Нормативы градостроительного проектирования муниципального образования город курорт геленджик
Приоритетной целью разработки генерального плана является создание комфортной и безопасной городской среды, повышение качества жизни населения. Разработка стратегии пространственного планирования позволяет достичь устойчивого развития территории города. Внесение изменений в действующий генеральный план муниципального образования город-курорт Геленджик необходимо для актуализации нормативных показателей жилищной обеспеченности, норм социального, коммунального и транспортного обслуживания, доступности объектов и территорий социальной активности, сохранение природно-экологического каркаса и приведения картографических материалов в соответствие Приказу Министерства экономического развития РФ от 9 января 2018 г. № 10 "Об утверждении Требований к описанию и отображению в документах территориального планирования объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения и о признании утратившим силу приказа Минэкономразвития России от 7 декабря 2016 г. № 793".
Градостроительство
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации градостроительная деятельность это деятельность по развитию территорий, в том числе городов и иных поселений, осуществляемая в виде территориального планирования, градостроительного зонирования, планировки территории, архитектурно-строительного проектирования, строительства, капитального ремонта, реконструкции объектов капитального строительства.
Функциональным органом администрации муниципального образования город-курорт Геленджик, уполномоченным в области градостроительной деятельности, является управление архитектуры и градостроительства. Начальник управления – главный архитектор Ревякин Виктор Анатольевич.
К полномочиям органов местного самоуправления городских округов в области градостроительной деятельности относятся:
1) подготовка и утверждение документов территориального планирования городских округов;
2) утверждение местных нормативов градостроительного проектирования городских округов;
3) утверждение правил землепользования и застройки городских округов;
4) утверждение подготовленной на основе документов территориального планирования городских округов документации по планировке территории, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом;
5) выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территориях городских округов;
6) ведение информационных систем обеспечения градостроительной деятельности, осуществляемой на территориях городских округов;
Приложение. Нормативы градостроительного проектирования муниципального образования город-курорт Геленджик
Настоящие нормативы градостроительного проектирования муниципального образования город-курорт Геленджик (далее - Нормативы) разработаны в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Законом Краснодарского края от 21 июля 2008 года N 1540-КЗ "Градостроительный кодекс Краснодарского края", постановлением Законодательного Собрания Краснодарского края от 24 июля 2009 года N 1381-П "Об утверждении нормативов градостроительного проектирования Краснодарского края", постановлением главы муниципального образования город-курорт Геленджик от 13 февраля 2009 года N 288 "Об утверждении положения о составе, порядке подготовки и утверждения местных нормативов градостроительного проектирования муниципального образования город-курорт Геленджик", постановлением администрации муниципального образования город-курорт Геленджик от 14 мая 2010 года N 1239 "О подготовке проекта местных нормативов градостроительного проектирования муниципального образования город-курорт Геленджик".
Решение Думы муниципального образования город-курорт Геленджик Краснодарского края от 26 июня 2012 г. N 769 "Об утверждении нормативов градостроительного проектирования муниципального образования город-курорт Геленджик" (с изменениями и дополнениями)
- Приложение. Нормативы градостроительного проектирования муниципального образования город-курорт Геленджик
- Часть 1. Общие положения
- Часть 2. Нормативы градостроительного проектирования селитебной территории
- Часть 3. Производственная территория
- Часть 4. Зоны сельскохозяйственного использования
- Часть 5. Зоны специального назначения
- Часть 6. Инженерная подготовка и защита территории
- Часть 7. Охрана окружающей среды
- Часть 8. Охрана объектов культурного наследия (памятников истории и культуры)
- Часть 9. Обеспечение доступности объектов социальной инфраструктуры для инвалидов и других маломобильных групп населения
- Часть 10. Противопожарные требования
- Приложение N 1. Зонирование и примерная форма баланса территории в пределах черты городского округа
- Приложение N 2. Основные технико-экономические показатели генерального плана городского округа
- Приложение N 3. Основные технико-экономические показатели проекта планировки
- Приложение N 4. Структура и типология общественных центров и объектов общественно-деловой зоны
- Приложение N 5. Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания и размеры земельных участков учреждений начального профессионального образования
- Приложение N 6. Нормы расхода воды потребителями
- Приложение N 7. Требования к согласованию размещения объектов в районах аэродромов и на других территориях с учетом обеспечения безопасности полетов воздушных судов
- Приложение N 8. Укрупненные показатели электропотребления
- Приложение N 9. Указания по устройству ограждений площадок и участков предприятий, зданий и сооружений
- Приложение N 10. Требования по благоустройству придомовой территории в части создания спортивно-игровой инфраструктуры
Решение Думы муниципального образования город-курорт Геленджик Краснодарского края
от 26 июня 2012 г. N 769
"Об утверждении нормативов градостроительного проектирования муниципального образования город-курорт Геленджик"С изменениями и дополнениями от:
29 апреля 2014 г., 26 августа 2016 г.
В целях обеспечения устойчивого развития территории муниципального образования город-курорт Геленджик, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия, обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, руководствуясь частью 2 статьи 8, статьей 24 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 16 Федерального закона от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (в редакции Федерального закона от 6 декабря 2011 года N 411-ФЗ), Федеральным законом от 29 декабря 2004 года N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации" (в редакции Федерального закона от 19 июля 2011 года N 246-ФЗ), Законом Краснодарского края от 21 июля 2008 года N 1540-КЗ "Градостроительный кодекс Краснодарского края" (в редакции Закона Краснодарского края от 7 ноября 2011 года N 2360-КЗ), постановлением Законодательного Собрания Краснодарского края от 24 июня 2009 года N 1381-П "Об утверждении нормативов градостроительного проектирования Краснодарского края" (в редакции постановления Законодательного Собрания Краснодарского края от 30 ноября 2011 года N 2931-П), постановлением администрации муниципального образования город-курорт Геленджик от 14 мая 2010 года N 1239 "О подготовке проекта местных нормативов градостроительного проектирования муниципального образования город-курорт Геленджик", статьями 7, 26, 68 Устава муниципального образования город-курорт Геленджик, Дума муниципального образования город-курорт Геленджик решила:
ГАРАНТ:
Постановлением Законодательного Собрания Краснодарского края от 24 сентября 2014 г. N 1239-П Постановление Законодательного Собрания Краснодарского края от 24 июня 2009 года N 1381-П признано утратившим силу с 1 января 2015 г.
1. Утвердить нормативы градостроительного проектирования муниципального образования город-курорт Геленджик (прилагается).
2. Опубликовать настоящее решение в Геленджикской городской газете "Прибой".
3. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию Думы муниципального образования город-курорт Геленджик по экологии, градостроительству, рациональному использованию земли и природных ресурсов (Димитриев).
4. Решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
Глава муниципального
образования город-курорт ГеленджикПредседатель Думы
муниципального образования
город-курорт ГеленджикОткройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Решение Думы муниципального образования город-курорт Геленджик Краснодарского края от 26 июня 2012 г. N 769 "Об утверждении нормативов градостроительного проектирования муниципального образования город-курорт Геленджик"
Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования
Текст решения опубликован в газете "Прибой" от 30 июня 2012 г. N 71-72
В настоящий документ внесены изменения следующими документами:
Решение Думы муниципального образования город-курорт Геленджик Краснодарского края от 30 ноября 2017 г. N 690
Решение Думы муниципального образования город-курорт Геленджик Краснодарского края от 26 августа 2016 г. N 469
Изменения вступают в силу со дня официального опубликования названного решения, за исключением изменений в пункт 2.2.15 настоящего приложения, вступающих в силу с 1 ноября 2016 г.
Решение Думы муниципального образования город-курорт Геленджик Краснодарского края от 29 апреля 2014 г. N 112
Приложение. Нормативы градостроительного проектирования муниципального образования город-курорт Геленджик
Настоящие нормативы градостроительного проектирования муниципального образования город-курорт Геленджик (далее - Нормативы) разработаны в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Законом Краснодарского края от 21 июля 2008 года N 1540-КЗ "Градостроительный кодекс Краснодарского края", постановлением Законодательного Собрания Краснодарского края от 24 июля 2009 года N 1381-П "Об утверждении нормативов градостроительного проектирования Краснодарского края", постановлением главы муниципального образования город-курорт Геленджик от 13 февраля 2009 года N 288 "Об утверждении положения о составе, порядке подготовки и утверждения местных нормативов градостроительного проектирования муниципального образования город-курорт Геленджик", постановлением администрации муниципального образования город-курорт Геленджик от 14 мая 2010 года N 1239 "О подготовке проекта местных нормативов градостроительного проектирования муниципального образования город-курорт Геленджик".
Глава муниципального
образования город-курорт Геленджик- Часть 1. Общие положения
- Часть 2. Нормативы градостроительного проектирования селитебной территории
- Часть 3. Производственная территория
- Часть 4. Зоны сельскохозяйственного использования
- Часть 5. Зоны специального назначения
- Часть 6. Инженерная подготовка и защита территории
- Часть 7. Охрана окружающей среды
- Часть 8. Охрана объектов культурного наследия (памятников истории и культуры)
- Часть 9. Обеспечение доступности объектов социальной инфраструктуры для инвалидов и других маломобильных групп населения
- Часть 10. Противопожарные требования
- Приложение N 1. Зонирование и примерная форма баланса территории в пределах черты городского округа
- Приложение N 2. Основные технико-экономические показатели генерального плана городского округа
- Приложение N 3. Основные технико-экономические показатели проекта планировки
- Приложение N 4. Структура и типология общественных центров и объектов общественно-деловой зоны
- Приложение N 5. Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания и размеры земельных участков учреждений начального профессионального образования
- Приложение N 6. Нормы расхода воды потребителями
- Приложение N 7. Требования к согласованию размещения объектов в районах аэродромов и на других территориях с учетом обеспечения безопасности полетов воздушных судов
- Приложение N 8. Укрупненные показатели электропотребления
- Приложение N 9. Указания по устройству ограждений площадок и участков предприятий, зданий и сооружений
- Приложение N 10. Требования по благоустройству придомовой территории в части создания спортивно-игровой инфраструктуры
Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Постановление Главы муниципального образования город-курорт Геленджик от 13.02.2009 N 288 “Об утверждении Положения о составе, порядке подготовки и утверждения местных нормативов градостроительного проектирования муниципального образования город-курорт Геленджик“
Вступил в силу с 13 февраля 2009 года (пункт 4 данного документа).
ГЛАВА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД-КУРОРТ ГЕЛЕНДЖИК
от 13 февраля 2009 г. N 288
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О СОСТАВЕ, ПОРЯДКЕ ПОДГОТОВКИ
И УТВЕРЖДЕНИЯ МЕСТНЫХ НОРМАТИВОВ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО
ПРОЕКТИРОВАНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
В целях обеспечения устойчивого развития территории муниципального образования город-курорт Геленджик, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия, обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, руководствуясь статьями 8, 24 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 29 декабря 2004 года N 191-ФЗ “О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации“ (в редакции Федерального закона от 30
декабря 2008 года N 311-ФЗ), Законом Краснодарского края от 21 июля 2008 года N 1540-КЗ “Градостроительный кодекс Краснодарского края“, статьями 16, 37 Федерального закона от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ “Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации“ (в редакции Федерального закона от 25 декабря 2008 года N 281-ФЗ), статьями 7, 32, 65 Устава муниципального образования город-курорт Геленджик, постановляю:
1. Утвердить Положение о составе, порядке подготовки и утверждения местных нормативов градостроительного проектирования муниципального образования город-курорт Геленджик (прилагается).
2. Опубликовать настоящее Постановление в Геленджикской городской газете “Прибой“.
3. Контроль за исполнением настоящего Постановления оставляю за собой.
4. Постановление вступает в силу со дня его подписания.
от 13 февраля 2009 г. N 288
О СОСТАВЕ, ПОРЯДКЕ ПОДГОТОВКИ И УТВЕРЖДЕНИЯ МЕСТНЫХ
НОРМАТИВОВ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД-КУРОРТ ГЕЛЕНДЖИК
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение определяет состав, порядок подготовки и утверждения местных нормативов градостроительного проектирования муниципального образования город-курорт Геленджик (далее - местные нормативы).
1.2. Местными нормативами являются утверждаемые минимальные расчетные показатели:
обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека (в том числе объектами социального и коммунально-бытового назначения);
доступности таких объектов для населения (включая инвалидов);
обеспечения объектами инженерной инфраструктуры;
1.3. Не допускается утверждение местных нормативов, содержащих минимальные расчетные показатели обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека, ниже, чем расчетные показатели обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека, содержащиеся в региональных нормативах градостроительного проектирования.
1.4. Местные нормативы учитываются при подготовке, согласовании и утверждении генерального плана муниципального образования город-курорт Геленджик, а также проектов планировки территории муниципального образования город-курорт Геленджик.
1.5. Отсутствие местных нормативов градостроительного проектирования не является препятствием для утверждения документов территориального планирования и проектов планировки территорий муниципального образования город-курорт Геленджик. При отсутствии
местных нормативов градостроительного проектирования решения о согласовании и утверждении документов территориального планирования и проектов планировки территории муниципального образования город-курорт Геленджик принимаются с учетом обосновывающих материалов к указанным документам и проектам, содержащим положения о расчетных показателях обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности населения, проживающего на соответствующей территории муниципального образования город-курорт Геленджик.
2. Состав местных нормативов
2.1. В состав местных нормативов градостроительного проектирования включаются дифференцированные применительно к различным типам населенных пунктов рекомендуемые минимальные показатели для:
1) определения интенсивности использования территорий различного назначения в зависимости от их расположения, а также от этапов последовательного достижения поставленных задач развития таких территорий:
а) плотности населения на территориях жилых зон, выраженной в количестве человек на один гектар территории и (или) плотности жилищного фонда в количестве квадратных метров общей площади жилых помещений на один гектар территории при различных показателях жилищной обеспеченности на различных этапах развития территории;
б) интенсивности использования территорий иного назначения, выраженной в процентах застройки, иных показателях;
2) определения потребности в территориях различного назначения, включая:
а) территории для размещения различных видов застройки;
б) озелененные и иные территории общего пользования применительно к различным элементам планировочной структуры и типам застройки, в том числе парки, сады, скверы, бульвары, размещаемые на селитебной территории;
в) территории для развития сети дорог, улиц, автостоянок с учетом пропускной способности этой сети, уровня автомобилизации (из расчета количества автомобилей на тысячу человек постоянно проживающего и приезжающего населения);
г) территории для развития объектов инженерно-технического обеспечения;
д) территории сельскохозяйственного использования (в том числе предназначенные для ведения личных подсобных хозяйств);
3) определения размеров земельных участков для размещения объектов капитального строительства, необходимых для государственных или муниципальных нужд, в том числе для размещения:
а) объектов социального обслуживания;
объектов коммунального обслуживания;
в) линейных объектов дорожной инфраструктуры, включая сведения о категориях дорог и улиц, расчетной скорости движения, ширине полос движения, другие показатели (при условии отсутствия таких показателей в технических регламентах);
г) линий электропередач, связи, магистральных трубопроводов и других подобных сооружений;
д) объектов для хранения индивидуального и иных видов транспорта;
е) иных объектов;
4) обеспечения доступности объектов социального, транспортного обслуживания путем установления расстояний до соответствующих объектов различных типов и применительно к различным планировочным и иным условиям;
5) определения при подготовке проектов планировки и проектов межевания:
а) размеров земельных участков, в том числе необходимых для эксплуатации существующих зданий, строений, сооружений, включая многоквартирные дома, а также для ведения личных подсобных хозяйств;
б) расстояний между проектируемыми:
- улицами, проездами, разъездными площадками применительно к различным элементам планировочной структуры территории;
- зданиями, строениями и сооружениями различных типов и при различных планировочных условиях;
6) определения иных параметров развития территории при градостроительном проектировании.
2.2. Местные нормативы разрабатываются с учетом исторических, социально-экономических и иных особенностей муниципального образования город-курорт Геленджик, необходимости сохранения и дальнейшего повышения достигнутого муниципальным образованием город-курорт Геленджик уровня обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека.
3. Порядок подготовки и утверждения местных нормативов
3.1. Решение о подготовке и изменении местных нормативов принимается главой муниципального образования город-курорт Геленджик. В решении указываются следующие сведения:
1) о создании, составе и порядке работы комиссии по подготовке и изменению местных нормативов (далее - комиссия);
2) о сроках, условиях финансирования и иных вопросах организации работ по подготовке местных нормативов.
3.2. Проект местных нормативов считается подготовленным после того, как он одобрен всеми членами комиссии.
3.3. Управление архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город-курорт Геленджик в соответствии с законодательством организовывает размещение муниципального заказа по подготовке
3.4. Проект местных нормативов направляется главой муниципального образования город-курорт Геленджик в Думу муниципального образования город-курорт Геленджик для утверждения.
3.5. Решение Думы муниципального образования город-курорт Геленджик об утверждении местных нормативов подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования нормативных правовых актов муниципального образования город-курорт Геленджик, иной официальной информации.
3.6. Изменения в местные нормативы вносятся в порядке, установленном настоящим Положение для их утверждения.
Нормативы градостроительного проектирования муниципального образования город курорт геленджик
от 19 июля 2012 года N 32 п.13
Об утверждении местных нормативов градостроительного проектирования муниципального образования город Краснодар
(с изменениями на 2 сентября 2020 года)
(в ред. Решений городской Думы Краснодара от 28.03.2013 N 46 п.9, от 18.07.2013 N 51 п.14, от 19.06.2014 N 64 п.3, от 21.10.2014 N 68 п.11, от 22.12.2016 N 30 п.6, от 20.07.2017 N 40 п.17, от 19.10.2017 N 42 п.8, от 02.09.2020 N 100 п.6)
(в ред. Решения городской Думы Краснодара от 19.10.2017 N 42 п.8)
1.1. Местные нормативы градостроительного проектирования муниципального образования город Краснодар (приложение N 1).
1.2. Местные нормативы градостроительного проектирования для объектов незавершенного строительства, права и обязанности застройщика, по которым переданы Фонду защиты прав граждан - участников долевого строительства в Краснодарском крае (приложение N 2).
(п. 1 в ред. Решения городской Думы Краснодара от 02.09.2020 N 100 п.6)
2. Опубликовать официально настоящее решение.
3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
4. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на комитет городской Думы Краснодара по собственности, приватизации, землеустройству, инвестиционной политике, градостроительству и архитектуре (Дупляк).
Глава муниципального
образования город Краснодар
В.Л.ЕВЛАНОВПредседатель
городской Думы Краснодара
В.Ф.ГАЛУШКОПриложение N 1
к решению
городской Думы Краснодара
от 19 июля 2012 г. N 32 п.13МЕСТНЫЕ НОРМАТИВЫ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД КРАСНОДАР
(в ред. Решений городской Думы Краснодара от 22.12.2016 N 30 п.6, от 20.07.2017 N 40 п.17, от 19.10.2017 N 42 п.8)
Местные нормативы градостроительного проектирования муниципального образования город Краснодар (далее - местные нормативы) разработаны в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, нормативами градостроительного проектирования Краснодарского края, решением городской Думы Краснодара от 17.06.2015 N 81 п.6 "Об утверждении положения о составе, порядке подготовки и утверждения нормативов градостроительного проектирования муниципального образования город Краснодар" и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
Местные нормативы включают в себя:
1) основную часть (расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности населения муниципального образования город Краснодар объектами местного значения, относящимися к областям, указанным в пункте 1 части 5 статьи 23 Градостроительного кодекса Российской Федерации, объектами благоустройства территории, иными объектами местного значения и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов для населения муниципального образования город Краснодар (далее - расчетные показатели);
2) материалы по обоснованию расчетных показателей, содержащихся в основной части местных нормативов;
3) правила и область применения расчетных показателей, содержащихся в основной части местных нормативов.
Часть I. ОСНОВНАЯ ЧАСТЬ
Статья 1. Параметры застройки жилых зон
1. В состав жилых зон включаются:
зона застройки многоэтажными жилыми домами (9 этажей и более);
зона застройки среднеэтажными жилыми домами (5 - 8 этажей, включая мансардный);
зона застройки малоэтажными многоквартирными жилыми домами (не более 4 этажей, включая мансардный);
зона застройки индивидуальными отдельно стоящими жилыми домами (не более 3 этажей) с приусадебными земельными участками;
зона застройки блокированными жилыми домами.
2. Подготовку генерального плана муниципального образования город Краснодар и внесение в него изменений, документации по планировке территории, проектирование отдельных объектов и застройку жилых зон следует осуществлять с соблюдением следующих условий:
1) наличие в каждом жилом районе необходимого количества объектов социального назначения (детских дошкольных учреждений, школ, лечебных учреждений, почты и других объектов социального назначения), инженерно-технического обеспечения, парковок и озеленения в соответствии с расчетными показателями, установленными местными нормативами (в случае отсутствия - нормативами градостроительного проектирования Краснодарского края);
2) хранение индивидуального автотранспорта в зонах многоквартирной жилой застройки на автостоянках для постоянного, временного хранения и на гостевых автостоянках с учетом требований настоящих местных нормативов;
3) проектирование и прокладка необходимых коммуникаций для установки камер видеонаблюдения, комплексов экстренного вызова "Гражданин - полиция" и помещений для расположения стационарных постов полиции;
4) на придомовой территории многоквартирных жилых домов не допускается размещать любые предприятия торговли и общественного питания, включая палатки, киоски, ларьки, мини-рынки, павильоны, летние кафе, производственные объекты, предприятия по мелкому ремонту автомобилей, бытовой техники, обуви, а также автостоянки общественных организаций;
5) многоквартирные жилые здания с квартирами на первых этажах следует располагать с отступом от красных линий или границ земельного участка.
По красной линии допускается размещать жилые здания со встроенными в первые этажи или пристроенными помещениями общественного назначения (кроме учреждений образования и воспитания). При размещении зданий по красной линии устройства входных узлов, пандусов, стилобатов, крылец должно осуществляться между красной линией и стеной здания в границах земельного участка объекта, а также с учетом обеспечения нормативных противопожарных разрывов от автостоянок;
6) в жилых зданиях допускается размещать встроенные и встроенно-пристроенные помещения общественного назначения, за исключением объектов, оказывающих вредное воздействие на человека. При размещении помещений общественного назначения следует учитывать ограничения, установленные в пунктах 4.10, 4.11, 4.13 - 4.15 "СП 54.13330.2011. Свод правил. Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003".
3. Размещение инженерных сооружений (индивидуальных котельных, отдельно стоящих ГРП, ГРПБ и ГРПШ, электроподстанций и т.д.) на линии застройки магистральных улиц разрешается только в особых технологически обоснованных случаях с обязательным архитектурным или средовым оформлением данного объекта.
4. Расчетную плотность населения следует принимать не более чем 300 чел./га.
5. Расчетный показатель минимальной обеспеченности общей площадью жилого помещения в многоквартирных жилых домах следует принимать в значениях, указанных в таблице N 1.
Нормативы градостроительного проектирования муниципального образования город курорт геленджик
от 16 апреля 2015 года N 78
Об утверждении нормативов градостроительного проектирования Краснодарского края
(с изменениями на 17 ноября 2020 года)
В соответствии со статьей 29.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пунктом 9 части 2 статьи 7 Закона Краснодарского края от 21 июля 2008 года N 1540-КЗ "Градостроительный кодекс Краснодарского края", пунктом 4.10.1 Положения о департаменте по архитектуре и градостроительству Краснодарского края, утвержденного постановлением главы администрации Краснодарского края от 15 июня 2006 года N 458, приказом департамента по архитектуре и градостроительству Краснодарского края от 9 декабря 2010 года N 177 "Об утверждении порядка проведения антикоррупционной экспертизы нормативных правовых актов и проектов нормативных правовых департамента по архитектуре и градостроительству Краснодарского края", приказываю:
1. Утвердить прилагаемые нормативы градостроительного проектирования Краснодарского края.
2. Отделу инженерного и информационного обеспечения (Ляшенко) обеспечить размещение настоящего приказа на официальном сайте департамента и в федеральной государственной информационной системе территориального планирования.
3. Контроль за выполнением настоящего приказа оставляю за собой.
4. Приказ вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.
Утверждены
приказом
департамента по архитектуре
и градостроительству Краснодарского края
от __________ 20 ____ года N ______НОРМАТИВЫ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
I. Основная часть1. Типологическая характеристика городских населенных пунктов Краснодарского края:
Генеральный план
Геленджик![]()
Специалисты Научно-Исследовательского Института Перспективного Градостроительства из Санкт-Петербурга приступили к разработке нового Генерального плана муниципального образования город-курорт Геленджик. На этом сайте в открытом режиме каждый будет иметь возможность отследить все работы, проделанные на пути создания нового облика города, а также принять непосредственное участие в улучшении качества и условий жизни в нём. Мы будем делиться новостями проекта, выкладывать самую актуальную информацию о готовящихся публичных слушаниях, представлять наработки проекта и давать пояснения экспертов.
Опросы для жителей города-курорта Геленджик завершены!
Благодарим вас за интерес и потраченное время на заполнение анкеты!
Если у вас остались вопросы и предложения по развитию города Вы можете высказать их, заполнив форму обратной связи в разделе «Контакты».
Заранее благодарим за сотрудничество!Читайте также:
