Снять квартиру в новой зеландии
Переключатель навигации
Сохранить поиск
Сортировать
Коммерческиe в аренду : Новая Зеландия (19)
Сохранить поиск Фильтр
Местоположение
Новая Зеландия
Тип недвижимости
Торговые объекты (5)
Разнобразная жилая недвижимость (2)
Сортировать
Сохранить поиск
Сортировать
Коммерческиe в аренду : Новая Зеландия (19)
$24,000 to $26,000 Outgoings plus GST
Unit 1 / 55 Blenheim Road Addington, Christchurch City, Новая Зеландия
840 футы 2 - 78 м 2
By Negotiation
By Negotiation
Negotiable
35 Albert Street Auckland Central, Окленд, Новая Зеландия
2 583 футы 2 - 240 м 2
20 Lansford Crescent Avondale, Окленд, Новая Зеландия
3 348 футы 2 - 311 м 2
$29,000 to $30,000 Plus GST & OPEX
Unit 1D / 150 Lichfield Street Christchurch Central, Christchurch City, Новая Зеландия
926 футы 2 - 86 м 2
$16,500 + GST (Inc outgoing per annum)
417 East Tamaki Road East Tamaki, Окленд, Новая Зеландия
484 футы 2 - 45 м 2
$13,000 + GST
23/15 Bishop Lenihan Place East Tamaki, Окленд, Новая Зеландия
538 футы 2 - 50 м 2
$30,000 + GST + OPEX
3/8 Laidlaw Way East Tamaki, Окленд, Новая Зеландия
1 421 футы 2 - 132 м 2
$12,000 Plus GST Incl Outgoings
105 / 443 East Tamaki Road East Tamaki, Окленд, Новая Зеландия
323 футы 2 - 30 м 2
$25,000 +GST Inclusive of Outgoings
203 /443East Tamaki Road East Tamaki, Окленд, Новая Зеландия
969 футы 2 - 90 м 2
$15,000 to $16,000 Plus Outgoing
2/202 Wooldridge Road Harewood, Christchurch City, Новая Зеландия
624 футы 2 - 58 м 2
$5,600+GST Plus Outgoings
226/17 Putney Way Manukau, Окленд, Новая Зеландия
75 футы 2 - 7 м 2
$88,000 to $97,000 Negotiation
96B Carlton Gore Road Newmarket, Окленд, Новая Зеландия
1 830 футы 2 - 170 м 2
Negotiable
425-427 Great South Road Otahuhu, Окленд, Новая Зеландия
1 076 футы 2 - 100 м 2
219 Pakuranga Road Pakuranga, Окленд, Новая Зеландия
1 830 футы 2 - 170 м 2
$61,500 PA + GST + Outgoings
25 Market Street Te Awamutu, Округ Уаипа, Новая Зеландия
6 674 футы 2 - 620 м 2
Negotiable
$20,000 to $22,000 Outgoings plus GST
Unit 2 / 12 Penn Place Upper Riccarton, Christchurch City, Новая Зеландия
549 футы 2 - 51 м 2
(19 Результатов)
Новая Зеландия
* Возможно отсутствие карты некоторых объектов.
Новая Зеландия
Найдено 214 объектов недвижимости в следующем местоположении: Новая Зеландия. Свяжитесь с агентом по недвижимости в следующем местоположении: Новая Зеландия чтобы получить помощь в поиске домa Вашей мечты.
Сохранить поиск
Хостел
Доступный способ размещения на первое время. Комнаты в хостеле рассчитаны как на одного человека, так и на несколько (максимум на 6–8). Туалеты и душевые обычно общие, как и кухня, прачечная, комнаты отдыха. В комнатах подороже душ и туалет могут быть свои. На территории хостела часто располагается кафе, где можно заказать готовую еду. Интернет оплачивается отдельно.
Плюсы
- Недорого
- Мебель и все необходимое для жизни
- Можно найти в непосредственной близости к образовательному учреждению
- Возможность улучшить разговорный английский
Посмотреть варианты можно на сайте Hostelworld
В центре Веллингтона есть хороший и недорогой хостел и отель Waterloo. Центральное расположение, чистота и недорогие цены делают это место одним из самых выгодных, а для наших клиентов предоставляется скидка 10%. Заполнить заявку на бронирование можно на нашем сайте
Ещё одно популярное место YHA New Zealand , это сеть хостелов, расположенных по всей стране. Для тех, кому еще нет 30 лет доступна скидка при использовании дисконтной карты .
Стоимость: от $170/неделю или от $24/сутки.
Студенческие апартамент-комплексы
Существует сеть бюджетных апартаментов, нацеленная на размещение студентов и путешественников Auckland City Student Accommodation. Сеть включает в себя три комплекса зданий, расположенных в самом центре города:
В комплексах есть индивидуальные комнаты в двух- или трех-спальных апартаментах с общим туалетом и душевой, маленькой кухней и гостиной зоной, а также студии на одного и двух человек. На территории комплексов есть кафе.
Прачечная, интернет и парковочные места предоставляются за дополнительную плату. По опыту наших студентов сигнал wifi лучше на верхних этажах.
Плюсы
- Дешевле, чем снимать собственное жилье
- Пешая доступность до всех учебных заведений, расположенных в CBD Окленда
- Мебель, бытовая техника и все необходимое для жизни
- Возможность улучшить разговорный английский
- Тепло в зимнее время
Стоимость: от $308/нед., при заключении долговременного контракта предоставляются скидки.
Luau Accommodation ещё один вариант квартир совместного проживания в центре Окленда, но с более семейной обстановкой и заботливым персоналом. Хостел принимает только иностранных студентов, что создаёт комфортную и безопасную атмосферу для жизни и учёбы.
Для проживания можно выбрать индивидуальные или общие комнаты.
Ключевое отличие юнита от квартиры это наличие отдельного входа, а иногда и небольшого дворика. Чаще всего это дом, разделенный на несколько секций — квартир, пристройка к дому или отдельно стоящая постройка на территории основного дома (granny flat). Стоимость юнита, как правило, будет чуть дороже апартаментов. Чаще всего юниты сдаются без мебели.
Плюсы
- Автономность
- Часто есть возможность парковаться рядом с жильем
- Наличие отдельного входа, небольшого садика
Посмотреть варианты можно на сайтах TradeMe или Homes.
Стоимость в Окленде и Веллингтоне: от $ 350 nzd в неделю, электричество от $ 80 nzd в месяц, вода от $ 30 nzd в месяц, интернет от $ 60 nzd в месяц. Стоимость в других городах ниже на 20–30%.
Виды жилья в Новой Зеландии
Общежитие
Многие образовательные учреждения предоставляют своим студентам общежития. В основном это комплексы с комнатами на одного, двух или более человек, общими санузлами, кухней, прачечной, зоной отдыха и интернетом, а также необходимой мебелью. Отличительной особенностью является расположение общежития и доступность всех сервисов образовательного учреждения (библиотека, компьютерный зал, залы для встреч, кафе, спортзал). Некоторые топовые университеты Новой Зеландии могут разместить не только одиночных студентов, но и пары и даже небольшие семьи.
Стоимость в Окленде: от NZ$ 120 в неделю за общую комнату, от NZ$ 160 в неделю за отдельную комнату. Стоимость в других городах будет примерно такой же либо чуть ниже. Наличие место необходимо запрашивать в учебном заведении.
Проживание в семье (homestay)
Финансово выгодный вариант проживания, когда студент поселяется в дом к англоязычной семье. Этот вариант так же хорош для практики английского языка, и он помогает адаптироваться к жизни в новой среде. Предоставляется отдельная комната с простым набором мебели, общий душ и туалет, плюс доступ в интернет. В стоимость обычно входит двухразовое питание по будням и трехразовое по выходным. Таким образом, студент может не беспокоиться о вопросе пропитания и сосредоточиться на своих делах.
Стоимость в Окленде: от NZ$ 250 в неделю. Стоимость в других городах будет примерно такой же, либо чуть ниже. Наличие семей необходимо запрашивать в учебном заведении, стоимость услуг подбора NZ$ 250.
Проживание в студенческих общежитиях (on-campus student accommodation)
Не во всех, но в некоторых в учебных заведениях Новой Зеландии есть свои студенческие общежития. Иногда с общими комнатами на несколько человек, иногда с отдельными комнатами. Как правило, с простым набором мебели: кровать, письменный стол, стул, шкаф. Душ и туалет чаще всего общие на несколько комнат. Для студентов доступна кухня, прачечная, общая развлекательная комната, а также доступ в интернет. Этот вариант удобен для студентов, которые приехали одни и не хотели бы тратить время на дорогу до учебы. Некоторые топовые университеты Новой Зеландии могут разместить не только одиночных студентов, но и пары и даже небольшие семьи.
Стоимость в Окленде: от NZ$ 120 в неделю за общую комнату, от NZ$ 160 в неделю за отдельную комнату. Стоимость в других городах будет примерно такой же, либо чуть ниже. Наличие место необходимо запрашивать в учебном заведении.
К содержанию
Студенческие апартамент-комплексы
Существует сеть бюджетных апартаментов, нацеленных на размещение студентов и путешественников Auckland City Student Accommodation. Сеть включает в себя три комплекса зданий, расположенных в самом центре города:
Комплексы представляют индивидуальные комнаты в двух или трех спальных апартаментах с общими ванной и туалетом, маленькой кухней и гостиной зоной, а также студии на одного и двух человек. На территории комплексов расположены кафе.
Пользование прачечной, интернет и парковочные места предоставляются за отдельную плату. По опыту наших студентов сигнал wifi лучше на верхних этажах.
Стоимость в Окленде: от NZ$ 308/нед., при заключении долговременного контракта предоставляются скидки.
Хостел (hostel)
Недорогой вариант проживания, чем-то напоминающий общежитие, просто находится не при учебном заведении, а независимо от него. Комнаты могут быть рассчитаны как на одного человека, так и на несколько (максимум на 6–8 человек). Предоставляется отдельная комната, в которой, как правило, помещается небольшая кровать, стол для работы, тумбочка и телевизор. Общие душ и туалет, на отсек или на этаж. В номерах подороже душ и туалет могут быть свои отдельные. Общая кухня и небольшое кафе. На кухне можно готовить собственные продукты, в кафе можно заказывать готовое. Интернет оплачивается отдельно.
Стоимость в Окленде: от $170/неделю или от $24/сутки.
Обратите внимание на YHA New Zealand, это сеть хостелов, расположенных по всей стране. Для тех кому еще нет 30 лет доступно приобретение дисконтной карты.
Квартира (apartments)
В квартирах в Новой Зеландии на постоянной основе живут редко, предпочитая отдельные дома. Тем не менее жить в центре города, в пешей доступности от места обучения – это достаточно удобный вариант. В центре города всегда можно найти квартиры для проживания на свой вкус. Самый недорогой вариант – студия (studio), когда одна комната является и спальней, и гостиной. Либо односпальные квартиры (one bedroom apartment), когда спальня идет отдельно. Жить отдельно всегда комфортнее и проще, но несколько дороже. К тому же нужно не забывать, что помимо стоимости аренды, необходимо будет оплачивать счета за электричество, воду и интернет. Один из плюсов апартаментов это комфортная температура зимой, скорее всего, вам даже не придется пользоваться отопительными приборами как при других вариантах размещения, таки образом, счета на электроэнергию в зимнее время и в межсезонье – будут ниже.
Стоимость в Окленде: от NZ$ 350 в неделю, электричество от NZ$ 80 в месяц, вода от NZ$ 30 в месяц, интернет от NZ$ 60 в месяц. Стоимость в других городах может быть ниже на 10-20%.
Посмотреть варианты можно на сайте TradeMe
Юнит (unit)
Ключевое отличие юнита от квартиры заключается в отдельном входе и иногда в небольшом собственном дворике. Это как дом, разделенный на несколько секций — квартир. Также это может быть пристройка к дому или самодостаточная его часть (granny flat). Стоимость юнита, как правило, будет чуть дороже апартаментов. Чаще всего полное отсутствие мебели.
Стоимость в Окленде: от NZ$ 350 в неделю, электричество от NZ$ 80 в месяц, вода от NZ$ 30 в месяц, интернет от NZ$ 50 в месяц. Стоимость в других городах ниже на 20-50%.
Посмотреть варианты можно на сайте TradeMe
Таунхаус (townhouse)
Таунхаус — это уже отдельный дом в 2-3 этажа. Но зачастую с общей стеной с соседями. Достаточно комфортное место проживания. Выглядят таунхаусы, как приклеенные друг к другу дома. Часто идут с солнечными лоджиями и небольшими собственными двориками.
Стоимость в Окленде: от NZ$ 450 в неделю, электричество от NZ$ 120 в месяц, вода от NZ$ 30 в месяц, интернет от NZ$ 60 в месяц. Стоимость в других городах ниже на 20–30%.
Посмотреть варианты можно на сайте TradeMe
Дом (house)
Дома в Новой Зеландии могут быть очень разные. Чем старше дом, тем больше вероятность попасть на сырое и холодное жилье. Новые и теплые дома сдаются реже, но все же есть, просто у вас уйдет больше времени на поиски. К тому же, в данный момент арендодателей обязуют постепенно утеплять жилье, которое они сдают, но это происходит не сразу. Это заключается в утеплении полов и потолка. Данные работы должны быть проведены в домах, не соответствующих текущим нормам теплоизоляции, а это бо́льшая часть всего жилищного фонда. Утепление должно быть произведено до 2019 года.
Стоимость в Окленде: от NZ$ 450 в неделю, электричество от NZ$ 120 в месяц, вода от NZ$ 30 в месяц, интернет от NZ$ 50 в месяц. Стоимость в других городах ниже на 20-30%.
Посмотреть варианты можно на сайте TradeMe
Про аренду жилья в Новой Зеландии
Или про ситуацию со съемом жилья в целом, как, где и почем. Если вкратце, на рынке аренды Новой Зеландии творится самый обыкновенный трэш. В том плане, что жилье дорогое, старое, низкого качества, а за действительно хорошие варианты стоит нешуточная конкуренция. Речь, разумеется, пойдет о крупных городах. Где-нибудь в глубинке большинство населения до сих пор пользуется старинными раздельными английскими кранами и не подозревает, что есть куда более удобные и на самом деле не такие уж и дорогие решения. Краны, разумеется, как наиболее яркий пример среди архаизмов, но мысль, надеюсь, понятна.
На мой взгляд, в городках поменьше, там где нет комплексного строительства новых микрорайонов ситуация усугубляется небольшим количеством новых домов и квартир. А те, что построены и сдаются в аренду были введены в строй еще десятилетия назад. Со всеми архитектурными вытекающими, а также характерными для старых домов проблемами: плохой теплоизоляцией, плохой вентиляцией, сыростью и плесенью.
Я как бы не говорю, что в больших городах нет этих проблем. Они есть, просто в большом городе у вас, при наличии денег хотя бы есть выбор найти более современное и что самое главное, качественное или хотя бы нормальное жилье. В то время как в маленьком населенном пункте выбор, увы невелик и ограничивается тем что есть.
Окей, более-менее проблему обозначил. Было бы неплохо привести примеры, чтобы было более наглядно. Однако, для начала устрою небольшой экскурс, а также вкратце пробегусь по типам жилья в Новой Зеландии.
Про технологию или немного истории
Сравните для примера кухню в старом кирпичном доме и кухню в новом. Ничего не бросается в глаза? И ведь это практически повсеместно распространенная ситуация когда стандартные кухни в новых домах не имеют подвисных шкафчиков и абсолютно всю посуду и кухоную утварь приходится прятать в напольные шкафы. Во-первых, дико неудобно. Во-вторых места в этих шкафах мало и оно рано или поздно заканчивается.
Новые изменения в законодательстве как бы обязывают лэндлордов провести утепление стен, потолков и пола, однако у них все еще есть несколько лет чтобы привести сдаваемые дома в порядок, а значит шансы напороться на холодный дом достаточно высоки.
По ссылке можете также посмотреть на классический деревянный дом, построенный в 40х годах прошлого века в новозеландской глубинке, в котором с недавних пор проживает наш друг.
Типы жилья сдаваемого в аренду
Далее, в отличие от России, жилье в Новой Зеландии классифицируется не по количеству общих комнат, а по количеству спален. В теории конечно, любую такую спальню можно легко обустроить под домашний офис или комнату для занятия йогой. Однако счет всегда идет по количеству спален. Зал, гостиная или столовая как правило идут совмещеными с кухней.
Частные дома
Просто как наблюдение: отдельностоящие гаражи особенно распространены в районах города, застраивавшихся в конце 19 или даже начале 20го века, и были построены уже намного позже самого дома, после того как самоходные повозки получили достаточное рапространение.
Плюсы: (при условии, что вы нашли действительно хороший вариант) какое-то невероятное чувство душевного спокойствия просто от жизни на земле. Просто от возможности взять и выйти в небольшой сад, огород за домом или лужайку всего лишь открыв калитку.
Минусы: найти хороший, теплый и современный дом достаточно не просто, не говоря о том, что это тупо дорого. Опять же, нужно периодически подстригать газон. Впрочем, а кому сейчас легко?
Таунхаусы
Ну, таунхаусы они и в Африке таунхаусы. За тем исключением, что в страну длинного белого облака мода на таунхаусы пришла уже в 90е и соответственно большинство таунхаусов здесь построены по каркасной технологии, а соответственно, отличительной чертой таун-хаусов в Новой Зеландии является плохая звукоизоляция.
Проблема подобного отношения заключается в том, что со временем прогнить может вся опорная конструкция, со второго по первый этаж, и на ремонт последствий потребуются уже совершенно другие деньги.
Юниты
Или квартиры в доме с отдельным входом для каждой квартиры. Бывают дома на два юнита, бывают на три, на четыре или даже больше. Могут идти с гаражем на одну машину либо с парковкой под навесом или открытой парковкой при доме. Не знаю как у вас, но у меня юниты вызывают некую асоциацию с совхозными домами на нескольких хозяев, которые строили еще во времена позднего СССР.
Плюсы: практически никаких, ну разве что эстетических. Просто от осознания факта, что ты живешь в кирпичном доме с деревянным лакированым полом, еее. Снимать юнит может быть дешевле чем, скажем снимать таунхаус или квартиру в том же районе.
Минусы: чаще всего идут без гаража. Также, в связи с тем что многие юниты были построены еще в 60х годах прошлого века, могут попадаться очень холодные, сырые и промозглые варианты. Если хотите знать мое мнение, то я считаю что лэндлорды и риэлтеры, заведомо сдающие заплесневелое жилье в аренду должны подвергаться публичному порицанию и отлучению от церкви, конечно же.
Апартаменты
Или же квартиры по-нашему. Я уже как-то писал про аренду квартир в этом блоге, поэтому почитайте.
Плюсы: как правило идут с мебелью, а также с самым минимумом бытовой техники и посуды. Имеют хорошую теплоизоляцию. Объективно говоря новозеландская зима в квартирах переносится намного легче. Тем более, если это ваша первая новозеландская зима)
Далее, многоквартирные здания в своем большинстве строят в центральных районах города, а значит у вас будет возможность ходить на работу пешком. При условии, что вы работаете в центре, конечно же.
В общем, отличный вариант для тех, кто еще не обзавелся детьми, любит тусить, посещать мероприятия и жить активной ночной жизнью в центре. Ну в Ц Е Н Т Р Е. Там где бомжи, наркоманы, туристы, все постоянно орут, пьют и ссут по углам.
Минусы: обычно идут без парковки. Либо идут, но за нее приходится платить отдельно, либо искать самому, что в любом случае выливается в дополнительные $70 в неделю. Как минимум. Еще один минус это, пожалуй, соседи. После нескольких лет жизни в отдельном доме в уютном райончике Окленда меня совершенно не тянет возвращаться в шумную многоэтажку.
Комнаты
Также рекомендую почитать пост про совместную аренду жилья, почитайте.
Плюсы: доступные цены, плюс куда лучшее качество в пересчете на всех квартирантов. За $350 в неделю можно снять комнату в более-менее современном 3х бедрумном доме в 20 минутах езды от центра на общественном транспорте. Если повезет, комната может достаться уже с кроватью. Если ну очень повезет, то вам вероятно даже не придется докупать мебель и прочую бытовую технику и просто пользоваться всеми доступными ништяками.
Минусы: все те же самые минусы студенческой жизни. Как относительно чистоты и порядка так и конфликтов на бытовой почве, каких-то отдельных заморочек, привычек и внутренних тараканов. Когда-нибудь я обязательно вынесу сор из избы и расскажу про свой опыт совместной аренды жилья с новозеландскими флетмейтами. При условии, что этот пост наберет 100 репостов, лол.
По ссылке можете пофтыкать на фотографии дома, в котором мы жили вместе с лэндлордом и еще одним флетмейтом.
Granny flat
Плюсы: выходит немногим дешевле, чем снимать отдельный дом. Впрочем ненамного дешевле, чтобы нивелировать соседство с хозяевами. С другой стороны вам скоре всего не придется заморачиваться на стрижку газона.
Минусы: хозяева проживающие у вас над головой могут громко топать, например. Тащем на любителя.
Стоимость аренды
Когда я писал что цены на аренду в Новой Зеландии достаточно дорогие, я имел в виду что они дорогие как по сравнению с остальными странами (почитайте, например, за сколько можно снять дом где-нибудь в Словении, Черногории или Болгарии) так и дорогие вообще, даже для самих новозеландцев.
Пишут, что средняя стоимость аренды 2х бедрумной немеблированной квартиры в центральном Окленде или столичном Веллингтон варьируется от $350 до $500 в неделю. В реальности все конечно же намного дороже.
Снять точно такой же 2х-бедрумный таунхаус или квартиру, но уже в центре будет стоить от $600 в неделю и выше.
Собственно, проблемы
Проблемы заключаются в том, что найти нормальный вариант за адекватные деньги достаточно тяжело. Только на сам поиск жилья до момента одобрения у вас может запросто уйти несколько месяцев. Звучит невероятно, но даже несмотря на хороший финансовый фильтр, в результатах вашего поиска будет постоянно отображаться лютый трэш.
Во-первых, жилья мало и на всех не хватает. Тем более не хватает хорошего жилья. Особенно, если искать вне периода летних каникул, когда почти все студенты из Китая и прочих Юго-Восточных Азий уезжают домой. Ну т.е если искать практически с февраля по ноябрь, что составляет почти 9 месяцев в году.
Во-вторых, спрос решает. Объявления об аренде страшных домов будут публиковаться ровно до тех пор, пока есть люди, готовые снимать такое жилье.
В-третьих, есть определенные категории людей, у которых не вызывает отторжение грязь на стенах, замызганная кухня, полу-убитые сан-узлы, ванная и пропахшие неизвестно чем ковролины.. Для них это просто нор-маль-но.
-$550 в неделю за трех-бедрумный таунхаус в Эллерсли? СНИМАИМ! КУДА ПОДОВАТЬ ЗОЕВЛЕНИЕ?
Про поиск вариантов
Открываем крупнейший сайт объявлений страны, переходим в раздел недвижимость, выбираем город, выставляем опции поиска, смотрим фотографии и ищем. К А Ж Д Ы Й . Б О Ж И Й . Д Е Н Ь. Ищем, прикидываем удобно ли будет добираться на работу, где находятся супермаркеты, школы, детские садики, как обстоят дела с общественным транспортом и так далее.
Жилье может сдаваться как напрямую собственником, так и через риэлтеров, которые в будущем могут также выступать в качестве посредников между вами и лэндлордом по решению любых вопросов и в том числе для инспекции. Ну, не желает хозяин заморачиваться самостоятельно, его выбор. Понимаем.
Просмотр домов. Открытые дни
Связываемся через сайт с лэдлордом или агентом недвижимости, либо сразу регистрируемся на просмотр жилья на удобную из доступных дату и время.
В случае, если лэндлорд самостоятельно ищет жильцов, то просмотр скорее всего будет организован в вечернее время, когда на каждого кандидата будет выделено около 15 минут и у обеих сторон будет возможность позадавать вопросы, поговорить за жизнь и собственно сделать какие-либо выводы относительно друг друга.
Порядок подачи заявлений. Отбор
Стандартные вопросы: имя-фамилия, номер водительских прав, текущий адрес, сколько там жили по времени, почему съезжаете, кто лэндлорд, где работаете, контакты лэндлорда (и работодателя) для связи. Иногда могут попросить указать ваш доход.
В Новой Зеландии не принято указывать критерии поиска квартирантов в объявлении по вероисповеданию, расовому или какому-либо другому признаку. Поэтому принятие решения производится только после этапа отбора заявок.
Как говорила мой знакомый лэндлорд:
-Я бы и рада написать, что не хочу чтобы в моем доме постоянно готовилось карри или квасилось кимчи, но я не могу. И поэтому мне приходится тратить свое и чужое время тоже, показывая дом абсолютно любому желающему.
Подписание контракта. Оплата залога
Поздравляем, вас выбрали) Договариваетесь насчет даты заезда, насчет даты и порядка оплаты, обговариваете любые нюансы и задаете любые вопросы на берегу, получаете договор аренды, внимательно читаете, советуетесь со знакомым юристом если вдруг сомневаетесь, заполняете, подписываете и отправляете скан лэндлорду или агенту.
В договоре также должен быть отражен тип аренды, которая может быть:
- периодической, т.е любая из сторон может расторгнуть такой договор уведомив другую сторону на основании Акта об аренде 1986 года
- фиксированной на определенный период, например на 1 год и соответственно не может быть расторгнута ранее чем оговорено
Параллельно скачиваем специальную форму залога с сайта Министерства Бизнеса, Инноваций и Трудоустройства, заполняем вместе с лэндлордом, расписываемся и отправляем назад через сайт министерства и оплачиваем сам залог там же на сайте.
Переезд, подключение к сетям интернета, электроэнергии и вот это вот все
Как правило вам придется самостоятельно подключаться не только к провайдеру интернета, но также выбирать поставщика услуг электроэнергии по заселению. Звучит невероятно, однако провайдеры электроэнергии в Новой Зеландии умудрились договориться между собой, сумели построить логистику с биллингом и у них не отвалилась жопа! Что это значит для вас? А это значит, что вы можете легко подключиться к поставщику электроэнергии с выгодным для вас тарифом не переключая сами провода! Удобно)
С интернетом, правда все обстоит немного сложнее и постоянно требует каких-то нелепых танцев с бубном. Мне кажется, что историю с подключением оптоволоконного интернета просто таки стоит вынести в отдельный пост, что я обязательно сделаю. Так что подписывайтесь на обновления, чтобы не пропустить вспышку. Здесь, как видите, интересно!
Про ответственность
Про инспекции
Насколько я понял, официальные инспекции имеют место для жилья, управляемого с помощью агентов недвижимости. Раз в квартал вам приходит письмо с конкретным списком для уборки внутри и снаружи дома: пропылесосить ковры, почистить кафель на кухне и в ванных комнатах, почистить вытяжку над плитой, убрать паутину в углах, на потолке, подмести листву на улице, подстричь газон и так далее.
Список является достаточно полезным, чтобы держать дом в чистоте для самих квартирантов, однако нужно иметь в виду что никто из агентов не проводит инспекцию дотошно по самому списку. Проверка как правило проходит в середине рабочего дня, т.е агенты приходят когда никого нет дома, визуально проверяют что в доме чисто, опрятно, сообщают что вы успешно прошли инспекцию и оставляют на кухонном столе какую-нибудь вкусняшку. Или не оставляют, а наоборот, пишут претензию и дают время на исправление. Впрочем, один раз наши новозеландские флетмейты пропустили одно из таких уведомлений, и соответственно мы узнали о самой проверке только тогда когда получили второе уведомление, что мы успешно прошли проверку не прилагая никаких усилий.
Как-то так) Пишите, если вдруг чего пропустил!
Задавайте вопросы и обязательно предлагайте интересные темы для новых постов.
На ежемесячную email рассылку подписаны 258 человек
Мотофотопрограммист
Живу в Новой Зеландии. Рассказываю о стране и красивых местах, пишу про бытовые вещи.
Прыгнуть с парашютом - осуществил на 50%; приобрести 1400 - работаю над этим; осилить 300км/ч - осилил на 96.6%
Как экономить на жилье в Новой Зеландии
На первое время, пока вы студент или только приехали в страну, рекомендуем снимать жилье совместно с другими людьми (sharing, flatmates). Флетмэйтство это совместная аренда жилья с целью снизить расходы, а также прекрасная возможность обзавестись новыми знакомствами и повысить уровень английского языка. Отличный вариант для студентов снять апартаменты в центре города (СBD) или дом в хорошем районе города. С одной стороны такой вариант жилья снижает ваши расходы на аренду, что позволяет снять действительно хорошее и комфортное жилье за приемлемые деньги. С другой стороны, потребует от вас некоторый уровень лояльности и дружелюбия. Лучше заранее убедиться, что образ жизни вас и ваших будущих соседей не противоречат друг другу и вы сможете легко ужиться вместе.
- Поиск соседей для совместной аренды на сайте TradeMe
- Объявления о сдаче жилья и поиске соседей мы также публикуем в нашей группе в Facebook
Снять квартиру в новой зеландии
Содержание
Как искать жилье в Новой Зеландии
Так как стоимость аренды жилья в Новой Зеландии может сильно меняться в зависимости от города, района, а также качества самого строения, мы рекомендуем сначала максимально подробно изучить все детали. Настоятельно рекомендуем не жалеть времени на поиск теплого, сухого и комфортного жилья, так как от этого может зависеть ваше общее впечатление от Новой Зеландии в целом.
- Интерактивная карта по стоимости аренды жилья в наиболее популярных городах Новой Зеландии
- Информация о различных районах Окленда
- Посмотреть варианты можно на сайте TradeMe
- Поиск соседей для совместной аренды на сайте TradeMe
- Объявления о сдаче жилья и поиске соседей мы также публикуем в нашей группе в Facebook
Помощь в поиске жилья Kiwi Support
Планируя переезд в новую страну кто-то в большей, а кто-то в меньшей степени, но всё же, сталкивается с затруднениями при поиске и аренде первого жилья. Не зная города и особенностей транспортной системы, не всем удаётся правильно оценить расположение жилья относительно места учёбы или работы и в результате может оказаться, что на дорогу уходит существенно больше времени, чем планировалось.
Наша цель предоставить комфортный старт всем, кто приезжает в Новую Зеландию. Kiwi Support готовы помочь вам в поиске нескольких вариантов жилья, предоставлении всей необходимой информации, в сопровождении при просмотре жилья, подписании договора и в переезде в целом. Подробнее об услуге на сайте Kiwi Support.
Снять квартиру в новой зеландии
Планируя поездку в Новую Зеландию в первую очередь подумайте о том, где будете жить. Все зависит от вашего бюджета и предпочтений и ситуации. Для студентов жилье может быть организовано образовательным учреждением в виде общежития или у принимающей местной семьи (homestay). Студентам, приезжающим со спутником или семьей, в большинстве случаев придется позаботиться о бронировании жилья самостоятельно.
Первое жилье советуем забронировать еще до приезда в страну. Это снимет с вас лишнее беспокойство и неопределенность, и скорее всего, сэкономит средства. В страну постоянно едет большое количество студентов, временных рабочих, туристов, поэтому хороший вариант жилья в последний момент найти сложно.
Обычно первое жилье букируется на срок от 2 до 4 недель, в течение которых есть возможность понять подходит вам данное место и его расположение или нет и заняться поиском альтернативы при необходимости.
Стоимость аренды жилья в Новой Зеландии может очень сильно меняться в зависимости от города, района, а также качества самого строения. Мы рекомендуем сначала подробно изучить все детали и сформулировать ваши потребности.
Не жалейте времени и найдите теплое, сухое и комфортное жильё, от этого зависит ваше впечатление от Новой Зеландии в целом.
Таунхаус
Таунхаус — это отдельный дом в 2 или 3 этажа. Но, зачастую с общей стеной с соседями. Выглядят таунхаусы, как приклеенные друг к другу дома. Часто идут с солнечными лоджиями и небольшими собственными двориками. Довольно комфортный вариант проживания.
Плюсы
- Практически отдельный дом
- Тепло в зимнее время за счет общих стен с соседями
- Гараж или парковочное место
- Небольшой дворик/садик
Посмотреть варианты можно на сайтах TradeMe или Homes.
Стоимость в Окленде и Веллингтоне: от $ 450 nzd в неделю, электричество от $ 120 nzd в месяц, вода от $ 30 nzd в месяц, интернет от $ 60 nzd в месяц. Стоимость в других городах ниже на 20–30%.
Общежитие
Многие образовательные учреждения предоставляют своим студентам общежития. В основном это комплексы с комнатами на одного, двух или более человек, общими санузлами, кухней, прачечной, зоной отдыха и интернетом. Некоторые топовые университеты Новой Зеландии могут разместить не только одиночных студентов, но и пары и даже небольшие семьи, но таких вариантов очень мало и их быстро занимают. Например, The University of Auckland предоставляет двух- и трехспальные квартиры для студентов с семьями. Наличие место необходимо запрашивать в учебном заведении сразу же как только вы определились с программой обучения и получили приглашение от университета.
Плюсы:
- Низкая цена
- Наличие необходимой мебели
- Пешая доступность до места обучения
- Полная погрузка в атмосферу студенчества и английского языка
- Доступность всех сервисов образовательного учреждения (библиотека, компьютерный зал, залы для встреч, кафе, спортзал)
Стоимость в Окленде (размещение одиночных студентов): от 120 $ nzd в неделю за общую комнату, от 160 $ nzd в неделю за отдельную комнату. Стоимость в других городах будет примерно такой же либо чуть ниже. Наличие место необходимо запрашивать в учебном заведении.
Снять квартиру в новой зеландии
Переключатель навигации
Сохранить поиск
Сортировать
Аренда жилищных объектов : Новая Зеландия (24)
Сохранить поиск Фильтр
Местоположение
Новая Зеландия
Тип недвижимости
Квартира (3)
Таунхаус (3)
Квартира (2)
Квартира (1)
Новые предложения (13)
Cпальни
Ванные комнаты
Сортировать
Сохранить поиск
Сортировать
Аренда жилищных объектов : Новая Зеландия (24)
(24 Результатa)
Новая Зеландия
* Возможно отсутствие карты некоторых объектов.
Новая Зеландия
Найдено 214 объектов недвижимости в следующем местоположении: Новая Зеландия. Свяжитесь с агентом по недвижимости в следующем местоположении: Новая Зеландия чтобы получить помощь в поиске домa Вашей мечты.
Сохранить поиск
Хоумстей или проживание в семье
Еще один удобный способ проживания для студентов в Новой Зеландии — комната в доме у местной семьи. Образовательные учреждения часто предлагают этот тип размещения как альтернативу общежитию и подбирают для студента семью, также можно самостоятельно заняться поиском и бронированием хоумстея через сайты:
При таком виде проживания у вас будет отдельная комната. При желании сократить расходы можно найти вариант, когда комната делится между двумя людьми, хотя такие варианты встречаются нечасто. Ванная, туалет и другие общие зоны делятся между всеми обитателями дома, а также встречаются варианты с индивидуальным санузлом.
Проживание с семьей отлично помогает адаптироваться к жизни в новой среде и окунуться в местный разговорный английский. Хозяева, профессионально занимающиеся размещением студентов и путешественников всегда очень приветливы и стараются быть полезными. Они с удовольствием общаются, от них можно узнать множество полезной информации. Главное, не стесняйтесь спрашивать.
Если хоумстей подбирается университетом, то в стоимость будут включены завтраки и ужины, а по выходным и каникулам — трехразовое питание. На сайтах могут быть варианты без питания, обязательно проверьте что включено в стоимость проживания при самостоятельном выборе хоумстея.
Плюсы
- Мебель и все необходимое для комфортной жизни
- Еда включена, можно сфокусироваться на обучении
- Погружение в разговорный английский язык
- Возможность видеть стиль жизни местного населения и принимать участие в семейных путешествиях и прогулках на выходных и каникулах
Стоимость в Окленде и Веллингтоне: от $250/неделю. Стоимость в других городах будет примерно такой же либо чуть ниже. Подбор хоумстея учебным заведением стоит $ 250 nzd (разовая оплата).
Какое жилье предлагает Окленд?
Окленд занимает огромную площадь и соединяет два океана. Запад города выходит на залив Тасмана, а восточная его часть омывается водами Тихого океана.
На площади более 1000 квадратных километров проживает около двух миллионов жителей.
Примерно 75% жителей Окленда проживают в отдельных домах и таунхаузах, 20% в юнитах и 5% в многоквартиных домах.
Приезжие из больших городов стараются поселиться в многоквартиных домах, но после длительных поисков комфортабельной квартиры, меняют свое решение в пользу проживания в отдельном доме или юните.
Хорошие квартиры сдаются в аренду по очень высоким ценам. Цена на двухкомнатную квартиру хорошего качества с площадью от 80 м2 начинается от 750 NZD в неделю.
По более скромным ценам (350-450 NZD в неделю) рынок недвижимости Вам предложит однокомнатные варианты или студии площадью от 30-40 метров, иногда даже без окон.
Аренда жилья для семьи с детьми
В Новой Зеландии очень внимательно относятся к потребностям детей. Считается, что разнополые дети в возрасте около 12 лет должны иметь отдельные спальни. Чётких законодательных требований по этому поводу мы не нашли, но агенты по недвижимости и сами владельцы в основном следят за соблюдением этого негласного правила.
Снять квартиру в новой зеландии
Переключатель навигации
Сохранить поиск
Сортировать
Аренда жилищных объектов : Новая Зеландия (24)
Сохранить поиск Фильтр
Местоположение
Новая Зеландия
Тип недвижимости
Квартира (3)
Таунхаус (3)
Квартира (2)
Квартира (1)
Новые предложения (13)
Cпальни
Ванные комнаты
Сортировать
Сохранить поиск
Сортировать
Аренда жилищных объектов : Новая Зеландия (24)
(24 Результатa)
Новая Зеландия
* Возможно отсутствие карты некоторых объектов.
Новая Зеландия
Найдено 214 объектов недвижимости в следующем местоположении: Новая Зеландия. Свяжитесь с агентом по недвижимости в следующем местоположении: Новая Зеландия чтобы получить помощь в поиске домa Вашей мечты.
Сохранить поиск
Жилье в Окленде. Что снимать - квартиру, дом или юнит? | Real New Zealand
Квартиры (апартаменты)
Квартиры в Новой Зеландии не самый распространенный вариант проживания. И хотя последнее время в Окленде и Веллингтоне строятся новые апартаменты, их по прежнему не много даже в этих городах, а в остальных городах Новой Зеландии апартаменты — редкое явление среди таунхаусов и частных домов. В квартирах на постоянной основе живут редко, предпочитая дома. Чаще всего апартаменты пользуются спросом у студентов и профессионалов из-за близкого расположения офисов, образовательных учреждений и доступности ночной жизни города.
Самый недорогой вариант апартаментов– студия (studio), в ней одна комната это и спальня, и гостинная и кухня. Самый востребованный односпальные квартиры (one bedroom apartment), в ней есть две отдельные комнаты — спальня и гостиная.
Помимо стоимости аренды, необходимо будет оплачивать счета за электричество, воду и интернет. Один из плюсов апартаментов это комфортная температура зимой и скорее всего, вам даже не придется пользоваться отопительными приборами как при проживании в доме, а это не только ваш комфорт, но и экономия на дорогом электричестве.
- Может присутствовать мебель и бытовая техника
- Можно найти в непосредственной близости к образовательному учреждению
- Тепло в зимнее время
- Автономность
- Можно найти с парковочным местом
Посмотреть варианты можно на сайте TradeMe
Стоимость в Окленде и Веллингтоне: от $ 350 nzd в неделю, электричество от $ 80 nzd в месяц, вода от $ 30 nzd в месяц, интернет от $ 60 nzd в месяц. Стоимость в других городах может быть ниже на 10-20%, но в небольших городах апартаментов практически нет.
Цены на аренду разных видов жилья в Окленде:
Отдельный дом
Одноэтажные индивидуальные постройки это основной жилищный фонд страны. При этом дома очень сильно отличаются по качеству постройки. Чем старше дом, тем больше вероятность, что он будет сырым и холодным. Из-за больших темпов строительства в последние года выбор новых, а значит более теплых домов, становится больше с каждым годом, но по прежнему сильно уступает объёму старого жилья. Несколько улучшить ситуацию должны вступившие в силу в 2021 г. новые стандарты для жилья, сдаваемого в аренду.
Плюсы
- Большой выбор всевозможных вариантов
- Парковка/гараж на одну и более машин
- Можно подобрать дома на совместный съем с друзьями.
- Как правило, можно рассчитывать на наличие небольшого сада и террасы.
- Можно проводить встречи с друзьями и не очень шумные вечеринки.
Посмотреть варианты можно на сайтах TradeMe или Homes.
Стоимость в Окленде и Веллингтоне: от $ 450 nzd в неделю, электричество от $ 120 nzd в месяц, вода от $ 30 nzd в месяц, интернет от $ 60 nzd в месяц. Стоимость в других городах ниже на 20–30%.
плюсы и минусы проживания в доме, юните, квартире?
Квартира:
+ Расположение;
Центр города -место, густо застроенное квартирными домами. Кто-то назовет это минусом из-за шума и суматохи, но на первое время более оптимально для адаптации поселиться именно в центре.
Учитывая стоимость транспорта и потребность в разъездах данный вариант поможет сэкономить время и деньги.
+ Экономия;
Кроме экономии на транспорте, жильцы квартирных домов не платят обычно за холодную воду.
+ Микроклимат;
В квартирах домов в зимнее время существенно теплее, чем в отдельных домах или юнитах. В Новой Зеландии нет центрального отопления, поэтому в зимнее время температура в домах доходит до 8 градусов тепла, а в квартирах держится до 17-19С.
Дом или таунхауз:
+ Тишина, покой;
Дома расположены на удалении друг от друга, огорожены заборами. Таунхаузы тоже имеют свою собственную лужайку и, как правило, в шумовом плане хорошо изолированы от соседей.
Дома строят вдали от крупных магистралей, либо защищают шумовыми завесами.
+ Нет сложностей с паркингом;
В домах часто располагается одно, а то и два гаражных места. Но и припарковаться на улице не составит труда.
+ Заселение с животными;
При поиске проживания с животными чаще всего удается найти достойный и доступный вариант именно среди предложений по аренде домов.
Покупка недвижимости в Новой Зеландии
Покупка недвижимости в Новой Зеландии и оформление ипотеки доступна только для резидентов страны.
Полезные ссылки о недвижимости в Новой Зеландии:
Флетмэйтство или совместная аренда жилья
Флетмэйтство это совместная аренда жилья. Вариант для тех кто хочет снизить расходы на аренду но при этом иметь все преимущества проживания в своем жилье. Прекрасная возможность обзавестись новыми знакомствами, и улучшить уровень английского языка. Совместная аренда позволяет студентам (и не только) жить в апартаментах в центре города (СBD) или в хорошем доме по доступной цене . Нередко жилье снимают парами или даже небольшими семьями. Все упирается только в площадь жилья и ваши пожелания относительно необходимого размера вашего собственного пространства в нем. С одной стороны такой вариант аренды снижает расходы на аренду, что позволяет снять действительно хорошее и комфортное жилье за приемлемые деньги, с другой стороны, требуется высокий уровень лояльности и дружелюбия к сожителям, поэтому лучше заранее убедиться, что образ жизни будущих соседей не противоречит друг другу и ужиться будет легко.
Существует два варианта заключения договора аренды. Можно сразу вместе арендовать понравившееся жилье, в таком случае в контракте на аренду будут фигурировать на равных правах и с равной ответственностью все съемщики. Можно арендовать жилье на одного человека и лишние площади сдавать по договору субаренды, но этот вариант необходимо будет согласовать с владельцем жилья. Нести всю ответственность за жилье и своевременную оплату аренды владельцу недвижимости придется основному съемщику.
Читайте также: