Снять квартиру в неаполе на длительный срок

Обновлено: 21.01.2025

Снять апартаменты и квартиры в Неаполе
Минимальная стоимость проживания среди представленных апартаментов и квартир составляет 16 €.Как правило, проживание в апартаментах и квартирах Неаполя дешевле чем в гостиницах аналогичного уровня комфортности. Аренда апартаментов выгодна, потому что количество проживающих ограничено только наличием спальных мест, а цена взимается только за квартиру. Это очень удобно для количества проживающих больше 2 человек. Большинство квартир и апартаментов оборудовано бытовой техникой, что удобно при длительном проживании. Каталог содержит 468 квартир и апартаментов в Неаполе, расположенных в разных районах города. Поиск апартаментов и квартир Неаполя может осуществляться по типу, расположению и и цене.

Критерии поиска:

Найдено: 468 квартир

Сортировать:

цена
удаленность
рейтинг

Вид
таблицей

Вид
списком

от 36 €
в сутки

Уточнить цены

Неаполь, 2 Via Vicinale Camaldolilli

До центра: 2.84 км.

от 41 €
в сутки

Уточнить цены

Неаполь, 21 Gradini San Nicandro 21, terzo piano

До центра: 1.91 км.

от 60 €
в сутки

Уточнить цены

Неаполь, Via Grande Orefici, 32

До центра: 935 м.

от 60 €
в сутки

Уточнить цены

Неаполь, 32 Via Grande Orefici

До центра: 933 м.

от 80 €
в сутки

Уточнить цены

Неаполь, 222 Via dei Tribunali

До центра: 1.64 км.

от 56.70 €
в сутки

Уточнить цены

Неаполь, 72 Via San Mattia interno 6

До центра: 563 м.

от 21 €
в сутки

Уточнить цены

Неаполь, 13 Via Santa Chiara

До центра: 759 м.

от 100 €
в сутки

Уточнить цены

Неаполь, Via F.Paolo Tosti 49

До центра: 2.83 км.

от 63 €
в сутки

Уточнить цены

Неаполь, Strada del Formale 7

До центра: 677 м.

от 37 €
в сутки

Уточнить цены

Неаполь, 105 Via della Stadera

До центра: 5.55 км.

от 50 €
в сутки

Уточнить цены

Неаполь, 13 Via Pasquale Stanislao Mancini

До центра: 1.76 км.

от 80.88 €
в сутки

Уточнить цены

Неаполь, Vico Campanile ai S.S. Apostoli 3/A piano 4 interno 13

До центра: 1.76 км.

от 50 €
в сутки

Уточнить цены

Неаполь, Via Pietro Giannone 28

До центра: 2.8 км.

от 67.50 €
в сутки

Уточнить цены

Неаполь, 156 Via Toledo

До центра: 375 м.

от 50 €
в сутки

Уточнить цены

Неаполь, 159 Piazza Cardinale Sisto Riario Sforza

До центра: 1.49 км.

от 45 €
в сутки

Уточнить цены

Неаполь, vico egiziaca pizzofalcone NUMERO15 primo piano

До центра: 773 м.

от 120 €
в сутки

Уточнить цены

Неаполь, Via Gennaro Serra 24

До центра: 689 м.

Уточнить цены

Неаполь, Via Tribunali 309

До центра: 1.3 км.

от 63 €
в сутки

Уточнить цены

Неаполь, Vico Cangiani Al Mercato 12

До центра: 1.36 км.

от 60 €
в сутки

Уточнить цены

Неаполь, Vico Maiorani 43

До центра: 1.33 км.

от 30 €
в сутки

Уточнить цены

Неаполь, 30 Via Guantai Nuovi

До центра: 274 м.

По вашему запросу результатов не найдено. Попробуйте изменить условия фильтрации

Квартиры на карте с ценами

Доступна мобильная
версия сайта

Старейшее интернет-издание для деловых путешественников, представляющее информацию, необходимую для планирования командировок, отпусков, всевозможных путешествий и поездок. На сайте представлена информация по разделам: города и страны, регионы, села и поселки, посольства, авиа и жд расписания, такси, гостиницы, отели, пансионаты, хостелы, мини-гостиницы, рестораны, кафе, клубы, сауны, театры, музеи и многое многое другое. Подробнее

Следи за нашими новостями и обсуждай наш проект на:

Добавить квартирное агентство,
квартиру, апартаменты, коттедж,
загородный дом,
дом для отпуска и др

26.08.2021 Открываем новый раздел Предприятия! Будем размешать информацию о компаниях, куда ездят в командировки! Читать далее

Используется собственная классификация гостиниц, которая может отличаться от государственной классификации объектов туристской индустрии.

Основные сайты по недвижимости

Начать поиск желаемых квадратных метров стоит с сайтов недвижимости. Таких ресурсов очень много, это экономит время, так как всегда можно ввести необходимые поиску параметры, посмотреть фотографии, созвониться с хозяином и все обсудить.

Сайтов по недвижимости великое множество, но и среди них выделяют топ три:

Главное указать правильно ваш регион и провинцию и можно начинать увлекательный процесс поиска.

Стоимость аренды жилья в маленьких городах

Напоследок решила рассказать об опыте моего двоюродного брата, которй уже два года живет в городе Радзымин, что под Варшавой. От Радзымина до окраины Варшавы на автобусе можно добраться за 40 минут или за 20 на автомобиле. То есть это совсем близко.

Так вот в этом маленьком городке на 7 тысяч человек семья брата снимает хорошую двухкомнатную квартиру за 1400 злотых (27800 рублей). В Варшаве таких цен не найти. Также многие знакомые мужа живут в Воломине, а на работу в Варшаву ездят на электричке. В этом городе на 37 тысяч человек можно легко снять квартиру за 1500 злотых.

Это я жду ваших лайков Это я жду ваших лайков

Рядом с Варшавой расположены Прушкув, Отвоцк, до которых раз в 40 минут ездит электричка. Оба городка очень уютные, расположены близко от столицы, а недвижимость там ощутимо дешевле.

Надеюсь, мой материал будет для кого-то полезен. Пишите в комментариях, сколько стоит аренда недвижимости в ваших городах и считаете ли вы цены в Польше высокими.

Аренда квартиры в Италии

Коммунальные расходы

Если у вас нет двухтарифного счетчика, тогда потребление будет рассчитываться на основания единого тарифа. Стоимость электроэнергии будет больше, если в доме установлена мощность больше 3 кв.

Важно отметить, что в квитанциях по электроэнергии на ежемесячной основе включены все фиксированные услуги, а именно прозрачно расписано, сколько составляет НДС, сколько услуги по продаже и по поставке электроэнергии, входит платеж за использование сети и другие налоги. Таким образом, если вас нет дома, и вы не пользовались ни одним из электроприборов, не включали свет и вовсе не дышали, платить вам все-таки придется.

Найти подходящее жилье немного сложно, потому что предпочтение в первую очередь отдается итальянцам, а уже потом иностранцам и дороже.

Хозяин не тревожил

Когда мы подписывали договор аренды, в нем был пункт о том, что раз в месяц хозяин будет приходить и проверять, в каком состоянии жилье. Но за все три месяца он появился только перед нашим отъездом, когда проверял, ничего ли мы там не сломали.

Текст и фото: Федор Таран.

Не забудьте подписаться на канал и поставить лайк, чтобы не пропустить новые статьи.

Рассматриваю вариант переезда, сколько стоит аренда жилья на круглый год в крупных городах Италии

На данный момент мы с семьей проживаем в итальянском городе на юге Италии. Скалея довольно маленький городок и насчитывает примерно 11 тысяч жителей.

Здесь есть море, школа, детский сад, супермаркеты, магазины и спортзалы. Ну что еще нужно для спокойной жизни в провинциальном городке. Но честно говоря за несколько лет проживания, это спокойствие начало надоедать и особенно резко это стало ощущаться когда начал подростать наш сын.

Оказалось, что спортивные секции для детей несут только развивающий характер, нет профессиональных тренеров , к примеру по карате, самбо или кикбоксингу. Был один бассейн несколько лет назад, но его полностью разрушил сильный ветер (сдул крышу и погнул каркас).

О танцах можно сказать тоже самое, нет профессиональных преподавателей, а танцуют два прихлопа, три притопа.

Также, в городе нет никаких развлекательных центров для проведения детского досуга.

Ну и в связи со всеми этими причинами, мы начали задумываться о переезде в более крупный город Италии, где у ребенка появится больше возможностей для саморазвития.

Первые поиски я начала с областных центров и честно говоря цены на жилье меня удивили. Если сравнивать с той ценой, которую мы платим на данный момент снимая квартиру в провинциальном городке.

Вот сколько мы платим сейчас:

Аренда квартиры на круглый год в курортном городе Италии нам обходится в 300 евро (18 тыс. рублей) в месяц. Сюда входит:

оплата воды 15 евро в месяц (1090 рублей);

оплата кондоминиума (обслуживание двора и подъезда) 25 евро в месяц (1800 рублей);

вывоз мусора 70 евро (5 тыс. рублей) в год.

Свет оплачивается отдельно, у нас получается примерно 140 - 190 евро (10000 - 13700 рублей) в два месяца.

Более подробно о том как выглядит наша квартира читайте здесь .

Ну а теперь для сравнения я приведу вам несколько примеров квартир и их цены, в самых крупных городах Италии , которые сдаются на круглый год. Я искала полностью меблированную квартиру, 1- или 2-комнатную и теперь могу вам рассказать какие квартиры мне понравились больше всего и по каким ценам.

Милан

Милан столица моды и второй по величине город в Италии, поэтому жилье здесь довольно дорогое. К примеру мне удалось найти квартиру не в центре города, даже можно сказать на окраине. Вблизи от метро и школы, 5 этаж, гостиная, 1 спальня, 55 квадратных метров.

Что должен включать договор

Обязательно проверьте договор на наличие следующих пунктов:

Контакты арендодателя и арендатора
Описание и информация арендуемой недвижимости (адрес, количество комнат)
Срок действия договора
Размер арендной платы (что включает)
Формат оплаты
Размер залога
Причины, по которым может быть расторгнут договор
Права и обязанности сторон

Сколько платить

Увы, когда снимаешь жилье на столь непродолжительный срок, как у нас (мы арендовали квартиру на 3 месяца), оплачивать надо всю сумму сразу. Мы сняли двухкомнатную квартиру в маленьком городке Скалее, который находится на самом берегу моря прямо посредине «итальянского сапожка». Удобно было отправляться и на север Италии, и на юг.

Квартира находилась на втором этаже частного дома, вход по лестнице отдельный. Две спальни, небольшая гостиная-студия с кухней, санузел, балкон — в принципе, все, что нужно для летнего отдыха. Рядом с домом хорошая зеленая зона отдыха и что немаловажно для нас — в 200 м находился пункт проката автомобилей. Поскольку мы отправлялись в Италию без своей машины, этот пункт был для нас очень важен, и мы специально искали жилье рядом с прокатом авто.

Стоимость аренды такой квартиры — 1150 евро в месяц. Оплачивать нам пришлось не только все три месяца аренды, но и так называемый «кауционе» — залог. Он составил 1000 евро. Берут эти деньги за то, если вдруг будет что‑то сломано или разбито. Но это не фиксированная ставка. Нас предупредили, что при заселении мы должны будем заплатить сразу «кауционе» в полном размере, но когда приехали, с нас взяли вдвое меньше. Ну и вернули нам залог за неделю до отъезда.

В сумму аренды сразу входили коммунальные услуги, но нас сразу предупредили, что если на счетчике воды и электричества показатели будут больше, чем оговорено в договоре, то мы будем обязаны оплатить эту разницу.

И еще с нас взяли дополнительно по 45 евро в месяц за интернет. Больше никаких дополнительных расходов мы не понесли.

Мой опыт аренды жилья в Италии

Гугл в помощь — снять квартиру в Италии можно достаточно легко через многочисленные сайты турагентств, которые легко найти, забив в поисковую строчку фразу «Снять квартиру в Италии».

Однако сразу хочу предупредить — все посредники за свои услуги берут деньги. Это может быть сумма от 10 до 25 % от стоимости сдаваемых квартир. Плюс такого способа — все официально, проверено и не нарвешься на мошенников. Минус — придется заплатить достаточно приличную сумму за посредничество.

На что обратить внимание

Хочу сказать, что итальянцы — народ очень дружелюбный, открытый, но в тоже время есть в их чертах характера какая‑то необязательность. Поэтому во время заселения надо проверять все!

Работают ли все розетки, исправен ли кондиционер, не течет ли холодильник, хорошо ли работает слив в ванной и так далее. Мои знакомые сняли дом в этом же городе, заселились и уехали в Рим. А когда вернулись, оказалось, что у них забита раковина на кухне. И потом они очень долго доказывали хозяину дома, что это произошло не по их вине. А тот требовал оплатить вызов сантехника! Сошлись в том, что оплатили 50 на 50.

Так что проверяйте перед заселением все!

Стоимость аренды и коммунальные услуги

Снять однокомнатную квартиру ( Monolocale ) в самом Неаполе стоит 400-500 евро в месяц, в провинциях стоимость аренды намного дешевле и варьируется от 250-350 евро.

Стоимость аренды жилья в Кракове

Тут не могу погрузиться во все нюансы, поскольку не снимала жилье в Кракове. Но я специально для вас изучила один из сайтов по аренде недвижимости. Как видите, цены на аренду в Кракове ниже, чем в Варшаве. В среднем это 1500-1800 злотых, то есть около 30-36 тысяч рублей.

Цены на аренду недвижимости в Кракове чуть ниже Цены на аренду недвижимости в Кракове чуть ниже

В принципе это совпадает с тем, что рассказывал мой преподаватель по польскому языку. Он как раз живет в Кракове и снимает квартиру за 1500 злотых. Все опять же зависит от района: жить в центре дороже, но тут важно учитывать, что Краков гораздо меньше Варшавы. Следовательно, даже живя на окраине, добраться до центра вам будет намного проще и быстрее, чем в столице.

Плюс переезда в Краков в том, что этот город расположен ближе к остальной Европе. До Словакии и Чехии тут рукой подать. Граница с Германией тоже ближе.

Аренда квартир в Польше на длительный срок: цены и подводные камни

Человек, который хочет переехать в другую страну, в первую очередь решает два вопроса: где он будет работать, и где он будет жить? Вроде бы кажется, что ничего сложного: открываешь любой сайт с объявлениями и подыскиваешь себе жилье, но на самом деле все далеко не так просто.

В своем материале о ценах и стоимости жизни в Варшаве , я затронула тему с арендой жилья. Но там я лишь косвенно упомянула о данном вопросе. Теперь же мне захотелось подробно рассказать, сколько стоит аренда, на какие детали следует обращать внимание при изучении объявления, и в каких городах Польши жить дешевле, а в каких дороже?

Важный нюанс! Мы будем изучать именно цены на отдельные квартиры. В Варшаве также можно снять комнату и жить с соседями. Средняя стоимость такой аренды — 600-800 злотых.

Снятие показаний счетчиков

Каждый новый арендодатель при заселении снимает вместе с арендодателем показания счетчиков на газ, воду и электричество. После заселения вам необходимо будет самому заключить договора с организациями, поставляющими воду ( Gori ), газ и электричество ( Enel ). Также отдельно оформляется договор на вывоз мусора.

Поиск, снятие в аренду квартиры в Италии. Рекомендации, советы. С чего начать.

Если вы хотите снять квартиру в аренду в Неаполе и не знаете с чего начать, или если у вас есть какие-то вопросы по этому поводу, то вот краткий мануал так сказать, на что обратить внимание.

Стоимость аренды жилья в Варшаве

Предсказуемо, что в столице самая дорогая недвижимость. Цены на аренду однокомнатных квартир стартуют от 1500-1600 злотых или 30-32 тысяч рублей. Двухкомнатные апартаменты будут стоить уже от 1900 злотых до 2700. Это 40-53 тысячи рублей. Вполне себе московские цены.

Как видите, стоимость аренды сильно варьируется в зависимости от расположения квартиры и ее размеров Как видите, стоимость аренды сильно варьируется в зависимости от расположения квартиры и ее размеров

На что следует обратить внимание при изучении объявления? Вот лишь несколько важных моментов:

включены ли платежи . Обычно владелец квартиры сразу прописывает, включены платежи или за них нужно отдавать деньги отдельно. Если оплата осуществляется отдельно, то прибавляйте к стоимости 200-300 злотых. Это цена за электричество, отопление, газ, воду.
есть ли кауце . Практически все владельцы квартир требуют кауце — это возвратный депозит, своеобразная гарантия, что вы ничего не испортите в доме и не исчезнете в один прекрасный момент из квартиры. Кауце обычно равно стоимости аренды. То есть снимаете квартиру за 2000 злотых, столько же платите в качестве возвратного залога. При выселении, если с мебелью и самой квартирой все нормально, залог возвращается.
район, где расположена квартира. Лучшие районы Варшавы, на мой вкус — это Влохи, Бемово, Мокотув. Это достаточно тихие, зеленые районы, откуда за полчаса можно легко добраться до центра. Мы живем как раз в районе Влохи. Самая дешевая недвижимость в районе Прага. Здесь дома исторические, но не реставрированные. Также многие жалуются на то, что в районе Прага высокий уровень преступности, но мы часто бывали там поздней ночью и ничего такого не заметили. Самые дорогие квартиры, конечно, в центре. Но район Средместье не совсем подходит для повседневной жизни. Там шумно, всегда много машин и людей.
в каком доме расположена квартира. Лучший вариант для долгосрочной аренды — это так называемые Osiedle. Это закрытые жилые комплексы с охраной на входе. Попасть на территорию могут только жильцы. Плюс в таких жилых комплексах всегда мало машин, поэтому дети могут свободно перемещаться по территории и не бояться дорог.
еще один важный момент касается того, кто сдает квартиру. Лучше искать варианты напрямую от собственников. Если снимаете через агентство, то будьте готовы дополнительно заплатить за их услуги.

Вид из окна нашей квартиры Вид из окна нашей квартиры

Нюансов, на самом деле, очень много. Мы, например, искали квартиру, где можно жить с собакой. Такие варианты всегда стоят чуть дороже, и это понятно, ведь хозяин рискует: собака может запросто что-то испортить в доме. Также некоторые ушлые владельцы повышают цену, если у съемщиков есть дети.

Мы снимаем квартиру в Osiedle Zielona Italia в районе Влохи. Платим за аренду 2250 злотых, то есть 44800 рублей по нынешнему курсу. Это вполне нормальная цена за двухкомнатную отдельную квартиру в хорошем районе.

Как снять жилье в Неаполе?

Люди, решившие съездить в Италию на длительный или короткий промежуток времени, а так же на временное или постоянное место жительства, часто задаются вопросом, как и где снять жилье.

Особый ажиотаж – по поводу проживания в крупных городах и, в частности, в Неаполе – происходит перед началом учебного года: это август и июль-месяцы. В этот период начинают съезжаться студенты, которые без жилья не останутся, так как его предостаточно и хватит на всех. Цены на данный вид меняются в зависимости от места проживания. Чем ближе к центру, тем дороже. Можно, конечно, перед приездом произвести бронирование отеля, но это не решает проблему в долгосрочном периоде, да и надо иметь солидный бюджет.

Агентства недвижимости

Рынок недвижимости Неаполя и провинции охвачен риэлторами и агентствами по недвижимости. Зачастую такие фирмы вступают в соревнования друг с другом, потому что конкуренция предоставляемых услуг большая, а предложение намного меньше, чем хотелось бы. Многие квартиры сдаются только определенными агентствами и, как только они освобождаются, находят нового арендодателя. Конечно, вам супер повезет, если вы наткнетесь так сказать на самого хозяина, ведь тогда вам не нужно платить проценты агентству в размере одной арендной платы за один месяц, да и потом с хозяином всегда проще договорится. Так, например, одно из самых крупных итальянских риэлтерских агентств, представленное на рынке Неаполя это Tecno Casa.

Сам договор представляет собой перечень всех пунктов по арендуемой недвижимости. За свои услуги агентство берет комиссию в размере одной месячной платы: оплачивает и арендатор, и арендодатель.

После регистрации, обычно это не занимает много времени, и, на основании официального документа можно делать регистрацию по месту жительства.

pora_valit

Оригинальная запись статьи о длительной аренде в Италии расположена здесь. Буду рада, если живущие в Италии дополнят в комментариях мой пост. Мне самой любопытно, что я упустила. Подробности и детали прветствуются.
Неоднократно меня спрашивали о том, какова долгосрочная аренда в Италии, как снять квартиру в Италии на длительный срок. ННа мой взгляд, итальянская аренда не очень выгодна арендодателям, точнее так: выгодна, если повезёт с арендатором. Но всё-таки итальянцы скептически относятся к долговременной аренде лишней квартиры, потому что однажды я узнала такой факт: в Италии пустует 1 000 000 объектов жилой недвижимости, которые вполне могли бы подойти для аренды. Почему так происходит? Дело в том, что по итальянским законам в вопросе долговременной аренды защищён арендатор. Если вдруг он становится неплатежеспособным, то его не выгнать, тут ни полиция не поможет, ни адвокат. Только суд. Арендатор может какой-то период жить бесплатно. Вот и вкладывает итальянский «инвестор» деньги в «кирпич" не для заработка на арендных ставках, а для сохранения денег, в надежде на их увеличение, если покупка квартиры или дома оказалась продуманной.
И всё-таки длительная аренда недвижимости в Италии есть! Хотя итальянцы не увлекаются арендой для себя, для них важно иметь собственный дом. Если вы арендатор, то стоит начать поиски квартиры или дома с изучения интернет-сайтов, чтобы понять арендные ставки. Можно купить газету, в которой публикуются объявления об аренде квартир, таунхаусов и домов. Если повезёт, то можно найти объявления от арендатора. Рынок аренды квартир, например, в Ареццо, охвачен агентствами недвижимости. Бывает, что они регулярно сдают одну и ту же квартиру, когда она освобождается, понятно, что ищут новые варианты для долгосрочной аренды жилья.

Любопытный нюанс: вы можете найти подходящую квартиру, но вам придётся ждать, когда она освободится от предыдущих жильцов, ожидание порой растягивается на месяц или полтора. Дело в том, что итальянский арендатор не может съехать из квартиры, когда ему вздумается. Вернее так, да, он съедет, когда решит, но при этом он обязан уведомить арендодателя за 3 месяца. Вот как надо планировать жизнь.

После того, как вы выбрали квартиру, мысленно представили, что вы в ней живёте, вам предстоит встреча с собственником жилья, который может устроить вам настоящий допрос. Да, он пожелает узнать, кто вы по профессии, где работаете, есть ли у вас банковский счёт, в каком банке. Он может попросить выписку с банковского счёта. Горе вам, если вы работаете «по-чёрному» или у вас «серая» зарплата. В таком случае собственник жилья может отказать вам в аренде. Кстати, он может отказать вам в аренде ещё и потому, что вы ему чем-то не понравились, он не обязан озвучивать вам причины отказа. Если у вас есть приличный счёт в банке и надёжные друзья, то вам полегче, потому что друзья могут выступить гарантами вашей платежеспособности.

Договор аренды квартиры составляет агент по недвижимости. Назначается день для этого акта. В договоре прописываются все нюансы аренды квартиры. За услуги агентство недвижимости в Италии взимает комиссионные в размере одной месячной платы: оплачивает и арендатор, и арендодатель. Вот бы так в России! ;) Договор регистрируется в муниципалитете, занимается этим агент. После договор аренды является главным документом, по которому вы можете зарегистрироваться в арендуемом жилье.

Да, важный момент, во время подписания договора аренды виллы или дома вам надо будет уплатить собственнику квартиры депозит в размере двух – трёх месячных плат. Депозит вам вернут тогда, когда вы оставите арендуемую квартиру и передадите владельцу ключи от неё. Он, естественно, проверит сохранность всего вам доверенного. Проверять придётся много, потому что в Италии, если квартира сдаётся с мебелью, то на самом деле со ВСЕМ: вплоть до чашек, ложек, тарелок, пылесоса и утюга. Есть такие заботливые арендодатели, которые оставляют и комплект лампочек для электросветильников.

Момент передачи ключей при заселении очень важен, потому что снимаются показания счётчиков на газ, свет, воду, кроме того арендатор осматривает жилище на предмет поломок, ведь в период аренды всё неработающее придётся чинить за свой счёт. И никаких звонков владельцу, типа у нас тут кран подтекает.
После этого вам надо будет посетить организации, поставляющие вам воду, электроэнергию, газ, интернет, чтобы заключить с ними договора. Да, ещё оформить договор с теми, кто мусор вывозит. Заключение договоров платное — в среднем 25 евро.

И ещё интересный факт: помимо израсходованного вы будете оплачивать абонентскую плату. Например, если речь идёт об электроэнергии, то она разная, зависит от мощности недвижимости: до 3 кв — 21, 85230 евро в год, вторая платёжка — 5, 95700 евро в год.

Есть ещё интересный момент. Если хозяин квартиры передал вам квартиру после косметического ремонта, то есть стены и потолки побелены, то вам перед отъездом из квартиры придётся сделать то же самое. Цены в Ареццо на длительную аренду таковы: однокомнатная — 300 - 400 евро в месяц, двухкомнатная 400 - 500, трёхкомнатная от 550 и выше.
Вот такая она, долговременная аренда в Италии. Теперь вы знаете, как снять квартиур в Италии.

Стоимость аренды жилья в Гданьске

И рассмотрим еще один город. В последнее время мы с мужем часто обсуждаем переезд в Гданьск. Просто здесь спокойнее, уютнее, море под боком. В Гданьске прибавляется еще один важный нюанс аренды — это сезонность. Летом и в начале осени цена на аренду квартир увеличивается, и это логично. Все-таки речь идет о курортном городе. Именно поэтому лучше планировать переезд на зиму, например. Тогда удастся снять жилье за минимальную стоимость.

В Гданьске за 2000 злотых можно снять трехкомнатную квартиру В Гданьске за 2000 злотых можно снять трехкомнатную квартиру

Судя по объявлениям, средняя стоимость аренды квартиры в Гданьске варьируется в пределах 1600-2000 злотых. Это около 32-40 тысяч рублей. Опять же, думаю, что можно найти недвижимость и дешевле. А если не удастся этого сделать, всегда можно обосноваться в Гдыне или Сопоте: городки поменьше, а до Гданьска рукой подать.

Источники информации для поиска конкретного жилья в Неаполе и, в целом, в Италии?

1) Объявления, вывешенные на стенах. В Неаполе, возле университетов стоят стенды, на которых расклеены объявления о сдаче жилья в аренду и указывается квадратура, условия проживания и стоимость. Там же имеется номер телефона, по которому следует позвонить хозяину и обговорить встречу в определенном месте для осмотра жилого помещения. Следует быть предусмотрительным и не верить тому, что написано в данном объявлении. Все может быть сильно приукрашено о светлых и просторных помещениях, а так же о высоких потолках. Фотографий, как правило, нет.

2) Естественно интернет, который переполнен объявлениями. Этому способу поиска можно довериться гораздо больше. Здесь легко найти любой город Италии и, в данном случае, Неаполь.

Вот два сайта, которые несут более достоверную информацию:

Этот сайт напрямую связывает хозяев жилья и соискателей. Но стоит определиться при регистрации на нем. Сайт имеет как платную, так и бесплатную регистрацию. Стоит прежде попытать счастья при бесплатной регистрации, если вас ничего не устроило. Потом перейти к платной. И откроются другие закрытые возможности данного сайта. На сайте предоставляется вся информация о жилье и имеются фотографии, при просмотре которых очень легко подобрать квартиру или дом. Многие объявления написаны на русском языке.

3) Третий вариант включает в себя обращение в агентство недвижимости. С этим проблем нет, их хватает на каждом шагу. Они предлагают свои услуги по купле-продаже и по аренде помещений. Естественно, это самый лучший вариант с высоким сервисом, но при этом следует раскошелиться и оплатить комиссию.

4) Хочу заметить, что существует всем известная площадь Гарибальди, возле которой собираются женщины, имеющие разную национальность. Это могут быть: русские, болгарки, украинки, румынки. Все это связано с поиском дешевого жилья, которое можно найти только здесь.

Так же один день в неделю, по воскресеньям, происходит организация славянского базара, где совершают свои рейсы транспортные средства в направлении Украины, Молдавии и т.д.

В заключении следует напомнить о мерах предосторожности. Не следует никому давать деньги в долг и заключать договор на проживание в данном доме.

А что вы думаете об этом? Оставьте комментарий к статье - Комментариев 0

Нужно ли заключать договор?

Если вы будете арендовать жилье через онлайн-сервис, заключение договора — обязательное условие сделки. Многие итальянцы идут не это неохотно, потому что налог на такой вид услуг у них достаточно высокий — 40 % они должны будут заплатить государству.

Есть другой вариант — приехать в Италию и там уже на месте искать квартиру в аренду, благо, объявлений об этом там предостаточно. Но, во‑первых, нет никаких гарантий, что без официального договора завтра вас не попросят на улицу. А во‑вторых, хозяин квартиры может в любой момент повысить цену за жилье.

Если же на руках есть договор аренды, то ни при каких обстоятельствах сумма аренды не может быть увеличена. За оформление этого договора мы платили пополам с хозяином, нам это обошлось в 35 евро.

Какие существуют типы квартир?

и.т.д. соответственно, стоимость уже намного выше.

Совместная комната ( Camera in condivisione ) на 2-3 человек можно найти от 220 евро.

В любом случае стоимость той или иной квартиры зависит от индивидуальных особенностей, планировки, например от того меблирована или нет, теплая, нет ли влажности. Возможно, есть парковочное место или гараж.

Долгосрочное съёмное жильё в Неаполе

Эта история началась с того, что двое моих приятелей (строители) решили переехать в Неаполь на ПМЖ. В тонкости их договора с одной из специализирующихся на таких делах фирмочек я не вникала. Меня попросили «разузнать, как там обстоит с жильём», и вот в течение двух дней я облазила весь Гугл, пытаясь найти хоть что-нибудь про долгосрочное съёмное жильё в Неаполе. Нашла до обидного мало, но всё равно даже так считаю нужным поделиться найденным со всеми. Может быть, кто-то добавит деталей, и в итоге получится много полезной информации.

Итак, откуда эти трудности поиска и нахождения жилья? Всё дело в том, как мне кажется, что Неаполь расположен в туристической курортной зоне – рядом с морем. Поэтому всё здесь держится на туристическом бизнесе, включая жилищные темы и вопросы. Понятно, что Гугл завален тоннами предложений о гостиничных номерах, апартаментах с понедельной и посуточной оплатой, виллах, и т.д. Какой смысл сдавать комнату или квартиру на долгосрочной основе, если посуточно получается втрое больше? Да и работа для наших в Неаполе носит весьма специфический характер. Жильё иногда даже не требуется: селят сразу в семье (сиделки, служанки, няни) или на ферме (разнорабочие). Что касается недвижимости в других курортных городах за пределами Италии, то тут есть масса предложений, например, этот сайт курортной недвижимости , где есть относительно недорогие объекты нового или вторичного жилья российского курортного города Сочи.

Те, кому удалось найти работу получше, зачастую ютятся в съёмных комнатах, даже не в квартирах, поскольку цены на съём однокомнатной квартиры в Неаполе начинаются от 400-500 евро в месяц, причём сразу нужно проплатить залог за 2 месяца аренды и сотку за регистрацию контракта с хозяином квартиры. К тому-же, часто приходится самому меблировать. Например, матрас пружинный недорого найти можно, ну а как быть с другими необходимыми вещами в быту? С расходами на коммунальные услуги получается даже больше (100-150 евро в месяц). Если сама квартплата составляет около 400 евро, добавить телефон обойдётся ещё в сотню, плюс сто за платные телеканалы (это если квартира приватизирована). А если квартира не в частной собственности, можно сразу умножить это всё на 2. Понятно, что наши не могут себе такое позволить – ведь большую часть денег многие отсылают домой.

Таким образом, можно считать, что тебе повезло, если удалось снять отдельную комнатку, потому что для экономии многие рабочие селятся сразу по несколько (5-7) человек в однокомнатную квартиру - монолокале. Представляете, какая там коммуналка начинается? Как при зарождении СССР.

Отдельно хотелось бы упомянуть бытовые условия. Про мусорную проблему в Неаполе в свете недавних событий уже успел узнать весь мир – хорошо хоть, нашествия грызунов-переносчиков болезней пока не предвидится. Сейчас ситуация более-менее стабилизировалась, но неизвестно, как надолго. Зато в подъездах очень чисто и спокойно: здесь можно увидеть оставленную внизу у лестницы детскую коляску, а во внутреннем дворике - открытый багажник припаркованной машины. Хотя итальянская мафия и является притчей во языцех, в благополучных районах воровство и прочий криминал встречается редко. Ну, разве что бывают казусы с парковочными местами – по сути, это вторая обострившаяся проблема Неаполя после мусора.

Воду, кстати, сами итальянцы экономят, поэтому напрашивается закономерный вывод: вода в Неаполе дорогая. Поступала также жалоба на плохой водопровод, но – поскольку расспросы на форумах ничего не дали – пока оставим эту жалобу в стороне.

Добавим сюда ещё один любопытный момент, тоже подсмотренный на форуме: лифты платные – стоимость проезда составляет 0,05 евро. А собранные деньги идут на его же починку в случае чего.

Зато отопления нет совсем, что в данной ситуации не может не радовать – всё-таки хоть какая-то экономия. Зимой в помещениях довольно прохладно, однако газовые камины и кондиционеры не дают итальянцам замёрзнуть.

Пока это всё, что мне удалось найти. Если после прочтения статьи вам будет, что к ней добавить, милости просим!

А что вы думаете об этом? Оставьте комментарий к статье - Комментариев 3

Залог

Важно, что при заключении договора аренды вы также платите депозит ( Cauzione ) за два-три месяца. Залог вам вернут после того когда вы оставите квартиру и отдадите ключи хозяину, который в свою очередь должен проверить квартиру на предмет поломок и ущерба.

Последовательные шаги по аренде

Итак, нужный сайт вы нашли, подходящую квартиру тоже, что дальше? А дальше приступаем к оформлению сделки.

На сайте можно сразу забронировать жилье. Но мы вначале написали подробное письмо хозяину со всеми интересующими вопросами. В частности, нам было очень важно узнать, есть ли в этом районе перебои с горячей водой, имеется ли рядом детская площадка, какой общественный транспорт останавливается рядом, ну и еще ряд моментов, которые нам хотелось уточнить.

Доброжелательный хозяин квартиры Адриано подробно ответил нам на все вопросы. Конечно же, мы вели с ним переговоры о том, чтобы снизить немного цену на квартиру. Однако Адриано оказался несгибаемым — сумма ровно та, что указана на сайте.

И мы поняли, почему. Оказывается, если бы хозяин квартиры после нашей брони отказался бы предоставить нам это жилье, площадка по поиску жилья выплатила бы нам компенсацию за причиненные неудобства в размере 12 % от уплаченной суммы.

Такой подход весьма грамотный. Я читал, что некоторые владельцы квартир получают деньги, пользуются ими, а потом возвращают и отменяют бронь. И, кстати, очень этого опасался. Но в данном случае официальная площадка поиска жилья выступала гарантом моей безопасности.

Аренда недвижимости в Италии

Регионы: Калабрия 48 Тоскана 48 Лигурия 12 Озеро Маджоре (Пьемонт) 8 Пьемонт 8 Ломбардия 7 Лацио 5 Озеро Комо 3 Рим 2 Озеро Гарда (Ломбардия) 2 Озеро Маджоре (Ломбардия) 2 Трентино - Альто-Адидже 2 Сан-Ремо 1 Венето 1 Сицилия 1 Все .

Найдено 133 объекта |
показать по: 15 50 все

На карте отмечено 34 объекта

ID: 1665164

новая вилла с бассейном 700 метров от моря

ID: 1248236

Дом в шаговой доступности от кафе и ресторанов. Бассейн, сад с лимонными деревьями. Русские каналы тв

ID: 1462345

Вилла с бассейном 5 спален 5 санузлов

ID: 1548752

шале 6 спален и 5 санузлов

ID: 1443212

Сдается в аренду двухуровневая квартира с отдельным входом вблизи исторического центра и пешеходной зоны, 400 м от моря, панорамн вид на старый город

ID: 1435654

Предлагаем провести свой отдых на морском побережье Тосканы, на вилле в окружение пышной средиземноморской растительности со своим спуском к морю .

ID: 1553639

Вилла с бассейном 6 спален 6 санузлов.

ID: 1633855

Сдается в аренду просторная квартира с двумя спальнями, 600 м от моря. С террасы открывается прекрасный вид на море. Недалеко от исторического центра.

ID: 1545786

Дизайнерская вилла на западном берегу озера Гарда – сочетание потрясающих видов с современной архитектурой.

ID: 1463916

цена по запросу

Отличный дом в центре Форте дей Марми

Комплекс Панорама вкючает в стоимость проживания собственный бассейн, частный оборудованный пляж, бесплатный интернет , закрытую парковку, и мн.др.

Сдается в аренду комфортная , просторная квартира с двумя спальнями и большой гостиной в центре города, 200 м от моря. Кондиц, интернет, бытовая техн

Сдается в аренду уютная квартира в центре города, 300 метров от моря. Рядом супермаркеты, бары, ресторанчики. Третий этаж пятиэтажного дома. WiFi .

ID: 1105303

Комфортная квартира с большой террасой, в 200 метрах от Тирренского моря. Удобное местоположение-рядом супермаркеты, рынки, пицерии, ресторанчики.

ID: 1167400

Сдается в аренду трехкомнатная квартира с большой террасой и потрясающими видами на море, старый город , горы и всю ривьеру. Зона Петроза, via Faro 32

Документы, необходимые для заключения договора

Прописка

Резиденца ( Residenza ) в Италии это регистрация по адресу постоянного проживания физического лица. Иностранные граждане, с долгосрочным внж также могут пройти регистрацию в коммуне по месту жительства.

Если вы переехали, то необходимо сменить прописку в связи с переездом на другое место проживания, а именно в течение 20 дней с момента переезда следует подать все необходимые документы в коммуну в адресный стол ( Ufficio Anagrafe ). Для оформления документов, необходимо будет заполнить ФИО, указать личные данные, образование, работу, а также информации о семейном статусе.

Аренда апартаментов и квартир в Италии

ID: 1105303

ID: 1167400

ID: 1276725

Сдаются 2 квартиры с двумя спальнями на 4 персоны каждая вблизи исторического центра и пешеходной зоны. Расстояние до моря 400 метров. Свежий ремонт.

ID: 1427424

Сдается в аренду уютная, светлая, солнечная трехкомнатная квартира второй этаж четырехэтажного дома. Закрытая территория, бесплатная парковка.

ID: 1621326

Сдается в аренду просторная, светлая квартира 300 м от моря.

Меблированные апартаменты с 2 спальнями, 60 кв. м с панорамным видом на горы, ущелье и горную речку Лао.

Меблированная 2-комнатная квартира, 45 кв. м в горах Национального Парка "Поллино".

Уютный апартамент на Тирренском море, в комплексе "Бридж", на холме между городами Прая-а-Маре и Сан Никола Арчелла. Рассчитан на 2 человека.

Апартаменты в комплексе с бассейном на Тирренском море, с собственным пляжем!

Большой и уютный апартамент всего в 100 метрах от Тирренского моря, в центре города с хорошо развитой инфраструктурой.

Читайте также: