Гора бычья бурятия горнолыжный курорт
Он должен в ближайшее время появиться в Прибайкальском районе. В Правительстве республики сегодня были представлены три варианта строительства объекта.
2 июля 2014, 20:29 8 709 Алексей Туробов ПропуститьКурорт «Гора Бычья» обещает стать одним из крупнейших в Восточной Сибири. Единственный конкурент – гора Соболиная в Иркутской области. В местный проект собираются вложить по разным подсчетам от 800 миллионов до миллиарда рублей. Его реализацию поручили компании из Самары.
Юрий Рыпинский, генеральный директор ООО «СКАДО проект», г. Самара: Наши преференции – это наши дела, начиная с Южно-Сахалинска, Байкальск, Чита (там есть горнолыжный курорт «Молоковка»), Красноярск. Но все эти курорты были последовательно обустроены. Проектировщики представили три пути развития «Горы Бычьей». Выбор подходящего варианта вызвал разногласия среди руководства республики. Вячеслав Наговицын и Александр Чепик поспорили о том, на кого в первую очередь должен быть рассчитан курорт – на начинающих лыжников или на профессиональных спортсменов.
Александр Чепик: Количество людей, которые умеют кататься, - на самом деле, это основное количество людей, которое едет кататься. На средних трассах катается немного народу всегда. Все катаются достаточно активно…
Вячеслав Наговицын: Я не знаю, ты на Соболиной был, нет?
Александр Чепик: На Соболиной не был.
Вячеслав Наговицын: А я был! Я видел, что единицы катятся по сложным трассам. Единицы!
Александр Чепик: Я аргумент свой выскажу. Вот эта трасса позволяет количество трасс на курорте увеличить в два раза. В итоге решили, что приоритет должен быть отдан новичкам. Протяженность основной трассы составит 12 километров, она сможет принимать 2700 человек, ее оборудуют 5 подъемниками.
Курорт будет круглогодичным. Там планируют построить искусственный водоем, организовать маршруты для конных путешествий.
Суд Бурятии оштрафовал «Гору Бычью» на 1,5 миллиарда рублей
В среду 13 января состоялось судебное заседание, на котором было вынесено решение. Суд постановил полностью удовлетворить требования истца – Минэкономразвития РФ. А именно – расторгнуть соглашение с компанией «Гора Бычья» и взыскать с нее штраф в размере 1,5 миллиарда рублей. Ответчик на заседание суда не явился.
Федеральное ведомство подало иск в октябре 2015 года. Поводом послужило бездействие компании по строительству обещанных объектов. По соглашению, на территории «Байкальской гавани» фирма должна была создать всесезонный горный курорт со всей гостиничной, спортивной, детской, развлекательной, оздоровительной и торгово-бытовой инфраструктурой, сообщает ТАСС. Однако, своих обязательств компания не выполнила.
- Сегодняшнее решение вступит в силу через месяц. Столько времени дается ответчику на подачу апелляционной жалобы, - сообщает информационное агентство.
Кроме того, в добавок к штрафу суд обязал ответчика выплатить госпошлину в размере 200 тысяч рублей. Ответчик – ООО «Гора Бычья», как уже говорились, не был на заседании. На прошедшие в ноябре и декабре заседания представители компании также не явились.
Ранее глава Бурятии Вячеслав Наговицын назвал компанию ответчика аутсайдером среди резидентов особой экономической зоны. У большинства график работы идет по плану. Сдача объектов уже запланирована на 2016-2017 года.
- В частности, на участке «Гора Бычья» резидент не выполняет взятые обязательства. У нас есть инвесторы, готовые зайти туда, но пока не могут этого сделать - вся земля находится в аренде у действующего резидента. А он там ничего не делает, не предпринимает никаких шагов, чтобы хоть как-то продвинуться, - прокомментировал случай глава республики.
Напомним, на участке «Гора Бычья», расположенном в Прибайкальском районе, инвестор обещал создать круглогодичный горнолыжный курорт. Планировалось, что затраты составят более 1 миллиарда долларов в год, а вместимость оценивалась в 700 тысяч человек.
В состав комплекса «Гора Бычья» должны были войти гостиничный фонд – 800 частных коттеджей и 54 отелей разных категорий, также ряд инфраструктурных оздоровительных и спортивных объектов, объединённых единой архитектурной концепцией. Инвестор намеревался построить 29 трасс общей протяжённостью 40 километров. Были обещаны и различные развлечения – от катания на лошадях до пейнтбола.
Матвей Гершевич: «Гора Бычья должна носить бурятское название»
Там уже началось строительство современного горнолыжного курорта. Сейчас в правительстве Бурятии рассматривают вопрос по переименованию географического объекта. В планах руководства республики создать новый бренд Бурятии и сделать его популярным на весь мир.
- Курорт будет работать почти круглый год, там можно будет заниматься всеми видами спорта, - отметил председатель республиканского парламента Матвей Гершевич.
Напомним, что горнолыжный курорт, который станет частью особой экономической зоны, будет спроектирован специалистами из Канады. Именно в это стране пока существуют лучшие в мире горнолыжные трассы. На горе Бычья запланировано строительство десяти трасс разного уровня. Здесь смогут кататься как новички, так и профессиональные спортсмены.
- Сейчас специалисты думают над созданием нового названия. Пока условно мы называем объект гора Бычья, конкурс на новое название еще не объявили. Я сторонник того, чтобы название было связано с республикой Бурятия и было национальным. У нас есть такие звучные названия, - уверен глава законодательного органа Бурятии.
Идеальный курорт
С 3 по 6 марта территориальное управление Агентства по управлению особыми экономическими зонами по Бурятии организовало экспедицию на гору Бычью. Это один из пяти участков турзоны «Байкальская гавань», на котором планируется построить горнолыжный курорт.
Представители Бурятской республиканской поисково-спасательной службы (ПСС) определили лавиноопасные участки, на которых не стоит прокладывать трассы для спуска.
- В прошлом году были сомнения, мы думали, что это малоснежный район, - заявил 12 марта на пресс-конференции руководитель ПСС Павел Шубин. – После этой экспедиции они отпали. Наша оценка: горнолыжному курорту в этом районе быть!
По словам руководителя федерации экстремальных видом спорта Бурятии Сергея Климова, глубина снежного покрова на горе достигает 2 метров. В ближайшее время будут организованы еще несколько краткосрочных экспедиций для измерения глубины снега и температуры воздуха.
- Мы постараемся определить, до какого месяца можно там кататься, - сказал Климов.
Он отметил, что мнение о сильных морозах на горе Бычьей оказалось ошибочным. В прошлом году дневные температуры не опускались ниже 11 градусов, в это было гораздо теплее. Главный экстремал Бурятии считает, что гора– идеальное место для прокладки горнолыжных трасс разного уровня сложности, а также для ставшего сейчас популярным фрирайда, во время которого лыжники катаются не про трассам.
- Хорош, что проектировщики стали прислушиваться мнения профессионалов, - заявил Климов, который одновременного возглавляет и местную федерацию горнолыжного спорта и фрирайда.
На фото Марка Агнора: (слева направо) Павел Шубин, Анатолий Думнов, Сергей Климов
ДЕНЬГИ И РЕЗИДЕНТЫ ЕСТЬ
По словам Думнова, в нынешних экономических условиях банкам гораздо безопаснее работать с теми проектами, которые поддерживает государство. Федеральный бюджет в 2009-2010 годах выделит на строительство инфраструктуры двух участков «Байкальской гавани», где уже есть резиденты, 2,015 млрд. рублей. Бюджеты Бурятии и Прибайкальского района добавит за два года еще 662 млн. рублей.
В 2009 году начнется разработка концепции застройки еще двух участков – «Гора Бычья» и «Бухта Безымянная». Гора Бычья рассматривается в РосОЭЗ как один из важных участков для организации круглогодичного отдыха на Байкале. Многие люди могут не кататься, а просто любоваться видом на центральный Байкал, который открывается с вершины высотой 1771 метр.
Участок «Гора «Бычья»
Общие сведения о проекте
Показатели
Общая площадь участка
Годовой доход (SR)
Коэффициент рентабельности инвестиций (ROI)
Одной из главных достопримечательностей ОЭЗ ТРТ «Байкальская гавань» по праву должен стать горнолыжный курорт международного класса на участке «Гора Бычья».
Будущий курорт обладает уникальными особенностями. При высоте вершины 1771 м и высоте основания около 500 м, вертикальный перепад может составить 1271 м на расстоянии около 9 км при среднем уклоне 13%.
Вершина с высотой 1771 м. входит в горный массив с основанием около 20 километров с юга на север и 20 километров с запада на восток (около 400 квадратных километров). Подходящие для строительства трасс северные склоны имеют площадь около 12000 гектаров, что открывает большие возможности для строительства горного курорта.
Потенциальная базовая территория расположена между высотами 490 и 550 метров.Эти пологие, хорошо дренируемые земли очень хорошо подходят для постройки курорта. На расстоянии 4-5 км от потенциального участка застройки проходит высоковольтная линия электропередач и реконструируемая в настоящее время автодорога от Улан Удэ к озеру Котокельское и побережью Байкала. Потенциальный участок базовой территории имеет ширину около 5 километров с юго-запада на северо-восток и глубину около 1,5 километров (около 750 гектаров), что является почти идеальным для обеспечения деятельности сооружений на горах. Нижние части горы изрезаны глубокими ущельями рек и оврагами.
Верхняя часть горы выше 1200 метров и до вершины 1771 метр имеет широкий выбор склонов разных уровней трудности. Вблизи вершины расположено красивое высокогорное озеро Бычье.
Место планируемого курорта имеет большой выбор склонов различной экспозиции, при преобладании склонов, ориентированных в направлении северных секторов компаса, что обеспечивает хорошее качество снежного покрова для катания на лыжах и сноуборде. Потенциальный перепад высот доступный для обслуживания подъемниками играет важную роль, поскольку он определяет длину склонов и количество метров вертикальной транспортировки (МВТ), которое может быть предоставлено пользователям курорта.
Гора Бычья
Уже сегодня это место пользуется популярностью среди любителей фри-райда. Добраться сюда пешком невозможно – вершина находится на высоте 1771 метр, однако на помощь спортсменам приходят снегоходы.
Гора Бычья является частью особой экономической зоны «Байкальская Гавань». Предполагается, что новый курорт затмит все горнолыжные курорты мира. Территория гавани разделена на пять участков:
Идеальное место на берегу Байкала для размещения гостиниц и проведения развлекательных мероприятий. В посёлке есть порт и благоустроенная набережная.
На курорте Пески встретились песчаные пляжи и хвойные леса, благодаря чему он отлично подходит для отдыха с детьми. По проекту, здесь должны появиться новые СПА-комплексы и санатории.
Курорт Горячинск был основан ещё в 18 веке и известен своими термальными источниками, которые используются при лечении различных заболеваний. Планируется дальнейшее развитие села в качестве оздоровительного и бальнеологического курорта.
Бухта расположена на самом красивом берегу озера и станет местом для премиум-отдыха с соответствующими ценами.
Эта гора является самой подходящей в России для строительства всесезонного горнолыжного курорта. Его пропускная способность будет выше чем у других популярных курортов России и мира.
Отдых на Байкале необыкновенно многогранен: здесь и прекрасные озёра, и термальные источники, и горнолыжные курорты. Вы обязательно привезёте отсюда великолепные фото, незабываемые эмоции и восторженные отзывы!
Где находится Гора Бычья?
Легче всего добираться до горы из Улан-Удэ. Оттуда ежедневно ходят автобусы до Горячинска, стоимость билета - от 677 рублей, время в пути – 3 часа 5 минут.
Суд расторг соглашение с Rusresorts о строительстве горнолыжного курорта в Бурятии
Арбитражный суд Бурятии расторг соглашение между Минэкономразвития РФ и резидентом ОЭЗ «Байкальская гавань» — структурой Rusresorts ООО «Гора Бычья» — и наложил на последнее штраф в 1,5 млрд руб. Резидент брал на себя обязательства по строительству крупного горнолыжного курорта в Бурятии стоимостью $1 млрд, но не исполнил их. В бурятском филиале ОАО ОЭЗ не исключают, что реализацией проекта теперь займется китайская компания, с которой республиканское правительство уже заключило соглашение о намерении.
Вчера арбитражный суд республики Бурятия удовлетворил иск Минэкономразвития РФ, лишив крупнейшего инвестора особой экономической зоны (ОЭЗ) туристско-рекреационного типа «Байкальская гавань» ООО «Гора Бычья» статуса резидента. Причиной подачи искового заявления стало неисполнение ответчиком условий заключенного соглашения, по которому последний обязывался построить горнолыжный курорт. Суд наложил на ООО штраф в размере 1,5 млрд руб. в пользу федерального бюджета. Сам ответчик на заседание не явился, но, как установил суд, был надлежащим образом о нем извещен. Решение бурятского арбитража может быть обжаловано в течение месяца.
ООО «Гора Бычья» входит в структуру Rusresorts, принадлежащую предпринимателю Петру Шуре. О намерении построить горнолыжный курорт в границах бурятской ОЭЗ Rusresorts объявила в сентябре 2010 года на Сочинском инвестиционном форуме, в октябре проект был одобрен в Минэкономразвития РФ, и компания получила статус резидента. Разработкой концепции проекта занимались канадская Ecosign и американская AECOM. Курорт должен был расположиться на 2,34 тыс. га, объекты занять около 265 га. Горнолыжный комплекс должен был включать 29 трасс различного уровня сложности и четыре лыжных проезда. Общая стоимость проекта оценивалась в 32 млрд руб. (около $1 млрд по курсу того времени). Интерес к его финансированию проявил ВЭБ, подписав с Rusresorts соглашение о намерениях. Туристический объект должен был возводиться очередями, сдача первой стоимостью 10 млрд руб. планировалась на второй квартал 2013 года. Полностью он должен был быть завершен в 2019 году. Годовая емкость курорта была рассчитана на 2 млн человек, разработчики проекта ориентировались на российских, китайских и корейских туристов. Непосредственно к строительным работам компания планировала приступить в мае 2012 года.
„Ъ“ не смог получить комментарии представителей инвестора по поводу вынесенного судебного решения. Оба телефона, указанные на официальном сайте Rusresorts, отвечали: «Номер не обслуживается и доступен для покупки». Руководивший ранее проектом «Гора Бычья» Денис Молчанов сказал „Ъ“, что почти два года не работает в компании, и не исключил, что она ликвидирована. Господин Молчанов не удивился тому факту, что с резидентом расторгнуто соглашение. «Проект уже давно находился в замороженном состоянии»,— сообщил он „Ъ“. По его мнению, проблемы возникли из-за того, что «ни государство, ни частный инвестор не хотели вкладывать деньги». «Собственник не хотел двигаться дальше, пока не увидит действий государства, которое брало на себя обязательства по строительству объектов инфраструктуры»,— пояснил Денис Молчанов. Руководитель филиала ОАО ОЭЗ в Бурятии Игорь Оленников, напротив, считает, что претензий к властям у компании быть не должно. «Проектную стадию работ государство выполнило, но ответных шагов от резидента не последовало»,— сообщил „Ъ“ господин Оленников. По его словам, территорией, где Rusresorts собиралась строить горнолыжный комплекс, активно интересуются другие инвесторы, в том числе иностранные. «С одним потенциальным инвестором республиканское правительство подписало соглашение о намерении. Это китайская компания»,— отметил он. Господин Оленников также заявил, что «на очереди еще один резидент ОЭЗ, с которым планируется расторгнуть соглашение».
Резидент ОЭЗ не может получить участок под горнолыжный курорт на Байкале
Как стало известно „Ъ“, сроки строительства горнолыжного курорта «Гора Бычья» в Бурятии стоимостью $1 млрд могут быть сорваны. Проект реализует принадлежащее Rusresorts Петра Шуры ООО «Гора Бычья» на территории особой экономической зоны туристско-рекреационного типа «Байкальская гавань». Тормозит его земельный вопрос: Минэкономразвития РФ должно передать участок на баланс ОАО ОЭЗ, а то уже заключить договор аренды с резидентом. Только после этого компания сможет начать проектно-планировочные работы и вести переговоры о финансировании. По мнению экспертов, затягивание сроков приведет к удорожанию проекта.
О намерении построить горнолыжный курорт в границах ОЭЗ в Бурятии Rusresorts объявила в сентябре прошлого года на сочинском инвестиционном форуме, а в октябре проект был одобрен в Минэкономразвития РФ и компания получила статус резидента. Разработкой концепции проекта занимались канадская Ecosign и американская AECOM. Курорт должен будет расположиться на 2,34 тыс. га, объекты займут около 265 га. Горнолыжный комплекс предусматривает строительство 29 трасс различного уровня сложности и четыре лыжных проезда. Общая стоимость проекта оценивается в 32 млрд руб. Интерес к его финансированию проявил ВЭБ и подписал с Rusresorts соглашение о намерениях. Туристический объект будет возводиться очередями, сдача первой из которых стоимостью 10 млрд руб. запланирована на второй квартал 2013 года. Полностью он будет завершен в 2019 году. Годовая емкость курорта составит 2 млн человек, разработчики проекта ориентируются на российских, китайских и корейских туристов. Непосредственно к строительным работам компания планирует приступить в мае 2012 года.
Однако, как сообщил „Ъ“ источник, знакомый с ситуацией, инвестор до сих пор не получил землю в аренду и не может приступить к проектнопланировочным работам. В связи с этим, вероятно, он не сможет начать строительные работы в мае. По данным источника, процесс тормозит необходимость решения вопроса о вырубке на этой территории деревьев. Ранее участок находился на балансе Рослесхоза, затем он был передан Минэкономразвития РФ (МЭРТ), которому предстоит переоформить его на ОАО «Особые экономические зоны». И уже эта структура должна будет передать землю в аренду инвестору. Однако после того как участок снят с баланса Рослесхоза, не ясно, какое ведомство должно дать распоряжение на вырубку деревьев: у МЭРТ, на чьем балансе участок значится сейчас, таких полномочий нет. В Минэкономразвития заявляют, что земельно-имущественные отношения с резидентом будут оформлены до конца 2011 года, поясняя, что медлительность в данном вопросе связана с тем, что туристские ОЭЗ в стране создаются впервые и в этом процессе появляются непредвиденные ситуации.
Руководитель проекта «Гора Бычья» Денис Молчанов подтвердил „Ъ“, что сроки строительства горнолыжного курорта могут быть сорваны. «Если до середины ноября Минэкономразвития не решит вопрос по земле, то мы не сможем в мае следующего года выйти на строительную площадку», — сказал он.
Как сообщил „Ъ“ первый заместитель министра экономики Республики Бурятия Тимур Будаев, во вторник по проекту планировки территории прошли общественные слушания, по итогам которых документ одобрен, и до конца октября он будет официально утвержден. «Подготовлено допсоглашение об определении границ участка, и в ближайшее время оно будет подписано тремя сторонами: правительством РФ в лице Министерства экономического развития РФ, республиканским правительством и администрацией Прибайкальского района, — сказал он. — Этот документ дает право МЭРТ передать участок в ОАО ОЭЗ, которое, в свою очередь, сможет оформить его в аренду инвестору». При этом Тимур Будаев отметил, что проблемы, связанные с согласованиями по участку в Рослесхозе, не влияют на процесс передачи его в ОЭЗ. «Два вопроса решаются параллельно, они не влияют друг на друга», — добавил он. Первый заместитель министра также сообщил, что свои обязательства по реализации проекта туристской зоны на этой территории республиканское правительство выполняет: в бюджете 2012 года предусмотрены средства на строительство полуторакилометрового участка дороги к территории будущего горнолыжного курорта.
Тем не менее информированный источник „Ъ“ утверждает, что без решения вопроса по очистке территории от леса компания не сможет приступить к строительству.
По мнению директора департамента консалтинга, аналитики и исследований Blackwood Ольги Широковой, перенос сроков реализации проекта повлияет на его экономику. Она не исключает, что могут измениться условия привлечения заемных средств не в пользу резидента, а также отодвинется срок получения им прибыли. «Несмотря на кризис, отрасль туризма стремительно развивается, соответственно, мы теряем не только время, но и рынок — и это даже более весомый минус, чем изменения на кредитном рынке, — считает Ольга Широкова. — Нишу могут занять подобные курорты, построенные в Китае». Она также добавила, что бумажная волокита наносит удар по имиджу самой ОЭЗ, и если резидент откажется от проекта, то с учетом имеющегося негативного опыта привлечь нового инвестора будет крайне сложно.
ИНВЕСТИЦИИ
Строительство горнолыжного курорта стоимостью $1 млрд на участке «Гора Бычья», который включен в состав туристской ОЭЗ «Байкальская гавань» в Бурятии, начнется в конце 2011 года, сообщил в Иркутске представитель девелоперской компании Rusresorts Денис Молчанов. По его словам, предусмотрено создание 29 горнолыжных трасс, гостиничного фонда и оздоровительных объектов. Строительство первой очереди курорта, которая оценивается в 10 млрд руб., закончится во втором квартале 2013 года, полностью завершить проект планируется в 2019 году. По оценкам инвесторов, курорт сможет ежегодно принимать 2 млн туристов. Курорт «Гора Бычья» расположен на одном побережье Байкала с уже существующим курортом «Гора Соболиная», который принадлежит туроператору «Гранд Байкал» и включен в состав иркутской туристской ОЭЗ «Ворота Байкала». По словам г-на Молчанова, курорты в будущем не будут конкурировать. «„Гора Соболиная“ ориентирована в основном на российских туристов. Мы провели исследование в Китае. Ориентируемся в основном на клиентов из Азии», — отметил он.
Гора бычья бурятия горнолыжный курорт
Инвестиционный портал
Республики Бурятия
Читайте также: