Как снять жилье в чехии студенту
Чехия обладает одной из наиболее успешных экономических систем в Евросоюзе. В то же время стоимость жизни в Республике не такая высокая, как в большинстве окружающих её государств. Учитывая, что получение высшего образования для владеющих национальным языком иностранцев в стране бесплатно, все студенческие расходы на жизнь и обучение в Чехии более чем приемлемые и, как правило, ограничиваются оплатой проживания, питания, проезда и досуга.
Стоимость проживания студента в Чехии: итоги
Итак, что в результате включает и сколько стоит жизнь в Чехии в месяц для учащихся вузов? Будем ориентироваться на средние цифры.
- Общежитие – 160 евро.
- Еда и хозяйственные принадлежности – 200 евро.
- Общественный транспорт – 10,4 евро.
- Сотовая связь, интернет – 20 евро.
- Досуг, медицина, спорт – 40 евро.
Таким образом, общая стоимость жизни в Чехии в месяц для студентов, не позволяющих себе излишки, составляет 430,4 евро.
Стоимость проживания студентов вузов Чехии
Это основная статья расходов студенческого бюджета. Университеты предлагают учащимся довольно комфортабельные общежития, причём при распределении мест в них иностранцы имеют приоритет перед чехами. Сколько стоит жить в Чехии студенту общежития? Цены зависят от местоположения (жизнь в столице дороже, чем в пригородах) и категории жилья. Так, в знаменитом Карловом университете месячное проживание в пятиместном номере обойдётся студенту в 60 евро, в двухместном – 108, в одноместном – от 145 до 260.
Студентам очных отделений вузов полагается стипендия на проживание. Выплачивается она раз в три месяца и составляет 80 евро.
Ещё один вариант – аренда комнаты или квартиры. В первом случае студенты заселяются по двое-трое. Средняя стоимость месячного проживания в комнате трёхкомнатной квартиры составляет 220 евро, в двухкомнатной – 300. Следует знать, что коммунальные услуги часто оплачиваются вперёд, в конце календарного года их стоимость пересчитывается. Недоплата порой может быть существенной.
Сколько стоит проживание в Чехии для студентов в съёмном жилье? Окончательная стоимость включает в себя непосредственно аренду и «коммуналку». Заезжая, владельцу квартиры необходимо предоставить залог, как правило, равный стоимости аренды жилья в месяц. В столице аренда однокомнатной квартиры (учитывая расходы на интернет) составляет порядка 460 евро.
Аренда жилья для студентов в Чехии 2021: квартира vs. общежитие
В статье мы обсуждаем, куда выгоднее поселиться студенту в Чехии: как снять квартиру или общежитие, плюсы и минусы каждого типа жилья, стоимость, а также советы, которые стоит учесть перед подписанием договора.
Арендовать квартиру одному или с друзьями
Общежития при государственных вузах в Праге
Проживание в частных общежитиях в Праге
Выводы - общежитие или квартира?
Урок 6: Жить в центре — не значит жить хорошо
Не знаю, как в других городах стран СНГ, но в моём городе самым престижным жильём считается то, что находится в центре города. Но в Праге всё работает строго наоборот — там лучше жить на окраине.
В основном из-за туристов. Они находятся в отпуске, поэтому гулять они могут хоть всю ночь напролёт, причём гулять громко.
Я жила в одном из центральных районов Праги. И некоторые плюсы в этом были — близко университет и исторический центр. Но спать по ночам было очень сложно из-за постоянных громких вечеринок, которые устраивали, судя по уровню шума, прямо у меня под окном.
Чехи — тихие и спокойные люди. Чаще всего уже в девять вечера вы почти никого не встретите на улицах спальных районов. Поскольку большинство магазинов, банков, кафетериев и прочих мест, ориентированных на работу с клиентами, открываются уже в семь утра, вечером все идут спать рано.
Старайтесь найти жильё рядом со станцией метро, потому что это автоматически равно жизни в двадцати минут от самого центра города. Трамвайная остановка поблизости тоже является большим плюсом.
Подробнее об аренде жилья в Праге и районах чешской столицы вы узнаете из этого видео:
Общежитие
Зачастую первые года студенческой жизни ребята, переехавшие в Прагу, проводят в общежитиях. Это самый дешёвый вариант, там весело и найти такое жильё проще всего. Запись в общежитие в России — это километровые очереди, подъём в пять утра и обязательно хорошие оценки. Это настоящий конкурс. В Чехии всё совершенно не так.
Стоят чешские «общаги» в несколько раз дороже своих братьев из СНГ. Цена варьируется от 3 до 10 тысяч крон, в зависимости от расположения и жилищных условий. Каждый университет содержит несколько своих общежитий. Но вы не обязаны жить в общежитии именно своего вуза, вы можете выбрать абсолютно любое, какое придётся вам по душе. Разве что в общежитиях вашего университета вам будет предоставлена скидка.
Полезная статья для тех кто собирается на учебу в Чехию. Список вещей, которые стоит взять с собой в путь >>>>>>Запись в общежитие происходит через специальные сайты. Это выглядит как бронирование отеля. Отличие только в том, что из-за огромного количества заявок, ответ придёт вам не сразу. На сайте вы можете выбрать, сколько человек хотите видеть в своей комнате.
Комнаты бывают одноместными, двухместными, трёхместными и четырёхместными. Также общежития делятся на три вида: с удобствами на этаже и кухней на этаже, с удобствами в комнате и кухней на этаже и блочного типа.
Проблема с общежитиями состоит в том, что записываться в них лучше ещё до своего поступления, а то и до вступительных экзаменов. Запись открывается в мае-июне, и приоритет отдаётся уже живущим в этом общежитии студентам. Лучшие комнаты разбирают почти сразу, потому что самых популярных одноместных комнат в «общагах» обычно меньше всего.
На самом деле общежитие в Чехии — достаточно хорошее место. В каждом есть тренажёрный зал, комнаты для учёбы и игровая.
Подробный обзор самых популярных студенческих общежитий Праги вы можете найти на нашем сайте. Он представлен тремя частями:
Самое дешевое общежитие в Праге: «Страхов», ЧВУТ — примерно 2520 крон за месяц.
Самое дешевое общежитие в Либерце: «Харцов», Технический Университет в Либерце — примерно 2550 крон за месяц.
Самое дешевое общежитие в Брно: «Намнести Миру 4», Масариков Университет — 1620 крон за месяц.
О том, какие условия проживания предоставляются студентам в чешских общежитиях, смотрите в этом видео:
Арендовать квартиру одному или с друзьями
Арендовать квартиру можно с посредниками или без. В первом случае вы заплатите риэлтору дополнительно месячную стоимость аренды. Во втором случае вы общаетесь с хозяином непосредственно, например, через сайты Bezrealitky.cz или Sreality.cz. Довольно часто студенты, которые съезжают с квартиры, ищут себе замену в группах Вконтакте, например, тут. Перед тем, как ехать смотреть квартиру, уточните размер “kauce” - залога, размер которого зависит от состояния квартиры и наличия в ней техники. Обычно это стоимость аренды квартиры за месяц - кауце возвращают, когда вы из квартиры съезжаете.
На том же сайте Bezrealitky.cz можно выбрать вариант “spolubydlení” - объявления выкладывают те, кто как раз ищут себе соседей. Такие же объявления выкладывают русскоязычные студенты в социальных сетях.
Снимая квартиру самостоятельно, будьте готовы вести всю коммуникацию на иностранном языке, даже если пока сложно, - на вас также ложится ответственность за бытовые неполадки: вышибло пробки, сломался холодильник или сосед постоянно ставит свой мусор вам под дверь. В отличие от общежития, все проблемы вы решаете сами, так как хозяин квартиры может жить вообще в другом городе.
Если планируете снимать квартиру с друзьями - лучше выбирать людей, которых вы хорошо знаете. Если человек вдруг неожиданно покинет квартиру или его выселит хозяин, то оплата за всю квартиру ляжет на ваши плечи и плечи остальных соседей.
Что учесть перед съемом квартиры:
проверьте квартиру в кадастре недвижимости на предмет, что жилье принадлежит именно тому, кто вам ее сдает, а также, что это “жилое помещение” (bytový prostor). Если это будет чердак/полуподвал или офис, по документам числящиеся как “nebytový prostor”, для визы такой договор просто не примут, даже если внутри все обустроено;
уточните, сколько за коммунальные услуги платили прошлые квартиросъемщики - сумма иногда достигает и 50% от стоимости месячной аренды;
запланируйте проживать в квартире не менее года - если съехать раньше, может быть начислена пеня или же вам просто не вернут залог.
Стоимость: самая скромная “гарсонка” - мини-студия с кухней, гостиной и спальней в одном помещении, обойдется от 10000 крон (381 евро на январь 2021) без коммунальных услуг. В зависимости от того, сколько вы потребляете воды, электроэнергии и как отапливаете дом, стоимость коммуналки начинается от 2000 крон (80 евро) за всю квартиру. Будьте также готовы к годовому перерасчету - даже если вы уже съехали, хозяева потребуют заплатить за перерасход воды или электроэнергии за год одним платежом - это обычная практика, которая прописывается в контракте.
Снимая квартиру с друзьями, за проживание в отдельной комнате вы заплатите от 6000 крон (230 евро) в месяц. Учтите, что такие услуги как интернет, придется оформлять на себя и, соответственно, вы заплатите компании все штрафы в случае, если решите разорвать договор раньше срока.
Список полезных ресурсов:
Кадастр недвижимости - сайт
Портал объявлений без посредников Bezrealitky.cz
Портал объявлений от агенств Sreality.cz
База общежитий PLI посмотреть
Обзор общежития TVM Tower посмотреть
Какие можно сделать выводы?
Подбор места, где лучше жить в Чехии во время учебы, — сложная, но вполне решаемая задача. Еще ни один иностранный студент не остался без жилья во время обучения в чешском вузе. На ваш выбор предоставляется жилье разного уровня и стоимости. Вы можете подобрать квартиру или общежитие на свой вкус и кошелек.
Если вы все еще не определились, где хотите жить в Чехии, рекомендуем посмотреть это видео. В нем наши выпускники рассказывают, где по их мнению лучше жить в Чехии: в общежитии или квартире.
Конечно же удобнее подбирать место жительства находясь непосредственно в Чехии. Потому ученики курсов Пражского Образовательного Центра имеют большое преимущество.
Они могут спросить интересующую их информацию у кураторов, которые являются студентами чешских вузов. Также могут проконсультироваться у преподавателей или студенческого отела. Им могут подсказать, где именно можно найти наиболее удобное жилье по выгодной цене.
Также искать жилище удобнее и веселее в компании друзей. Во время курсов ребята могут сильно сдружиться, и уже с весны/лета начинают совместно искать квартиры или общежития.
Урок 5: Бесплатный сыр бывает только в мышеловке
Иногда вы будете видеть на сайтах фотографии потрясающих квартир, сдающихся по очень низкой цене. Не думайте, что собственник жилья просто не знаком с ценами на рынке или решил заняться благотворительностью. Это просто объявления от мошенников, ловящих в свои сети простачков.
В лучшем случае вам скажут, что квартира снята, но предложат другие варианты (поскромнее и подороже). В худшем — вас ограбят.
В ответе на ваш e-mail хозяин квартиры предложит вам дату и время, когда вы можете прийти на осмотр квартиры. Чаще всего, арендодатели предпочитают сначала дать посмотреть квартиру всем желающим, а потом выбрать из всех претендентов самого лучшего. Поэтому постарайтесь произвести максимально хорошее впечатление на собственника жилья.
Во время обучения на курсах Пражского Образовательного Центра студенты могут жить в резиденциях. Посмотреть на их список можно здесь: Прага, Брно, Либерец.Урок 7: Старайтесь не снимать квартиру в старом доме
Тут я, словно Алиса с Стране Чудес, могу дать вам очень хороший совет, но сама следовать ему не смогу.
Уставшие от серых «панелек», которыми полнятся наши родные страны, в Европе мы ищем жильё в классическом старом доме с барельефом льва на фасаде под окном и огромными дубовыми дверями. По крайней мере для меня это всё, что нужно для жизни. Я без ума от эркеров, милых балкончиков, узких старых улочек под окнами и древнего паркета.
Но когда мы смотрим на красивые старые дома, мы порой забываем, насколько комфортней стала наша жизнь по сравнению с той, которая была, когда этот дом только строился. Старый дом практически всегда означает отсутствие лифта. В старых домах может быть весьма холодно зимой. А еще там может быть высокая влажность.
В Праге много новых и уютных домов, лучше отдайте предпочтение им. Причём под новыми домами я подразумеваю все, кто моложе Елизаветы Второй.
В этом видео выпускники Пражского Образовательного Центра рассказывают о своем опыте проживания в студенческих общежитиях и квартирах в Чехии:
Напоследок хотела бы сказать, что проще всего снять квартиру через знакомых. Например, ваши знакомые выезжают из квартиры и их жилплощадь освобождается. Попросите их замолвить за вас словечко перед хозяином. Арендодателю будет морально проще пустить к себе жить того, за кого поручились люди, которым он доверяет. К тому же, ему не придётся мучиться с написанием объявления.
Проезд
Студенты, не достигшие 26 лет, при пользовании общественным транспортом имеют льготы (при наличии карты ISIC). Стоимость месячного единого проездного билета составляет 10,4 евро, на пять месяцев – 48, на десять – 96.
Существует система одноразовых поездок, так называемых езденок. Талон приобретается на конкретный временной интервал, за который можно неограниченное количество раз пересаживаться с одного общественного транспорта на другой. Билет на 30 минут поездки стоит 0,96 центов, на полтора часа – 1,28 евро.
Проживание в частных общежитиях в Праге
Проживание в частных общежитиях пользуется популярностью у тех, кто еще пока не приобрел статус студента в Чехии. Подтверждение о наличии проживания нужно получить еще до того, как вы подаете документы на визу для обучения на студенческих курсах, поэтому частные общежития - хороший выход из положения.
Плюсом является то, что, если это общежитие от курсов - скорее всего в одном корпусе с вами будет жить куратор, к которому можно обратиться за поддержкой и с вопросом в сложной ситуации. Частные общежития - хороший выход для студентов, которые только приехали в страну и хотят освоиться. Заселиться туда можно и посреди года, в зависимости от переполненности и популярности. Частные общежития предлагают больше удобств для студентов как в плане обслуживания, так и отдыха. Внутри могут располагаться свое кафе или магазин, уборка производится не только на этажах, но и в самих в комнатах и входит в стоимость, в отличие от государственных общежитий. Большая вероятность, что вы попадаете в комнату и корпус с хорошим ремонтом, как так частные общежития намного тщательнее следят за условиями проживания своих студентов - уровень охраны также намного выше.
Единственный минус - высокая цена, за которую можно снять комнату, а иногда целую отдельную квартиру в Праге.
Что учесть перед переездом в частное общежитие:
бронируйте общежитие через свои языковые курсы, чтобы снизить стоимость проживания и “бумажную волокиту”;
внимательно изучите условия договора - выясните, есть ли у вас право покинуть общежитие и через какой срок в случае, если вы решите поменять жилье;
договоритесь о фиксированной цене на несколько месяцев вперед - стоимость проживания может резко вырасти через какой-то период.
Стоимость: от 8000 крон (300 евро) за проживание в двухместных комнатах, куда входят уборка самой комнаты, интернет и пользование остальными удобствами от общежития.
Урок 1: Осенью найти жильё сложно
Разбудите меня, когда сентябрь закончится! Потому что в сентябре из пражского аэропорта буквально толпами валят новоиспеченные студенты университетов и подготовительных курсов. И все они не хотят жить в отелях или хостелах, им всем нужно жильё на долгий срок и по разумным ценам.
Студенты подготовительных курсов вам не очень страшны — они скорее всего будут жить в общежитии, а квартиру если и начнут искать, то только через парочку месяцев. А вот студентам, вернувшимся с летних каникул назад на учёбу, жилье как раз-таки очень нужно. Им буквально до октября нужно отдать чешской миграционный полиции недостающие документы для визы, а именно, подтверждение о проживании не на Главном Вокзале.
Как их победить? А у вас уже есть преимущество: вы о них знаете, а они о вас — нет. Лучшие варианты жилья забирает тот, кто быстро реагирует на объявления.
Проблемы популярности жилья осенью относится, в основном, к аренде комнат.
Здоровье и спорт
Каждый студент приобретает медицинскую страховку. Она обходится в 24 евро в месяц и покрывает основные медицинские расходы.
Если учащийся не равнодушен к спорту, то месячный абонемент в спортзал, в частности, в столице обойдётся в 20 евро, в бассейн – 60. Университеты имеют собственные спортцентры и площадки, где занятия стоят дешевле.
Общежития при государственных вузах в Праге
Общежитие государственного вуза - один из самых бюджетных вариантов при относительно неплохих условиях: в общежитиях, где проводился ремонт, есть приличная мебель, удобства, кухня и даже комнаты для учебы на этажах. Правда, некоторые “плюшки” могут находиться на другом этаже или даже в другом корпусе - например, это касается прачечных или комнат для сушки белья, спортзалов.
Чтобы попасть в общежитие, надо заранее подать заявление, зарегистрироваться в электронной системе и забронировать комнату. Хорошие комнаты разбирают как горячие пирожки, поэтому, когда открывается электронная запись - действуйте быстро, иначе рискуете получить комнату на первом этаже, окна которой выходят на местный студенческий бар с громкой музыкой и шумной компанией снаружи.
Преимущества общежитий в том, что ничего дополнительно докупать не нужно - почти все можно арендовать у коменданта за скромную сумму (1-2 евро). Проживая в общежитии, вы не волнуетесь об оплате коммунальных услуг, которая уже включена в стоимость месячного платежа. Это означает, что не придет перерасчет после выселения.
Минусы - больше бюрократической возни с бумагами. Перед выселением вам, скорее всего, придется получить подтверждение, что комната убрана и вся мебель на месте, а также сдать белье и получить свой залог назад.
Что учесть перед переездом в общежитие:
зарегистрируйтесь в электронной системе общежития и заранее подайте заявку перед началом учебного года - лучше в начале лета;
навестите общежитие - желательно, чтобы кто-то пустил вас внутрь и показал как выглядит комната по-настоящему, не полагайтесь на интернет;
проверьте, куда выходят окна общежития и заранее запланируйте, в какой части корпуса вы хотите снять комнату - обычно ночью в общежитиях шумно у входа.
Стоимость: учитывайте, что выгоднее снимать общежитие, если вы уже являетесь студентом вуза. Для всех остальных цена возрастает. Минимальная стоимость для студентов вуза - от 2500 крон (100 евро) в месяц, в зависимости от расположения корпуса, количества людей в комнате и удобств на этаже, либо отдельно при комнате.
Стоимость проживания в общежитиях самого популярного Карлова университета можно посмотреть здесь. За общежитие вносится залог меньше, чем за квартиру - от 1800 крон (70 евро), в зависимости от престижности общежития. Интернет оплачивается отдельно (до 300 крон или 10 евро), обычно это единая университетская сеть.
Жилищный вопрос в Чехии. Где можно жить во время обучения в чешском вузе
В жизни можно вечно делать несколько вещей: смотреть на огонь, ждать новый сезон «Шерлок BBC» и искать себе идеальное жильё в Праге или другом чешском городе. Последнее, правда, не так уж и весело.
После того, как первый год на подготовительных курсах закончится и поступление уже позади, перед новоиспечённым студентом встаёт очередная сложная задача — найти себе жильё в Чехии.
И выбрать здесь можно из трёх вариантов. Вы можете жить в общежитии, ubytování или в квартире.
Позаботиться о поиске жилья лучше заранее, весной или летом. В сентябре конкуренция становится невыносимой.
Сегодня, вместе с Пражским Образовательным Центром, мы разберемся, какое жилье Чехия предлагает студентам, и насколько дорого оно стоит.
Питание
Наиболее бюджетный вариант – заниматься приготовлением пищи самостоятельно или же есть в вузовских столовых, где за 4 евро можно приобрести довольно сытный обед – суп, второе и тарелку овощей.
В ресторане стоимость обеда, состоящего из первого, второго блюда и напитка, в среднем не превышает 9 евро.
Довольно доступны цены в пиццериях, где по международной студенческой карте ISIC можно приобрести две пиццы или два салата по стоимости одного.
Для «перекуса» прекрасно подойдёт еда, продающаяся на улицах. Например, традиционное чешское блюдо «брамбораки», напоминающее картофельные оладьи, стоит 2,8 евро, обсыпанная сахарной пудрой булочка с орехами – 2,4 евро, жареные колбаски – порядка 3 евро.
В целом минимальные расходы студента Чехии на продукты питания в среднем не превышают 120 евро.
Съёмная квартира
Квартира — это самый удобный и самый дорогой вариант. Снимать можно отдельную комнату или целую квартиру.
Отдельную комнату можно найти через специальные группы в социальных сетях. Очень часто группа друзей снимает вместе квартиру, потом один из них съезжает, и компания начинает искать ему замену, чтобы арендная плата не возрастала. Так продолжается до бесконечности, и в конце концов состав жильцов в квартире меняется совершенно.
Не знаете, какой чешский город выбрать для учебы. Вся информация в нашей статье: "Прага, Брно, Либерец - как выбрать город для обучения?">>>>>>Это совершенно не похоже на знаменитые коммуналки, одна мысль о которых навевает тоску. Может быть из-за лучших жилищных условий, а может потому что никто не старается разделить квартиру на независимые вотчины, там царит настоящий домашний уют.
Цена комнаты зависит не только от цены квартиры, но и от того, проходная она или нет. Плюс такой жизни в том, что можно найти новых друзей или по крайней мере новых интересных людей. Из минусов — люди могут оказаться не очень интересными и милыми. Поэтому не стоит забывать о правилах безопасности и обзавестись замком на двери в комнату.
Комнату найти в разы проще, чем целую квартиру. Поиск приличной квартиры по доступной цене для студентов — это настоящий квест с элементами триллера. Искать можно самостоятельно через специальные сайты типа bezrealitky.cz, а можно обратиться за помощью к риелторам, но заплатить придётся примерно месячную стоимость квартиры.
Проблема заключается в том, что желающих снять квартиру куда больше, чем самих квартир. Поэтому решившись на поиски, смиритесь, что вам придётся отослать уйму писем с просьбами о просмотре, и лишь на 10% из них вы получите ответ.
Собираясь на учебу в Чехию, очень важно позаботиться о качественной медицинской страховке. Ведь без нее вам не только не откроют визу, но и лечить в Чехии будут по очень высоким ценам. Поэтому с видами страховок и их стоимостью предлагаем ознакомиться здесь >>>>>К тому же чешские квартиросъёмщики обычно предпочитают сдавать жильё землякам, ведь если с квартирой что-то случится, добиться ответственности от чеха будет проще, чем от иностранца, который может в любой день сбежать назад в свою страну.
Стоимость проживания в Чехии:
Цены в Праге: от 9 тысяч крон в месяц.
Цены в Брно: от 6 тысяч крон в месяц.
Цены в Либерце: от 5 тысяч крон в месяц.
Во время подготовительных курсов Пражского Образовательного Центра вы можете сэкономить не только на обучении, но и на проживании, ведь учиться на нашей программе можно без переезда в Чехию. Стоимость курса 1950 евро за год обучения. Таким образом, вы получаете качественную подготовку по доступной цене. Подробнее о курсе здесь.
Урок 2: Избегайте проходных комнат
Ситуация распространенная: компания друзей въезжает в многокомнатную квартиру и живёт там некоторое время. Один друг решает съехать — переезжает к девушке, в другой город или на собственное жилье. Его друзьям больше не по карману съем большой квартиры без его доли, но терять удобное место жительства тоже не охота. И они решают, что нужно найти незнакомца, который находится в поисках жилья, а в отдельной квартире жить не может или не хочет. Такая вот образуется коммуналка, но более душевная и с приличным ремонтом.
Этот вариант жилья я бы, наверное, не стала рассматривать в своём родном городе, но в Чехии решиться на него было просто. Во-первых, русскоязычные ищут русскоязычных. А на чужбине как-то автоматически тянешься к «своим». Во-вторых, соседа себе обычно ищут такие же как я (или вы) не особо богатые студенты, а значит бояться нечего.
Но коммуналка остается коммуналкой. Достаточно сложно пускать незнакомцев в своё личное пространство. Вам будет жизненно необходим укромный уголок, где вы сможете спрятаться от всего мира.
Аренда проходных комнат стоит обычно гораздо ниже, чем аренда непроходных. Но постоянно снующие туда-сюда по ночам новые соседи того не стоят.
Урок 3: Используйте социальные сети
ВКонтакте есть несколько групп по поиску жилья, где выкладывают предложения по субаренде, самая внушающая доверие — это «Соседи в Праге». Про другие достаточно крупные чешские города тоже есть группы, но поскольку русскоязычных там живёт меньше, то и группы маленькие и обновляются редко.
Вы можете попробовать найти жильё и в Facebook, но там будут скорее интернациональные предложения. Иностранцев разных национальностей в Праге много, поэтому в таких группах предложений больше, чем в «русских». Отказываться от опыта общения с людьми из других стран также не стоит — это может быть интересно и очень полезно.
В данной серии видео-уроков вы узнаете интересную информацию об аренде жилья в Чехии и освоите слова, которые понадобятся вам, если вы захотите снять жилье:
Я начинала искать комнату как раз осенью. Осознавала, что это будет сложно, но выхода у меня особо не было. Ехать летом в Прагу я не хотела, а искать квартиру и заключать договор заочно не особо удобно.
Это был очень интересный опыт. Мы с моим новым соседом порой часами болтали на кухне. Я познакомилась с новой культурой, в которой он жил. Но спустя несколько месяцев я поняла, что квартира не во всём мне подходит, и решила переехать.
Тут начинается новое приключение. Поиск квартиры.
Как найти квартиру в Чехии, и не поседеть
До переезда в Чехию у меня не было опыта со съёмом квартиры или комнаты. Все мои знания были почерпнуты из голливудских фильмов. И если вы, как и я, используете кино как единственный источник информации, то знайте: нам с вами всё это время жестоко врали.
На то, чтобы стать дипломированным специалистом в области съема пражских квартир у меня ушли месяцы. А у вас уйдёт от силы минут пятнадцать, если вы прочтете мой мануал по тому, как найти себе жильё в Чехии, и не опростоволоситься.
ubytování
Если общежитие найти не вышло, то на помощь приходят ubytování. Изначально в чешском языке этот термин обозначал место временного расселения, как общежития для рабочих или аварийное жильё. Но в итоге под ним стали понимать любое временное жильё, такое как хостелы и отели. В общем-то, это почти те же самые общежития, но на порядок лучше и подороже. Ubytování доступны не только студентам, они достаточно популярны среди туристов и рабочих, желающих жить в Чехии.
Как быстро адаптироваться к жизни в Чехии читайте в нашей статье: "Советы первокурсникам в Чехии. Отзывы студентов PEC">>>>>>В отличие от обычных общежитий, там есть уборка в комнатах, круглосуточный ресепшн, и дополнительный сервис.
Цена в Праге: около 4,5 тысяч крон в месяц.
Цена в Брно: около 4,5 тысяч крон в месяц.
Цена в Либерце: около 3270 тысяч крон в месяц.
Во время подготовительных курсов в Prague Education Center мы предоставляем своим студентам удобные резиденции. Ознакомиться с вариантами проживания можно на нашем сайте:
Выводы - общежитие или квартира?
Со временем, когда студент поступает в университет, он может также выбрать государственное общежитие или заселиться в квартиру самостоятельно. Если вы приезжаете в Чехию учить язык и только готовитесь к поступлению, в первое время советуем пожить в частном общежитии или в общежитии, которые предлагают вам курсы. Так вы будете чувствовать себя в большей безопасности и оградите себя от лишних расходов на мебель, а также на предметы первой необходимости - утюг, пылесос и прочее, что можно арендовать у коменданта.
| Услуга | Общежитие при вузе | Частное общежитие | Квартира |
| Стоимость в месяц | от 130 евро | от 300 евро | от 390 евро |
| Коммунальные услуги | включены | включены | от 80 евро |
| Интернет | включен | включен | от 20 евро |
| Залог при заселении | от 80 евро | от 300 евро | от 700 евро |
В любом случае, советуем соблюдать следующие пункты при выборе места проживания:
всегда требуйте заключения договора - его потребуют при оформлении визы. Обязательно изучите жилье на предмет штрафов или прочих условий, которые вам не нравятся;
уточняйте условия выселения - обычно о таком решении нужно сообщать не менее, чем за месяц, чтобы не платить больше;
цены на коммунальные услуги в Чехии выше, чем в странах СНГ, - будьте к этому готовы и старайтесь избегать перерасхода. В договоре при заселении обязательно фиксируйте показания счетчиков, если заселяетесь в квартиру. Проверяйте заранее, стоят пластиковые или старые окна, какой тип отопления в квартире. Все это, даже размер ванны, - влияет на то, сколько вы будете платить за коммунальные услуги.
В целом, для студента возможно найти жилье самостоятельно, если позаботиться об этом вопросе как можно раньше. Лучше начинать искать в мае и в начале лета, так как в этот период остальные студенты заканчивают обучение и есть шанс, что освободившееся место достанется именно вам.
Информация для студентов PLI, которые приезжают на обучение в Чехию в 2021 году:
Жилье для студента в Праге
Во время обучения на подготовительных курсах или же в университете каждому студенту необходимо где-то жить. Вариантов много. Все варьируется в зависимости от цены, целей, качества и личных предпочтений.
Подходящий отель/хостел в Чехии на время вступительных экзаменов
Для начала хотелось бы рассмотреть такой вариант, как отели. Встречаются такие ситуации, когда человек учил чешский дома, в России, Беларуси, Казахстане и т.д., и для начала ему необходимо приехать на вступительные экзамены, а это всего пару дней.
На втором сайте при поиске отелей есть такая категория «Цена и качество», щелкнув по ней, Вы увидите самые бюджетные варианты среди отелей/хостелов. Сегодня один из самых бюджетных вариантов по версии tripadvisor – это отель «Extol Inn», ночь в котором обойдется примерно в 700 крон. Плюсы такого жилья заключаются в том, что в номерах будет постоянная уборка и будет возможность завтракать в отеле. Но такой вид жилья не подойдет на длительный срок. Также в большинстве случаев придется платить за дополнительные услуги в виде глажки, стирки, и из-за того, что у Вас не будет кухонного уголка, придется обедать и ужинать в кафе/ресторанах.
Заселение в комнату общежития
Самый бюджетный вариант жилья – это университетское общежитие. Однако есть две проблемы: одна из них – это наличие общежития у конкретного ВУЗа, и вторая – количество свободных мест. У большинства ВУЗов Чехии есть свои общежития, но не везде могут быть свободные места. В таких ВУЗах как ЧЗУ, ЧВУТ обычно много корпусов жилых комплексов и, если проявить настойчивость и желание, то можно будет получить место в общежитии.
За проживание в 2-местных комнатах с туалетом, ванной комнатой и кухней в блоке студент ЧВУТ заплатит около 4000 крон в месяц. Кстати, в ЧВУТ студент может выбрать корпус проживания. Стоимость жилья во всех корпусах отличается, так как зависит от качества самого жилья и наличия разных удобств. Явный плюс – это «бюджетность» данного варианта. Также стоит отметить, что подобным образом можно здорово «подтянуть» знание чешского языка, если Ваш сосед будет общительным чехом. Среди главных минусов: отсутствие покоя и некоторых удобств.
Аренда квартиры для студента в Чехии
Самый оптимальный вариант – это съем квартиры, но он немного дороже, чем комната в общежитии и дешевле, чем проживание в отеле. Перед тем как снимать квартиру в Чехии, нужно знать несколько вещей:
1. В большинстве случаев минимальный срок аренды – 1 год. На меньший срок чехи просто не сдают квартиры, ибо всегда найдется тот, кто захочет снять квартиру на год и даже больше.
2. В первый месяц придется заплатить kauce, возвратный залог за ущерб. Он равняется 1 или даже 2 месячным платежам. То есть, если Вы нашли квартиру за 10 000 крон в месяц, то придется отдать хозяину квартиры залог в 10 000 крон, который он вернет спустя год, если вся мебель в квартире сохранит свой первозданный вид.
3. Объявления об аренде квартир делятся на два типа: те, которые подаются напрямую хозяевами, и те, которые размещаются агентствами недвижимости (Realitní kancelář). Обычно, с помощью риэлтора квартиру подобрать проще, так как поиском будут заниматься профессионалы, но за услуги агентства придется заплатить 50-100% от стоимости первого месяца проживания. Но всегда можно найти отличные варианты, которые предлагают сами хозяева.
4. Будьте внимательны! Некоторые владельцы, указывая цену за квартиру, не включают в нее различные коммунальные услуги, а это еще 1000-2000 крон.
5. Плата всегда должна производиться вовремя, никаких отсрочек.
6. Заранее сообщать обо всех действиях. Например, о продлении договора о жилье или о том, что Вы решили съехать из данной квартиры. Если по какой-либо причине Вам придется съехать раньше установленного договором срока, то kauce Вам никто не вернет.
Лучшие сервисы для поиска квартир – это сайты bezrealitky.cz и sreality.cz. Первый сервис предлагает квартиры без посредников, то есть Вы будете связываться сразу с владельцем квартиры. Средние цены всегда варьируется, но эту информацию Вы всегда найдете на двух сайтах, упомянутых выше. Не стоит опасаться того, что хозяева – чехи, а Вы иностранец. Они всегда пойдут Вам на встречу, если Вы не будете задерживать оплату и «по-свински» относиться к мебели.
Плюс съема квартиры через риэлторов в том, что в случае чего, все проблемы будут решаться с помощью агентства. Этот вариант отлично подходит для тех студентов, которые плохо знают чешский или попросту учатся на английском языке, в таком случае все разговоры с хозяевами квартиры будет вести посредник.
Съем квартиры – самый удобный вариант жилья в Праге. Также, если скооперироваться вдвоем или даже втроем, и разделить платеж за квартиру поровну, то в среднем получается довольно приемлемо – 5000-7000 крон в месяц.
Как видно, в Праге можно найти жилье всегда и по любому критерию.
Сотовая связь, интернет
Благодаря международному сервису Eduroam у студентов крупных университетов Чехии всегда есть доступ к бесплатному интернету. Зарегистрировавшись в этой системе, учащиеся пользуются Wi-Fi везде, где она функционирует, в частности, в студенческой столовой и вузовском общежитии.
Три главных чешских мобильных оператора предлагают студентам следующие тарифы:
- O2 – 9,2 евро/месяц;
- T-mobile – 16 евро/месяц;
- Vodafone – 20 евро/месяц.
Семь советов для тех, кто хочет снять жилье в Чехии
Почти каждый из нас снимал квартиру или комнату в Чехии. Особенно это актуально для студентов. У кого-то все сложилось гладко, а другие могут рассказать множество неприятных историй, связанных с арендодателем, жильем или соседями. Мы решили собрать в одном материале несколько важных советов, которые помогут вам избежать ошибок и неприятных ситуаций.
Где, как, с кем и за сколько?
Перед тем, как искать жилье, подумайте, хотите ли вы снимать квартиру один, жить с друзьями или делить быт с незнакомыми людьми. Наличие соседей по жилплощади несет с собой как плюсы, так и минусы, поэтому так важно заранее это обдумать. Готовы ли вы делить кухню, ванную и туалет еще с кем-то? Два самых главных аспекта, на которые обращают внимание при выборе жилья – расположение и цена. Как правило, чем дальше от центра города, тем дешевле. Если квартира располагается неподалеку от станции метро или вблизи университета, то стоимость аренды повышается. На цену влияет наличие или отсутствие мебели, бытовой техники, новая сантехника.
Предпоказ
Порой, во время осмотра квартира нас абсолютно все устраивает. Но потом мы вдруг вспоминаем, что забыли проверить что-то важное. Поэтому перед тем, как ехать смотреть жилье, сделайте себе шпаргалку, в которой напишите на что нужно обратить особое внимание.
Для уверенности – договор
Подписание контракта между арендодателем и арендатором – это обычное дело. Главное, чтобы каждая из сторон понимала все, что написано в договоре и была в курсе своих прав и обязанностей. Не стесняйтесь спрашивать и разъяснять неясные моменты. В будущем это поможет вам избежать конфликтов и недоразумений. Проблемы с чешским языком – просите договор на английском или воспользуйтесь услугами переводчика. Часто в контракте бывают важные нюансы. Обратите особое внимание на пункты, в которых указаны причины возврата/невозвратна залога и штрафы. Как правило, если вы ничего не испортите и будете исправно платить аренду, то вам обязаны вернуть полную сумму залога. К сожалению, некоторые сталкиваются с нечистоплотными арендодателями, которые с помощью разных уловок, а порой, откровенного вранья уклоняются от выплаты залога.
Переселение народов
Перевозка вещей – это настоящая головная боль. Лайфхак от студентов – используйте для упаковки и переноски ящики от бананов. Найти их можно в любом крупном супермаркете. Иногда их выставляют у служебного входа. Если нет, то можно просто спросить любого сотрудника магазина. Обычно они не отказывают:)
Ключевой игрок
Перед тем, как перевозить вещи в новую квартиру, поговорите с хозяином о возможной смене замка. Будет замечательно, если он согласится на это. Ведь вы не знаете у кого еще есть ключи от этой квартиры. А ограбления, совершенные таким способом – не редкость. Полиции очень сложно расследовать такие кражи, ведь воры просто не оставляют следов.
Реальный владелец
Жить в квартире, у хозяина которой имеет долги перед коммунальными службами – сомнительное удовольствие. Еще хуже если недвижимость находится в исполнительном производстве. Случается, и такое, что жильцы узнают, что реальный хозяин квартиры совсем другой человек. Чтобы не нажить себе проблем, перед тем, как подписывать договор, загляните в кадастр недвижимости.
«Южный централ»
Если вы только переехали в Чехию или Прагу, или еще не знаете репутацию района, где планируете жить, кто ваши соседи и как выглядят окрестности, обязательно выясните это. В городах существуют так называемые sociálně vyloučený районы. Тут можно найти карту таких мест.
Урок 4: Квартиру найти сложнее
Честно говоря, степень сложности поиска жилья зависит от ваших финансовых возможностей. Чем дороже квартира, тем меньше на нее спрос, а потому ее легче снять. Если средства позволяют, идеальным решением было бы нанять риелтора, который поможет вам в поиске жилья и в переговорах с арендодателем. Очень часто риелтор — единственный способ успеть первыми посмотреть идеальную квартиру.
Риелторы бывают двух типов — с вашей стороны и со стороны арендодателя. Первого вы нанимаете сами, обратившись в агентство, а потому и сами платите ему. Второй помогает собственнику найти квартиросъёмщика, и платит ему уже хозяин квартиры.
Найти квартиру самостоятельно тоже возможно. Используйте для этого сайты bezrealitky.cz и sreality.cz.
Если вы решились нырнуть в море поиска жилья самостоятельно, заранее составьте шаблон письма, которое вы будете отсылать всем арендодателям в ответ на их объявления. Не будьте чересчур требовательны и придирчивы в выборе жилья, не отсылайте письма единицам — вам всё равно ответит лишь один собственник из десяти. Так что, чем больше писем вы отошлете, тем больше вариантов сможете посмотреть.
Хотите остаться жить в Чехии после окончания вуза? Тогда читайте наши советы в этой статье >>>>>Развлечения
Стоимость жизни в Чехии включает в себя, конечно, и затраты на досуг, который в стране может быть очень разнообразным: от знакомства с достопримечательностями до посещения клубов. Часть таких развлечений для учащихся бесплатна, другие имеют довольно доступную цену.
Читайте также: