Кристалл истра горнолыжный курорт
Легкий намек на идею совместных — всем музыкальным коллективом — инвестиций в загородную недвижимость лет десять назад группе "Доктор Ватсон" подбросили поклонники. Подбросили вместе с шестью подаренными участками по 12 соток в каждом неподалеку от города Истра. Впрочем, идея окончательно выкристаллизовалась в головах музыкантов совсем недавно. Как-то в перерыве между гастролями они разговорились со специалистом по недвижимости, который аргументированно объяснил, что за прошедшее десятилетие они бы могли гораздо сильнее увеличить стоимость своих земельных активов: земля в Подмосковье дорожает неравномерно. Причем место, где расположены участки музыкантов, не самое удачное в этом плане. Он предложил такой вариант: участки реализовать, а полученные от продажи средства инвестировать в один из коттеджных поселков, где прогнозируется стабильно высокий рост цен. Теперь, как только выпадают свободные между репетициями и концертами часы, музыканты организованным кортежем на четырех машинах едут осматривать объекты своих потенциальных инвестиций.
На этот раз их внимание привлек строящийся поселок Crystal Istra. Это темная лошадка на рынке загородной недвижимости, о которой долгое время не знал почти никто. Но те, кто знает, предрекают поселку неплохое будущее. Расположен он все по тому же Новорижскому шоссе, по которому "Доктор Ватсон" может доехать и до собственных земельных участков. Только гораздо ближе — в 15 км от МКАД. Вернее, такое расстояние фигурирует в описании поселка, его же назвала и риэлтер Ольга из компании Knight Frank, назначив музыкантам встречу рядом с поворотом на "Павлово". Правда, в реальности все вышло совсем иначе. По Новой Риге от Москвы действительно нужно удалиться на 15 км. А потом — еще 1 км в сторону Рублево-Успенского шоссе. По собственной дороге, ведущей к Crystal Istra. На дополнительный километр можно было бы не обращать внимания, если бы не одна деталь: дороги пока нет. А чтобы на самом деле въехать в поселок, нужно сделать крюк километров в 20-25. Для одного из музыкантов, не ожидавшего такого подвоха, это оказалось неприятным сюрпризом: в машине закончился бензин и ее пришлось бросить прямо на дороге. Автомобильные потери продолжились и в самом поселке. Его территория слишком велика, пешком обходить долго, а временные дороги довольно низкого качества. Не каждый владелец дорогой машины рискнет по ним прокатиться. Вот и некоторые музыканты не рискнули. "Но уже к весне, когда начнется отделка домов первой очереди застройки, ситуация изменится",— уверяет Ольга.
Оценка по привлекательности
Расположение, если не считать не построенную пока дорогу,— один из основных козырей поселка. И до Москвы относительно недалеко, и площадь поселка значительная — 130 га (вся земля уже размежевана и находится в собственности застройщика — Mos City Group), и перепады рельефа от возвышенности до берега реки — 50 м. Вокруг нет ничего такого, что может испортить общее восприятие. "На том берегу реки лес первой категории,— рассказывает Ольга.— К тому же в его глубине располагается военный объект. Так что с этой стороны лес от вторжения девелоперов с другими проектами надежно защищен". А на возвышенности, примыкающей к поселку с другой стороны, просматривается деревня Тимошкино. "Деревней ее можно назвать весьма условно,— улыбается Виктор Щедров.— О-го-го какие коттеджи там!" — "Crystal Istra им станет достойным соседом. А по ландшафтному дизайну, который разрабатывает компания Randle Siddeley, и собственной инфраструктуре намного превзойдет",— говорит риэлтер. Действительно, на территории поселка планируют открыть Wellness Center с открытым и закрытым бассейнами, салон СПА и салон красоты, ресторан и летние кафе, Beach Club, профессиональную теннисную школу и горнолыжный спуск длиной 350 м с подъемником. Хотят построить также детский сад и школу.
Пока же можно составить представление лишь о первой очереди строительства. Первая очередь — это 39 домов и 41 таунхаус. В самой маленькой вилле — около 500 кв. м. "А почему так много? — удивляется Владимир Овчаров.— Многие мои знакомые, которые сейчас присматривают себе загородные дома, ищут площади поменьше. Да я и для себя приобрел бы что-нибудь не столь масштабное. Так уютнее".— "Зато в таком доме легко можно сделать музыкальную студию",— парирует директор группы Леонид Грабер. "Поменьше — это таунхаусы",— пытается сгладить ситуацию риэлтер. Правда, сглаживать ее не нужно. В этом и прелесть коллективного осмотра: не нужно проводить дополнительные исследования покупательских предпочтений, весь спектр мнений всегда с собой. А ведь именно соответствие объекта инвестиций покупательским предпочтениям и определит в дальнейшем динамику цен. Дома первой очереди сейчас только строятся. Кое-где достраивают второй этаж, местами добрались до крыши. Пока, кроме достаточно ровной кирпичной кладки, что-либо оценивать довольно сложно, разве что составить очень условное представление о будущих планировках. Настораживает некоторая неряшливость, царящая на стройплощадке: стройматериалы хаотично разбросаны. Может, и к процессу строительства отношение столь же небрежное? "Да вы не переживайте,— успокаивает музыкантов Ольга.— Этот поселок строит та же самая югославская компания, которая возводила "Павлово". А в нем претензий к качеству не высказывал ни один клиент. Более того, два дома в Crystal Istra уже зарезервировали под себя руководители строителей. Так что недовольство — если оно вдруг и возникнет — будет кому высказать не выходя за периметр поселка".
"Сейчас остались участки от 37 до 55 соток,— продолжает свою экскурсию Ольга.— Участки первой очереди строительства в среднем по $70 тыс. за сотку, второй — по $50 тыс. А на примыкающих к лесу участках можно взять на 49 лет в аренду и лесную территорию, по $65 тыс. за сотку. Желание иметь собственную лесную территорию довольно часто возникает у покупателей дорогой загородной недвижимости". Услышав это, Тимур Миронов с улыбкой вспомнил, что такое желание возникло и у него и он тоже в свое время взял в аренду фрагмент леса. "Там росли такие грибы! — мечтательно говорит он.— А я большой их любитель. И вот как-то однажды я обхожу свои владения и вижу, что какой-то неизвестный человек собирает в моем лесу мои грибы. Хотел было рассердиться, да потом одумался: лес-то не мой, а арендованный!"
Дошел разговор и до самих домов. "Здесь всего десять проектов вилл,— рассказывает Ольга.— Кроме полезной площади, которую мы и указываем, у них еще есть террасы, балконы, в каждом доме предусмотрен встроенный гараж на два машино-места. Основная масса проектов — это современные дома, а два — классика. Один — европейское шато, другой — в викторианском стиле. Но все эти проекты можно дорабатывать, адаптировать под себя, не нарушая при этом архитектурное единообразие поселка".
"Архитектурное единообразие — это, конечно же, хорошо. Но если хочется экзотики? Я, например, мечтаю построить рядом с собственным домом маяк",— заметил Георгий Мамиконов. "Да можно оговорить и маяк! — восклицает риэлтер.— Тем более во второй очереди немало участков примыкает к реке Истра, а вообще протяженность ее береговой линии вдоль поселка — больше 2 км". На практике от общей схемы застройки уже отступили еще дальше. Самый первый покупатель приобрел 10 га и на части этой территории возвел довольно странное здание — двухэтажное, длинное. "16 окон на этаже по длинной стороне? — удивляется Георгий Мамиконов, когда мы подошли к ограждающему это строение забору.— Это точно жилой дом?" — "Не знаю, может, конюшня или гарем?" — шутит Ольга
"Все вроде бы хорошо — но дорого",— резюмировали увиденное музыканты. К тому же их несколько смутило, что поселок по непонятным причинам не сильно рекламируется. "А вообще хотелось бы приехать сюда чуть позже и посмотреть, во что же на самом деле поселок превратится,— напоследок сказал Тимур Миронов.— Цены, конечно, к тому времени вырастут, зато надежность вложения средств тоже увеличится".
Местоположение объекта недвижимости — 9
Архитектурная ценность — 7
Юридическая надежность — 6
Соотношение цены и качества — 6
Оценки выставляются по 10-балльной системе в соответствии с субъективным мнением героя публикации
Музыканты из группы "Доктор Ватсон" собираются приобрести в совместную собственность загородный дом в инвестиционных целях. Поселок Crystal Istra устроил их по расположению и архитектуре. Но они решили подождать более высокой стадии готовности объекта. Пусть будет дороже, зато надежнее
Истра
Неподалеку от города Истра, рядом с Ново-Иерусалимским монастырем, находится горнолыжный курорт «Истра».
Сюда охотно приезжают из окрестностей и даже из Москвы, чтобы отдохнуть от городской суеты, полюбоваться на красивые виды и освоить лыжи или сноуборд, выдаваемые здесь же напрокат. На территории комплекса работает несколько подъемников, по выходным дням, когда приезжает больше всего посетителей, на трассах включается подсветка, а иногда и музыка.
Комплекс является идеальным местом отдыха для тех, кто не любит шума и суеты, но ценит комфорт и высокий уровень сервиса. Частыми гостями комплекса являются семьи с детьми и небольшие компании. Кроме того, горнолыжный комплекс «Истра» является базой для тренировок и проведения соревнований горнолыжного клуба города Истра.
Полузакрытый курорт в новом горнолыжном клубе «Кристалл Истра»
Инфраструктура клуба: детские подъемники, прокат, слаломная трасса, и два сноу-парка с трамплинами. А главное – в местной школе катанию вас будет учить Юрий Гаврилов.
Чтобы покататься там – нужно предварительно записаться по телефону, получить пропуск на машину и заплатить за абонемент на 1 визит для 4 человек (стоимость для взрослых – 5тр). Но если все это вас не останавливает – ниже подробности о склонах и о школе, где Юрий Гаврилов научит вас и ваших детей азам катания!
НАБОР В ГРУППЫ Объявляется набор в группы по обучению катания на сноуборде и горным лыжам! Мы ждем взрослых и детей от 3.5 лет. Все наши инструкторы имеют опыт работы с людьми не менее 3 лет и сертификацию Национальной лиги инструкторов «Isia». Попасть на занятия можно только по предварительной записи по четко установленному расписанию! Обратите внимание, что мы работаем по СЕТАМ протяженностью 3 часа!
В сет входит: • Катание на лыжах / сноуборде • Подъемник • Инструктаж (лыжи/сноуборд) • Фото/видео съемка (вас может снять инструктор на ваши гаджеты)
Вам необходимо составить заявку на временной сет. Группа формируется от 3 человек. Также необходимо указать размер вашей обуви, в том случае если вы воспользуетесь прокатным оборудованием. Специфика нашего клуба заключается в том, что с группой работает сразу несколько инструкторов. Вы не останетесь без внимания в нашем клубе!
Мы научим вас безопасно кататься уже в этом сезоне! Быстро поставим технику катания! Научим грамотно «читать» рельеф! Расскажем, как правильно строить траекторию движения. Устраним ошибки, чтобы катание было в удовольствие.
Абонемент Абонемент выписывается либо на 4, либо на 8 посещений. Время катания и дни посещений определяются во время продажи абонемента и изменению не подлежат. Вы можете приобрести разовое посещение по цене абонемента на 4 персоны.
Безопасность Во время покупки Абонемента заполняется договор и страховка. Если у вас нет своей страховки, вы можете получить ее на месте, прямо у нас. Оплата производится переводом на карту или киви кошелек.
Стоимость абонементов
Сезонный Абонемент на 8 недель (С 1 февраля по 29 марта 2015): Детский – 30.000р, взрослый – 40.000р. Сезонный абонемент действует в любой сет, от 3 человек. Группа формируется от 3 человек. Сезонный абонемент действует только для клиентов на своем оборудовании.
Как добраться
Проезд по Новорижскому шоссе: Следуйте по Новорижскому шоссе от МКАД в сторону области до моста через р. Истра, далее на первой развязке («Монолит-Бенилюкс») развернитесь в сторону Москвы, далее поверните на первом повороте направо (первый и единственный поворот перед р. Истра после разворота), следуйте по ходу движения дороги до контрольно-пропускного пункта Crystal Istra.
По Рублево-Успенскому шоссе: Следуйте по Рублево-Успенскому шоссе от МКАД в сторону области до поворота на Ильинское шоссе, далее по Ильинскому шоссе до деревни Дмитровское, следуйте правее около Храма в сторону деревни Тимошкино, следуйте через деревню Тимошкино до контрольно-пропускного пункта Crystal Istra.
Горнолыжный клуб "Кристал Истра"
В детском горнолыжном клубе Crystal Istra работают лучшие тренеры и инструкторы, настоящие мастера своего дела, чьи ученики являются многократными победителями и призерами всевозможных соревнований.
Проезд: следуйте по Новорижскому шоссе от МКАД в сторону области до моста через р. Истра, далее на первой развязке ("Монолит-Бенилюкс") развернитесь в сторону Москвы, далее поверните на первом повороте направо (первый и единственный поворот перед р. Истра после разворота), следуйте по ходу движения дороги до контрольно-пропускного пункта Crystal Istra.
Crystal Istra
У каждого нового объекта недвижимости наступает такой момент, когда он перестает быть строящимся, и начинает жить. Я имею в виду не формальные признаки, вроде сдачи госкомиссии. На самом деле, еще может продолжаться строительство, и далеко не все владельцы квартир или домов уже в них въехали, но всегда можно точно сказать: вот здесь уже началась жизнь, а здесь — пока еще нет.
В городе уровень «жизненности» определяется количеством горящих окон. Правда, не всегда: чем выше ценовой и качественный уровень дома, тем меньше в нем светящихся окон. По той простой причине, что дорогая недвижимость, как правило, не бывает единственной, хозяева живут на несколько домов. А в загородных поселениях, очевидно, идентификатором является дымок из каминных труб. Правда, это тоже не всегда работает: камин — просто развлечение в дополнение к центральному отоплению.
Но вот по поводу поселка Crystal Istra (за развитием которого я слежу в течение нескольких лет, начиная с момента межевания участков) я могу точно сказать, в какой момент он стал живым и обитаемым. Это произошло в начале февраля, когда здесь открылась горнолыжная трасса. За неделю до открытия сочинской Олимпиады, что отчасти символично.
Впрочем, давайте я для начала представлю сам поселок, если кто-то с ним еще не знаком. Итак. Местоположение – 15 км от Кольцевой дороги по Новорижскому шоссе. Его реконструкция пока не закончилась, основные работы ведутся как раз на ближнем к Москве участке, но уже к лету эта автомагистраль станет безусловно лучшей в Подмосковье. Сам поселок, как легко догадаться по его названию, находится на реке Истре. Есть здесь и благоустроенная набережная, и даже небольшой пляж (а большой и не может быть на берегу этой узкой, быстрой и чистой речки). Многие участки, в том числе и на первой линии — лесные, строители оставили нетронутым большой березовый массив.
Участки — от 40 соток, и такая нарезка не изменилась даже в кризисные годы, когда многие поселки, позиционировавшие себя как элитные, стали уменьшать размеры участков до 10 соток и даже меньше, что автоматически понизило их качественный уровень. В Crystal Istra совсем другая история: здесь в некоторых случаях покупатели приобретали по два, а то и по три соседних участка, располагая на одном дом, на другом — прогулочную зону. Это сделало изначально клубное поселение еще более камерным. Всего в первой очереди 55 домовладений, из них не проданы — 8.
Архитектурный облик Crystal Istra — открытые пространства в духе архитектора Фрэнка Ллойда Райта и стиля софт-тек. Застройщик предлагает покупателям выбрать проект в одном из этих двух стилей. Надо сказать, что привязка проекта к участку не жесткая, покупатель земли волен построить дом по собственному проекту, естественно, согласовав его с главным архитектором. Кстати, улицы в поселке названы именами великих архитекторов: Райта, Бава, Роэ, Казакова, Шехтеля и других.
Вот так выглядит в настоящее время поселок, «входной билет» в который стоит от $1,5 млн (это стоимость земли, без учета дома). Да, я помню, что обещал рассказать про горнолыжную трассу. Минутку терпения, мы уже почти к ней подошли.
Кстати, в январе этого года команда детей до 10-ти лет под руководством спортивного директора Crystal Istra Алексея Шабалова ездила на соревнования в Вальторанс (Франция) и привезла оттуда бронзовую медаль. А в начале января на соревнованиях в долине Гранд Валира (Андорра) среди детей до 10 лет команда взяла уже золото! В фервале же, в Италии (ущелье Ливиньо) тоже золото среди первокласников, да еще с абсолютным рекордом.
Ну, а открытие трассы, на которое собрались жители поселка, стало, как я уже сказал, началом настоящей жизни спортивной школы Crystal Istra. Кстати, и сейчас, в аномально бесснежном феврале, жители поселка катаются на лыжах в свое удовольствие. Снегогенератор ARECO Standard бесперебойно производит мягкий снежок, который ратрак Prinoth T4 SR ровным слоем раскатывает по склону.
Еще больше полезной информации из мира недвижимости на нашем Youtube - канале Недвижимость+
Посёлок Crystal Istra (Кристал Истра)
Коттеджный поселок Кристалл Истра расположен в 15 км от МКАД. Доехать до него можно по Новорижскому, Рублево-Успенскому и затем по Ильинскому шоссе. Совсем рядом с поселком находится чистейшее озеро и красивый лес.
Площадь поселка составляет около 130 гектар, которая рассчитана на 160 участков, площадью от 0,3 до 1 Га. Дома в первой очереди уже построены и ждут своих покупателей. Их площадь колеблется от 480 до 1154 кв. м. Все они построены только из качественных материалов. Также каждый из домов снабжен гаражем на 1-2 автомобиля.
В скором времени будут построены еще 40 таунхаусов, площадь которых составялет от 361 до 424 кв. м. Все коммуникации к домам уже проведены. Все дома расположены так, чтобы не загораживать друг другу прекрасный вид.
КП Crystal Istra (Кристалл Истра) Коттеджный поселок с ИЖС по Новорижское, Волоколамское шоссе
Подобрать коттеджный поселок Crystal Istra (Кристалл Истра), а также разузнать все об объектах недвижимости в нем, можно на нашем сайте. У нас вы можете изучить информацию о вариантах жилья, условиях покупки, инфраструктуре и окружающем месте. На нашем официальном сайте о данном поселке можно прочитать всю информацию. Все это даст возможность вам предварительно сделать оценку нового места жительства.
Поселок Crystal Istra (Кристалл Истра) расположен неподалеку от Новорижское, Волоколамское шоссе. Район строительства - Истринский. Crystal Istra (Кристалл Истра) имеет статус земли - ИЖС.
Расположение КП Crystal Istra (Кристалл Истра) - Истринский район. Ближайшее шоссе: Новорижское, Волоколамское. Нахождение привлекательное, чтобы жить в уютной, загородной зоне и в удобной отдаленности от столицы.
Crystal Istra (Кристалл Истра) имеет все нужное для комфортного проживания. К КП проведена дорога, с охраной и КПП. Есть место для отдыха и площадка для детей, место для занятий спортом. Гостям выделено место для стоянки авто.
К Crystal Istra (Кристалл Истра) застройщики проложили дороги, элекросеть и другие коммуникации. Также в КП были проложены такие телекоммуникации: Интернет, Телефон, Кабельное ТВ.
Crystal Istra (Кристалл Истра) расположен поблизости от шоссе Новорижское, Волоколамское. Это предоставляет возможность без проблем добраться в центр столицы на машине. Сюда постоянно ходит и общественный транспорт. Поселок находится в месте с великолепным природным ландшафтом, и хорошей экологией. Он подойдет в качестве дачи или постоянного места для жизни. Для приятной жизни есть все нужное, недалеко созданы объекты инфраструктуры. Местность поселка имеет ограждение, что создает хороший уровень безопасности жизни для вас и ваших родных.
Кристалл Истра
Элитный поселок «Кристалл Истра» расположен на берегу реки Истра в 18 км от Москвы по скоростному шоссе Новая Рига. Для удобства жителей от шоссе в поселок ведет специальный съезд. На площади 100 га расположены 160 современных особняков в едином архитектурном стиле, которые гармонично вписываются в окружающий ландшафт. На участках от 22 соток расположены большие, комфортабельные кирпичные дома с панорамными окнами. Отделка фасадов – комбинация натуральных материалов, дерева, камня. Кровля изготовлена из гибкой современной черепицы. Территория поселка «Кристалл Истра» отличается необычным естественным рельефом с перепадами высот до 50 м. На наиболее высокой точке расположен горнолыжный спуск с подъемником. Сосновые парки чередуются с живописными, уютными полянами. Набережная оборудована беседками для спокойного отдыха.
Сезон
Подмосковье
На Новорижском шоссе традиционно сосредоточены объекты бизнес-класса. Однако по ценам оно уже практически догнало соседнюю Рублевку. Более того, некоторые девелоперы начали предлагать на этой трассе очевидно элитные проекты. Один из таких поселков — Crystal Istra на 15-м км Новорижского шоссе.
Ехать в область по Новой Риге несравнимо приятнее, чем по Рублевке. В конце прошлого года по пути от проспекта Маршала Жукова до МКАД был построен самый большой в Европе вантовый мост и двухуровневый Серебряноборский тоннель. В верхней части этого тоннеля организовано трехполосное движение, а внизу — ветка метро до станции Строгино. "Мы не ожидали, что московские власти сделают нам такой подарок к Новому году",— шутит Дмитрий Чертковский, коммерческий директор компании MosCityGroup, выступающей девелопером Crystal Istra. В будущем компании-девелоперу можно ждать новых подарков от столичных властей — в 2008 году они обещали сделать Звенигородский проспект двадцатой радиальной трассой Москвы. Для этого от МКАД будет проложен прямой путь до зоопарка на Красной Пресне. В результате всего за 10-15 минут можно будет добраться от Садового кольца до МКАД, простояв какое-то время на единственном на пути светофоре в районе Беговой.
Пока же в связи со строительными работами на проспекте Маршала Жукова водители стоят в плотной пробке. Однако стоит миновать это злополучное место, как дорога, даже в пятницу вечером, окажется свободной. Поселок Crystal Istra расположен по левой стороне дороги, если двигаться в сторону области. Соответственно водителям придется проехать чуть дальше, развернуться и двинуться назад в сторону столицы.
По идее, как только Новая Рига достигает лесной просеки, где начинаются земли Crystal Istra, водителя ждет разгоночная полоса торможения, перед которой позднее появится поворот на частную трассу в Crystal Istra. Однако полоса уже есть, а дороги еще нет. Девелопер пообещал проложить в общей сложности 850-метровую трассу прямо до въезда в поселок. Дорога будет частной, и никто, кроме владельцев домов и их гостей, не сможет ею пользоваться. Порядок въезда будет контролировать охрана на контрольно-пропускном пункте, который планируется установить немного в глубине: ставить будку прямо на съезде не позволяют нормы безопасности.
По словам Дмитрия Чертковского, проект строительства дороги долго согласовывали, меняли категорию земельного участка, поэтому сроки так затянулись. Новая трасса, обещает господин Чертковский, появится уже осенью. Пока же жителям поселка надо проехать будущий съезд, около 6-го км взять в сторону Москвы, а затем повернуть в сторону Рублево-Успенского шоссе и через деревню Тимошкино добраться до первого дома поселка, построенного для демонстраций. Дорога от будущего КПП до нынешнего въезда в поселок занимает в общей сложности 15-20 минут. Однако, как обещают в MosCityGroup, в ближайшем будущем дорожная проблема будет решена.
Демонстрационный дом уже готов — с кожаными обоями на стенах и тяжелыми дверьми стоимостью €30 тыс. В двухэтажном здании предусмотрено даже помещение для охраны с потолками высотой более 4 метров. Позднее этот дом будет переоборудован под клуб для собрания жильцов, на втором этаже обустроят террасу с зонтиками, с нее будет открываться вид на реку Истра и на поселок. Пока же с места будущей террасы открывается вид на строящиеся здания.
В Crystal Istra поражает перепад высот — он достигает почти 50 метров. В результате жителям домов, расположенных наверху, хорошо видны долина реки Истры и дома, расположенные в низине. Перепад высот позволил архитекторам спроектировать некоторые дома с переменной этажностью: с одной стороны два этажа, а с другой, например, три. Потенциальный покупатель может выбрать один из десяти проектов домовладений, разработанных архитектурным бюро Portner в классическом и современном стилях. Покупатель получает дом в состоянии shell & core с готовым фасадом. Основу всех домов в поселке делают из монолита, поэтому возможна любая перепланировка помещений.
Площадь домов составляет от 490 до 1000 кв. м, средняя площадь — 700 кв. м. К каждому коттеджу прилагается обширный земельный участок площадью не менее 30 соток. Всего в поселке будет возведено 164 дома и 41 таунхаус, уже начато строительство 26 домов.
Вдоль реки Истры, где позднее пройдет пешеходная набережная протяженностью 2 км, будут выделены участки под индивидуальные проекты. Однако даже покупатели этих участков вынуждены будут согласовывать свои проекты с архитекторами компании-девелопера. Логично, что MosCityGroup не продает в этом поселке и участки без подряда. В настоящий момент стоимость дома с участком начинается от $3,5 млн, тогда как таунхаус площадью от 360 кв. м можно купить в три раза дешевле, поскольку у них нет своих земельных участков. Жители таунхаусов смогут гулять в лесу: под парковую зону MosCityGroup выделила четыре с лишним гектара.
Расположены таунхаусы в непосредственной близости к Новорижскому шоссе. Правда, в MosCityGroup обещают, что никаких неудобств для жителей это не создаст: они планируют поставить шумоизоляционные щиты и рассадить вдоль дороги ели, которые через несколько лет сомкнутся и образуют естественный заслон от шумной трассы. Кроме того, все окна в таунхаусах выходят на территорию поселка, а не на шоссе.
Что касается инфраструктуры, то, по словам Дмитрия Чертковского, девелоперу ни к чему превращать поселок в центр притяжения жителей окрестностей — в округе таких мест хватает. Пока в поселке планируется открыть спортивный клуб и ресторан. Однако не исключено, что объектов инфраструктуры будет гораздо больше: перепад высот позволяет организовать здесь даже горнолыжный спуск. Но это только в планах, а пока генподрядчик строительства — югославская компания South Brook — работает над первой очередью поселка, которую планируется завершить этой осенью. Следующая очередь будет готова уже в 2009 году, третья запланирована на 2010 год.
Читайте также: