Снять квартиру в монреале

Обновлено: 21.01.2025

Апартаменты и квартиры в Монреале

Часть 1. Как найти квартиру в Монреале?

Когда я приехала в Монреаль, меня удивило то, что канадцы, а точнее квебекцы, подписывают договор на аренду дома или квартиры 01 июля на год. Потом я поняла, что это намного упрощает жизнь собственников жилья и тех, кто снимает квартиру в Монреале. Первого июля в День Канады улицы Монреаля заполнены грузовиками для перевозки мебели, и национальный праздник Канады стал настоящим праздником для компаний по перевозкам.
Не отчаивайтесь, если вы приезжаете в Монреаль зимой или осенью и вам нужно срочно найти квартиру в Монреале под съем. Всегда есть какое-то движение на рынке жилья и у вас будет выбор в любое время года. Возможно вы найдете квартиру даже дешевле, чем во время массовых переездов. Квартиры, которые собственники пытались сдать дороже, но не смогли, или задержались с ремонтом, оказываются очень интересными в межсезонье.

Так с чего же начать приезжающим в Монреаль и ищущим съемное жилье?

В-тетьих, существуют газеты на русском языке, которые можно бесплатно взять во всех русских продуктовых и книжных магазинах Монреаля.

Метро в Монреале.

В Монреале существует развитая система метрополитена. 68 станций и 4 линии метро протяженностью 69 км вывели монреальское метро на 3 место по количеству пассажиров в Северной Америке после нью-йорского метро и метро в Мехико.

Что такое квартира 3 1/2 в Монреале?

2 1/2 означает, что в квартире есть 1 комната + 1 кухня + ванная комната (1/2).
3 1/2 означает, что в квартире есть 1 спальня + 1 салон + 1 кухня + ванная комната (1/2).
4 1/2 означает, что в квартире есть 2 спальни + 1 салон + 1 кухня + ванная комната (1/2).
5 1/2 означает, что в квартире есть 3 спальни + 1 салон + 1 кухня + ванная комната (1/2).

Иногда хозяин в объявлении может указать, что его квартира на съем является 5 1/2, но приехав туда, вы обнаружите только 2 спальни. На ваш вопрос, почему хозяин квартиры указал 5 1/2, а не 4 1/2, он ответит, что в квартире есть столовая, которую он посчитал за отдельную комнату и получилось 5 комнат + ванная 1/2, т.е. 5 1/2. И это вполне законно. Если вы ищите квартиру-люкс, то смело ищите ее в разделе 6 1/2 и больше. Несмотря на то, что там может быть только 1 спальня, там может быть салон, столовая, кухня, бюро, солярий, сауна и пр.

Квартира или дом?

Обычно тот квартиросъемщик, который снимает первый этаж, имеет эксклюзивный доступ к использованию двора и гаража. Такие дома в Монреале были построены до 1970 годов, поэтому звукоизоляция оставляет желать лучшего. Но стоить такая квартира с 4 спальнями, гаражом и собственным садиком будет дешевле, чем дом в аренду.
Нужно заметить, что домов в аренду в Монреале меньше, чем квартир. Конечно уровень проживания в доме будет выше, чем в квартире. Там вы будете чувствовать себя полноправным хозяином и никакие соседи не будут предъявлять вам претензии из-за шума и беготни, устраиваемых вашими детьми. Но и стоить вам это будет гораздо дороже.

Часть 2 . Сколько стоит снять квартиру в Монреале?

Часть 3. Аренда или покупка квартиры в Монреале?

Если за первый год проживания в Квебеке вы найдете работу, то на втором году выгоднее будет купить собственное жилье. Иногда месячная плата за ипотеку составляет столько же, сколько вы платите за чужую квартиру или дом в Монреале.
В канадских банках есть программа для новых иммигрантов, которая позволяет купить дом или квартиру в Канаде, заплатив 35% от цены на первый взнос и доказав, что у вас есть достаточно денег, чтобы платить ипотеку в течении года.
При первой покупке квартиры или дома в Монреале и его пригородах есть различные государственные и городские программы, которые помогают приобрести первое жилье. Они постоянно меняются, поэтому лучше позвонить в мэрию, чтобы узнать о них поподробнее. Или мне, риелтору Ольге Успенской. Мой 20-летний опыт в работе с недвижимостью поможет вам не сделать ошибок, которые могут вам стоить дорого.
Мои услуги для покупателей БЕСПЛАТНЫ.

Квартиры и апартаменты Монреаля

Снять апартаменты и квартиры в Монреале
Минимальная стоимость проживания среди представленных апартаментов и квартир составляет 58 CAD.Как правило, проживание в апартаментах и квартирах Монреаля дешевле чем в гостиницах аналогичного уровня комфортности. Аренда апартаментов выгодна, потому что количество проживающих ограничено только наличием спальных мест, а цена взимается только за квартиру. Это очень удобно для количества проживающих больше 2 человек. Большинство квартир и апартаментов оборудовано бытовой техникой, что удобно при длительном проживании. Каталог содержит 59 квартир и апартаментов в Монреале, расположенных в разных районах города. Поиск апартаментов и квартир Монреаля может осуществляться по типу, расположению и и цене.

Критерии поиска:

Найдено: 59 квартир

Сортировать:

цена
удаленность
рейтинг

Вид
таблицей

Вид
списком

Уточнить цены

До центра: 5.17 км.

До метро: Beaubien 592 м.

Уточнить цены

До центра: 4.98 км.

До метро: Beaubien 654 м.

от 88 CAD
в сутки

Уточнить цены

До центра: 4.98 км.

До метро: Beaubien 654 м.

от 87 CAD
в сутки

Уточнить цены

До центра: 5.18 км.

До метро: Beaubien 591 м.

от 649 CAD
в сутки

Уточнить цены

Монреаль, 1121 Rue Sainte-Catherine Ouest

До центра: 1.82 км.

До метро: Peel 197 м.

от 178 CAD
в сутки

Уточнить цены

Монреаль, 1099 Rue Anderson

До центра: 819 м.

До метро: Place-d'Armes 301 м.

от 144 CAD
в сутки

Уточнить цены

Монреаль, 3712 Rue Saint-Denis, Apt 101

До центра: 1.71 км.

До метро: Sherbrooke 235 м.

от 69 CAD
в сутки

Уточнить цены

До центра: 5.23 км.

До метро: Viau 888 м.

от 110.70 CAD
в сутки

Уточнить цены

Монреаль, metro frontenac

До центра: 2.93 км.

До метро: Frontenac 489 м.

Уточнить цены

Монреаль, 3485 Avenue Van Horne

До центра: 6.04 км.

До метро: C?te-des-Neiges 958 м.

от 351 CAD
в сутки

Уточнить цены

Монреаль, 1277 Avenue du Mont-Royal Est

До центра: 2.95 км.

До метро: Mont-Royal 645 м.

от 185 CAD
в сутки

Уточнить цены

Монреаль, 4505 Rue de la Roche APT B

До центра: 2.93 км.

До метро: Mont-Royal 545 м.

Уточнить цены

Монреаль, 1453 Rue Jean-Talon

До центра: 5.95 км.

До метро: Fabre 205 м.

от 79 CAD
в сутки

Уточнить цены

До центра: 1.48 км.

До метро: Place-des-Arts 443 м.

от 546 CAD
в сутки

Уточнить цены

Монреаль, 4462 Rue Chambord

До центра: 2.92 км.

До метро: Mont-Royal 661 м.

от 80 CAD
в сутки

Уточнить цены

27 номеров

Монреаль, 2284 Ontario Est

До центра: 2.38 км.

До метро: Frontenac 390 м.

от 454.30 CAD
в сутки

Уточнить цены

Монреаль, 1121 Sainte-Catherine Ouest

До центра: 1.82 км.

До метро: Peel 206 м.

Уточнить цены

Монреаль, 5947 Avenue Decelles

До центра: 5.86 км.

До метро: C?te-des-Neiges 822 м.

от 158.50 CAD
в сутки

Уточнить цены

10 номеров

Монреаль, 1223 Rue Mackay

До центра: 2.24 км.

До метро: Concordia University 259 м.

от 454.30 CAD
в сутки

Уточнить цены

Монреаль, 1121 Rue Sainte-Catherine Ouest

До центра: 1.82 км.

До метро: Peel 197 м.

от 110 CAD
в сутки

Уточнить цены

Монреаль, 4579 Rue de la Roche

До центра: 3.02 км.

До метро: Mont-Royal 560 м.

По вашему запросу результатов не найдено. Попробуйте изменить условия фильтрации

Квартиры на карте с ценами

Доступна мобильная
версия сайта

Старейшее интернет-издание для деловых путешественников, представляющее информацию, необходимую для планирования командировок, отпусков, всевозможных путешествий и поездок. На сайте представлена информация по разделам: города и страны, регионы, села и поселки, посольства, авиа и жд расписания, такси, гостиницы, отели, пансионаты, хостелы, мини-гостиницы, рестораны, кафе, клубы, сауны, театры, музеи и многое многое другое. Подробнее

Следи за нашими новостями и обсуждай наш проект на:

Добавить квартирное агентство,
квартиру, апартаменты, коттедж,
загородный дом,
дом для отпуска и др

26.08.2021 Открываем новый раздел Предприятия! Будем размешать информацию о компаниях, куда ездят в командировки! Читать далее

Используется собственная классификация гостиниц, которая может отличаться от государственной классификации объектов туристской индустрии.

Аренда жилья в Монреале.Как не прогадать с ценой

Арендовать квартиру в Монреале — дело простое, если у вас нет никаких требований к жилью. А вот, если эти требования у вас есть,то аренда становится довольно хлопотным предприятием.

Студенты, вновь прибывшие иммигранты и семьи с низким доходом, как правило, снимают жилье (квартиру или комнату).

Как искать арендованное жилье? Есть несколько способов: форумы, объявления в прессе, специальные сайты, популярный в Монреале kijiji.ca и конечно же услуги агента недвижимости. Кстати, услуги последнего для арендатора бесплатны.

Чтобы вы имели более конкретное представление о стоимости арендованного жилья в разных районах Монреаля, наш эксперт —Ирина Микула — и составила этот список.

Итак, рассмотрим наиболее популярные районы для проживания. Монреаль мы можем разделить на районы:

Еще один нюанс — русскоязычные иммигранты, предпочитают селиться, либо там, где живут их родственники или друзья, либо в том районе, где им будет проще общаться на английском или французском.

Стоимость арендованного жилья, пожалуй, можно назвать основным определяющим фактором при выборе. Цена аренды будет зависеть от многих факторов:

состояние квартиры,
район,
удаленность от метро,
многоквартирный дом или дуплекс,
этаж,
размер,
близость к школам, паркам, больницам,торговым точкам и т.д.

Студенты предпочитают снимать квартиру рядом с университетом. Семьи с детьми — стараются поселиться рядом с парком и метро, а также школами и детскими садами.

В среднем по Монреалю, аренда квартиры с одной спальней (3 ½) вам обойдется от 600-800$. Аренда квартиры с двумя спальнями (4 ½) — уже 800-1300$. (Данные приведены на момент публикации статьи)

Если вы арендовали квартиру, например, в Cote-St-Luc и NDG, то вам потребуется примерно минут 20, чтобы добраться до метро, а стоимость аренды в этом районе достаточно высокая. Так, 3 1/2 —около 750-850$, а 4 1/2 —примерно 950-1100$.

Немного ниже цены в LaSalle: 3 1/2 — 650-800$, 4 1/2 — 800-900$.

Verdun,близок к метро и паркам, также демократичен по ценам: за 700-800$ можно снять 4 1/2, а 3 1/2 — 550-650$.

St-Leonard и Anjou считаются удаленными от метро районами, хотя стоимость арендной платы нельзя назвать низкой, скорее, средней по городу. Так, квартира 3 1/2 — примерно 560-700$, а 4 1/2 — 800-950$.

Plateau Mont Royal и центр города облюбовали студенты и молодежь. Учитывая то, что все находится рядом: университеты и библиотеки, клубы и рестораны,транспорт, цены здесь достаточно высокие. Например, комната в квартире 4 1/2 вам обойдется в 600$ или отдельная квартира, например около метро Atwater 1500$, где чаще всего селятся 2-3 студента и арендная плата распределяется равномерно между проживающими на одной территории.Квартира 3 ½ на Plateau может быть в пределах $600-800.

С другой стороны, можно снять квартиру на южном берегу, например, в Brossard или St-Hubert, что очень удобно, с точки зрения, транспорта. Всего 12 минут на автобусе от терминала до центра города (метро Bonaventure). Стоимость аренды квартиры здесь составит: для 3 1/2 —от 600-700$, а 4 1/2 — от 750-900$.

Прежде, чем арендовать квартиру, определитесь, что для вас важно при выборе жилья. Подберите несколько вариантов и проанализируйте их преимущества. Обратите внимание на контингент, проживающий в разных районах и удаленность района от центра города, и конечно же, инфраструктуру. Ищите аренду сами или обратитесь к агенту недвижимости с просьбой сделать для вас сравнения и дать больше информации при выборе района.

Блог Tviksi Словарик для тех, кто ищет квартиру в Монреале + 1'R

Я хорошо помню, как начал искать, чтобы снять квартиру в Монреале и удивлялся многим для меня не понятным терминам в объявлениях. Хорошо я жил у друга, которые приехал на год раньше и он мне составил словарик, что какой термин значит. Не так давно я нашел эту бумажку и решил с вами поделится, может быть кому поможет.

Итак, если в объявлении написано Open House, значит та же рядом должно быть написано время, с которого до которого часа можно посетить квартиру, которая сдается без предварительной договоренности с хозяином, чтобы посмотреть, так ли хорош этот дом, как описано в объявлении.

Parking available – это значит, что около здания есть парковка для авто. Но тут бывает подвох, нужно уточнять, парковка бесплатная или цена за нее включена в ежемесячные платежи или платить надо отдельно. Кстати, если парковка включается в платежи, то обычно пишут parking included.

Квартиры и апартаменты Монреаль

Снять апартаменты и квартиры в Монреаль
Минимальная стоимость проживания среди представленных апартаментов и квартир составляет 800 €.Как правило, проживание в апартаментах и квартирах Монреаль дешевле чем в гостиницах аналогичного уровня комфортности. Аренда апартаментов выгодна, потому что количество проживающих ограничено только наличием спальных мест, а цена взимается только за квартиру. Это очень удобно для количества проживающих больше 2 человек. Большинство квартир и апартаментов оборудовано бытовой техникой, что удобно при длительном проживании. Каталог содержит 1 квартиру в Монреаль, расположенных в разных районах города. Поиск апартаментов и квартир Монреаль может осуществляться по типу, расположению и и цене.

Критерии поиска:

Найдено: 1 квартира

Сортировать:

цена
удаленность
рейтинг

Вид
таблицей

Вид
списком

от 800 €
в сутки

Уточнить цены

Монреаль, Les Jasses

До центра: 6.15 км.

По вашему запросу результатов не найдено. Попробуйте изменить условия фильтрации

Квартиры в соседних населенных пунктах. Возможно дешевле!

Villesiscle 4 км 1 квартира от 127 € Альзон 7 км 2 квартиры от 73.95 € Мальвьес 9 км 1 квартира Montclar 10 км 1 квартира от 59 € Pezens 12 км 2 квартиры от 70 € Монтольё 12 км 2 квартиры от 75 € Ventenac-Cabardès 13 км 1 квартира от 187.75 € Laurac 14 км 1 квартира от 262.83 € Пенотье 15 км 1 квартира Лиму 16 км 5 квартир от 46 € Каркассон 16 км 86 квартир от 27 € Вильмустоссу 18 км 1 квартира от 215 € Сен-Дени (Округ Каркасон) 19 км 1 квартира от 98.10 € Конк 22 км 1 квартира от 250 € Треб 23 км 1 квартира от 75 € Але-ле-Бен 24 км 1 квартира от 130 € Malves 24 км 1 квартира Мирпуа 25 км 4 квартиры от 49.50 € Шалабр 26 км 2 квартиры Villarzel-Cabardès 27 км 1 квартира от 175 € Сорезе 28 км 1 квартира Besset 28 км 1 квартира от 55 € Cassaignes 30 км 1 квартира от 37 € Пюивер 30 км 1 квартира от 60 €

Часть 1. Как найти квартиру в Монреале?

Июль — время переездов.

Первого июля в День Канады улицы Монреаля заполнены грузовиками для перевозки мебели, и национальный праздник Канады стал настоящим праздником для компаний по перевозкам.
Не отчаивайтесь, если вы приезжаете в Монреаль зимой или осенью и вам нужно срочно найти квартиру в Монреале под съем. Всегда есть какое-то движение на рынке жилья и у вас будет выбор в любое время года. Возможно вы найдете квартиру даже дешевле, чем во время массовых переездов. Квартиры, которые собственники пытались сдать дороже, но не смогли, или задержались с ремонтом, оказываются очень интересными в межсезонье.

Так с чего же начать приезжающим в Монреаль и ищущим съемное жилье?

Метро в Монреале.

Что такое квартира 3 1/2 в Монреале?

Квартира или дом?

В съемных квартирах не бывает больше 3-х спален. Поэтому, если у вас много детей или вы привыкли спать раздельно, я бы вам порекомендовала снять дом или квартиру в 2-х или 3-х этажном доме. В Монреале во многих районах можно найти в ряд стоящие 2-х этажные дома, в которых находится 2 квартиры. Такой 2-х этажный дом принадлежит одному владельцу иназывается дуплекс (2-plex). Соответственно дом с 3 квартирами называется триплекс (3-plex) и с 4 квартирами дом в Монреале называется квадруплекс (4-plex). В дуплексе, например, вы найдете 2 квартиры:
— одну на 1-м этаже с 3 спальнями, и с обустроенным полуподвалом (basement), где можно оборудовать четвертую спальню, ванную комнату и еще одну гостиную.
— вторая квартира находится на 2-м этаже и в нее ведет отдельный вход.Обычно тот квартиросъемщик, который снимает первый этаж, имеет эксклюзивный доступ к использованию двора и гаража. Такие дома в Монреале были построены до 1970 годов, поэтому звукоизоляция оставляет желать лучшего. Но стоить такая квартира с 4 спальнями, гаражом и собственным садиком будет дешевле, чем дом в аренду.
Нужно заметить, что домов в аренду в Монреале меньше, чем квартир. Конечно уровень проживания в доме будет выше, чем в квартире. Там вы будете чувствовать себя полноправным хозяином и никакие соседи не будут предъявлять вам претензии из-за шума и беготни, устраиваемых вашими детьми. Но и стоить вам это будет гораздо дороже.

Часть 2 . Сколько стоит снять квартиру в Монреале?

Часть 3. Аренда или покупка квартиры в Монреале?

Квартиры и апартаменты Монреаль

Снять апартаменты и квартиры в Монреаль
Минимальная стоимость проживания среди представленных апартаментов и квартир составляет 57 €.Как правило, проживание в апартаментах и квартирах Монреаль дешевле чем в гостиницах аналогичного уровня комфортности. Аренда апартаментов выгодна, потому что количество проживающих ограничено только наличием спальных мест, а цена взимается только за квартиру. Это очень удобно для количества проживающих больше 2 человек. Большинство квартир и апартаментов оборудовано бытовой техникой, что удобно при длительном проживании. Каталог содержит 2 квартиры и апартаментов в Монреаль, расположенных в разных районах города. Поиск апартаментов и квартир Монреаль может осуществляться по типу, расположению и и цене.

Критерии поиска:

Найдено: 2 квартиры

Сортировать:

цена
удаленность
рейтинг

Вид
таблицей

Вид
списком

Уточнить цены

Монреаль, 3 Elzer Weg

До центра: 854 м.

от 57 €
в сутки

Уточнить цены

Монреаль, Wolfsberg 9

До центра: 466 м.

По вашему запросу результатов не найдено. Попробуйте изменить условия фильтрации

Квартиры в соседних населенных пунктах. Возможно дешевле!

Anschau 4 км 5 квартир от 50 € Майен 5 км 4 квартиры от 40 € Bermel 6 км 1 квартира от 35.47 € Эттринген, Вертах 6 км 1 квартира от 59 € Kaifenheim 7 км 3 квартиры Нахтсхайм 7 км 1 квартира от 70 € Кайзерзеш 7 км 2 квартиры от 50 € Линд 9 км 1 квартира от 80 € Бар 10 км 2 квартиры от 23.75 € Польх 10 км 2 квартиры от 60 € Мендиг 11 км 1 квартира от 72 € Rieden 11 км 2 квартиры от 46 € Volkesfeld 11 км 1 квартира от 60 € Welling 11 км 3 квартиры от 39 € Мертлох 11 км 1 квартира от 44 € Ландкерн 11 км 1 квартира Kirsbach 12 км 1 квартира Herresbach 12 км 1 квартира от 71.89 € Mannebach 13 км 1 квартира от 111.20 € Wehr 13 км 1 квартира от 50 € Kerben 13 км 1 квартира от 45 € Rüber 14 км 1 квартира от 55 € Welcherath 14 км 1 квартира от 25 € Bereborn 14 км 1 квартира от 50 €

Снять квартиру в монреале

Поиск жилья в Монреале / Trouver un logement à Montréal

В Квебеке единицы измерения квартиры отличаются от наших обозначений.

3½ -три с половиной" (trois et demi / three and a half) – имеется в виду квартира с 1-ой спальней, залом, кухней, прихожей, сан.узлом;

4 ½ - все тоже но с 2-мя спальнями; и т.п.

2½ - небольшая квартирка где 1 зал, кухня.

В остальной части Канады также как в США размер квартиры обозначается количеством спальных комнат. То есть в Квебеке 3½ может означать 1 bedroom (встречается 1bdrm). «½», по этой системе значений указывает на санузел, в основном, совмещённый.
Конечно же квартиры могут отличатся метражом имеется ввиду что одна 3½ может иметь отличия в размере кухни,зала и т.д.от другой 3½ квартиры.

Встречается также что хозяин сдаваемой квартиры ставит перегородку как часть стенки, или виде столба, который отделяет кухню от остальной площади, и при этом он может в объявлении указать наличие еще одной комнаты. При таком изменении планировки комната может оказаться без окон, по этому будьте внимательны.

В Квебеке в объявлениях можно встретить обозначения Studio - значит "1½ " одна комната, совместно с кухней, и зал/спальня/прихожая -в одном помещении. Такого типа жилье подойдет для 1 человека без семьи или как временная квартира. Студия дешевле в сравнении с "нормальной" квартирой.
Bachelor / бэчалор – схожа со студией по габаритам, часто расположена на подвальном этаже (sous-sol / basement), это полуподвальное помещение, часто через стенку с гаражом владельца. В bachelor встречается отдельная спальная комната, тогда указывают 2½.

Размер комнаты указывают в футах ( foot / ft, pied / pi). Метраж квартир, земельных участков, офисных помещений, часто указывают в квадратных футах (square foot / sq.ft,pied carré /pi.ca). В 1 м2 10.76 кв.футов (приблизительно, их можно считать как 10)

Где искать квартиру?

Можно воспользоваться Интернетом, есть множество сайтов по поиску жилья. Также гуляя в городе обращайте внимание на объявления о сдаче жилья их можно встретить на окнах домов, плакатах перед домами, дверях подъездов. И гуляя по интересному для Вас району, можно отметить подходящие

варианты. Если у вас плохой уровень английского или французского можно воспользоваться бесплатными газетами на русском языке "Монреаль-Торонто", "Russian Canadian Info", "Место встречи - Монреаль".

Выбор постоянного жилья - важный момент, поскольку первая квартира влияет на ваше восприятие и адаптацию в Канаде.
Если приходить домой и вокруг все раздражает, например: соседи, ужасный запах из общего коридора, моргающая лампа, пятна на стенке и др.), может ухудшить ваше мнение о Канаде в целом. Возможно если квартира понравилась но стоит она несколько дороже может, имеет смысл не экономить, особенно если вы знаете что для вас это важно. Но не стоит забывать и о привезенных с собой финансовых средств, конечно.

Виды жилья

В большей части в Квебеке бетонные и деревянные дома. В деревянных домах очень сильная слышимость и можно отчетливо услышать разговоры соседей за стенкой. Лучше подыскать бетонный дом. Необычной может показаться планировка дома, а именно "коридорная система" в многоэтажках в основном, один-два подъезда с лифтами, а коридоры длинные на весь этаж. Важен конечно же и район где находится понравившаяся вам квартира, поинтересуйтесь у консьержа, кто проживает в доме. Среди наших не часто встретишь любителей запахов китайской еды или ежедневного звука рэпа.

Оцените расстояние к автобусной остановке, часто ли он ходит в часы пик. Если интервал более 10 мин. в час пик – в зимний период можно замерзнуть, ожидая автобус, который ходит по расписанию, +- 3 мин.

Пройдитесь по району, обратите внимание на наличие суперов и продовольственных лавочек поблизости. К примеру Провиго считается самым дорогим супермаркетом.

Не стоит бросаться на низкую цену полуподвальных квартир (basement-, sous-sol-) кроме низкой цены, могут оказаться и недостатки:

Например высокая влажность летний период. Здесь довольно влажно летом, а в такой квартире влажность может быть до 80%, и поэтому могут развиваться плесневые грибки и т.д. Зимой может быть очень холодный пол, могут возникать перебои с отоплением. Может подтапливать в сильный ливень и при таянии снега. Обращайте внимание на мелочи: плохое освещение, насекомые, мыши, сырое помещение, неприятные соседи (в основном сусоли арендуют не очень благополучные слои населения), ноги шагающие в окне, просто над головой (машины, собаки) и т.д.

Преимуществом съема такого жилья является низкая стоимость (до $200), и часто для новоприбывших это существенно. В жару в такой квартире конечно же прохладней в сравнении с улицей. Хождение по квартире, принятие душа не помешает соседям снизу))

Состояние жилья

Необходимо обратить внимание, на расположение квартиры на этаже к примеру чтобы она не располагалась рядом с мусоропроводом, шахтой лифта или лестницей (они деревянные/железные). Обратите внимание на наличие стенных шкафов, на их размер, на наличие полок. Посмотрите на вид из окна, на какую сторону они выходят. Обратите внимание на напор воды в кране, достаточно ли мебели на кухне и т.д.

Поинтересуйтесь (если нет) будут ли в квартире плита/холодильник (semi-meublé). Встречается в объявлении цена за non-meublé, а плита / холодильник предоставляют за дополнительную плату 20-40 долл./месяц.

Если в квартире необходимо сделать косметический ремонт поинтересуйтесь кто его будет делать. Возможно хозяева могут только предоставить материалы, а делать его придётся арендаторам. Если в квартире ковролин, уточните, возможно хозяева сделают химчистку перед вашим въездом. Если у вас есть животные, также согласуйте возможность их проживания.
Присмотритесь нет ли в квартире муравьев и др. Уточните возможно ли устанавливать телетарелку, есть ли телефонные/телевизионные розетки где они размещены и сколько их.

Дополнительный комфорт

Если вы имеете авто или в планах его купить уточните наличие стоянки (снаружи / подземной), ее стоимостью, наличием свободного места.

Узнайте, имеются ли локеры (ячейки для вещей, часто в подвале), есть ли бассейн, сауна и т.д. Посмотрите на стиралки, какое их количество. Если 1 или 2 шт., будьте готовы к тому что ваши вещи будут выкладывать из машинки, если вы немного замешкаетесь и не заберете его своевременно. Узнайте, возможно ли поставить свою стиральную машину, есть ли для этого место. Часто в ванной недостаточно места, или/и подключение стиралки может не разрешено правилами дома.

Заключение/расторжение Лиз.

Лиз – это договор об аренде жилья его подписывают квартиросъемщик и владелец в основном на 1год, а далее его можно продлевать, если жильцы не съезжают.
Внимание: при подписании договора хозяин жилья по закону не должен требовать предоплату ни за 1 мес. ни за 3 мес. вперед.

Если планируюте по окончанию срока лиза съехать из

квартиры нужно обязательно предупредить владельца жилья о ваших планах не позже нежели за 3мес. до конца лиза, если вам не уведомление под роспись о повышении платы.

Если владелец жилья повысил плату, то на принятие решений оставаться/ съехать с квартиры вы имеете 1 мес. Уведомление о повышении оплаты, отправляют за 3-6 мес.до конца годового лиза. Если вас уведомили о повышении оплаты за 6 мес. но вы не отреагировали в течение 1 мес., ваш лиз на следующий год продлевается за 5 мес. до конца текущего лиза.

Если все же вы решили расторгнуть лиз ранее срока, вам необходимо оплатить лиз до окончания срока (редко) или оплатить штраф в сумме 2 или 3 мес. плат - общего правила нет. Для предотвращения этих потерь, вы можете сдать/переуступить съемное жилье кому-то по саблету (sublet).

Ошибочно считать, что саблет - это единственный возможный вариант выйти из Лиза. Саблет для того, чтобы временно пересдать рентуемое жильё 3им лицам, и возможно далее в него въехать снова. Если вы планируете покинуть квартиру перманентно, есть "Лиз реасаймент": т.е. перепись лиза на 3-ю сторону. Основным отличием от саблета, является то что "лиз реасаймент" вы не предусматривает ответственности за квартиру с вашей стороны, но вы не сможете поселится в него вновь по старой стоимости в конце саблета 3-й стороны. Владельцы сдаваемого жилья не любят "Лиз реасаймент" и не оповещают жильцов об этой возможности, но это является легальным.

Чтобы избежать неприятных трат в случае ЧП после заключения лиза лучше застрахуйте жилье от пожаров/ потопов и т.д.

Страхование жилья

Новоприбывшие возможно представляют Канаду страной свободной от проблем, которые присущи обществу, и от краж личных вещей. Но в Канаде как и везде бывает всякое.
Поэтому перестрахуйтесь и не имейте дома ничего ценного. Лучше воспользуйтесь банковской ячейкой. Береженного Бог бережет поэтому лучше застрахуйте жилье, конечно вещи это не вернет в случае ЧП но хоть как-то компенсируют.
Установка сигнализации также не является панацеей, но все же может спугнуть воров.

Переезд. Пакуем вещи.

Необходимо упаковать вещи. Это является важным моментом, ведь переезжать с неупакованными вещами даже с одного этажа на другой одного и того же здания может занять кучу времени, сил, нервов. Перемещать упакованные вещи будет

удобнее как для вас так и для тех кто будет вам помогать.

Материалы для упаковки вещей.

Если вы планируете произвести переезд без услуг"муверов"( упаковщики вещей за отдельную плату), а своими силами необходимо запастись упаковочными материалами. Компании, которые сдают в аренду грузовые авто, могут продавать и нужные для переезда упаковочные материалы, но стоимость у них довольно высока. Поэтому, лучше займитесь поиском нужных упаковочных материалов заранее их можно отыскать совсем недорого, или частично сделать самим.

Удобно складывать всё в картонные коробки средних размеров (к примеру, от бытовой техники и т.д.) Слишком огромные коробки, к примеру, от телевизора: наоборот могут оказаться не удобными при перемещении в них вещей, хотя к примеру для одеяла или детских игрушек такие коробки могут пригодиться.

Удобно будет если сделать надпись на коробке о ее содержимом. Особенно это касается коробок с хрупкими вещами чтобы их не разбить при транспортировке, желательно бьющиеся предметы завернуть предварительно в бумагу. Можете запастись нужными коробками заранее, к примеру можно спросить в магазинах SAQ или др., возможно вы найдете коробки рядом с офисами или магазинами, если их разобрать они не загромоздят всю квартиру зато при переезде очень пригодятся. Перед тем как использовать их обмотайте дно, и верх скотчем. Но не стоит покупать коробки в компаниях для переезда - довольно дорого. Скотч лучше купить в долларамах нежели в канцелярском магазине. Для мягких вещей отлично подойдут мешки.
Чтобы предотвратить повреждение кожаных диванов и кресел при переезде, лучше завернуть их во что-то к примеру ненужные простыни, сверху можно постелить прочный полиэтилен и перевязать скотчем.
Отличным вариантом для упаковки больших вещей является pallet wrap пленка, ее можно купить в магазинах с упаковочными или офисными принадлежностями.
Возможно будет удобнее транспортировать мебель в разобранном виде, детали от мебели свяжите, крепежи и др. мелочи лучше сложить полиэтиленовый мешочек или коробочку и привяжите скотчем к предварительно связанным деталям. Рекомендуется также заклеить/закрепить дверки в мебели (если не разбирали)что бы избежать открытия их в неподходящий момент.

Если остались вещи которые нельзя уместить в коробки и мешки д/упаковки к примеру карнизы, лижи и др. возможно лучше их связать вместе что они не выпадали из рук при переноске.
В грузовике устойчиво разместите сначала крупногабаритные предметы, далее более мелкие заполняйте грузовик, эффективно используя место.
При переезде может понадобится тачка, для погрузки на нее вещей чтоб не таскать отдельно по коробке иногда ее прилагают к грузовику, что очень удобно, но возможна и дополнительная плата.

В основном в Канаде все переезжают 1 июля или в выходные ближайшие к этой дате. 1 июля является также днем Канады. )))

По приезду, когда еще вещей немного, переезд не так сложен, но через пару лет переезд становится серьезным испытанием.
Можно транспортировать некоторые вещи на своей машине, но есть вещи которые могут не вместиться в легковой автомобиль.
Также вы можете попросить знакомых / друзей помочь Вам в этом не легком деле. Или прибегнуть к помощи "специалистов" - компаний, грузчиков. Также возможно взять в аренду грузовое авто с правами класса 5 это возможно (можно управлять двухосным ТС с грузоподъемностью до 4.5тонн). Если вариант с арендой подходит то зарезервируйте его заблаговременно.

Особенно это касается переезда в районе 1 июля, вплоть до поиска грузовика за несколько месяцев ранее. Часто компании предоставляющие грузовые авто в аренду к 1 июля увеличивают цены до 3 раз. Поэтому ставя в резерв авто на дату уточните какова будет стоимость, и каков включенный километраж, бензин, если километраж превышен какой будет доплата, есть ли страховка (что она покрывает) и т.п.

Смена адреса.

Немаловажным моментом при переезде, не связанным конкретно с перемещением вещей - является не забыть оповестить ВСЕХ заинтересованных сторон, компании/организации о новом адресе. Кроме того, некоторым сервисам нужно заплатить за изменение адреса, к примеру, провайдерам Videotron-у, Bell-у и т.д. Особенно если не уведомить организации, к примеру, коммунальные службы, о изменении вашего места проживания (жилье по саблету) то вероятно, они будут начислять Вам счета по старому адресу за электричество, газ и т.д. Официальное положение правительства Квебека по изменению адреса

Оповестить об изменении адреса и смене телефонного номера (если ваш случай):

Canada Revenue Agency
-Revenu Québec
-Canada Immigration
-HydroQuébec
-Ваш провайдер дом.телефона
-Ваш кабельный провайдер
-Ваш мобильный оператор
-Интернет провайдер
-Банк
-Банк или др. финансовые институты выдавшие вам кредитную карту карточки, мортгидж и т.д.
-Работодатель
-SAAQ
-Ваши лечащие врачи, дантисты и т.д.
-Детский сад, школа
-Другие компании предоставляющие вам услуги: газовая компания, long-distance компания и т.п.

Может случится так, что в новой квартире после переезда вам приходят письма которые адресованы прежним жильцам. Не открывайте эти письма, а зачеркните адрес получателя и сделайте надпись на конверте Déménagé. Отложите конверт вблизи почтовых ящиков на видном месте, его заберет почтальон. Если по договоренности с дженетором, хозяином квартиры или прежними жильцами, вас попросили передавать эти письма кому-то из них, возможно оставлять их в конкретном месте. как бы там ни было - не открывайте чужие письма.

Ваш дом вдали от дома — выберите наиболее подходящие вам апартаменты или квартиры.

Показать апартаменты на карте

Выбрать по критериям:

Монреале — 10 апартаментов/квартир

Чтобы увидеть актуальные цены и спецпредложения, укажите даты. Выбрать даты

Casa Paola

Комплекс Casa Paola расположен в 900 метрах от центра пригородного района Монреале. С его террасы открывается вид на собор Монреале и город Палермо. A wonderful modern apartment with large terrace and full cooking facilities. Staying in Monreale was perfect. Great views, cafes and restaurants away from the noise of Palermo. Direct easy bus to Palermo historical entrance. Paola speaks perfect English and was super helpful, even giving us a ride to town and recommending an opera performance with orchestra in the Monreale Cathedral which was amazing!

Блоги

Читайте также: