Открыть отель в грузии

Обновлено: 21.01.2025

Наша компания, основанная в Санкт-Петербурге в 2016 году, занимается оптимизацией процессов управления, продвижения и продаж независимых отелей, объединяя их под единым брендом. Гости Roomp получают гарантию качественного сервиса и всестороннюю поддержку от компании на протяжении всей поездки: от поиска отеля до сбора обратной связи. На сегодняшний день у нас 80 отелей и 1000 номеров в Сочи, Казани, Санкт-Петербурге и Москве. В мае к номерному фонду присоединились 15 отелей в Тбилиси.

Рынок туризма

Выбор пал на Грузию по очевидным причинам: с каждым годом она становится все более популярным местом назначения для путешественников по всему миру. Только в 2017 году Грузию посетило более 7,5 млн гостей. В Грузии огромный турпоток из России, поэтому если мы выстроим узнаваемый бренд в России, то и там сможем найти свою аудиторию. Это молодой, но очень быстрорастущий рынок: за последние 10 лет количество объектов размещения увеличилось примерно в 10 раз. Кроме того, Грузия — благоприятная страна для ведения бизнеса: она занимает 4 место в мировом рейтинге «Старт нового бизнеса», а также 9 место по легкости ведения бизнеса по версии World Bank.

Национальное агентство публичного реестра находится в Министерстве юстиций в центре Тбилиси. Там работает система one window — работник из любого окошка готов помочь с любым вопросом. Основные юридические формы не отличаются от тех, что существуют в России: ООО, ИП, Акционерное общество. Анкета на оформление юридического лица очень простая — 5-7 страниц, для ее заполнения мне понадобился только паспорт. Основные пункты, необходимые для заполнения — название компании, юридический адрес, директор компании, доли в бизнесе.

За 80 лари (≈ 2000 рублей), у здания министерства можно купить сразу весь пакет услуг: адрес, переводчика (обязательный пункт в процессе оформления юридического лица для иностранцев) и готовое юридическое лицо. Пошлина на регистрацию юридического лица составляет 130 лари (≈ 3300 рублей).

Уже на следующий день меня пригласили забрать документ — выписку из реестра о том, что юридическое лицо оформлено. В Грузии существует единый портал, в котором все компании ведут свою бухгалтерию и отчетность — rs.ge. После того, как я забрал выписку из министерства, на почту мне пришло письмо с доступом в rs.ge и общий реестр, где можно посмотреть все данные о компании. Вместе с выпиской мне поступили предложения от различных банков, которые находятся все в том же здании. В любом банке за 20 минут вам смогут сделать счет и оформить корпоративную карту. Мне это обошлось в 120 лари (≈ 3100 рублей).

Порядок налогообложения

В Грузии очень прозрачная и упрощенная налоговая система, а также низкий уровень коррупции, что ежегодно привлекает множество предпринимателей открывать там компании. Ставка с налога на добавленную стоимость (НДС), как и в России, для юридических лиц составляет 18%. Налог на прибыль составляет 15%, но компания может не платить его, если средства не выводятся со счета компании, а идут на ее дальнейшее развитие. Таким образом, налог платится не с прибыли, а только с дивидендов. Кроме того, у Грузии заключено соглашение об избежании двойного налогообложения с 52 странами, что сильно упрощает процесс работы с иностранными контрагентами. Мы, например, работаем с Букингом, чей головной офис находится в Амстердаме, поэтому для нас это было огромным плюсом.

Трудности перевода

Главное различие между Россией и Грузией — в культуре и людях. Закономерность, которую мы заметили, открывая в Грузии бизнес — местные не любят никуда торопиться. У меня была ситуация: я звоню отельеру договориться о встрече, и он предлагает встретиться на следующее утро — в 12. Звоню в 11 — мне говорят: «Ну, приезжайте к часу, к двум». Я слышал истории, где целый штат сотрудников без предупреждения просто не выходил на работу, потому что ходили на поминки. Люди в Грузии живут по собственному распорядку и правилам: эту национальную особенность может быть трудно понять, но необходимо осознавать и уважать каждому, кто хочет открывать там свой бизнес.

Готовый бизнес: покупать или нет

Начинающие предприниматели постоянно задаются вопросом, покупать готовый бизнес или лучше начать с нуля?

Сразу следует оговориться: у каждого из этих подходов есть свои плюсы и минусы. Внимание! Главный минус бизнеса, начинающегося с нуля, особенно для компании-нерезидента, — долгий и трудный путь к успеху.

Что касается покупки готового бизнеса, нужно помнить несколько положений:

следует убедиться, что предприятие не прогорит через одну-две недели после покупки;
лучше приобретать что-либо не в долг, а за свои деньги;
на крупный кредит банка можно надеяться только в том случае, если будущий бизнесмен владеет недвижимостью или имеет хороший доход с другого предприятия.

Легче всего купить готовый бизнес в таких отраслях:

услуги;
торговля;
производство.

Преимущества покупки готового бизнеса:

не придется приобретать оборудование, оно уже есть;
всегда существует команда уже подготовленных и опытных работников (не надо искать, набирать и обучать новых);
если продукция известна на рынке, нет необходимости тратиться на рекламу и продвижение товара;
существующая фирма имеет готовые бухгалтерские счета.

Подводные камни при покупке готового бизнеса:

оборудование покупаемой компании может быть неисправно;
истечение срока аренды помещений через несколько дней после сделки;
персонал не так профессионален, как того требует дело;
работники покидают предприятие следом за старым руководством;
у фирмы или производства могут быть долги, о которых станет известно только после приобретения.

Шпаргалка для приезжих: как начать бизнес в Грузии с нуля

Вы много слышали о Грузии интересного и восхитительного, фантастичного и захватывающего воображение, и у вас возникла идея приехать в эту древнюю страну на ПМЖ и начать жизнь с чистого листа. Что может быть проще?

Ознакомившись с историями приезжих, удачно вписавшихся в здешний пестрый монолит, можно выделить несколько беспроигрышных вариантов раскрутки бизнеса с нуля или, что еще лучше, при наличии небольшого стартового капитала.

Главное быть общительным, иметь чуточку воображения и остроумия. Эти качества помогут вам достигнуть желаемого результата плюс получить непередаваемые эмоции и ощущения. Все пережитое можно впоследствии изложить в письменном виде, и, думаю, вы отхватите еще и лавры блогера, которые в итоге принесут вам дополнительную известность.

25 июня 2018, 14:46

Итак, вы уже прошерстили интернет и знаете, что открыть бизнес в Грузии можно легко и без ненужной бумажной волокиты. При этом вам не нужно учить грузинский, а вполне можно обойтись русским или английским.

Схемы для сильной половины человечества я оставлю на потом. Остановлюсь на том, что вполне доступно женщине от 20+.

1. Заранее подготовьте себе плацдарм для будущих действий. В одной из групп на Facebook всего-навсего стоит ничирикать постик с соответствующей картинкой (чем несуразней, тем лучше). "Заслуженный психолог, он же психотерапевт, владеющий техникой таро и третьим глазом, с радостью поделится с вами основами ведения успешного бизнеса и тайн завоевания мужского сердца вкупе с его кошельком, проведет тренинг по такому-то адресу. Стоимость трехдневного курса такая-то."

Тут вам добрый совет: не ставьте что-то заоблачное типа 500 лари. Чем будет ниже цена, тем больше заинтересованных лиц.

Цена издержек проекта — только снятая квартира. От вас всего лишь требуются ораторские способности и умение пересказать очевидные вещи с умным видом. Нужную информацию можно почерпнуть в интернете. Можно еще присовокупить занятия аэробика – йога-ушу, это уже по ходу пьесы, когда увидите первых клюнувших.

2. Или сделайте в русских группах такое объявление. "Устраиваю свадьбы в Грузии в романтической обстановке и дополнительной возможностью знакомства с местными жителями в неформальном стиле". Опять же к посту фотографии сванских башен, мачо с горящим взором (желательно, из рекламных проспектов). Вот тут цены ставьте максимальные. Тут сработает психологический трюк, чем более трудно достижимо, тем притягательнее.

23 мая 2018, 16:34

3. Или самое простое, не требующее финансовых затрат. Опять-таки пост как в русских, так и в местных русскоязычных группах. "Уникальный экскурсовод и опытный туроператор, обладатель тайных знаний по истории Грузии и знаток генеалогии всех ветвей Багратионов и специалист по древнегрузинскому зодчеству познакомит вас с лучшими местами Грузии. Бензин за ваш счет. Цена такая-то".

Местным это неинтересно, а вот для приезжающих в большом количестве туристов из стран ближайшего зарубежья будет волнительно: "Что за штука такая — тайные знания по истории Грузии". Причем, никаких тайн тут нет. Вам всего-навсего надо проштудировать сайт или подглядывать туда по мере надобности.

4. Фотосессии для детей и взрослых. Всего-то надо хорошую камеру, вынесенную в рассрочку, и нестандартно составленное объявление. Фотографирую, мол, ваши счастливые моменты жизни, а рядом приписка "заряжаю свои работы позитивом и исполнением желаний". Можно и так: "Каждая пятая из моих клиенток находит свою судьбу в Грузии!".

На всякий случай запаситесь свадебными фотографиями своих друзей и заранее их подготовьте к перекрестному допросу. Если спросят, пусть подтвердят, что поженились они исключительно с вашей легкой руки. И, главное, не забывайте об уверенности в себе. Это немаловажно.

5. Если у вас есть навыки стилиста или вы разбираетесь в шеллаке, то тем более очень легко найдете себе применение и благодарных клиентов.

6. Еще пользуются спросом массажисты. Нет, не потому, что их нет в Тбилиси. Есть, есть и еще раз есть. Тут опять-таки главное — подача рекламы. Напишите что-нибудь этакое: "Крупнейший специалист тайского массажа с иглоукалыванием поможет вам избавиться от болей в позвоночнике. По ходу откроет засорившиеся в непростой борьбе за выживание чакры. Снимет венец безбрачия, если таковой имеется, и поведает вам роковую тайну Шаолинского монастыря". Не смущайтесь, если вам кто-то напишет: "Что за бред" или "С какого дуба вы рухнули без запасного парашюта?". Чем больше комментариев, тем вас лучше запомнят, а под шумок самые любопытные будут ломиться к вам в личку.

7. Прекрасно идут всякого рода мастер–классы. Декупаж и кулинария экзотических блюд.

24 июня 2018, 14:04

8. Строительный бизнес. Пусть вас не смущает множество строек и полчище безработных кафельщиков, маляров, электриков и прочих мастеров своего дела и все, что с ним связано. Тут есть где развернуться. Эта схема рассчитана на семейный подряд. Подразумевается, что у вас под рукой есть лицо мужского пола, у которого нужные конечности растут именно из тех мест, из каких запланировала природа, а не наоборот, как у некоторых. Тут есть несколько вариантов. Либо вы везете друга, брата, свата из мест проживания и делаете ему рекламу примерно такого содержания: "Уникальный русский (украинский, белорусский) умелец – кустарь с богатым опытом работы во всех странах Европы и Азии, придаст неповторимый уют вашему семейному гнездышку. Работает точно в обещанный срок. Родственников в Грузии не имеет, поэтому пропуски работы по причинам панихид, заболевших бабушек в деревне и крестин многочисленных племянников не будет по определению. Спешите звонить и запоминайте координаты. У нас уже очередь по записи на три месяца вперед!".

Если такого брата, свата в наличии под рукой не имеется, то сгодится и местный кадр с соответствующей легендой, но со строгим внушением вылета с работы при нарушении одного из вышеуказанных причин пропуска. Ваша задача просто находить клиентов по интернету и договариваться о цене.

9. Ну и самое гениально простое. Мониторить группу "Отдам даром", брать все подряд из тех вещей, что выкладывают любители — благодетели (а выкладывают они от техники, мебели и до вполне приличной одежды включительно), потом продавать эти же вещи с маленькой наценкой на других сайтах купли-продажи. Дело верное, хоть что-то да соберете.

Ваша цель значительно облегчится, если имеется начальный капиталец. Тогда вы за пару–тройку деньков откроете салон красоты, хостел, ресторан, детский сад или детскую студию для развития молодых талантов.

Главное везде – это нестандартно составленная запоминающаяся реклама и ваша уверенность в себе.

Нюансы первого этапа

Существует закон, по которому правила ведения бизнеса в Грузии одинаковы как для иностранных граждан, так и для местных жителей.

Для большинства предпринимателей на этом этапе оформление бизнеса заканчивается.

Но есть некоторые виды деятельности, на которые требуется особое разрешение:

здравоохранение;
строительство;
средства связи;
энергетика;
игорный бизнес.

Для начала деятельности в вышеприведенных сферах потребуется лицензия. При получении ее предприниматель не обязан указывать минимальную сумму капитала, которую он собирается вложить в свое дело. То есть информацию о финансах может запросить только банк, остальные структуры не имеют на это права.

Примечание. В 99,9 % случаев ни у иностранных граждан, ни у местных предпринимателей проблем с регистрацией бизнеса нет.

Сколько это стоит

WI-FI, спутниковое телевидение, кондиционер, горячая и холодная вода – набор услуг на постсоветском пространстве един, а вот цены отличаются. Так, например, в Грузии придется раскошелиться в среднем на $100 в сутки, а в России - на $30, где гостевые дома чаще всего открывают в Сочи. В отличие от других городов Черноморского побережья помимо летнего сезона здесь есть и зимний, так что вложение в дело окупится быстрее.

С дохода нужно будет заплатить налог либо на доход для физических лиц, либо по упрощенной схеме, которая сейчас действует для индивидуальных предпринимателей.

Как узнать, является ли продаваемый бизнес прибыльным

Чтобы избежать неправильных транзакций, следует учитывать некоторые правила.

Если во время изучения документации бизнеса какой-либо из запрошенных документов не предоставляется с оговорками, что его обязательно принесут завтра, через час или вскоре, это сигнал того, что у предприятия есть проблемы, которые старые владельцы хотят скрыть. Лучше сразу же отказаться от сделки;
Когда хозяева продающегося бизнеса требуют залог, оговаривая это тем, что они предоставляют секретную информацию и т. д., чаще всего после перевода денег на депозит исчезают и деньги, и предприниматели, и сам бизнес.

Прежде чем купить предприятие с персоналом и оборудованием, надо провести следующие действия:

Пригласить независимых экспертов для полной проверки оборудования, имеющейся в наличии продукции и бухгалтерских документов.
Отдельно и самостоятельно проверить договор аренды и расписку от арендодателя о том, что у фирмы нет просроченных платежей.
Проконсультироваться с опытным юристом, который проверит легальность деятельности покупаемой фирмы.

Примечание. Минимальная стоимость готового бизнеса в Грузии — 15 тыс. долларов.

Как открыть бизнес в Грузии: пошаговая инструкция

Грузия уверенно поднимается в международных рейтингах, отражающих простоту ведения бизнеса. В европейском Doing Business 2017 Грузия впервые вошла в топ-20, обогнав Италию, Испанию, Грецию и другие страны. Легкость регистрации компаний, низкие налоговые ставки, небольшое участие государства в экономике и отсутствие коррупции сделали Грузию одной из наиболее привлекательных стран для ведения бизнеса.

Что нужно знать на старте

В Грузии действует закон "О предпринимателях", согласно которому все правила по открытию и ведению бизнеса одинаково распространяются как на иностранных граждан, так и на граждан Грузии. Регистрируют компании в Национальном агентстве публичного реестра при Министерстве юстиции Грузии, где данные и документы о компаниях хранятся в публичном доступе, включая устав. Это значит, что каждый человек может легко получить информацию о деятельности и участниках той или иной компании.

22 июня 2017, 15:16

Государственная и налоговая регистрация компании проходят в Домах юстиции одновременно — по принципу одного окна. Только постановка на учет НДС и получение статуса электронного плательщика требуют отдельного заявления в Службу доходов, которая контролирует налоги в Грузии.

Некоторые виды деятельности требуют разрешения государства или лицензий. В первую очередь, это сферы, имеющие отношение к здоровью и безопасности человека, страны и окружающей среды (здравоохранение, строительство, связь, энергетика, игорный бизнес и др). Полный список таких направлений содержится в законе "О лицензиях и разрешениях". Запросить разрешение на лицензируемые направления бизнеса иностранный бизнесмен может наравне с грузинским.

Требований к минимальному размеру уставного капитала для организаций в законе нет, более того, предприниматель может даже не сообщать эту информацию государству. Исключение составляют только банки. Руководителем компании может стать любой человек, вне зависимости от его гражданства.

"Проблем при регистрации бизнеса не было никаких, — рассказал Sputnik Грузия Олег Зобов, предприниматель, владелец туристической компании в Грузии. — По налогам также нет ничего сложного. Но есть проблема в отсутствии квалифицированных кадров — найти хорошего бухгалтера и юриста очень сложно. Я думаю, это не только грузинская проблема, но она острее, чем в России".

Какую компанию открывать

Выбор юридической формы для новой компании зависит только от желания бизнесмена.

15 июня 2017, 12:59

"В Грузии чаще всего выбирают формы индивидуального предпринимателя и ООО. Другие виды используют, как правило, крупные компании, — сказал в беседе со Sputnik Грузия эксперт по корпоративному праву Тариел Чочишвили. – Ключевые различия юрлиц состоят в правах собственников и ответственности учредителей".

Основные формы:

— Общество с ограниченной ответственностью;

— Общество солидарной ответственности (товарищество с неограниченной ответственностью);

— Коммандитное общество (товарищество с ограниченной ответственностью);

Индивидуальный предприниматель не является юридическим лицом. При этом он несет личную ответственность перед кредиторами за любые обязательства, возникающие в связи с его предпринимательской деятельностью.

10 июля 2017, 16:55

"Чтобы стать ИП, нужна регистрация в Грузии, — отмечает Олег Зобов, — И если вы не приобрели здесь свое жилье, то придется просить о помощи с регистрацией грузинских граждан".

"Важно знать, что согласно ряду международных соглашений (в том числе на территории постсоветского пространства, включая Россию), иностранец отвечает всем своим имуществом, доступным для кредиторов, вне зависимости от того, в какой стране это имущество находится", — пояснил Тариел Чочишвили.

Общество с ограниченной ответственностью является наиболее популярной формой бизнеса. Ответственность учредителей перед кредиторами ограничена только имуществом общества, а друг перед другом — долей в общем капитале. Компания может быть учреждена в Грузии любым физическим или юридическим лицом. Капитал компании разделен на акции только однажды, без права выпуска новых.

Акционерное общество – юридическое лицо, уставный капитал которого разделен на доли. Акционеры могут выпускать акции разных типов и увеличить капитал компании посредством выпуска дополнительных акций. Ответственность акционерного общества ограничивается стоимостью активов, а акционеры не несут ответственности за обязательства компании перед третьими лицами.

Общество солидарной ответственности – компания, в которой несколько партнеров осуществляют постоянную и независимую предпринимательскую деятельность от имени компании. Учредители несут личную ответственность по обязательствам общества. Партнерами могут быть только физические лица.

Коммандитное общество объединяет нескольких партнеров для деятельности под общим фирменным наименованием. Общество имеет два типа партнеров: ограниченные (коммандиты), чья ответственность перед кредиторами ограничивается выплатой гарантийной суммы, и полноправные (комплементары), чья ответственность не ограничена. Дивиденды могут быть распределены между коммандитами.

Кооператив создается с целью развития общего бизнеса и увеличения прибыли его участников. В первую очередь, такая форма бизнеса направлена на достижение интересов всех участников, а получение прибыли отходит на второй план. Кооператив является юридическим лицом. Ответственность участников кооператива перед кредиторами ограничена их собственным имуществом.

Филиал компании – подразделение субъекта предпринимательской деятельности, не является отдельным юридическим лицом. Таким образом, ответственность учредителя не может быть ограничена активами самого филиала. Учредитель филиала несет материальную ответственность по всем обязательствам филиала.

Как открыть компанию

"Открытие бизнеса займет не более 30 минут, — рассказал Sputnik Грузия грузинский предприниматель Соломон Мамучишвили. – Для этого нужно прийти в Дом юстиции, заполнить вместе с консультантами документы и оплатить на месте все пошлины".

Туристический бум в Грузии

Грузия переживает бум туризма. В 2020 году в страну въехало в два раза больше туристов, чем проживает там людей. То есть при населении меньше 4 млн человек за год Грузия приняла больше 8 млн гостей. Это очень хороший показатель даже для стран Европы, не говоря уже о Закавказье.

Конечно, при таком наплыве приезжих туристический бизнес в Грузии не может быть убыточным и ему есть куда развиваться.

Важно! Так как стало понятно, что к русским в Грузии относятся хорошо, поток отдыхающих из России растет в геометрической прогрессии, а это значит, что появилась потребность не только в бизнесменах, но и в русскоязычных работниках в 2021 году:

гидах;
администраторах;
тренерах (например, на горнолыжных курортах) и т. д.

Динамика въезда российских туристов в страны Закавказья в 2013 — 2017 гг. (тыс. чел.)

Спрос вызывает предложение, и это сделало туристический бизнес в Грузии самым привлекательным для россиян. (Статью о том нужен ли загранпаспорт для поездки в Грузию можно прочитать пройдя по этой ссылке.)

Бизнес в Грузии

В последние 10 лет Грузия стала привлекательной для инвестирования страной. Немаловажный факт — открыть бизнес в Грузии в 2021 году могут не только миллионеры, но люди с очень скромными финансовыми возможностями.

Это государство занимает первые строки всех международных таблиц, освещающих, насколько легко начать свое дело иностранцу, желающему переехать в другую страну. В 2020 году, по версии Doing Business, количеством регистраций новых фирм Грузия обогнала такие страны, как Италия, Испания, Греция.

В регионе Европы и Центральной Азии, самые высокие рейтинги оказались у Грузии, которая переместилась на 6 место по сравнению с девятым местом в прошлом году.

Чем восхитила Грузия видевших виды специалистов Doing Business?

Простотой регистрацией любой компании.
Минимальным участием государственных структур в ведении дел компаний.
Низким уровнем коррупции в стране.

Налоги на бизнес

Налоги на бизнес в Грузии зависят от того, какой статус присваивается тому или иному проекту. Подробнее о налогах в Грузии можно узнать пройдя по данной ссылке.

Налоговые ставки в Грузии

Микробизнес и малый бизнес

На микро и малый бизнес распространяется режим льготного налогообложения в 2021 году. Так, микробизнес, вообще, не облагается подоходным налогом, а малый бизнес в Грузии облагается им в льготном режиме.

Статус бизнеса определяется следующим образом:

микробизнес. Обладателем считается физическое лицо, занимающееся независимой экономической деятельностью, с годовым доходом, не превышающим 30 тысяч лари;

Бизнесмен со статусом «микро» не платит налогов и освобождается от необходимости использовать кассовый аппарат.

Малый бизнес. Статус обладателя малого бизнеса присваивается физическому лицу, экономическая деятельность которого за текущий календарный год принесла доход, приближающийся к 100 тысячам лари.

Подоходный налог с малого бизнеса — 5 % в год. Однако, если бизнесмен представит документы, подтверждающие, что 60 % его прибыли ушло на расходы по улучшению бизнеса, налог снижается до 3 % в год.

Примечание. При налогообложении индивидуальных предпринимателей, зарплата наемным рабочим не считается расходами по улучшению бизнеса и не учитывается при снижении подоходного налога с 5 до 3 %.

Когда могут поменять статус бизнеса

Статус «микробизнеса» меняется на статус «малый бизнес» в случаях, когда:

Годовой доход превышает 30 тыс. лари.
Если у микробизнесмена остаток товарно-материальных запасов превышает 45 тыс. лари.

Статус «малый бизнес» меняется на статус «средний/крупный бизнес» в случаях, когда:

Годовой доход превышает 100 тыс. лари.
У обладателя малого бизнеса на конец отчетного года остаток товарно-материальных запасов превышает 150 тыс. лари.

Для получения статуса микро или малого бизнеса следует обратиться в любой сервисный центр или налоговый орган страны.

Примечание. Если за год предприятие три раза облагалось санкциями за неиспользование кассового аппарата, предпринимателю могут запретить какое-то время заниматься бизнесом.

Налоги на средний и крупный бизнес

Грузинские налоги на средний и крупный бизнес распределяются следующим образом:

подоходный налог — от 15 до 20 %;
налог на имущество — 1 %;
налог на добавленную стоимость (НДС) — 18 %;
налог на акции — по усмотрению налоговой инспекции, зависит от деятельности предприятия;
налог на импорт — 0,7 %.

В пределах Восточной и Западной Европы налоговая политика Грузии считается одной из самых лояльных. О налогах в разных странах мира можно узнать пройдя по данной ссылке.

С чего начать

Эксперты говорят, начинать такой вид бизнеса следует с небольшой квартирки. Ее можно купить за 1 млн рублей. Позже можно будет подумать и о расширении.

Еще один совет от экспертов – не покупать готовый дом. Лучше приобрести участок земли.

«Лучше строить самому, чтобы понимать, что из этого получится. Это выгодно, потому что можно сделать оптимальную планировку», - рассказывает бизнес-тренер Николай Мрочковский.

Ещ е один вариант – купить гостевой дом в Грузии. Продавцы говорят, самое оптимальное место – Грузия, там последние семь лет снижаются цены на квадратные метры. Апартаменты на побережье можно найти за $200 тыс.

При покупке гостевого дома может возникнуть вопрос, что с ним делать вне сезона, ведь за ним нужен присмотр. Поэтому многие хозяева переезжают зимой туда сами или пускают кого-нибудь из друзей или родственников. Кстати, некоторые и летом не уезжают. Просто живут на отдельном этаже. В итоге и заработать удается и на море отдохнуть.

Как я во время пандемии переехал в Грузию по программе для фрилансеров

Этот текст написал читатель в Сообществе Т⁠—⁠Ж. Бережно отредактировано и оформлено по стандартам редакции.

Sergey Zakharchenko перевез двух котят через границу

Во время пандемии некоторые из нас внезапно осознали, что можно работать удаленно не только в собственной квартире, но и в другой стране.

Например, в той, где значительно больше солнечных дней, мягче климат, приветливее люди и самая вкусная еда на территории всего бывшего СССР. Речь идет о Грузии.

Какой бизнес открыть иностранцу

Чаще всего иностранные бизнесмены средней руки открывают:

Бизнесмены состоятельные открывают:

строительные фирмы;
казино;
аптеки.

Примечание. Чтобы не разочаровываться, следует учитывать особенности темперамента, характера и привычек граждан страны, в которой предполагается начать новый бизнес.

Инвестиции в Грузию: знакомство с Батуми

Батуми – город и порт, а также столица автономной республики Аджария. Он находится на самом берегу Черного моря, что и определило его будущее. На сегодняшний день Батуми – не только главный туристический центр Грузии, а и важный экономический, транспортный и культурный центр страны. Находиться город в Кахаберской низменности, по форме напоминающую полумесяц, растянутый на 7 км с севера на запад. Климат в Батуми влажный субтропический и здесь почти нет снега, а если и падает, то он сразу тает. Средняя температура августа – 26,5 °C, а января – 6,6 °C. Население города – около 160 тысяч человек.

Батуми имеет древнюю историю. Первые сведения о поселениях на территории города есть еще у Аристотеля (IV век до н.э.), тогда Батуми носил греческое название «Батус», что означало «глубокий». Город в разное время находился во власти: то римлян, то мегрельских князей, то англичан, то Османской, то Российской империи.

Сейчас город разделен на 13 округов:

Старый Батуми;
Химшиашвили;
Багратиони;
Агмашенебели;
Руставели;
Джавахишвили;
Тамар;
Бони-Городок;
Международный аэропорт;
Кахабери;
Промышленная зона;
Гонио-Квариати;
Green Cape.

Батуми является самым крупным портом на юго-восточном побережье Черного моря, конечной точкой железной дороги Баку-Батуми и нефтепровода. Экономика города ориентируется в основном на туристический бизнес и на порт, где есть нефтяной и контейнерный терминал. В Батуми также работают: несколько чайных и табачных фабрик, фармацевтическая и швейные фабрики, есть здесь и мебельное производство, хлеб-завод и т.д. Самым крупным предприятием города является Батумский НПЗ.

Инвестиции в Грузию 2021: покупка участка для строительства отеля в Батуми

Батуми – самый известный курортный город в Грузии. В 2019 году он получил международную премию World Travel Awards – как ведущее направление для туризма в Европе. В 2018 году Батуми принял 1,4 млн. туристов, в 2019 году – их число не стало меньше (1,5 млн. человек). В целом же, город посещает 28% иностранных туристов из всего числа прибывших в Грузию. В планах же руководства региона – принимать до 2,5 млн. иностранных посетителей к 2025 году.

Очевидно, что всех туристов необходимо разместить в комфортных условиях. Поэтому в Батуми активно строятся отели и гостиницы. И именно сейчас есть реальная возможность приобрести земельный участок для строительства отеля на электронном аукционе на очень хороших условиях:

Участок земли несельскохозяйственного назначения площадью 6 923 кв.м. без строений в Батуми

Идеальный бизнес план: гостевой дом в Грузии

Сэкономить бюджет туриста поможет оптимизация расходов на проживание. Один из вариантов – снять номер в гостевом доме вместо полноценного отеля. Формат гестхаусов распространен во всем мире.

Покупка или строительство гостевого дома у моря может стать рентабельным бизнес-проектом . Впрочем, здесь важны детали. С чего начать, какой объект выбрать и главное – где?

В Грузии в гостевых домах останавливается почти половина всех туристов. Для того, чтобы начать такой бизнес, нужно минимум $15 тыс. Еще предстоит платить налоги: с прибыли, с имущества и подоходный с зарплаты персонала. Однако затраты себя оправдывают. Гостевой дом может приносить до $100 тыс. за сезон.

«Сейчас многие арендуют уже существующие гостиницы и гостевые дома на побережье Черного моря для того, чтобы в течение двух-трех месяцев сдавать номера и получать прибыль. Необязательно тем, кто решил заняться гостиничным бизнесом, строить отель», - рассказывает риелтор Ираклий Отинашвили.

Полная юридическая поддержка и медиация между инвестором и правительством Грузии по проекту: участок земли для отеля в Батуми

Батуми – самый популярный город-курорт Грузии на Черном море. Сюда ежегодно приезжают более 1 млн. человек с самых разных стран мира. Туристическое направление является одним из основных в экономике региона и приносит хорошую прибыль. Поэтому здесь уже есть отели таких известных мировых брендов, как: Sheraton, Best Western, Wyndham, Radisson, Hilton.

Именно сейчас в Батуми удастся выгодно приобрести участок земли несельскохозяйственного назначения неподалеку от Черного моря и аэропорта, где можно построить отель или гостиницу. Участок выставлен на продажу на электронном аукционе, который приходит в рамках проекта «100 инвестиционных предложений для бизнеса».

Реализация имущества на аукционе проводиться на очень выгодных для инвестора условиях: во-первых, цена на объекты не завышена, во-вторых, государство решило уже все бюрократические процедуры, связанные с продажей недвижимости (сделана оценка имущества, определены все ограничения и сервитуты), в-третьих, правительство разработала под каждый объект инвестиционные карты, в-четвертых, победители аукциона приватизируют недвижимость по упрощенной процедуре. Благодаря всему вышеперечисленному, инвесторы купившие недвижимость в Грузии на аукционе получают возможность сэкономить время и ресурсы. Но еще более улучшить свои позиции, и получить дополнительные преимущества им поможет сотрудничество с компанией Offshore Pro Group.

У нас работают квалифицированные юристы, для которых грузинский язык является родным, прекрасно разбирающиеся в грузинском законодательстве. С нашей помощью Вы получить самое лучшее и качественное юридическое сопровождение во время участия в аукционе, а еще у нас есть возможность организовать встречу с представителем приватизационной комиссии Грузии, если возникнет необходимость обсудить вопросы покупки недвижимости лично. Благодаря нашей юридической поддержке Вы гарантировано выгодно инвестируете капитал в грузинскую недвижимость.

Стоимость наших услуг по юридической поддержке и медиации с правительством Грузии – от 3 000 EUR.

Программа для фрилансеров

Я руковожу агентством веб-аналитики , которое на протяжении нескольких лет выполняет заказы для клиентов в удаленном формате. Мысль о релокации в другую страну — пусть даже на несколько месяцев — назревала уже довольно давно. Речь именно о релокации, а не о туристической поездке, так как процесс подготовки документов был довольно хлопотным.

Несмотря на жесткие ограничения въезда в конце прошлого года, все-таки можно было успешно пересечь границу. Одним из самых доступных способов была программа для фрилансеров, которую правительство Грузии разработало в середине 2020 года.

Также требовалось провести на карантине 8 ночей за свой счет в одной из заранее определенных гостиниц. В случае отрицательного теста на COVID-19 по истечении этого срока можно было свободно перемещаться по стране и снимать жилье в любом понравившемся городе.

Процесс переезда состоял из нескольких этапов:

Подготовка заявки.
Ожидание одобрения заявки.
Поиск подходящего отеля.
Выбор способа пересечения границы.
Поиск трансфера до границы с Грузией.
Подготовка документов, необходимых для пересечения российско-грузинской границы.
Процесс пересечения российско-грузинской границы.
Проживание в отеле в Тбилиси.

Подготовка заявки

Форму заявки я нашел по ссылке. Постараюсь подробно описать каждый из пунктов. Начнем с тех, что попроще:

Тип занятости. Я указал Freelancer.
ФИО на английском языке.
Номер загранпаспорта.
Национальность.
Страна постоянного проживания.
Телефонный номер.
Электронная почта.
Дата рождения.
Скан первой страницы загранпаспорта.
Семейное положение.

Дальше было немного сложнее.

Предоставить данные туркомпании или организации, которая приглашает вас в Грузию. Пропустил этот пункт, так как ехал по программе для фрилансеров.

Если вы едете не в одиночку, нужно указать сожителей и их данные. По условиям программы есть возможность взять с собой близких. При этом им не обязательно получать отдельное разрешение на въезд: пришлют одобрение для всех в рамках одной заявки. Все, что было нужно, — указать данные каждого, кто едет: ФИО, скан паспорта, национальность, телефон и прочее.

Указать сферу деятельности. Здесь нужно выбрать сферу деятельности, которая больше всего соответствует вашей.

Приложить фриланс-контракты, по которым вы выполняли работы в последние 12 месяцев. Для меня этот пункт не составил труда, так как у меня есть договоры с заказчиками, для которых я от лица агентства выполнял проекты по веб-аналитике. Поэтому я просто отсканировал четыре договора и приложил их к заявке. Те, у кого не было таких документов, обращались в телеграм-каналы о переезде в Грузию, где есть специально обученные люди. На мой взгляд, они делали это за оверпрайс, но при желании все можно было оформить самостоятельно.

Указать ссылку на профиль в «Линкед-ине». Необязательное поле, я указал профиль в «Фейсбуке».

Указать количество дней, которое планируете провести в Грузии. Я указал 180.

Приложить медицинскую страховку с покрытием COVID-19 . Это один из самых сложных пунктов, который вызвал у меня больше всего вопросов. По правилам программы вместе с заявкой нужно было приложить копию страхового свидетельства со сроком действия минимум 6 месяцев от даты планируемого въезда. Эта страховка должна была обязательно покрывать риски заболевания COVID-19 для каждого из участников заявки.

Я купил страховку с помощью сайта «Черехапа-ру» — это агрегатор страховых компаний. При этом кому-то одобряли заявку и с обычной страховкой от Тинькофф, которая идет комплектом вместе с туристической дебетовой или кредитной картой.

Читайте также: