представляющее информацию, необходимую для планирования командировок, отпусков, всевозможных путешествий и поездок. На сайте представлена информация по разделам: города и страны, регионы, села и поселки, посольства, авиа и жд расписания, такси, гостиницы, отели, пансионаты, хостелы, мини-гостиницы, рестораны, кафе, клубы, сауны, театры, музеи и многое многое другое. Подробнее

Следи за нашими новостями и обсуждай наш проект на:

Добавить квартирное агентство,
квартиру, апартаменты, коттедж,
загородный дом,
дом для отпуска и др

26.08.2021 Открываем новый раздел Предприятия! Будем размешать информацию о компаниях, куда ездят в командировки! Читать далее

Используется собственная классификация гостиниц, которая может отличаться от государственной классификации объектов туристской индустрии.

Друзья-китайцы

Обманывают иностранцев безбожно. Отсюда еще один вариант — просить друзей-китайцев помочь. Ищут они теми же путями, но насчет цен «для своих» я не в курсе.

Можно поспрашивать у охранников жилых компаундов, но таким путем к нам ни один дельный вариант не дошел…

Стоимость аренды квартиры в Шанхае

Что-то конкретное про цены квартир в Китае сказать сложно. Цены очень сильно разнятся по провинциям, городам, районам города, станциям метро и т.д. Помимо этого основные критерии ценообразования это возраст дома, инфраструктура жилого комплекса, площадь, этаж, ориентация по сторонам света (не забываем, что в Шанхае нет отопления!), ремонт.

Недвижимость в Шанхае одна из самых дорогих по Китаю.

Считается что PuDong 浦东 дешевле, чем PuXi 浦西, но с менее развитой инфраструктурой, хотя все необходимое конечно будет. В отличие от русских городов почти в каждом маленьком районе Шанхая есть свой парк, торговый центр, фитнес центр и т.д. Студия на 中山公园 будет стоить около 4000–5000 юаней, на 长寿路 — 3500 юаней. В старых домах можно постараться найти за 3000 юаней. Квартиры с отдельными комнатами уже около 6000–7000 юаней. Самой шикарной квартирой что я видела были 100 метровые апартаменты на 43 этаже во Французской Концессии. Стоили они соответственно.

Любовь к роскоши у китайцев не отнять. Обратите внимание на патефон!

Еще есть прекрасные районы вроде JiaDing (嘉定)! Там двухкомнатная квартира стоит пару тысяч юаней и если вы готовы вставать в 5–30 утра, чтобы успеть на работу, например, в PuDong (浦东) — вэлком! Поезда метро оттуда перестают ходить в 8–9 вечера.

Удачи в поисках! Учитесь на чужих ошибках и не допускайте своих.

Квартиры и апартаменты Shanhai

Снять апартаменты и квартиры в Shanhai
Как правило, проживание в апартаментах и квартирах Shanhai дешевле чем в гостиницах аналогичного уровня комфортности. Аренда апартаментов выгодна, потому что количество проживающих ограничено только наличием спальных мест, а цена взимается только за квартиру. Это очень удобно для количества проживающих больше 2 человек. Большинство квартир и апартаментов оборудовано бытовой техникой, что удобно при длительном проживании. Каталог содержит 1 квартиру в Shanhai, расположенных в разных районах города. Поиск апартаментов и квартир Shanhai может осуществляться по типу, расположению и и цене.

Критерии поиска:

Найдено: 1 квартира

Сортировать:

цена
удаленность
рейтинг

Вид
таблицей

Вид
списком

от 12 000 TWD
в сутки

Уточнить цены

Shanhai, No.18, Wanli Road

До центра: 1.5 км.

По вашему запросу результатов не найдено. Попробуйте изменить условия фильтрации

Квартиры в соседних населенных пунктах. Возможно дешевле!

Хенгчун 3 км 16 квартир Наньвань 6 км 4 квартиры Чеченг 9 км 6 квартир Кэньдин 9 км 5 квартир Chuanfanshi 12 км 4 квартиры O-luan-pi 16 км 6 квартир Сяолюцю 52 км 11 квартир Linbian 53 км 1 квартира

Квартиры на карте с ценами

Доступна мобильная
версия сайта

Следи за нашими новостями и обсуждай наш проект на:

Добавить квартирное агентство,
квартиру, апартаменты, коттедж,
загородный дом,
дом для отпуска и др

Мошенники

В этом году в первый раз наткнулись на квартирных мошенников. Мужчина выложил фото квартиры, просил риелторов не беспокоить, оставил номер QQ-шки. Поводы насторожиться были. Но меня так окрылила мечта о чистенькой квартире, в отличном районе! «Хозяин» ответил быстро, сказал и против иностранцев ничего не имел.

По легенде он работает в другом городе и приехать квартиру показать тоже недосуг. Договорились, что мы по фото определимся, и когда он приедет, сразу подпишем договор. Через какое-то время «хозяин» попросил перевести ему денег дабы подтвердить наши серьезные намерения. Не знаю, кто на такое ведется — крайне дурацкий развод — только время наше потратил.

Апартаменты в Шанхае посуточно

Проверка наличия свободных номеров.
Пожалуйста, подождите.

Морские курорты России

В августе поверхность Чёрного моря светится. Свечение создают водоросли ночесветки.

Путешествуйте с умом

Путешествия благоприятно влияют на работу головного мозга!

Самые дешевые хостелы

Хостелы Индии признаны самыми бюджетными.

Самое чистое море в России

Самой чистой и прозрачной водой может похвастаться Белое море.

Горнолыжные курорты

Средняя скорость лыжника составляет 100 км/ч.

Все хостелы мира

Всего в мире около 5 тысяч хостелов! Каждый год их посещает 31 миллион туристов!

Самый дорогой отель

Самый дорогой отель находится в Женеве, стоимость суток достигает 83 000$.

Самые дорогие хостелы

Хостелы Англии признаны самыми дорогими.

Самая южная лыжная трасса

Самая южная в мире зимняя трасса находится в ОАЭ. На спуске используют 6000 тонн искусственного снега.

Как снять стресс

При посещении санатория человек избавляется от 90% стресса.

Крупнейший отель

Крупнейший в мире отель — Измайлово в России . В нем могут разместиться более 7500 человек.

Старше всех

Самый старый отель находится в Японии, он был построен в 717 году.

Проверка наличия свободных номеров.
Пожалуйста, подождите.

Что-то пошло не так.

Не удалось получить результаты по вашему запросу

Вы можете выбрать другие параметры запроса или

повторить поиск

Shanghai, Room No.809, Xin Shi Kong International Business Square, No.99 Hui Chuan Road, Chang Ning District

До центра 5.6 км

Плохо 5.7 /10 2 оценки

от 4 040 руб.

Shanghai, 瑞金二路129弄30号2楼

До центра 1.7 км

Хорошо 8.7 /10 41 оценка

от 5 600 руб.

Shanghai, Floor 3 No.21 Shaoxing Road

До центра 2.6 км

Отзывов пока нет

от 5 600 руб.

Shanghai, No 282, Huaihai Road Central

До центра 700 м

от 12 120 руб.

Shanghai, No.98 Shou Ning Road

До центра 1000 м

от 8 588 руб.

Shanghai, No. 567 Zaozhuang Road,Pudong Province

До центра 10.2 км

Хорошо 8.7 /10 23 оценки

от 8 080 руб.

Shanghai, No.65 Huangyang Road

До центра 13.6 км

от 7 154 руб.

Shanghai, Lane 1199， Biyun Road

До центра 10.8 км

от 9 427 руб.

Завтрак Wi-Fi

Shanghai, 55 Beijing Xi Road

До центра 700 м

от 8 062 руб.

Shanghai, No. 1, Lane 58, Tongchuan Road

До центра 5.9 км

от 6 110 руб.

Шанхай, No.188, Lane 1588 Zhuguang Road

До центра 17.1 км

Хорошо 8.7 /10 284 оценки

от 5 775 руб.

Shanghai, No.1376 West Nanjing Road

До центра 2.2 км

от 20 761 руб.

Завтрак Wi-Fi

Shanghai, No.386, West Zhijiang Road

До центра 3.3 км

от 6 487 руб.

Завтрак Wi-Fi

Shanghai, No 601 FengYang Road (NanJing Road)

До центра 900 м

от 10 100 руб.

Завтрак Wi-Fi

Shanghai, No.6, Lane 600 Central Yincheng Road, Lujiazui

До центра 2.9 км

Хорошо 8.7 /10 36 оценок

от 34 341 руб.

Shanghai, No. 103 Wuning Road

До центра 4.9 км

от 7 612 руб.

Shanghai, Unit 501 No. 1 Lane 588 Changyi Road

До центра 4.7 км

Отзывов пока нет

от 7 384 руб.

Shanghai, No.99 Hengshan Road

До центра 3.8 км

Нормально 6.6 /10 14 оценок

от 22 445 руб.

Shanghai, No. 356 Jiangning Road

До центра 2 км

Нормально 7.0 /10 22 оценки

от 5 140 руб.

Shanghai, Room 13F, No.99 Huichuan Road

До центра 5.6 км

Нормально 6.6 /10 12 оценок

от 3 367 руб.

Shanghai, No 199 WuLuMuQi North Road, 16th floor

До центра 3.1 км

от 4 186 руб.

Шанхай, Китай

03 октября — 04 октября

2 взрослых

свернуть Типы объектов

Бронирование апартаментов и квартир в Шанхае, Китай по прямым ценам посуточно. У нас вы можете посмотреть контакты, фото, отзывы, телефоны и скидки. Все цены прямые и без наценок, есть дешевые и недорогие варианты для аренды.

6 800 юаней в месяц (68 тысяч рублей) — аренда квартиры в центре

Аренда квартиры с одной спальней в центре Шанхая обойдется в 6 800 юаней в месяц (68 тысяч рублей), в более отдаленных районах — 3 800 юаней (38 тысяч рублей). Как правило, для вновь приезжих дешевле и надежнее снимать номер в отеле. Минимальная стоимость за двухместный номер — 150 юаней за ночь.

При заселении обычно требуют оплату сразу за год. Жилье делится на три вида: Квартиры, частные апартаменты и дормитории (это что-то вроде наших хостелов).

При этом китайцы часто не хотят сдавать квартиру европейским туристами или людям без официального статуса резидента страны. Китайцы вообще не принимают иностранную валюту. Все только в юанях. Кроме того, можно легко стать жертвой мошенников, которые могут взять деньги за аренду, не дать ключи и вызвать полицию. Это в Шанхае происходит очень часто. Снимать квартиры нужно только через агента.

Большинство компаний Шанхая оплачивают жилье сотрудникам. Как правило, все квартиры состоят из одной спальни и гостиной, которая у китайцев не считается жилым помещением.

Поездка на метро — от 4 юаней (от 40 рублей)

Самый удобный транспорт в Шанхае — это метро, оно здесь самое протяженное в мире. Цена поездки зависит от ее продолжительности и начинается от 4 юаней (от 40 рублей). Поездка на такси стоит от 50 юаней (500 рублей).

Есть и рикши — такие повозки, работающие на бензине или от электричества. Прокатиться на такой стоит от 5 юаней (50 рублей). Поездка на автобусе обойдется в 1–2 юаня (10 рублей).

Читайте также: