Снять квартиру в квинсе нью йорк
Крупные компании уже давно объявили, что в офис выйдут только весной или летом 2021 года. В таких условиях белые воротнички с радостью оставили свои дорогущие квартиры на Манхэттене и переехали в менее шумные и более дешевые места. Именно поэтому рынок недвижимости именно на Манхэттене переживает не лучшие времена. Скорее, наоборот.
Сейчас нашла на Zillow студию рядом с Central Park за $1572 в месяц. Год назад об этом можно было только мечтать. Аренда, действительно, стала дешевле. Цены на покупку недвижимости также снизились - порядка 10%. Но такая тенденция только в одном районе Нью-Йорка, на Манхэттене. В других боро цены на прежнем уровне.
Сейчас самое удачное время для тех, кто хотел бы жить на Манхеттене и с Дэми Мур делиться секретами… Но как не попасть на удочку мошенников? И какие два типа объявлений стоит обойти стороной?
1. Квартира на несколько месяцев
На FB группы с объявлениями завалены предложениями аренды комнаты или квартиры с лучшими видами Манхэттена на несколько месяцев. Можно найти квартиру с двумя спальнями, например, за пару тысяч долларов. Подвох в том, что такое жилье вы не найдете на официальных сайтах с недвижимостью. Вероятнее всего, это жилье пытаются сдать те, кто решил уехать, а договор аренды заключен на год или два и еще не закончился. В США нельзя так просто сказать собственнику жилья, что больше не будешь жить там. Нужно предупредить за 30 дней, посмотреть на содержание договора аренды и найти информацию о досрочном прекращении. Иногда это может потребовать выплату штрафа . Чтобы этого не происходило, арендатор ищет себе замену до конца срока его договора. И никто не даст гарантии, что собственник согласится оставить вас и предложит полноценный договор.
Фото автора Фото автора2. Квартира в аренду от собственника без проверок
Самый лакомый кусок. Проверка предполагает изучение финансовой состоятельности будущего арендатора: его доходы, накопления и прочая финансовая информация. Новым иммигрантам, которые ищут свое первое жилье, вариант “без проверки”, конечно, подходит, но для б о льших гарантий, все же лучше найти того собственника, который готов принять человека без финансовой и кредитной истории в США.
Но квартиры “без проверок” пользуются спросом у тех, кто не имеет легального статуса. Человек платит за квартиру каждый месяц, но, вероятнее всего, договор аренды он не подписывает. А потом может произойти то, что видели на первом фото.
И в первом, и во втором случае, договор аренды заключается на словах. Поэтому в любой момент человек может оказаться на улице.
В США система аренды жилья развита таким образом, что наличие договора и счетов, приходящих на имя арендатора, а не собственника, считается, своего рода, пропиской. А если имени арендатора нигде нет, то и адреса у него нет. Он не живет там по факту.
Если вы уже в США или только собираетесь, никогда не снимайте жилье, не заключив договор аренды . Кстати, в Нью-Йорке дороговизна аренды связана еще с тем, что законы защищают арендаторов, в первую очередь. И выселить даже недобросовестных жильцов не так просто.
Собственник жилья в Нью-Йорке просто НЕ имеет права зайти в квартиру и вынести вещи арендаторов, которые, к примеру, уже год не платят по договору. Это называется actual eviction и является нелегальным. В других штатах иначе.
С договором аренды руках правда всегда будет на вашей стороне. И не нужно будет потом просить советов на FB и искать адвокатов.
StreetEasy
StreetEasy, вероятно, самый популярный ресурс с объявлениями в Нью-Йорке, который отслеживает как продажи, так и аренду. Сайт принял политику, которая включает в себя взимание с агента комиссии (3 доллара) в день за каждое объявление, размещенное на сайте. Ресурс StreetEasy стал настолько популярным благодаря, в частности, бесчисленным вариантам поиска: по местоположению, удобствам, квадратным метрам, независимо от того, есть ли комиссия брокера и т. д.
Рейтинг: приложение iOS может похвастаться 4,5 из 5 звезд среди пользователей, в то время как Android-приложение занимает 4,3 из 5 звезд.
InsideDigs
Предложения в InsideDigs не такие надежные, но сайт обеспечивает личный подход, который не найдешь на многих других ресурсах. Например, вы можете напрямую общаться с теми, кто сейчас обитает в апартаментах, чтобы они оценили качество жилья. Важный момент: вам нужно либо зарегистрироваться, внеся данные своей квартиры, либо заплатить годовой взнос в размере 50 долларов США за доступ к объявлениям.
Рейтинг: у InsideDigs есть приложения для iOS и Android, но информация о рейтингах закрыта.
Долгосрочная аренда квартир в Нью-Йорке
Goverment Program For Businesses Impacted By Covid-19
Receive Money From The Goverment! If Your Business Qualifies
______________________
Программа для бизнесов, пострадавших от Covid-19
Получите деньги от Государства! Если Ваш БИЗНЕС соответствует требованиям
Большая 3bdr Duplex , 3 bath, большая терраса, паркетные полы, dishwasher и laundry, паркинг.
Mill Basin
Шикарная, светлая 2 bdr квартира , 1 этаж, после ремонта. Паркетные полы. С отдельным входом.
Borough Park
Отремонтированная, большая, светлая 1 bdr квартира , новая кухня, паркетные полы, близко транспорт
347-512-4408 Галина RE 347-512-4408 Квартиры в rent
Квартиры в rent
(917) 470-4920 Steven
Sheepshead Bay, новые кондо, 2 BDR, 2 BTH, балкон, ландри.
Частный дом, 1-й этаж, 3 BDR, большая - $2,300
Частный дом, 1-й этаж, 2 BDR, 2 балкона, ландри - $2,000
(347) 742-6359
(347) 742-6359 Sheepshead Bay Бруклин, Нью-Йорк Bensonhurst Bensonhurst 3 BDR, 2 BTH, 2-й этаж, ремонт — $2,200
West 10th Str. & Ave. P, 2 BDR после ремонта — $1,700
East 2nd Str. & Ave. X, 1 BDR с ремонтом, раздельные комнаты — $1,500
Sheepshead Bay Большая 3 BDR, 2 BTH, балкон, паркинг — $2,300
Ave. U & Bedford Ave. 3 BDR, 1 BTH, новый ремонт — $2,200
Ave. Z. Большая 2 BDR, балкон, ландри — $2,000
(347) 742-6359
West 5th and Neptune Ave
Сдается 2 BDR, билдинг , высокий этаж, $1800 все биллы включены.
Свободна к заселению
347-879-3778
! NO FEE! ONE BEDROOM APTS ALL NO FEE APTS
BENSONHURST / BAY PARKWAY Great one bedroom apartment $1290 separate rooms D train.
MIDWOOD - OCEAN AVE / AVE K beatiful renovated one bedroom apt $1550 Q trains elevator building
OCEAN PARKWAY / 18TH AVE Great one bedroom apt $ 1550 FQB trains
Fort Hamilton / 63rd Street
One bdrm apartment $ 1390 N train.
AVE P / WEST 3RD Beautiful large one bedroom, $ 1490 NO FEES!
TEXT OR CALL Gittie
347.300.4039
KINGS HWY - EAST 13 STREET
СДАЕТСЯ БОЛЬШАЯ 2 BEDROOM КВАРТИРА В БИЛДИНГЕ НА 2 ЭТАЖЕ. ВСЕ КОМНАТЫ РАЗДЕЛЬНЫЕ, НОВАЯ КУХНЯ С ДАЙНЕТОМ, НОВАЯ ВАННА, БОЛЬШАЯ ПРИХОЖАЯ, МНОГО ШКАФОВ, ПАРКЕТНЫЕ ПОЛЫ, ЛАНДРОМАТ, БЛИЗКО К МЕТРО И МАГАЗИНАМ. SMALL PET OK.
917-716-3768
OCEAN PKWY - AVENUE J
СДАЕТСЯ 2 BEDROOM КВАРТИРА НА 5 ЭТАЖЕ БИЛДИНГА С ЛИФТОМ. ХОРОШИЙ РЕМОНТ, НОВАЯ ПРОСТОРНАЯ КУХНЯ, 2 ТУАЛЕТА, ПАРКЕТ. БОЛЬШИЕ СВЕТЛЫЕ КОМНАТЫ. РЯДОМ МЕТРО, БАНКИ, МАГАЗИНЫ. БЛИЗКО К ПАРКУ. ГАЗ ВКЛЮЧЕН.
917-716-3768
BAY PKWY - 82 STREET
СДАЕТСЯ БОЛЬШАЯ 1 BEDROOM
С РАЗДЕЛЬНЫМИ КОМНАТАМИ. НОВАЯ КУХНЯ С ОТДЕЛЬНЫМ ДАЙНЕТОМ, НОВАЯ ВАННА. БОЛЬШАЯ ПРИХОЖАЯ. ЛИФТ, 4 ЭТАЖ. БЛИЗКО К МЕТРО И МАГАЗИНАМ. SMALL PET OK. ЛАНДРОМАТ.
(917) 716-3768
- место расположения (локация);
- площадь квартиры;
- наличие удобств (не туалета и ванной комнаты, а дополнительных удобств, таких как балкон, вид и т.д.);
- наличие дворецкого в доме;
- срок аренды.
- Уроки выживания: снимаем квартиру в Нью-Йорке
- Что нужно знать, подавая заявку на жилищную лотерею в Нью-Йорке
- Low-Income Affordable Marketplace Program(LAMP)
- Lamp/Mixed Income Program
- Mixed Income Program
- Mitchell-Lama Program
- New Housing Opportunities Program
- NYC Housing Development Program
- цена
- удаленность
- рейтинг
-
10153 920 591 627 684 494
-
6157 983 117 192 183 240
-
7509 5461 780 420 369 159 142 139 137
«Русская Реклама»– это эффективное вложение в развитие Вашего бизнеса.
Zumper
Рейтинг: приложение iOS получило рейтинг 4,8 из 5 звезд, а приложение для Android было оценено в 4,3.
Naked Apartments
Сайт Naked Apartments предлагает обзоры брокеров и возможность поиска жилья без комиссии. Наиболее полезной функцией является возможность получать ежедневные уведомления по электронной почте, которые соответствуют критериям персонального поиска. Также можно анонимно общаться с брокерами и арендодателями.
Рейтинг: iOS-приложение получило 4,5 из 5 звезд, а приложение для Android – 4,2.
Комнаты с мебелью, квартиры, дома: сдам/сниму в Нью-Йорке
Сдаются места в комнате для мужчин
Стоимость $40 сутки, $200 неделя. Нью-Йорк (Бруклин)
• коммунальные услуги включены
• чистое белье и полотенце
предоставляются • есть Wi-Fi
• 17 минут от Манхэттена • 3 минуты от метро
Сдаются комнаты в районе Forest Hills (Queens)
Идеальная локация! Напротив метро М/R/E/F
От 650$-1200$ в зависимости от размера комнаты.
В доме четыре спальни и четыре ванных комнаты.
В комнатах стоят кровати, в некоторых из комнат двухместные постели, также в каждой комнате есть шкаф для Вашего гардероба и столик для компьютера. Вся мебель новая и комнаты только после ремонта.
В шаговой доступности до русских продуктовых магазинов и Торговых Центров.
В стоимость включён Wi-Fi и все коммунальные услуги.
Звонить Аллану (718) 810-5191 or whatsup
Sheepshead Bay
Ave Y & East 13th St
Сдам большую комнату со своими с/у
$850 все биллы включены, есть интернет.
(917) 414-3327
Sheepshead Bay
Сдается комната
Большая, светлая, меблирован ная. Всё включено.
Есть интернет. Рядом метро. Без проверок.
(941) 587-9776
KINGS HWY - EAST 13 STREET
СДАЕТСЯ БОЛЬШАЯ 2 BEDROOM КВАРТИРА В БИЛДИНГЕ НА 2 ЭТАЖЕ. ВСЕ КОМНАТЫ РАЗДЕЛЬНЫЕ, НОВАЯ КУХНЯ С ДАЙНЕТОМ, НОВАЯ ВАННА, БОЛЬШАЯ ПРИХОЖАЯ, МНОГО ШКАФОВ, ПАРКЕТНЫЕ ПОЛЫ, ЛАНДРОМАТ, БЛИЗКО К МЕТРО И МАГАЗИНАМ. SMALL PET OK.
917-716-3768
OCEAN PKWY - AVENUE J
СДАЕТСЯ 2 BEDROOM КВАРТИРА НА 5 ЭТАЖЕ БИЛДИНГА С ЛИФТОМ. ХОРОШИЙ РЕМОНТ, НОВАЯ ПРОСТОРНАЯ КУХНЯ, 2 ТУАЛЕТА, ПАРКЕТ. БОЛЬШИЕ СВЕТЛЫЕ КОМНАТЫ. РЯДОМ МЕТРО, БАНКИ, МАГАЗИНЫ. БЛИЗКО К ПАРКУ. ГАЗ ВКЛЮЧЕН.
917-716-3768
BAY PKWY - 82 STREET
СДАЕТСЯ БОЛЬШАЯ 1 BEDROOM
С РАЗДЕЛЬНЫМИ КОМНАТАМИ. НОВАЯ КУХНЯ С ОТДЕЛЬНЫМ ДАЙНЕТОМ, НОВАЯ ВАННА. БОЛЬШАЯ ПРИХОЖАЯ. ЛИФТ, 4 ЭТАЖ. БЛИЗКО К МЕТРО И МАГАЗИНАМ. SMALL PET OK. ЛАНДРОМАТ.
(917) 716-3768
BRIGHTON BEACH AVE - 12 BRIGHTON STREET
СДАЕТСЯ БОЛЬШАЯ JUNIOR 4 (НЕБОЛЬШАЯ 2 СПАЛЬНЯ)
С РАЗДЕЛЬНЫМИ КОМНАТАМИ. НОВАЯ КУХНЯ С ДАЙНЕТОМ, НОВАЯ ВАННА. БОЛЬШАЯ ПРИХОЖАЯ. ЛИФТ, 5 ЭТАЖ. БЛИЗКО К ОКЕАНУ И МАГАЗИНАМ. NO PETS.
(917) 716-3768
AVENUE J - EAST 10 STREET
СДАЕТСЯ 1 BEDROOM КВАРТИРА В БИЛДИНГЕ НА 1 ЭТАЖЕ В ПОПУЛЯРНОМ РАЙОНЕ БРУКЛИНА. НОВАЯ КУХНЯ И ВАННА, ВЕЛИКОЛЕПНЫЙ РЕМОНТ, ВЫСОКИЕ ПОТОЛКИ, МНОГО СВЕТА. В ДОМЕ НОВЫЙ ЛАНДРОМАТ. В ШАГОВОЙ ДОСТУПНОСТИ БАНКИ, МАГАЗИНЫ, МЕТРО. РЕНТ $1475. NO PETS .
917-716-3768
Сдается уютная, светлая, меблированная комната
Для мужчины без вредных привычек
Рядом Brighton, океан, магазины, Q, F трейны.
$800 все включено, Oсean Parkway/Neptune Ave.
347-444-1483
Мидвуд
Сдам большую уютную светлую красивую меблированную комнату
после ремонта для одного человека
Есть FIOS интернет, телевизор, русское и американское кабельное,
отдельный холодильник, кондиционер.
Магазины и транспорт рядом, ландромат в билдинге, с паркингом нет проблем.
Цена, вкл. биллы — $950 звонить с 9 am до 9 pm
1 (929) 200-2900
Район Брайтона
сдаются в рент меблированные комнаты,
а также койки на любой период времени
Чистота, уют
(646) 919-0707 Мила
Звонить с 8 утра до 10 вечера
Сдается уютная, светлая, меблированная комната
для мужчины без вредных привычек.
Рядом Brighton, океан, магазины, Q,F трейны.
$ 800 все включено. Ocean Parkway/Neptune Ave.
(347) 444-1483
OCEAN PKWY - AVENUE J
СДАЕТСЯ 1 BEDROOM КВАРТИРА НА 2 ЭТАЖЕ БИЛДИНГА С ЛИФТОМ. ХОРОШИЙ РЕМОНТ, НОВАЯ ПРОСТОРНАЯ КУХНЯ, НОВАЯ ВАННА, ПАРКЕТ. БОЛЬШИЕ СВЕТЛЫЕ КОМНАТЫ. РЯДОМ МЕТРО, БАНКИ, МАГАЗИНЫ. БЛИЗКО К ПАРКУ. NO PETS.
917-716-3768
OCEAN PKWY - DITMAS AVENUE
СДАЕТСЯ 1 BEDROOM КВАРТИРА С БОЛЬШИМИ РАЗДЕЛЬНЫМИ КОМНАТАМИ.НОВАЯ КУХНЯ С ДАЙНЕТОМ,МНОГО ШКАФОВ, ВАННА С ОКНОМ, БОЛЬШАЯ ПРИХОЖАЯ, ЛИФТ, 3 ЭТАЖ.БЛИЗКО К МЕТРО.МОЖНО БЕЗ ПРОВЕРКИ ДОХОДА.
(917) 716-3768
-
10153 920 591 627 684 494
-
6157 983 117 192 183 240
-
7509 5461 780 420 369 159 142 139 137
«Русская Реклама»– это эффективное вложение в развитие Вашего бизнеса.
В любой стране многие люди ежедневно сталкиваются с проблемой поиска жилья. Особенно это актуально для такой страны, как США. Каждый день тысячи людей приезжают сюда в гости или в поисках новой жизни. И, разумеется, все те, кто занимается поиском квартиры, рассчитывают найти недорогой, но комфортный и удобный вариант.
Если нужна квартира с мебелью
Но какой же способ является наиболее эффективным, если необходимо найти место для проживания в Нью-Йорке? Помимо таких традиционных вариантов, как специализированные печатные газеты или информация от родственников, сейчас имеется уникальный способ — интернет. На этой странице портала "Русская реклама" каждый, кому нужны меблированные квартиры в Бруклине или Бронксе, сможет найти для себя подходящий вариант жилья. Здесь размещено большое количество объявлений о сдающейся в аренду недвижимости Нью-Йорка. В наибольшей степени этот раздел подойдет тем, кто хочет снять не пустую комнату или квартиру, а меблированную — полностью готовую к проживанию. Ведь бывает так, что неожиданно возникает ситуация, когда необходимо срочно переехать из своего города или района в другой. И, разумеется, времени на обустройство квартиры мебелью и бытовой техникой просто нет. Поэтому этот раздел, где собственники публикуют объявления о том, что хотят сдать квартиру в Нью-Йорке, предоставляет всем уникальную возможность найти готовое к проживанию жилье в любом районе города.
Только актуальная информация
Помимо того, что на этой странице портала всегда найдется жилье именно в том районе, который нужен, сразу же будут видны и дополнительные условия. Одни владельцы недвижимости оговаривают пол квартиросъемщика, другие могут отказать тем, у кого есть маленькие дети или животные. И все это важно знать как можно раньше, не теряя драгоценное время на просмотр объявлений в газетах и огромное количество телефонных звонков. Ведь нередко бывает так, что, позвонив по номеру, указанному в газетном объявлении о том, что сдаются меблированные комнаты в Бруклине, выясняется, что они уже давно заняты. На этом сайте такая ситуация не возникнет никогда. Та информация, которая перестала быть актуальной (нашелся квартиросъемщик или у хозяина недвижимости изменились планы), сразу же удаляется. Вместо нее в базу попадают новые предложения.
Почему многие выбирают Бруклин
Замечено, что большая часть бывших граждан СССР предпочитают жить в Бруклине. Многие говорят, что только благодаря большому количеству бывших сограждан, уже осевших в этом районе, им удается намного легче и быстрее освоиться в США. Стоит ли удивляться тому, что многие из них смогли снять комнату в Бруклине именно после того, как нашли этот сайт. Как правило, довольно многие сумели подобрать подходящий вариант еще до того, как сели в самолет. Ведь, благодаря интернету, еще находясь дома, они смогли познакомиться со всеми объявлениями по недвижимости, размещенными на нашем сайте. Возможность заблаговременно найти подходящий вариант для проживания с устраивающим уровнем комфорта и интерьером помещений, позволяют значительно снять то нервное напряжение, которое неизбежно возникает в ситуации переезда. Кроме того, владельцы жилья, разместившие информацию на этой странице, практически никогда не спросят у того, кто решил снять квартиру в Бруклине, рекомендательных писем от предыдущих арендодателей. Да и разве они могут появиться у тех, кто недавно приехал в эту страну?
Круглосуточная работа сайта, постоянное обновление информации, доступные цены предлагаемого жилья — несомненные преимущества нашего ресурса. Среди огромного количества объявлений всегда найдется то, которое нужно в каждом конкретном случае.
Triplemint
Сайт Triplemint предлагает квартиры, которые нельзя найти на рынке услуг, а также «персонализированный сервис» для своих клиентов. На веб-сайте есть функция карты, где можно увидеть свободные квартиры в разных районах Нью-Йорка. Главным минусом ресурса является то, что более подробную информацию об объявлениях можно увидеть только после регистрации.
У Triplemint нет мобильного приложения.
Pad Mapper
Сайт Pad Mapper упрощает поиск квартиры в определенном районе, поскольку вы сразу попадаете на карту Нью-Йорка. Все остальные функции поиска аналогичны фильтрам на других сайтах – вы можете искать по количеству спальных мест, цене и т. д. Также есть возможность найти краткосрочную аренду.
Рейтинг: приложение iOS имеет рейтинг 4,1 из 5 звезд, а приложение для Android было оценено в 4,4.
Как и где недорого снять жилье в Нью-Йорке?
Арендовать жилье в Нью-Йорке до недавнего времени не представляло особых трудностей, но с принятием закона о запрете рекламы краткосрочной аренды – снять жилье туристам стало не так-то просто. Цены подскочили, а рекламы стало значительно меньше. В этой статье мы разберемся в том, как сегодня недорого снять жилье в Нью-Йорке на короткий срок или для долгосрочной аренды.
Во-первых, следует четко понимать, что стоимость арендуемого в Нью-Йорке жилья зависит от нескольких факторов. Это:
Определимся с местом
Следует учесть, что «бывалые» путешественники и постоянные жители мегаполиса не рекомендуют снимать жилье в таких районах, как Бронкс и Гарлем. Находиться здесь вечером небезопасно, районы относятся к криминальным. Таймс-сквер тоже подойдет не всем. Здесь очень шумно, при чем круглосуточно.
Наиболее престижными жилыми районами города традиционно считаются Аппер-Ист-Сайд (Upper East) и Вест-Сайд (West Side) около Центрального парка. Здесь живут самые состоятельные семьи Нью-Йорка, поэтому аренда здесь будет по карману далеко не каждому. Но есть один секрет: чем восточнее от Третьей авеню в Ист-Сайде вы находитесь, тем ниже будет стоимость аренды. Это вызвано тем, что вам придется проехать несколько станций, прежде чем пересесть на другую ветку метро. Тем не менее, близость к центру и знаменитому парку скрашивают эти неудобства для многих.
Если вы приехали в Нью-Йорк с детьми рассмотрите вариант съема жилья в Бруклин-Хайтс. Здесь лучшая в городе экология и наиболее чистый воздух.
Еще один момент: коренные нью-йоркцы при неимении денег снимают недорого жилье в Хобокене – это по другую сторону от Манхэттана. Фактически это территория штата Нью-Джерси, но добираться до центра оттуда все равно, что ехать из Бруклина, а вот цены на порядок ниже.
Ценовая политика аренды жилья
Стоимость аренды однокомнатной (1Bdr) квартиры на Манхэттене начинается от $1600 в месяц (но это не в центре, а ближе к окраине). В тоже время самые популярные точки Манхэттена, например в районе 34 стрит и 7 авеню, обойдутся вам от $4000/месяц. Квартира возле Центрально парка стоит очень дорого – около $12000-15000 в месяц.
В Бруклине жилье гораздо дешевле. Цена на аренду однокомнатной квартиры в Бруклине начинается от $1800/месяц в районе Брайтона), но чем ближе к Манхэттену – тем цена выше. Однако встречаются и удачные предложения – их просто надо искать. Аналогичные цены на аренду в Куинс, Бронкс, Статен-Айленд.
Маленький нюанс. При оформлении долгосрочной аренды в домах, построенных, к примеру, до 1947 года, а также в 70-х годах, собственники по прежнему платят за снимаемое жилье крайне небольшую сумму, а потому с радостью передают его в субаренду за «смешные» деньги. Дело в том, что в Нью-Йорке по прежнему действует закон, разрешающий арендодателю повышать цену на аренду в старых постройках не более чем на 1-3% в год. Для этого существуют государственные программы - «Контролируемая рента» (rent-controlled) и «Стабилизируемая рента» (rent-stabilized).
Что немаловажно, любой собственник в 90% случаев требует от жильца не только оплаты аренды за месяц но и депозитной платы в размере месячной стоимости аренды. Это так, на всякий случай… Вдруг вы пропадете куда-нибудь, или что-то повредите. Так что будьте готовы заплатить сразу двухмесячную стоимость аренды. Однако, иногда арендаторам везет и они договариваются о съеме жилья без депозита.
У кого снимать жилье?
Еще один важный момент – большинство жилых домов в Нью-Йорке принадлежит не частным лицам, а компаниям, поэтому, если вы решите снять жилье у частника-собственника квартиры или дома – вам придется изрядно похлопотать в его поисках. Большинство квартир, сдаваемых в аренду собственниками расположены за пределами Манхэттана, в таунхаусах – 3-4 этажных домах.
Аренда у частного лица имеет ряд преимуществ, основным из которых является внимательность к нуждам арендатора. Что-то сломалось, испортилось… Все это хозяин будет решать с вами. В случае же аренды квартиры у компании – вам придется рассчитывать лишь на себя.
Кроме того, требования к арендатору у частников ниже, чем у компаний. Не так предметно рассматривается ваша платежеспособность и прочие моменты. Важно понимать, что чем дольше срок оговариваемой аренды, тем больше справок и подтверждений вам потребуется. Если вы ранее не снимали жилье в США, побеспокойтесь о поиске американского поручителя – это значительно упростит процедуру съема жилья.
Популярные ресурсы аренды жилья
Нужно знать, что в некоторых домах (прямо в домах) имеются собственные эксклюзивные агенты, которые имеют право распоряжаться квартирами в доме. Их конечно стоит поискать, но с таким человеком гораздо проще договориться.
Лотереи и специальные программы
Аналогичные программы доступного жилья организуются и другими застройщиками, список которых периодически пополняется. Сегодня это:
Кроме того, каждый месяц на сайте мэрии обновляется карта с информацией о доступных объектах недвижимости.
Еще один нюанс: вы наверное уже задумались о том, почему мы не говорим о риэлторских агентствах? Все просто, мы советуем вам недорогие способы аренды жилья, а услуги риэлтора точно влетят «в копеечку».
Hot Pads
На сайте Hot Pads вы можете найти все: от дешевых комнат до квартир в новостроях. Он хорош тем, что обновление предложений происходит регулярно. Ресурс предоставляет широкий выбор типов сдачи жилья, в том числе субаренда и квартиры с льготной арендой.
Рейтинг: приложение iOS имеет рейтинг 4,5 из 5, в то время как приложение Android имеет 4,4 из 5.
Снять квартиру в Нью-Йорке: плюсы и минусы
Никакая другая сфера экономики США не вызывает столько горячих споров, как жилая недвижимость. Что же предпринять? Приобретси или взять квартиру в аренду? Застройщики и агенты по продажам бьют себя кулаками в грудь и кричат: «немедленно покупайте квартиры! Ведь цены сейчас так упали!»
Правда ли выгоднее арендовать квартиры в Нью-ЙоркеА что же говорят специалисты? Они уверены, что приобретать жилье в США в период экономической нестабильности небезопасно.
1. Никто не застрахован от таких форс-мажоров, как увольнение или развод, в результате чего приходится оставлять насиженное за такие огромные деньги место.
2. Уже с первого дня покупки любая квартира или дом начинает обесцениваться. Этот процесс сегодня идёт куда быстрее, чем 10-15 лет назад. Кто же в этом виноват? Работники ремонтных и коммунальных служб, которые уже не знают, как схалтурить.
3. Миграция в Америке происходит постоянно и никем не контролируется. Люди с пугающей скоростью переезжают из города в город, престижные районы становятся логовами бандитов и преступников. Думаю, не стоит объяснять, кому легче оставить жильё: арендатору или собственнику.
Подводя итог всего написанного выше, нельзя не отметить явные преимущества аренды квартиры в США, но право принимать решение оставляем, конечно же, за вами. Неважно, рискнёте ли вы осуществить приобретение или благоразумно решите снять. «Русская реклама» всегда поможет вам осуществить задуманное.
Лайфхак | Как и где недорого снять жилье в Нью-Йорке
Последние несколько лет цены на покупку и аренду жилья в Нью-Йорке стабильно растут, и некоторые жители Большого Яблока, проиграв в неравной схватке с лендлордами, перебираются в пригород.
Впрочем, не стоит отчаиваться. Сегодня мы разберемся, как недорого снять жилье в Нью-Йорке на короткий или длительный срок.
Во-первых, следует четко понимать, что стоимость арендуемого жилья зависит от нескольких факторов.
место расположения (локация); площадь квартиры; наличие удобств (не туалета и ванной комнаты, а дополнительных удобств, таких как балкон или вид из окна); наличие управдома; срок аренды.
Определимся с местом
«Бывалые» путешественники и постоянные жители мегаполиса не рекомендуют без крайней необходимости рассматривать предложения в Бронксе и Гарлеме. Вечером в этих районах небезопасно. (Они относятся к криминальным.) Таймс-сквер тоже подойдет не всем: здесь очень шумно, причем круглосуточно.
Наиболее престижными для жизни в Нью-Йорке считаются Аппер-Ист-Сайд (Upper East Side) и Вест-Сайд (West Side) около Центрального парка. В этих районах живут самые состоятельные семьи города, поэтому и аренда здесь будет по карману далеко не каждому. Но есть один секрет: чем восточнее от 3rd Avenue в Ист-Сайде, тем дешевле жилье. Дело в том, что вам придется проезжать несколько станций, прежде чем пересесть на другую ветку метро. Тем не менее близость к центру и знаменитому парку компенсирует эти неудобства.
Если вы приехали в Нью-Йорк с детьми, присмотритесь к Бруклин-Хайтсу. Здесь лучшая в городе экология и самый чистый воздух. Еще один момент: коренные нью-йоркцы за неимением денег снимают недорогое жилье в Хобокене — по другую сторону от Манхэттена. Фактически это уже территория штата Нью-Джерси, но добираться до центра оттуда — все равно что из Бруклина, а вот цены на порядок ниже.
Ценовая политика аренды жилья
Стоимость аренды однокомнатной (1Bdr) квартиры в Манхэттене начинается с $1,6 тыс. в месяц. (Но это не в центре, а ближе к окраине.) Самые популярные здесь места, например в районе 34th Street и 7 th Avenue , обойдутся в $3–4 тыс. в месяц. Квартира возле Центрального парка стоит очень дорого — $12–15 тыс. в месяц.
В Бруклине жилье гораздо дешевле: на Брайтоне однокомнатную квартиру можно снять за $1,8 тыс. в месяц (минимальная цена), но чем ближе к Манхэттену — тем дороже. Впрочем, всегда попадаются удачные предложения — их просто надо искать. Аналогичные цены на аренду в Куинсе, Бронксе и Статен-Айленде.
Маленький нюанс. При оформлении долгосрочной аренды в домах, построенных, к примеру, до 1947 года, а также в 1970-х годах, арендаторы платят за них совсем небольшую сумму, а потому с радостью передают его в субаренду за смешные деньги. Дело в том, что в Нью-Йорке действует закон, разрешающий повышать цену на аренду в старых постройках не более чем на 1–3% в год. Для этого существуют государственные программы: контролируемая рента (rent-controlled) и стабилизируемая рента (rent-stabilized).
Что немаловажно, любой собственник в 90% случаев требует от жильцов не только арендную плату за месяц, но и депозитную плату в размере месячной стоимости аренды. Так, на всякий случай… Вдруг вы пропадете куда-нибудь или что-то повредите. Так что будьте готовы внести сразу двухмесячную стоимость аренды. Хотя иногда арендаторам везет, и они договариваются о съеме жилья без депозита.
У кого снимать жилье
Обращаем внимание: большинство жилых домов в Нью-Йорке принадлежит не частным лицам, а компаниям, поэтому, чтобы снять дом или квартиру у частника, придется его поискать. Большинство квартир, сдаваемых в аренду частными владельцами, находятся за пределами Манхэттена, в таунхаусах — 3–4-этажных домах.
Аренда у частного лица имеет ряд преимуществ, главное из которых — внимательность к нуждам арендатора. Что-то сломалось, испортилось — все это хозяин будет решать с вами. В случае же аренды квартиры у компании вам придется рассчитывать лишь на себя.
Кроме того, у частников требования к арендаторам ниже, чем у компаний. Например, не так дотошно изучается ваша платежеспособность. Важно понимать: чем длительнее срок оговариваемой аренды, тем больше справок и подтверждений потребуется. Если ранее вы не снимали жилье в США, рекомендуем найти американского поручителя, это значительно упростит процедуру съема жилья.
Популярные ресурсы аренды жилья
Кстати, в некоторых домах (прямо в домах) есть собственные эксклюзивные агенты, которые имеют право распоряжаться квартирами. Этих агентов, конечно, придется поискать, но с ними гораздо проще договориться.
Лотереи и специальные программы
Для резидентов Нью-Йорка существует одно выгодное предложение — программа доступного жилья от застройщика. По мнению властей города, стоимость аренды не должна превышать 30% от месячного заработка. Если больше — она становится обременительной. Поэтому люди с небольшим и средним доходом вправе рассчитывать на получение дешевого жилья от компании-застройщика по специальной программе или лотерее.
Подобрать подходящее жилье и подать на него заявку можно на сайте NYC Housing Connect. Ждать придется месяц или два, пока придет письмо-ответ о том, прошли вы конкурс (или лотерею, как говорят в агентстве) или нет. Затем снова придется ждать — приглашения на интервью. Здесь все в порядке очереди. Далее вам предложат на выбор несколько вариантов квартир по сниженной арендной стоимости. Например, квартиру со средней стоимостью аренды в $1 тыс. можно будет снять за $400–450 в месяц. Естественно, на такую долгую процедуру соглашается не каждый, но результат стоит того.
Аналогичные программы доступного жилья есть и у других застройщиков, перечень которых периодически пополняется.
Кроме того, ежемесячно на сайте мэрии обновляют карту с информацией о доступных объектах недвижимости.
Лучшие приложения и сайты аренды квартир в Нью-Йорке
Найти подходящее жильё для аренды в Нью-Йорке иногда представляется непосильной задачей. Желающим отыскать идеальный вариант будет очень сложно отследить все доступные предложения на рынке, и тем более подобрать квартиру под свои индивидуальные потребности.
Sublet
Этот сайт является хорошим вариантом для тех, кто ищет жильё на краткосрочной основе. На Sublet есть множество квартир со стандартными вариантами лизинга. В фильтрах вы можете выбрать как наличие у вас домашних животных, так и тип жилья, количество спальных мест, меблированное жилье и т.д.
Рейтинг: у Sublet нет приложений.
Квартиры и апартаменты Квинс
Снять апартаменты и квартиры в Квинс
Минимальная стоимость проживания среди представленных апартаментов и квартир составляет 42.50 $.Как правило, проживание в апартаментах и квартирах Квинс дешевле чем в гостиницах аналогичного уровня комфортности. Аренда апартаментов выгодна, потому что количество проживающих ограничено только наличием спальных мест, а цена взимается только за квартиру. Это очень удобно для количества проживающих больше 2 человек. Большинство квартир и апартаментов оборудовано бытовой техникой, что удобно при длительном проживании. Каталог содержит 3 квартиры и апартаментов в Квинс, расположенных в разных районах города. Поиск апартаментов и квартир Квинс может осуществляться по типу, расположению и и цене.
Критерии поиска:
Найдено: 3 квартиры
Сортировать:
Вид
таблицей
Вид
списком
от 165 $
в сутки
Уточнить цены
Куинс, Decosta Homes
До центра: 18.2 км.
от 99 $
в сутки
Уточнить цены
Куинс, 144-44 177th street
До центра: 13.46 км.
от 42.50 $
в сутки
Уточнить цены
Куинс, Flushing Avenue
До центра: 2.37 км.
По вашему запросу результатов не найдено. Попробуйте изменить условия фильтрации
Квартиры в соседних населенных пунктах. Возможно дешевле!
Нью-Йорк 7 км 41 квартира от 59 $ Джамейка 9 км 1 квартира от 99 $ Бронкс 9 км 5 квартир от 66.96 $ Уэст-Нью-Йорк 11 км 3 квартиры от 124.20 $ Хобокен 11 км 1 квартира от 221.63 $ Ньюарк 24 км 2 квартиры от 129.60 $ Montclair 27 км 1 квартира от 128.25 $ Хилсайд 28 км 1 квартира от 65 $ Хантингтон 42 км 1 квартира от 95 $ Пискатауэй 50 км 1 квартира от 63 $
Квартиры на карте с ценами
Доступна мобильная
версия сайта
Старейшее интернет-издание для деловых путешественников, представляющее информацию, необходимую для планирования командировок, отпусков, всевозможных путешествий и поездок. На сайте представлена информация по разделам: города и страны, регионы, села и поселки, посольства, авиа и жд расписания, такси, гостиницы, отели, пансионаты, хостелы, мини-гостиницы, рестораны, кафе, клубы, сауны, театры, музеи и многое многое другое. Подробнее
Следи за нашими новостями и обсуждай наш проект на:
Добавить квартирное агентство,
квартиру, апартаменты, коттедж,
загородный дом,
дом для отпуска и др
26.08.2021 Открываем новый раздел Предприятия! Будем размешать информацию о компаниях, куда ездят в командировки! Читать далее
© Командировка.ру, 2000 – 2021, 18+
Используется собственная классификация гостиниц, которая может отличаться от государственной классификации объектов туристской индустрии.
Аренда квартир в США
Одной из первостепенных задач, встающей перед приехавшим в Америку, является аренда жилья. Особенно популярны квартиры, поскольку в них чаще всего селятся. Они дешевле, чем дома и тем более виллы. Сегодня аренда в штатах – прекрасно отлаженный механизм, где всегда учитываются достаточно простые и прозрачные правила. При этом не стоит забывать, что могут меняться условия, в зависимости от того, в каком именно штате планируется аренда квартир в США. Даже от определенного города к городу условия меняются, ведь тот же Лос-Анджелес – крупный мировой культурный, научный, экономический, образовательный центр, тогда как Сан-Диего неподалеку от него в Калифорнии уже меньше и примыкает к мексиканскому городу Тихуана.
Стоит помнить, что аренда может быть кратко- и долгосрочной. Краткосрочная аренда – та, что менее чем на шесть месяцев. Как правило, в этом случае применяются тарифы, то есть аренда как помесячная. Такая аренда квартир в США цены устанавливает достаточно высокие и не слишком распространена в штатах. Фактически вся аренда в США – долгосрочная, от шести месяцев. Очень часто она бывает на один год. Год спустя нередко снова подписывается контракт, и цена остается прежней.
Самое важное: надо понимать, что арендодателем может быть и частное лицо, и целая администрация либо комплекса строений. Прежде чем подписывать контракт, арендодателю необходимо убедиться, что будущий жилец добропорядочен, свести риск к минимуму. Поэтому чаще всего арендодатель сотрудничает с агентом, хотя кто-то, разумеется, работает без посредников. Добропорядочность здесь – это незапятнанная кредитная история.
Аренда квартир в Нью-Йорке: цена посуточно, помесячно, на длительный срок
Репутация своеобразных «ворот в Америку» закрепилась за Нью-Йорком уже очень давно. Классическая история эмигранта, решившего попытать счастья в Новом свете, начинается именно с созерцания островов, на которых расположился этот гигантский город. Многие из таких эмигрантов так и не решались покинуть приделы Нью-Йорка, навсегда оставаясь в крупнейшем городе США, и начинали подыскивать себе жильё для съема.
Может быть, именно поэтому аренда квартир в Нью-Йорке более популярна, нежели покупка квартиры в этом городе, ведь на съёмных квартирах живёт свыше 65% его жителей. Неудивительно, что найти сегодня подходящую квартиру в Нью-Йорке весьма сложно, особенно, если вы решили поселиться в съемной квартире Бруклине – одном из его главных районов. К счастью, решить эту проблему с минимальными затратами времени и моральных сил поможет раздел нашего сайта, который вы видите перед собой.
Аренда квартир в Бруклине, на Манхэттене: краткосрочная и долгосрочная
Как известно, аренда квартир в Бруклине считается оптимальным вариантом для тех, кто приехал в Нью-Йорк из стран СНГ – здесь будет намного легче освоиться благодаря большому количеству эмигрантов, проживающих именно в этом районе. А ведь наша команда работает как раз для таких людей. Силясь облегчить задачу поиска нового жилья в Нью-Йорке и новой жизни для наших соотечественников, мы публикуем большинство объявлений на русском языке. Кроме того, многие из них отличается лаконичным, но исчерпывающим описанием, которое поможет вам наилучшим образом представить облик своей будущей квартиры.
Согласно установленным властью правилам, аренда квартир в Нью-Йорке в Бруклине и Манхэеттене требует от арендатора значительных материальных затрат на поиск жилья и оформление соответствующей документации, а также письменных доказательств своей платёжеспособности. Именно эти особенности Нью-Йоркского рынка недвижимости зачастую делают поиск квартиры очень проблематичным для иностранца, не имеющего справки о годовом доходе или рекомендаций от предыдущего арендодателя. В этом случае данный раздел нашего сайта тоже придётся как нельзя кстати, поскольку большинство представленных вам объявлений рассчитаны именно на приезжих из других уголков мира.
Ещё одним доказательством, подтверждающим, что проблема, которую можно обозначить как "аренда дома Нью-Йорк" перестанет быть таковой благодаря нашему сайту и, в частности, представленному вам разделу, является тот факт, что в большинстве наших объявлений даётся номер телефона, который поможет найти подходящее жильё без посредников. Изучив раздел «Аренда недвижимости в Бруклине», вы убедитесь в том, что вашему вниманию предлагается огромный выбор жилья по максимально приемлемым ценам.
Как и в любом другом крупном городе мира, в Нью-Йорке может найтись достаточно авантюристов, для которых иностранец, желающий арендовать жильё, станет просто очередным способом нечестного заработка. Пользуясь услугами нашего сайта, вы можете не опасаться такого поворота ситуации - вместе с нами съём небольшой студии, квартиры на несколько спален или даже аренда апартаментов в Нью-Йорке превратится для вас в занятие, не лишённое удовольствия. Можете не сомневаться, поиск жилья в Бруклине с помощью «Русской рекламы» - это оптимальный вариант решения «квартирного вопроса» в Нью-Йорке. Вы можете снять жилье самостоятельно, а можете воспользоваться услугами агентств недвижимости в Нью-Йорке
Renthop
У сайта Renthop есть важное преимущество: вы ищете жильё в режиме реального времени и можете напрямую связаться с конкретным агентом. Если вы отсортируете квартиры по «HopScore», то ресурс предложит лучший вариант по таким критериям: состояние квартиры, качество объявления и репутация арендодателя.
Рейтинг: Renthop предлагает приложение для iOS и Android только для арендодателей и брокеров.
Читайте также: