Как снять квартиру в стамбуле
Обязательная прописка по месту жительства , которую многие забывают, должна быть оформлена в течение 20-ти дней с момента получения ВНЖ или рабочей визы.
Оформляется в Nüfüs Müdürlüğü (Управление по работе с населением)
- ВНЖ или раб.виза,
- Контракт на аренду или Тапу на ваше имя (Tapu, свидетельство о праве собственности на жилье),
- 1 счет-фактура за коммунальные услуги, оформленная на ваше имя (доказательство того, что вы там реально живете)
Отвечаю на вопрос, поступивший от подписчиков: где можно посмотреть аренду жилья совместно с другими девочками (снять квартиру на двоих)
Для начала хотела поблагодарить вас за активность!
В ФБ есть группы:
- Русские в Стамбуле / Russkie v Stambule (Анталии, смотрите, кто куда хочет переехать)
- Русскоязычные жители Турции
- Наша Турция Справочник
Кстати, сайт тоже не стоит на месте и действительность диктует новые условия жизни. Они добавили аренду посуточно, раньше такого не было. Сделано это с той целью, чтобы не останавливаться в отелях, где большое скопление народа.
Еще хотела добавить про оплату аренды жилья : в качестве коммунального платежа (раз в месяц, помимо воды, электричества и отопления) управляющему дома сдается айдат (сбор, из которого оплачивается уборка подъезда, обслуживание лифта, открытого/крытого бассейна, охрана паркинга, если есть, прилегающей территории и т.п.).
В зависимости от типа дома и наличия доп.услуг стоимость от 60-70 тл в самом простом районе до 300-400 тл (если говорит про сите)
Самый популярный среди наших и самый отдаленный от центра район :
- район Бейликдюзю (Beylikdüzü - один из самых отдаленных районов Стамбула, конечная остановка на текущий момент, метробуса/ общественного транспорта). По Московским меркам - это Южное Бутово, где-то за МКАДом.
Достаточно развитый с точки зрения инфраструктуры район: есть школы, сады, Торговые центры, больницы. Есть наши (русскоговорящие) салоны красоты, многие наши мастера работают на дому.
Есть набережная, где можно прогуляться, пикниковые зоны.
Вокруг поле или дома-высотки. Ветродуи зимой страшные.
В этот район наведываюсь раз в год на выставку - там расположена крупнейшая выставочная площадка Tüyap.
Район с новостройками-сите (охраняемые многоэтажные комплексы с открытыми бассейнами, парковочными местами, детскими площадками)
Кто живет: наши, с детьми и без, арабы, иранцы, сирийцы.
Самые низкие цены на жильё - там. Ну если не рассматривать более отдаленный район, например, Büyükçekmece, но туда метро/метробус еще не провели. Только маршрутки, ну или собственный транспорт.
В зависимости от бюджета есть квартиры 1+0 и выше в сите. Самые дешевые - малогабаритные, даже при планировке 2+1 вот эта самая 2я комната будет типа кладовки.
Квартиры 1+1 (на текущий момент) от 200 000 тл (около 29-30 000 USD)
Есть виллы (от 1.200 000 тл / 160.000 USD), которые активно рекламируются и стараются продать как вложение денег в элитную недвижимость иностранным покупателям. Выходишь из виллы, вот тебе бассейн, рядом пляж,загородная жизнь и проч.
Но мало кто говорит, что до центра города (а именно тут, как вы понимаете, сосредоточен весь бизнес, рабочие места, хорошие рестораны, бары, театры) ехать 3 дня на оленях (около 1,5 часов в одну сторону), в переполненных метробусах (как будет после карантина пока не знаем) в час пик.
Для семей с детьми, когда родители не ездят на работу каждый день, возможный вариант.
Только продать такую недвижимость будет сложно, т.к. номерной фонд постоянно пополняется и за те же деньги, что вы купили ее пару лет назад, возможно, вы ее и не продадите, т.к. покупателю проще купить новое жилье.
Сдать такие квартиры тоже проблематично, т.к. работающий в центр люд туда не поедет, добавит 300-500 тл и снимет квартиру поближе к центру и цивилизации, чтобы сэкономить свое время.
У меня знакомый (турок) купил квартиру там лет 5 назад, пытался продать после выплаты ипотеки - никак, цены упали, хорошо, что сдал хоть, говорит. Перебрался поближе к центру, сам снимает, а там квартиру сдает.
Вы, как иностранец покупая такое жилье и получая под него ВНЖ, обязаны там жить, сдать такую квартиру вы не можете, иначе лишитесь ВНЖ.
Выбор за вами, я бы не поехала:)
Квартира в Стамбуле на месяц
Аренда квартиры в Стамбуле на месяц обойдется дороже, чем на длительный срок. Так, при длительной аренде (на год) самые дешевые апартаменты обойдутся в 250-300 евро в месяц. А за аналогичное жилье на один месяц обычно приходится выкладывать от в полтора-два раза больше. Стандартные цены: от €450 за квартиру на месяц в отдаленном пляжном районе Флорья, от €500 за апартаменты или апарт-отель в центральном районе Бейоглу.
Из недостатков этого варианта: не всегда самая удачная по соотношению цена-расположение квартира доступна на нужные даты.
Апартаменты в Старом городе — от 25$
Если вы хотите снять квартиру в Стамбуле для знакомства с исторической частью города, колоритный район Султанахмет — хорошее решение. В апартаментах этого семейного апарт-отеля Green Life нам очень понравилось: уютные, светлые, с мини-кухней и диванчиком. Хозяева чудесные. Расположение удобное, близко к Айе-Софии, но придется подниматься в горку. Однако самое классное в отеле — терраса на самом верху, откуда открываются потрясающие виды! Мы тут любили встречать закаты. Цена — от 25-35$ летом в зависимости от типа апартов. Советую брать с видом на море!
Уровень цен на аренду квартир в Стамбуле
Современная студия в самом центре района Султанахмет неподалеку от мечети Святой Софии с телевизором, холодильником и бесплатным Wi-Fi доступом, будет стоить около 22-30$ в сутки. Небольшие двухместные апартаменты возле исторической площади Таксим можно арендовать всего за 18$ в день. Квартира оснащена удобной двуспальной кроватью, плазменной ТВ-панелью и климатической системой на пульте дистанционного управления.
За сумму до 30$ в день вполне можно подыскать комфортное жилье, рассчитанное на 2-4 человек с бесплатной парковкой и всеми удобствами, включая фен, утюг, гладильную доску и индукционную плиту для приготовления пищи.
Просторные апартаменты с современным дизайнерским ремонтом, расположенные в старой части Стамбула и имеющие выше 9 баллов рейтинга из 10 возможных, обойдутся в сумму от 50 долларов в сутки и выше. В случае долгосрочной аренды абсолютное большинство владельцев предлагает серьезные скидки.
К примеру, можно без особого труда найти просторные апартаменты в европейской части города, оснащенные необходимой бытовой техникой и с хорошим ремонтом, за сумму от 500$ в месяц. «2+1» с душевой комнатой и просторной кухней в самом центре столицы несложно отыскать до 1000$ в месяц.
Что сделать чтобы не сгореть на солнце или если уже сгорели. До 15 августа: скидки на туры с детьми в любую страну и на туры в Доминикану.
Оттоманская роскошь — от 54$
Хотите дешево пожить в султанских номерах? Бронируйте апартаменты в этом отеле в центре Стамбула. Они просторные (от 40 м²), чистые и обставлены в османском стиле: много золота и узоров. Есть мини-кухня и гостиный уголок. Отзывы хорошие. Цена — от 54$ в сутки летом.
Где и как снять квартиру в Стамбуле
Цена квартиры напрямую зависит от района, а насчет полезной площади можно не беспокоиться: крохотных апартаментов в Стамбуле мало. Очень недорогие квартиры можно найти в развивающемся европейском районе Эсенъюрт.
Стоит обратить внимание на прибрежный азиатский район Кадыкёй. Здесь продается и сдается в аренду жилье для среднего класса. Это самый старый район Стамбула с развитой инфраструктурой, пляжами Джаддебостана, деловым кварталом Kozyatağı, живописным зеленым кварталом Мода и стадионом ФК Фенербахче. Аренда квартир в Kadıköy на порядок ниже, чем в престижном центральном европейском Бешикташе, где также находится знаменитый одноименный футбольный клуб.
Снять дешево квартиру в Стамбуле на неделю можно на вышеуказанном Booking. Чтобы недельное пребывание в городе не омрачилось неудачным жильем, нужно обязательно принимать во внимание отзывы и рейтинг. Владельцы стамбульских квартир серьезно относятся к рейтингам, а отзывам на Букинге определенно можно доверять.
Апартаменты с видом на Босфор
Скрасить любой отпуск или командировку могут апартаменты в Стамбуле с видом на Босфор и Босфорский мост. Среди них есть как дорогие за 90-120 евро за ночь, так и хорошие бюджетные видовые апартаменты.
К примеру, проживание в апарт-отеле Corner Hot с рейтингом 8,7 балла из 10 стоит 30 евро/сутки. Комплекс находится в европейском центральном районе Ортакёй в 150 метрах от пролива и 800 м от Босфорского моста.
Апартаменты в центре Стамбула
В список ТОП-10 лучших апартаментов и квартир в Стамбуле по рейтингу и отзывам посетителей на Букинге входят:
- Ardilas Residence и Taksim Residence на Таксиме
- Capricorn by Otantik Suites в Султанахмете
- Nisantasi Residence в Шишли
- Norah Suites Hotel İstanbul на Таксиме
- Element Garden на Таксиме и другие.
Как снять квартиру в Стамбуле на длительный срок
Аренда квартиры в Стамбуле на длительный срок предусматривает, что помимо арендной платы, нужно оплачивать коммунальные услуги (вода, свет, газ), вывоз мусора, уборку подъезда, услуги лифтера.
Малометражные квартиры среди стамбульцев непопулярны и рассчитаны на самые бедные слои населения или нерезидентов
Недорогие отели Стамбула: Таксим
Apartof — от 30$
Где лучше остановиться в Стамбуле в районе площади Таксим? Мы жили в этом апарт-отеле. Он нам очень понравился, из номера выходить никуда не хотелось (особенно когда погода в Стамбуле резко испортилась). Номер превзошел все ожидания: теплый, уютный, с приятным освещением, отличным матрасом. В апартаментах есть отопление и кухня. Симпатичный интерьер, большие окна, стены выложены декоративным кирпичом. Площадь — 30 м². Нас поселили в номер с окнами во двор, так что шум с Истикляль не доносился. Стоимость — от 30$ в сутки.
The Independent Hotel — от 28$
Оценка и отзывы у отеля хорошие: чисто, красиво, хороший персонал, удобное расположение. Всё новое. Двухместный номер делюкс стоит от 28$.
ASİA World Hotel — от 30$
По отзывам туристов, этот отель в Стамбуле — хорошее соотношение "цена — качество". Таксим и Истикляль в двух шагах. Номера достаточно большие, даже ванная комната. Чисто и довольно тихо. В отзывах отмечают доброжелательных хозяев. Стоимость — от 30$ за номер эконом-класса с балкончиком.
Mint Residence — от 34$
Недорогой отель в центре Стамбула для непритязательных туристов. Небольшой, но чистый и уютный номер эконом-класса с ванной в этом отеле стоит от 34$ в сутки. Очень доброжелательный персонал, среди них есть русскоязычные. Отель удачно расположен: 200 метров до Истикляль, 15 минут ходьбы до площади Таксим.
Opera House Hotel — от 38$
Стильный отель всего в 250 метрах от метро Таксим, так что дойти от остановки автобуса из аэропорта можно пешком даже с багажом. Сам отель слегка подуставший, но чистенький. В стандартном номере есть мини-кухня. Он стоит от 38$ в сутки.
Советы путешественникам по поиску съемного жилья в Стамбуле
Как снять квартиру в Стамбуле? Город отличается широким спектром предложений по аренде жилья на любой вкус и бюджет на длительный срок или посуточно.
Стоимость отельного номера на двоих в столице Турции начинается с отметки в 20-35 $ в сутки. Именно поэтому многие туристы и гости города предпочитают арендовать апартаменты на срок от нескольких дней до месяцев, что позволяет неплохо сэкономить на проживании.
Далее пойдет речь о том, каким образом можно снять квартиру в Стамбуле, на что обратить внимание перед оформлением сделки, а также предоставлены рекомендации по поиску жилья в разных районах столицы.
СодержаниеАпарты с видом на Босфор — от 50$
Невероятно уютные апартаменты с видом на Босфор. Если вы ищете, где снять недорогую квартиру в Стамбуле, это вариант для вас! Апарт-отель совсем новенький и стильный. Есть мини-кухня. Находится он буквально в двух шагах от Голубой мечети, но так как шумоизоляция отличная, утренние молитвы почти не слышны. Обычные апартаменты стоят от 50$, а улучшенные — от 68$ в сутки. Есть апарты с балконом.
Апартаменты у Истикляль — от 30$
Где лучше остановиться в Стамбуле в районе площади Таксим? Мы жили в этом апарт-отеле. Он нам очень понравился, из номера выходить никуда не хотелось (особенно когда погода в Стамбуле резко испортилась). Номер превзошел все ожидания: теплый, уютный, с приятным освещением, отличным матрасом. В апартаментах есть отопление и кухня. Симпатичный интерьер, большие окна, стены выложены декоративным кирпичом. Площадь — 30 м². Нас поселили в номер с окнами во двор, так что шум с Истикляль не доносился. Стоимость — от 30$ в сутки.
Квартира в Таксиме — 70$
Это однокомнатная квартира с кухней-гостиной идеальна для длительного проживания. По отзывам, на кухне все есть — даже бумажные салфетки и посудомойка. Чисто, тихо, рядом с площадью Таксим. Хозяин очень отзывчивый и дружелюбный. Что важно, температуру в квартире можно регулировать самостоятельно. Летом жилье стоит от 70$.
Как снять квартиру в Стамбуле
Отель или частное жилье
При самостоятельном путешествии в Стамбул, нужно подумать о ночлеге. Снять номер в отеле самое простое решение. Стоит быть готовым к завышенным ценам на отели в центре города, цена за сутки может превышать 60 долларов. Можно найти более доступное жилье, примерно за 20-30 долларов в сутки. Но тоже стоит подготовиться к минусам такого экономного жилья, например, месторасположение или не очень хорошие условия.
Заключить договор на аренду можно на любой срок. На сутки снимают комнаты туристы, которым нужно переночевать по пути в какой-либо пункт назначения. На более долгий срок арендуют квартиры или комнаты туристы, которые приехали в Стамбул на долгий отдых. При долгосрочном договоре аренды владельцы помещений могут предоставить хорошие скидки, доходящие до 40%.
Арендовать квартиру или апартаменты стоит тем туристам, кто ценит личное пространство. Родители с детьми или компании молодежи после веселого отдыха смогут отдохнуть, разойдясь по разным комнатам.
Большой плюс аренды квартир это своя кухня. Самим готовить гораздо экономичнее, чем питаться в ресторанах.
В хостелах же, будет дешевле снимать жилье, но о личном пространстве можно даже не мечтать. Такой вариант идеально подойдет для туристов, кто хочет только переночевать в Стамбуле.
Как определиться с районом
Стамбул единственный в мире город с уникальным расположением районов, на двух разных континентах. Районы расположились по обе стороны пролива и сильно отличаются друг от друга.
Европейская часть города отличается бурной жизнью. Там множество различных торговых центров, бутиков, ресторанов и различных развлечений. Самый популярный и большой район на полуострове Фатих, это Султанахмет. Ранее здесь была византийская столица, Константинополь. Приехав туда можно сходить в Собор Айя-София, замок Топкапы, Голубую мечеть.
В противоположном районе Бейоглу, по другую сторону пролива, шумные кварталы соседствуют с такими местами посещений как, площадь Таксим, замок Долмабахче и Истикляль.
Арендовать здесь жилье будет дороговато, но зато не придется тратиться на транспорт, чтобы посетить местные достопримечательности.
Азиатская часть города представлена спальными районами. Жизнь здесь более спокойная, в отличие от противоположной стороны залива. Цены на аренду жилья намного ниже. Есть кварталы, где нет станций метро, и чтобы добраться придется передвигаться на наземном транспорте с пересадками. Но здесь можно сэкономить и недорого отдохнуть, окунувшись в атмосферу древнего Востока.
Большинство туристов выбирают район для жизни по принципу, чтобы было легко добраться до аэропорта.
Те, кто любит роскошь и комфорт, делают выбор в пользу вилл. Располагаются они на первой береговой линии. Оттуда открывается шикарный вид на море и цветущие сады. Виллы по берегу Босфора популярны среди респектабельной публики.
Что важно знать
Помните, что в недорогих отелях Стамбула:
- Убираются только по просьбе — и не всегда хорошо.
- Не везде есть центральное отопление и кондиционеры.
- В небольших отелях нет лифта.
- Бывает плохая звукоизоляция.
Поэтому внимательно читайте отзывы. Высокий рейтинг — не всегда показатель. Часто туристы, особенно европейские, ставят хорошую оценку, чтобы не обидеть хозяина. :)
Еще в отзывах встречала такие ситуации: отель в систему бронирования подает данные о том, что постояльцы якобы не заехали к ним, и система требует от туристов неустойку. На этот случай сохраняйте чеки об оплате!
В районе Таксима лучше не селиться за улицей Тарлабаши и не гулять там вечером. В отзывах пишут, что к туристам пристают бездомные дети и курды.
При выборе отеля в Султанахмете обратите внимание на то, где именно он находится. К некоторым ведут крутые спуски — пожилым людям или с коляской будет непросто.
Скидка на экскурсии! В путешествиях мы покупаем экскурсии на сайте Трипстер — там огромный выбор и реальные отзывы туристов, так что легко выбрать хорошего гида и интересную программу. К тому же вы получите скидку 500 ₽ на первую экскурсию, зарегистрировавшись по этой ссылке. Посмотрите 10 лучших экскурсий в Стамбуле, которые помогу вам узнать и полюбить этот город.
7 классных апартаментов в Стамбуле от 25$
Турки умеют стильно оформить жилье! Мы выбрали для вас 7 классных квартир, которые можно недорого снять в Стамбуле посуточно, на неделю или другой срок. Рассказываем, в каких районах Стамбула лучше снять квартиру. Даем советы, как выбрать недорогое и удобное жилье.
-
— отели со скидками — отели, апартаменты, дома
Содержание:
На что нужно обращать внимание
- Главное – определиться с тем, что важнее: цена, местоположение или совокупность необходимых удобств в жилье.
- Выяснить, насколько удобна в данном месте транспортная развязка.
- Лучше попросить у владельца документ, который бы подтвердил его права собственности на данную недвижимость.
- При длительной аренде подробно выяснить все обязанности арендатора и хозяина квартиры перед подписанием договора.
Снимая квартиру или другое жильё в Стамбуле, туристы существенно экономят средства при длительном сроке аренды по сравнению с гостиницами. Кратковременная же аренда имеет свои преимущества: возможность распоряжаться личным пространством по своему усмотрению. Если вы уже снимали жильё в Турции, поделитесь своим опытом на ResortTurkey.
Какие районы Стамбула предпочтительнее для аренды
В этом городе самая высокая в Турции средняя стоимость квадратного метра жилья.
- Дороже всего обойдётся аренда виллы или большого частного дома со всеми удобствами на набережной Босфора.
- Окраины города предлагают бюджетные квартиры неприхотливым туристам, которым важно только иметь место для ночлега.
На цену влияет не только район города, но и наличие необходимой инфраструктуры – маркетов, аптек, остановок городского транспорта, гаражей и парковок и пр.
Пролив Босфор делит Стамбул на две части – европейскую и азиатскую.
Интересно! Этот город является единственным мегаполисом, расположенным одновременно на двух континентах – Азии и Европе.
Любителям бурлящей светской жизни подойдёт европейская часть Стамбула с её клубами и ресторанами, модными бутиками и торговыми центрами, кондитерскими и кофейнями. Здесь же находятся и основные достопримечательности города, исторические, культурные и архитектурные. Там, где сейчас раскинулся центральный район Султанахмет, раньше находился Константинополь – столица величественной Византии. Узнать это место всегда можно по туристическим меткам: собору Святой Софии, дворцу Топкапы и самой известной мечети Турции – Голубой.
Но и по ту сторону Босфора, в азиатской части, хватает памяток истории и архитектуры, собирающих ежедневно туристов: они толпятся на площади Таксим, у дворца Долмабахче и на улице Истикляль (она здесь известна так же, как Арбат в Москве).
Важно! Независимо от того, в какой части города отыщется жильё, его стоимость будет напрямую зависеть от близости туристических троп. Нужно помнить и о том, что в туристических местах всё будет дороже, в том числе и питание. Единственное, на чём можно будет сэкономить, это транспортные расходы.
В спальных районах, находящихся в основном в азиатских кварталах, особых достопримечательностей нет, развлечений тоже, да и метро не проложено – но жильё на порядок дешевле. Если арендовать квартиру или комнату в таком районе, придётся добираться до нужного места на наземном транспорте и чаще с пересадками. Но продукты в здешних маркетах и на базарчиках стоят ощутимо меньше, дешевле и расценки в местных кафе, поэтому экономия налицо.
Если во главу угла отдыхающие ставят комфорт, тогда нужно поискать виллу с видом на Босфор. Строения на первой береговой линии – самые дорогие, но за красоту природы и роскошь жилища надо платить.
Подбор жилья и примерные цены
Определившись с требованиями можно приступить к поиску. Вот некоторые примеры.
Самым безопасным и востребованным считается район Бейлоу. Жизнь в этом районе не перестает кипеть ни днем, ни ночью. Однокомнатная квартира со спальней и гостиной обойдется примерно 22 доллара в сутки.
- Самый центр, где всего 500 метров отделяют от церкви Святого Антония, обойдется примерно в 26 долларов за сутки. Там спокойно смогут разместиться от 2 до 5 человек. В квартире имеется Wi-Fi, кондиционер, фен, утюг и даже принадлежности для барбекю.
- Однокомнатную квартиру рядом с собором Святой Софии, со всеми удобствами, можно арендовать за 25 долларов в сутки.
Виды арендованной жилплощади
Различным категориям приезжих могут понадобиться разные виды жилья.
- Молодым непритязательным туристам достаточно скромных условий проживания.
- Семейным парам с детьми понадобится кухня для приготовления еды.
- А богатые люди захотят не просто жить на отдельной жилплощади – они предпочитают частное домовладение со всеми признаками роскоши.
Хостел
Что-то среднее между дешёвым отелем и коммуналкой, до боли знакомое тем, кто в советское время жил в общежитиях.
- В одной комнате проживает (точнее, ночует) несколько людей, спальные места преимущественно двухъярусные.
- Жильцы пользуются общими кухней, санузлом и ванной.
Выбирая хостел, надо предварительно почитать отзывы. На месте обратить внимание на наличие нужной посуды на кухне, утюга, надёжного хранилища для вещей.
Самый экономный вариант для тех, кто спокойно спит в одной комнате с несколькими незнакомыми людьми. Если получится арендовать эту комнату одной компанией, отдых становится намного приятнее.
Гостиница
Найти номер в гостинице Стамбула при желании можно очень быстро: отелей в городе много, от незатейливых трёхзвёздочных до фешенебельных пяти звёзд. В некоторых предусмотрен даже кухонный уголок, но это название достаточно условно, так как полноценный обед приготовить в микроволновке невозможно.
- Плюсы размещения в гостиницах: не нужно заботиться о безопасности, уборке помещения (впрочем, горничные порой не самым лучшим образом относятся к своим обязанностям), имеется необходимая меблировка и телевизор, полотенца и мыло с шампунем в ванной, на территории можно искупаться в бассейне, а в гостиничном кафе как минимум покормят завтраком.
- Минусы: это всегда дорого. Приличный номер на двоих будет стоить не менее $60 в сутки, неприличный – намного меньше, вплоть до $20 в сутки, но такой вариант предполагает наличие большого количества неразрешимых проблем: тесные номера, отсутствие кондиционера, плохая уборка, скудное питание и расположение вдали от всего.
Помимо квартплаты, придётся платить за воду, газ и электричество. Беспроводной интернет обычно уже входит в стоимость аренды. Добавляют к счетам и оплату уборки подъездов и вывоза мусора, лифт (даже если квартира на первом этаже). Не требуется оплата коммунальных услуг только в случае недлительного заселения (менее недели). Но тогда владелец жилья заранее внесёт расходы в сумму аренды. Поэтому посуточное проживание намного дороже длительной съёмки квартиры.
Комната
Коммунальные квартиры есть и в Турции. Снять комнату в таком жилище – вариант для семьи с ребёнком или путешественника-одиночки. Это меньше, чем отдельная квартира, но лучше, чем хостел, который приходится делить с чужими людьми.
Часто задаваемые вопросы На какие скидки может пойти хозяин квартиры, если путешественник захочет поселиться надолго?Проживание в отдельной комнате имеет такие весомые плюсы как своя отдельная территория и низкая плата. А такой минус как места общественного пользования можно назвать относительным.
Снижение расценок может быть очень существенным: разница в цене достигает 40% между посуточной арендой и ежемесячной квартплатой. Но нужно будет сразу подсчитать, сколько придётся платить за коммунальные услуги.
Квартира
Если туристов не устраивает даже отдельная комната, нужно искать отдельную квартиру. Своя территория с кухней и собственным санузлом – о чём ещё можно мечтать. Разве что об отсутствии соседей.
Это один из основных минусов. На всё, что будет делаться арендатором, живущие в соседних квартирах будут реагировать, и не всегда положительно. Чтобы избежать проблем, нужно:
- знать местные обычаи;
- вести себя скромно, то есть тихо;
- не мусорить.
Одним словом, не делать ничего, что порой можно себе позволить в гостинице.
Второй минус – стоимость. Поэтому если нужно остановиться где-то для недельного отдыха, ни в чём себе не отказывая, стоит подумать о турпутёвке и проживании в гостинице. Выйдет приблизительно одинаково по цене.
Часто задаваемые вопросы Какой документ потребуется от иностранца для аренды жилья в Стамбуле?Другое дело, если нужно жить в Стамбуле долго. В этом случае владелец жилья охотно пойдёт навстречу и снизит стоимость аренды (разница с оплатой гостиницы может составить 40%).
Если квартира или иной вид недвижимости снимается на срок до полугода, достаточно заграничного паспорта. При более длительной аренде заполняется договор, в котором указываются срок проживания, условия прекращения аренды и другие данные.
Дом
В частном доме или вилле соседей не будет, зато имеется приватная территория вокруг строения, порой довольно большая, где можно загорать, устраивать вечеринки и барбекю, просто отдыхать на свежем воздухе.
Важно! Такое жильё редко сдают на короткое время. Для долгосрочной аренды нужно предъявлять свой загранпаспорт.
Эту недвижимость могут арендовать только богатые люди. Даже если объединить усилия и снять виллу (дом) двумя семьями, стоимость всё равно получится приличная.
Часто задаваемые вопросы В каком районе Стамбула самое дорогое жильё?Центр города – район Султанахмет, здесь сосредоточены все достопримечательности, и в этой местности очень дорогая недвижимость. Но поскольку жилой фонд не всегда самый новый, можно найти относительно бюджетный вариант.
10 недорогих отелей в центре Стамбула
10 хороших отелей, где можно дешево остановиться в Стамбуле. Пользуйтесь на здоровье!
-
— отели со скидками — отели, апартаменты, дома
Содержание:
Недорогие отели в Стамбуле
Аренда жилья в Стамбуле
Аренда жилья в Стамбуле для одних путешественников – оптимальный способ существенно сэкономить на проживании, для других – возможность выбрать именно то, что нужно для полноценного отдыха. И в том, и в другом случае туристу нужно знать тонкости поиска нужного варианта, нюансы оплаты и способы максимально обезопасить себя от возможного мошенничества. О деталях аренды квартир в Стамбуле на ResortTurkey.
СодержаниеКак сэкономить и найти удобное жилье
В городе большой выбор жилья для туристов. Предложений так много, что хороший вариант можно найти в любое время года. Снять квартиру в Стамбуле посуточно — не проблема. В высокий сезон цены начинаются от 20$.
На что обращать внимание
Чтобы точно определиться с выбором, нужно учесть несколько моментов.
- Решить, в каком районе остаться жить. Важна ли близость к местам посещения туристов. Продумать возможность езды на общественном транспорте, нужные маршруты и остановки.
Важный фактор, стоимость жилья. В больших и популярных городах стоимость аренды иногда шокирует. Если постараться, то возможно найти недорогие квартиры, которые смогут оплатить туристы со скромным бюджетом.
- Перед тем как забронировать квартиру или виллу, нужно изучить рейтинг. Большинство поисковиков применяют рейтинговую систему, поэтому владельцы жилья стараются поддерживать свою репутацию. Максимальная оценка заслуживает доверия.
- Не стоит закрывать глаза и на отзывы предыдущих съемщиков. Можно узнать информацию, которую не напишут в объявлении.
Самый легкий и проверенный вариант, обратиться к риэлтору. За услуги нужно будет заплатить, зато он точно подберет жилье, которое будет комфортабельным и не ударит сильно по бюджету.
Где снять квартиру в Стамбуле- Обзор +Видео
Стамбул уникальный город, расположившийся сразу в Европе и Азии, также на 2-х морях сразу, Черном и Мраморном.
Проживает здесь более 15 миллионов жителей и приезжает каждодневно огромное количество туристов.
Инфраструктура Стамбула находится на высшем уровне. Каждый гость города сможет подобрать для себя подходящее жилье.
СодержаниеКрасочные апарты в Джихангире — 90$
Это небольшие апартаменты для пары в богемном районе Джихангире. Их отличает любопытный интерьер с яркими акцентами и деталями. Есть мини-кухня и балкончик. Апартаменты летом стоят от 90$. Есть апарты с террасой и видом на море — от 130$.
Домашние апартаменты — 90$
Очень уютные апартаменты с двумя спальнями для компании или семьи. Приятный дизайн, пастельные цвета, освещение, цветастые занавески и вышитые подушечки делают апартаменты очень домашними. Это удобный вариант, если вы хотите снять квартиру в Стамбуле на длительный срок. Выбирайте с балконом, чтобы у вас был вид на море! Апарты находятся у Голубой мечети. Цена летом — от 90$.
Основные критерии выбора
Тем, кто решил снять квартиру в Стамбуле, стоит выбирать жилье согласно следующим критериям:
- Стоимость – разброс цен на аренду жилья в Стамбуле очень велик, и исходя из рамок бюджета можно найти как вполне доступные апартаменты, так и респектабельный коттедж с видом на море.
- Местоположение – Стамбул огромный город с населением более 16 миллионов человек. Поэтому стоит снимать жилье ближе к центру и основным достопримечательностям, что сэкономит немало времени и денег на проезд.
- Рейтинг – большинство сайтов, предназначенных для поиска жилья, использует рейтинговую систему, максимальным оценочным баллом в которой обыкновенно является пять звезд (или 10 баллов). Владельцы апартаментов, предлагаемых в аренду, как правило, дорожат собственной репутацией, поэтому на высокий рейтинг вполне можно полагаться.
Стоит обращать внимание на отзывы. Существует достаточное количество веб-ресурсов, на которых реальные люди оставляют комментарии под предложениями об аренде. Для поиска квартиры можно обратиться к риелтору либо совершить прогулку по интересующему району: в местных магазинчиках зачастую размещают объявления о сдаче в аренду сами владельцы апартаментов.
Наиболее экономные варианты можно найти в значительном удалении от метрополитена в европейской и азиатской частях города.
Районы Стамбула, где лучше остановиться туристу
Город раскинулся по обоим берегам пролива Босфор. Многие предпочитают селиться в европейской части, где находится большинство туристических достопримечательностей Стамбула.
Султанахмет. Цены на жилье в историческом центре средние. Зато в шаговой доступности собор Святой Софии, Голубая мечеть, дворец Топкапы, цистерна Базилика и Гранд-Базар. Есть много недорогих кафе и магазинов. Если хотите поехать в другую часть Стамбула, воспользуйтесь метро, трамваем Т1 и автобусами.
Сиркеджи. Квартал рядом с одноименным вокзалом хорош для пеших прогулок в Султанахмет и к Египетскому базару.
Бейоглу. В районе к северу от Золотого Рога находятся площадь Таксим, популярная у туристов улица Истикляль и Галатская башня. Южнее раскинулся хипстерский квартал Каракёй, который славится непринужденной атмосферой, граффити на стенах и дешевыми кафе. Жить здесь удобно и недорого. Минусы — частые подъемы и спуски.
Лалели. Если вы приехали не ради памятников, а за покупками, снимите квартиру в Стамбуле в районе торговых улиц.
Бешикташ. Тем, кто любит пешие прогулки и красивые виды, подойдет респектабельный район на западном берегу Босфора. В Бешикташе находятся дворец Долмабахче, ухоженная набережная и несколько музеев.
Азиатская часть города. Колоритная часть Стамбула нравится всем, кто приехал в город не в первый раз. Бывалые путешественники любят останавливаться в районах Кадыкёй и Ускюдар.
Скидка на экскурсии! В путешествиях мы покупаем экскурсии на сайте Трипстер — там огромный выбор и реальные отзывы туристов, так что легко выбрать хорошего гида и интересную программу. К тому же вы получите скидку 500 ₽ на первую экскурсию, зарегистрировавшись по этой ссылке. Посмотрите 10 лучших экскурсий в Стамбуле, которые помогу вам узнать и полюбить этот город.
Где снять/купить квартиру в Стамбуле. Ч.1
Тема на самом деле очень обширная, я ее разобью на несколько постов, рассказывая об общих принципах, а также поочередно о районах, где обычно селятся “наши”.
Обращаю внимание, что это мое личное мнение, я не агент по недвижимости и у меня нет цели продать вам квартиру вашей мечты в Стамбуле:) Я рассказываю, как у нас тут всё устроено. Это мой опыт, где мне комфортно жить и работать. Выбирать вам!
Сайты (на турецком языке) по поиску предложений по аренде/покупке жилья :
Посчитаем кол-во комнат :
В Турции немного иная система их подсчета, нежели в наших странах.
1 (спальня) + 0 (салона нет) = студия, как правило, с американской кухней.
1 (спальня) + 1 (салон) = наша двушка:)
1+0 и 1+1 самые популярные, иногда 2+1 можно найти по такой же цене, как и 1+1.
Но тут уже надо смотреть на размер 2й комнаты, т.к. она бывает иногда просто крохотной или без окон или с окнами на стену/внутренний колодец. Все зависит от района.
90% жилой и коммерческой недвижимости сдается/продается через агентство недвижимости. Таких сайтов как ЦИАН (собственник-клиент) в Турции нет. Напрямую от собственника жилье на сайтах можно найти очень редко.
Собственникам / застройщикам проще отдать ключи для показа объекта агентам, у которых есть разветвленная сеть среди местных клиентов, чем сидеть и ждать штучных клиентов с сайта. Чтобы вы понимали, аг-в недвижимости у нас в каждом районе, как грибов после дождя.
Предложения различных застройщиков там представлены не в полном объеме, конкретные проекты (особенно элитные) нужно смотреть на их сайтах и отправлять запросы на интересующие варианты. Вам перезвонят, пригласят посетить их офис / шоу-рум и озвучат цену/отправят предложение по почте.
При аренде жилья комиссия агенту по недвижимости составляет 1 месячную аренду. Например, вы нашли квартиру с месячной арендой 3.300 тл, вы платите собственнику 3.300 х 2 = 6.600 тл (аренда 1го месяца + депозит, который возвращается при вашем выезде или засчитывается в счет оплаты последнего месяца аренды) + 3.300 тл агенту по недвижимости.
Курсы валют вы можете посмотреть на официальном сайте Центробанка вашей страны.
Советую все платежи делать только через расчетный счет во избежание недоразумений.
Если платите за год вперед сразу или хотя бы 2-мя частями (по полгода), то имеете право спросить про скидку, и как правило, она бывает существенной: 500-1000тл (например, в зависимости от стоимости жилья).
Не все турки готовы сдавать иностранцам квартиру, часто требуются турецкие поручители, которые являются гарантами вашей оплаты и 3й стороной в договоре аренды квартиры (вы, собственник и гарант).
Особенно пристально смотрят на одиноких девушек-иностранок, а чем это она занимается, интересно:) Текущая действительность заставляет турков быть осторожнее. Задают вопросы про работу, т.е. насколько вы готовы стабильно оплачивать жилье, не будет ли проблем с соседями. Все как в любой стране, ничего нового.
Еще один вариант поиска аренды/покупки : по знакомству, через соседей, например.
2 случая из моего опыта:
Когда выезжала из своей первой квартиры, сообщила соседям, они рассказали своим друзьям и так нашли нового жильца (он сэкономил на комиссии агенту, у собственника не было простоя помещения).
Знала собственника соседней квартиры, который сдавал квартиру, а девочка знакомая искала жилье, и они нашли друг друга. После этого собственник говорит - у меня еще 1 квартира есть, если у тебя кто из друзей есть, дай им знать:)
Живущие в данном конкретном городе являются мостиками между вновь приезжающими и местными. Так и живем, помогая друг другу:)
При покупке жилья агенту вы платите комиссию 3% (как правило) от стоимость недвижимости. Продавец иногда дает комиссию агенту также 3%, а иногда и нет. Т.е. эта составляющая ложится на плечи покупателя.
Советую очень тщательно выбирать агента по недвижимости, лучше идти по знакомству, не все русскоговорящие “агенты” профессиональны и вообще имеют агентство, а просто работают на % с одним из турецких агентств. Обязательно проверяйте наличие лицензии, сертификатов, опыт работы, знание рынка.
При покупке любой недвижимости в Турции вам дают бессрочный ВНЖ (Сначала на пару лет, потом на 5 лет - с продлением нет проблем).
При покупке недвижимости стоимостью 250.000 USD и выше - гражданство.
Дискуссию в комментариях объявляю открытой:), если у кого-то есть, что возразить или спросить.
Отели в центре Стамбула: Султанахмет
Arven Boutique Hotel — от 25$
Основным для проживания в Стамбуле мы выбрали именно этот отель. Он небольшой, домашний, тихий, с теплыми полами. Бра и настольные лампы создают уютную атмосферу. Общительный, но ненавязчивый персонал. В общем, отличный недорогой отель, в котором можно остановиться в Стамбуле. Цена — от 25$ в сутки.
Номер в Arven Boutique Hotel.
Green Life Hotel — от 25$
Если вы хотите снять квартиру в Стамбуле для знакомства с исторической частью города, колоритный район Султанахмет — хорошее решение. В апартаментах этого семейного апарт-отеля Green Life нам очень понравилось: уютные, светлые, с мини-кухней и диванчиком. Хозяева чудесные. Расположение удобное, близко к Айе-Софии, но придется подниматься в горку. Однако самое классное в отеле — терраса на самом верху, откуда открываются потрясающие виды! Мы тут любили встречать закаты. Цена — от 25-35$ летом в зависимости от типа апартов. Советую брать с видом на море!
Han Suite Hotel 3* — от 26$
Недорогой трехзвездочный отель в центре Стамбула, имеющий высокую оценку и отличные отзывы. И хоть номера небольшие, он пользуется популярностью у туристов благодаря низкой цене. Проживание стоит от 26$. В отеле чисто, есть терраса с видом на Босфор.
Mansion Valeria — от 27$
У этого отеля высокая оценка и отличные отзывы. Небольшой, но уютный номер с балкончиком и видом на город стоит от 27$ в сутки. Отель находится вблизи основных достопримечательностей.
The First Ottoman Apartments — от 54$
Хотите дешево пожить в султанских номерах? Бронируйте апартаменты в этом отеле в центре Стамбула. Они просторные (от 40 м²), чистые, красиво обставленные, с гостиным уголком и мини-кухней. Цена — от 54$ в сутки.
Рекомендации по аренде квартиры
В Стамбуле можно снять как пустую квартиру, так и обставленную мебелью и бытовой техникой, что скажется на сумме ежемесячной ренты. В случае явного недостатка планировки (длинной узкой кухни, спальной комнаты крошечных размеров или окна гостиной с видом на глухую стену здания напротив) можно рассчитывать на существенную скидку.
Важно знать, что помимо расходов на аренду, необходимо в отдельном порядке оплачивать воду, электричество, газ, а также уборку подъезда, услуги лифтера и вывоз мусора.
Одним из самых престижных районов Стамбула является Султанахмет, который расположен на территории исторического полуострова Фатих. Здесь находятся наиболее популярные достопримечательности города, такие как дворец Топканы, Голубая мечеть и Айя София.
Европейская часть Стамбула отличается развитой инфраструктурой и более доступными ценами на аренду квартир. Самые бюджетные апартаменты можно найти в азиатской части Стамбула и отдаленных районах, куда нельзя добраться с помощью метро или необходимо совершать несколько пересадок наземным транспортом.
Как и где искать жильё
Приехав в Стамбул, иностранцы не всегда могут быстро сориентироваться с поиском необходимого жилья. Всего есть два способа отыскать квартиру (или другую жилплощадь) – заняться этим самостоятельно или переложить все эти хлопоты на плечи агентства (конечно, не бесплатно).
Самостоятельно
Искать жильё можно:
- на профильных сайтах;
- в газетах;
- среди знакомых.
Интернет даёт огромное количество вариантов, в газетах объявлений меньше. Но необходимое условие при этом – знание турецкого языка.
Рекомендация знакомых – беспроигрышный вариант, но далеко не у всех есть знакомые, проживающие или арендующие жильё в Стамбуле.
На крайний случай, при необходимости срочно остановиться хоть где-то, можно подыскать номер в гостинице на ночь или две либо попытать счастья с местными жителями, спрашивая, не сдаёт ли кто в окрестностях квартиру. Успешнее всего такие поиски в небольших лавочках или на верандах кафе. Но опять – необходимо знание языка. Надеяться на то, что среди встреченных жителей Стамбула окажется русскоговорящий, не стоит (даже на знание английского не надо полагаться).
Через агентство
Агентство недвижимости существенно облегчит поиски жилья под аренду. Минус – за услуги нужно будет заплатить. Плюсы – экономия времени и стопроцентная гарантия безопасности.
Почему стоит обращаться в эти учреждения:
- Они работают только с надёжными владельцами жилья.
- Гарантируется соответствие предлагаемой квартиры требованиям арендатора.
- Оформляется договор аренды жилья (при долгосрочном съёме).
- Жильё находят в указанный срок.
- Работники агентств владеют несколькими языками, и часто русским.
Кроме того, оказываются дополнительные услуги, например, бронирование и приобретение билетов.
Обращаясь в агентство, следует обращать внимание на наличие сертификата.
Читайте также: