Сестрорецкий курорт история приватизации
Активисты заметили, что корпуса «Русских сезонов» в два раза больше зданий, бывших на их месте.
По закону в этой зоне нельзя было увеличивать габариты строений при реконструкции.
Напомним, что компания RBI приобрела часть территории санатория «Сестрорецкий Курорт», и в 2016 г. было получено разрешение на реконструкцию двух выкупленных корпусов санатория.
Митинг "Зеленой коалиции", февраль 2018 г. Митинг "Зеленой коалиции", февраль 2018 г.Старые здания корпусов №1 и №2 Сестрорецкого Курорта, согласно техническому паспорту 2007 г., имели площади 2243 кв.м. и 2412,6 кв. м. Новые здания «Русских сезонов», указанные в экспертизе проектной документации, составляют 4791 кв и 4914 кв. м , то есть в два раза больше!
Стоит напомнить, что на момент выдачи разрешения на строительство территория санатория относилась в зоне охраняемого природного ландшафта ЗОЛ 1 – 1. В Градостроительном плане земельного участка от 2016 г., подготовленном главой КГА В. А. Григорьевым, отмечается, что в границах ЗОЛ 1 не допускается реконструкция существующих объектов с изменением их габаритов. Режим использования таких зон регулируется Законом Санкт-Петербурга №820-7 «О границах зон охраны объектов культурного наследия на территории Санкт-Петербурга и режимах использования земель в границах указанных зон и о внесении изменений в Закон Санкт-Петербурга «О Генеральном плане Санкт-Петербурга и границах зон охраны объектов культурного наследия на территории Санкт-Петербурга».
Возникает вопрос, как же был согласован проект, в котором реконструируемые корпуса санатория увеличились в два раза, если по закону увеличивать габариты было нельзя?
Нужно отметить, что при увеличении габаритов здания неминуемо были уничтожены зеленые насаждения, хотя режим территории запрещает вырубку.
Парк санатория "Сестрорецкий Курорт" Парк санатория "Сестрорецкий Курорт"Проектную документацию «Русских сезонов» готовило ООО «Проектная культура». Эта фирма ранее называлась ООО «Владимир Григорьев и партнеры». В 2015 году В. А. Григорьев стал главой КГА и переписал свою фирму на надежных партнеров. Та же «Проектная культура» подготовила и Архитектурно-градостроительный облик «Русских сезонов», который согласовало само КГА. То есть, еще раз, фирма, принадлежавшая ранее главе КГА, готовит документы по Архитектурно-градостроительному облику строений, и этот же глава КГА данный документ согласовывает.
А что же экспертиза проекта? Ее делало ООО «Союзпетрострой-Эксперт», имеющее необходимую для данной деятельности аккредитацию, выданную Росаккредитацией.
Снесенные корпуса санатория. Снесенные корпуса санатория.Интересно, что одним из учредителей этой фирмы с долей 10% является полный тезка сына главы КГА – Александр Владимирович Григорьев.
Чем известна семья Григорьевых в Петербурге? В январе 2020 г. Peterburg News опубликовали статью о том, как Григорьев-старший помогал своему сыну, депутату МО «Гавань» на Васильевском острове, используя служебное положение. Решения, принятые Григорьевым В. А. в качестве чиновника, позволили увеличить число многоэтажек на намывных территориях Васильевского острова, а также увеличить их высоту. СМИ отмечают, что за этот же период Григорьев-младший, являвшийся депутатом на данной территории, увеличил свои доходы во много раз.
Берег Финского залива рядом с третьим корпусом Сестрорецкого курорта. Берег Финского залива рядом с третьим корпусом Сестрорецкого курорта.По регламенту здание на ул. Тельмана, д. 37 могло иметь предельно допустимую высоту 40 метров. Григорьев разрешил построить здание высотой 57 метров. В ЖК появится больше этажей и квартир, застройщик сможет заработать на этом дополнительные миллионы.
«Проектная культура» Григорьева замешана и в скандале с домом Басевича, который пытаются спасти градозащитники. Эта фирма разрабатывала проект интерната Академии танца Эйфмана на Большой Пушкарской улице, д. 7. Для строительства объекта было решено снести дом Басевича и детский сад, занимающий прилегающую территорию. КГА снос дома и детсада одобрил. Кажется, главу не смутило даже то, что детей придется переводить в другие дошкольные учреждения, что доставит неудобства семьям.
Стоит напомнить, что в проекте «Русских сезонов» пребывание детей также не предусмотрено, хотя раньше один из снесённых корпусов санатория предназначался именно для матерей с детьми. Похоже, господин Григорьев заботится только о своих собственных детях.
В 2017 г. граждане обращались по поводу застройки санатория апартаментами к депутатам Госдумы Сергею Боярскому и Владимиру Катенёву, и получили обещание, что будет сделан запрос в Генеральную прокуратуру. Однако эти обещания закончились ничем. Также депутаты отметили, что хотя лазейки в законе и есть, но бизнес кошмарить тоже нельзя.
Сестрорецкий курорт история приватизации
В 1896 году по инициативе одного из руководителей акционерного общества Приморской Санкт-Петербургско-Сестрорецкой железной дороги Петра Александровича Авенариуса (1843–1909) началась подготовка к созданию под Сестрорецком бальнеологического курорта. Идеи П.А. Авенариуса и его единомышленников нашли сильного покровителя в лице министра государственных имуществ А.С. Ермолова. 22 июня 1898 года кабинет министров дал разрешение правлению акционерного общества Приморской Санкт-Петербургско-Сестрорецкой железной дороги устроить курорт в устье реки Сестры, на берегу Финского залива. Для этого было выделено 54 десятины (около 60 гектаров) государственной земли в безденежную аренду сроком до 1 января 1956 года с последующим отчуждением всего имущества в российскую казну. Правда, условия были очень жесткими: правление обязано было за два года построить железнодорожную ветку от Санкт-Петербурга до Курорта и успеть возвести весь комплекс необходимых сооружений.
Работы проводились с использованием новейших строительных и медицинских технологий того времени. П.А. Авенариус лично следил за ходом строительства курорта, заражая энтузиазмом инженеров и рабочих.
Срок открытия курорта был выдержан с точностью до двух дней.
На месте советских корпусов «Сестрорецкого курорта» построили элитное жилье. Что известно о будущем санатория на берегу залива
Летом 2020 года на территории санатория «Сестрорецкий курорт» вводят в эксплуатацию комплекс с жилыми номерами. Здания на берегу Финского залива появились на месте снесенных советских корпусов. Застройщик RBI также выкупил руины дореволюционного Лесного корпуса, который недавно восстановил.
Местные активисты с 2016 года протестуют против застройки: они называют здания элитным ЖК и опасаются, что территорию курорта закроют. RBI обещает, что доступ к ней будет свободным. Сам санаторий продолжает работать. «Бумага» рассказывает, что известно о будущем «Сестрорецкого курорта».
На территории «Сестрорецкого курорта» построили комплекс с жилыми номерами. Здания появились на месте советских корпусов
Летом 2020 года строительный холдинг RBI запускает на территории санатория «Сестрорецкий курорт» проект «Русские сезоны» с жилыми номерами. Здания построили на месте снесенных санаторных корпусов.
RBI выкупил руины Лесного корпуса конца XIX века и два из четырех основных корпусов санатория в 2016 году. Советские здания, по данным застройщика и руководства санатория, были аварийными, их планировали реконструировать, а дореволюционный корпус — восстановить.
Как рассказали «Бумаге» в пресс-службе RBI, холдинг получил около 15 % общей площади санатория. В 2016 году сообщалось, что компания вложила в работы 1,6 миллиарда рублей.
«Русские сезоны» занимают два пятиэтажных здания с подземной парковкой. Гостиничные номера продают в собственность, но, по словам представителей RBI, с отличным от квартир юридическим статусом. Площадь «лаунж-студий» — от 29 до 119 квадратных метров, сейчас они стоят в среднем около 10 миллионов рублей. Цены некоторых помещений доходят до 37,5 миллионов рублей. Как сообщается на сайте проекта, к маю из 362 помещений свободны только 36. Во втором квартале 2020 года RBI планирует получить разрешение на ввод в эксплуатацию.
«Ведомости» со ссылкой на президента холдинга Эдуарда Тиктинского сообщали, что общая площадь зданий после реконструкции составит около 40 тысяч квадратных метров. Примерно половину выделят под жилье.
Градозащитники называют «Русские сезоны» элитным ЖК и опасаются, что вход на территорию закроют
Местные градозащитники называют «Русские сезоны» апарт-отелями и элитным ЖК. Они считают, что территорию санатория могут закрыть, из-за чего жители не смогут пройти к пляжу Финского залива. Активисты с 2016 года выходили на одиночные пикеты против застройки и создали группу во «ВКонтакте» «Сестрорецкий курорт. Новая жизнь», где следят за ходом работ.
В мае 2020 года активисты жаловались, что «доступ к легендарному санаторию может оказаться заблокированным» — якобы из-за отсутствия легального подъезда к корпусам. Они отмечали, что на земельном участке оформлено «право проезда и прохода», действующее лишь до 27 мая 2020 года, а не публичный сервитут, то есть установленное законом ограниченное право пользования участком.
Ситуацию с «реконструкцией» «Сестрорецкого курорта» сравнивали с покупкой структурами «Газпрома» бывшей лечебницы «Дюны», которая находится чуть ниже по берегу залива. В том случае горожане также опасались, что территорию закроют. «Бумага» рассказывала о том, что происходит с «Дюнами».
Жители также опасаются, что в санатории вырастут цены. Руководительница группы «Сестрорецкий актив» Анна Шушпанова писала в 2018 году, что в корпусах, отправленных на «реконструкцию», располагались самые дешевые номера — за 1500–2500 рублей в сутки. Теперь двухнедельное проживание с питанием в одноместном стандартном номере санатория обходится примерно в 100 тысяч рублей в летний период без учета лечебных процедур.
Анна Шушпанова
активистка (цитата от 6 января 2018 года)
— Со сносом старых корпусов санаторий потерял большую часть клиентов. Теперь старики, которых направляют в санаторий бесплатно, живут по соседству с ВИП-клиентами, покупающими номера за свои деньги, что не слишком нравится последним и отпугивает их.
В RBI обещают, что территорию закрывать не будут. Госстройнадзор подтвердил законность работ
В RBI говорят, что ведут строительство законно, с согласия руководства санатория и госструктур. Госстройнадзор проверил реконструкцию «Сестрорецкого курорта» в 2017 году и подтвердил законность стройки. Разрешения дали КГИОП, комитет по градостроительству и архитектуре и Госстройнадзор.
RBI признает, что здания на территории санатория будут сдавать под «лаунж-студии». При этом компания не называет «Русские сезоны» апарт-отелями.
Пресс-служба RBI
«Наиболее близкое определение такого типа недвижимости — гостиничные номера, в данном случае — в санатории. Это не жилые помещения, здесь нельзя прописаться, здесь иной размер коммунальных платежей, иной юридический статус и т. д. Эти помещения предназначены для временного проживания (но при этом при покупке переходят в собственность покупателя — прим. „Бумаги“)».
Как заявили «Бумаге» в пресс-службе RBI, доступ на территорию Сестрорецкого курорта будет открыт, а все оздоровительные и развлекательные услуги там сохранятся. В компании утверждают, что сейчас оформляют сервитут для передачи прав пользования на подъездную территорию.
У «Сестрорецкого курорта» были финансовые проблемы. Директор санатория считает, что градозащитники «сгущают краски»
Инициатором проекта «Русские сезоны» выступило руководство «Сестрорецкого курорта», так как у санатория были экономические проблемы, рассказали «Бумаге» в RBI. Это подтверждал и гендиректор санатория Михаил Горба.
Михаил Горба — Санаторно-курортная деятельность на сегодня [в январе 2017 года] является, наверное, не настолько прибыльной и рентабельной, чтобы мы могли позволить собственными силами реализовать такой масштабный, в том числе капиталоемкий проект. Поэтому это вполне нормальное и естественное явление. В данном случае мы пригласили принять участие в нашем проекте очень уважаемую компанию RBI.
Горба говорил, что выступающие против проекта активисты «сгущают краски». По его словам, «ностальгия по мегадешевым номерам по полторы тысячи рублей понятна, но на такой плачевной экономике санаторий долго бы не прожил».
«Сестрорецкий курорт» известен с конца XIX века. В 1990-е санаторием владели профсоюзы, но потом его акции распродали
Санаторий «Сестрорецкий курорт» был основан в 1898 году по указу императора Николая II. Там бывали балетмейстер Михаил Фокин, писатель Максим Горький, вдова Федора Достоевского Анна Григорьевна. В советские годы «Сестрорецкий курорт» национализировали, туда отправляли на отдых по путевкам людей со всей страны.
В 1990-е акции санатория разделили между Федерацией независимых профсоюзов России и Ленинградской федерацией профсоюзов (ЛФП). Как писал «Росбалт», в 2000-е часть имущества ЛФП, среди которой был и «Сестрорецкий курорт», распродали.
Санаторий в это время преобразовали из ЗАО в ОАО, что позволило акционерам продавать свои доли без согласования друг с другом. В результате санаторий пропал со счетов ЛФП — кто конкретно им завладел, неизвестно. В отношении председателя ЛФП Владимира Дербина завели уголовное дело о мошенничестве, но позже оно было приостановлено.
В 2016 году гендиректором «Сестрорецкого курорта» стал бывший вице-президент «Банка Санкт-Петербург» Михаил Горба, работавший с ВИП-клиентами и возглавлявший корпоративный блок строительного сектора. Он заявил о «новой стратегии курорта»: развитии клиентской политики и ориентации на обновление.
К тому времени, по данным «Спарк-Интерфакс», ОАО «Санаторий „Сестрорецкий курорт“» владели компании ООО «Статус» (доля в уставном капитале 48,59 %) и ООО «Северо-Западный альянс» (28,79 %), писал «Коммерсантъ».
У ОАО «Сестрорецкий курорт» осталось 60 % площади санатория. Как отмечает «Новая газета», помимо RBI частью территории владеет «Банк Санкт-Петербург», а также две офшорные компании.
В 2020 году RBI также восстановил дореволюционный Лесной корпус и планирует благоустроить часть территории курорта и заменить часть коммуникационных сетей. Как говорят в RBI, один из возможных вариантов продолжения сотрудничества с санаторием в будущем — воссоздание с нуля разрушенного в 1942 году концертного зала XIX века. При этом эти планы пока конкретно никто не обсуждал, отмечают в пресс-службе.
Материалы рубрики
Информация
Рубрики
Проекты
Мы в соцсетях
© 2000-2021 Фонтанка.Ру
Свидетельство Роскомнадзора ЭЛ № ФС 77-66333 от 14.07.2016
Территория исторического санатория «Сестрорецкий курорт» застраивается. Уже начаты продажи новостройки: покупателям обещают закрытую территорию, парковки и собственные террасы на первых этажах. Что будет с сосновым лесом и историческим санаторием на берегу залива дальше? – разбирался «Город 812».
Доступ людей будут контролировать?
Строительство ведет холдинг RBI. Сейчас в парке санатория стоит строительный забор, идет расширение существующей дороги. Компания выкупила три неиспользуемых корпуса санатория «Сестрорецкий курорт» и участок парка. К 2020 году планируется возвести на месте корпусов элитную недвижимость, инвестиции составят 1,6 млрд рублей. Проект называется «Русские сезоны», официально звучит как реконструкция обветшавших корпусов и модернизация знаменитого курорта.
На официальном сайте застройщика в описании проекта используются размытые формулировки с упором на «душевную гармонию» и «свежий морской бриз». Это не случайно. Строительство жилья в курортной зоне запрещено. Поэтому жилье рядом с пляжами Финского залива строится под видом гостиниц (апарт-отелей).
Впрочем, на сайтах, предлагающих квартиры в новостройках, пишут прямо: жилой комплекс «Русские сезоны» – уже в продаже.
«Новостройка класса “комфорт” появится в Курортном районе на месте знаменитого санатория “Сестрорецкий курорт”. Строительная компания “RBI” выкупила здания, чтобы провести реставрационные работы и создать на месте утративших потребительскую ценность построек современный, комфортабельный апарт-отель. Еще одно историческое строение – Лесной корпус “Сан-Ремо” (конец XIX века, австрийский архитектор Зигфрид Леви) будет полностью восстановлено из руин по фотографиям и сохранившимся чертежам в рамках реализации проекта. В итоге размеры площади составят больше 20 тысяч кв. метров», – так описывается новый ЖК на одном из сайтов-продавцов недвижимости.
К преимуществам ЖК «Русские сезоны» относятся собственные террасы для жителей первых этажей, подземный паркинг, гостевые парковки, детские и спортивные площадки с тренажерами, автомобильные проезды, пешеходные и велосипедные дорожки, закрытая охраняемая территория и спа-центр. «Проходы и проезды к корпусам оборудуются запираемыми калитками и воротами, что позволит контролировать доступ людей», – это уже цитата с официального сайта застройщика.
Всего в продажу поступило 362 лаунж-студии площадью от 29 до 119 кв. м. Все они имеют большую кухню-гостиную.
Когда стройку заметили жители Сестрорецка, они создали группу в защиту курорта. Планируют собирать подписи, привлекать юристов, жаловаться в Кремль. По словам активиста Андрея Лысова, за строительным забором сегодня оказался огромный кусок лесопарка. Там идет демонтаж двух старых корпусов. Активисты фиксировали нарушения на стройке, связанные с загрязнением строительным мусором лесопарка. Вызывали ГАТИ. Жители опасаются, что стройка может захватить весь парк.
– Там огромная территория, потенциально интересная для дальнейшего развития. Почему бы все спальные корпуса санатория не превратить в апарт-отели? А дальше можно будет пересмотреть назначение территории и построить там элитное жилье, – говорит Лысов.
По словам Александра Карпова, директора Центра экспертиз ЭКОМ, территория здравницы «Сестрорецкий курорт» относится к зоне, предназначенной для оздоровительных целей (зона ТР3-2, согласно Правилам землепользования и застройки – ПЗЗ).
– Застройщик лукавит: он очевидно строит жилье там, где жилья быть не может. Это запрещено. Эту зону разрешено использовать только для гостиничного и туристического обслуживания, спорта, курортной и санаторной деятельности, а также для развлекательной инфраструктуры и ведения дачного хозяйства, – объясняет эксперт.
По его словам, формально в действиях застройщика может и не быть нарушений. По документам, девелопер возводит гостиницу (апарт-отель), а не жилье. Отличить на практике одно от другого очень сложно. Более того, статус земли у санатория такой, что застройщик может продолжать там дальнейшее строительство жилья под видом апартаментов.
– Всё, что государство и общество могут противопоставить стройке на данный момент, – это контроль проекта. Санаторий и земля находятся в частной собственности. Они могут строить там дороги, новые гостиничные корпуса и рестораны. Могут вырубить почти все деревья, так как, согласно ПЗЗ, доля озеленения этой зоны должна составлять всего 15%. Они могут вообще огородить всё забором и никого туда не пускать, – говорит Карпов.
«Мы не торгуем территориями»
Общая площадь земельного участка санатория «Сестрорецкий курорт» 45,4 га. Там много чего еще можно построить. Пустят ли горожан дышать «морским бризом» в парк исторического курорта или «душевная гармония» будет доступна только покупателям недвижимости? «Город 812» спросил у директора санатория «Сестрорецкий курорт» Михаила Горбы, что будет с санаторием дальше. Возможна ли продажа остальной земли девелоперам?
– Мы не торгуем территориями. Участок земли 5,4 га передан на реализацию проекта, а по окончании строительства он будет в коллективном владении собственников апартаментов.
– Есть ли у санатория обязанность сохранять лечебные функции?
– Санаторий находится во владении частных инвесторов благодаря приватизации уже более 12-ти лет. Поэтому вопрос не в обязанностях, а в той нише, которую он занимает в силу ряда уникальных природных и бальнеологических факторов. Мы исходим из того, что это место и возможности уникальны, и на этом фундаменте надо выстраивать хозяйственно-финансовую деятельность. Конечно же, при этом не забывая о тех ограничениях, которые заложены в статусе земли под санаторием и которые мы стараемся неукоснительно соблюдать.
– Следит ли руководство санатория за стройкой?
– Оперативный контроль за ходом строительства, безусловно, осуществляется. Деревья будут вырубаться, за малым исключением, в местах примыкания к зданиям реконструируемых корпусов и в процессе реконструкции наружных инженерных сетей. Нашу деятельность плодами стараний наших недоброжелателей летом проверяла ГАТИ и не выявила никаких значимых нарушений. Прозвучали лишь два небольших замечания и рекомендации.
– Квартиры в ЖК «Русские сезоны» уже активно продаются. Обещают закрытую территорию, охраны, паркинги, трафик автомобилей. Всё – правда?
– Вся наша территория и сейчас охраняемая, и никому это не мешает. И не будет мешать в будущем. Заборчики будут органично вплетены в окружающий ландшафт, закрыты посадками кустарника и находиться будут в непосредственной близости от новых корпусов (не более 50 м от их фасадов). Опять же, Лесной корпус и сейчас окружен невысоким забором, так что мы не изобретаем ничего нового! Все три здания будут оснащены подземными паркингами. Есть существующие парковочные площадки, примыкающие к корпусам, этим все и ограничится. Никаких мощных потоков машин в 360 апартаментов не ожидается. После завершения реконструкции в 2020 году в распоряжении автомобилистов из числа гостей и отдыхающих будут две дороги – верхняя и нижняя. Наши апартаменты – не вариант для постоянного проживания. И статистика первых продаж однозначно подтверждает эту версию. На первом месте – наши возможности как лечебно-оздоровительного учреждения, и мы их будем наращивать, дрейфуя частично в сторону поликлинических услуг.
– Что произойдет с санаторием и его парком дальше?
– Мы работаем и развиваемся как один из флагманов санаторно-курортной лечебно-оздоровительной сферы. В ноябре планируем отлицензировать Лечебный корпус по онкологии и детской педиатрии, это позволит нам расширить спектр реабилитационных услуг. Еще одна задача -– усилить досуговое направление. В ближайшие годы, с завершением реконструкции 1-го, 2-го корпусов и восстановления Лесного корпуса (проданных RBI.– Ред.), мы рассчитываем пополнить наш номерной фонд как поступившими на баланс санатория согласно схеме совместной реализации с холдингом RBI инвестиционного проекта, так и приобретенными сторонними покупателями, инвесторами, и переданными нам в управление апартаментами. Если первый опыт будет успешным, появится шанс на возрождение корпусов Курзала и Морского корпуса, – рассказал «Городу 812» Михаил Горба.
Из его слов можно предположить, что на месте Морского корпуса и Курзала также появятся апарт-отели.
Построить жилье на территории «Сестрорецкого курорта» – похоже, давняя мечта его собственников. В 2012 году уже была попытка реализовать там мегапроект по созданию апартаментов высотой до 25 этажей с количеством проживающих до 3500 человек. После депутатских запросов к губернатору Петербурга о проекте не слышно.
Депутат петербургского парламента Максим Резник, обративший внимание на скандальный проект в 2012 году, планирует подготовить новый запрос в Смольный – по поводу очередной попытки застройки санатория.
– Это безобразие. С моей точки зрения, там идет очередной отжим земли в чьих-то интересах, – говорит депутат Резник.
Строительство жилья под видом апартаментов – для Петербурга проблема не новая. Власти даже пытаются с ней бороться, и сделали первый шаг: внесли изменения в ПЗЗ, в которых попытались отделить апарт-отели от жилой недвижимости. Если в гостинице больше 10% номеров (апартаментов) имеют «зоны, предназначенные для приготовления пищи» – то их можно считать жилой застройкой. Эти изменения вступили в силу в июле 2017-го. Но компания RBI получила разрешение на строительство в декабре 2016-го, поэтому эти новшества ее не касаются.
Елена Роткевич
Комментарий RBI
«Здесь не появится новых магистралей, не исчезнет лес»
Проживание
270 номеров шести категорий комфортности.
Для проживающих в курорте по путевкам
питание включено в стоимость
270 номеров различных категорий
40 га — площадь парковой территории
20 минут от города
Более 250 лечебных и оздоровительных процедур
Собственные месторождения минеральной воды и лечебной грязи
Акции и специальные предложения
Сестрорецкий курорт история приватизации
Санкт-Петербург, г. Сестрорецк, ул. М. Горького, 2
Здоровье
Широкий выбор оздоровительных
и лечебных программ
270 номеров различных категорий
40 га — площадь парковой территории
20 минут от города
Более 250 лечебных и оздоровительных процедур
Собственные месторождения минеральной воды и лечебной грязи
Сестрорецкий курорт история приватизации
В Петербурге «Сестрорецкий курорт» стал собственностью «Группы ЛСР»
07.06.2021 18:20«Сестрорецкий курорт» теперь на 87% принадлежит одному из крупнейших девелоперов России и Петербурга — «Группе ЛСР». Об этом сообщили в пресс-службе компании 7 июня. Комплекс располагает 22,3 гектара земли на берегу Финского залива в Курортном районе. По разным оценкам, «Сестрорецкий курорт» может стоить порядка 2,5 миллиарда рублей.
До продажи комплексом владели три юридических лица: ООО «Статус», АО «Парадигма» и ООО «Интернациональные транспортные системы». Из них большей долей в 48,59% обладала компания, принадлежащая Светлане Семченко, — ООО «Статус».
В последние годы «Сестрорецкий курорт» испытывал трудности с ремонтом номерного фонда, из-за чего подвергался критике туристов и не мог активно продавать коммерческие путёвки. Прошлый год курортный комплекс закончил с убытком в 213 миллионов рублей, который связал с коронавирусными ограничениями.
Планируется ли здесь новое строительство, компания не сообщает. Но, по словам пресс-службы, компания «приложит все усилия, чтобы «Сестрорецкий курорт» смог соответствовать потребностям самых взыскательных постояльцев».
Интерес к «Сестрорецкому курорту» ранее проявлял другой петербургский девелопер — RBI. В 2016 году «Фонтанка» сообщала о покупке им трёх корпусов. Сейчас они известны как комплекс апартаментов «Русские сезоны». Проект неоднократно критиковали местные инициативные экозащитники. Наиболее частой претензией к владельцам «Сестрорецкого курорта» становится упрёк в ограничении доступа к пляжам, проход к которым возможен через территорию курортного комплекса.
Сестрорецкий курорт история приватизации
На Сестрорецком курорте взялись за советское наследие
Получено разрешение на реконструкцию двух пятиэтажных корпусов на территории Сестрорецкого курорта. Холдинг RBI, выбранный курортом в качестве партнера проекта, уже приступает к работам.
14.07.2017 15:08
Как сообщили «Фонтанке» в компании, по итогам реконструкции советские постройки должны превратиться в wellness-центр, у обитателей которого будет доступ ко всем благам Сестрорецкого курорта.
Проект реновации территории курорта на берегу Финского залива был анонсирован в конце прошлого года. Завершить планируют до 2020 года. К этому времени застройщик должен обновить около 50 тыс. кв. метров, сообщает пресс-служба компании 14 июля.
Помимо реконструкции домов 1960-х годов, которые сейчас находятся в предаварийном состоянии, RBI намерено воссоздать из руин исторический Лесной корпус. В перспективе у «Сестрорецкого курорта» – восстановление зданий Морского корпуса и Курзала.
Лесной корпус сегодня
Проект восстановленного Лесного корпуса Фото: RBI
После получения разрешения на реконструкцию домов проект получил название «Русские сезоны». Часть помещений в реконструируемых корпусах (порядка 15%) останется в собственности санатория. В 2016 году среднегодовое заполнение номерного фонда «Сестрорецкого курорта» достигло рекордно низкого показателя в 50,4%. Проект комплексной реновации санатория призван повысить привлекательность курорта среди молодежной аудитории и представителей «среднего класса». Девелопер вложил в развитие коммерческой инициативы более 1,6 млрд рублей.
ПОДЕЛИТЬСЯ
ПРИСОЕДИНИТЬСЯ
Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter
Наши партнёры
Lentainform
Развлечения
Разнообразный отдых в легендарном курорте
для вас и ваших близких на любой вкус
270 номеров различных категорий
40 га — площадь парковой территории
20 минут от города
Более 250 лечебных и оздоровительных процедур
Собственные месторождения минеральной воды и лечебной грязи
Здоровье
В медицинском арсенале Сестрорецкого курорта 112 квалифицированных врачей и медицинских сестер, 250 эффективных лечебных и спа процедур, 90 современных медицинских кабинетов. В курорте применяются уникальные свойства собственных природных источников.
Уже больше двух лет наша газета пристально следит за событиями, происходящими с собственностью Ленинградской федерации профсоюзов (ЛФП).
Обычно наши публикации начинались с фразы «Продолжаются скандалы вокруг проф.союзной собственности…», но происходящий сейчас необъяснимый юридический катаклизм «скандалом» уже не назовешь. Это волшебство, магия, новый фокус, сравнимый с выступлениями известного иллюзиониста Давида Копперфильда, а может, и превосходящий их по уровню «ловкости рук».
Тех, кто пользовался благами советской профсоюзной системы и с удовольствием проводил свой заслуженный трудовой отпуск в одном из лучших городских санаториев «Сестрорецкий курорт», становится все меньше. Это процесс естественный: люди стареют и уходят из этой жизни. А вот то, что скоро мало кто из наших земляков вообще сможет похвастаться тем, что отдыхал в этом замечательном месте, вполне вероятно, хотя и плохо объяснимо.
Как известно, в 1994 году профсоюзный санаторий «Сестрорецкий курорт» был реорганизован в ЗАО с тем же названием. Все имущество было передано ЗАО Федерацией независимых профсоюзов России (ФНПР) и ЛФП в качестве уставного капитала; кроме этих основных акционеров, незначительная часть акций ЗАО оказалась в руках физических лиц. В 2003 году Президиум ЛФП с целью приобретения 100% акций ЗАО выделил значительную сумму денег, но это решение по неясным причинам выполнено не было. Правда, вскоре представителем ЛФП в ЗАО «Санаторий «Сестрорецкий Курорт» был назначен В. Г. Дербин. Он же был избран председателем Совета директоров. Казалось, что теперь-то интересы ЛФП, равно как и интересы простых тружеников, надежно защищены. Но именно с этого момента и дают о себе знать необъяснимые явления, в результате которых собственность ЛФП начинает стремительно «усыхать». Первое загадочное событие произошло после того, как на Совете директоров ЗАО «Санаторий «Сестрорецкий Курорт» было принято решение об увеличении уставного капитала ЗАО и проведении дополнительной эмиссии. В. Г. Дербин не поставил в известность Президиум ЛФП об этом решении. В результате ЛФП в эмиссии не участвовала, из-за чего ее пакет акций ЗАО «Санаторий «Сестрорецкий курорт» существенно уменьшился.
Но и это еще не конец истории. В 2006 году решением Совета директоров была освобождена от занимаемой должности генеральный директор ЗАО «Санаторий «Сестрорецкий курорт» Л. Н. Казакова. То, что Казаковой подобное решение не понравилось и она начала обращаться во все инстанции, понятно. Но не это главное. Вскоре после смены генерального директора ЗАО «Санаторий «Сестрорецкий курорт» было реорганизовано в ООО с тем же названием.
Председателем Совета директоров вновь образованного ООО был избран уже известный защитник интересов ЛФП и простых тружеников — В. Г. Дербин.
Правда, ряд миноритарных акционеров с этой реорганизацией не согласились и стали обращаться, как говорится, «куда следует». Постепенно вся история с реорганизацией ЗАО в ООО обросла более чем десятком «дел» как гражданского, так и уголовного производства.
Интересно, что в структуре ЛФП есть специализированная структура — «Комиссия по соб.ственности», которая обычно собирает всю информацию по операциям с профсоюзной собственностью, вырабатывает рекомендации и представляет их Президиуму ЛФП для принятия решений. Так вот, по всей истории с реорганизацией ЗАО «Санаторий «Сестрорецкий курорт» в ООО «Санаторий «Сестрорецкий курорт», сведений об эмиссии акций, сведений о количестве, размерах и стоимости земельных участков, на которых стоит ЗАО (оно же ООО), в «Комиссию по собственности» не представлялось, а соответственно, и до сведения Президиума ЛФП не доводилось.
Возможно, представителю ЛФП и председателю Совета директоров ООО «Сестрорецкий курорт» В. Г. Дербину показалось, что он сам и есть акционер и не должен отчитываться перед Президиумом ЛФП о том, как управляется принадлежащая профсоюзам собственность.
Первый вопрос. Решением Арбитражного суда от 27 декабря 2007 года освобождение от должности генерального директора ЗАО «Сестрорецкий курорт» Л. Н. Казаковой признано незаконным, а оешениями от 18 и 31 января 2008 года признана незаконной и реорганизация ЗАО в ООО.
Оставив за скобками ситуацию с Л. Н. Казаковой (мало ли кого у нас увольняют по ошибке), спросим: «А зачем нужна была вся эта сложная история с реорганизацией ЗАО в ООО? Если нет рациональной причины для реорганизации, то вообще вся эта история выглядит крайне сомнительно. И это самая мягкая формулировка.
А второй вопрос сугубо личный. Если мне повезет и родной профсоюз даст мне этим летом путевку в санаторий «Сестрорецкий курорт», который стоит на земле, принадлежащей кипрской фирме, могу ли я гордо рассказывать друзьям и знакомым, что летом отдыхал на Кипре?
Сестрорецкий курорт история приватизации
400 тысяч рублей за три недели с йогой и лечебными газами. Где лечить постковидный синдром в Петербурге
Постковидный синдром в ковидном мире совсем не редкость. С ним сталкиваются тысячи переболевших. Помощь в реабилитации предлагает как государство по ОМС, так и частные учреждения за десятки и даже сотни тысяч рублей. «Фонтанка» присмотрелась к предложениям.
Фото: Петр Ковалев/ТАСС
Коронавирус в Петербурге, только по официальной статистике, перенесли более 237 тысяч человек. А если брать шире, то речь может идти о 1,5 — 2 млн жителей, по разным оценкам. Не у всех болезнь прошла бессимптомно. А некоторые пациенты до сих пор переживают последствия — кашель, одышку, боли, слабость, бессонницу, искажение запахов и вкусов.
Коронавирус даже в лёгкой форме вызывает иногда неврологические нарушения, которые приводят к нарушению сна, головным болям, хронической усталости, потере обоняния и вкусовых ощущений, снижению когнитивных способностей и работоспособности, тревожным и депрессивным расстройствам. С различными проявлениями последствий сталкиваются многие пациенты. В среде медицинских работников это получило название «постковидный синдром».
Нередко у пациентов появляются симптомы, которые ранее их не беспокоили, — тахикардия, боли в сердце, повышенная тревожность, головокружения, забывчивость, трудности при концентрации внимания, потливость, чувство «жжения» на коже, боли в венах, бессонница, проблемы с ЖКТ.
В Петербурге реабилитацией после коронавируса и пневмонии по ОМС занимается больница № 40 в Курортном районе. Работать в этом направлении там начали еще на пике первой волны — в мае, а первыми пациентами, поступившими на реабилитацию, стали врачи, которые перенесли ковид. Сейчас там принимают взрослых пациентов. Для детей работают детский городской многопрофильный клинический специализированный центр высоких медицинских технологий и ФГБУ ДНКЦИБ ФМБА России.
В режиме дневного стационара принимает пациентов СПб ГБУЗ «Консультативно-диагностический центр №1», а амбулаторно постковидников ведут поликлиники во всех районах Петербурга. Планируется, что после возвращения ковидных стационаров к обычной жизни город сможет развернуть дополнительные койки для медицинской реабилитации.
Существует два пути попадания пациентов на реабилитацию после перенесенного коронавируса в Петербурге. Первый — это перевод из стационара в стационар. С «острой» койки — на реабилитационную койку. В данном случае лечащий врач связывается с реабилитационным учреждением и предоставляет этапный эпикриз. Если все в порядке и нет противопоказаний, то согласовывается дата, и пациент день в день переводится.
Второй путь — это поступление из поликлиник. То есть после домашнего карантина. Направление выписывает участковый терапевт. Необходимый пакет документов: компьютерная томография легких, где есть подтверждение пневмонии, и стандартный набор для госпитализации. Это кардиограмма, клинический анализ крови и мочи и так далее. В этом случае документы по почте (электронной или обычной) отправляются в учреждение, где работает отборочная комиссия, и пациент вызывается на реабилитацию. Все процедуры проходят бесплатно по ОМС.
«Медицинская реабилитация показана пациентом, которые, по данным КТ-исследования, перенесли пневмонию. Критериями направления на реабилитационное лечение являются: стабильное клиническое состояние пациента, нормальная температура, показатель сатурации кислорода >95 %, положительная динамика разрешения инфильтрации по данным КТ, ДН 0–1, отсутствие декомпенсации сопутствующих заболеваний. Субъективно пациент может жаловаться на слабость, быструю утомляемость, одышку, непереносимость физических нагрузок», — рассказал «Фонтанке» главный внештатный специалист по медицинской реабилитации комздрава Петербурга Станислав Макаренко.
По его словам, длительность курса медицинской реабилитации пациентов, переболевших COVID-19, осложненным пневмонией, в стационарных и амбулаторных условиях составляет 21 день. В условиях санатория — 14. Курс включает в себя: физиотерапию, лечебную и дыхательную гимнастики, медикаментозное лечение, консультации профильных специалистов, занятия на тренажерах, водные процедуры по показаниям, оксигенотерапию.
«В настоящее время в соответствии с решениями врачебных комиссий на всех этапах в Петербурге прошли медицинскую реабилитацию и находятся на лечении 8 500 пациентов. На второй этап медицинской реабилитации в городской больнице № 40 450 пациентов находятся на листе ожидания», — отметил Макаренко.
Те, кто по каким-то причинам не доверяет государственной медицине или не хочет ждать, могут оплатить реабилитацию самостоятельно. Десятками предложений пестрят сайты пансионатов, санаториев и клиник в Петербурге и вокруг него. При этом стоимость предложений может отличаться в разы.
Например, в санатории петербургского метрополитена «Балтийский берег» в Зеленогорске разработана специальная программа для реабилитации людей, переболевших коронавирусной инфекцией. За 10 дней с трехразовым питанием, проживанием и лечением придется отдать 34 050 рублей, за 14 дней — 45 290, а за 21 день — 65 835. Кроме консультации и наблюдения врачей в санатории предлагают климатотерапию, диетотерапию, карбокситерапию, водные процедуры, оксигенотерапию, эрготерапию. В результате обещают увеличение жизненной емкости легких, снижение рисков развития фиброза. Принимать пациентов готовы через две недели после их выписки из стационара или завершения амбулаторного лечения. Для заезда потребуются отрицательный тест, справка об эпидокружении от терапевта и санаторная книжка.
Санаторий «Сестрорецкий курорт» также занимается пациентами после коронавируса. Там обещают, что проведенная у них оксигенобаротерапия насытит кислородом легкие, а массаж снимет застой, возникший из-за ограниченной подвижности. Дыхательная гимнастика восстановит работоспособность легких. Обещают помочь и нервной системе, которая страдает после заточения в изоляции и нахождения в клинике. За одноместный номер просят 5 000 рублей в сутки. Поэтому в 50 тысяч рублей обойдутся 10 дней, а три недели, соответственно, — в 105 тысяч. Это и питание, и лечение, и проживание.
Пансионат «Спутник» в Комарово также занимается реабилитацией после COVID-19. Программа включает профилактику тромбозов и тромбоэмболий, нарушений координации. Как отмечают в учреждении, курс наиболее эффективен в первые два месяца после болезни — это так называемый период терапевтического окна. Длительность программы — от 14 дней, стоимость одного дня — 11 800 рублей. Таким образом, двухнедельный курс обойдется в 165 тысяч.
И это еще бюджетно. Например, X-Clinic в Репино предлагает программу «Легочная реабилитация» с использованием лечебных газовых смесей (гелиокс-терапия). На 7 дней она обойдется в 208 тысяч, 10 дней — 291 тысячу, а на 14 дней — 418 тысяч рублей. Все это включая проживание в студии, 5-разовое питание, йогу, скандинавскую ходьбу и разные лечебные процедуры — от прессотерапии до лазерного облучения крови. Во время программы обещают профилактировать ранние и отсроченные осложнения и последствия со стороны дыхательной системы, сосудов, сердца, почек, иммунной системы, а также органов пищеварения.
Если ресурсы ограничены, ехать или отправлять родственника куда-то сложно, а состояние позволяет, то можно присмотреться к амбулаторной реабилитации. По ней предложений еще больше.
Например, Северо-Западный окружной научно-клинический центр им. Соколова за почти 39 тысяч предлагает амбулаторную программу от 10 дней. Она включает обследование и оценку состояния дыхательной системы после перенесенной пневмонии, физиотерапевтические процедуры, галотерапию и лечебную физкультуру. Военно-медицинская академия им. Кирова предлагает реабилитацию после коронавируса амбулаторно за 24 тысячи рублей. В эту сумму входят консультации со специалистами, диагностика, физиотерапия, массаж, физкультура. В сети «СМ-Клиника» предлагают за 15 тысяч базовую программу восстановления после «короны» — консультации специалистов, курс физиотерапии (10 процедур) на выбор. А в расширенной версии программы за 55 тысяч рублей — три недели работы со специалистами, плюс КТ органов грудной клетки, консультации аллерголога-иммунолога, внутривенное лазерное облучение крови и так далее.
«При обращении в частную клинику рекомендую гражданам поинтересоваться наличием у медицинской организации действующей лицензии на оказание медицинской помощи по медицинской реабилитации в стационарных условиях, в условиях дневного стационара, в амбулаторных условиях. Также следует обратить внимание на деловую репутацию клиники, ее опыт работы в медицинской реабилитации, наличие смежных специалистов в штате», — посоветовал Макаренко.
Сестрорецкий курорт
Читайте также: