Луштица бей черногория апартаменты снять

Обновлено: 21.01.2025

Полуостров Луштица соединяет Боко-Которский залив с Адриатическим морем. Здесь нетронутая природа, древние крепости и храмы, маленькие и уютные пляжи с чистейшей морской водой. Для сторонников экологического туризма и любителей уединения это идеальное место для релаксации.

В статье мы расскажем о полуострове Луштица в Черногории, его расположении, населенных пунктах, популярных пляжах, курортном комплексе Луштица Бей, чем заняться и что посмотреть туристам, как добраться и где остановиться, во сколько обойдется отдых на Луштице и когда лучше ехать.

Наличие мест

Укажите даты заезда и отъезда для бронирования Apartments Bellavista:

Апартаменты Луштица

Вилла White Eagle с видом на сад расположена в городе Лустица, в 2,9 км от залива Голубой грот Луштика. К услугам гостей бесплатный Wi-Fi и бесплатная частная парковка.

Rovanac b/b, 85320 Луштица, Черногория

Apartmani Roganovic Апартаменты/квартира Луштица, Lustica

Апартаменты Roganovic с кондиционером, балконом и бесплатным Wi-Fi расположены в городе Лустица, в 5 км от залива Голубой грот Луштица. Эти апартаменты с террасой расположены на берегу моря.

lustica zanjic bb, 85323 Луштица, Черногория

Apartments Barizon

Апартаменты/квартира Луштица, Lustica

Апартаменты Barizon с бесплатным Wi-Fi расположены в 7 км от Голубой грот Луштица. Все апартаменты располагают телевизором с плоским экраном и спутниковыми каналами, собственной ванной комнатой и полностью оборудованной кухней.

Rose bb, 85340 Луштица, Черногория

Цена номера от 5 816

Apartments Bellavista

Апартаменты/квартира Луштица, Lustica

Апартаменты Bellavista с кондиционером и бесплатным Wi-Fi расположены на полуострове Луштика. В распоряжении гостей общая терраса с видом на море.

Mirište, Stari trap, Zanjice, 85340 Луштица, Черногория

Цена номера от 3 421

Apartments Gojkovic

Апартаменты/квартира Луштица, Lustica

Апартаменты Gojkovic с бесплатным Wi-Fi, детской игровой площадкой, садом и бесплатной частной парковкой расположены в городе Лустица в регионе Херцег-Нови, в 5 км от Голубой грот Луштица.

Zanjice, 85000 Луштица, Черногория

Apartments Odiva

Апартаменты/квартира Луштица, Lustica

Комплекс апартаментов Odiva находится на полуострове Луштица. В числе удобств бесплатный Wi-Fi, гостиный уголок и телевизор с плоским экраном.

Zanjice b.b., 85323 Луштица, Черногория

Цена номера от 5 816

Luštica Apartments Апартаменты/квартира Луштица, Lustica

Апартаменты Lustica находятся в тихом районе Радовичи, в окружении нетронутой природы и оливковых деревьев. К услугам гостей апартаменты и номера-студио с кондиционерами и просторная терраса с оборудованием для барбекю.

Luštica - Mrkovi, 85323 Луштица, Черногория

Цена номера от 3 421 до 4 961

Villa Nautica Апартаменты/квартира Луштица, Lustica

Комплекс Villa Nautica расположен в 5 км от залива Голубой грот Луштица. К услугам гостей сад, принадлежности для барбекю и круглосуточная стойка регистрации.

Naselje Miriste, 85323 Луштица, Черногория

Бронирование апартаментов в Луштице — рекомендуемые варианты

Прекрасный вариант, который мы рекомендуем — Apartment Sea Breeze. Цена за сутки проживания — от $65. В 32 км находится Аэропорт Дубровник, а в 53 км Аэропорт Подгорицы.

Хорошие условия обеспечивают в Andjela Apartments. Здесь есть вся необходимая мебель и техника. Аэропорт Подгорицы находится в 56,7 км от апартаментов, а Forte Mare Fortress в 3,1 км. Сутки проживания обойдутся от $109.

Пляжи на полуострове Луштица в Черногории

Как отмечают отдыхающие, именно здесь находятся лучшие пляжи во всей Черногории. Температура воды в пляжный сезон достигает 25-28 градусов по Цельсию (самая оптимальная температура для купания), а самое глубокое место в воде – около 40 метров.

Туристы считают, что самые лучшие пляжи находятся в двух поселках на полуострове – это Жаница и Порто Росса. Оба места для отдыха прекрасно оборудованы для приезжих, имеются все необходимые условия: кабинки для переодевания, магазины и туалеты. Зона отдыха покрыта песком и галькой (в зависимости от выбранной территории), отлично подходит для семей с детьми.

Море здесь настолько чистое, что некоторые участки суши и воды удостоены Голубого флага. Большая часть отдыхающих стремится именно в эти края, поэтому отдохнуть в тишине получается не всегда. Более уединенным считается пляж Добреч и пляж на острове Мамула. Здесь также есть все условия для комфортного пребывания, правда, добраться до указанных мест достаточно проблематично (поэтому здесь мало туристов).

Населенные пункты Луштицы, Черногория

В этом уголке Черногории царит неспешная жизнь в окружении природных красот. Вокруг полуострова проходит автодорога, от которой ответвляются проселочные тропы.

Поселения здесь небольшие и компактные:

1. Радовичи − один из крупных поселков полуострова, практически соединенный с соседними Гошичами и Миловичами. Это ближайшая точка к Тивату. Собственных пляжей здесь нет, но в четверти часа ходьбы находится Плави Горизонти. Радовичи примечательны тем, что в поселке установлен памятник советскому космонавту Юрию Гагарину.
2. Маровичи − населенный пункт в глубине Луштицы. Добираться до моря придется в объезд. Самый ближний пляж − Жаница – один из красивейших на полуострове. В Маровичах есть православные храмы, которые стоит осмотреть туристам.
3. Крашичи − деревенька с собственным причалом, находящаяся недалеко от въезда на Луштицу. Здесь современная инфраструктура, но хорошие пляжи далековато. В последнее время власти Черногории развивают этот перспективный населенный пункт, проводя коммуникации и застройки.
4. Росе − атмосферный рыбацкий поселок неподалеку от Герцег-Нови с выстроенными в средиземноморском стиле домами, живописной набережной. Здесь сохранился старинный форт, с которого раньше наблюдали за входившими в бухту судами. Сейчас в нем открыт ресторан национальной кухни. Отсюда до Жаницы подать рукой, а до Герцег-Нови можно добраться на катере. Несмотря на то, что от Тивата до Росе самое большое расстояние, туристы с удовольствием приезжают сюда на отдых.

Курортный комплекс Луштица Бей

Проект Луштица Бей (Lustica Bay) в Черногории открывает миру удивительную природу и обычаи страны. Это место находится в стадии разработки. По планам курортный комплекс будет включать в себя около 2000 апартаментов разных классов: от классического варианта двух- или трехкомнатной квартиры до элитной виллы для отдыха. Создатели проекта стараются создать максимально комфортные условия проживания для будущих жильцов.

На что может рассчитывать будущий обладатель апартаментов в комплексе Lustica Bay:

1. Первая береговая линия. Жильцам не придется тратить уйму времени на перемещение по городу, так как масштабный комплекс с собственной инфраструктурой имеет близкое расположение к берегу.
2. Обширный выбор пляжей. Отдыхающие и постояльцы не будут тесниться на одном берегу, а смогут выбрать любой из пляжей на территории комплекса для полноценного отдыха.
3. Большой выбор недвижимости. На данный момент жилье не занято приезжими, поэтому есть возможность выбрать любые апартаменты на свой вкус и бюджет.
4. Рестораны, магазины, кафе. Для посетителей, которые любят активный отдых, возводятся развлекательные заведения, ночные клубы, поэтому скучать здесь точно не придется.
5. Детские и спортивные площадки, поля для гольфа, фитнес-центр, СПА, бассейны. Проект Lustica Bay возводит развлекательный комплекс, в котором найдутся развлечения для туристов любого возраста.
6. Видеонаблюдение, больница, пристани и парковки, международная школа, пожарная часть. На территории будущего комплекса жильцы смогут найти все необходимое в радиусе нескольких километров. Проект создает идеальные условия для счастливой жизни прямо на берегу моря.

Апартаменты в Луштица Бей в Черногории возводятся настоящими профессионалами своего дела. Целью проекта является создание отдельного мира со всеми удобствами и условиями, где будущие жильцы смогут воплощать свои мечты в реальность, потягиваясь на солнце около 300 дней в году.

Апартаменты Луштицы

Цените домашний уют и ищете максимально комфортное жилье в Луштице? Тогда советуем обратить внимание на апартаменты. Это отличный вариант размещения для проживания, где есть абсолютно все для удобства гостей. Апартаменты в Луштице — практичное решение как для семьи, так и для компании друзей. Цена проживания в данном типе жилья стартует от $32. В каталоге представлены варианты в различных ценовых категориях, для удобства можно воспользоваться фильтрами.

Zabrdje bb , Луштица , Черногория

посмотреть на карте

2.6 км от центра

9.7 16 10 16 отзывов

Показать цены

• Удобства:
• Трансфер,
• Бесплатная парковка,
• Интернет,
• Барбекю,
• Бесплатный Wi-Fi,
• Кондиционер

Romana

Ulica franceskovic krasici , Луштица , Черногория

посмотреть на карте

4.4 км от центра

9 10 10 10 отзывов

Показать цены

• Удобства:
• Трансфер,
• Бесплатная парковка,
• Интернет,
• Бесплатный Wi-Fi,
• Кондиционер,
• Бесплатный трансфер

Rose bb , Луштица , Черногория

посмотреть на карте

4.9 км от центра

10 1 10 1 отзыв

Показать цены

• Удобства:
• Номера для некурящих,
• Трансфер,
• Бесплатная парковка,
• Интернет,
• Барбекю,
• Бесплатный Wi-Fi,
• Кондиционер,
• Места для курения

Rt Veslo 4 , Луштица , Черногория

посмотреть на карте

3.3 км от центра

Показать цены

• Удобства:
• Размещение с животными,
• Кондиционер

Rose, Lustica bb , Луштица , Черногория

посмотреть на карте

5 км от центра

9.1 5 10 5 отзывов

Показать цены

• Удобства:
• Размещение с животными,
• Номера для некурящих,
• Бесплатная парковка,
• Интернет,
• Бесплатный Wi-Fi,

Apartments Nebojša

Klinci bb , Луштица , Черногория

посмотреть на карте

3.8 км от центра

7.7 11 10 11 отзывов

Показать цены

• Удобства:
• Номера для некурящих,
• Трансфер,
• Бесплатная парковка,
• Интернет,
• Барбекю,
• Прокат автомобилей,
• Бесплатный Wi-Fi,
• Кондиционер,
• Ежедневная уборка номера

Velike Rose bb , Луштица , Черногория

посмотреть на карте

2.3 км от центра

10 2 10 2 отзыва

Показать цены

• Удобства:
• Размещение с животными,
• Номера для некурящих,
• Бесплатная парковка,
• Интернет,
• Бесплатный Wi-Fi,

Lustica BB , Луштица , Черногория

посмотреть на карте

5.4 км от центра

10 1 10 1 отзыв

Показать цены

• Удобства:
• Размещение с животными,
• Номера для некурящих,
• Трансфер,
• Бесплатная парковка,
• Интернет,
• Барбекю,
• Прокат автомобилей,
• Бесплатный Wi-Fi,
• Кондиционер

Rovanac b/b , Луштица , Черногория

посмотреть на карте

684 м от центра

9.2 1 10 1 отзыв

Показать цены

• Удобства:
• Размещение с животными,
• Сауна,
• Номера для некурящих,
• Трансфер,
• Бесплатная парковка,
• Интернет,
• Барбекю,
• Прокат автомобилей,
• Бесплатный Wi-Fi,
• Кондиционер,
• Места для курения

Апартаменты в элитном комплексе Luštica Bay Centrale

Centrale - это центральный район городка Lustica Bay. Район должен стать центовым оживленным местом, которое будет связывать Marina Village и поле для гольфа Gary Player. Здесь планируется открыть международную школу, частную больницу, торговый центр, набережную и площадь, полицейский участок и пожарную часть, бары, рестораны и многое другое.

В районе Centrale на продажу представлены апартаменты разных типов и размеров:

Все квартиры выполнены в современном стиле с нотками средиземноморского дизайна. Апартаменты имеют климат систему, подогрев пола, интерфон. Сложная форма зданий обеспечивает разнообразие видов, открывающихся из различных ракурсов апартаментов. Вид на лазурную Адриатику или многогранный город будет удерживать Ваш взор.

Для некоторых единиц недвижимости возможна рассрочка платежа до трёх лет и определенные скидки!

Apartments Bellavista

В числе удобств мини-кухня с плитой и чайником, а также обеденная зона, гостиный уголок с телевизором и собственная ванная комната с душем. Гостям предоставляют полотенца и постельное белье.

Апартаменты Bellavista с кондиционером и бесплатным Wi-Fi расположены на полуострове Луштика. В распоряжении гостей общая терраса с видом на море.

Апартаменты Bellavista находятся в 29 км от Котора и в 31 км от Тивата. Расстояние до аэропорта Тивата составляет 28 км.

В 350 м от апартаментов находится пляж Мириште, в 10 минутах ходьбы — пляж Заньице, а в 1 км — пляж Арза.

Цена номера от 3 421 .

Адрес: Mirište, Stari trap, Zanjice, 85340 Луштица, Черногория

Количество номеров: 9

Стоимость отдыха на черногорском полуострове Луштица

Полуостров Луштица значительно отличается от других островов в Черногории по ценам. Здесь дешевые апартаменты, можно снять комнату или квартиру со стандартными условиями за 3-8 евро недалеко от моря или поселиться в гостинице. Например, апартаменты в отеле с 4 звездами обойдутся в 10-15 евро за ночь, поэтому жилье на полуострове действительно можно назвать самым дешевым в Черногории.

Продукты в Луштице стоят так же, как, например, в Будве или Петроваце. Имеются магазины со всем необходимым для туристов.

Развлечений на полуострове практически нет, поэтому оплачивать придется только услуги гида или перемещение на лодке, катере.

Комплекс Lustica Bay

Lustica Bay – комплекс мультиформатный, в нем можно подобрать недвижимость практически на любой вкус – скромные уютные студии, классические квартиры с одной, двумя или тремя спальнями, сблокированные коттеджи-таунхаусы или же роскошные виллы с собственными земельными участками. Всего в новом комплексе запланировано 1200 апартаментов и 500 вилл и таунхаусов. Площади варьируются от 45 до 280 кв. метров. Все здания выдержаны в традиционном стиле этих мест, в отделке фасадов используется природный камень и дерево – дома гармонично вписываются в окружающий ландшафт, становятся частью природы. Апартаменты, таунхаусы и виллы продаются полностью готовыми к проживанию.

Особенности и инфраструктура:

• Масштабный комплекс с собственной инфраструктурой
• Первая линия моря
• Пляжи
• Широкий выбор недвижимости
• Вид на море и горы
• Две пристани для яхт
• 7 отелей
• Ландшафтные сады
• Магазины
• Рестораны
• Бары
• Бассейны
• SPA-центр
• Фитнес-центр
• Детские площадки
• Спортплощадки
• Теннисные корты
• Поле для гольфа
• Международная школа
• Конференц-центр
• Больница
• Видеонаблюдение
• Полицейский участок
• Пожарная часть

Качество строительства, оборудования и технологий, безопасность, обслуживание и услуги Lustica Bay – все отвечает самым высоким международным требованиям и стандартам.

Когда лучше отдыхать на Луштице

Климат здесь такой же мягкий, как на всем Которском побережье, с теплыми летними и зимними месяцами. В этом солнечном регионе 2500 часов в году наполнены светом. Вода теплеет еще с середины апреля, а купальный сезон продолжается с мая по сентябрь. Наиболее жарко в июле и августе, когда температура в море и заливе поднимается до +26 градусов.

Из-за аномальной жары летом в Черногории случаются лесные пожары. Июль 2017 года запомнился отдыхающим тем, что на Луштице был пожар, и людей увозили с полуострова морским путем. Перед поездкой стоит убедиться, что предстоящий сезон не будет аномально жарким.

Зимой на полуострове не выпадает снег, продолжает пышно зеленеть растительность. В изобилии здесь растут сосны и плодовые растения − земляничное дерево, гранат, инжир, миндаль, рожковое дерево.

Лучшие месяцы для отдыха на полуострове – июнь и сентябрь, однако любители понежиться под жарким солнцем прибывают сюда в июле и августе.

Где остановиться на Луштице: отели, апартаменты

На территории полуострова имеется огромный выбор жилья для туристов. Это может быть квартира, комната в хостеле, вилла, частный дом и другие варианты. Отдыхающие могут обратиться к местному населению и снять ночлег за более низкую стоимость или заказать номер в отеле.

Туристы выделяют несколько отелей со всеми условиями для комфортного проживания:

• Apartments Bellavista;
• Apartments Vuk;
• Apartmani Roganovic;
• Apartments Odiva;
• Apartments Sea Breeze.

Жилье на территории полуострова считается самым дешевым во всей Черногории несмотря на то, что условия проживания во многих местах одинаковые. Для туристов это отличная возможность отдыхать, экономя свой бюджет на ночлеге.

Квартиры (апартаменты) на Луштице

Олицетворение идеального отдыха. Эта студия, расположенная над набережной Marina Village, создана для удобства и практичности.

ID: 1675246

Закрытая охраняемая территория. Частный пляж (только для жильцов комплекса и гостей отеля), две марины для яхт, 5-звездочный отель, рестораны, бары

ID: 1665298

Море в 10 метрах.

ID: 1634674

Ограниченное количество резиденций Chedi теперь доступно для покупки. Все резиденции полностью меблированы и оборудованы по самым высоким стандартам.

ID: 1665591

Квартира находится в 70 метрах от моря. Квартире принадлежит земельный участок 280 м2 со своим зелёным двориком-патио и зоной барбекю

ID: 1654942

Две квартиры на продажу.Небольшая квартира 67m2 с большой террасой (25m2), в 30 км от моря. Квартира однокомнатная, с отдельным входом, цокольный.

ID: 1633832

Расположенные в Marina Village, наши новые объекты недвижимости на стадии строительства находятся в самом центре комплекса.

ID: 1633835

Расположенные в Marina Village, наши новые объекты недвижимости на стадии строительства находятся в самом центре комплекса.

ID: 1655520

Апартаменты в Lustica Bay в новой резиденции IRIS

ID: 1672633

Меблированные апартаменты с большой террасой в Lustica Bay

ID: 1670219

Квартира 89.71 м2 Тиват Крашичи

ID: 1670218

Квартира 62.04 м2 Тиват Крашичи

ID: 1603806

Студия в Lustica Bay в новой резиденции IRIS

ID: 1605317

Роскошные апартаменты на берегу моря в эксклюзивном комплексе международного бренда Nikki Beach Montenegro.

ID: 1634915

Centrale будет представлять собой настоящий новый центр города и станет отличным связующим звеном между Marina Village и полем для гольфа Gary Player.

Достопримечательности и развлечения на Луштице

На полуострове Луштица множество прекрасных апартаментов для постояльцев, ухоженные пляжи и оливковые рощи, однако развлечений на территории практически нет. Если отпуск планируется с детьми, то для ребенка придется искать занятия самостоятельно. Спортивных площадок, центров развлечений и аниматоров здесь не наблюдается, полуостров рассчитан на спокойный отдых в компании или с любимым человеком.

Достопримечательностей на полуострове не так много, но они есть.

Что посмотреть на полуострове Луштица:

Луштица: истинная Черногория с высоким инвестиционным потенциалом

Черногорский полуостров Луштица расположен прямо у входа в Боко-Которский залив Адриатического моря. С одной стороны полуостров омывается водами Тиватской бухты, а с другой – чистыми изумрудными водами Адриатики. Общая береговая линия Луштицы простирается на 35 км, а это без малого 12% всего побережья Черногории.

Географическое положение предопределило судьбу полуострова: с XIX века здесь строились крепости и оборонительные башни, а несколькими веками ранее это место стало пристанищем контрабандистов и пиратов. Сегодня же здесь развивается инфраструктура, стоятся виллы и апартаменты, и даже возводится целая элитная урбанизация. Но пока на всей Луштице нет ни одного крупного, в привычном российском понимании, города – только единичные села, деревеньки и мелкие поселения.

До недавнего времени полуостров считался самой незастроенной частью побережья Черногории, однако в 2013 году здесь началось строительство элитного комплекса «Луштица Бей» (Luštica Bay). В рамках этого проекта к 2025 году будет возведено более 500 вилл и таунхаусов, 7 отелей, более 1000 апартаментов, 2 пристани для яхт, школа, деловой центр, медицинское учреждение, полицейская и пожарная части, а также различная инфраструктура оздоровительной и развлекательной направленности. Когда весь проект будет реализован, ожидается, что эта часть полуострова превратится из курортного местечка, ориентированного на искушенных туристов, в полноценный город, пригодный для постоянного проживания. Комплекс займет всего 6% территории полуострова, но обещает стать первым курортом класса «люкс». На сегодняшний день в эксплуатацию введено 10 зданий и 70 апартаментов. Еще 88 апартаментов будут готовы в 2017 году.

Помимо Luštica Bay, немногочисленных туристов привлекают колоритные деревушки Маровичи и Радовичи, расположенные недалеко от популярных пляжей, Росе и Крашичи, выходящие на Тиватскую бухту, а также бывшие рыбацкие деревушки Бигова и Кримовицы, расположенные между Луштицей и Будвой.

Как добраться

Из Тивата в Луштицу можно добраться катером, на такси или арендовав автомобиль прямо на территории аэропорта (через офисы компании Europcar, Sixt и Stella Car).

Почему Луштица

• На полуострове царит мягкий средиземноморский климат с сухим летом и мягкой зимой. Купальный сезон здесь длится более полугода, и даже зимой улицы не покрываются снегом, а радуют пышной зеленой растительностью;
• Полуостров – рай для любителей ботаники. Здесь в изобилии растут хвойные и плодовые деревья: земляничное дерево, гранат, кактус опунция, инжир, миндаль, рожковое дерево – и все съедобные плоды местное население приспособило для приготовления национальных блюд;

Ситуация на рынке недвижимости

Эксперты отмечают, что сегодня рынок недвижимости Черногории очень оживлен. В стране отмечается стабильный спрос на недвижимость, в том числе элитную, высокая активность строительного сектора, а также заметно увеличившийся туристический поток.

Основная доля иностранных покупателей – россияне и британцы. Наши соотечественники отдают предпочтение оживленным туристическим направлениям, таким как Будва, Герцег-Нови и Тиват, а европейцев и жителей Черногории больше привлекает столичная недвижимость в Подгорице. В последнее время интерес иностранных инвесторов смещается в сторону строящихся и только начинающих развиваться курортов, таких как Luštica Bay, в поселках Бигова и Кримовицы.

Приобретение недвижимости на полуострове Луштица должно сопровождаться серьезной проверкой объекта и наличия всех разрешительных документов местным юристом, поскольку не редки случаи продажи жилья без необходимой лицензии на строительство. Как правило, такие объекты можно распознать по относительно низкой цене.

Популярные районы

Покупатели со средним бюджетом (до €250 000) отдают предпочтение Крашичам – здесь есть все коммуникации (электричество, вода, канализация), а также ДУП (детальный урабанизационный план), то есть большинство строений законны или могут быть узаконены.

Многим очень нравится район Росе – рыбацкая деревушка, расположенная прямо у входа в бухту, но там дело с коммуникациями обстоит намного хуже, а также не имеется плана застройки ДУП.

В последнее время возросла популярность Биговой, особенно после того, как там анонсировали строительство крупного гостиничного комплекса с причалом для яхт.

Также на Луштице ближе к Будве, неподалеку от пляжа Яз, есть симпатичное поселение Кримовицы. Эксперты полагают, что в долгосрочной перспективе (20-30 лет) это место имеет огромный потенциал. Пока здесь нет ни генплана застройки, ни коммуникаций (воды и канализации), но в будущем это станет местом концентрации элитных вилл, которые уже начали возводить. После проведения коммуникаций недвижимость в этой деревушке резко вырастет в цене.

Цены

Средняя стоимость квадратного метра доступного жилья на полуострове Луштица составляет €1400-€2000 в зависимости от состояния и расположения объекта.

Первичный рынок характеризуется более просторными квартирами и удобными планировками. Студия (37 кв. м) и апартаменты (43 кв. м) с 1 спальней стоят около €70 000. В Крашичах, и в целом на Луштице за исключением анклава «Луштица Бей», можно купить новые или почти новые апартаменты с 1 спальней от €80 000-90 000, с двумя спальнями – от €100 000-€130 000. Перед покупкой стоит проверить документы на наличие разрешения на строительство, советуют эксперты. Так, новую квартиру площадью 50 кв. м с панорамным видом на Боко-Которский залив в Крашичах можно приобрести по цене около €90 000. А просторные меблированные апартаменты в местечке Мириште площадью 130 кв. м на первом этаже – за €256 000. Цены на таунхаусы, к примеру, в Крашичах, начинаются от €70 000.

На вторичном рынке стоимость квартиры (39 кв. м) с видом на море либо компактной студии (23 кв. м) на первой линии начинается от €55 000-€60 000. Стоимость просторных апартаментов (более 100 кв. м) с тремя спальнями, видом на море и собственным садиком доходит до €700 000. Уютную квартиру вторичного рынка в 300 метрах от пляжа (но без прямого выхода к морю), в жилом комплексе с бассейном, с двумя спальнями и 95 кв. м общей площади, можно приобрести за €155 000.

Домик вдали от цивилизации можно приобрести по цене от €60 000. Но столь недорогие объекты могут не иметь необходимых документов – нужно проверять перед покупкой! Если говорить о домах с полным пакетом документов Крашичах, то это от €120 000 высоко на горе. Виллы на первой-второй береговой линиях обойдутся в €340 000-€500 000. Средняя цена дома в Крашичах, где встречается множество новых вилл, составляет €200 000-€230 000. Так, за €200 000 можно приобрести двухэтажный дом площадью 100 кв. м с панорамным видом, террасой на крыше и довольно скромно обстановкой.

Цены на премиальное жилье начинаются от €4500 и выше, но за эти деньги владельцы получают действительно жилье эксклюзивного уровня. Себестоимость элитных вилл при строительстве как в Крашичах, так и в целом на Луштице составляет выше €1 млн, поэтому и цены колеблются от €1,3 млн до €2,2 млн, однако при покупке можно торговаться. Стоимость роскошных и эксклюзивных вилл доходит до €4 млн.

Высокая стоимость жилья характерна и для закрытого анклава Luštica Bay, имеющего современную новую инфраструктуру и расположенного в отдалении от традиционного жилья. Так, однокомнатная квартира площадью 50 кв. м стоит здесь около €355 000, двухкомнатная квартира – €515 000, а минимальная стоимость таунхауса стартует от €675 000. За столь высокую, по меркам Черногории, цену можно рассчитывать на квартиру с видом на море, не далее чем на третьей береговой линии, с качественной отделкой, панорамными окнами, без меблировки, но с сантехникой и встроенной кухней.

Аренда

Посуточная аренда апартаментов на Луштице начинается от €35 за ночь. Аренда виллы в разгар туристического сезона ориентировочно обойдется в €300. Можно снять жилье и дешевле, и даже в высокий летний сезон, но, скорее всего, оно будет расположено на крутом холме, а ежедневная прогулка по дороге под уклоном в 45° требует крепкого здоровья и хорошей физической подготовки.

Стоимость аренды апартаментов с одной спальней в Luštica Bay даже вне сезона начинается от €150 за ночь.

Рекомендации по покупке

Луштица – это настоящая Черногория, не заполоненная туристами, уникальный нетронутый кусочек суши с буйной растительностью и настоящей тишиной, чистым воздухом и бирюзовыми водами Адриатического моря и Тиватской бухты.

По мнению риэлторов, Черногория еще находится в начале девелоперского цикла, поэтому местная недвижимость очень привлекательна с точки зрения доходного инвестирования. Они прогнозируют, что после повсеместного проведения коммуникаций и принятия планов урбанизации, вся недвижимость Луштицы вырастет в цене в два раза.

Рекомендовать Луштицу можно тем, кто хочет жить уединенно, в тишине на лоне природы – и кто готов пожертвовать комфортом в виде ресторанов и шумной ночной жизни; тем, кто владеет автомобилем или всегда берет ее в аренду. Большой плюс – в близости аэропорта, до него 10-15 км. Именно поэтому сейчас Луштица так активно осваивается инвесторами.

Одним из преимуществ покупки недвижимости в Черногории является предоставление годового вида на жительство вне зависимости от стоимости и предназначения объекта. Это может быть квартира, дом, вилла, а также любой объект коммерческой недвижимости. Однако стоит учитывать, что наличие ВНЖ не дает права работать или учиться на территории Черногории.

Расположение и описание полуострова Луштица

Луштица находится в западной части Черногории, между Боко-Которским заливом и Адриатикой. Прямо напротив полуострова расположен еще один − Превлака, ближайшие города − Тиват и Герцег-Нови. Доехать до Луштицы можно по Тиватской трассе.

Полуостров располагается в стратегически важном для государства месте. За контроль над ним боролись на протяжении многих веков турки, венецианцы, австрийцы, югославы. Мореплаватели прятали в бухтах корабли от штормов.

Благодаря тому, что полуостров долго оставался неприступным, он и сейчас является довольно уединенным и малоизученным. Здесь в первозданном виде сохранилась природа, разрослись густые оливковые рощи и сосновые леса, а лагуны поражают своим великолепием.

Население Луштицы − всего около 1000 человек, они очень радушно принимают гостей из других регионов и стран. Местные жители занимаются производством пршута, оливкового масла, сыра, вина. Все это непременно стоит попробовать приезжим.

Виды номеров в Apartments Bellavista

Стандартный трехместный номер-студио

Кондиционер Вид на сад Вид на горы Вид во внутренний дворик

Размер номера 19 м²

В апартаментах-студио имеется патио. К услугам гостей плита и электрический чайник.

Wi-Fi предоставляется на территории всего отеля бесплатно.

Кровати: 1 односпальная кровать (ширина 90-130 см), 1 большая двуспальная кровать (ширина 151-180 см)

Услуги и удобства: Рабочий стол, Раскладная кровать, Вид из окна, Плита, Телевизор, Туалетная бумага, Утюг, Белье, Москитная сетка, Отдельный вход, Услуга «звонок-будильник», Туалет, Отопление, Сушилка для одежды, Вешалка для одежды, Кухонные принадлежности, Фен, Мебель на улице, Кофеварка/чайник, Холодильник, Обеденный стол, Спутниковые каналы, Кондиционер, Плиточный/мраморный пол, Телевизор с плоским экраном, Лестница для доступа к верхним этажам, Вид на горы, Обеденная зона на улице, Вид во внутренний дворик, Ванна или душ, Частная квартира в многоквартирном здании, Полотенца, Душ, Патио, Шкаф или гардероб, Вид на сад, Принадлежности для барбекю, Электрический чайник, Бесплатные туалетно-косметические принадлежности, Терраса, Диван-кровать, Стиральная машина, Собственная ванная комната

Бесплатная частная парковка на месте.

Семейный номер-студио

Кондиционер Вид на сад Вид на горы Вид во внутренний дворик

Размер номера 33 м²

Номер-студио с электрическим чайником, кафельным/мраморным полом и гостиным уголком.

Wi-Fi предоставляется на территории всего отеля бесплатно.

Кровати: 2 двухъярусные кровати (размер варьируется), 1 диван-кровать (размер варьируется), 1 большая двуспальная кровать (ширина 151-180 см)

Услуги и удобства: Ванна или душ, Душ, Частная квартира в многоквартирном здании, Полотенца, Бесплатные туалетно-косметические принадлежности, Электрический чайник, Шкаф или гардероб, Вид на сад, Принадлежности для барбекю, Патио, Собственная ванная комната, Диван-кровать, Стиральная машина, Терраса, Плиточный/мраморный пол, Телевизор с плоским экраном, Лестница для доступа к верхним этажам, Обеденная зона на улице, Вид на горы, Вид во внутренний дворик, Туалет, Отопление, Услуга «звонок-будильник», Фен, Вешалка для одежды, Обеденный уголок, Кухонные принадлежности, Сушилка для одежды, Обеденный стол, Холодильник, Кофеварка/чайник, Мебель на улице, Кондиционер, Спутниковые каналы, Раскладная кровать, Вид из окна, Рабочий стол, Плита, Телевизор, Утюг, Туалетная бумага, Отдельный вход, Белье, Москитная сетка

Бесплатная частная парковка на месте.

Апартаменты с террасой

Кондиционер Вид на сад Вид на горы Вид во внутренний дворик

Размер номера 25 м²

Wi-Fi предоставляется на территории всего отеля бесплатно.

Услуги и удобства: Ванна или душ, Частная квартира в многоквартирном здании, Полотенца, Душ, Шкаф или гардероб, Вид на сад, Принадлежности для барбекю, Патио, Бесплатные туалетно-косметические принадлежности, Электрический чайник, Терраса, Собственная ванная комната, Диван-кровать, Стиральная машина, Плиточный/мраморный пол, Телевизор с плоским экраном, Лестница для доступа к верхним этажам, Обеденная зона на улице, Вид на горы, Вид во внутренний дворик, Услуга «звонок-будильник», Туалет, Отопление, Вешалка для одежды, Кухонные принадлежности, Сушилка для одежды, Фен, Холодильник, Кофеварка/чайник, Мебель на улице, Обеденный стол, Спутниковые каналы, Кондиционер, Раскладная кровать, Вид из окна, Рабочий стол, Плита, Телевизор, Утюг, Туалетная бумага, Москитная сетка, Белье, Отдельный вход

Бесплатная частная парковка на месте.

Апартаменты-студио с видом на горы

Кондиционер Вид на сад Вид на горы Вид во внутренний дворик

Размер номера 22 м²

Апартаменты с принадлежностями для барбекю, стиральной машиной и кондиционером.

Wi-Fi предоставляется на территории всего отеля бесплатно.

Кровати: 1 двуспальная кровать (ширина 131-150 см), 1 диван-кровать (размер варьируется)

Услуги и удобства: Плита, Телевизор, Рабочий стол, Раскладная кровать, Вид из окна, Отдельный вход, Москитная сетка, Белье, Туалетная бумага, Утюг, Фен, Сушилка для одежды, Вешалка для одежды, Кухонные принадлежности, Туалет, Отопление, Услуга «звонок-будильник», Кондиционер, Спутниковые каналы, Мебель на улице, Кофеварка/чайник, Холодильник, Лестница для доступа к верхним этажам, Плиточный/мраморный пол, Телевизор с плоским экраном, Вид во внутренний дворик, Вид на горы, Обеденная зона на улице, Душ, Частная квартира в многоквартирном здании, Полотенца, Ванна или душ, Диван-кровать, Стиральная машина, Собственная ванная комната, Терраса, Электрический чайник, Бесплатные туалетно-косметические принадлежности, Патио, Шкаф или гардероб, Вид на сад, Принадлежности для барбекю

Бесплатная частная парковка на месте.

Апартаменты-студио

Кондиционер Патио Вид на сад Вид во внутренний дворик

Размер номера 19 м²

Wi-Fi предоставляется на территории всего отеля бесплатно.

Услуги и удобства: Отдельный вход, Белье, Москитная сетка, Туалетная бумага, Утюг, Телевизор, Плита, Рабочий стол, Раскладная кровать, Кондиционер, Спутниковые каналы, Мебель на улице, Кофеварка/чайник, Холодильник, Фен, Сушилка для одежды, Кухонные принадлежности, Вешалка для одежды, Отопление, Туалет, Услуга «звонок-будильник», Вид во внутренний дворик, Обеденная зона на улице, Лестница для доступа к верхним этажам, Телевизор с плоским экраном, Плиточный/мраморный пол, Стиральная машина, Диван-кровать, Собственная ванная комната, Терраса, Электрический чайник, Бесплатные туалетно-косметические принадлежности, Патио, Принадлежности для барбекю, Вид на сад, Шкаф или гардероб, Душ, Помещение полностью находится на первом этаже, Полотенца, Частная квартира в многоквартирном здании, Ванна или душ

Бесплатная частная парковка на месте.

Апартаменты

Кондиционер Собственная ванная комната Вид на сад Вид во внутренний дворик

Размер номера 30 м²

Wi-Fi предоставляется на территории всего отеля бесплатно.

Услуги и удобства: Рабочий стол, Раскладная кровать, Плита, Телевизор, Туалетная бумага, Утюг, Белье, Москитная сетка, Отдельный вход, Услуга «звонок-будильник», Туалет, Отопление, Сушилка для одежды, Вешалка для одежды, Кухонные принадлежности, Фен, Мебель на улице, Кофеварка/чайник, Холодильник, Спутниковые каналы, Кондиционер, Плиточный/мраморный пол, Телевизор с плоским экраном, Лестница для доступа к верхним этажам, Обеденная зона на улице, Вид во внутренний дворик, Ванна или душ, Частная квартира в многоквартирном здании, Полотенца, Душ, Помещение полностью находится на первом этаже, Шкаф или гардероб, Принадлежности для барбекю, Вид на сад, Электрический чайник, Бесплатные туалетно-косметические принадлежности, Терраса, Диван-кровать, Стиральная машина, Собственная ванная комната

Как добраться до полуострова Луштица в Черногории

Луштица расположена рядом с городом Тиват, куда выполняют рейсы российские авиакомпании. Оттуда добраться до полуострова можно на такси или автомобиле. Чтобы получить транспорт для перемещения, можно арендовать его на несколько дней – это будет дешевле и удобнее, чем платить за дорогу к Луштице (расстояние около 20 км).

Луштица Бей - апартаменты Centrale Luštica Bay

Недавно забронированы

Break Point Farm
Отель

Shiv Ganga Guest House
Гостевой дом

Albergo Ristorante Sciatori
Отель

3 849 за ночь

Fivos Apartments
Апартаменты/квартира

3 934 за ночь

Anna Studios
Апартаменты/квартира

3 592 за ночь

Изменены правила въезда туристов в Краснодарский край с 1 августа 2021

Заселятся в отели можно с сертификатом о вакцинации, а также со справкой о прохождении первого этапа вакцинации. Сделать прививку можно в течение трех дней после приезда, но для заселения понадобится отрицательный ПЦР-тест.

Пхукет откроется для вакцинированных от COVID-19 российских туристов с 1 июля, а Паттайя – с 1 октября

Нужно будет предоставить отрицательный ПЦР-тест за 72 часа до вылета, а на пятый день пребывания сдать еще один тест, при этом обязательное проживание на острове составит не менее семи ночей. Управление по туризму Таиланда во вторник запустило на своем официальном сайте обратный отсчет до открытия Пхукета.

Власти Туниса отменят карантин для россиян в апреле

С 19 апреля организованным группам туристов карантин не потребуется, необходимо справка об отрицательном результате теста на COVID, пройденном не ранее, чем за 72 часа до вылета в Тунис. Детям до 12 лет такая справка не требуется вовсе.

Читайте также:

  
• База отдыха василек боровое
  
• Ченстохова польша снять квартиру
  
• Как снять обшивку двери сеат толедо
  
• Город курорт горячий ключ
  
• Дом отдыха дельфин крым семидворье