Снять квартиру в бельгии

Обновлено: 27.04.2025

Вы можете найти объявления о сдаче в аренду в газете бесплатных объявлений Vlan или в англоязычном журнале The Bulletin.

Аренда жилья | Бельгия Нидерланды Люксембург

Аренда жилья | Бельгия Нидерланды Люксембург запись закреплена

Добрый день. Срочно сниму 2-3х комнатные апартаменты в Люксембурге и близлежащих районах. Молодая женщина с ребёнком (2.2 года)

Нравится Показать список оценивших

Сначала старые

Затраты на содержание квартиры (charges)

Помимо арендной платы, арендатор оплачивает также затраты на содержание и поддержания в чистоте инфраструктуры здания и прилегающих территорий, а также коммунальных услуг, таких как отопление, содержание лифтов и консьержей. Не редки случаи завышения charges компаниями, осуществляющими менеджмент многоквартирных зданий.

Впервые Вы столкнетесь с этим словом "charges" в объявлениях о сдаче в аренду. В бельгийском объявлении Вы встретите что-то вроде ар.плата: сумма евро плюс затраты или ар.плата: сумма евро плюс затраты сумма евро. Что это значит? Во-первых, как правило, в объявлении будет указана не ежемесячная сумма затрат как таковая, а лишь размер ежемесячной предоплаты затрат. Окончательный расчет затрат производится реже — обычно раз в год. По результатам окончательного расчета арендодатель потребуют от Вас доплату, или наоборот, возвратит Вам излишне уплаченные деньги. Хитрый арендодатель может специально занизить размер требуемой предоплаты, чтобы привлечь клиента, зная, что большинство людей ориентируется на то, что эта сумма приблизительно соответствует среднемесячным затратам. Во-вторых, что будет включено в эту сумму, а что нет — зависит от каждого конкретного случая. Во многих случаях, в затраты будут включены только общие затраты на содержание дома. Тем не менее, к таким затратам арендодатель может отнести очень многое — все зависит от Вашего договора, и, естественно, от арендодателя. Иногда в затраты будут включены и затраты, относящиеся к Вашей квартире, а не только "общие".

В целом, распространенную в Бельгии систему перекладывания затрат по содержанию дома на арендатора никак не назовешь справедливой. В то время как арендодатель получает фиксированный доход ( индексируемый, к тому же), арендатор оплачивает меняющиеся и не контролируемые им расходы по содержанию здания. Приведу для иллюстрации такую почти анекдотическую историю, рассказанную одной моей бельгийской знакомой. Как-то раз зимой выпал снег, (что ж, нечасто, но бывает) и хозяин дома решил для пущей безопасности жильцов посыпать дорожки солью — что это за соль такая была — осталось неизвестно, а вот обошлось это жильцам по 250 евро с каждой квартиры.

По законодательству, арендная плата в Бельгии привязана к "индексу стоимости жизни" и увеличивается ежегодно одновременно с увеличением индекса. Налог на недвижимость платится хозяином недвижимости.

Снять квартиру в бельгии

Переключатель навигации

Сохранить поиск

Сортировать

Аренда жилищных объектов : Бельгия (323)

Сохранить поиск Фильтр

Местоположение

Тип недвижимости

Квартира (190)

Дом на одну семью (22)

Дом в ряду домов (18)

Новые предложения (89)

Cпальни

Ванные комнаты

Сортировать

Сохранить поиск

Сортировать

Аренда жилищных объектов : Бельгия (323)

€ 60 000 EUR

$ 70 867 USD

€ 27 000 EUR

$ 31 890 USD

€ 25 000 EUR

$ 29 528 USD

(323 Результатa)

Бельгия

* Возможно отсутствие карты некоторых объектов.

Бельгия

Найдено 1 591 объектов недвижимости в следующем местоположении: Бельгия. Свяжитесь с агентом по недвижимости в следующем местоположении: Бельгия чтобы получить помощь в поиске домa Вашей мечты.

Сохранить поиск

Аренда через агентство

Если Вы не уверены в своих силах, или если у Вас недостаточно времени на поиск квартиры, Вы можете воспользоваться услугами агентства недвижимости. Персонал многих агентств говорит по- английски. Некоторые агентства сопровождают своих клиентов, показывая различные варианты квартир, имеющихся в их распоряжении. Это удобно для тех, кто не знаком с местной географией.

Услуги агентств оплачиваются арендодателями, а не арендаторами. Обычно арендодатель платит агентству одну месячную арендную плату за нахождение клиента.

Большинство агентств в Бельгии работает по не индивидуальному принципу. Если Вы не хотите терять время, следите за тем, чтобы Вам не предлагали посмотреть одну и ту же квартиру два раза.

Дома и квартиры в аренду : Бельгия

Отдых в Бельгии

Бельгия - это место для приятного отдыха круглый год. Снимите дом или апартаменты в Бельгии онлайн. Длинные песчаные пляжи и много привлекательных культурных событий, вот что привлекает в Бельгии все больше и больше туристов. Вы можете быстро подобрать квартиру, дом или апартаменты в Бельгии недорого исходя из вашего бюджета и сполна насладиться всеми преимуществами самостоятельного комфортного отдыха в этой замечательной стране. Забронируйте отпуск в Бельгии! Найдите свободное время, чтобы познакомиться с королевством и насладиться его красотами. Подарите себе новые впечатления и прекрасный культурный досуг, посмотрев многочисленные музеи, соборы в готическом стиле и живописные леса.

Дома и квартиры на продажу : Бельгия

СТАРТ ПРОДАЖ. УСПЕЙ КУПИТЬ. Современная светлая 2-комнатная квартира с отделкой в новом доме комфорт-класса в Новой Москве. Просторная кухня-столовая с выходом на лоджию и две уютные спальни — все, что нужно для комфортной счастливой жизни. Новый жилой комплекс с собственным детским садом, школой, магазинами и благоустроенным парком. Московская прописка -повышенные субсидии и льготы Двор без машин 5 детских садов и 3 школы парк 6 ГА велосипедные дорожки и прогулочные аллеи Дубровицкий лес, реки Пахра и Десна в пешей доступности Очень качественная отделка с гарантией до 3-х лет 4 квартал 2021 года Великолепная транспортная доступность: м. Силикатная 6 минут м. Щербинка 7 минут м. Подольск 8 минут м. Улица Горчакова 11 минут м. Остафьево 11 минут Варшавское шоссе 14 км от МКАД строятся 4 . скоростные дороги

этаж 9

5 500 000 RUB

Номер лота: 3080461, ипотека от 3,1 процента. Дом бизнес класса.. Закрытая территория. Приватная атмосфера. Парковая зона с каскадом прудов рядом с домом. 10 мин пешком до новой станции метро Новомосковская на пересечении с ул.А.Монаховой.Сдача июнь 2022 г.

этаж 16

5 000 000 RUB

Номер лота: 3123990, Отличный вид из окон в сквер и пешеходную прогулочную зону. Новый жилой комплекс «Скандинавия» находится в 6,5 км от МКАД в юго-западном направлении от Москвы. Дом класса «Комфорт», кирпично-монолитный. Современные фасады отделаны керамогранитом, клинкерной плиткой и кирпичом. Высота потолка в квартире 2,9м. Долговечные монолитные дома переменной высоты 9-16 этажей имеют простые и четкие формы. Несмотря на близость к трем станциям метро и трем крупным шоссе, жилые дома защищены от суеты и шума мегаполиса. Бутовский лесопарк и небольшие водоемы создают обособленное пространство для гармоничной жизни . Скандинавские традиции домостроения вдохновили архитекторов на создание в лесной зоне жилого проекта в стилистике сказочной северной страны. Большая детская площадка, выполненная в виде замка и корабля викингов и оснащенная, помимо привычных песочниц и горок, веревочным парком, пешеходный бульвар, прогулочные дорожки вдоль ручья, пруд на опушке и большая зеленая зона состоящая из многолетних дубов, на которой расположатся спа-центр с сауной и беседки, где можно будет пожарить шашлыки. Для спортсменов — велодорожки, для любителей природы выход в Бутовский лесопарк, для автомобилистов подземные и заемные паркинги. Открытие станции метро Новомосковская планируется в 2022 год, От дома 10 минут пешком! сдача -конец 2021 года. Бесплатная помощь в подборе ИПОТЕКИ! Скидки. Звоните я вам расскажу- менеджер на объекте.

Обязательное страхование квартиры

На арендатора возлагается ответственность за страхование квартиры и находящегося в ней имущества от пожара. Арендатор также несет ответственность за ежегодное техническое обслуживание отопительного оборудования и прочистку печной или каминной трубы. Несвоевременное проведение этих работ может повлечь за собой недействительность страховки от пожара.

Выбор страховых компаний в Бельгии достаточно велик. Этот вид страховки стоит недорого (в сравнении, например, со страхованием автомобильной ответственности).

Пребывание в Бельгии подарит вам душевный покой

Позвольте себе безмятежное наслаждение тайнами и историей королевства. Забронируйте отпуск в Бельгии и полноценно насладитесь поездкой.

Вы удивитесь Бельгии, посетив её красивейшие достопримечательности, и влюбитесь в живописные поэтичные места. Откройте для себя богатейшее религиозное наследие страны — маленькие церкви и часовни под открытым небом, старинные соборы с алтарями и уникальными статуями. Прикоснитесь к бельгийской истории в самом сердце старинной Валлонии и арендуйте гостиничный номер в Бельгии.

Не забудьте полакомиться бельгийскими сладостями — местными шоколадными конфетами, попробуйте знаменитый брюссельский шоколад Zaabar и отведайте знаменитую картошку фри, которой прославилась Бельгия. Вам обязательно понравятся кварталы и замысловатые дома бельгийской столицы.

Где искать жильё в Бельгии?

Через три дня после подачи документов на визу, моему мужу пришел положительный ответ от бельгийского посольства. Радостно упаковав зубную щетку в чемодан, он улетел на следующий день в Бельгию, оставив меня грустно сидеть над телефоном и ждать решения по моей визе.

Наши требования были не так сложны, но тоже не добавляли поискам простоты. Мы хотели дом с садом и рабочим камином. При этом переписка мужа с офис-менеджером выглядела так. Муж присылает ей список из 8 понравившихся домов. Через некоторое время ответ:

Так что запасайтесь терпением. Что может понизить ваши шансы на съём понравившегося дома или квартиры:

Кстати, очень часто нам нравился дом, на который уже было несколько претендентов. И тогда, в условиях несовершенной конкуренции, чтобы хоть повысить наши шансы, мы предлагали цену на 25-30 евро больше заявленной. Бельгийская сотрудница сказала, что такая практика часто используется, хотя нам она не помогла.

Где искать жильё?

На каких сайтах мы искали (в разделе te huur):

Я описала стандартное жилье, есть конечно же и другие варианты. И в городе, и в пригороде можно найти жилье не в отдельно стоящем, а в построенных вплотную друг к другу домах, как на фото.

Итак, после долгих поисков вы нашли подходящее жилье. Что следует иметь ввиду при заключении контракта? Об этом во второй части поста.

Гарантийный платеж

В соответствии с бельгийскими правилами, до начала аренды арендатор должен внести гарантийный платеж (гарантию), которая может быть использована арендодателем на покрытие возможного ущерба, нанесенного арендованному имуществу. Сумма гарантии обычно не превышает три месячных арендных платы.

Гарантия может иметь либо форму заблокированного депозитного счета в бельгийском банке, деньги с которого могут быть сняты только при наличии подписей арендодателя и арендатора, либо форму банковской гарантии. Банк будет начислять ежегодную плату за выдачу такой гарантии.

Естественно, гарантия также может быть внесена наличными деньгами. Это, однако, самый невыгодный для арендатора способ — на практике его следует избегать. Кроме того, некоторые компании согласны внести гарантию за своих иностранных сотрудников. В некоторых компаниях гарантию за иностранных сотрудников вносят только в их первой бельгийской квартире.

Романтический отдых в Бельгии

Проведите романтические выходные в Бельгии, а, точнее, в Брюгге, прозванном Северной Венецией. Каналы, пешеходные улицы и фахверковые дома создают особенную атмосферу этого города. Также найдите время, чтобы отведать отличный бельгийский шоколад или знаменитые льежские вафли во время путешествия.

Отдых в Бельгии ждёт вас с нетерпением! Здесь будут счастливы семьи, влюблённые пары и компании друзей!

Договор аренды

Недавние изменения в бельгийском законодательстве, касающемся аренды немебелированной недвижимости, предусматривают два вида арендных договора — краткосрочную аренду до трех лет и стандартную аренду на девять лет.

Защитники бельгийских порядков говорят, что невозможность разрыва договора аренды компенсируется арендатору тем, что закон запрещает арендодателю повышать арендную плату в течение всего срока договора. Действительно, арендная плата в Бельгии в течение срока договора может повышаться только в соответствии с индексом инфляции (что-то вроде индекса Госкомстата в России), однако, у арендодателя есть немало других способов усложнить Вам жизнь.

Некоторые мои бельгийские друзья говорят, что теперь по новому законодательству арендатор и арендодатель могут, по взаимному согласию, не включать положение о штрафах в договор. Только вот попробуй найди такого арендодателя.

Во всяком случае, внимательно прочитайте договор перед его подписанием. Если Вы не владеете французским или голландским, попросите Ваших друзей или знакомых перевести Вам текст договора.

Помните, о том, что в Бельгии действует правило "контракта по умолчанию". Это значит, что при отсутствии в договоре положений, оговоренных законодательством, в силу вступают положения, рекомендуемые законодательством для данного типа контрактов.

По окончании срока контракта вы можете по обоюдному согласию с домовладельцем продолжать жить в снимаемом вами жилище. В данном случае на вас распространяются положения, рекоменндуемые законодательством для данного типа контрактов, если иное не было оговорено в контракте.

Вы можете вообще не заключать договор с домовладельцем, и тогда на вас будет распространяться контракт по умолчанию, предписанный законодательством

Жилье в Бельгии - снять и сдать в аренду

Сдам квартиру с мебелью в центре Льежа (около Mediacité) - этаж 3 из 3 за 330 евро + вода, электричество. газ. Салон, спальня, кузня, туалет-ванная. Звоните с 19 до 21 часа по телефону 0485363190 Марина

Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы отправлять комментарии

можете посоветовать агенство в Брюсселе. Нужно сдать квартиру в аренду на 3-5лет. Квартира в самом центре Брюсселя.

Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы отправлять комментарии

Молодая пара с Украины без вредных привычек,тихая. снимет комнату или квартиру в городе Антверпене.обрашаться по тел. +32465550084 Денис

Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы отправлять комментарии

Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы отправлять комментарии

Снимем жилье для студента в Генте на 2015-2016 учебный год. Лучше на окраине города. Ждем ответы в личку. Спасибо. С Уважением

Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы отправлять комментарии

Сниму квартиру в Генте , 1-2-х комнатную. пишите в лс , буду очень благодарен если кто поможет!

Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы отправлять комментарии

Здравствуйте. Срочно. Семья с двумя детьми, снимет квартиру в Брюсселе. Район неважен. На долгое время или на несколько месяцев. Может кто знает. Будем очень благодарны за помощь.

Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы отправлять комментарии

Срочно сдаю квартиру в Брюсселе
2 спальни 720 евро
0486753150 Зара

Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы отправлять комментарии

Сдаю 2-х комнатную квартиру в Брюсселе (Laeken)
3 этаж 720 евро с 1 июня
0486753150 Зара

Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы отправлять комментарии

Добрый день. У меня дочь едет на 3 месяца на стажировку в брюссель с сентября по декабрь. Сейчас оформляем документы. Может вы подскажете, где можно снять не очень дорогое жилье на двоих (она будет жить с однокурсницей)? Важно, чтоб был вай-фай, стир. машинка и 2 отдельные кровати. Территориально район Exelles. Мы смотрим на сайте arbnb, но такое впечатление, что там комнаты сдаются только семейным парам.
Буду благодарна за любую информацию.

Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы отправлять комментарии

Вы уже нашли жильё?

Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы отправлять комментарии

А вы сдаете апартаменты?
Я с мужем заинтересована желательно Антверпен и желательно с одной спальней и мебелерованные апартаменты на длительный срок.

Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы отправлять комментарии

Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы отправлять комментарии

возьму на подселение платежеспособного и чистоплотного соседа(ку)! Разницы нет ! главное чтобы человек не приносил лишних проблем! Антверпен Мерксем ! обращаться в личку!

Снять квартиру в Бельгии посуточно

Аренда квартир и апартаментов в Бельгии - список объектов, актуальные цены 2021 с учетом максимальных скидок, отзывы гостей и реальные фотографии квартир.

С каждым годом популярность съемных квартир и апартаментов в Бельгии увеличивается в приличном темпе. Гости высоко ценят подобный вид размещения за свободу действий и наличие всех необходимых опций.

На нашем сайте мы собрали приличный список квартир Бельгии, которые можно снять на одни сутки или более длительный период. Выбирайте соответствующий вариант, и бронируйте квартиру прямо сейчас!

Консультации для арендаторов

Договор реновации

Если Вы собираетесь сделать изменения в квартире, и арендодатель согласен с этим, но не имеет возможности или не желает оплачивать эти изменения, существует юридическая возможность оформления специального вида арендного договора, называемого "реновационной ареной", в которой арендодатель заявляет о своем согласии с изменениями, которые будут произведены и оплачены арендатором взамен снижения арендной платы.

Не уверен, что такой вид договора встречается на практике. Тем более маловероятно, что такой договор заключат с иностранцем.

Мероприятия и досуг

Во время поездки в Бельгию подарите своим детям счастливые мгновения и свозите их во Фландрию посмотреть животных: город Антверпен знаменит своим зоопарком и Plankendael с богатой фауной. Северная Фландрия известна как равнинная местность, поэтому вам обязательно придутся по вкусу замечательные велосипедные прогулки. Бельгийцы обожают песчаный яхтинг, и вы сможете попробовать это развлечение на бельгийских пляжах. Во время отпуска в Бельгии посетите многочисленные музеи богатейшей и интереснейшей страны, граничащей с Францией: музей Херге для всех поклонников Тинтина, римский музей Галло в Тонгерене или множество пещер в бельгийских Арденнах.

Снять квартиру в бельгии

Оценка состояния квартиры

Обычной практикой при заключении договора является проведение оценки состояния квартиры (état des lieux / staat van het huis). Оценка может быть проведена независимым экспертом или совместно арендодателем и арендатором. Независимо от способа оценки, арендатору необходимо убедиться, что все дефекты точно задокументированы в ходе оценки. По окончании договора аренды, арендодатель может потребовать устранения любых дефектов, незадокументированных в акте оценки состояния квартиры перед началом аренды.

Отнеситесь к этому серьёзно. У бельгийских арендодателей существует добрая традиция — при выезде содрать с арендатора за каждое малейшее повреждение квартиры. Например, если Вы повесили на стенку крючок для одежды, при выезде Вам предъявят счет за повреждение стены, даже если Вы оставите хозяевам этот несчастный крючок. Это не только из моего опыта - подобные истории Вам расскажет практически любой, кто снимал квартиру в Бельгии.

Окончание аренды

Альтернативно, арендатор может, по согласованию с арендодателем, найти другого человека, который арендует данную квартиру вместо него.

Если Ваш договор аренды не предусматривает возможность досрочного расторжения (обычный случай), то поиск другого арендатора себе на замену - это наиболее реальный способ досрочного съезда с квартиры. До того как Вы начнете этот поиск, убедитесь, что арендодатель согласен на такую замену и обговорите с ним все ее детали. Например, со мной произошла такая история. Я позвонил арендодателю, предложил ему вариант с заменой и получил согласие, не обговорив деталей. Когда же новый потенциальный жилец был найден, арендодатель вдруг потребовал увеличения арендной платы для нового жильца, а потом и вообще отказал в замене.

По окончании аренды, средства гарантии обычно не освобождаются немедленно. Хозяин квартиры обычно ожидает последних счетов за коммунальные услуги, выставленных арендатору. Срочная оплата счета позволит ускорить возврат средств гарантии.

В течение договора аренды, арендатор отвечает за текущее содержание и текущий ремонт квартиры. Капитальный ремонт квартиры является ответственностью хозяина.

Дом, Алтуфьевское ш, 12 км от МКАД, 213213 / Лот № 18967 Аренда.

Подробная информация об объекте

223 м²

участок 33 232 м²

Создать уведомление

Критерии поиска:

СОСЕДНИЕ ГОРОДА

АРЕНДА ДОМОВ

АРЕНДА КВРАТИР

ЖИЛЬЕ ДЛЯ ОТДЫХА

КОММЕРЧЕСКАЯ - АРЕНДА

Читайте также: