Хоста база отдыха южная

Обновлено: 21.01.2025

В Хосте укрепят оползневую дорогу. Она находится в садовом товариществе «Южное». В перспективе данный район ждет масштабное благоустройство. Когда пройдут работы и почему проект нужен городу, выясняла корреспондент «Сочи24» Оксана Витязь.

Большинство жителей улицы Володарского надеются на реализацию концепции комплексного благоустройства. Вместо разрушающихся зданий появятся гостинично-апартаментный комплекс, школа, детский сад. Зеленая зона займет более 30% территории, целый гектар выделят под парк. Он будет в общем доступе. Хосте так не хватает красивых прогулочных мест! Молодая семья из Ульяновска, пожив здесь, решила перебраться в другой район.

ОЛЕГ ШАНШИЕВ ЖИТЕЛЬ ХОСТЫ
Вы представляете сколько войдет сюда денег в наш район. Да он зачах по сравнению с Сочи и Адлером Мы словно в яме какой-то и вдруг заходит инвестор.

АЛЕКСАНДР ЗАХАРОВ ДЕПУТАТ ГОРОДСКОГО СОБРАНИЯ СОЧИ

Турбаза стоит брошенной 25 лет. Кроме бомжем наркломанов там ничего нет. Такое развитие, которое сейчас предлагается, мы его рассматривали в течение недели, это подарок городу. Это и школа и детский сад и магазины и дорога пойдет по улице Володарсокого, новая. С тротуарами. Я не знаю, почему некоторые люди недовольны.

По словам депутата, данный проект станет началом нового этапа в истории микрорайона: ведь последние объекты для гостей Хосты были построены еще в 50-60 годы! Хосте давно необходимо развитие. А разрушенная турбаза возродится в качестве современного туристско-рекреационного объекта.

Мы - инициативна группа жителей Хосты, которые категорически против вырубки 13 га первозданного реликтового леса ради застройки этой территории элитными высотками для солидных господ.

- уничтожение леса, краснокнижных растений, ареала обитания многих мелких животных и птиц;
Показать полностью.

- застройка планируется на оползневом склоне, по которому проходит тектонический разлом. Разрушение почвенного слоя, скрепленного корнями деревьев, приведет к масштабным оползням, что грозит потерей устойчивости всего склона, угрожая безопасности жителей и построек;

- замена лесной структуры поверхности склона на бетон и асфальт приведет к систематическим массовым стокам воды во время дождей, что создаст угрозу затопления городской территории и будет способствовать смыву почвенных слоев;

- увеличение количества жителей Хосты на 5 тысяч человек при нынешнем населении Хосты в 20 тыс. приведёт к увеличению нагрузки на коммуникации, дороги, больницы и другие объекты, которые катастрофически к этому не готовы. Возникнет коллапс;

- подготовка к строительству ведётся с грубейшими нарушениями закона при полном игнорировании мнения жителей.

- восстановить ТБ «Южная» или иной гостиничный бизнес с умеренной пропускной способностью, не угрожающей безопасности окружающей среды и комфорту населения и туристов. Либо демонтировать и утилизировать разрушающиеся здания турбазы, силами волонтёров очистить участок от мусора и оставить лес в его природном состоянии;

- придать лесному массиву (с возможным включением территории ТБ «Южная» в случае её демонтажа) официальный статус городского леса, особо охраняемой природной территории (ООПТ) с защитой от вырубки, сноса и застройки вместо и вокруг него новых жилых комплексов или иных зданий.

Многие из вас регулярно приезжают в Хосту на отдых, потому что это единственное место в Большом Сочи, которое ещё не освоено жадными застройщиками. Хоста буквально утопает в зелени, там расположена знаменитая Тисо-самшитовая роща, являющаяся частью Кавказского заповедника и Сочинского национального парка. Горы, окружающие Хосту, - это почти нетронутый уголок первозданной природы, на территории которого растут множество растений, занесённых в Красную книгу, а также реликтовые растения, оставшиеся здесь в почти неизменном виде ещё с доисторических времён (около 30 млн лет).

Однако компанию "Еврострой" и сочинских чиновников ни один из аргументов не останавливает. Более того, они посредством СМИ распространяют ложную информацию о якобы массовой поддержке жителями этого пагубного проекта. Все обращения граждан полностью игнорируются.

Жители Хосты всеми силами пытаются сохранить уникальный лес и добиться придания ему статуса особо-охраняемой природной территории. Никто из местных останавливаться не намерен, потому что допустить вырубку краснокнижных деревьев, поставить под удар безопасность жителей постоянными оползнями, увеличить население при отсутствии условий для жизни, заменить зелёное бетонным ради личной выгоды нескольких человек наша совесть, благоразумие и элементарная любовь к городу просто не позволяют.

Забронировать со скидкой

Для получения подробной информации укажите

Здравствуйте, Вы попали на единственный в Рунете портал, на котором указаны ПРЯМЫЕ КОНТАКТЫ (телефоны и адреса сайтов) мест отдыха.

Проект благоустройства турбазы «Южная» послужит развитию всего микрорайона Хоста

Большинство членов Градостроительного совета при главе г.Сочи, состоявшегося в конце декабря, поддержали Проект комплексного развития территории ул.Володарского и заброшенной турбазы «Южная» в Хосте. Инвестиционно-строительная компания «Еврострой» планирует построить здесь гостинично-апартаментный комплекс со школой и детским садом. В ходе обсуждений прозвучало немало вопросов и пожеланий – в частности, было рекомендовано создать рабочую группу, которая рассмотрит вопросы интеграции проекта в существующий микрорайон. Планируется, что работы начнутся с социальных мероприятий: капитального ремонта автодороги по ул.Володарского и строительства школы.

В состав Градостроительного совета входят специалисты в области строительства и архитектуры. Это не только профессиональная, но и общественнаяэкспертиза наиболее крупных проектов. После обсуждения Концепции благоустройства ул.Володарского 12 проголосовали «за», трое – против, один – воздержался.

Все конструктивные рекомендации приняты застройщиком к рассмотрению и в настоящее время прорабатываются. В частности, будет увеличен процент озеленения по сравнению с первоначальным вариантом проекта. Краснокнижные деревьямаксимально сохранят. В случае невозможности сохранения каких-либо из них будет выплачена компенсация в соответствии с действующим законодательством. Эти средства пойдут на созданиеновых зеленых зон в городе.

Целевое назначение территории не изменится: разрушенная турбаза возродится в качестве современного туристско-рекреационного объекта, который станет частью курортного потенциала Сочи.

Представляя Концепцию, специалисты ИСК Еврострой» рассказали, что в соответствии с основным видом разрешенного использования земельного участка в районе ул.Володарскогопланируется построить гостинично-апартаментный комплекс (высота его зданий – не более восьми этажей) с детским садом на 110 мест и общеобразовательной школой на 800 мест в одну смену. Школа и детский сад будут подарены городу.Кроме того, инвестор уже передал в муниципальную собственность два земельных участка общей площадью 4000 кв.м для строительства школы. Также из земельного участка, принадлежащего инвестору, будет выделен проезд общего пользования для жителей СНТ «Южное» и других.

Аварийная автодорога по ул.Володарского будет реконструирована: предусмотрено ее укрепление, а также расширение за счет территории инвестора и устройство тротуаров. Жителям аварийного барака, находящегося на территории турбазы, будет предоставлено новое жилье, соответствующее всем жилым нормам. Кроме того, в данном районе предусмотрено строительство современных сетей водопровода, канализации, электро- и газоснабжения.

Некоторые из членов Градсовета высказали опасения, что строительство может вызвать активизацию оползневых процессов. Представитель застройщика подчеркнул, что в 2020 году на протяжении полугодапроводились современные геологические изыскания.Их результаты показали, что участок пригоден для строительства при выполнении соответствующих мероприятий. В то же время, учитывая сложность инженерно-геологических условий, компанией«Еврострой» запланирована инженерная подготовка местности и комплексное строительство противооползневых сооружений для укрепления склонов, где расположены турбаза и СНТ «Южное».

На протяжении двух последних десятилетий турбаза «Южная» является «болевой точкой» Хостинскогорайона. Сейчас за это 9 га неохраняемой территории с разрушенными коттеджами, где собираются асоциальные элементы. Здесь регулярно находят разбитые бутылки, шприцы и следы закладок наркоманов. Парк превратился в непроходимые заросли, коммуникации давно пришли в негодность. Выше турбазы – садовое товарищество «Южное» и большой жилой массив. Для его жильцов это единственный путь в Хосту. Единственная альтернатива – узкая аварийная автодорога, ездить по которой тоже опасно: в 2006 году часть асфальтового полотна обвалилась, образовался обрыв. Поэтому большинство местных жителей активно поддерживают проект и саму возможность благоустройства.

В ходе Градостроительного совета было отмечено, что территория бывшей турбазы «Южной» «безусловно, имеет множество застарелых проблем и в таком виде, в каком она существует сейчас, мало кого устраивает. Однако её преобразование должно быть устойчивым не только на самом участке проектирования, но и во всей Хосте». Именно для этого создана рабочая группа, в состав которой вошли представители администрации, застройщика и профильные специалисты в области градостроительства, архитектуры и городской среды, а также транспорта.Им предстоит проработать вопросы интеграции нового комплекса апартаментов в микрорайон Хоста – в частности, продумать мероприятия пешеходно-транспортной доступности и схемы движения, которыепозволят избежать пробок в перспективе, когда гостиничный комплекс примет гостей.

Практическое воплощение проекта начнется после проработки рекомендаций, высказанных членами Градостроительного совета.

ООО «СЗ ИСК «Еврострой» основана в 2004 году в Геленджике. На счету компании – 11 жилых комплексов, 31 многоквартирный дом в Геленджике, Анапе и Новороссийске, торговый центр «Черноморский» в Новороссийске. В своей деятельности «Еврострой» руководствуется комплексным подходом к освоению территории: одновременно со строительством объектов создается необходимая социальная и коммунальная инфраструктура. В частности, ИСК «Еврострой» построила на собственные средства и передала в муниципальную собственность два детских сада и школу в Геленджике, а также детский сад в Анапе. Построены и переданы муниципалитетам две набережные в Новороссийске и в Геленджике. В Сочи компания «Еврострой» приняла участие в реализации проекта Администрации города по строительству Мемориального комплекса в Хосте, а также двух скейт-парков: в Бестужевском сквере и на Цветном бульваре.

В Сочи на месте заброшенной турбазы «Южная» могут появиться школа и детский сад (Фото)

В двух минутах от центра Хосты, в непроходимых зарослях, спрятались 9 гектаров бывшей базы отдыха. Полуразрушенные деревянные домики с головой укрыли колючки и лианы. Красивейший некогда уголок Хосты, турбаза «Южная» более 20 лет назад осталась без хозяйской руки, погибла и разрушилась.

Над турбазой – большой жилой массив: частные дома, дачи. Еще жив старый барак, в котором живут бывшие сотрудники «Южной», их дети и внуки. Единственный путь для людей – через заброшенную территорию. Лестница, без преувеличения, страшная. В одном месте путь преграждает рухнувший ствол дерева. В середине пути — обгоревшие головешки бывшей бильярдной. Освещения нет. А окружает все это «великолепие» — чаща, где прячутся разрушенные корпуса и умирают деревья.

Не хотелось бы, чтобы эту часть Хосты видели туристы. Богом забытое местечко взялся благоустроить новый инвестор. На днях завершились общественные обсуждения по вопросу комплексного развития этой территории. Разгорелся спор между сторонниками и противниками.

«Идемте, я вам все покажу. Сила — в правде!» Сергей Бодров зашагал бодрым шагом в гущу зарослей. Сергей — один из коренных жителей этого района. Он знает здесь каждый камень. В заброшенной столовой, куда повел нас наш гид, работала его мама.

Один из прежних владельцев территории начал возводить трехэтажный особняк. Не достроил, бросил. Бетонная глыба уже тоже утонула в зарослях и мусоре.

Сергей Бодров живет в бараке. Это гаражи, приспособленные когда-то под жилье. Здание попадает в территорию комплексной застройки. У пенсионера, как и у других семей, появился шанс переехать в новое жилье. Своих надежд на лучшее люди не скрывают.

«Территорию перепродавали не раз, — рассказывает Бодров, — один из покупателей грозился нас вышвырнуть из барака. Мол, моя земля, вы тут никто. А эти инвесторы, что приятно, наоборот, подошли к нам, как к хозяевам этой земли. По-человечески».

Планируется построить гостинично-апартаментный комплекс, школу на 800 мест в одну смену (соответственно, в две смены она примет 1600 учеников)и детский сад на 110 мест, создать парковую зону общего пользования, которая займет 1 гектар. Инвестор выделяет из собственной территории проезд общего пользования как для жителей СНТ, так и для школы и детского сада. Кроме того, в муниципальную собственность переданы дополнительно два земельных участка для строительства школы.

Уже проводятся инженерные изыскания. По их результатам, в соответствии с правилами землепользования и застройки, будет определяться количество и этажность зданий и другие детали. В числе первоочередных – противооползневые мероприятия, укрепление склонов.

Проблема и узкая автомобильная дорога. Ездить и даже ходить ней опасно. В 2006 году, после сильного оползня, часть дорожного полотна обвалилась. В образовавшийся обрыв однажды упал самосвал, водитель которого чудом остался жив.