Карта градостроительного зонирования города курорта кисловодска
Некоммерческая интернет-версия КонсультантПлюс
Произошли изменения в документах на контроле
Нажмите для просмотра
Найти | 0 из 0 фрагментов |
Справка Оглавление Редакции
Справка к документу
Оглавление
Свернуть всё
Развернуть
Сравнить редакции
Отметьте 2 редакции, чтобы сравнить их
Подтверждающие документы
Поиск похожих судебных актов по упоминанию норм
Чтобы найти похожие акты, отметьте важные для Вас нормы (лучше не более 3-х) и нажмите "Найти".
Система подберет судебные решения с одновременным упоминанием всех выбранных норм.
Приложение 1. Карта градостроительного зонирования города-курорта Кисловодска
Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Получите полный доступ к системе ГАРАНТ бесплатно на 3 дня!© ООО "НПП "ГАРАНТ-СЕРВИС", 2021. Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года. Компания "Гарант" и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ.
Приложение 1. Карта градостроительного зонирования города-курорта Кисловодска
Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Получите полный доступ к системе ГАРАНТ бесплатно на 3 дня!© ООО "НПП "ГАРАНТ-СЕРВИС", 2021. Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года. Компания "Гарант" и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ.
Решение Думы города-курорта Кисловодска Ставропольского края от 24 июня 2016 г. N 65-416 "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа города-курорта Кисловодска" (с изменениями и дополнениями)
- Приложение. Правила землепользования и застройки городского округа города-курорта Кисловодск
- Часть I. (гл.гл. 1-7)
- Глава 1. Общие положения (ст.ст. 1-8)
- Статья 1. Назначение и задачи Правил землепользования и застройки городского округа города-курорта Кисловодск
- Статья 2. Структура Правил
- Статья 3. Основные понятия, используемые в Правилах для целей настоящих Правил установлены следующие понятия
- Статья 4. Полномочия органов местного самоуправления города-курорта Кисловодска в части подготовки и применения Правил
- Статья 5. Полномочия органов местного самоуправления городского округа города-курорта Кисловодска, в области регулирования землепользования и застройки на территории города-курорта Кисловодска
- Статья 6. Полномочия Управления архитектуры и градостроительства города-курорта Кисловодска в области регулирования землепользования и застройки
- Статья 7. Открытость и доступность информации о землепользовании и застройки
- Статья 8. Действие Правил по отношению к ранее возникшим правам, документации по планировке территории, нормативно правовым актам
- Статья 9. Общий порядок выбора и изменения видов разрешенного использования, предельных параметров строительства и реконструкции
- Статья 10. Порядок предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования
- Статья 11. Порядок предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
- Статья 12. Основные положения по планировке территории
- Статья 13. Порядок подготовки документации по планировке территории
- Статья 14. Общие условия осуществления строительства, реконструкции объектов капитального строительства
- Статья 15. Порядок освоения и содержания строительных площадок
- Статья 16. Общие положения по применению градостроительных регламентов
- Статья 17. Территориальные зоны
- Статья 18. Зоны с особыми условиями использования территорий
- Статья 19. Разрешенное использование объектов капитального строительства
- Статья 20. Параметры разрешенного строительного изменения объектов капитального строительства
- Статья 21. Общие положения о публичных слушаниях по вопросам градостроительной деятельности
- Статья 22. Проведение публичных слушаний по внесению изменений в Правила
- Статья 23. Порядок внесения изменений в Правила
- Глава 8. Карта градостроительного зонирования (ст.ст. 24-25)
- Статья 24. Общие положения градостроительного зонирования территории
- Статья 25. Карта градостроительного зонирования территории
- Статья 26. Перечень территориальных зон, установленных на карте градостроительного зонирования города-курорта Кисловодска
- Статья 27. Виды зон с особыми условиями использования территории, обозначенных на карте градостроительного зонирования
- Статья 28. Размещение рекламных конструкций, информационных и иных конструкций, не содержащих сведений рекламного характера
- Глава 10. Назначение и состав градостроительных регламентов (ст.ст. 29-31)
- Статья 29. Общие положения о градостроительных регламентах
- Статья 30. Виды разрешенного использования
- Статья 31. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства
- Статья 32. Градостроительные регламенты использования территорий в части ВРИ
- Статья 33. Градостроительные регламенты использования территорий в части предельных размеров земельных участков и предельных параметров строительства
- Статья 34. Ограничения в использовании земельных участков и ОКС в связи с установлением зон с особыми условиями использования
Решение Думы города-курорта Кисловодска Ставропольского края
от 24 июня 2016 г. N 65-416
"Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа города-курорта Кисловодска"ГАРАНТ:
Информация о внесении изменений в настоящий документ содержится в документе:
Решение Думы города-курорта Кисловодска Ставропольского края от 28 июня 2017 г. N 65-517
Руководствуясь Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом Российской Федерации от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом Ставропольского края от 02.03.2005 N 12-кз "О местном самоуправлении в Ставропольском крае", Уставом городского округа города-курорта Кисловодска, учитывая результат проведенных 30.05.2016 публичных слушаний, Дума города-курорта Кисловодска решила:
1. Утвердить Правила землепользования и застройки городского округа города-курорта Кисловодска согласно приложению.
ГАРАНТ:
См. Справку о правилах землепользования и застройки в Ставропольском крае
2. Признать утратившими силу:
2.1. решение Думы города-курорта Кисловодска от 30.05.2014 N 61-414 "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа города-курорта Кисловодска";
2.2. решение Думы города-курорта Кисловодска от 29.05.2015 N 66-415 "О внесении изменений в решение Думы города-курорта Кисловодска от 30.05.2014 N 61-414 "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа города-курорта Кисловодска".
4. Настоящее решение вступает в силу со дня официального опубликования.
5. Контроль исполнения настоящего решения возложить на постоянную комиссию Думы города-курорта Кисловодска по вопросам городского хозяйства (председатель В.Л. Харин), исполнение решения возложить на первого заместителя Главы администрации города-курорта Кисловодска М.М. Нагорнова.
Публичная кадастровая карта Кисловодск СНТ на 26.09.2021
На карте показываются только участки, для которых сделано межевание (т.е. измерены точные координаты углов).
Поэтому возможны 4 причины, по которым участка на карте нет
- межевание не делалось вообще
- межевание сделано давно (до 2006 года)
- межевание сделано недавно (1-2 месяца назад)
- технические ошибки кадастровой карты
Объект по этому номеру не найден
Проверьте правильность кадастрового номера.
Он должен указываться с двоеточиями, и содержать 4 группы цифр. Например, 77:08:0009005:8
Или воспользуйтесь нашим расширенным поиском
Объект по этому номеру не найден
Проверьте правильность кадастрового номера.
Он должен указываться с двоеточиями, и содержать 4 группы цифр. Например, 77:08:0009005:8
Или воспользуйтесь нашим расширенным поиском
Объект по этому адресу не найден
Нужно указать более точный адрес.
Адреса бывают сложные, поэтому точнее найти объект по кадастровому номеру. Посмотрите его в документах. Например, 77:08:0009005:8
Или воспользуйтесь нашим расширенным поиском
Показать кадастровые границы участков Тематическая карта Чтобы разместить карту на сайте или форуме, cкопируйте и вставьте код полностью и без изменений. А чтобы поделиться картой в социальных сетях — просто поставьте лайк:Почему нет участка на кадастровой карте?
На карте показываются только участки, для которых сделано межевание (т.е. измерены точные координаты углов).
- межевание не делалось вообще
- межевание сделано давно (до 2006 года)
- межевание сделано недавно (1-2 месяца назад)
- технические ошибки при регистрации межевого плана
Распечатать карту
Кадастровые границы Тематическая карта РаспечататьНа публичной кадастровой карте вы можете найти любой земельный участок или объект капитального строительства, который поставлен на кадастровый учёт в Единый государственный реестр недвижимости и для которого проведена процедура межевания.
По клику на участок карты Кисловодск СНТ вы узнаете кадастровый номер объекта, площадь, назначение, год постройки (для дома) и можете перейти к просмотру всех доступных электронных отчетов.
На земельный участок и здание можно прямо на сайте получить отчет об объекте, отчет о переходе прав и отчет о кадастровой стоимости.
Публичная оферта Политика конфиденциальности Реестр собственников МКД Партнерская программа Кадастровым инженерам Ипотечный калькулятор2015–2021 © Egrp365
Не является уполномоченным органом регистрации прав
либо его структурным подразделениемПроекты решений Думы города-курорта Кисловодска
-->
ДУМА
ГОРОДА-КУРОРТА КИСЛОВОДСКА
СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯР Е Ш Е Н И Е
-->Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа города-курорта Кисловодска
Руководствуясь Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом Российской Федерации от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Законом Ставропольского края от 02.03.2005 №12-кз «О местном самоуправлении в Ставропольском крае», Уставом городского округа города-курорта Кисловодска, учитывая результат проведенных 30.05.2016 публичных слушаний, Дума города-курорта Кисловодска
1. Утвердить Правила землепользования и застройки городского округа города-курорта Кисловодска согласно приложению.
2. Признать утратившими силу:
2.1. решение Думы города-курорта Кисловодска от 30.05.2014 №61-414 «Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа города-курорта Кисловодска»;
2.2. решение Думы города-курорта Кисловодска от 29.05.2015 №66-415 «О внесении изменений в решение Думы города-курорта Кисловодска от 30.05.2014 №61-414 «Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа города-курорта Кисловодска».
4. Настоящее решение вступает в силу со дня официального опубликования.
5. Контроль исполнения настоящего решения возложить на постоянную комиссию Думы города-курорта Кисловодска по вопросам городского хозяйства (председатель В.Л.Харин), исполнение решения возложить на первого заместителя Главы администрации города-курорта Кисловодска М.М. Нагорнова.
Правила землепользования кисловодск
Подборка наиболее важных документов по запросу Правила землепользования кисловодск (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика: Правила землепользования кисловодск
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.03.2021 N 16АП-5590/2019 по делу N А63-314/2019
Требование: Об обязании снести самовольно возведенный объект незавершенного строительства.
Решение: В удовлетворении требования отказано. Довод ответчика о недопущении возведения зданий этажностью 8 единиц в данной части города подлежит отклонению поскольку на дату составления градостроительного плана земельного участка и его утверждения распоряжением главы города-курорта Кисловодска от 20.06.2008 N 159-р градостроительный регламент земельного участка в составе правил землепользования и застройки городского округа города-курорта Кисловодска, утвержденных органом местного самоуправления не был установлен.Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.06.2020 N 16АП-3718/2019 по делу N А63-11893/2019
Требование: О признании недействительными постановления администрации об изменении вида разрешенного использования земельного участка, разрешения на строительство многоквартирного дома.
Решение: В удовлетворении требования отказано. Учитывая, что планируемое строительство осуществляется в зоне Ж-4 (зоне смешанной малоэтажной, среднеэтажной и многоэтажной застройки с деловыми функциями) и принимая во внимание соответствие данной зоны градостроительному плану и Правилам землепользования и застройки городского округа города-курорта Кисловодска, утвержденным решением Думы города-курорта Кисловодска от 24.06.2016 N 65-416, апелляционный суд полагает, что нахождение одновременно земельного участка во второй охранной зоне в отсутствие доказательств несоответствия разрешения на строительство экологическим нормам и правилам не свидетельствует о незаконности оспариваемого разрешения на строительство.Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Правила землепользования кисловодск
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: Проблемы правового регулирования земельно-имущественных отношений на территориях российских курортов
(Романова О.А.)
("Lex russica", 2019, N 5) При этом, как представляется, одной из существенных причин массовых нарушений правового режима курортов являлась проблема доступа к информации об установленных округах и зонах санитарной охраны курортов и отсутствие определенных на местности их границ. Границы округов и их зон были установлены в советский период только в документах путем их описания без учета существовавших границ фактических землепользований, при этом на местность, как правило, не выносились, в том числе и из-за технической сложности, идентификации границ на местности в соответствии с их описанием в актах, их утверждающих, без указания координат поворотных точек границ.Нормативные акты: Правила землепользования кисловодск
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Решение Ставропольского УФАС России от 30.05.2014 N 32
Нарушение: ч. 1 ст. 15 Закона о защите конкуренции. 28 марта 2014 года состоялись публичные слушания по рассмотрению проекта Правил землепользования и застройки городского округа города-курорта Кисловодска, в ходе которых были внесены замечания и предложения по указанному проекту, которые были приняты комиссией уполномоченной на проведение публичных слушаний. Указанные замечания и предложения, решением комиссии были переданы исполнителю по разработке проекта корректировке Правил землепользования и застройки для внесения изменений в разработанный проект Правил.Карта градостроительного зонирования города курорта кисловодска
Некоммерческая интернет-версия КонсультантПлюс
Произошли изменения в документах на контроле
Нажмите для просмотраНайти 0 из 0 фрагментов Справка Оглавление Редакции
Справка к документу
Оглавление
Свернуть всё
Развернуть
Сравнить редакции
Отметьте 2 редакции, чтобы сравнить их
Подтверждающие документы
Поиск похожих судебных актов по упоминанию норм
Чтобы найти похожие акты, отметьте важные для Вас нормы (лучше не более 3-х) и нажмите "Найти".
Система подберет судебные решения с одновременным упоминанием всех выбранных норм.Жителям нужен чистый город, а стране – большой курорт
Незадолго до Нового года в Кисловодске приняли новый генеральный план до 2042 года. Проект обошелся городскому бюджету почти в 20 млн. рублей и был разработан ставропольской компанией «ФОК-Юг» (за последние два года она также разрабатывала генпланы и «Правила землепользования и застройки» для Буденновска, Минеральных Вод, Новоалександровска, Левокумского и Грачевского районов).
На публичных слушаниях проект нового генплана поддержали не только представители администрации и гордумы Кисловодска, но также и главный архитектор Ставропольского края Маина Маркова.
Главная претензия критиков генплана в том, что постоянное население и приток отдыхающих в Кисловодск значительно вырастут. Это приведет к резкому росту антропогенной и техногенной нагрузки. По мнению общественников, будут неизбежно загрязнены пласты залегания и источники нарзана, который попросту «уйдет» из курортной зоны.
Несмотря на жесткую критику, проект генплана был принят практически без изменений. На аргументы его оппонентов на страницах «Открытой» решился ответить сам мэр Кисловодска Александр КУРБАТОВ(на снимке).
Сейчас плотность населения в городе составляет более полутора тысяч человек на квадратный километр. Выступая на публичных слушаниях, я говорил, что целью генплана является снижение плотности населения и приведение ее к среднеевропейским показателям. Мы ориентировались на такие курортные города, как Баден-Баден и Карловы Вары, где этот показатель составляет 530-540 человек на кв. км.
Как вы знаете, мы накануне присоединения к Кисловодску 125 гектаров из земель Предгорного района. Почти все присоединяемые земли (за исключением нескольких участков под Нежинским и Аликоновкой) не предусмотрены под застройку!
Это будут рекреационные зоны: например, гольф-клуб, зимний парк, спортивный и терренкурный парки с велодорожками (сюда могут перебраться спортсмены из нашего лечебного Курортного парка, чтобы они не мешали отдыху людей).
Еще 17 гектаров в центральной части города мы забрали под расширение зеленой зоны. Это, в частности, участки вдоль проспекта Победы, вплоть до Колоннады.
На въезде в город были несколько участков, по документам оформленных под озеленение, но где на самом деле планировалась застройка. Мы их тоже изъяли под скверы.
Значит, будем действовать не правовыми, а сугубо экономическими механизмами. Я имею в виду повышение стоимости квадратного метра жилья.
Сегодня существует два варианта развития городского округа. Первый: мы никак не ограничиваем многоэтажное строительство. Да, это дает приток инвестиций, новые рабочие места, налоговые отчисления.
Но большое предложение на рынке недвижимости неизбежно приводит к снижению цен, и люди массово скупают жилье в новостройках. Если мы пойдем по этому пути в Кисловодске, то вместо нынешних 136 тысяч жителей у нас к 2042 году будет более двухсот тысяч.
Причем проектируя таунхаусы, мы взяли европейский опыт и жестко прописали требования даже к заборам: высота, отступ от стены строящегося здания, внешний вид.
Застройщиками выиграны все суды, в том числе к администрации. И у нас сегодня нет возможности произвести снос здания за счет застройщика.
Возьмите, например, гостиницу около железнодорожного вокзала. Она первоначально проектировалась именно как коробка из стекла и бетона. Но мы сумели вместе с владельцем разработать новые фасадные решения, которые всех устроили.
Конечно, собственники порой не соглашаются с тем, что их обременяют обязательствами по архитектурному облику. Но без этого нельзя! И если я увижу, что какое-то новое здание построено некрасиво, то это будет сугубо моя вина как мэра.
Значит, мы с помощью имеющихся механизмов не сумели добиться, чтобы каждая новостройка вписывалась в облик города. Значит, механизмы надо совершенствовать.
Мы, кстати, сейчас работаем со школой Зураба Церетели (которая помогает нам совершенно бесплатно), чтобы находить новые архитектурные решения для города. Участвуем в конкурсе на лучший архитектурный проект для Кавминвод, который проводит посольство Италии.
В генплане мы заложили принципиально новый механизм, который позволит раз и навсегда решить вопросы с архитектурным обликом города. Для центральной части Кисловодска мы планируем установить статус исторического поселения.
Будет проведен большой научный труд, который позволит нам по каждому кварталу оценить в деталях архитектурный облик Кисловодска. И через это поквартальное описание города, утвержденное на уровне Минкультуры России, мы и вводим ограничения на строительство.
Начали строительство санатория «Русэль» на 450 мест. Уже отрабатываем с инвестором идею строительства нового санатория на базе старого полуразрушенного «Академического». За счет реконструкции заброшенного санатория возводится «Петергоф».
Уже ведется проектирование новой здравницы на улице Желябова (в районе «Кругозора») и на улице Пикетной (около «Эльбруса»). Прорабатываем вопрос завершения первой очереди строительства санатория «Стеклянная струя» в нижней части Курортного парка.
Мы привлекли $6 млн. по линии властей Узбекистана для реконструкции санатория «Узбекистан». Уже модернизирован лечебный корпус и spa-комплекс, а в ближайшие пять лет будет обновлен весь спальный корпус, где будут созданы совершенно новые условия для отдыхающих.
И все это будут санатории premium-класса с самым высоким уровнем сервиса и медицинских услуг!
Мы индивидуально работаем с каждым владельцем и застройщиком, но многие заявляют такую стоимость, которая просто неподъемная.
В некоторых вопросах есть подвижки. Например, во время визита делегации Ставропольского края в Республику Беларусь мы актуализировали решение вопроса с санаторием «Белая вежа» (в районе санатория Орджоникидзе).
Впервые за много лет нам закрыли долги по земельному налогу. И уже есть поручение белорусского правительства по созданию рабочей группы, которая должна провести инвентаризацию долгостроя.
Губернатор даже на уровне Совета Федерации поднимал вопрос, чтобы прогрессивно поднять ставки земельного налога и арендной платы для таких нерадивых собственников, которые ничего не строят.
Такой же правовой механизм мы планируем использовать и в случае с собственником усадьбы Очакова (через суд обяжем его привести культурный объект в достойный вид в рамках охранных обязательств) и санатория имени Кирова.
В этом ключе интересен опыт Республики Беларусь, где закон позволяет изъять землю, если в течение определенного законом времени объект не используется по назначению.
Мы нашли нескольких инвесторов, но они поставили условие: дайте нам возможность построить рядом большой торговый комплекс. Я против этого! Наоборот, я предлагал инвесторам взять прифонтанную площадь, чтобы ее полностью реконструировали с созданием детской развлекательной зоны.
По предварительным оценкам, площадь парка составит порядка 40 гектаров. Мы полностью реконструируем Комсомольский парк с восстановлением Старого озера, где будет и зоопарк. У нас уже проведена топосъемска местности, мы уже обсуждаем перечень конкретных запросов от инвестора, плотно работаем с Росводресурсами.
Мы сейчас изыскиваем средства, чтобы составить техническое задание и проработать вопрос по восстановлению Старого озера. В этом нам большую помощь оказывает правительство Ставропольского края.
Сообщу вам хорошую новость и про Новое озеро. Если помните, у предыдущих властей города было большое желание осушить его и отдать под комплексную застройку многоэтажными домами. Планировали и здесь одно время строить объекты медкластера на Кавминводах.
Была даже тяжба между городскими властями и Минприроды РФ по поводу того, федеральное это имущество или муниципальное. Мы этот спор прекратили в пользу Федерации.
Гидротехника будет реконструирована за счет государственных средств, а все побережье обустроено за счет инвесторов. Здесь будет зона отдыха для горожан. И мы уже готовим эскизный проект, чтобы начать поиск конкретных инвесторов.
У нас ведь и по кинотеатру «Россия», и по Комсомольскому парку уже возникают конкурентные условия между инвесторами, то есть мы можем выбирать. Скоро будем открывать платную парковку на Октябрьской площади около завода «Нарзан», и это тоже полностью инвестиционные средства.
Ведем переговоры с «Интерросом» и ВТБ по строительству городской канатной дороги. Компания Doppelmayr (она проектировала Красную Поляну в Сочи) уже сделала нам документацию по строительству такой дороги от Малого Седла до Свято-Никольского собора. Кстати, у меня на днях была встреча с вице-президентом ВТБ по поводу финансирования этого проекта.
Нам много помогает губернатор, правительство края. Но, конечно, финансовые возможности субъекта несопоставимы с потребностями федерального курорта. Значит, и вопросы должны решаться на федеральном уровне.
То есть, даже если мы создадим идеальный курорт, то в бюджет получим дополнительно не более 250 миллионов (в сравнении с тем, что есть сегодня). При этом даже в нынешних сложных экономических условиях мы уже смогли увеличить городской бюджет на 75 млн. рублей.
Президент говорит о сбережении народа. Значит, должен быть набор механизмов, которые федеральный центр должен использовать для государственной поддержки лечебных курортов. Причем, я говорю не о прямом вливании, а о системе финансовых мер в целом.
Читайте также:
- Глава 1. Общие положения (ст.ст. 1-8)
- Часть I. (гл.гл. 1-7)