Город курорт новомихайловский посад
Посёлок Новомихайловский один из крупнейших посёлков Туапсинского района. Население посёлка составляет более 10000. Расположен в 125 километрах от Краснодара и 35 километрах от Туапсе, на южном склоне Кавказского хребта. По посёлку протекает река Нечепсухо.
Официально посёлок Новомихайловский был преобразован из селения в 1966 году. В 1864 году, данном месте базировался Шапсугский береговой батальон, и была основана станица Новомихайловская. Название пошло от укрепления Михайловского, которое находилось на месте сегодняшнего села Архипо-Осиповка . В 1870 году, Шапсугский батальон был расформирован, а станица стала селением.
река Нечепсухо река НечепсухоНа сегодняшний день посёлок Новомихайловский является одним из самых больших курортов в Туапсинском районе. Рядом с территорией посёлка расположен знаменитый пионерский лагерь Орлёнок. Для культурного отдыха есть развлекательный парк РИО, планетарий, музей ВДЦ Орлёнок. Для романтических прогулок есть мост комплиментов. Большие пляжи, со всеми предлагающимися к отдыху развлечениями. Экскурсии в горы, водные экскурсии. Очень много гостиниц расположено в прибрежной зоне. Так же посёлок Новомихайловский славится оздоровительным туризмом.
Об этом посёлке и других курортах Туапсинского района, Краснодарского края написано здесь .
Подписывайтесь на канал, ставьте нравится, оставляйте комментарии, впереди много нового и интересного.
Время на размышление
— Насколько, по вашему мнению, кризис замедлил инвестиционные процессы в туристско-рекреационной отрасли?
— Инвесторы вплотную заинтересовались этим сегментом сравнительно недавно — три-четыре года назад. Учитывая же, что туристско-рекреационные проекты требуют длительных и тщательных маркетинговых исследований, проектирования и строительства, можно сказать, что кризис застал этот сегмент не на взлёте, а на этапе предстартовой подготовки. Так что и падать, по большому счёту, пока некуда и нечему.
Если судить по нашему проекту, то путь от первоначальной заинтересованности до начала его реального осуществления весьма долог. Конечно, такая медлительность — не только следствие длительной предпроектной подготовки, но и в немалой степени результат работы неповоротливой бюрократической системы. Процессы всевозможных согласований длятся неоправданно долго. Можно с большой долей вероятности сказать, что все те, кто в настоящее время не прекращают заниматься согласованиями, предпроектной и градостроительной разработкой своих проектов, к моменту выхода экономики из кризиса подойдут максимально подготовленными. Тем более, что ни один крупный комплексный проект не рассчитан на быструю окупаемость и осуществление. Чаще всего счёт идёт уже не на годы, а на десятилетия и больше.
При этом я не считаю, что участие государства — единственный и решающий стабилизирующий фактор. Пострадать могут те проекты, которые создавались в расчёте на сиюминутную конъюнктуру рынка (рост цен на земельные участки, ажиотажный инвестиционный спрос на курортную недвижимость, связанный с олимпийскими ожиданиями) или проекты, рассчитанные на обеспеченных и очень обеспеченных туристов — такие, к сожалению, преобладали в последние годы.
Я уверен, что кризис приблизил нас к появлению качественно нового девелопмента. До кризиса внимание и чиновников, и инвесторов рассеивалось между огромным количеством амбициозных громких проектов. Было трудно увидеть, что действительно останется и будет работать на отрасль, а что уйдёт так же быстро, как пришло. Теперь появилось время остановиться и присмотреться. Наши партнёры — швейцарские аналитики — предсказывают через два-три года новый бум в туристско-рекреационном девелопменте на всём Черноморском побережье при любом раскладе. Так что повторю: тот, кто не останавливается сейчас, выиграет в будущем, когда закончится кризис.
«Новомихайловский Посад» — инвестиционный проект по строительству нового города на Черноморском побережье.
Местоположение: Туапсинский район Краснодарского края, посёлки Лермонтово и Тенгинка.
Город будет
30 марта 2009, 00:00
Максим Кузнецов, один из авторов и руководитель проекта «Новомихайловский Посад», убеждён, что кризис не только не превратит его реализацию в иллюзию, но и сделает ещё более привлекательным в глазах и государства, и частных инвесторов
На Черноморском побережье почти нет реализуемых крупных комплексных курортных проектов. Причин тому несколько. Непродолжительность туристического сезона — всего три-четыре месяца — ставит крупные проекты с привлечённым финансированием на грань рентабельности, так как они могут не окупиться даже за десяток лет, а это не устраивает большинство инвесторов. Есть и более прозаичная причина: большие курортно-рекреационные комплексы на Черноморском побережье просто негде строить. Крупных участков, принадлежащих одному собственнику, здесь почти нет. Отсутствие перспективных генеральных планов развития территорий ещё больше усложняет ситуацию, так как не позволяет эффективно использовать крупные территории туристско-рекреационного назначения, которые находятся в федеральной собственности. В итоге мы имеем то, что имеем: солидные инвесторы уходят в горы или реализуют мегапроекты многозвёздочных отелей в окрестностях Большого Сочи. Олимпийская тема эту тенденцию только укрепила. Остальные районы Черноморского побережья пока развиваются и застраиваются в основном хаотично: наиболее распространённая форма застройки — внекатегорийные малые гостиницы. Строят их небольшие компании или частные лица.
На этом фоне совершенно уникальным выглядит инвестиционный проект «Новомихайловский Посад», место для которого выбрано недалеко от Туапсе. Московская инвестиционная компания «Регнум» за собственные и привлечённые средства планирует построить здесь целый новый город на площади более 700 га. Два «кита», на которых он будет стоять и развиваться, — курорт и образовательный центр. Вернувшись с МIPIМ-2009, руководитель проекта Максим Кузнецов дал интервью «Эксперту ЮГ».
В крае построят Новомихайловский посад
Новомихайловский посад – такой поселок появится на территории Тенгинского сельского поселения, в 50 км от Туапсе. Его строительством займется ООО "Инвестиционная компания "Регнум" (Москва). Первый этап работ начнется уже в июле. Строительство обойдется более чем в $5 млрд.
Новомихайловский посад – такой поселок появится на территории Тенгинского сельского поселения, в 50 км от Туапсе. Его строительством займется ООО "Инвестиционная компания "Регнум" (Москва). Первый этап работ начнется уже в июле. Строительство обойдется более чем в $5 млрд. Главные объекты будущего поселка — курортная зона и Международный Образовательный Центр на 10 тыс. студентов. Здесь разместятся учебные корпуса, лаборатории, общежития, жилье для преподавателей. Как сообщил Максим Кузнецов, автор и руководитель проекта, планируется пригласить факультеты российских и зарубежных университетов и предоставить им в аренду здания (сейчас с вузами ведутся переговоры). Студенты будут обучаться в области управления недвижимостью и инфраструктурного обслуживания. Выпускники смогут получить рабочие места в развлекательной и курортной индустрии. Это позволит Новомихайловскому посаду функционировать и в межсезонье. Курортная зона будет состоять из парка развлечений, гостиничного комплекса и искусственного водоема. Предполагается строительство собственного аэродрома для "малой авиации". Как пишет «Деловая газета. Юг», Новомихайловский посад создаст базу для подготовки кадров гостинично–туристического бизнеса, поможет решить жилищный вопрос, создаст свыше 10 тыс. рабочих мест.
Просчитанная мечта
— Вы уже в третий раз представляли ваш проект на MIPIM, но в этот раз в совершенно иных финансово-экономических условиях. Снизился ли интерес к проекту в связи с кризисом?
— В этом году форум проходил куда более скромно, чем в предыдущие. По некоторым оценкам, количество участников снизилось процентов на сорок. Тем не менее, это пошло форуму на пользу: он стал более деловым, серьёзным, профессиональным и взвешенным. Для нас важно, что интерес к нашему проекту сохраняется и остался достаточный круг потенциальных инвесторов, которые готовы участвовать в его реализации. Эта выставка ещё раз доказала: наибольший реальный, а не декларативный интерес инвесторов, особенно зарубежных, вызывают проекты, которые рассчитаны на длительный жизненный цикл, на комплексное многолетнее развитие территорий. Ещё в 2007 году, когда мы впервые представили наш проект на MIPIM, потенциальных инвесторов в первую очередь интересовало, когда можно будет вести конкретные разговоры по привязке отдельных объектов, увидеть генеральный план, мастер-план, бизнес-планы объектов. В этом году мы всё это привезли, и нам удалось провести несколько конструктивных переговоров о сотрудничестве и партнёрстве с российскими и зарубежными компаниями. В частности, строительством в рамках проекта поля для гольфа вплотную заинтересовалась американская компания Robert Trent Jones II, LLC, интерес к проекту в целом проявил холдинг «Миэль».
— На первый взгляд идея создания города, объединяющего супервуз и курорт, кажется утопичной. Как она родилась и на чём основана?
— Идея создать с нуля собственную «Силиконовую долину» родилась в начале двухтысячных . Она соответствует тенденциям постиндустриального общества, когда при выборе места жизни и работы специалист руководствуется не географической близостью к производственному или научному центру, а наличием коммуникаций и комфортными условиями проживания. Жизненный цикл таких образований долог, а высокое качество жизни в них обеспечивается за счёт комплексного решения вопросов социальной сферы — образования, здравоохранения, жилья, занятости населения.
В Советском Союзе такие новые города строили . Чаще всего — вокруг предприятий, замкнутых в некую отрасль. Но в подобном подходе кроется весьма серьёзная опасность: если отрасль останавливается, рушится жизнь всего города. Нам же показалось очень перспективной и продуктивной идея объединить в одном поселении образование и отдых. Престижные образовательные и научные учреждения не очень сильно зависят от рыночной конъюнктуры. Весьма длительным жизненным циклом обладает и большинство курортных зон — при должном отношении к экологии и построению сервиса и инфраструктуры. В мире существует много примеров организации крупных учебных заведений в курортных зонах: с одной стороны, такое размещение может стать дополнительным преимуществом для привлечения студентов, а с другой — позволяет нивелировать сезонные туристические спады. В нашем поселении предполагается одновременное обучение порядка десяти тысяч студентов и проживание до сорока тысяч человек. При этом студенты смогут проходить практику в технополисе, а его сотрудники — преподавать в образовательном центре. В курортном комплексе и развлекательном центре в межсезонье учащиеся и преподаватели будут отдыхать, а в сезон — проходить практику и работать. Таким образом, крупный университетский городок и технополис позволят загружать инфраструктуру в межсезонье, что особенно актуально для Черноморского побережья.
— Как вам удалось найти подходящий участок на побережье?
— В определённом смысле нам просто повезло. Некоторое время назад и на Юге, и в целом в России комплексное освоение территорий было не то что не в чести, а скорее почти не обсуждалось. Предпочитались точечная застройка, точечные проекты, часто без расчёта на длительный жизненный цикл. Нам было весьма трудно найти для осуществления столь крупного комплексного проекта достаточно большой участок. Отправной точкой стала встреча с Георгием Примаковым — председателем наблюдательного совета СХ ЗАО «Новомихайловское» и председателем совета директоров «Ренгум-Банка». Он, как и я, вынашивал идею строительства нового города и был готов предоставить для строительства имеющийся у СХ ЗАО «Новомихайловское» земельный актив. «Новомихайловское» в своё время не пошло по пути разделения земель на паи, а очень предусмотрительно сохранило земли в едином комплексе и в общем пользовании. Большая их часть не была застроена и эксплуатировалась недостаточно эффективно. Так что акционеры уже задумывались о том, как использовать эту землю, чтобы она не простаивала, но сохранила целостность. Наши интересы совпали, мы создали инвестиционную компанию «Регнум» и начали анализ градообразующих идей, расчёты. Для осуществления замысла СХ ЗАО «Новомихайловское» выкупило в собственность земельный участок площадью 1226,5 га, из которых в настоящее время под реализацию проекта зарезервировано 706 га. «Регнум» обладает исключительными имущественными правами на инвестиционный проект и является его инвестором и оператором. Проект реализуется практически в чистом поле — на незастроенной территории между посёлками Лермонтово и Тенгинка в устье реки Шапсуго и, таким образом, не затрагивает существующие жилые районы и не предусматривает снос каких-либо строений.
— На какой стадии проект находится сейчас?
— В течение прошлого года мы активно работали над проектом, как с российскими, так и с зарубежными консультантами, и сегодня готовы перейти к инвестиционной фазе. Готовы проект генерального плана Тенгинского сельского поселения и мастерплан проекта. В целом создана финансовая модель, проведена оптимизация стратегии и показателей экономической эффективности. Следующие шаги — утверждение генплана и переход к разработке конкретных архитектурных и строительных проектов. Однако, учитывая, что в нашей стране не редкость ситуация, когда согласование генплана длится по полгода и более, не исключено, что и в этом году мы ещё не сможем приступить к строительству.
— Сегодня многие даже самые амбициозные и просчитанные проекты замораживаются из-за отсутствия денег и кредитных ресурсов. Вас это не затормозит?
— Хочу подчеркнуть, что вложения в проект начинаются не со строительства, а с приобретения земельного участка, разработки проекта, а если это посёлок или город, как в нашем случае, — то с разработки генплана и проекта планировки. Получается, что немалая часть денег в девелоперский проект нами уже вложена. Кроме того, «Регнум» с 2004 года инвестировал более 234 млн рублей в развитие садоводческого хозяйства. Так что мы уже настолько прочно увязли в этом проекте, что на полпути останавливаться просто неразумно. Кроме того, мы разработали совместно с нашими постоянными консультантами, швейцарской компанией MaxMakers, достаточно стройную финансовую модель проекта по оптимистическому и пессимистическому сценарию. К форуму она была доработана с учётом кризисных явлений, и пока у нас нет опасений, что проект остановится из-за проблем финансового характера. Мы изначально не строили свои планы на привлечении большого количества частных инвестиций, сразу объявив, что готовы вложить 250 миллионов евро собственных средств. Эта сумма определялась, исходя из оценки земельного участка, находящегося у нас в собственности. Особо отмечу, что оценка эта — устаревшая, так как с 2004 года цены на земли в прибрежной зоне существенно выросли. Имея такой дорогостоящий актив, мы не сомневаемся, что сможем привлечь кредитные ресурсы, если у компании не хватит собственных средств, и начать строительство объектов первой очереди, даже несмотря на возможное отсутствие сторонних инвесторов в условиях кризиса. Учтите, что, обрастая инфраструктурой, участок будет только дорожать.
Оставшуюся сумму планируется привлекать за счёт средств стратегических инвесторов, ЗПИФов, венчурных фондов, кредитных организаций. Для инвесторов найдётся место в проекте на условиях долевого участия в дочерних обществах, создаваемых для реализации отдельных объектов проекта, кредитования под залог основных активов. Наши швейцарские консультанты предложили варианты взаимодействия с зарубежными фондами и программами, поддерживающими создание самообеспечивающих поселений с нулевым выбросом СО 2 и использованием возобновляемых источников энергии.
В районе Туапсе планируют построить "Новомихайловский посад"
Краснодарское сельскохозяйственное предприятие "Новомихайловское" планирует реализовать уникальный проект: построить в 40 километрах от Туапсе новое поселение "Новомихайловский посад". Как сообщает сайт "Эксперт online", посад объединит в себе международный образовательный центр, технополис, жилую застройку и инфраструктуру, курортно-оздоровительный и многофункциональный развлекательный комплексы. Всего - около 1 млн. квадратных метров жилой и коммерческой недвижимости.
Партнеры рассчитывают привлечь к проекту иностранных инвесторов и планируют в марте представить концепцию застройки на международной выставке недвижимости MIPIM в Каннах.
"Одной из главных составляющих "Новомихайловского посада" должен стать крупный образовательный центр примерно на десять тысяч студентов. Сегодня в престижные вузы конкурс огромный, если оперировать рыночными понятиями, это - неудовлетворенный спрос. Мы не намерены создавать учебный центр с нуля, а хотим пригласить факультеты престижных университетов - как российских, так и зарубежных, предоставить им в аренду недвижимость по приемлемой цене", — отметил руководитель проекта Максим Кузнецов. По его словам, экономические интересы владельцев проекта будут сосредоточены в области управления недвижимостью и инфраструктурного обслуживания. Сейчас представители компании уже ведут предварительные переговоры с Академией народного хозяйства при правительстве РФ и рядом других вузов.
В дополнение к образовательному центру планируется построить технополис, курортную зону, объекты жилой застройки и малого бизнеса, многофункциональный развлекательный центр. По замыслу авторов концепции, основные объекты должны дополнять друг друга. Так, студенты смогут проходить практику в технополисе, а его сотрудники - преподавать в образовательном центре. В курортном комплексе и развлекательном центре учащиеся будут как отдыхать, так и работать. Таким образом, рассчитывают авторы проекта, крупный университетский городок и технополис позволят загружать инфраструктуру в межсезонье.
Новомихайловский
Поселок Новомихайловский — курорт Краснодарского края, который пользуется огромной популярностью еще со времен СССР. Сюда на отдых ежегодно приезжают сотни тысяч туристов со всей страны.
Такую популярность этот поселок обрел в первую очередь за счет детского лагеря «Орленок», который является известнейшим детским оздоровительным центром в России. Этот поселок подойдет для проведения семейного отдыха.
Особую популярность поселок завоевал благодаря своему климату. Курортный сезон здесь длится с мая по сентябрь. Лето в поселке умеренно жаркое, а море хорошо прогревается и уже с первых летних месяцев радует гостей курорта теплой водой. Пляжи в курортном поселке песчано-галечные и галечные. Мелка галька полезна для здоровья, поэтому пребывание на пляжах Новомихайловского даст возможность не только отдохнуть, но и оздоровиться. Местные пляжи понравятся тем, кто любит плавать, ведь море набирает глубину с первых шагов. Этот фактор стоит учитывать при планировании отдыха с детьми, за которыми на побережье нужен глаз да глаз.
За счет большого количества отдыхающих поселок вынужден быстро развиваться, чтобы удовлетворять запросы своих гостей, поэтому инфраструктура здесь очень развита. Здесь есть множество кафе, ресторанов и баров, сувенирных лавок и различных аттракционов. Туристам предложены многочисленные экскурсионные программы по местным достопримечательностям, а также по историческим местам в других городах Туапсинского района.
Главным преимуществом поселка, выделяющим его среди остальных курортов, являются его лояльные цены. Это относится и к комфортным условиям проживания, и к развлечениям, и к экскурсиям. Именно за счет своей дешевизны этот курортный поселок и обрел такую популярность.
Социализация коммерции
— Многие критики вашего проекта считают, что совместить курорт и образование с технополисом невозможно без комплексной государственной поддержки, которая пока чётко не регламентирована. Вы с этим согласны?
Мы совместно с кубанской администрацией разработали варианты частно-государственного партнёрства в области строительства объектов инфраструктуры: государство будет участвовать в строительстве дорог, систем снабжения электричеством, водой, газом
— Безусловно. Но с точки зрения взаимодействия бизнеса и государства у нашего проекта обнадёживающие перспективы, поскольку мы не только преследуем коммерческие цели, но и стремимся создать поселение с качественно новым уровнем жизни и духовным развитием общества. Я считаю показательным, что мы начали в прошлом году строительство «Новомихайловского Посада» с закладки двухуровневого православного храма Покрова Пресвятой Богородицы и святого апостола Андрея Первозванного.В целом же наш проект — уникальный пример реализации на одной площадке таких национальных проектов, как «Образование», «Здоровье», «Доступное и комфортное жильё — гражданам России», «Развитие агропромышленного комплекса», а значит, проект может рассчитывать и на бюджетное софинансирование в каких-то своих частях. Кроме того, проект направлен на развитие курортного комплекса Краснодарского края, что позволяет надеяться на участие краевых властей.
В настоящее время мы разрабатываем варианты частно-государственного партнёрства в области строительства объектов инфраструктуры. И хотя размер бюджетного участия в нём может быть определён только после принятия генерального плана, принципиальные направления госучастия уже просматриваются в строительстве автомобильных дорог, сетей электроснабжения, систем газо- и теплоснабжения, водоснабжения и бытовой канализации, линии скоростного трамвая. Полагаю, что государство подключится к работам по берегоукреплению, расширению русла реки Шапсуго и обустройству набережных.
Отмечу, что в первую очередь проекта не входит международный научно-образовательный центр (МОЦ), который, скорее всего, будет выделен в отдельный подпроект с участием государства — соответствующие переговоры уже ведутся, в том числе с ведущими вузами. Проект подразумевает разработку и внедрение инновационных передовых технологий, на что в последний год обращает пристальное внимание федеральное правительство, готовое вливать в эту сферу серьёзные средства. Мы рассчитываем в будущем и на госзаказы на научные разработки. Не исключено, что мы будем создавать новый частный вуз с привлечением корпораций, которые бы заказывали научные разработки.
Ректоры многих ведущих вузов России уже высказали заинтересованность в проекте. Мы провели предварительные переговоры с МГУ имени Ломоносова, Академией народного хозяйства (АНХ) при правительстве РФ, МИФИ, МАИ. В 2007 году мы подписали соглашение с департаментом образования и науки Краснодарского края о совместной работе по созданию МОЦ, а в начале 2009 года — с МГИМО. В последнее время образование все меньше замыкается в государственных границах, и многие западные университеты активно продвигают за рубежом собственные учебные программы путём создания представительств, филиалов и даже кампусов, так что мы надеемся и на сотрудничество с зарубежными вузами.
— На чём основана ваша уверенность в коммерческой состоятельности образовательной части проекта?
— На прединвестиционном этапе специалисты компании «Регнум» собрали колоссальную информацию о развитии региона и в результате разработали методику анализа и отбора предпринимательских идей, вокруг которых должен строиться этот город. Одна из них — подготовка специалистов в областях, соответствующих реальному и перспективному спросу рынка труда и потребностям южного макрорегиона: в индустрии гостеприимства, в областях биотехнологии, производства экологически чистых продуктов, отработки технологий строительства в сложных геологических и природно-климатических условиях Кавказа.
Если оперировать рыночными понятиями, напомню: сегодня в престижные вузы конкурс огромный, а это — неудовлетворённый спрос со стороны абитуриентов. С другой стороны, мы видим колоссальный неудовлетворённый спрос на квалифицированные кадры со стороны того же развивающегося курортно-гостиничного сегмента. В настоящее время типичный гостинично-курортный менеджер, если судить по туапсинско-сочинскому направлению, — это человек, ходящий по перрону в тапочках и с картонной табличкой на груди: «Сдаю комнату». Мы подсчитали: в эту отрасль ежегодно должно приходить около семи тысяч выпускников по всем уровням образования, от обслуживающего персонала до топ-менеджеров.
Город-курорт Новомихайловский Посад
Проект нового города-курорта Новомихайловский Посад будет реализован в Туапсинском районе Краснодарского края. Центральной идеей проекта строительства города Новомихайловский Посад является возведение научно-исследовательского Международного образовательного центра, в состав которого войдет технополис, ориентированный на нано- и биотехнологии. На территории планируется сосредоточить филиалы ведущих российских и международных вузов.
Под реализацию проекта зарезервировано 716 га на территории Тенгинского сельского поселения. Здесь также предполагается строительство собственного аэродрома для малой авиации и искусственного водоема.
В поселках Тенгинка и Лермонтово Туапсинского района прошли общественные слушания генерального плана развития Тенгинского сельского поселения в составе проекта «Новомихайловский Посад». Они были инициированы администрацией Туапсинского района и проводились главой администрации Тенгинского сельского поселения Андроником Варелджаном.
Инвестиционный проект «Новомихайловский Посад» предполагает строительство курортной и образовательной зоны, в которые войдут: спортивно- оздоровительный комплекс, тематический парк, международный образовательный центр, комплекс гостиниц, жилые районы, торгово-развлекательного центр и СПА- комплекс.
Проектом также предусмотрено строительство гольф полей и теннисных кортов, а в причерноморской зоне у русла реки Шапсуго яхт- клуба. В рамках проекта предусмотрено строительств дорог, инженерных коммуникаций, газопровода, электростанций и объектов социальной сферы: детских садов на 800 мест, школ на 1200 мест, больниц и т.д. Для того, чтобы обеспечить местное население пресной водой будет построен новый водозабор выше по течению реки Шапсуго.
Планируется организация канализования и сооружение стоков с дальнейшим поступлением их на очистные сооружения. Также представленный проект предусматривает рекультивацию существующей на границе поселков Лермонтово и Тенгинка свалки и строительство перерабатывающего комплекса для твёрдых бытовых отходов.
Генеральный план ориентирован на использование экологически чистого транспорта, предположительно канатного типа, который не будет давать отрицательного экологического эффекта.
Город-курорт Новомихайловский Посад
Проект нового города-курорта Новомихайловский Посад будет реализован в Туапсинском районе Краснодарского края. Центральной идеей проекта строительства города Новомихайловский Посад является возведение научно-исследовательского Международного образовательного центра, в состав которого войдет технополис, ориентированный на нано- и биотехнологии. На территории планируется сосредоточить филиалы ведущих российских и международных вузов.
Под реализацию проекта зарезервировано 716 га на территории Тенгинского сельского поселения. Здесь также предполагается строительство собственного аэродрома для малой авиации и искусственного водоема.
В поселках Тенгинка и Лермонтово Туапсинского района прошли общественные слушания генерального плана развития Тенгинского сельского поселения в составе проекта «Новомихайловский Посад». Они были инициированы администрацией Туапсинского района и проводились главой администрации Тенгинского сельского поселения Андроником Варелджаном.
Инвестиционный проект «Новомихайловский Посад» предполагает строительство курортной и образовательной зоны, в которые войдут: спортивно- оздоровительный комплекс, тематический парк, международный образовательный центр, комплекс гостиниц, жилые районы, торгово-развлекательного центр и СПА- комплекс.
Проектом также предусмотрено строительство гольф полей и теннисных кортов, а в причерноморской зоне у русла реки Шапсуго яхт- клуба. В рамках проекта предусмотрено строительств дорог, инженерных коммуникаций, газопровода, электростанций и объектов социальной сферы: детских садов на 800 мест, школ на 1200 мест, больниц и т.д. Для того, чтобы обеспечить местное население пресной водой будет построен новый водозабор выше по течению реки Шапсуго.
Планируется организация канализования и сооружение стоков с дальнейшим поступлением их на очистные сооружения. Также представленный проект предусматривает рекультивацию существующей на границе поселков Лермонтово и Тенгинка свалки и строительство перерабатывающего комплекса для твёрдых бытовых отходов.
Генеральный план ориентирован на использование экологически чистого транспорта, предположительно канатного типа, который не будет давать отрицательного экологического эффекта.
Город-курорт "Новомихайловский Посад" в Туапсинском районе Краснодарского края намерена построить ООО "Инвестиционная компания "Регнум" (Москва).
Строительство первой очереди города начнется в сентябре 2008 года. Для реализации проекта будут привлечены архитектурно-проектные компании из Германии, Франции, Испании и США.
"Американская компания Idea Attack, Inc планирует построить на территории курортной зоны первый в России тематический парк развлечений. В свою очередь, испанская архитектурная компания Global Estudios, имеющая мировой опыт строительства курортных комплексов, примет участие в строительстве и проектировке отелей и гостиниц в будущей курортной зоне", — заявляют представители "Регнума". Центральной идеей проекта является возведение научно-исследовательского Международного образовательного центра (МОЦ), в состав которого войдет технополис, ориентированный на нано — и биотехнологии. "Здесь планируется сосредоточить филиалы ведущих российских и международных вузов, появится возможность "с нуля" создать все условия для комфортной жизни, для учебы, научно-исследовательских работ", — сообщили в пресс-службе инвесткомпании.
Здания МОЦ планируется предоставить в аренду российским и зарубежным университетам, специализирующимся в области управления недвижимостью и инфраструктурного обслуживания. Выпускники МОЦ получат работу в развлекательной и курортной индустрии. Предполагается также строительство собственного аэродрома для "малой авиации" и искусственного водоема.
Строительство нового города завершится к 2018 году и обойдется более чем в $5 млрд.
Для справки: Название компании: Регнум, Инвестиционная компания Регион: ********** Адрес: ********** Телефоны: ********** [Для просмотра контактных данных нужно зарегистрироваться или авторизироваться]
Читайте также: