Снять квартиру в йоэнсуу на длительный срок

Обновлено: 21.01.2025

Необходимость снять жилье в Финляндии может возникнуть при различных обстоятельствах. Кто-то собирается переехать туда на постоянное место жительства, кто-то будет там учиться, а кому-то предложили работу. В любом случае необходимо заранее позаботиться о своем будущем месте жительства.

Прежде всего, не стоит пугаться предстоящих поисков, ведь в большинстве случаев финское общество предусмотрело возможные варианты размещения своих гостей. Как правило, большинство работодателей имеют арендное жилье, которое они сдают своим сотрудникам. В данном случае не стоит забывать о том, что при смене места работы такое жилье придется покинуть. Это же касается студентов, приехавших на учебу в Финляндию. Многие учебные заведения имеют общежития или фонд арендного жилья, которое они сдают своим студентам на время учебы. Но иногда ситуация складывается не так просто. Например зачастую для того чтобы переехать в Финляндию нужно заранее снять там жилье и предоставить договор аренды. В таком случае все хлопоты по поиску квартиры придется взять на себя.

Как выбрать съемную квартиру?

Если вы планируете поездку на 2-3 дня, начинайте подбирать жилье за несколько недель. Хотите остановиться на неделю — ищите за 2-3 месяца до поездки. Не стоит откладывать до последнего дня. На улице вы не останетесь, но лучшие и выгодные варианты будут разобраны. Учитывайте, что летом и в начале осени повышается спрос на квартиры в Хельсинки, так как приезжают туристы и студенты.

Если вы путешествуете, то выбирайте жилье поближе к центру. Можно рассмотреть варианты подальше, если они дешевле. Но учитывайте, что в Хельсинки дорогой общественный транспорт и разница в цене в итоге может получиться минимальной.

Обратите внимание на оснащение посуточного жилья. Обычно финны сдают отлично меблированные квартиры, в которых есть все необходимое для отдыха и приготовления пищи (плита, холодильник, столовые приборы, посуда).

Стоит отметить, что квартиры в Финляндии в аренду на большой срок не оснащены мебелью, хотя можно найти и оборудованные. Этот нюанс лучше уточнить заранее — спрашивайте, что входит в оснащение. Обязательно поинтересуйтесь, есть ли в наличии постельное белье, утюг, фен, а также чайник, телевизор, стиральная машинка.

Если вы снимаете самостоятельно, договоритесь с владельцем о встрече. Часто показ организуют сразу для всех желающих. Во время осмотра вам предоставят бланк для оформления заявки. Если предложение интересно, просто заполните его.

Сотрудничая с агентством, вы будете выбирать из предложенных вариантов и посещать квартиры вместе с агентом.

Вся недвижимость Йоэнсуу

Йоэнсуу - отзывы переехавших 7 Ноября 2020 Я прям в восторге, что у меня есть возможность жить в Йоэнсуу! До сих пор рада, что переехала из России восемь лет назад)) Мне у нас и в правду всё нравится, ни к кому и ни к чему претензий нет, общаюсь .

мой друг мужик лев на сайте ревнует или мне показалось . 29 Июля 2021 он моряк мы оба местные но на встречу не звал у меня на сайте две фото в футболке немного видно зад мой он мне все облайкал и сказал типа : с такими фото долго норм будешь искать (((( меня не было 3 дня .

Вопрос про офз и купоный процент. Для тех кто шарит. Вопрос в теме 21 Июля 2021 Смотрите есть акции. У не которых бывают дивиденды. Чтоб их получить не нужно держать акцию весь срок. А достаточно купить её до того как будет сформирован список кто будет получать дивиденды. А как с .

Если парень делает все чтоб быть с любимой Девушкой, она это оценит? 17 Июля 2021 Ничего плохо он не делает, ничего или никому не вредит, а хочет быть с ней, взять в жены .

Почему люди завидуют? 7 Июля 2021 Почему так? У меня есть знакомые/друзья, и они постоянно завидуют. Мне или ещё кому-то. Расскажешь что-то, в ответ - зависть, или ты ничего не сможешь. .

Побережье в Ягодном 28 Августа 2021 Побережье в Ягодном .

Продажа и аренда жилой и коммерческой недвижимости в Йоэнсуу: актуальные цены и лучшие предложения от агентств и риэлторов. сентябрь 2021

Особенности оформления договора

Когда вы нашли квартиру, необходимо согласовать условия проживания, внесения оплаты и затем заключить договор.

О чем нужно договориться при аренде жилья в Финляндии:

о сроке сдачи, величине и времени внесения арендной платы, правилах пользования квартирой;
о задатке, который обеспечивает соблюдение требований по оплате и сохранности имущества (не должен быть больше аренды за 3 месяца);
о возможности передачи жилья в субаренду.

В составленном договоре необходимо отразить согласованные условия. На следующем этапе стороны подписывают договор. Далее нужно произвести совместный осмотр квартиры, чтобы зафиксировать дефекты, оценить состояние жилья, отметить наличие предметов обстановки.

В завершение арендатор передает комплекты ключей. С этого момента жилье переходит в ваше пользование. Арендодатель не может посещать квартиру без вашего разрешения. Периодический осмотр производится в удобное время. При этом арендатор должен аккуратно пользоваться имуществом, компенсировать любые поломки, кроме износа в процессе эксплуатации.

Что должно быть в договоре

Проследите, чтобы в договоре обязательно были указаны:

данные о каждой из сторон с указанием номера паспорта, телефона, электронной почты;
адрес, номер квартиры, количество помещений, площадь;
величина арендной платы, в каком порядке и в какие сроки нужно вносить. Должен быть указан банковский счет. Также отмечают основания для увеличения оплаты, какие расходы несет съемщик жилья;
условия задатка — его размер и порядок внесения;
срок, на который предоставляется жилье в аренду;
права и обязанности сторон по содержанию и эксплуатации;
основания, по которым договор может быть расторгнут досрочно.

Любые вопросы по организации поездки вы можете задать менеджерам компании FinTrip.

Где искать квартиру?

Существует два пути — искать арендодателей напрямую или обращаться в агентство. Десятки предложений разных квартир представлены в социальных сетях и на досках объявлений. Это отличный способ, чтобы сэкономить на агентских отчислениях и найти подходящее жилье напрямую. Однако, большинство финнов предпочитают действовать через агентства.

Самостоятельный поиск

Вот несколько популярных ресурсов для поиска квартир: Vuokraovi, Etuovi, Op-koti, Oikotie, Ovv, Asunnonvuokraus, Doska (на русском языке). Стоит учесть, что на многих платформах нет фотографий, только объявления. Также их можно посмотреть в печатных изданиях: Ilta-Sanomat, Turun Sanomat, Aamulehti.

Для поиска квартиры в аренду на время отпуска лучше всего воспользоваться специализированными сервисами в Интернете — такими, как сайт Airbnb. Здесь публикуются объявления напрямую от хозяев жилья и вам не придется оплачивать услуги агентства. Чтобы снять жилье в Финляндии с помощью этого сайта, достаточно указать необходимые параметры и выбрать наиболее симпатичное вам жилище. Что самое удобное: на сайте вы можете посмотреть фото, подробное описание, прочитать отзывы. При этом общение с владельцем происходит только через сайт, прямых контактов не предоставляется. На страничке можно посмотреть, на каких языках говорит хозяин. Обычно это финский и английский, но встречается и русский.

Подбор жилья агентом

Гораздо проще будет найти жилье с помощью частного риэлтора или агентства. В этом случае необходимо оформить поручительство, которое называется toimeksiantosopimus. После этого вам остается лишь выбирать из предложенных вариантов.

Обратите внимание, что подобные услуги могут оказывать только лицензированные компании. За работу придется заплатить комиссию välityspalkkio, величина которой оговаривается заранее и прописана в договоре. Она обычно сравнима со стоимостью 1 месяца проживания. Чтобы подобрать жилье, предлагаем обратиться в несколько надежных агентств: Huoneistokeskus, Kiinteistomaailma, Lomarengas.

Нюансы и особенности, которые нужно учесть

Даже если вы хорошо подготовились, узнали все тонкости заключения договора, нужно учитывать некоторые особенности:

Где искать варианты арендного жилья?

Для того чтобы найти и снять подходящую квартиру можно обратиться в муниципалитет, где могут поставить на очередь на получение жилья. Возможно, ждать придется достаточно долго, а если времени на поиски не много, то этот вариант может не подойти. Кроме муниципалитетов жилье в аренду сдают страховые общества, строительные компании, фонды, банки и частные лица.

Объявления о сдаче жилья посуточно или на длительный срок можно найти в специализированных газетах, на досках объявлений, на интернет сайтах, посвященных недвижимости, а также в риэлтерских фирмах. Случается, что удается снять жилье у частных лиц. Происходит это нечасто, поскольку не многие финны доверяют свое имущество иностранным гражданам без определенных гарантий. Такой гарантией может стать постоянный источник дохода (стабильная работа). В любом случае, арендуя жилье в Финляндии, необходимо обязательно заключать письменный договор аренды.

Сайты по недвижимости:

Газеты с объявлениями:

"Helsingin Sanomat", “Keltainen pörssi”

Риэлтерские конторы:

Аренда квартир в Йоэнсуу, Финляндия

В Вашем городе еще не размещено ни одного объявления - успевайте быть первым.

Форум

Договор аренды жилья

Стоит помнить, что заключая договор с арендодателем, обе стороны обеспечивают себе определенные гарантии. В договоре, как правило, оговариваются все нюансы, связанные со сделкой. Сюда входят сроки аренды, условия получения и размер оплаты, возможные причины расторжения договора и так далее. Дополнительно оформляются договоры на электричество, на телефон (при необходимости), на услуги платного телевидения и интернет. Причинами для расторжения договора могут стать злостные неплатежи, многократные нарушения договора аренды, либо жалобы жильцов.

При оформлении договора аренды существует такое понятие как залог. Это определенная сумма, которую вносит съемщик. Залог кладется в банк на совместный счет съемщика и арендодателя на условиях что ни съемщик, ни арендодатель самостоятельно снять деньги со счета не могут. Залог является гарантией соблюдения договора и сохранности имущества арендодателя и, как правило, при условии соблюдения всех пунктов договора возвращается съемщику при его расторжении.

Обращаясь к риэлтерским компаниям за помощью в поиске вариантов для съема, следует помнить, что по финским законам тот, кто обратился за помощью в посредническую фирму, тот ее услуги и оплачивает. В случае, когда арендодатель и арендатор оба заключили договор с одной и той же посреднической фирмой, сумма вознаграждения за посреднические услуги делится пополам.

Продажа жилья в Йоэнсуу

Побережье в Ягодном 28 Августа 2021 Побережье в Ягодном .

Здесь Вы легко сможете подобрать и недорого купить любое жильё в Йоэнсуу: актуальные цены и лучшие предложения от агентств, риэлторов на вторичном рынке и на первичном от застройщиков. Чтобы продать своё жильё, необходимо подать бесплатное объявление.

Снять жилье в Йоэнсуу

Поиск жилья стоит в списке самых важных дел после того, как вы получили долгожданное письмо о поступлении и подтвердили учебное место. Этот вопрос легко решат специалисты UNIF, если вы не знаете с чего начать.

Жилищная компания Joensuun Elli предоставляет студентам квартиры, начиная от недорогих комнат в квартирах на окраине центра города до однокомнатных студий рядом с главной улицей. В городе велосипедистов можно легко добраться как до центра города, так и до вашего университета на велосипеде.

В ведении и владении компании Joensuun Elli находится 1760 квартир, расположенных в 30 точках города. Половина квартир расположена в центре города или непосредственной близости к нему. Ежегодно примерно 3500 студентов пользуются услугами компании.

Квартира от Joensuun Elli дает следующие дополнительные возможности:

бесплатная сауна
парковка (необходимо заранее забронировать себе место как минимум сроком на месяц, оплата осуществляется вместе со счетом за квартиру)
интернет (20 евро/мес)
если вы проживаете в квартире, меблированной от Joensuun Elli (стол, стул, матрац, кровать), то ежемесячно вы отдельно платите за мебель
бесплатная прачечная с 7:00 до 21:00 (нужно предварительно вносить свое имя в список)

У специалистов UniF Вы можете заказать услугу Документальное сопровождение, которая избавит вас от всех хлопот, связанных с получением комнаты в общежитии.

Варианты социального жилья

В Финляндии очень хорошо налажена социальная помощь гражданам, которые в ней нуждаются. Что касается жилищного вопроса, то и тут все предусмотрено.

Для лиц пожилого возраста существуют специализированное сдаваемое в аренду жилье, в котором предоставлен комплекс услуг. Кроме того для инвалидов тоже есть специальные квартиры, снабженные всем необходимым для облегчения жизни человека с ограниченными возможностями. Для того чтобы получить информацию о таком виде жилья нужно обратиться в районное бюро социального обслуживания. Квартиры для студентов и молодежи тоже относятся к типу социального жилья.

Существуют различные виды приютов, в которых могут проживать граждане, оказавшиеся в сложной жизненной ситуации. Среди них приют для людей, подвергшихся насилию, приют для подростков и приют для несовершеннолетних одиноких девушек, готовящихся стать матерью.

Социальное жилье

В Финляндии есть муниципальное жилье, которое субсидируется государством и стоит дешево. Чтобы на него претендовать, надо иметь одно из перечисленных ниже оснований:

быть гражданином страны;
иметь вид на жительство;
обладать разрешением для пребывания в стране в течение года и более;
быть иностранным студентом с разрешением на пребывание.

Для этого сначала нужно подать заявление в жилищное бюро города, где вы хотите снимать муниципальное жилье. Подробную информацию можно найти в отделах по подбору социальных квартир в Эспоо, Хельсинки. Заявка действительна в течение 3 месяцев.

При положительном решении по вашему вопросу, придёт предложение под названием EHDOLLINEN TARJOUS VUOKRA-ASUNNOSTA. Если жилье вас предварительно устраивает, нужно дать ответ в течение 3 дней, далее связаться с управляющим домом для просмотра.

Если предложение подходит, соискатель предоставляет в организацию по подбору муниципального жилья справку о заработной плате (для легально работающих россиян) или бумаги, подтверждающие другой доход, либо свидетельство, что вы являетесь студентом. Для подачи нужна копия вида на жительство, паспорт — для не резидентов ЕС.

Выбирая жильца для социальной квартиры, учитывают потребность заявителя в жилье. Для подачи заявки ваш доход должен быть меньше отмеченного в правилах. Предлагаем посмотреть границы доходов, которые действуют для столицы на сайте VAV.

Не стоит забывать, что на такие квартиры, особенно в столичном регионе, может быть очередь, и ждать иногда приходится несколько лет. При этом в других муниципальных городках есть свободное жилье и уже сейчас можно арендовать квартиру по доступной стоимости.

Если муниципальный вариант не подходит, предлагаем рассмотреть недвижимость от собственника. Стоимость аренды в этом случае значительно выше, но и выбор больше:

малогабаритные и просторные квартиры;
апартаменты с мебелью и без;
дом в городе.

Также существует большой выбор студенческого жилья. И это не только привычные общежития, но и небольшие квартиры от фондов, студкорпораций и союзов. Платить тут за проживание нужно меньше, чем за социальное жильё.

В среднем стоимость суток проживания в небольшой однокомнатной квартире или студии в Хельсинки обойдется в 150-200 евро. Стоит учитывать, что итоговая сумма аренды квартиры в Финляндии будет зависеть не только от срока проживания, но и от количества гостей. Обычно за каждого последующего жильца взимается плата, составляющая 10-30% от стоимости аренды за сутки.

Если вы планируете снимать в Финляндии квартиру посуточно, лучше всего выбирать жилье, находящееся неподалеку от центра города, особенно если вы путешествуете не на автомобиле. Удобное расположение позволит значительно сэкономить время на поездках на общественном транспорте — в Финляндии он достаточно дорог.

Рассматривая варианты долгосрочной аренды, можно заметить, что цены заметно отличаются в зависимости от региона и типа сдаваемого жилья:

Социальная квартира в столице и на юге	в среднем 14€ за метр
Квартира от частного арендатора	до 20€-25€ за метр
Квартира в Хельсинки	в среднем 22€ за метр
Студия в Хельсинки	26€ за метр
В отдаленных районах от столицы можно найти более дешевое жилье	15€ за метр

Так, полная цена за аренду квартиры в Финляндии будет следующей:

в пригородах Хельсинки аренда обойдется в 600€-1200€ в месяц за квартиру от 30 до 50 кв. м.;
снять жилье у моря или в центре гораздо дороже — от 1500 до 2000€;
на востоке страны можно подобрать хорошую двухкомнатную квартиру от 600€;
похожие цены в центральном регионе, где двушка стоит не более 700-800€ в месяц;
на западе Финляндии цены еще ниже: легко найти жилье по стоимости 550€.

Следует учитывать, что это только плата за пользование, в которую не включены следующие расходы:

Электроэнергия	30-40€
Вода	от 10€ до 20€ с жильца
Отопление	входит в аренду в квартирах, отдельно оплачивается только в частных домах

Аренда на короткий срок

Квартиры посуточно пользуются спросом при поездках на несколько дней или недель для отдыха и по работе. Это отличный выбор, чтобы не ограничивать себя правилами гостиницы и с комфортом разместиться в квартире со всем необходимым для проживания. При этом вы можете сэкономить на приготовлении еды, ведь в апартаментах есть кухня.

Для поиска квартиры в аренду на время отпуска лучше всего воспользоваться специализированными сервисами в Интернете — такими, как сайт Airbnb и Booking. Здесь публикуются объявления напрямую от хозяев жилья и вам не придется оплачивать услуги агентства. Чтобы снять жилье в Финляндии с помощью этих сайтов, достаточно указать необходимые параметры и выбрать наиболее симпатичное вам жилище. Подробное описание и фотографии помогут выбрать лучший вариант. Также посмотрите рейтинг, месторасположение на карте, прочитайте отзывы. Еще существенный нюанс — при выборе обращайте внимание, входит ли в стоимость услуга уборки после отъезда. Цена может достигать 15-20€, обычно она не включена в стоимость.

Кстати, имейте в виду, что даже для кратковременного пребывания в стране вам обязательно понадобятся шенгенская виза и страховой полис на все время поездки. Чтобы получить эти документы быстро и без проблем, обратитесь за помощью к менеджерам FinTrip.

Для оформления финской визы заполните форму заказа визы. Займет не более 2х минут . Стоимость оформления визы 81 евро. Все включено. Оформить

Аренда квартиры в Финляндии посуточно и на долгий срок

Вопрос аренды жилья в Финляндии чаще всего приходится решать тем, кто приезжает в страну на длительный срок — по работе или в отпуск. Однако и во время поездки на пару дней многие предпочитают не останавливаться в гостинице или хостеле, а найти для себя наёмное жилье. Это экономически выгоднее и удобнее, ведь в квартирах обычно есть кухня и стиральная машина, а значит не придется регулярно питаться в ресторанах и тратить деньги на химчистку. Процедура заключения договора аренды квартиры в Хельсинки и других городах сильно различается в зависимости от длительности проживания. Давайте разбираться, где искать квартиру, как ее выбрать и как оформлять договор.

Аренда домов в Йоэнсуу

Бронирование частных домов без посредников – это отличный способ разместиться на определенное количество времени в Йоэнсуу. У нас вы найдете 10 недорогих предложений, доступных для аренды без хозяев. Здесь можно проводить разные мероприятия, наслаждаться тишиной и хорошим отдыхом в компании друзей или родственников.

Самая низкая цена составляет 220 рублей за сутки, самая высокая - 3521 рублей. Советуем обратить внимание на Matkamaja Oy и Holiday Linnunlahti, поскольку в них предусмотрено все для комфортных условий проживания. Можно подобрать объект на сутки или на более продолжительное время практически в любом районе города.

Таймшер как вид аренды

Кроме традиционного способа аренды жилых помещений в Финляндии можно приобрести таймшер на владение жильем. Слово таймшер состоит из двух английских слов – время и разделение. Приобретая жилье по системе таймшер, владелец получает право на проживание там лишь на определенное (заранее оговоренное в договоре время), в остальное время эта жилая площадь будет сдаваться в аренду, то есть разделяться с другими владельцами. Все хлопоты по поиску съемщиков, обслуживанию квартир и их ремонту берет на себя компания-партнер. При этом средства от сдачи в аренду этой недвижимости делятся между владельцем и компанией-партнером. Кроме того владельцы таймшеров имеют возможность обмениваться недвижимостью, то есть можно провести «свое» время в другой квартире (доме), принадлежащей этой же компании-партнеру.

С чего начать?

В случае, когда персонального номера ID нет снять жилье становится намного сложнее. И если все-таки удается найти квартиру частным образом или через посредническую фирму, то обязательным условием будет стабильный доход съемщика и залоговая сумма.

Снять жилье в Йоэнсуу посуточно

В нашей базе содержится более 31 вариантов, доступных для бронирования без посредников. Для понравившихся объектов в центре города вы можете сравнить цены, фото и отзывы постояльцев за 2021 год, а также сравнить путь пешком в километрах до центра, до метро или проспектов.

Средняя стоимость арендных квартир составляет 3890 рублей за сутки (ночь). Использование дополнительных опций на сайте (например, бесплатный Wi-Fi, холодильник, кухня) позволяет искать более дорогое или дешевое жилье (однокомнатное, двухкомнатное) в любом районе города на выбранной улице напрямую от хозяев.

Рекомендуем забронировать такие варианты, как Matkamaja Oy, Finnhostel Joensuu или Motelli Kontio — в них есть все необходимое для организации комфортных условий проживания на короткий или на длительный срок. В некоторых объектах возможно проведение увеселительных мероприятий и вечеринок.

Тенденции на рынке недвижимости в Финляндии

В последнее время в Финляндии все больше ощущается проблема нехватки арендного жилья. Связано это с тем, что значительно снизились темпы строительства арендных площадей, при этом число желающих снять квартиру постоянно растет. Это, прежде всего, иммигранты и люди, которые не могут себе позволить покупку собственной недвижимости.

В 2012 году Центр по развитию и финансированию жилья Финляндии (ARA) значительно сократил объемы финансирования выделяемого на постройку арендных квартир. И как следствие всего этого цены на аренду жилья в Финляндии выросли.

Долгосрочная аренда квартиры в Финляндии

При переезде в связи с учебой или работой в Финляндии снять жилье будет несколько труднее, так как сфера управления недвижимостью контролируется государством, а к арендаторам предъявляются довольно жесткие требования. Чтобы избежать неприятностей с местным законодательством и не наткнуться на недобросовестных арендодателей, лучше всего обратиться в одно из финских агентств по недвижимости.

Чтобы снять квартиру в Финляндии на длительное время (от нескольких месяцев до года), нужно хорошо подготовиться:

Во-первых, потребуется довольно большая сумма денег — сразу после заключения договора нужно будет оплатить первый и последний месяц проживания, внести депозит на случай порчи имущества в квартире (эти деньги хозяин вернет при выезде), заплатить агенту.
Во-вторых, чтобы снять жильё в Финляндии на долгий срок, скорее всего, потребуется тем или иным образом подтвердить свою платежеспособность. Внесения залога за квартиру в этом случае мало, хозяева могут потребовать справку с работы или подтверждение из налоговой службы. Об этих тонкостях квартиросъемщика предупредят в агентстве.
В-третьих, нужно крайне внимательно изучать объявления об аренде квартир. В Финляндии налог на доходы от сдачи жилья внаем составляет 30%, поэтому многие хозяева стараются схитрить и избежать уплаты налога. Проживание в квартире в таких случаях чревато неприятностями:

вы не получаете временной регистрации по месту жительства;
договор с хозяином может вовсе не иметь юридической силы, а значит, вы рискуете потерять деньги;
может получиться так, что арендатору придется срочно уезжать из квартиры, не имея никакого альтернативного варианта.

Искать жилье в городах Финляндии для длительной аренды лучше всего на финских сайтах. Также при обращении в агентство недвижимости можно оставить заявку с указанием ваших требований к квартире — в этом случае вы ежедневно будете получать информацию о подходящих вариантах.

Квартиры на сутки в Йоэнсуу

У нас вы найдете каталог с 15 предложениями по аренде квартир на сутки в Йоэнсуу без посредников. Все объекты предлагаются напрямую от собственников, что позволяет снять понравившиеся апартаменты на час или несколько часов по самым выгодным ценам.

Вы можете получить помощь нашей техподдержки, а также оформить бронирование самостоятельно. Мы не берем предоплату при съеме квартир на день, что выгодно отличает нас от конкурентов.

Обратите внимание, что аренда апартаментов в Йоэнсуу на сутки не подразумевает возможность проведения шумных вечеринок. Минимальная стоимость объектов составляет 871, максимальная - 1307 рублей на 1 человека.

Читайте также: