Посоветуйте апартаменты в черногории

Обновлено: 21.01.2025

На сайте уже есть очень подробная статья о том куда именно поехать на отдых в Черногории. Там не только описание каждого курорта страны, его плюсы и минусы, но и примеры жилья от самого бюджетного до роскошных апартаментов и аренды вилл целиком.

В этой же статье хотим рассказать о разных нюансах аренды жилья в туристический сезон и поделиться сайтами, которыми пользуемся сами.
Смотреть нашу подборку жилья в Черногории

Апарт-отели в Черногории

Аренда жилья в Черногории - вопросы, отзывы, обсуждения

Какое жилье предлагают в Черногории: все варианты и цены

В Черногории есть выбор жилья практически на любой вкус и бюджет. Давайте сориентируем по ценам:

Различаются и варианты размещения. Примерно четверть туристов живет в больших отелях. Там будет ресторан, бассейн, частный пляж и типичный гостиничный сервис. Чем дороже отель, тем комфортнее.

Остальные предпочитают отдыхать в апартаментах. Это по сути квартира со всем необходимым, где Вы будете жить почти как дома: можете готовить на кухне, надо самим стирать, убирать и выносить мусор.

Самое дешевое жилье — комнаты на виллах. У большинства есть ванная комната, туалет, кондиционер и даже небольшой балкончик, но нет кухни. Общая площадь таких комнат обычно до 15 м 2 .

Отдых в хороших и комфортных отелях

Это самый популярный вид отдыха в Черногории. Дорогих отелей в стране не так много, но на каждом курорте можно найти несколько очень достойных вариантов 4-5*. Вот статья с примерами.

Главное преимущество отелей в красивой территории, наличии бассейнов и частного пляжа. В остальном в Черногории довольно обычный гостиничный сервис. Чем дороже отель, тем больше всего там будет. Вплоть до собственного аквапарка, анимации и разнообразных развлечений.

Функции дешевых отелей на 2-3* здесь выполняют виллы. Это большой дом, где живут хозяева, а туристам сдаются комнаты. Чуть дальше опишем все детали.

На фото одна из вилл отеля Slovenska Plaža. Это будто бы отдельный район в Будве со своими ресторанчиками, бассейнами и развлечениями. Очень симпатичный, по нему всегда приятно гулять.

Вообще, в Черногории не очень популярны бассейны. Но у дорогих отелей и апартаментов они все же есть.

А это пример неплохой виллы в Будве. Они здесь заменяют недорогие отели.

Аренда апартаментов

Чаще всего во время отдыха в Черногории мы останавливаемся именно в апартаментах. Это немного дешевле сопоставимой по качеству комнаты в отеле. Плюс будет кухня. Даже если не планируете готовить, все равно приятно по утрам заваривать чай или кофе.

При проживании в апартаментах Вы не получаете привычного гостиничного сервиса. Не будет уборки номеров, никто не выносит мусор, нет завтраков, обедов и ужинов по расписанию.

Лично нам все это не особо нужно. Мы не хотим чтобы каждый день в нашей комнате находились чужие люди. А в соседнем ресторанчике почти всегда дешевле и вкуснее, чем при отеле. Но все люди разные, так что в отелях нет ничего плохого.

Главный минус апартаментов — отсутствие красивой территории и бассейна. Они бывают только у самых дорогих вариантов. Да и то почти всегда далеко от пляжа.

Аренда вилл целиком

Вместо аренды отдельных апартаментов (по сути квартиры), можно снять небольшую виллу целиком. В Вашем распоряжении будет большая частная территория, терраса с красивыми видами, свои парковка и пляж, несколько спален. У многих вилл есть бассейны, а у самых дорогих даже теннисные корты.

Казалось бы, это очень дорогой вариант, который могут позволить себе только самые обеспеченные туристы. На самом деле нет. Аренда виллы на 6-8 человек стоит лишь в 1,5-2 раза дороже апартаментов на двоих. Очень часто их снимают компании из 2-3 семей, которые так экономят.

Сориентируем по ценам. Неплохая вилла, пусть и не в самом удачном месте стоит где-то 100-150 евро Ориентировочный курс евро:
150 евро = 11100 рублей
150 евро = 4650 гривен
150 евро = 352.5 белорусских рублей
150 евро = 175.5 долларов

Все курсы примерны, но помогают быстро прикинуть цены в сутки. Очень хорошие варианты обойдутся в 200-300 евро Ориентировочный курс евро:
250 евро = 18500 рублей
250 евро = 7750 гривен
250 евро = 587.5 белорусских рублей
250 евро = 292.5 долларов

Все курсы примерны, но помогают быстро прикинуть цены в день. Роскошные виллы в отличном месте оценивают от 500 евро Ориентировочный курс евро:
500 евро = 37000 рублей
500 евро = 15500 гривен
500 евро = 1175 белорусских рублей
500 евро = 585 долларов

Все курсы примерны, но помогают быстро прикинуть цены в день, но таких вариантов не много и бронировать их надо заранее.

Есть в аренде виллы и минусы. Обычно они расположены не в самых лучших местах. Поэтому, если снимаете недорогую виллу, желательно дополнительно арендовать авто, чтобы не терять в мобильности.

Аренда комнат на виллах

Все курсы примерны, но помогают быстро прикинуть цены — это именно с жильем на вилле.

За эти деньги у Вас будет совсем небольшая комнатушка, примерно 2 на 3 метра. Туда кое как помещаются две односпальные кровати, шкаф и небольшой столик. Удобства в номере, но сантехника почти всегда в не очень хорошем состоянии. Особенно, если планируете приехать ближе к июлю-августу.

В большинстве комнат есть кондиционер, но из-за крошечных размеров он почти всегда направлен на кровать. Ночью рискуете простудиться. Спать без кондиционера сложно, из-за крошечных размеров комнаты уже через час-два в ней становится душно.

Так выглядит типичная комната на вилле. На фото поместился практически весь номер.

А это санузел с бойлером. Все крошечное и довольно неказистое.

Балкон чаще есть, чем нет. Хоть какой-то телевизор есть почти всегда. Кухни нет. Обычно обещают, что можно будет готовить в общей кухне на вилле, но в большинстве случаев это не так. Или хозяева не пускают, или готовить можно только самые простые блюда (чтобы не было запаха), или посуда не годится.

Отели и апартаменты в Черногории | Где остановиться в Черногории (Монтенегро)?

Ценителям домашнего уюта и тепла стоит остановиться в апартаментах. Однако в этом случае нужно быть готовым к самообслуживанию. Выбрать квартиру, виллу или номер в отеле несложно. В агентстве Open Balkans могут подобрать подходящий вариант для одного человека, семьи или группы путешественников.

Аренда жилья в Черногории - вопросы, отзывы, обсуждения

22 май 2007, 14:04

Собираюсь летом в Черногорию г. Будва, облазила интернет в поисках информации о жилье, как, где, по чем. Хочу поделится информацией, вдруг кому поможет:

Форум Винского рекомендует

28 июн 2018, 21:23

Розо4ка писал(а) 28 июн 2018, 20:59: Pastrovska 9 Если смотреть адреса на улице Vitodolska St, то часть из них имеют адрес с улицей Pastrovska. Так что судя по всему это один и тот же адрес. Потому что на том же трипадвидзоре есть отель с таким адресом, стоит он на улице Vitodolska. И на Букинге есть отели с такими адресами
Координаты попросите, для GPS

28 июн 2018, 21:38

вот на все просьбы было прислано указанное выше. Я уже не знаю. как еще спросить

29 июн 2018, 09:06

Розо4ка писал(а) 28 июн 2018, 21:38: вот на все просьбы было прислано указанное выше. Я уже не знаю. как еще спросить В Черногории не заморачиваются с номерами домов. Не удивлюсь, если хозяева сами его нетвердо помнили и взяли откуда-то.
Если отзывы на эти апартаменты есть и они Вас устраивают - не беспокойтесь

29 июн 2018, 11:18

у этого хозяина на сайте две квартиры, и на обоих написано..есть отзыв о другом жилье. и все. Не знаю, но меня как то впервые чувство беспокойства не покидает. Дай бог, если напрасно.

13 авг 2018, 07:42

Ребята, посоветуйте пож-та апартаменты для 2 взрослых в Прчани, с хорошим видом на море, балкон или терраса, с парковкой для авто.

14 авг 2018, 19:23

Allion 2002 писал(а) 13 авг 2018, 07:42: Ребята, посоветуйте пож-та апартаменты для 2 взрослых в Прчани, с хорошим видом на море, балкон или терраса, с парковкой для авто.
Apartments Residence Portofino останавливались трижды, 5 номеров, 1 этаж с террасами, 2 этаж с балконами, отличный вид на залив. на Котор, своя парковка на 5 мест (по количеству номеров), на машине очень удобно, находится на самом краю Муо, почти на границе с Прчанью. В самой Прчани снимали как то квартиру в Палата Верона, недалеко от Богородичного храма, но сейчас на Букинге нет этого варианта

05 сен 2018, 17:57

Всем привет. Делюсь нашей историей (не очень удачной ) общения с черногорскими арендаторами. Надеюсь, она поможет кому-то из вас избежать проблем.

Перед поездкой в Черногорию арендовали жилье через Booking в Улцине. Решили пожить немного в гостинице и на месте найти что-то более подходящее для долгого отдыха (приехали на месяц).
Нашли подходящий район, стали стучаться в дома и спрашивать, кто сдает жилье. Способ, кстати, нормальный, потому что сдают жилье тут все, а рекламу и объявления открыто дают не все - не хотят платить налоги. В одном из домов нам предложили подходящий вариант. Небольшая комнатка с душем, кухней, интернетом и кондиционером. К тому же они были не против нашего кота, с которым мы путешествуем. Мы взяли "день на подумать", поскольку стоило жилье чуть дороже, чем мы могли себе позволить.

Спустя сутки списались с арендаторами, сказали что наш бюджет 300 евро в месяц, они просили 350. В итоге сошлись на 320 - не нашим, не вашим)) В назначенный день и время мы заехали в апартаменты. Справедливости ради скажу, что при первой встрече мы обсудили, что никаких дополнительных платежей не будет. Мы платим единую сумму, куда входят все опции - интернет, кондиционер, электричество и вода.

В первый же вечер начались проблемы - хозяева отказались дать нам свои данные, чтобы мы сделали регистрацию. Для тех, кто был в Черногории, это понятная процедура. Идешь в турцентр, платишь турналог и даешь данные о том, где ты проживаешь - они выдают тебе бумагу, типа регистрации. Это закон для всех туристов. Наши арендаторы сделали круглые глаза и сказали, чтобы мы нигде не упоминали их, потому что они не хотят платить налог. И назвали нам какую-то бешеную сумму, типа тысячи евро. Когда мы сказали, что это закон и у нас могут быть проблемы без регистрации, они сказали что это не их дело. Но спустя час прибежали и предложили им заплатить 70 евро, тогда они сделают нам регистрацию. Кстати, регистрация нам в итоге обошлась вдвое дешевле.

Утром следующего дня хозяйка пришла с проверкой - время 10 утра, а вы не на пляже? Чего сидите дома? Мы ответили, что мы удаленщики и нам нужно работать. И вот зря мы это сказали. Уже к вечеру хозяйка с дочерью пришла с разборками - раз мы сидим дома и пользуемся их кондиционером, вместо того, чтобы идти на пляж - мы должны заплатить еще 70 евро (у них видимо любимое число 70). У нас сразу вопрос - почему не предупредили в момент вселения? мы же обсудили, что все платежи включены. Ответ нас убил: раз вы из Сибири, мы думали вы будете греться на солнце, а не сидеть с кондиционером. И вообще, раз вы не туристы, а работаете - значит платите. Или пользуйтесь кондиционеров 2-3 часа в сутки!

Наши попытки им объяснить, что после оплаты нельзя менять условия проживания - это против всякого здравого смысла - их не впечатлили. Они требовали бабла.

Вечером они принесли ультиматум нам под дверь - на обрывке листа на ломанном английском было написано, что мы либо платим, либо валим вон. И, конечно, мы решили валить. Зачем эти ежедневные нервотрепки и полный контроль со стороны хозяйки - когда мы спим, когда гуляем. а когда писаем)))

Но свалить просто так нам тоже не удалось - они отказались вернуть нам деньги в полном объеме. Высчитав с нам за 3 дня адового проживания 60 евро, вместо 30. Потому что мы прожили не месяц, как договаривались, а 3 дня.

Мораль сей басни - просите договор об аренде или просто прописывайте на бумаге все детали проживания. Местный народ дюже ушлый и при виде денег у них срывает чеку и они перестают быть адекватными.

Отели Черногории: 3, 4, 5 звезд

Если вам нравится гостиничный сервис и вы не хотите иметь никаких дел с частными владельцами жилья, тогда смело выбирайте отели. В Монтенегро есть гостиницы с разным рейтингом, наиболее востребованы отели на 3, 4 и 5 звезд. Они обычно соответствуют международным стандартам. Комплексы на три звезды, несмотря на эконом-сегмент, отличаются достаточным уровнем комфорта. Повышение статуса и цен в категориях 4 и 5 звезд связано в основном с дополнительным сервисом, расширением доступных по умолчанию услуг, местоположением отеля.

Вот несколько преимуществ отелей:

Доступно полное обслуживание. Ежедневно номер убирают, периодически меняют постельное белье. Постоялец получает питание, оно может входить в стоимость путевки, если турист выбрал тур категории all inclusive.
Всегда доступен персонал на ресепшене. Можно обратиться с просьбой, оплатить дополнительные услуги. Список таких услуг можно также уточнить на ресепшене.
Если путешественник везет ценные вещи, он легко найдет в отеле сейф.

Это главные достоинства гостиничных комплексов. Отели Будвы, Тивата и других крупных городов предлагают отдыхающим огромный список услуг. При этом они полностью избавляют вас от бытовых забот: не надо покупать продукты, готовить или тратить деньги в ресторанах. Всегда можно питаться в отеле, и еда будет достойной.

Отели сотрудничают с гидами, поэтому можно вовремя узнать об интересной экскурсионной программе. Некоторые программы составляются гидами эксклюзивно и проводятся для всех, кто успел записаться.

Пляж, вино, уединение: о лучших апартаментах в Черногории

Я знаю, что многие негативно относятся к отдыху в Черногории. А все потому, что пляжи летом здесь переполнены, кругом одни русские, отели, битком забитые постояльцами. В общем, так себе отпуск. Если вы хотите спокойного и размеренного отдыха - отправляйтесь в деревушку Пржно . Здесь Черногория предстанет перед вами абсолютно с другой стороны: спокойная, приветливая и размеренная.

на пляже Пржно на пляже Пржно

Населенный пункт Пржно находится в 7 км к югу от Будвы. Жилья здесь не так много, поскольку местечко совсем уединенное и не очень популярное по сравнению со своими соседями: Будвой, Рафаиловичами и Бечичи. Я рекомендую вам присмотреться к апартаментам Rino Lux.

Сразу оговорюсь, что это не реклама, просто посмотрите фото и почитайте о моих впечатлениях ниже. Если и это вас не убедит - откройте Booking и посмотрите отзывы других людей. Оценка 9,9 из 10 - абсолютно заслужена.

Апартаменты небольшие: три или четыре этажа и небольшой паркинг. Хозяева живут здесь же - очень удобно, всегда оперативно помогут вам. Хозяйку апартаментов зовут Мелисса. Радушнее девушки в жизни я еще не встречала. Мы приехали из аэропорта около 10 вечера. Она встретила нас, показала номер, рассказала, где-что находится. В холодильнике нас ждал комплимент - нарезка из сыра и хамона. Согласитесь, приятно?

10 лучших апарт-отелей в Черногории

Посмотрите нашу подборку отличных апарт-отелей в Черногории

Апарт-отель в Подгорице

Комплекс Korzo apartmani in Podgorica расположен в городе Подгорица, в 500 м от церкви Святого Георгия и в 600 м от парламента Черногории.

Апарт-отель в Которе

Апарт-отель Oldmariner расположен в Которе, в 1,5 км от пляжа Вирту. К услугам гостей номера с бесплатным WiFi, принадлежности для барбекю, сад и бесплатная частная парковка.

Апарт-отель в Баре

Апартаменты Dollaku с видом на море расположены в городе Бар. К услугам гостей сезонный открытый бассейн, бар, общий лаундж, частный пляж и терраса.

Apart Hotel M.S. KATUNJANIN

Апарт-отель в Игало

Апарт-отель M.S. KATUNJANIN расположен в городе Игало в регионе Херцег-Нови, в 700 м от пляжа Игало.

Villa Merci Budva

Апарт-отель в Будве

Отель Villa Merci Budva расположен в городе Будва одноименного округа, в 1,6 км от пляжа Дукли.

Апарт-отель в Будве

Отель B-ELITE'' расположен в 2,2 км от пляжа Трстено. К услугам гостей ресторан, бар, общий лаундж и сад. К услугам гостей бесплатный Wi-Fi и бесплатная частная парковка.

Adriatik Lux Apartments

Апарт-отель в Будве

Этот апарт-отель расположен в 1,9 км от пляжа Дукли. К услугам гостей апартаментов Adriatik Lux кондиционер и балкон. К услугам гостей бесплатный Wi-Fi и частная парковка на территории.

Riviera Inn apartments

Апарт-отель в Улцине

Апарт-отель Riviera Inn apartments расположен в 300 метрах от пляжа Велика Плажа. К услугам гостей сад, терраса и апартаменты с кондиционером и балконом.

Апарт-отель в Бечичи

Апарт-отель Anatolia расположен в городе Бечичи, в 4,4 км от Будвы. К услугам гостей открытый сезонный бассейн, сад и бесплатный Wi-Fi. Гости могут заказать напитки в баре.

Апарт-отель в Жабляке

Комплекс апартаментов Durmitor расположен в городе Жабляк, в 2,7 км от озера Црно-Езеро. К услугам гостей сад, бесплатный Wi-Fi и кухня.

Апартаменты в Черногории

Туристы могут недорого снять апартаменты в Черногории на берегу моря. Если коротко описать все достоинства такого выбора, то это:

полная свобода действий;
домашняя атмосфера;
низкие затраты (есть возможность сэкономить).

Затраты могут быть разными, но апартаменты в среднем обходятся дешевле. Можно найти больше вариантов жилья непосредственно на побережье. Если удастся снять апартаменты от собственника в Черногории, то расходы уменьшатся. Немного стоит сказать о разновидностях такого жилья. Апартаментами могут быть:

квартиры;
виллы;
таунхаусы;
домики.

Такие объекты сдаются на группу людей. Существует несколько классов жилья, класс часто указывают на различных сайтах и в объявлениях. Если вы ищете люкс, то здесь все просто: есть апартаменты люкс-класса. Это виллы, резиденции, пентхаусы в престижных районах. Можно найти немало вариантов на роскошных пляжах с чистым песком.

Проверенные отзывы от реальных гостей.

На нашем сайте более 70 млн отзывов о проживании, и все они оставлены настоящими гостями.

Как снять жилье в Черногории: три основных способа

Если приезжаете по путевке, о жилье, трансфере, страховке и регистрации позаботится туроператор.

Но отдых по туру обычно не такой комфортный и интересный, как самостоятельное путешествие. Из аэропорта придется ехать на автобусе вместо авто, тащить тяжелый чемодан по ступенькам (на всю Будву только 3 остановки, откуда туристы идут к виллам пешком). Из личного опыта, жилье у туроператоров тоже обычно оказывается далеко не таким комфортным, как ожидалось.

Самостоятельное путешествие дает больше возможностей. Вы можете разделить отпуск между несколькими курортами или вообще попутешествовать по стране с остановками на 1-2 ночи.

Попробовав и туры, и самостоятельный отдых, сейчас мы предпочитаем все делать сами.

Как забронировать номер в отеле или большую виллу?

Если хотите жить в небольшом отеле семейного типа, то стоит рассмотреть и варианты на Airbnb. Больших комфортных отелей там обычно нет, а вот маленькие, душевные и колоритные встречаются.

Ориентируемся в первую очередь на расположение, фото, отзывы гостей и цену. Если планируем арендовать авто, следим чтобы была бесплатная парковка. Когда планируем много ездить на экскурсии, выбираем жилье не очень далеко от автобусных остановок.

Если едете большой компанией на несколько семей, неплохой идеей будет арендовать большую виллу с 3-6 спальнями. Это получается комфортнее и дешевле, чем брать 3-5 отдельных апартамента. Большинство вилл предлагаются в Боко-Которском заливе, но есть варианты и на морском побережье.

При выборе виллы не советуем ориентироваться на количество гостей, которое указано в объявлении. Хозяева обычно показывают самый максимум: с учетом раскладного дивана в гостиной и даже кресел. Ориентируйтесь на количество спален, фото и мебель. Например, в вилле на 12-ть человек обычно с комфортом может разместиться 6-8 гостей.

Как через интернет снять апартаменты или квартиру?

При поиске апартаментов в первую очередь обращайте внимание на такие вещи:

Конечно же, это не полный список того, на что надо обратить внимание. Но стоит пробежаться по нему глазами перед тем, как будете что-то арендовать. Например, многие наши знакомые имели проблемы при бронировании жилья без отзывов — оно оказывалось не таким, как ожидалось.

Если зарегистрируетесь прямо сейчас, получите скидку 1500 рублей на любое жилье
Последние несколько лет у AirBnB проходит акция "Пригласи друга". Если Вы зарегистрируетесь по нашей ссылке, то и Вы, и мы, получим скидку на жилье 1500 рублей.

Даже если не планируете пользоваться сервисом в ближайшее время, советуем зарегистрироваться прямо сейчас, так как размер скидки постоянно уменьшается. Совсем недавно она была 3000 рублей.

P.S. Сервис очень хороший, пользуемся им постоянно во время путешествий, а потому смело можем рекомендовать.

Можно ли снять жилье в Черногории совсем без посредников?

Арендовать без посредников — это когда Вы снимаете жилье напрямую у хозяина. Но большинство местных не владеют современными технологиями и плохо говорят по-русски. Что-то снять у них можно только на месте и только не во время туристического сезона. И не факт, что это будет дешевле.

Личный опыт

Наши знакомые однажды очень хотели сэкономить и искали квартиру в Будве в августе. Свободного жилья было очень мало и остались явно не лучшие варианты. Но это еще не самое странное.

В принципе, в посредниках нет ничего плохого. Ну не будет черногорец, у которого 1 или 2 квартиры, самостоятельно заниматься арендой жилья, встречать гостей и убирать потом за ними. Он договорится с девушками-посредниками, которые будут заниматься всем этим, а в обмен получат небольшой процент.

Выгодно всем. Хозяин без особых забот получит свои деньги. Девушки заработают на комиссии. Апартаменты будут гораздо меньше простаивать, а значит, цена за сутки станет меньше, чем если бы владелец неумело сдавал их сам на прямую. Как видите, некоторые посредники могут быть полезными.

Посредник — не всегда дороже

Представим, что у Вас есть квартира. Вы можете найти профессионального фотографа, сделать сайт, привлекать на него людей, встречать их, убирать за ними и все-все делать сами. Это как полноценная работа, а значит, стоимость своего труда придется заложить в стоимость жилья.

А можно найти человека, который уже занимается арендой апартаментов и все умеет. У него есть фотограф, сайт и понимание что и как работает. И он готов сдавать Вашу квартиру всего за 5-10% от ее цены. В большинстве случаев, для хозяина этот вариант выгоднее.

Если отбросить случаи с обманом туристов, цена на апартаменты зависит не от того бронируете Вы напрямую или через посредника, а от их качества и уровня сервиса. В интернете легко и быстро можно просмотреть тысячи апартаментов. Ну не будут люди бронировать жилье за 100 евро Ориентировочный курс евро:
100 евро = 7400 рублей
100 евро = 3100 гривен
100 евро = 235 белорусских рублей
100 евро = 117 долларов

Все курсы примерны, но помогают быстро прикинуть цены в сутки, если рядом точно такая же квартира предлагается за 70 евро Ориентировочный курс евро:
70 евро = 5180 рублей
70 евро = 2170 гривен
70 евро = 164.5 белорусских рублей
70 евро = 81.9 долларов

Все курсы примерны, но помогают быстро прикинуть цены .

Давайте расскажем какими бывают посредники и как отличить хороших от плохих:

Сайты в интернете. Почти любой сайт, где можно найти каталоги с апартаментами — посредник. Самыми известными считаем Booking и Airbnb, но есть и популярные местные.

Все курсы примерны, но помогают быстро прикинуть цены на сезон.

Плохо ли это? Вовсе нет. Такие сайты за сравнительно скромные деньги помогают заполнять апартаменты. Лучше, когда апартамент заполнен 30 дней в месяц по цене 50 евро Ориентировочный курс евро:
50 евро = 3700 рублей
50 евро = 1550 гривен
50 евро = 117.5 белорусских рублей
50 евро = 58.5 долларов

Все курсы примерны, но помогают быстро прикинуть цены в сутки, чем всего 10 дней за 100 евро Ориентировочный курс евро:
100 евро = 7400 рублей
100 евро = 3100 гривен
100 евро = 235 белорусских рублей
100 евро = 117 долларов

Все курсы примерны, но помогают быстро прикинуть цены . Благодаря конкуренции цена для туристов падает, появляются скидки и т.д.

Русскоязычные и местные, которые занимаются арендой жилья. Как мы уже выяснили, владельцы жилья сами редко занимаются туристами. Обычно это работа посредников. Кто-то отвечает за 10-20 квартир, а другие формируют каталоги из сотен апартаментов. Если при этом цена остается такой же, как на сайтах из предыдущего пункта — не видим в этом ничего плохого.

На том же Airbnb работает очень много посредников. В среднем, лишь в одном случае из 5-7 жилье нам сдавал именно хозяин. Но если цена не завышена, никакой проблемы в этом нет.

Перекупщики и обманщики. До сих пор есть люди, которые на форумах сдают якобы свои квартиры и апартаменты. В действительности же у них даже нет договоренностей с хозяевами.

Как выявить плохих посредников?

В самой предоплате нет ничего плохого. Она гарантирует, что жилье и правда закрепят за Вами и не сдадут кому-то еще. Но когда предоплату просят на личную карту — стоит немного насторожиться.

Обман с жильем в Черногории не так чтобы массовый, но случается. Могут продать апартаменты в 2 раза дороже их цены, обмануть с местоположением (обещали у моря, а оказалось на окраине города) или качеством жилья (обещали просторный номер с новой мебелью, а заселили в крохотную комнатушку).

Выводы: бояться посредников не нужно. Но стоит внимательно проверять цену и стремиться к тому, чтобы посредников было минимальное количество. Идеальный вариант — когда хозяин самостоятельно сдает несколько квартир через Airbnb или Booking. Таких вариантов много в Дурмиторе и Боко-Которском заливе, а вот на морском побережье мы чаще снимали через посредников. Но это тоже не так уж плохо.

Аренда жилья напрямую у русскоязычных посредников и риелторов

В Черногории живет много выходцев из России, Белоруссии и Украины. Так как работы в стране почти нет, многие занимаются арендой жилья. Примерно 5-10 лет назад, когда Airbnb и Booking еще не были так популярны, их услугами пользовалось огромное количество туристов. Других вариантов особо и не было.

Сейчас ситуация изменилась. На Букинге просто огромный выбор жилья. Там реальные отзывы и фото, гораздо меньше обмана и цены такие же или даже ниже, чем у посредников. Зачем связываться с незнакомым человеком, подбирать квартиру по фото, которые часто не соответствуют действительности, вносить предоплату на карточку (ее потом почти невозможно будет опротестовать), если эту же квартиру можно забронировать в интернете по точно такой же цене и с минимальными рисками?

Необходимость в посредниках постепенно проходит и они переориентируются на что-то другое. Многие начинают вместо хозяев обрабатывать бронирования на Airbnb и Booking, отвечают за заселение гостей, общение с ними и уборку номеров. По сути, работают менеджерами.

Из пяти наших знакомых, которые занимались арендой жилья, сейчас хоть немного работает в этой сфере только один. Да и тот постоянно жалуется на плохой сезон.

Как отличить хорошего посредника от плохого?

Если посредник занимается общением с гостями, заселением, регистрацией, выселением и уборкой номеров и т.д. — это хороший посредник.

Если они просто сбрасывают Вам фото номеров и предлагают бронировать через них — советуем насторожиться. Как минимум, проверьте не с Букинга ли взяты эти фотографии.

Выводы: мы бы не рекомендовали искать жилье через местных посредников или в социальных сетях. Почти всегда цены такие же, как и в интернете, но есть дополнительный риск, что Вас обманут.

Когда выгодно искать жилье на месте и без посредников?

Если приезжаете не в сезон (с конца сентября по май) и планируете арендовать жилье на долгий срок. Мы в таких случаях бронируем апартаменты в интернете только на 1-2 дня, чтобы было где разместиться на первое время. Потом можно или с владельцем договориться на более выгодные условия, или найти что-то недорогое, но хорошее на месте.

При долгосрочной аренде в Черногории работает плавающий ценник. Приведу пример:

Квартиры в Черногории у моря

3-комнатная квартира 100 м2; в новом 4-летнем комплексе с бассейном и площадкой для загара на крыше 500 м2;. Джакузи, спутниковое ТВ.

ID: 1671471

Все апартаменты имеют панорамный вид, террасы, центральное кондиционирование, меблированы и частично оснащены бытовой техникой.

ID: 1674913

Трёхкомнатная большая квартира с замечательным видом на Адриатическое море. Квартира общей площадью 124 м2, все в прекрасном жилом состоянии.

ID: 1674908

Комплекс состоит из трёх блоков, по 52 квартиры в каждом доме, по структуре — студии, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры, различной планировки

ID: 1674892

Квартира с видом на море в Черногории, в Баре

ID: 1674824

Квартира находится на 4-м этаже дома с лифтом, по улице Майнский путь. До моря 600 метров.

ID: 1607366

Новая двухкомнатная квартира в Тивате

ID: 1656606

Апартаменты с 2 спальнями в Dukley Gardens

ID: 1658935

Новая меблированная двухкомнатная квартира в малоквартирном доме с подземным паркингом на границе с проектом Porto-Montenegro в Тивате.

Подборки квартир в Черногории

По цене: Недорогие 1816

По расположению: У моря 2995

По рынку: Вторичные 3109

По типам объектов: Пентхаус в Черногории 27 Лофт в Черногории 1 Дуплекс в Черногории 10 Студия в Черногории 136

Недостатки апартаментов

практически лишена недостатков. Если вы выбираете жилье на проверенной площадке, то можете посмотреть рейтинг владельца и избежать неприятных ситуаций. Обычно постояльцы оставляют отзывы об отдыхе. Можно увидеть детальные фотографии квартиры. Если снять апартаменты в Черногории на берегу, то можно проводить на пляже сутки напролет.

Апартаменты или апарт-отели?

Аналогичные варианты проживания могут предложить элитные отели на острове Святого Стефана. Здесь проживание обходится очень дорого, но расходы того стоят.

Два в одном: удобства апартаментов и отельное обслуживание.

Квартиры (апартаменты) в Черногории

Популярные регионы: Бар 337 Бечичи 547 Будва 1048 Герцег-Нови 275 Котор 91 Тиват 296 Барская ривьера 273 Бигово 10 Боко-Которская бухта 1697 Будванская ривьера 897 Герцег-Нови и окрестности 776 Жабляк 3 Колашин 7 Котор и окрестности 449 Луштица 84 Петровац и окрестности 248 Подгорица 15 Рисан и окрестности 84 Тиват и окрестности 356 Ульцинская ривьера 38 Цетине 1 Все .

Популярные подборки:
Недорогие квартиры в Черногории 1816
Квартиры у моря в Черногории 2995
Вторичные квартиры в Черногории 3109

Найдено 4853 объекта |
показать по: 15 50 все

На карте отмечено 159 объектов

ID: 1605626

Новые апартаменты в Порто Монтенегро под управлением отеля: развитая инфраструктура класса "люкс" (яхт-марина, СПА) + получение паспорта Черногории.

ID: 1605377

Оптимальный вариант инвестиций при минимальном входном пороге с целью получения гражданства Черногории через инвестиции. Приобретение номера.

ID: 1669845

Снижена цена! Квартира готовая к проживанию с видом на море

ID: 1672702

Пентхаус в Черногории квартира с видом на море

ID: 1617526

Номер в отеле 5* по программе инвестиционного гражданства с самой большой инфраструктурой. Минимальный порог входа! Под управлением Splendid.

ID: 1666150

Апартаменты с 2 спальнями в новом современном ЖК с бассейном

ID: 1666939

Квартира в новом ЖК с панорамным видом на Которский залив

ID: 1639996

Резиденции в отеле 5* на 1й линии с потрясающей инфраструктурой и незабываемым видом на море, одобренные по паспортной программе Черногории

ID: 1633826

Олицетворение идеального отдыха. Эта студия, расположенная над набережной Marina Village, создана для удобства и практичности.

ID: 1477935

4 Соединенных Студии B803,10 этаж, жилая площадь 118,69 м2 + 16,20 м2 терраса (общая площадь: 134,69 м2).

ID: 1665606

Апартаменты занимают второй этаж трёхэтажного дома и имеют отдельный вход с улицы. Во дворе имеется собственная беседка

ID: 1669419

ID: 1656297

Горячее предложение квартиры в комплексе Soho City

ID: 1674908

ID: 1674892

Квартира с видом на море в Черногории, в Баре

Есть ли у отелей недостатки?

Отели Черногории с собственным пляжем обычно не дают тот уровень приватности и уединения, как виллы на берегу моря. Это один из недостатков гостиничного отдыха. На побережье обычно много других постояльцев, которые тоже хотят занять свое место под солнцем. Однако этот недостаток нельзя назвать серьезным.

Самые бронируемые апартаменты с обслуживанием в Черногории в этом месяце

Lanterna Sunny Resort by Valamar

Апарт-отель в Поречи

Villa Plat

Апарт-отель в Кожине

Korzo apartmani

Апарт-отель в Подгорице

Ellure Luxury Suites

Апарт-отель в Сплите

Central Apartments Integrated Hotel

Апарт-отель в Задаре

Aparthotel Pharia

Апарт-отель в Хваре

Ищите вдохновение и планируйте поездку целиком Отели в Черногории Всё еще ищете идеальное жилье? Посмотрите больше отличных вариантов для вашей поездки. Апартаменты/квартиры в Черногории Больше отличных вариантов жилья для вашей поездки. Апарт-отели в регионе Адриатическое море - побережье Начните планировать свою поездку в Черногорию. Апарт-отели в регионе Побережье Черногории Начните планировать свою поездку в Черногорию. Аэропорт Подгорица: отели поблизости Отличные варианты для позднего прилета или раннего вылета. Аэропорт Тиват: отели поблизости Отличные варианты для позднего прилета или раннего вылета. Апарт-отели в Хорватии Хотите продлить поездку или планируете следующее приключение? Посмотрите варианты по другому направлению в той же части света, где находится Хорватия. Апарт-отели в Сербии Продлите поездку или начните планировать новое приключение. Аэропорт Подгорица: аренда автомобилей поблизости Забронируйте автомобиль с получением в аэропорту.

Уникальное жилье
Отзывы
Статьи
Сообщество путешественников
Сезонные и праздничные спецпредложения

Cookie Settings Начало диалогового окна

Как это работает?

Все начинается с бронирования

Единственный способ оставить отзыв — это совершить бронирование. Поэтому мы точно знаем, что отзывы на нашем сайте пишут настоящие гости, которые останавливались в наших объектах размещения.

Затем следует путешествие

Наши гости приезжают и проверяют, действительно ли в номере тихо, а еда прекрасна.

И наконец — отзыв

Если вы забронировали проживание на нашем сайте и хотите оставить отзыв, пожалуйста, сначала войдите в свой аккаунт.

Аренда апартаментов и квартир в Черногории

Популярные регионы: Бар 16 Бечичи 21 Будва 69 Герцег-Нови 2 Тиват 3 Барская ривьера 38 Боко-Которская бухта 25 Будванская ривьера 37 Герцег-Нови и окрестности 5 Котор и окрестности 7 Луштица 1 Петровац и окрестности 4 Рисан и окрестности 9 Тиват и окрестности 3 Ульцинская ривьера 1 Все .

Найдено 191 объект |
показать по: 15 50 все

На карте отмечен 1 объект

ID: 1251036

цена по запросу

ID339. Апартаменты с 3 спальнями Апартамент расположен в самом сердце старого города Будвы, в 2-3 минутах ходьбы от главной пешеходной зоны: баров.

ID: 1250999

цена по запросу

Апартаменты расположены в новом жилом доме с лифтом, в сердце Rafailovici, в 1 минутах ходьбы от главной пешеходной зоны: баров, кафе, ресторанов и.

ID: 1251029

цена по запросу

ID 453. Дом с тремя спальнямиДом расположен в тихом месте Бечичи. Он находятся в 10 минутах ходьбы от набережной, где есть бары, кафе, рестораны и.

ID: 1251028

цена по запросу

ID469. Апартамент с 1 спальней № 12Апартамент расположен в новом жилом доме с лифтом, в сердце Будвы, в 2-3 минутах ходьбы от главной пешеходной зоны.

ID: 1251030

цена по запросу

ID 333. Апартамент с 2 спальнями № A6Апартамент расположен на первой линии моря, в приватной части комплекса Dukley Gardens. Площадь – 172 м2. Этаж –.

ID: 1251027

цена по запросу

ID 235. Апартамент с 1 спальней № 25Апартамент расположен в новом жилом доме с лифтом, в сердце Будвы, в 2-3 минутах ходьбы от главной пешеходной.

ID: 1251011

цена по запросу

ID 421. Апартамент с 2 спальнями,БОКОВОЙ ВИД МОРЕ\\n\\nАпартаменты расположены в новом жилом доме с лифтом, в сердце Будвы, в 2-3 минутах ходьбы от.

ID: 1251018

цена по запросу

ID 227. Апартамент с 2 спальнями № 4Апартаменты расположены в новом жилом доме с лифтом, в сердце Будвы, в 2-3 минутах ходьбы от главной пешеходной.

ID: 1251005

цена по запросу

ID 501. Апартамент с 1 спальней № 619Апартаменты расположены в новом жилом доме с лифтом, в сердце Будвы, в 1 минуте ходьбы от главной пешеходной.

ID: 1251004

цена по запросу

ID409. Апартамент с 1 спальнейАпартамент расположен в новом жилом доме с лифтом, в сердце Будвы, в 10 минутах ходьбы от главной пешеходной зоны.

ID: 1251031

цена по запросу

ID456. Апартамент с 2 спальнями Natalija stan№11Апартаменты расположены в новом жилом доме с лифтом, в равнинной части Бечичей в районе отеля Queen of.

ID: 1250754

цена по запросу

Сдаётся абсолютно новый апартамент в Бечичи с двумя изолированными спальнями, общей площадью 85 кв.м. Квартира расположена на 2-ом этаже в новом.

ID: 1251000

цена по запросу

ID 225. SUPERIOR апартамент с 2 спальнями No 5Апартаменты расположены в новом жилом доме с лифтом, в сердце Будвы, в 2-3 минутах ходьбы от главной.

ID: 1251008

цена по запросу

ID 206. Апартамент с 2 спальнями, №23 Апартамент в апарт-отеле «Тre Canne» 5*. Имеет прекрасное месторасположение. Оформлен в современном стиле и.

ID: 1251022

цена по запросу

ID 230. Апартамент студия №26Апартамент расположен в новом жилом доме с лифтом, в сердце Будвы, в 2-3 минутах ходьбы от главной пешеходной зоны.

Читайте также: