Реконструкция центрального дома туриста
Отель «Аструс – Центральный Дом Туриста», расположенный в самом некогда высоком здании Москвы, проводит ребрендинг и реконструкцию номерного фонда. Менеджмент и собственник гостиницы пытается дать отелю с 30-летним стажем вторую жизнь. Однако эксперты считают, что одним ребрендингом не обойтись.
«Ребрендинг отеля «Аструс – ЦДТ» – это отражение концептуальных изменений. Благодаря новой стратегии развития в отеле внедрены собственные стандарты обслуживания, разработаны новые пакеты услуг, программы управления качеством и обслуживание в номерах с реструктуризацией ресторанной службы», - рассказывает руководитель отдела маркетинга и продаж Аструс - ЦДТ Андрей Михайлец.
Открытие 33-этажного отеля «Аструс – ЦДТ» состоялось в 1980 году и было приурочено к проводившейся в Москве Олимпиаде-80. Именно для приема иностранных гостей и спортсменов была построена новая гостиница, которая на тот момент стала самым многоэтажным зданием Москвы, а уровень комфорта и оснащенности удовлетворял даже иностранных туристов.
Ленинский проспект: как чистое поле застраивали новаторскими домами?
Что раньше было за улицей Кравченко? Почему проспект стали застраивать необычными для того времени панельными домами? И как на облике Ленинского отразилась Олимпиада-80? Об этом и не только расскажу сегодня.
Это третья часть из цикла материалов про Ленинский проспект в Москве. Она будет посвящена участку от улицы Кравченко до МКАДа. Если вы хотите узнать про историю более центральных отрезков проспекта, то можете прочитать мои предыдущие статьи:
Из поля обычного в поле для экспериментов
На том месте, где Ленинский проспект пересекает улица Кравченко, реконструкция 1950-х годов завершилась. Дальше располагалось почти что поле. Поэтому места для будущей застройки было много. Первое, что бросается в глаза, если посмотреть сейчас, это изменение архитектурного стиля. Сталинские и улучшенные кирпичные "хрущёвки" резко сменяются панельными и блочными зданиями. Это объясняется просто: линия партии относительно строительства изменилась, Возведение домов должно было стать быстрым и дешёвым.
Так выглядел Ленинский проспект за улицей Кравченко в 1961-1965 годах. Так выглядел Ленинский проспект за улицей Кравченко в 1961-1965 годах.Первым застроили квартал между улицами Удальцова и Лобачевского (с правой стороны проспекта, если смотреть в сторону МКАДа). Это были панельные пятиэтажки, а также блочные девятиэтажки. Однако на сам Ленинский они не выходили, а расположились в глубине.
Строительство панельных домов между улицами Удальцова и Лобачевского, 1961. Строительство панельных домов между улицами Удальцова и Лобачевского, 1961.Вдоль магистрали в 1964-1967 годах появились пять 19-этажных зданий по проекту архитектора Е. Стамо. Левую сторону проспекта застраивали в 1970-х годах, поэтому там уже совсем другие дома. Это три 25-этажных сооружения и одно длинное 16-этажное.
Правая часть Ленинского проспекта с домами по проекту архитектора Е. Стамо, 1973-1974. Правая часть Ленинского проспекта с домами по проекту архитектора Е. Стамо, 1973-1974.Унификация для панельного разнообразия
Толчком для дальнейшей застройки Ленинского проспекта стало изобретение Институтом типового и экспериментального проектирования московского "Каталога унифицированных изделий". Детали, которые там были представлены, позволяли создавать дома любой планировки и этажности.
В качестве места для эксперимента выбрали правую сторону Ленинского проспекта после улицы Лобачевского (сейчас это территория района Тропарёво-Никулино). В рамках программы здесь в 1975 году возвели пять 16-этажных домов с запоминающимися красными вставками. Позже рядом появятся такие же, но уже украшенные синими полосами.
Московский отель «Аструс» ищет нового хозяина
Владелец продает не столько помещения, сколько уже готовый бизнес: действующую гостиницу с постоянными бизнес-контрактами и долгосрочными арендаторами. Речь идет о 35-этажном здании площадью 16 тысяч кв.м.
ЦДТ построили и открыли к Олимпийским играм в Москве, проходившим в 1980 году. Это – одна из первых «высоток» на юго-западе города. В 2007 году отель закрылся на реконструкцию, а два года спустя распахнул свои двери уже как «Аструс». На данный момент в гостинице 488 номеров разных категорй, фитнес- и спа-центры, рестораны, конференц-помещения. Предусмотрена автостоянка.
Как в СССР надстраивали исторические дома
Большинство сохранившихся зданий XVIII-XIX веков в Москве были примитивно реконструированы в разные годы. Перестройка продолжалась до начала этого века.
ОЛЬГА МАМАЕВА
Legion Media Legion MediaПрогулка по старой Москве для иного туриста может оказаться шоком: смотришь на изысканный фасад старинного здания в стиле барокко-ампир-классицизм, поднимаешь голову, а поверх второго или третьего этажа видишь будто свалившийся с неба безликий короб, увеличивающий высоту еще на 2-3 этажа. Это вовсе не мираж.
Принято считать, что значительная часть московских дореволюционных построек была разрушена войнами или снесена по сталинскому генплану перестройки Москвы 1935 года. Отчасти это так, однако еще больше исторических зданий утрачено в ходе многочисленных перестроек и реконструкций. В результате многие уцелевшие дома XVIII-XIX веков радикально изменили свой внешний вид, став памятниками причудливым трансформациям русской истории.
Новые комнаты для «новых» людей
В большинстве случаев перестройка дворянских и купеческих особняков, а также доходных домов, требовалась для их приспособления под новые функции. Первая волна таких реконструкций пришлась на 1920-1930-е годы, когда молодой советской власти нужно было срочно решать вопрос дефицита жилья. Тогда трех- и четырехэтажные здания начали надстраивать до пяти- и шестиэтажных – в них размещались общежития или административные учреждения. Одно- и двухэтажные особняки почти обязательно получали одноуровневые мансарды – их, как правило, отдавали под коммунальные квартиры, грубо раскраивая внутренние залы с лепниной и фресками перегородками. Архитекторы, бравшиеся за перестройку, редко задумывались о сохранении стилевого единства здания. Скорее наоборот.
Смоленский бульвар, 10. Google maps Смоленский бульвар, 10. Google mapsОдин из примеров такого рационализаторского подхода в градостроительстве – причудливое здание на Смоленском бульваре, 10 (архитектор Петр Лавин). Трехэтажное сооружение в классическом стиле с резными наличниками и декоративным каменным фасадом было построено в 1892 году как доходный дом на несколько квартир. В 1930-е, время острого дефицита жилья в стране, его дополнили двухэтажным конструктивистским объемом, превратив в многоквартирный дом с коммуналками. В результате получился гибрид, столь характерный для московской застройки рубежа эпох, в основе которого – гротескный контраст классической и авангардной архитектуры.
Дом на Волхонке. Google/Legion Media Дом на Волхонке. Google/Legion MediaПохожим образом был модернизирован и усадебный дом Голицыных на Волхонке, который сейчас принадлежит Пушкинскому музею. Двухэтажный особняк – образец московского классицизма – перестроен в конце 1920-х годов. Строгий фасад был изменен: здание лишилось фронтона, украшавшего центральный портик, кроме того, дому добавили два мансардных этажа, где долгое время располагался Институт философии РАН. Правда, в отличие от доходного дома на Смоленском бульваре, институтский корпус получил единое стилевое решение.
До наших дней
Вишняковский переулок. Google maps Вишняковский переулок. Google mapsВарварский прием использовался в московском градостроительстве вплоть до конца ХХ столетия. Усадьба купцов Лукутиных (меценаты, поддерживавшие производство знаменитых федоскинских шкатулок) в Вишняковском переулке, 23 была построена еще в XVIII веке. В 1910 году трехэтажный особняк по заказу владельцев был надстроен еще одним этажом – так усадьба должна была превратиться в доходный дом. Свой исторический облик здание окончательно потеряло в 1980-е, когда его надстроили еще двумя этажами. В результате усадьба в классическом стиле трансформировалась в безликую «сталинку».
Лялин переулок. Google maps Лялин переулок. Google mapsОдной из последних жертв советских архитекторов стал доходный дом Заварзиной в Лялином переулке, 14. Здание, выстроенное в 1907 году в стиле модерн, спустя 80 лет было надстроено двухэтажным объемом, в котором разместились жилые квартиры.
Впрочем, с развалом СССР архитектурная трагедия столицы не закончилась. Вторая волна реконструкций дореволюционных домов прошла уже в новейшей истории - в 1990-е и в начале 2000-х, когда частные инвесторы за копейки выкупали исторические особняки и надстраивали их мансардными этажами. Чаще всего там располагались офисы - в Москве того времени почти не было современных бизнес-центров.
Малая Дмитровка. Google maps Малая Дмитровка. Google mapsОдним из печальных символом новой эпохи в градостроительстве стала реконструкция двухэтажного особняка на Малой Дмитровке, 20, некогда принадлежащего поэту Алексею Плещееву. В 1999-м мэрия передала его в собственность частному инвестору - дом был разобран до фасадной стены и включен в объем выстроенного бизнес-центра в стиле хай-тек.
5 самых престижных гостиниц Москвы времен СССР, и их судьба сейчас
В Москве, куда стекались граждане со всего СССР, в советское время с гостиничным фондом всегда была напряженка. Так, в застойные 1970-е годы в столице насчитывалось всего 24 городских гостиницы, еще 7 отелей принадлежали Интуристу и около 60 - различным ведомствам (Аэрофлот, Академия наук, Минобразования и т.п.) с общим номерным фондом в 60 тыс. мест. Ежегодно в них останавливались около 3 млн. человек, среди которых 600 тыс. иностранцев (сейчас где-то 10-12 млн. гостей столицы в год).
Из-за дефицита мест и фиксированных госцен на номера столы администратора в любой столичной гостинице неизменно украшала табличка "мест нет". Гарантированную бронь могли получить лишь командированные, участники каких-нибудь съездов, спортивные команды или труппы артистов.
Простым гражданам же приходилось давать на лапу администратору либо скитаться по родственникам, знакомым или на худой конец вокзалам, ведь квартиры тогда практически не сдавали, боясь лишиться излишков жилплощади.
Обычно массовое строительство гостиниц, особенно эконом-класса, происходило накануне проводившихся в Москве мероприятий мирового масштаба как Фестиваль молодежи - 1957 и Олимпиада - 1980. К Олимпиаде у МКАДа построили даже 2 мотеля и 1 кемпинг Солнечный на западный манер, но особым успехом они не пользовались из-за малой автомобилизации в СССР.
Наряду с гостиницами туристического класса типа Алтай, Золотой колос, Центральный дом туриста или Измайлово, которые находились подальше от центра, существовали и элитные отели для привилегированных гостей и иностранцев, в которые почти нельзя было попасть даже за взятку. В них фарцовщики торговали дефицитными товарами, в валютном баре крутились элитные ночные бабочки, часто вербуемые КГБ, а номера были напичканы аппаратурой для прослушки и сбора компромата.
1.Москва
Гостиница Москва в СССР Гостиница Москва в СССРГостиница в 10 этажей на Манежной площади, ради которой снесли целый квартал исторической застройки Охотных рядов, открылась в 1935 году как образцово-показательную гостиницу советской страны. Долгое время Москва, рассчитанная на 1000 постояльцев, оставалась крупнейшей гостиницей столицы.
Ее специально построили между историческими Националем и Метрополем, чтобы продемонстрировать всем гостям столицы передовое здание советского периода. Интерьер гостиницы отделали мрамором, цветным камнем и ценными породами дерева, бронзовой фурнитурой. В коридорах висели картины руки выдающихся советских художников. Главный фасад здания на Манежной имел характерную ассиметрию.
К 1977 году была введена вторая 6-этажная очередь гостиницы, ради которой кардинально перестроили исторический Гранд-отель.
В 2004 году по надуманным причинам ветхости, а в реальности для распила бюджетных денег, старое здание отеля было разобрано, и на его месте к 2013 году появился новодел, в целом повторяющий черты старого здания, который теперь носит имя Four Seasons Hotel Moscow. Богатое и дорогостоящее убранство старого отлея исчезло в неизвестном направлении.
2.Космос
Гостиница Космос в СССР Гостиница Космос в СССР25-этажную гостиницу международного класса у метро ВДНХ в стиле советского хай-тека в форме дуги построили с участием французских архитекторов к Олимпиаде-80 для иностранных туристов и делегаций, а также номенклатурных работников. Пожалуй, это самая известная московская гостиница, находящаяся не в центре.
К услугам гостей были 1777 номеров, концертный зал и около 10 ресторанов и баров - настоящий город в городе. Здесь впервые в Союзе стали предлагать завтрак в формате "шведский стол", были внедрены карточки-ключи от номеров, а также зона игры в боулинг. Часть номеров отдали КГБ для организации слежки за иностранцами.
Во время Олимпиады здесь разместился пресс-центр, а позднее отель неоднократно использовали как площадку для других фестивалей и съездов международного мамштаба.
Сейчас гостиница пообветшала и имеет туристический класс в 3 звезды.
3.Берлин (Савой)
Гостиница и ресторан Берлин в СССР Гостиница и ресторан Берлин в СССРПосле прихода к власти Большевиков с 1917 по 1931 годы здание использовалось под общежитие, но затем вернуло себе статус элитной гостиницы, войдя в структуру Интуриста и став первым в СССР отелем для иностранцев мирового уровня.
Савой был известен своим рестораном, который считался одним из самых дорогих в Москве. Простой гражданин мог туда попасть за огромный по советским меркам 25 руб. на лапу швейцару на входе. В ресторанном зале имелся бассейн с живой рыбой, которую можно было выбрать себе на обед. Завсегдатаями этого заведения помимо иностранцев были торговцы гвоздиками и мандаринами с Центрального рынка из Закавказских республик.
В 1988 году на заре Перестройки гостиницу отреставрировали, вернув внутреннему убранству первозданный блеск и роскошь. В 2005 году интерьер отеля претерпел самую марштабную реконструкцию, и по-прежнему является одним из самых дорогих столичных отелей.
4.Украина
Гостиница Украина в СССР Гостиница Украина в СССРПоследняя из семи сталинских высоток была открыта в 1957 году на Кутузовском проспекте, и в честь 300-летия воссоединения народов России и Украины получила название "Украина" по личному распоряжению Хрущева. На момент постройки это была крупнейшая гостиница Европы на 1026 номеров. 34-этажное здание в стиле сталинского ампира возвышается над землей на 206 метров со шпилем. В боковых корпусах высотки находятся жилые квартиры.
Фасад здания был украшен лепниной, советской символикой, а главный вход был отделан мрамором. Угловые башни украшены собранными в снопы колосьями и вазонами. Внутри гостей ждали наборный паркет, лепнина, бронзовые люстры, массивная мебель и картины известных советских живописцев. Отель был ориентирован, в первую очередь, на размещение иностранцев, в т.ч. с международных фестивалей и форумов молодежи и студентов.
Фишкой Украины стал зимний сад с фонтаном на втором этаже, а на верхних этажах работало закрытое кафе для постояльцев с открытой террасой с панорамными видами на столицу.
В 2007 году в отеле началась масштабная реконструкция, после которой в 2010 году она вновь распахнула двери под брендом 5-звездной Radisson Collection Hotel Moscow.
5.Интурист
Гостиница Интурист Гостиница ИнтуристЭто была целая сеть элитных отелей в крупных или портовых советских городах, специализировавшаяся на обслуживании иностранцев на высоком уровне, который советским гражданам и не снился, чтобы пополнять советскую казну инвалютой, в которой СССР всегда остро нуждался. И конечно же флагманом был московский Интурист на 436 номеров, построенный в 1970 году на Тверской ул. (тогда ул. Горького) почти у самого Кремля.
22-этажная башня в стиле советского модернизма из стекла и железобетона никак не сочеталась ни по стилю, ни по высоте с окружающей исторической застройкой центра, но тогда это никого не волновало. Часто его сравнивали с сигаретной пачкой посреди Тверской.
Попасть на работу в Интурист было не проще, чем на режимный объект, так как даже простую горничную сюда принимали лишь после строжайшего отбора и длительной проверки, в т.ч. органами КГБ.
В 90-е годы с открытием границ отель быстро пришел в запустение и в основном стал использоваться под офисы. В 2002 году Интурист снесли, и на его месте в 2007 году был открыт фешенебельный отель Ritz-Carlton.
Понравилось? 👍 Ставь лайк, сделай репост в соцсетях!
☑️ Подпишись на новые статьи в ленте Дзена!
Центральный дом туриста на Ленинском проспекте в Москве в фотографиях Дениса Есакова с комментарием Оскара Мамлеева, профессора МАРХИ и архитектурной школы МАРШ.
Проекты:
Центральный дом туриста на Ленинском проспекте
1980
Москва
Ссылки:
Центральный дом туриста
Архитекторы: В. Кузьмин, Е. Горкин, Н. Нилова, Е. Зорина, В. Колесник, А. Колчин, А. Тяблин
Инженеры: В. Гофман, Ю. Копылев, В. Муратова, А. Постнова, И. Хомяков, Л. Чертков
Москва, Ленинский проспект, 146
Строительство: 1972–1980
Оскар Мамлеев, архитектор, профессор МАРХИ и МАРШ, директор Российского регионального отделения ARCHIPRIX:
«В год постройки Центрального дома туриста на Ленинском проспекте (1980) мы были молодыми архитекторами, недавно закончившими МАРХИ. В это время популярной была архитектура постмодернизма, увлеченность Робертом Вентури, Чарлзом Дженксом, японским метаболизмом. И появление простых модернистских объектов не производила яркого впечатления, напоминая надоевшую «хрущевскую архитектуру». Но я обратил внимание на это здание, когда мой товарищ Николай Горкин, с которым мы работали в Студенческом архитектурно-конструкторским бюро МАРХИ, сказал, что это постройка его отца – архитектора Евгения Горкина.
Сейчас, наблюдая стремительное заполнение города псевдопостройками, скорее напоминающими затейливое, карикатурное нагромождение из деталей почти всех стилей предшествующих веков, получаешь эстетическое удовольствие от простой элегантности объекта, чистой композиции горизонтали и двух вертикальных доминант. Низкое качество и ограниченность возможностей типового строительства провоцировало архитекторов на поиск индивидуальных приемов, усиливающих эффект восприятия. Так появились скошенные верхушки, придающие силуэту остроту.
К сожалению, Николая Горкина уже нет в живых, но каждый раз, проезжая мимо ЦДТ, обращаю внимание, как этот комплекс «держит» угол пересечения Ленинского проспекта и улицы 26 Бакинских комиссаров, и вспоминаю Николая и чудесные дни нашей молодости.»
Центральный дом туриста на Ленинском проспекте
Реконструкции ЦДТ быть
Московские власти утвердили проект реконструкции Центрального дома туриста, против которого выступали местные жители. В итоговом протоколе общественных слушаний, который опубликован управой, сторонников строительства стало заметно больше, чем на очной встрече, а мнение противников признано неаргументированным и не относящимся к существу обсуждения. Теперь жителям стоит ждать появления девятиэтажного паркинга и нового здания гостиницы.
По проекту реконструкции Центрального дома туриста, находящегося в конце Ленинского проспекта, планируется обновить фасад основной башни гостиничного комплекса, построить девятиэтажный надземный паркинг почти на 500 машиномест и новый корпус гостиницы. 20 марта на публичные слушания по этому проекту пришли представители гостиницы, Москомархитектуры, управы района, депутаты муниципального собрания и около 65 жителей района. Почти все участники слушаний со стороны жителей высказались против строительства.
Окружная градостроительная комиссия признала прошедшие слушания состоявшимися. Однако в итоговом протоколе, который недавно опубликовала управа, оказалось немало позитивных отзывов о проекте строительства: «Полностью поддерживаю проектные предложения по реконструкции гостиницы. Это улучшит облик нашего района и улучшит инфраструктуру»; «Уверен, что такая реконструкция будет способствовать улучшению ситуации с парковками и общее благоустройство района»; «Надеюсь, что воплощение в жизнь данного решения состоится в скором времени, так как необходимость в реконструкции назрела давно»; «Украсит продолжение ЦДТ и главное не будет пустого прогалка».
В протокол попало и немало отрицательных отзывов на проект: «Стройка уничтожит экологию леса. Он и так гибнет», «Любое строительство — это нагрузка на территорию и на нас. Арендаторы ЦДТ уже вывалились на территорию района. Фитнес сделал для себя парковку, однако большинство машин паркуется на дворовых территориях. Состояние проезда ужасное, ситуация ухудшается»; «Эксплуатация гостиницы и так ухудшает условия проживания. Реализация данных планов строительства сделает жизнь жителей микрорайона еще более невыносимой», «На проезде будет сплошная пробка, а это единственный выезд со двора. Ухудшится транспортная ситуация. Строительство не осуществлять». Но эти мнения показалось не столь убедительным для чиновников, которые признали многие отзывы противников реконструкции несостоятельными. Проект строительства одобрен, и через некоторое время жителям Тропарево стоит ждать начала работ.
Район отказал Центральному дому туриста в реконструкции
Жители района на публичных слушаниях 20 марта выступили против реконструкции Центрального дома туриста (ЦДТ). Участники недовольны желанием гостиницы увеличить нагрузку на дорожную сеть и построить здание, которое заслонит солнце соседним домам и детскому саду.
По проекту реконструкции ЦДТ планируется обновить фасад основной башни гостиничного комплекса, построить девятиэтажный надземный паркинг почти на 500 машиномест и новый корпус гостиницы. На публичные слушания по этому проекту пришли представители гостиницы, Москомархитектуры, управы района, депутаты муниципального Собрания и около 65 жителей района.
«Сейчас городу нужны гостиницы уровня «три звезды». Чтобы ЦДТ соответствовал этому стандарту, нам нужно расширить номерной фонд и вывести в отдельное здание технические службы гостиницы», — объяснила планы владельцев комплекса представитель ЦДТ Елена Подколодина. Необходимость постройки паркинга она объяснила требованиями московского законодательства.
Но местные жители не поддержали гостиницу в ее планах. Архитектор и житель соседнего с ЦДТ дома Олег Демченко заявил, что строительство паркинга не улучшит ситуацию с парковками. «В действующем Генеральном плане развития Москвы не предусмотрено строительство новых дорог или реконструкция дорожной сети. Уже сейчас наши дворы заставлены автомобилями сотрудников гостиницы и работников компаний, которые арендуют помещения под офисы в ЦДТ, — утверждает житель. — И всем известно, что никто не станет парковаться на платной стоянке, если есть бесплатный двор».
Также Олег Демченко отметил, что на территории ЦДТ вообще запрещено строительство с прокладкой новых коммуникаций и проездов, поскольку земля под гостиницей относится к «не подлежащим реорганизации жилым территориям». «В случае строительства будет перекрыта арка, через которую мы выезжаем на Ленинский, и тогда все встанут в вечной пробке на выезде к Бакинским Комиссарам», — добавил Демченко.
Жители выступали против плана и из-за того, что новый корпус будет заслонять солнце для детского сада и жилых домов по соседству. На это представитель ЦДТ сказала, что по этому вопросу проведена экспертиза, хотя ее результатов представить не смогла. Не смогли пояснить жителям и то, почему в проекте нет санитарной зоны, которая должна быть между гостиницей и Тропаревским лесопарком.
Негативно отозвались участники и об организации публичных слушаний (об этом «Бамбук» писал ранее). «Фактически это не слушания, а полная профанация. Гостиница сорвала информирование жителей о проекте, а управа забыла, что именно она организует эти встречи», — заявил депутат муниципального собрания Владимир Гарначук. Жительница района Светлана Байкова обратила внимание на то, что на обсуждение вынесены предпроектные предложения, хотя заказчик должен был представить готовый проект.
По инициативе члена Общественного совета Тропарево Георгия Селицкого участники слушаний единогласно отвергли предложенный проект и предложили Москомархитектуре отказаться от планов по строительству паркинга и нового корпуса гостиницы. ЦДТ же получил предложение очистить гостиницу от арендаторов и привести в порядок те гостиничные номера, которые уже существуют и используются, по данным некоторых жителей, не более чем на 70%.
Заместитель главы управы по вопросам строительства и инвестиционной политики Ольга Куликова пообещала включить все предложения и возражения в протокол слушаний. Он будет составлен через четыре дня после собрания и направлен на рассмотрение в окружную градостроительную комиссию.
Район отказал Центральному дому туриста в реконструкции
Жители района на публичных слушаниях 20 марта выступили против реконструкции Центрального дома туриста (ЦДТ). Участники недовольны желанием гостиницы увеличить нагрузку на дорожную сеть и построить здание, которое заслонит солнце соседним домам и детскому саду.
По проекту реконструкции ЦДТ планируется обновить фасад основной башни гостиничного комплекса, построить девятиэтажный надземный паркинг почти на 500 машиномест и новый корпус гостиницы. На публичные слушания по этому проекту пришли представители гостиницы, Москомархитектуры, управы района, депутаты муниципального Собрания и около 65 жителей района.
«Сейчас городу нужны гостиницы уровня «три звезды». Чтобы ЦДТ соответствовал этому стандарту, нам нужно расширить номерной фонд и вывести в отдельное здание технические службы гостиницы», — объяснила планы владельцев комплекса представитель ЦДТ Елена Подколодина. Необходимость постройки паркинга она объяснила требованиями московского законодательства.
Но местные жители не поддержали гостиницу в ее планах. Архитектор и житель соседнего с ЦДТ дома Олег Демченко заявил, что строительство паркинга не улучшит ситуацию с парковками. «В действующем Генеральном плане развития Москвы не предусмотрено строительство новых дорог или реконструкция дорожной сети. Уже сейчас наши дворы заставлены автомобилями сотрудников гостиницы и работников компаний, которые арендуют помещения под офисы в ЦДТ, — утверждает житель. — И всем известно, что никто не станет парковаться на платной стоянке, если есть бесплатный двор».
Также Олег Демченко отметил, что на территории ЦДТ вообще запрещено строительство с прокладкой новых коммуникаций и проездов, поскольку земля под гостиницей относится к «не подлежащим реорганизации жилым территориям». «В случае строительства будет перекрыта арка, через которую мы выезжаем на Ленинский, и тогда все встанут в вечной пробке на выезде к Бакинским Комиссарам», — добавил Демченко.
Жители выступали против плана и из-за того, что новый корпус будет заслонять солнце для детского сада и жилых домов по соседству. На это представитель ЦДТ сказала, что по этому вопросу проведена экспертиза, хотя ее результатов представить не смогла. Не смогли пояснить жителям и то, почему в проекте нет санитарной зоны, которая должна быть между гостиницей и Тропаревским лесопарком.
Негативно отозвались участники и об организации публичных слушаний (об этом «Бамбук» писал ранее). «Фактически это не слушания, а полная профанация. Гостиница сорвала информирование жителей о проекте, а управа забыла, что именно она организует эти встречи», — заявил депутат муниципального собрания Владимир Гарначук. Жительница района Светлана Байкова обратила внимание на то, что на обсуждение вынесены предпроектные предложения, хотя заказчик должен был представить готовый проект.
По инициативе члена Общественного совета Тропарево Георгия Селицкого участники слушаний единогласно отвергли предложенный проект и предложили Москомархитектуре отказаться от планов по строительству паркинга и нового корпуса гостиницы. ЦДТ же получил предложение очистить гостиницу от арендаторов и привести в порядок те гостиничные номера, которые уже существуют и используются, по данным некоторых жителей, не более чем на 70%.
Заместитель главы управы по вопросам строительства и инвестиционной политики Ольга Куликова пообещала включить все предложения и возражения в протокол слушаний. Он будет составлен через четыре дня после собрания и направлен на рассмотрение в окружную градостроительную комиссию.
Читайте также: