Развитие города курорта геленджик
Приоритетной целью разработки генерального плана является создание комфортной и безопасной городской среды, повышение качества жизни населения. Разработка стратегии пространственного планирования позволяет достичь устойчивого развития территории города. Внесение изменений в действующий генеральный план муниципального образования город-курорт Геленджик необходимо для актуализации нормативных показателей жилищной обеспеченности, норм социального, коммунального и транспортного обслуживания, доступности объектов и территорий социальной активности, сохранение природно-экологического каркаса и приведения картографических материалов в соответствие Приказу Министерства экономического развития РФ от 9 января 2018 г. № 10 "Об утверждении Требований к описанию и отображению в документах территориального планирования объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения и о признании утратившим силу приказа Минэкономразвития России от 7 декабря 2016 г. № 793".
Развитие Геленджика за последние годы
Фонтан на территории отеля Приморья май 2019 год Фонтан на территории отеля Приморья май 2019 годМногое для города было ещё сделано во времена Советского Союза. 28 августа 1970 постановлением Совета Министров СССР № 723 курорт Геленджик получил статус курорта Всесоюзного значения. Все ездили на наш юг, поскольку жили мы в условиях «железного занавеса».
В Геленджике только в период 1970-1980 годов были построены новые современные санаторно-курортные объекты: 9-ти этажный корпус санатория им. Ломоносова, главный и жилой корпуса пансионата «Черноморец» с плавательным бассейном (ныне Дельфинарий), 6-этажные корпуса пансионата «Сосновая роща» (сейчас отель Алеан…), главный корпус и столовая пансионата «Кавказ», пансионат «Полярная звезда», новые корпуса пансионата «Приморье», новый санаторий «Красная Талка», пансионат «Голубая волна», туристические гостиницы «Солнечная» и «Горизонт», пансионат «Тонкий мыс», санатории «Голубая бухта» и Детский костнотуберкулезный, пансионаты «Голубая даль» и «Энергетик» в селе Дивноморское, пансионаты «Прометей» и «Надежда» в Кабардинке, новые корпуса и столовая санатория «Архипо-Осиповка» и другие.
Строились на тот период времени и пионерские лагеря: «Знамя», «Спутник», «Отважных и смелых», «Сигнал», «Спутник» в Кабардинке, «Ростсельмаш», «Санаторно-лесная школа «Воркутауголь» в Геленджике, «Малоземелец» в Джанхоте. Практически все существующие объекты санаторно-курортного комплекса были построены в советский период его развития. Они и сегодня существуют в городе-курорте Геленджик, но только в частных руках.
Основной объем строительства ведущих объектов социальной сферы в городе-курорте также был осуществлен в период с 1970 по 1991 годы. За это время были построены лечебный корпус городской больницы, родильный дом, городская поликлиника, были построены средние школы №5 и №12 , детские сады «Калинка», «Аист», «Лукоморье», Дворец культуры курорта, кинотеатр «Буревестник», который сейчас не работает. Первые жилые девятиэтажки были построены в середине 70-годов, а до 1991 года были построены такие жилые микрорайоны, как «Парус», «Северный», «Южный». Практически вся социальная база курорта была создана в этот исторический период развития нашего государства.
Наступили всем известные 1990-е годы, но, несмотря на сложности перестроечного периода, многим здравницам Геленджика удалось адаптироваться к условиям рыночной экономики и сохранить лечебную базу, многие объекты были приватизированы. В эти же годы активно развивается частный сектор.
«Геленджик 2035» – город будущего
Один из курортов Краснодарского края обзавелся собственным брендом. Речь не о банальном рекламном логотипе, а о части концепции развития города. Важную роль в этом процессе играют инвестиции.
Брендинг территорий призван решать разные задачи: увеличить потоки туристов, стимулировать внутреннюю миграцию, привлечь инвесторов или всё сразу. Суть в создании концептуального образа, которому город будет соответствовать или уже соответствует.
В этом году на черноморском курорте была создана автономная некоммерческая организация «Геленджик-2035». Как ясно из ее названия, здесь разрабатывают концепцию города будущего. Организация занимается вопросами развития курорта, ищет пути повышения его привлекательности для туристов и инвесторов. Собственный бренд — один из этапов стратегии развития Геленджика . Это не отправная точка для изменений. Они на курорте уже происходят.
Например, в «Геленджике-2035» уделяют много внимания вопросам экологии. Осенью в офисе организации провели рабочую встречу с участием ученых, которые обсудили очистку Геленджикской бухты с помощью математического моделирования .
Кроме того, в сотрудничестве с рестораторами, отельерами, представителями торговли «Геленджик-2035» планирует создать новые стандарты обслуживания на курорте. Но уже сейчас уровень сервиса значительно вырос. Такой вывод можно сделать благодаря отзывам путешественников на туристических порталах, сайтах по бронированию гостиниц и т. д.
Логично, что и вопросами брендинга курорта занимается АНО «Геленджик-2035» . Благодаря этому на организацию конкурса по разработке бренда города не было потрачено ни копейки из бюджета муниципалитета.
Бренд интересен и предпринимателям. Уже сейчас есть запрос от бизнеса на консолидацию под единым туристическим брендом. Интерес к появлению у города фирменной концепции связан с тем, что она не насаждается сверху. Прежде чем опубликовать техническое задание для участников конкурса, «Геленджик-2035» провел большую работу внутри города — с помощью онлайн- и офлайн-анкетирования узнали мнение жителей и отдыхающих, в офисе организации провели встречи с фокус-группами. Таким образом предприниматели города сами поучаствовали в создании туристического бренда, под которым потом будут работать.
В администрации Краснодарского края Геленджик называют одной из самых привлекательных территорий Кубани для инвесторов. По данным инвестиционного портала курорта, объем накопленных вложений за последние четыре года вырос более чем на 13 миллиардов рублей. По итогам 2017 года он составил почти 69 миллиардов рублей.
Еще в 2000-х годах на курорте были реализованы проекты, которые до сих пор приносят большой доход как инвесторам, так и городскому бюджету, став визитной карточкой Геленджика . Например, самый большой открытый аквапарк в России «Золотая бухта» или горный парк «Олимп» с канатной дорогой.
В 2010-х годах в Геленджике появился первый пятизвездочный отель — Kempinski Grand Hotel Gelendzhik. Инвестиции в проект составили почти 5 миллиардов рублей. Было создано более 400 рабочих мест. Помимо туристов, которые могут себе позволить отдых премиум-класса, гостиница привлекает в Геленджик и новых потенциальных инвесторов: в конгресс-центре отеля регулярно проходят всероссийские бизнес-конференции.
Тогда же в Геленджике был построен апарт-отель «Сады морей». В проект было инвестировано 3 миллиарда рублей, а город получил 380 новых рабочих мест.
Из совсем свежих проектов — многопрофильный медицинский центр, который построила НК «Роснефть» в сотрудничестве с Международным медицинским центром СОГАЗ . Благодаря инвестициям город получил клинику мирового уровня с оборудованием, уникальным для нашей страны.
Среди будущих проектов, которые уже нашли инвесторов, новый гостиничный комплекс в хуторе Бетта. В строительство 4-звездочного отеля планируется вложить 500 миллионов рублей. Кроме того, уже есть соглашение по возведению в Геленджике гольф-клуба. С помощью этого проекта курорт рассчитывает привлечь больше туристов в межсезонье. В объект уже инвестировали 800 миллионов рублей. Первый на юге страны гольф-клуб планируют достроить в следующем году.
АНО «Геленджик-2035» , которая занимается повышением инвестиционный привлекательности курорта, сама отвечает за один из важнейших для города проектов. Организация курирует строительство нового культурно-развлекательного центра Геленджика на 2500 мест.
Обо всех предлагаемых инвесторам проектах и преференциях для предпринимателей можно узнать на инвестиционных порталах Геленджика и Краснодарского края .
С конца августа до середины сентября АНО «Геленджик-2035» принимала заявки участников. На конкурс было допущено 12 проектов. После этого отобрали семь работ, которые представили на суд местных жителей.
С середины ноября и до конца месяца жители Геленджика голосовали на сайте и вживую — промогруппы с помощью планшетов собирали мнения горожан на улицах, в торговых центрах и других общественных местах. В итоге до всероссийского этапа голосования дошли три конкурсанта. До 15 декабря отдать свой голос за одну из концепций туристического бренда Геленджика мог любой житель страны. Среди проголосовавших наверняка были не только потенциальные туристы, но и будущие инвесторы в инфраструктуру курорта.
В итоге победителем конкурса стала рекламная группа из Новосибирска «Мелехов и Филюрин». За основу логотипа курорта креативщики взяли подкову — образ удачи и счастья. Именно такой формы и живописная Геленджикская бухта. Авторы концепции делают упор на том, что на курорте создана современная и доступная в плане цены инфраструктура для безопасного семейного отдыха. «Поэтому Геленджик — это место, где можно почувствовать себя по-настоящему счастливым — вне зависимости от того, живешь ты здесь постоянно или приехал на время», — уверены создатели фирменного стиля курорта.
Шаг вперед: Геленджик готовит новые Генплан, развязки и аэропорт
Сложный 2020-й для Геленджика стал испытанием на прочность. Как город с ним справился? Об этом говорят цифры. За 11 месяцев года курорт стал первым среди всех муниципалитетов края по темпам роста доходов.
В итоге муниципалитету удалось сохранить финансирование всех программ на запланированном уровне. А доходы по итогам курортного сезона позволили вдвое увеличить расходы на капремонт школ и детских садов. Отдельного внимания заслуживает ЖКХ, на эту сферу также удалось найти дополнительные резервы.
Но главным приоритетом бюджета Геленджика остается социальная сфера. На развитие образования, культуры и спорта направлено почти 60% расходов.
Постепенно продвигается решение и наболевших вопросов. Один из них касается системы водоотведения. 1 августа началось строительство строительству нового глубоководного выпуска. Его длина составит более 1700 метров, а глубина – 36 метров.
Этой работе предшествовало большое обследование акватории на наличие взрывоопасных следов Великой Отечественной. А впереди трудоемкий процесс изготовления плетей трубопровода на базе подрядчика. После этого его части по морю доставят в Геленджик для укладки в подготовленную траншею.
С ПРИЦЕЛОМ НА БУДУЩЕЕ
В Краснодарском крае в приморских городах обновляют Генпланы. Геленджик не стал исключением. Существующий проект утверждали еще в 2016-м году, и он не учитывает сегодняшних реалий и перспектив развития города.
Сейчас команда специалистов из Санкт-Петербург занимается разработкой нового Генплана курорта. Это огромный путь, который не так давно прошел Краснодар. На первом этапе им предстоит собрать огромный объем необходимой информации о текущем положении дел в городе и проанализировать его. Проектировщики представят свои концепции развития уже в январе.
В городе рассчитывают, что будущий Генплан будет учитывать интересы широкого круга жителей, сохранит зеленые территории и позволит создать комфортные условия как для местных, так и для отдыхающих.
БОЛЬШИЕ СТРОЙКИ
В ближайшие несколько лет Геленджик ждут серьезные перемены. Сейчас на курорте одновременно продолжаются несколько больших строек. Они сделают город безопаснее и еще доступнее.
Идет строительство нового терминала аэропорта, который по планам сможет обслуживать более миллиона пассажиров ежегодно. Проект планируют реализовать уже в 2022 году.
Возводится и новый культурно-развлекательный центр. Но самое главное – дороги. На трассе М4 «Дон» в Геленджике идут масштабные работы, здесь строят развязку, путепроводы к Дивноморскому и Голубой бухте, а также эстакаду на пересечении с улицей Луначарского.
Когда проект завершат, пропускная способность участка составит 30 тысяч автомобилей в сутки, а проблема пробок будет решена.
Возрастная категория сайта 18 +
Краснодарский филиал АО «Издательский дом «Комсомольская правда», 350000, Краснодар, ул. Октябрьская, 72. Многоканальный телефон - 8 (861) 992-7-992; секретарь - доб. 102.
Вид на море откроют
Также на набережной Геленджика и в этом году кипит работа. Продолжают приводить её в порядок - сносить строения, которые мешают открытому виду на море. В прошлом году убрали железный забор, который уродовал пляж, сейчас начали работы по сносу объектов. В их числе кафе «Ветерок», которое простояло на набережной уже 35 лет, а также «Спасательная станция», за многие годы обросшая непонятными пристройками, никак не украшающими центр города.
«Долго вели диалог и находили компромиссные решения с владельцами объектов на набережной курорта в районе «Спасательной станции». Наконец пришли к единому мнению - вид на море должен быть открытым, - прокомментировал мэр Геленджика Алексей Богодистов. - Хочу заверить жителей и гостей курорта, что на этом месте не появится никаких новых строений, сносим для того, чтобы оборудовать хорошую пешеходную зону с прекрасным видом на море, которое ничего не загораживает».
Также обратили внимание на внешний вид точек общепита, расположенных на участке от загса до «Янтаря», который уже давно перестал быть привлекательным. Владельцам этих заведений предложили взять за основу единую концепцию всего ряда. При помощи современных материалов создать к лету 2021 года красивую, гармонично вписывающуюся в этот участок набережной зону.
«Зелёное ожерелье»
Ещё одним знаковым событием для Геленджика стало подписание губернатором Кубани постановления о создании в крае особо охраняемой природной территории - парка «Маркотх». Территория курорта также вошла в 66 тысяч заповедных гектаров. Теперь эти лесные массивы под защитой от вырубки и застройки. Кстати, Маркотхский хребет не всегда был зелёным. В своё время губительная вырубка оголила горы, поэтому были приняты экстренные меры. Специалисты местного лесхоза за десять лет с 1960 по 1970 годы создали настоящее «зелёное ожерелье» вокруг курорта. Для посадок выбрали сосну пицундскую и крымскую, так как они росли на территории Большого Геленджика. Эксперимент по искусственному озеленению горных склонов оказался настолько успешным, что привлёк внимание учёных и специалистов из других стран. В Геленджик неоднократно приезжали десятки зарубежных лесоводов познакомиться с опытом горных посадок, получивших высокую мировую оценку.
Новый генеральный план Геленджика готов на 70%
Геленджик в перспективе должен стать всесезонным лечебно-оздоровительным и спортивным центром с развитой инфраструктурой, заявил губернатор Кубани Вениамин Кондратьев 21 января на выездном совещании по вопросам развития курорта.
Обсуждался новый Генплан города.
В последние годы число жителей Геленджика быстро растет вместе с турпотоком на курорт. Имеющаяся сегодня инфраструктура города уже не справляется с возросшей нагрузкой. Геленджику не хватает школ, детсадов, парков и скверов.
– Самое главное – решить проблему качества жизни. Обеспечить достаточное количество соцобъектов, зеленых зон. Геленджик не должен превратиться в обычный спальный район без условий и перспектив развития. Он должен быть современным, комфортным для жизни и отдыха. Здесь есть все возможности стать всемирно известным курортом, – считает Кондратьев.
Разработкой Генплана занимается «НИИ перспективного градостроительства», который ранее работал над генеральным планом Краснодара.
Около 70% работ по Геленджику уже выполнены. Определены основные стратегические цели развития.
В ходе разработки Генплана от жителей курорта поступило более полутора тысяч предложений.
–При одобрении наших проектных решений планируем за 1,5-2 месяца завершить разработку документа и выйти на согласование с региональными и федеральными структурами, – рассказал гендиректор НИИ Павел Спирин.
Возрастная категория сайта 18 +
Краснодарский филиал АО «Издательский дом «Комсомольская правда», 350000, Краснодар, ул. Октябрьская, 72. Многоканальный телефон - 8 (861) 992-7-992; секретарь - доб. 102.
Масштабные проекты
Кроме того, на территории города продолжается активное строительство нового терминала аэропорта Геленджик, культурно-развлекательного центра и, конечно, самый масштабный проект - строительство федеральной дорожной развязки. Сейчас ведутся активные работы. В соответствии с контрактом завершить строительство планируют в декабре 2023 года. В настоящий момент закончено устройство специальных свай. Идёт сооружение несущих контструкций моста. Продолжается возведение путепровода, который обеспечит связь с посёлком Дивноморским. В районе аэропорта начались работы по строительству подземного пешеходного перехода. Идёт возведение путепровода на Голубую Бухту и эстакады на пересечении с улицей Луначарского. По итогам строительства участок протяжённостью 4,3 км будет иметь 4 полосы движения и пропускную способность 30 тысяч автомобилей в сутки.
Генеральный план
Геленджик
Специалисты Научно-Исследовательского Института Перспективного Градостроительства из Санкт-Петербурга приступили к разработке нового Генерального плана муниципального образования город-курорт Геленджик. На этом сайте в открытом режиме каждый будет иметь возможность отследить все работы, проделанные на пути создания нового облика города, а также принять непосредственное участие в улучшении качества и условий жизни в нём. Мы будем делиться новостями проекта, выкладывать самую актуальную информацию о готовящихся публичных слушаниях, представлять наработки проекта и давать пояснения экспертов.
Опросы для жителей города-курорта Геленджик завершены!
Благодарим вас за интерес и потраченное время на заполнение анкеты!
Если у вас остались вопросы и предложения по развитию города Вы можете высказать их, заполнив форму обратной связи в разделе «Контакты».
Заранее благодарим за сотрудничество!
Зелёный, комфортный, уютный. Как меняется Геленджик?
В Геленджике сейчас активно разрабатывают новый генплан города. Главная цель новой стратегии - не сдерживать развитие курорта, сохранить его зелёные территории, сделать город комфортным и удобным для проживания и отдыха. Впрочем, к этой цели активно идут уже сегодня. «АиФ-Юг» рассказывает, какие важные события произошли в Геленджике в этом году.
Принят генеральный план Геленджика
Главный градостроительный документ муниципалитета утвердили на 66-ой внеочередной сессии Думы. Он предусматривает основные векторы развития города в течение ближайших 20 лет.
В соответствии с положениями документа, до 2032 года предусмотрен рост численности населения муниципального образования город-курорт Геленджик до 165 тысяч человек.
Опираясь на эти прогнозы, генеральным планом запланировано строительство новых детских садов общей вместимостью более 7 тысяч мест, а также 17 школ. Новыми учреждениями пополнится и сфера здравоохранения. Так, планируется строительство поликлиник, роддома, центра функциональной гастроэнтерологии, сельских амбулаторий. Также документом предусмотрено возведение спортивных объектов и учреждений культуры.
Основной градообразующей отраслью Геленджика является санаторно-курортный и туристский комплекс. На сегодняшний день сдерживающими факторами развития экономики выступают инженерные и транспортные инфраструктурные ограничения. В связи с этим запланировано строительство и реконструкция магистральных сетей водо- и теплоснабжения, газо- и электроснабжения, канализации и связи.
Генеральный план предполагает развитие и транспортной инфраструктуры. Предусмотрено обустройство курортных дорог «Михайловский Перевал – Прасковеевка», «Джанхот – Возрождение», «Текос – Бетта», «Текос – Береговое», а также курортной автодороги по Маркотхскому хребту.
Кроме того, для эффективной работы воздушного транспорта генеральным планом предусмотрено строительство вертолётных площадок в районах сел Дивноморское, Пшада и Архипо-Осиповка, а также в зоне аэропорта Геленджик.
Согласно документу, часть лесных земель войдет в земли населенных пунктов. Это позволит возводить новые жилые комплексы, а также развивать рекреационные зоны. Необходимо особо отметить, что Геленджик является, прежде всего, курортом и, с целью сохранения присущего ему «камерного» характера, многоэтажная застройка на территории муниципалитета не предусмотрена.
Генеральным планом рекомендуется принцип строительного зонирования – понижение этажности застройки в сторону моря, что позволит максимально визуализировать морскую панораму.
Что касается ближайших планов по развитию муниципалитета, то принятие Генерального плана позволит начать строительство парка отдыха и развлечений «G-Park» и новой очереди канатной дороги.
В Геленджике обсудили стратегию развития города до 2035 года
В Геленджике обсудили стратегию развития города до 2035 года.
Организация была создана летом 2018 года администрацией Геленджика с целью комплексного развития туристического потенциала города и повышения инвестиционной привлекательности.
призер Чемпионата мира по пляжному волейболу – Вячеслав Красильников. Председателем Наблюдательного совета стал Глава города – Виктор Хрестин.
В первую очередь АНО «Геленджик-2035» будет содействовать приходу новых инвесторов в город, помогая им на этапах подготовки концепций, согласования и реализации проектов. Вместе с тем на заседании обсудили и другие вопросы: строительство новой туристической инфраструктуры, модернизацию инженерных сетей, рекламно-информационную кампанию города, концепцию архитектурного облика. Члены Наблюдательного совета отметили важность стратегического подхода к развитию Геленджика и, что только в тесном взаимодействии с горожанами, учитывая их пожелания, возможно создать комфортные условия для жителей и гостей города.
«Наша приоритетная задача - разработка стратегии пространственного развития города, где туристический сектор будет играть ключевую роль. Другой важной задачей является решение вопроса всесезонности курорта», - заявил исполнительный директор АНО «Геленджик-2035» Николай Доронин.
Для этих целей в ближайшее время будет подготовлен проект строительства современного концертно-развлекательный центра, который станет новой точкой притяжения туристов для города.
По словам руководителя направления брендинга и коммуникаций АНО «Геленджик-2035» Максима Гордеева, для привлечения современного туриста необходимо использовать новые каналы коммуникации, и туристический бренд играет в этом особую роль. «Рекламную кампанию нового сезона нужно начинать уже сегодня», - заявил Максим Гордеев. Члены Наблюдательного совета согласились продолжить обсуждение разработки единого туристического бренда Геленджика для подготовки летнего сезона-2019. Предполагается, что творческий конкурс на разработку туристического бренда станет Всероссийским, а результаты будут подведены уже в конце 2018 года.
Для справки
АНО «Геленджик-2035» - это оператор глобальных изменений в городе. Главный принцип организации заключается в открытости и прямом диалоге со всеми участниками процесса развития города. Для этого в офисе АНО «Геленджик-2035» проводятся регулярные дискуссионные встречи с заинтересованными сторонами, создаются специализированные интернет-ресурсы для проведения опросов и активно вовлекаются пользователи социальных сетей для обсуждения насущных вопросов.
Читайте также: