Курорт пески байкальская гавань
Инвестиционный портал
Республики Бурятия
География
Территория зоны расположена в границах муниципального образования «Прибайкальский район» (центральная часть Бурятии) на восточном побережье Байкала. Береговая линия великого озера протянулась вдоль ОЭЗ примерно на 60 км - от деревни Гремячинска до мыса Каткова на границе с Баргузинским районом. Общая площадь "Байкальской гавани" составляет 3283 га.
С юга ОЭЗ примыкает к раскинувшейся в этих местах долине речки Хаим. На территории турзоны находятся озеро Кокотель и - южнее - гора Бычья. Населенные пункты, расположенные в пределах зоны – Гремячинск, Горячинск, Турка,Исток, Черемушка, Ярцы, Кокотель.
Участок «Гора «Бычья»
Общие сведения о проекте
Показатели
Общая площадь участка
Годовой доход (SR)
Коэффициент рентабельности инвестиций (ROI)
Одной из главных достопримечательностей ОЭЗ ТРТ «Байкальская гавань» по праву должен стать горнолыжный курорт международного класса на участке «Гора Бычья».
Будущий курорт обладает уникальными особенностями. При высоте вершины 1771 м и высоте основания около 500 м, вертикальный перепад может составить 1271 м на расстоянии около 9 км при среднем уклоне 13%.
Вершина с высотой 1771 м. входит в горный массив с основанием около 20 километров с юга на север и 20 километров с запада на восток (около 400 квадратных километров). Подходящие для строительства трасс северные склоны имеют площадь около 12000 гектаров, что открывает большие возможности для строительства горного курорта.
Потенциальная базовая территория расположена между высотами 490 и 550 метров.Эти пологие, хорошо дренируемые земли очень хорошо подходят для постройки курорта. На расстоянии 4-5 км от потенциального участка застройки проходит высоковольтная линия электропередач и реконструируемая в настоящее время автодорога от Улан Удэ к озеру Котокельское и побережью Байкала. Потенциальный участок базовой территории имеет ширину около 5 километров с юго-запада на северо-восток и глубину около 1,5 километров (около 750 гектаров), что является почти идеальным для обеспечения деятельности сооружений на горах. Нижние части горы изрезаны глубокими ущельями рек и оврагами.
Верхняя часть горы выше 1200 метров и до вершины 1771 метр имеет широкий выбор склонов разных уровней трудности. Вблизи вершины расположено красивое высокогорное озеро Бычье.
Место планируемого курорта имеет большой выбор склонов различной экспозиции, при преобладании склонов, ориентированных в направлении северных секторов компаса, что обеспечивает хорошее качество снежного покрова для катания на лыжах и сноуборде. Потенциальный перепад высот доступный для обслуживания подъемниками играет важную роль, поскольку он определяет длину склонов и количество метров вертикальной транспортировки (МВТ), которое может быть предоставлено пользователям курорта.
Будущий ключевой центр водного туризма
Сегодня, хотя Турка пока еще и не является особо раскрученным и привлекательным местом для отдыха, многие туристы считают, что посетить ее следует непременно – хотя бы просто остановившись по дороге. Залезть на маяк, прогуляться по набережной, искупаться в одноименной речке – вода в ней гораздо теплее, чем в открытом озере. Погода в Турке вполне соответствует мягкому климату, позволяющему без утепления выращивать в здешних хозяйствах клубнику и малину. В окрестностях села раскинулись обширные плантации грибов и ягод: черники, брусники, клюквы.
Порт в Турке стал первым объектом, с которого началось строительство ОЭЗ "Байкальская гавань". Когда-нибудь, как и запланировано, здесь непременно вырастет настоящий центр водного туризма с гостиничным комплексом, коттеджным поселком, яхт-клубом и многим другим. А пока что в этом поселке с примерно 1400 жителями отдыхающим приходится довольствоваться гостевыми домами различного уровня: от заведений с простыми и неблагоустроенными номерами до гостиниц с номерами класса люкс.
На сегодня функционируют десять гостевых домов в Турке: «Байкальская гавань», «Солнышко», «У Пестовых», «Маяк», «7 футов» (хостел) и др. Стоимость варьируется в зависимости от выбранного отеля и категории номера: от 500 до 3 тыс. руб.
В Турку приезжают в основном за размеренным и спокойным отдыхом, за возможностью насладиться красотой окружающей природы, заняться рыбалкой или каким-нибудь экстремальным видом спорта, к примеру, сплавом по реке. Прекрасные горы, богатейшие на травы и ягоды леса, чистейший воздух и бесконечные пустынные песчаные пляжи настоящему ценителю не дадут заскучать.
Курорт пески байкальская гавань
Расположенный в непосредственной близости от участка Турка, курорт Пески позиционируется как место отдыха. Хвойный лес и превосходные песчаные пляжи в сочетании с современными гостиницами – лучшее место для отдыха и релаксации. Концепция освоения участка предусматривает его развитие как центра семейного, санаторного и СПА-отдыха на Байкале. С точки зрения продаж туристического продукта место идеально подходит для проведения летнего/ зимнего отпуска продолжительностью до 10-12 дней.
Участок Пески оснащен инженерной инфраструктурой, есть свободные земельные участки для реализации проектов потенциальных инвесторов.
Проблемы
Дальнейшая история «Байкальской гавани» сопряжена с несколькими скандалами. В 2014 стало ясно, что строительство провалено, ведь спустя 7 лет из более 20 млрд инвестированных в него бюджетных средств освоена лишь пятая часть, и, несмотря на то что на развитие зоны потрачены немалые деньги, туристы, приехавшие на озеро, так и продолжают отдыхать «дикарями» или арендуют дома в поселках, где начисто отсутствует инфраструктура.
ОЭЗ ТРТ «Байкальская гавань»
Особая экономическая зона туристско-рекреационного типа «Байкальская гавань» создана постановлением Правительства Российской Федерации от 03.02.2007 № 68.
Зона расположена на восточном побережье озера Байкал в центральной части Республики Бурятия на территории муниципального образования «Прибайкальский район».
Протяженность береговой линии озера вдоль территории ОЭЗ составляет порядка 60 км.
Расстояние от г. Улан-Удэ - 110 километров.
Основная цель создания ОЭЗ ТРТ «Байкальская гавань» - формирование центра международного туризма на востоке России, повышение конкурентоспособности туристского и санаторно-курортного продукта с использованием уникального природного объекта – озера Байкал.
Специализация ОЭЗ ТРТ «Байкальская гавань» : горнолыжный туризм, СПА, лечение методами восточной медицины, круизы по Байкалу, семейный отдых.
Возрождение
Казалось, что на строительстве ОЭЗ можно было поставить крест. Но все изменилось со сменой руководства республики и приходом на должность гендиректора турзоны А. Тогошиева. В данное время проводится передача ОЭЗ в республиканскую собственность. Также решается вопрос по привлечению новых эффективных резидентов и расторжению соглашений с нарушившими сроки. На двух объектах – в Турке и Песках – уже построена инфраструктура, необходимая для начала работ. Закончить строительство «Байкальской гавани» запланировано к 2021 году. В настоящее время к проекту привлечено свыше 22 млрд руб. государственных и свыше 47 млрд руб. частных инвестиций.
ОЭЗ «Байкальская гавань» непременно станет Меккой для туристов
По сведениям журналистов, совсем скоро замершее строительство ОЭЗ, с которым сегодня неразрывно связано будущее Турки и других поселков на побережье священного озера, так полюбившихся туристам, действительно, превратится в один из основных центров притяжения путешественников и настоящий лакомый кусочек для инвесторов. По данным СМИ, турзоне в Прибайкальском районе Бурятии довелось пережить непростой период своей истории. Сегодня ОЭЗ «Байкальская гавань» обретает второй шанс: в прошлом году ей был возвращен особый экономический статус, ныне же начатое несколько лет назад и не так давно замершее строительство возрождается. В продолжение ближайших трех лет в развитие масштабного проекта запланировано вложить около 840 млн рублей. По сведениям СМИ, властями республики и руководством «Байкальской гавани» было принято решение избавиться от резидентов, не выполнивших условий подписанных с ними соглашений, и привлечь более успешных новых.
Участок "Пески"
Участок расположен в 140 км от г. Улан-Удэ. Транспортную доступность обеспечивает автодорога республиканского значения Улан-Удэ-Турунтаево -Курумкан. Указанная автодорога делит зону на две части.
Первая часть ориентирована на северо-восток от автодороги и представляет собой холмистую местность, покрытую густым лесом, максимальная высота гор достигает 700 м.
Вторая часть участка, расположенная между автодорогой и оз. Байкал, представляет собой песчаный пляж с редкой растительностью (деревья, кусты), ориентирована на юго-запад. В прибрежной полосе шириной до 1 км, распространены две озерные террасы высотой 9-12 и 12-19 метров.
По концепции создания и развития ТР ОЭЗ «Байкальская гавань» территория участка состоит из следующих зон:
- Зона жилая, предназначенная для проживания отдыхающих. Под нее отводится достаточно ровное, незалесенное место для установки средств размещения – для проживания в летнее и зимнее время.
Применение национального колорита в сфере обслуживания и при создании новых типов сооружений, предназначенных для отдыха туристов создаст самобытное и неповторимое лицо Бурятии, станет ее визитной карточкой и рекламой для привлечения потоков отдыхающих и туристических потоков.
- Зона для размещения объектов обслуживания туристов
Административно-приемный центр размещен практически в геометрическом центре участка, что обеспечивает одинаковую пешеходную доступность от каждой части участка, входящего в состав комплекса. Территория комплекса дифференцируется по сезонности использования и функциональному назначению формирующих его учреждений. Он состоит из круглогодичного ядра, рассчитанного в основном на обслуживание отдыхающих в зимнее время. В составе центра запроектированы ресторан, кафе, магазин и прочие объекты.
Адреналин Парк : предлагает следующие виды активного отдыха: «Летучая лисица», «Гигант свинг», «Пампер поул», «Полоса препятствий Пейнтбол».
Садово-парковая зона : проектом планировки предлагается создать различные по тематике сады - китайский, японский, с элементами малых архитектурных форм в восточном стиле, сад растений-эндемиков озера Байкал, европейский, сад фонарей. Из этой зоны ест выход на благоустроенную набережную и к видовым площадкам.
Это территория, находящаяся юго-восточнее автодороги, на которой будут проложены велосипедные дорожки, смотровая площадка с небольшим рестораном.
На территории тихого отдыха создана зона «созерцания», состоящая из субургана (культового буддийского сооружения), расположенного на вершине холма, от него тропа ведет к домику для медитации. Из беседки в восточном стиле можно перейти к домику для медитации по мостику, который будет построен между двумя вершинами и практически на уровне верхушек деревьев. Домик для медитации предлагается расположить на краю террасы, чтобы открывался вид на Байкал.
Далее зона тихого отдыха продолжается по залесенной территории, где можно совершать прогулки, останавливаясь на площадках отдыха, в беседках и на скамейках.
Парк для автокемперов.
В местности «Пески» также будет располагаться специально оборудованная площадка для трейлеров и караванов и прочих автомашин. На площадке будут размещаться коммуникации для подключения электроэнергии, водоснабжения (горячего, холодного), а также будут предлагаться все необходимые автотуристам услуги: прачечная, души, туалеты, магазины и кафе.
Потребность специальных мест для расположения на отдых автотуристов возросла с увеличением количества личного автотранспорта. На участке «Пески» будут предусмотрены две площадки для автотуристов.
Мотели удобнее и доходнее, чем гостиницы. Их преимущества перед гостиницами: расположение мотеля на шоссе, что делает его более удобным для автомобилистов, чем гостиница, размещенная в центре туристского комплекса, где трудно найти автостоянку (и она не всегда бесплатная). В данном случае автотуристы живут в «своем жилище» и пользуются услугами рекреационных объектов.
При разработке системы озеленения, формирующейся на основе парка и свободных озелененных пространств вокруг учреждений отдыха и досуга примыкающих свободных лесопарковых территорий, авторы проекта стремились максимально сохранить окружающую природу. При этом особая роль отводится общему-комплексному парку с его развитой сетью пешеходных дорожек и видовых площадок, что позволяет принять основные потоки отдыхающих, особенно в летние месяцы пик, обеспечив при этом сохранность растительности.
К первой очереди строительства – 2009 г. относятся следующие объекты.
- водозаборные сооружения;
- административно-приемный блок;
- автостоянка.
Ко второй очереди строительства – 2010 г. отнесены:
"Байкальская гавань" - особая экономическая зона (ОЭЗ) туристско-рекреационного типа на восточном побережье озера Байкал
Там, где окруженная живописными берегами речка Турка впадает в великий Байкал, вдоль Баргузинского тракта, в 169 км от города Улан-Удэ, расположился небольшой одноименный с ней поселок. В Турке нередко останавливаются на отдых туристы, привлеченные необыкновенной красотой этих мест. Когда-то это была обыкновенная деревушка на восточном берегу Байкала, сегодня же Турка входит в особую туристско-рекреационную зону «Байкальская гавань», на территории которой запланировано массовое строительство курортов и необходимой для комфортного отдыха инфраструктуры.
Строительство
Первый камень в строительство ОЭЗ был заложен в июле 2009-го. Участниками торжественной церемонии были А. Кудрин, министр финансов РФ, В. Наговицын, президент Республики Бурятия, А. Алпатов, глава РосОЭЗ, а также компаний-резидентов. В конце 2010-го ввели в строй первую очередь инфраструктуры турзоны: набережную, объекты энергоснабжения, бытовую канализацию, внутриплощадочные сети водоснабжения. В феврале 2011-го началась работа очистных сооружений и электроподстанции. Министерством экономического развития РФ было заключено соглашение по развитию туристической зоны с девятью резидентами ОЭЗ. Планировалось привлечь к строительству инвестиции в объеме 36 млрд рублей.
Курорт «Байкальская Гавань»
Курорт «Байкальская Гавань» – грандиозный проект строительства всесезонного курорта в республике Бурятия. Работы ведутся с 2009 года.
Курорт пески байкальская гавань
Инвестиционный портал
Республики Бурятия
История создания зоны
«Байкальская гавань» - особая экономическая зона туристско-рекреационного типа, созданная постановлением Правительства РФ в 2007 году. Основной целью создания «Байкальской гавани» было сформировать на востоке России современный центр международного туризма и повысить конкурентоспособность санаторно-курортного и туристского продукта на основе использования уникального природного объекта, который представляет собой озеро Байкал.
Курорт пески байкальская гавань
Инвестиционный портал
Республики Бурятия
ОЭЗ Байкальская гавань
АО «Особая экономическая зона «Байкальская гавань»
требуется экономист.
Квалификация: образование высшее экономическое, опыт работы не менее 3 лет. Навык работы в программе 1С Предприятие.
Показать полностью.
Умение разрабатывать финансово-экономические модели. Опыт анализа, планирования и регламентации финансово-хозяйственной деятельности.
Навык планирования и контроля исполнения бюджетов.
Обязанности: Подготовка и передача документов, информации в Республиканскую службу по тарифам. Контроль размещения в единой информационной системе информации в соответствии с нормативными правовыми актами РФ и РБ
О проекте
«Байкальская Гавань» представляет собой особую экономическую зону, разделённую на пять участков:
- Турка
- Пески
- Горячинск
- Бухта Безымянная
- Гора Бычья
О каждом из этих участков стоит рассказать подробнее.
Турка
В рамках проекта «Байкальская Гавань» в посёлке Турка появились большая благоустроенная набережная и порт. По задумке, посёлок должен превратиться в популярный курортный городок со множеством отелей и гостиниц различной ценовой категории.
На данный момент в Турке открыто около 10 гостевых домов, стоимость проживания стартует от 500 рублей за ночь.
Пески
Курорт Пески – это сочетание песчаных пляжей и хвойных лесов, что отлично подходит для семейного и оздоровительного отдыха. По замыслу создателей, здесь должны появиться СПА-центры и санатории.
Горячинск
Курорт Горячинск был основан ещё в 18 веке и всегда получал восторженные отзывы. Он известен своими термальными источниками, которые используются при лечении различных заболеваний. Планируется дальнейшее развитие села в качестве оздоровительного и бальнеологического курорта.
Уже сейчас в Горячинске действует несколько гостевых домов и санаториев. Здесь вы можете совместить отдых на Байкале с лечебными процедурами.
Бухта Безымянная
Бухта Безымянная расположена на самом красивом берегу Байкала. Она отлично защищена от ветров, вода в ней прекрасно прогревается, а песчаные пляжи располагают к отличному отдыху от городской суеты.
По проекту, она станет местом для премиум-отдыха со множеством гостиничных комплексов высокой ценовой категории.
Сегодня вы можете посетить Бухту во время экскурсий по Чивыркуйскому заливу, которые предлагают местные турфирмы.
Гора Бычья
Эта гора является самой подходящей в России для строительства всесезонного горнолыжного курорта. Его пропускная способность будет выше чем у других популярных курортов России и мира.
Сегодня этот склон трудно доступен для путешественников, однако самые храбрые лыжники и сноубордисты, предпочитающие фри-райд, уже осваивают склоны Горы Бычьей.
Где находится Курорт «Байкальская Гавань»?
Расстояние между Улан-Удэ и Туркой составляет 167 км. Добраться сюда можно на автобусе – стоимость билета начинается от 480 рублей, время в пути – 2 часа 54 минуты.
Из Улан-Удэ до Горячинска можно добраться на автобусе, стоимость билета – от 495 рублей, время в пути – 3 часа 10 минут.
Резиденты участка
Мы предлагаем российским и зарубежным компаниям стать частью уникального проекта и развивать туристско-рекреационную деятельность на территории ОЭЗ «Байкальская гавань».
Чем живёт и дышит «Байкальская гавань?
Турзона в Прибайкальском районе Бурятии обретает второе дыхание: год назад ей вернули статус особый экономический статус, а сейчас возвращают к жизни. В течение ближайших трёх лет в масштабный проект вложат 840 миллионов рублей. Власти республики и руководство «Байкальской гавани» намерены избавиться от нерадивых резидентов, которые не выполняют условия подписанных соглашений, и привлечь новых. А ещё там появятся гостиницы, ресторан и ряд других туробъектов. Так что уже в недалёком будущем ОЭЗ на берегу священного озера обещает стать одним из главных центров притяжения путешественников и лакомым кусочком для инвесторов. Что могут предложить им уже сегодня, журналистам рассказали и показали в рамках специально организованного пресс-тура.
Закат и возрождение «Байкальской гавани»
Первая в Бурятии особая экономическая зона была создана в 2007 году. По задумке, в туристический центр международного уровня должна была превратиться территория площадью более трёх с половиной тысяч гектаров. Там даже появились все системы жизнеобеспечения. Планировалось, что через пять лет поток отдыхающих увеличится в четыре раза.
Но грандиозным планам не суждено было сбыться – в последние годы «Байкальскую гавань» то и дело сотрясали скандалы. Первый тревожный звоночек прозвенел весной 2014-го. Тогда прежнее руководство ОАО «Особые экономические зоны» заявило о намерении резко снизить её статус до курорта локального масштаба – дескать, участок под ОЭЗ выбрали неудачный, а потенциал самого Байкала сильно переоценили. Спустя несколько месяцев, в ноябре, власти республики сообщили неутешительную новость – проект может лишиться федерального финансирования.
Свою лепту в ситуацию с «Байкальской гаванью» внесли и активисты Общероссийского народного фронта. Общественники заявили: строительство можно считать проваленным, ведь спустя семь лет из 20 с лишним миллиардов бюджетных инвестиций удалось освоить лишь пятую часть. В ОНФ констатировали: несмотря на то, что на развитие территории потратили немалые деньги, туристы продолжают отдыхать на озере «дикарями» или снимают дома в посёлках, где даже нет инфраструктуры.
Новый скандал разгорелся в апреле 2016-го. Проверка, проведённая Счётной палатой России, показала: за всё время своего существования ОЭЗ так и не стали действенным инструментом поддержки экономики. А практически во всех регионах страны, где были инициированы подобные проекты, сроки подготовки и принятия документов, предусмотренные в соглашениях, не соблюдались. Строительство тех же объектов жизнеобеспечения велось медленно, а дата их ввода в эксплуатацию нарушалась везде без исключения. В самой «Байкальской гавани» на тот момент удалось создать всего 15 рабочих мест.
Вскоре СМИ узнали о поручении президента Владимира Путина приостановить создание новых и прекратить работу десяти «неэффективных» экономических зон. Остальные Москва просто отдала на откуп регионам и прекратила их финансирование. «Байкальскую гавань» сначала хотели пощадить, оставив только два участка – «Пески» и «Турка». Но потом с ОЭЗ всё же решили снять особый статус, ибо, несмотря на наличие необходимых коммуникаций, ожиданий она не оправдала. Правда, все расположенные там туробъекты пообещали сохранить.
Солнечная энергия и газовая котельная
Сегодня вовсю идёт процесс передачи особой экономической зоны из федеральной собственности в республиканскую. Содержание всех объектов ложится на бюджет Бурятии. По словам Алексея Тогошиева, турзона уже получила в наследство от филиала АО «ОЭЗ» в Бурятии 17 единиц спецтехники, которая находится практически в идеальном состоянии. Это и погрузчик, и автогрейдер, и самосвалы, и автобус, и газовоз, и «вакуумка», и даже собственная электролаборатория. Всё находится на базе в Турке.
- Основное предназначение этой техники – обслуживание будущих резидентов. Но мы намерены использовать её в том числе и для повышения собственных доходов, – пояснил гендиректор «Байкальской гавани». – Планируем участвовать в госзакупках районного и поселкового масштаба как компания-подрядчик. У местных поселений, например, постоянно есть потребность в расчистке улиц.
- Тот же автобус – это доставка туристов, – добавил главный инженер Евгений Родионов.
Гаражи, где хранится техника, в холодное время отапливаются от газовой котельной мощностью 6 МВт – как и другие помещения и постройки, расположенные на территории ОЭЗ. В их числе – и четырёхэтажная гостиница, которая уже совсем скоро распахнёт свои двери для туристов. На покупку «голубого топлива» уходит около пяти миллионов рублей в год. Примерно столько же нужно на свет. Летом для нагрева воды используются солнечные коллекторы, установленные на крыше одного из зданий. Впрочем, стараются не только экономить, но и зарабатывать.
- Мы отпускаем тепловую энергию пожарной части, получаем за это где-то 1 миллион 600 тысяч рублей. За передачу электроэнергии другим потребителям – мусороперегрузочной станции и резидентам на период строительства – то же самое, где-то в пределах миллиона, – рассказал Евгений Родионов.
Есть на территории турзоны и ветряки, и очистные сооружения. Правда, последние сейчас простаивают – пока нет крупного потребителя со стабильным графиком работы. Нужен, например, хотя бы один трёхэтажный отель. Минимальный объём стоков должен составлять 300-350 кубометров в сутки, максимальный – 1500. Разнообразные турбазы – не вариант, ведь функционируют они в основном летом.
- Если мы запустим очистные сейчас, то они просто испортятся и мы «погубим» достаточно сложное дорогостоящее оборудование, – пояснил Алексей Тогошиев. – Один-два резидента не покроют все расходы. Нужны специалисты, нужно купить бактерии (для очистки стоков – прим. авт.), реагенты – вот и всё. И мы готовы к запуску.
Это произойдёт не раньше открытия летнего туристического сезона-2019. Всего для обслуживания очистных требуется 12-15 сотрудников, которые будут работать в три смены. Пока же неработающие сооружения и, как следствие, нерешённые вопросы по утилизации отходов остаются главной проблемой как на территории ОЭЗ, так и остальном побережье Байкала.
«Мы справимся!»
Станет ли «Байкальская гавань» прибыльной через три года, во многом зависит от будущих резидентов. От старых и неэффективных власти Бурятии решили избавиться. Недавно им предложили расторгнуть соглашения о ведении туристко-рекреационной деятельности по соглашению сторон и предоставить заявки с откорректированными бизнес-планами. И неспроста: те много пообещали, не имея ни денег, ни ресурсов, и теперь большая часть территории либо не освоена, либо напоминает замороженную стройку.
Властям же Бурятии установили достаточно жёсткий дедлайн – если турзона не заработает к 2021 году, то придётся заплатить огромный штраф и вернуть всё имущество ОЭЗ федеральному центру. Сама она потеряет «особый» статус и фактически прекратит своё существование, ведь при таком раскладе строить туробъекты на землях, входящих в центральную экологическую зону (ЦЭЗ), уже никто не разрешит. Таковы условия договора между правительством региона и федеральным Минэком.
- «Байкальская гавань» передана Бурятии на три года – вместе с обязательствами по содержанию и обслуживанию инфраструктуры, – отметил Алексей Тогошиев.– Глава республики Алексей Цыденов и весь экономический блок правительства занимаются вопросом по привлечению новых резидентов и расторжению действующих соглашений с теми, кто грубо нарушил сроки. За три года в зоне необходимо привлечь 840 миллионов рублей частных инвестиций. Это где-то три трёхэтажных гостиницы. Думаю, с этой задачей мы справимся! Сроки сжатые, ресурсы ограничены, но задача амбициозная. Пути назад нет.
Другие варианты руководство ОЭЗ и власти региона даже не рассматривают. На двух участках – «Турка» и «Пески» – уже есть вся необходимая инфраструктура. Как говорится, заходи и строй. Правда, есть одно «но». В своё время прежние инвесторы столкнулись с различными трудностями – от получения разрешения на строительство до выделения земельных участков в ЦЭЗ Байкала. Теперь терять вложенные деньги никто не хочет, так что большинство резидентов – а всего их 13 – решили судиться.
- Они не готовы добровольно уйти, поскольку считают, что что-то произвели здесь ранее и не могут просто так с этим расстаться, даже понимая, что с приходом Алексея Цыденова в республику этот процесс просто ускоряется, – подчеркнул Алексей Тогошиев. – Они по-прежнему обладают юридическим статусом резидента и фактически могут пустить другого учредителя, оставив себе 20%, а 80% продав какому-нибудь китайскому инвестору. А потом, когда он построит тут гостиницу, будут пожизненно получать дивиденды. Так что есть за что бороться. Если они решат защищать свои интересы в суде, это будет долго. У нас люди с реальными деньгами, но они не могут зайти туда, где участок занят. И это наша проблема.
По словам гендиректора ОЭЗ, «Байкальской гавани» нужны прямые инвесторы – операторы рынка, владельцы торговых сетей, рестораторы. Для них это уникальная возможность законно возвести на байкальском побережье крупные объекты вне населённых пунктов при существующих экологических ограничениях. Все заявки будет рассматривать экспертный совет, и пройти через эту процедуру предстоит каждому инвестору. А вот проведение различных фестивалей на территории зоны в планы руководства не входит.
- Здесь нужны краны, котлованы, строители любой национальности, а не массовые мероприятия, – говорит Алексей Тогошиев. – И срок – всего три года, никаких десятилетий у нас впереди нет.
Участок «Пески»
Общие сведения о проекте
Общая площадь участка составляет 333,49 га
Расположенный в непосредственной близости от участка Турка, курорт Пески позиционируется как место отдыха. Хвойный лес и превосходные песчаные пляжи в сочетании с современными гостиницами – лучшее место для отдыха и релаксации. Концепция освоения участка предусматривает его развитие как центра семейного, санаторного и СПА-отдыха на Байкале. С точки зрения продаж туристического продукта место идеально подходит для проведения летнего/ зимнего отпуска продолжительностью до 10-12 дней.
Инфраструктура
- электроэнергия 10 МВт
- сети водоснабжения 1000м3/сут
- сети водоотведения 1500 м3/сутки
- очистные сооружения
- новая автодорога
- доступ к побережью
Участок Пески оснащен инженерной инфраструктурой, есть свободные земельные участки для реализации проектов потенциальных инвесторов.
Сведения о резидентах:
ГЕО РБК
Компания ГЕО РБК стала резидентом ОЭЗ «Байкальская Гавань» в 2019 г. В соответствии с Соглашением об осуществлении туристско-рекреационной деятельности на территории особой экономической зоны, созданной в Прибайкальском районе Республики Бурятия (далее – Соглашение) компания должна построить и ввести в эксплуатацию Международный туристско-рекреационный комплекс «Baikal Asia Paradise». Проект предполагает создание современного круглогодичного комплекса международного уровня с полным спектром гостиничной, лечебно-реабилитационной, развлекательной инфраструктуры на берегу оз. Байкал. Проект реализуется на участке «Пески» общей площадью 280 га.
Следы глобального строительства
На данный момент в Турке действительно заметны следы глобального строительства: неподалеку от поселка появилась огромная набережная, где можно прогуливаться вечерами. Кроме того, здесь построен один из первых на восточном берегу Байкала современных портов. Выглядит все необыкновенно красиво, но все же поселок поражает своей пустотой и безлюдьем. У здешних отдыхающих, по их отзывам, создается такое впечатление, что успешно начатая стройка после произведенных примерно 30% работ была брошена, ввиду того, что, по-видимому, у строителей попросту закончились средства. Возможно, когда-нибудь, как и запланировано, этот поселок, действительно, станет одним из великолепных центров отдыха в ОЭЗ «Байкальская гавань», сегодня же Турка – это всего лишь небольшая деревушка у красивой и просторной набережной, по которой, увы, почти никто не гуляет.
Специализация
Специализацией ОЭЗ ТРТ «Байкальская гавань» должно было стать развитие горнолыжного туризма, семейного отдыха, СПА, лечения методами восточной медицины, организация круизов по Байкалу. На сегодня зона включает в себя пять объектов: Турка, Горячинск, Пески, гора Бычья, бухта Безымянная. В них было запланировано строительство:
- в Турке — торгово-развлекательного центра «Рыбацкая деревня»; яхт-клуба с мариной, обслуживающей инфраструктуры;
- в Песках — туристско-рекреационного комплекса, состоящего из нескольких зон развлечений и отдыха;
- на горе Бычьей — горнолыжного всесезонного курорта;
- в бухте Безымянной — центра семейного отдыха;
- в Горячинске — спа–курорта.
Читайте также: