Где лучше снять квартиру в нью йорке
В этом посте я поделюсь с вами нашей историей поиска жилья в Нью-Йорке через газету «Русская реклама».
Газета «Русская реклама» — это информационно-коммерческое издание, которое выходит еженедельно по пятницам и стоит 25 центов. Ее можно купить в русских районах Бруклина. Я слышал, что на Манхэттене ее можно найти в районе Вашингтон-Хайтс, но так ли это сказать не могу. В этом районе проживает очень много русскоговорящих, и скорее всего она там продается.
В газете есть большая рубрика объявлений об аренде жилья по всем районам Нью-Йорка. Для тех, кто не владеет английским языком или владеет плохо, не будет проблем в общении по телефону, так как практически все арендодатели говорят по-русски.
Можно купить газету в бумажном варианте, а можно посмотреть бесплатно на сайте газеты.
Итак, мы оказались в ситуации, в которой оказываются все приезжие иммигранты — нужно найти жилье. Спустившись в подземку на 42-й улице, сели в Q трейн и отправились в Бруклин. Приехав на станцию «Avenue U», спустились с платформы на улицу, зашли в магазин с газетами и купили Русскую рекламу.
Критерии нашего поиска — студия, не бейсмент или полубейсмент (это подвал переоборудованный в квартиру), не Брайтон-Бич, рядом с метро, близко к Манхэттену.
Если кому интересно вот карта цен на аренду квартир в Манхэттене.
Нашли интересное предложение — студия в районе Bay Ridge, $1250 в месяц, на третьем этаже, рядом метро, набережная, мост Верразано, соединяющий районы Бруклин и Стейтен-Айленд. К слову, район Bay Ridge является одним из самых безопасных в Нью-Йорке на случай ураганов и затоплений.
Набираем номер, поднимает трубку женщина по имени Галина. Договорились посмотреть студию на вечер.
Приехали на район, за 5 минут нашли дом (Смотреть Google Maps).
Дом состоит из двух этажей, на первом этаже салон-парикмахерская. С дороги открывается потрясающий вид на одну из башен моста Верразано, который является одним из крупнейших в мире висячих мостов и где каждый год стартует Нью-Йоркский марафон.
Поднимаемся по лестнице на третий этаж и оказываемся в квартире. Хозяйка Галина квартиру называла «аттик». «Аттик» в переводе означает «чердак». Оказалось, что данная квартира — это переоборудованный чердак под жилое помещение. В квартире на момент просмотра находился парень, который собирал свои вещи, чтобы съехать.
Нам понравилось то, что кухня довольно просторная и комната изолирована. Только вид из окон разочаровал. За окном велась стройка. Да еще настолько близко, что даже на окнах были следы цемента.
Первый вопрос хозяйке — есть ли здесь насекомые? Она сказала, что нет, и это подтвердил парень, съезшающий с квартиры.
Нам все понравилось и мы решили снять это жилье. Отдали хозяйке депозит $1250 и договорились, что на следующий день при заселении отдадим вторую часть денег.
Утром, следующего дня, Юля уехала на Манхэттен, а я с сумками отправился заселяться. Поднялся в квартиру, отдал хозяйке вторую часть денег и она уехала. В это время на кухне ее сын и внук занимались уборкой. Я заметил, что сын расставляет ловушки от насекомых и это крайне возмутило. Я смотрю на плиту и замечаю движение, присматриваюсь — МУРАВЬИ! Спрашиваю сына хозяйки, почему вы соврали и сказали, что живности нет. Он отвечает, мол, сейчас ловушки расставлю, через 9 дней их не будет. А я то знаю, что муравьев не вывести, нужно травить целый дом, все квартиры. В Нью-Йорке услуги дезинсекции стоят недешево.
Позвонил Юле, сообщил о таком сюрпризе. Она приехала и на кухне мы обнаружили еще одного друга — МНОГОНОЖКУ! Как известно, многоножки там, где есть муравьи, они их едят.
Начали звонить Галине. Она просила нас не волноваться и подождать 9 дней, пока муравьи съедят отраву. Мы настояли на том, чтобы она приехала и вернула все деньги. Ожидая ее приезда, спустились к соседям на второй этаж, пообщались с девушкой, которая тоже снимает жилье у Галины. Она рассказала, что и у них есть муравьи, и даже как-то раз бегала крыса.
Хозяйка приехала через час. Начала с нами скандалить. На наши вопросы «Зачем вы нас обманули с насекомыми. » у нее был один ответ — «В этой квартире насекомых нет, вы все придумываете!». Для доказательства показали ей фотографии насекомых.
Вообщем, она поняла, что мы настроены серьезно на съезд с квартиры и сказала — «Уезжайте, но отдам вам только половину денег, так как вторая половина уже лежит в банке. Ее вы получите только тогда, когда я найду новых жильцов.» Вот это попали…
Мы звонили ей каждые три дня, и каждый раз она говорила, что желающих снять квартиру нет. Мысли были разные, уже настроились, что она ничего не вернет. Договор не заключали, есть только номер телефона.
Через две недели позвонили и она сказала, что квартиру сдала, предложила встретиться на Брайтон-Бич.
Приехали на Брайтон, стоим ждем. Подходит Галина и дает деньги. Пересчитываем и понимаем, что здесь не $1250, а $750.
На вопрос «Почему не вся сумма?» получаем ответ — «Из-за вас квартира пустовала две недели, я вычла эти деньги.» Начинаем угрожать ей, что подадим заявление в жилищный суд, она отвечает — «Жалуйтесь куда хотите, а у нас здесь свои правила.»
Вот такая вот история. Сразу вспомнилась реплика из фильма "Брат-2" — «Мы русские не обманываем друг друга».
Много раз я слышал фразу о том, что с русскими в Штатах лучше не иметь никаких дел, и с этой историей убедился в этом.
Совет всем, кто собирается искать или ищет жилье — очень тщательно осматривайте каждый уголок, особенно кухню, на наличие насекомых, фотографируйте, снимайте на видео и заключайте хоть какой-нибудь бумажный договор с арендодателем.
Нью-Джерси – дешевые хорошие отели около Манхеттена
Нью-Джерси – или Jersey City, это отличная альтернатива проживанию на Манхеттене. Это уже не Нью-Йорк в американском понимании, но в нашем – вам всего лишь перейти мост и вы уже в самом центре! Плюс посмотрите, какие красивые виды на Manhattan открываются, прямо как из ресторанов Нью-Йорка с панорамным видом.
Здесь вы сможете остановиться за те же 130 долларов ночь, но это будет уже не бюджетный клоповник, а полноценный отель 4 звезды, например: Hyatt Regency Jersey City. Он потрясающе расположен, с уникальным видом, практически как со смотровой площадки, и по доступной цене. Своим друзьям, кто ограничен в бюджете, я рекомендую его. Это вариант для тех, кто хочет жить в приличном месте около Манхеттена:
Помимо Хаята, есть более 10 отеле 3-4 звезды дешевле сотни за сутки. Такого в центре вы не найдете, при этом от центра вас отделяет всего 15 минут. Полная выборка представлена на карте:
Не бойтесь жить в Джерси Сити. Он отлично связан с Нью-Йорком. В нашем понимании, это вообще один и тот же город. Посмотрите на карту метро, на ней прекрасно видно, что Джерси связан с остальными частями несколькими ветками метро:
Даже добраться до аэропортов Нью-Йорка оттуда удобно. Особенно, если вам нужно добраться до JFK. Вряд ли вы испытаете хоть какие-то проблемы в плане передвижения и времени, затраченного на него. Главное, подбирайте отель рядом с метро.
Как снизить расходы на жилье в Нью-Йорке до нуля
Лично у меня существует две методики:
- Большая компания;
- Couch Surfing;
Большой компанией не только весело, но и выгодно. Вы можете арендовать 2 BDR квартиру за 130 долларов в сутки и разделить ее между 4-6 людьми. В Нью-Йорке абсолютно спокойно относятся, если вы живете в небольшой квартире таким количеством людей. Главное, изначально посмотрите, чтобы там были предусмотрены спальные места. Так вы потратите по 20-30 долларов за день, что для NYC очень дешево.
Принимающая сторона хочет знать заранее, кто же приедет. Выложите побольше фотографий, а также не стесняйтесь описать себя, свои интересы, страны, где вы были и т.д. Все это нужно для того, чтобы у незнакомого человека был шанс понять, кто вы. Так вы станете менее незнакомы. Далее пройдите процедуру верификации. Сейчас она платная и стоит около 1000 рублей в год. Это ничто по сравнению с ценами на проживание в Нью-Йорке.
Андрей Новоселов
Проехал большую часть Америки – Нью-Йорк, Вашингтон и другие города США. Построил бизнес по получению американских виз. Изучил английский в совершенстве, чтобы работать с американскими источниками. Вы можете узнать подробней на странице об авторе.
Где снимать квартиру
Однозначно плохих районов в Нью-Йорке нет. Разве что, Бронкс и Гарлем не самые спокойные места. На Таймс-сквер — шумно. В Финансовом районе на Манхэттене — цены такие же высокие, как и здания, и не будет никакого ощущения домашнего уюта. Если он для вас важен, то лучше искать что-нибудь в Даунтауне, в центре ночной и артистической жизни Нью-Йорка. Знаменитые нью-йоркские лофты лучше всего искать в Трайбеке и к северу от Хьюстон-стрит — модных районах, где люди творческих профессий соседствуют с докторами и юристами. Наиболее престижными жилыми районами считаются Аппер-Ист-Сайд и Вест-Сайд. Здесь живут самые состоятельные семьи Нью-Йорка. Кстати, чем восточнее от Третьей авеню в Ист-Сайде вы находитесь, тем ниже будет стоимость аренды. Это обусловлено тем, что вам придется проехать несколько станций, прежде чем пересесть на другую ветку.
Одним словом, главный компромисс для новоявленного ньюйоркца: найти квартиру в красивом чистом районе, но делить ее с несколькими людьми, либо снять «однушку» в скромном эмигрантском районе, где по выходным придется слушать громкую испаноязычную музыку.
Если вы все еще сомневаетесь с выбором места, вот сайт, где можно посмотреть, кто где живет.
Недорогие отели и жилье в Нью-Йорке
Жилье в Нью-Йорке – это один из основных пунктов расходов при путешествии. Если найти недорогие отели или другое дешевое жилье в New York City, то можно неплохо снизить стоимость всего путешествия. В этой статье я поделюсь с вами 7 секретами, как дешево жить в Нью-Йорке, а также собственным опытом, расскажу секреты дешевого проживания, дам конкретные адреса, цены и названия. А также поделюсь лайфхаком, как свести свои траты практически к нулю.
Отели в Нью-Йорке в центре на Манхеттене
На Манхеттене располагается более 1000 отелей. Основная часть сконцентрирована в южной части острова. Отели в центре Нью-Йорка – это все, что расположено в этой части. Сориентироваться по ценам вы сможете благодаря интерактивной карте:
Стоимость 1 ночи на Манхеттене начинается от 60 долларов (за койку в хостеле) и доходит до 180-250 за стандартный 3 звезды. Это цена за одну ночь. Я рекомендую ориентироваться именно на такие цифры. А тем, кто располагает большим бюджетом, подойдут предложения 4-5 звезд, цена на которые стартует с отметки 280 долларов за ночь и находится в диапазоне 280-500. Есть и более дорогие варианты, Luxury, но их я не буду рассматривать. Вот небольшая подборка достойных вариантов средней ценовой категории:
Альтернативный вариант World Hotel. В нем также можно остановиться вдвоем на ночь за цену меньше 100 долларов. Есть и другие варианты, но я анализировал всю информацию и отзывы, и эти два – лучшие из доступных. Хотя будьте готовы, что это не лучшие места в вашей жизни.
Бюджетный вариант, но уже более-менее приличный, это Hotel Mimosa. Номер стоит чуть больше сотни, около 120$ за ночь. Его главный плюс – расположение, от него удобно осматривать достопримечательности.
Из не самых бюджетных, но уже отличный вариант, это Four Points by Sheraton New York Downtown. Он входить в сеть Sheraton, но не является полноценным Шератоном. Это огромный плюс, так как все преимущества сетивика без заоблачных цен.
Я останавливался в этом месте на 3 ночи по цене 140 долларов за каждую. Рекомендую.
Где лучше снять квартиру в нью йорке
Разнообразие выбора
В Нью-Йорке у вас всегда есть выбор — еды, магазинов одежды, развлечений и, конечно же, места, где можно остановиться во время путешествия. Отели, хостелы, мотели на подъезде в город, частные квартиры, комнаты у местных жителей или бесплатное жилье через каучсерфинг — выбор огромен и так же разнообразны ценовые предложения.
- Я всегда рекомендую жить в квартирах, независимо от того, в Америку вы едете или Индию. Ведь знакомство со страной, ее культурой и особенностями жизни начинается не возле памятников или музеев, а там, где вы поселяетесь. Подумайте, насколько разные квартиры и быт во всем мире! Когда вы выбираете обычный отель, вы всего это не видите, потому что гостиничные номера, по сути, по всему миру одинаковые.
- Аренда квартиры или комнаты в большинстве случаев дешевле, чем аренда гостиничного номера идентичного размера и с похожими условиями.
- Арендуя квартиру или комнату, вы получаете приятный бонус в виде кухни. Это особенно понравится тем, кто путешествует с детьми, сидит на особой диете, хочет сэкономить на питании и всю еду готовит самостоятельно, используя продукты из ближайшего супермаркета.
А их в Нью-Йорке пять! Знакомьтесь:
Манхеттен
Многие путешественники, которые еще ни разу не были в Нью-Йорке, стремятся поселиться в Манхеттене, чтобы быть ближе ко всем достопримечательностям. В этом есть смысл, так как действительно много знаковых мест находится именно здесь, а добраться в другие районы города отсюда очень удобно. Однако цена аренды жилья в Манхеттене в несколько раз выше, чем в других местах. Поэтому перед бронированием изучите идентичные предложения по городу. Возможно, вы наткнетесь на в 2-3 раза более дешевые варианты.
Бруклин
Говорить о поиске жилья в Бруклине непросто, так как это огромный район. Цена колеблется в зависимости от близости квартир к Манхеттену. Если вы поселитесь, например, в районе Brooklyn Hights, что в 15 минутах ходьбы от Манхеттена, тогда стоимость жилья будет выше. Дорога же от Brighton Beach только на метро у вас займет около 1 часа, соответственно, цены здесь будут весьма приемлемыми.
Я считаю Бруклин замечательным районом для проживания. Квартиры стоят в несколько раз дешевле, чем в Манхеттене, то же и с ценами в магазинчиках и ресторанах, плюс ко всему, в Бруклине находится огромное количество достопримечательностей: набережная Brighton Beach, Бруклинский музей, Prospect park, Бруклинский ботанический сад и многое другое.
Моя рекомендация при выборе жилья в Бруклине — посмотреть, сколько от вашего дома займет дорога в Манхеттен и легко ли добираться до заинтересовавших вас мест, а также почитать общую информацию о том микрорайоне, где вы нашли жилье.
Квинс
Всемирно известный путеводитель Lonely Planet назвал Квинс самым востребованным и развивающимся пунктом назначения среди туристов в США. И действительно, за последние несколько лет здесь появилось огромное количество жилых и офисных высоток, активно открываются рестораны, бары, магазины, гостиницы.
Цены на жилье пока немного ниже, чем в Бруклине. Хотя кто знает, возможно, в связи с развитием этого района, в скором будущем они начнут расти. Рекомендации по выбору жилья — идентичны рекомендациям по Бруклину.
Статен-Айленд
Не могу сказать, что этот район чем-то плох, но я не рекомендую селиться здесь, если вы приехали в Нью-Йорк на отдых. Все дело в том, что добраться сюда можно только двумя путями — и оба не совсем удобны.
Первый — на пароме из Манхеттена. Паром бесплатный, однако дорога займет полчаса. Плюс ко всему, паром курсирует 1 раз в 30 минут, соответственно, если вы опоздали на рейс, вам придется еще полчаса ждать следующего.
Второй путь — на автобусе через Verrazano Bridge, который находится в самом конце Бруклина. В этом случае вам придется потратить час на поездку в метро и добраться в район Bay Ridge, а оттуда — от получаса до часа, чтобы доехать до вашего жилья на Статен-Айленд.
Бронкс
Ну и, конечно же, Бронкс — еще один район, в котором я бы не рекомендовала останавливаться. Много моих друзей и знакомых путешественников селились в здесь (и с ними до сих пор все ок), но в то же время я слышала много других отзывов: что там не очень комфортно, мало людей на улицах в темное время суток, повышенная криминогенная обстановка и подобное. Из несомненных плюсов — дорога в Манхеттен займет столько же времени, как и из Бруклина, и в Бронксе тоже есть свои достопримечательности, например, знаменитый бейсбольный стадион Янки и огромный интересный зоопарк.
Условия аренды жилья в Нью-Йорке
Все зависит от того, какой вид размещения вы выберете. Например, через tripmydream можно найти отель или хостел с бесплатным бронированием и оплатой по прибытии. Если же вы бронируете комнату или квартиру, то это всегда 100% предоплата, плюс проценты самому сервису бронирования.
Каждый отель, хостел или владелец квартиры подробно описывает условия, которые предлагает своим гостям. Очень важно их читать! Ведь часто люди видят приемлемую цену и бронируют жилье только по этому критерию, а потом приезжают на место, селятся и понимают, что многое их просто не устраивает.
Цена, конечно же, зависит от района и предложенных условий. Поэтому скажу так. Если постараться, то можно найти такие цены:
Манхеттен — от $60 в сутки
Бруклин — от $35-40 в сутки
Квинс — от $35-40 в сутки
Статен-Айленд — от $35 в сутки
Бронкс — от $30 в сутки
Хитрости поиска
Жилье в Нью-Йорке стоит недешево, но, если знать несколько хитростей, можно хорошо на нем сэкономить:
- Всегда пробуйте найти бесплатное жилье через каучсерфинг. Каучсерферы в Нью-Йорке очень дружелюбные и гостеприимные, их здесь много, так что найти пристанище достаточно легко.
- Если вам все равно, когда именно лететь в Нью-Йорк, выбирайте несезонные месяцы. Жилье тогда будет стоить дешевле.
- Изучите календарь праздников. Если ваша поездка попадает в какой-то из них, то цена за несколько дней до и после праздника может быть выше. Например, 29 октября — комната стоит $50, а 30, 31 октября и 1 ноября уже $65. А все потому, что в ночь с 31 октября на 1 ноября отмечают Хэллоуин. В городе проходит парад зомби и другие мероприятия, и многие стремятся попасть в Нью-Йорк именно в эти дни.
- Всегда проверяйте цену на сайте отеля. В большинстве случаев, бронируя напрямую через сайт, вы сэкономите деньги.
- Попробуйте поискать жилье через знакомых или различные форумы и группы. Таким образом, вы сможете не платить комиссии. Однако всегда есть риск: договоренность через Интернет — это всего лишь договоренность. Мне известно много случаев, когда людям приходилось в последний момент заново искать себе жилье.
tripmydream — простой поиск выгодных путешествий. Вам больше не придется тратить время на длительные поиски интересных туристических предложений под ваш бюджет. Рациональный выбор и эмоциональное сравнение — мы все уже подготовили для вас.
Самая актуальная и полезная информация о странах и городах в путеводителях tripmydream!
Друзья, напоминаем, что есть суперудобный способ следить за выгодными авиабилетами — наш Telegram-канал
Где жить
Я уже знакомил вас с районами Нью-Йорка. Манхеттен – это самый дорогой, он же и самый удобный, так как основные достопримечательности и туристические места расположены именно там. В сети Интернет я часто встречаю мнение, что нужно жить именно там. Оно частично справедливо, но такие аргументы, как:
- Я сэкономлю время на поездках;
- Я сэкономлю деньги на транспорте;
- Я буду жить в настоящем Нью-Йорке;
Все это легенда, вранье или обычное заблуждение. Манхеттен огромный, и где бы вы ни жили, вам все равно придется проводить время в поездках и тратиться на это деньги. Более того, карта MetroCard, которая является проездным, позволяет безлимитно ездить в течение 7 или 30 дней, в зависимости от типа, который вы выбрали. Про пункт про «настоящий» и ненастоящий посмеется любой ньюйоркец. Многие из них неделями не бывают на Манхеттене, предпочитая туда лишний раз не соваться.
Тем не менее, Манхеттен остается главным местом, где стоит жить при туристической поездке. Все остальное менее удобно. Посмотрите на карту расположения отелей:
Обратите внимание, что отели сконцентрированы на Манхеттене, а в других районах их плотность значительно ниже. Это не просто так, так как спрос диктует предложение.
pora_valit
Нью-Йорк — город, о котором поют в песнях; город, из тысяч сцен разных фильмов; город, про который пел Френк Синатра: "If i can make it here, i can make it anywhere".
Сегодня Selfmadetrip расскажет вам, как устроиться в Нью-Йорке, найти уютное гнездышко и не попасть в лапы мошенников.
Бруклин
Бруклин – в отличие от Джерси, это полноценный район города. И с ним уже не получится провернуть такой же трюк, как за 100$ остановиться в 4-ех звездах. Все отели, которые располагаются около Манхеттена, дерут цены. Они не обделены постояльцами, и земля в этом районе также дорогая, особенно рядом с Бруклинским мостом. Поэтому сэкономить на Бруклине вряд ли получится. Зато этот район спокойнее, и обладает большим выбором:
Мой любимый, это McCarren Hotel & Pool. Это бутик-отель, даже по фотографиям вы увидите, что он отличается от классических + у него есть отличная панорамная терраса:
Идеально подходит для романтичного времяпрепровождения. Других бутик-отелей такого уровня и по такой цене (около 160$ за 1 ночь) – я в городе не встречал.
Из доступных по цене отмечу Greenpoint Lodge. Пускай он получил всего 2*, но на деле это отличный отель. Посмотрите на высокие оценки, рейтинг и отзывы. Чисто, уютно и самое главное, недорого – от 75$ за ночь.
Конечно, есть в городе и другие районы, но я не рекомендую останавливаться в них обычным туристам. Посудите сами, ваше время пребывания ограничено, и чтобы добраться с Кони Айленда до основных достопримечательностей, вам никакого времени не хватит. Провести весь отпуск в подземке – сомнительное удовольствие.
pora_valit
Говорят, что Нью-Йорк это не совсем Америка Он и правда отличается от других городов. Например. типичные американцы предпочитают жить в частных домах. Лужкайка, флаг, белая изгородь — важная составляющая сакральной мечты. Поэтому ньюйоркеров, в большинстве своём обитающих в многоэтажках, не понимают.
Многоэтажки бывают разные. И праджекты стоят особняком. Эти высокие краснокирпичные дома можно встретить повсюду в Америке. Они были построены для беднейших слоёв населения страны: тех, которые сидят на пособии или имеют низкооплачиваемую работу.
Это районы для бедных. Со всеми вытекающими. Говорят, что там даже днём опасно появляться. И как раз по одному из таких районов сегодня погуляем.
1 Подобных этому районов в Нью-Йорке очень много. На Манхэттене, в Квинсе и Бруклине, можно ткнуть в карту и ехать в любой. Мы гуляем по легендарному Гарлему. Западной его части, которая “более-менее” приличная. Здесь на белого человека с фотокамерой просто посмотрят косо, но не ограбят. Облегчение. Но фотографий людей, к сожалению, не будет, хоть они и колоритны. Кстати, по ту сторону надземной линии метро совсем другой район, уровень жизни в котором может отличаться на несколько порядков. Даже два соседних дома могут кардинально различаться, в том числе по цене недвижимости. Больше об этом знает newyorkrealty , с которым мы гуляли по району. Дмитрий - нью-йоркский риэлтор и ведёт интересный блог о недвижимости в самом большом городе Америки.
2 Первое социальное жильё было построено в тридцатых годах прошлого века, как раз после Великой депрессии. И как раз в Нью-Йорке. Многоэтажные дома с небольшими квартирками поначалу предназначались для рабочего класса. Как правило, белых. Чёрные и латиносы стали селиться в праджектах позже. В капиталистическом обществе отношение к соцжилью было предвзятым с самого начала, но со временем трансформировалось в страх и ненависть. Недвижимость для рабочих стала недвижимостью для безработных. Причём вечных безработных. Квартира здесь может стоить пару сотен долларов, причём велфера (пособия) на семью хватит с лихвой. В таких домах рождаются, вырастают и умирают люди, которые никогда в жизни не работали. Не шучу. Это не совсем классическое гетто ССЫЛКА, но ничуть не лучше.
3 По нашим, российским меркам, эти райончики очень даже неплохо смотрятся, правда? Обычные многоэтажки, но красный кирпич смотрится даже симпатичнее серых советских “панелек”. А если ещё представить, что эти двадцатиэтажные здания были построены в пятидесятые годы, когда у нас только пятиэтажные “хрущёвки” осваивали.
4 Во дворах даже есть организованные парковки. Напоминаю, что это социальное жильё для бедняков. Квартиру они позволить себе не могут, а машину — запросто.
5 И машины эти иногда совсем недешёвые. Ещё на этой фотографии видна странная система “дворовых шлагбаумов”, видел такие в нескольких домах. Полицейский прицеп слева тоже не просто так стоит. Их используют для подсветки плохих районов ночью. Как понимаю, они управляются дистанционно: при необходимости включают мощные прожекторы.
6 Детская площадка. Брутально.
7 Баскетбольная площадка во дворе. Вроде, всё прилично.
8 В воскресенье днём здесь было очень мало народу. Не было ни обычных людей, ни тусующихся афрогопников, коими обычно такие кварталы и населены. Такое ощущение, что все сидят по домам и не высовываются.
9 Огороды в США — тоже признак гетто, к сожалению. Как правило, именно в плохих районах люди выращивают себе еду, а не покупают её в супермаркетах.
10 Очень очень грязно. Но обратили внимание, сколько здесь деревьев? Летом, наверное, уютнее.
11 Срач, решётки на окнах. Нетипично для этой страны.
12 Вроде одни и те же дома по соседству, целый район праджектов. Но между двумя домами на фотографии — огромная пропасть. Вроде и стоят они рядом, и выглядят одинаково…Смотрите на окна. В данном случае это позволит безошибочно определить, где совсем плохо и люди не работают вообще, в другом могут жить просто не очень обеспеченные, но честные люди. В одном очень маленькие оконца, словно туалетные, в другом — вполне обычные. Снаружи дома одинаковые, а внутри планировка будет разной. Кстати, все такие серии домов построены где-то в пятидесятых, то есть им уже больше полувека.
13 У домов с маленькими окнами есть ещё одна отличительная особенность. Белые буквы под каждым окном первого этажа нужны для обозначения квартир. Сделано это с единственной целью — облегчить работу полицейским, если что-то произойдёт. Произойти может что угодно, от безобидного бросания мусора из окна до бросания из окна трупов. А так увидел прохожий, позвонил в полицию, сразу номер квартиры сообщил. Нам бы такие буквы сделать.
14 Кондиционерный бардак. Этот дом получше, потому и кондиционеры почти в каждом окне. Здесь это не роскошь, позволить может почти каждый. И установка намного проще, и фасад не уродуется. Ящик устанавливается прямо в окно.
15 Подъезд одного из домов. Адрес написан крупными буквами на входе. Номер дома и улица. Удобно. И заборчики вокруг. Как жёрдочки, на которых так удобно сидеть бездельникам. Хорошо хоть в жёлтый и зелёным не красят.
Квартиры в праджектах принадлежат городу. Их невозможно купить и невозможно свободно арендовать. Они распределяются среди неимущих, которые стоят в очереди. Иногда она длится до двух лет. Для таких семей переехать даже в такой дом — счастье. Их можно понять. Но, попав в соответствующую среду, они часто начинают чудить, совершать преступления и морально разлагаться. Правила строгие и жёсткие. Если один из жильцов праджекта попадает в тюрьму, всю его семью могут выбросить на улицу. Кстати, мера действенная: с тех пор, как её ввели, количество преступлений, совершаемых местными аборигенами, сократилось.
17 В районе проживет много афроамериканцев, и кто-то решил поиграть на их чувства, развесив плакаты “Фергюсон везде”. Плакаты призывают прийти на митинг, а домен сайта “ревком” весьма говорящий. Кто-то раскачивает лодку.
18 В Америке вообще очень высокий уровень информирования населения с помощью всяческих табличек и надписей. В подобных районах тем более. Машины не ставить — написал кто-то маркером возле мусорных контейнеров в моём дворе. Здесь две большие заводские таблички. Совершенно запрещено бросать мусор вне контейнеров. Справа такая же аккуратная табличка предупреждает о запрете парковки в этом месте. Чуть ниже буквально разжёвывают, что если вы всё-таки припаркуетесь, ваш автомобиль будет эвакуирован за ваш же счёт.
19 В других местах района тоже много всевозможных напоминаний о правилах поведения в обществе.
- Убери за собакой!
- Не ходи по газонам!
- Не устраивайте барбекю и пикники
- Не играйте в мячик на лужайке.
Такое количество запретов наверняка обосновано печальным опытом, когда барбекю превращались в перестрелку с недовольными соседями, а игра в мяч оставляла без окон половину дома.
20 Во дворе белка. Американцы их очень не любят и даже боятся. Но давайте теперь посмотрим, как могли бы жить в таких домах. По понятным причинам, внутрь я попасть не смог, а ни у кого из моих знакомых нет живущих в праджектах. Поэтому ниже будут картинки абсолютно приличного и довольно типичного для США многоквартирного дома. Здесь я позволю себе небольшую провокацию, эксперимент. Так как мало кто вчитывается в текст внимательно, этот абзац такие люди наверняка тоже пропустят. Начиная со следующего, я буду писать, будто те фотографии тоже сделаны в праджекте. Посмотрим, какое количество людей попадётся на удочку.
21 “Гостиничная” система длинных коридоров очень популярна во всех многоэтажках Америки. Праджекты не исключение. Бесконечные двери напротив.
22 Поскольку квартиры здесь купить нельзя, а только арендовать, домом управляет специальная компания. Всё жильё типовое, нейтральные белые стены. Простая мебель и сантехника. Бедненько.
23 Сразу видно, что жильё социальное. Дизайна никакого и нет, дизайн отсутствует как таковой.
24 Общественные места при доме давно вошли в норму в этой стране. Но в нормальных жилых комплексах есть бары, кинотеатры и спа-салоны, а здесь всего лишь маленький спортзал. Ещё и решётки на окнах.
25 Но вообще посмотрите, как живут! Почти как люди. Бассейн маленький, но есть ведь!
26 Конечно, у праджектов очень много минусов. Это социальное жильё для самых бедных. И наличие подобных зданий по соседству снижает цену на обычные квартиры. Но это ведь всё равно лучше хрущёвки в Кузьминках?
Отели в Нью-Йорке рядом с центральным парком
Один из лучших районов – рядом с Центральным Парком. Это очень дорогая локация, поэтому найти отель или даже хостел дешевле 90 долларов за 1 ночь, не получится. В среднем, в этом районе цены на 30% выше, чем по всему Манхеттену. Сориентироваться поможет интерактивная карта:
Главный минус этого варианта, он почти всегда забронирован на несколько недель вперед, поэтому придется задумываться заранее. Как альтернативный вариант рекомендую: Salisbury Hotel.
Локация очень удобна, если вам интересны такие места, как Музей Естествознания, Карнеги Хол или Рокфеллеровский центр.
Что сделать, чтобы вам сдали квартиру
Не думайте, что вся проблема в том, чтобы найти квартиру по вкусу и по карману. Каждый арендодатель ищет безупречного квартиросъемщика. Дело в том, что американские законы — всегда на стороне тех, кто снимает, а не сдает. И даже, если вы не слишком часто оплачиваете аренду, выгнать вас будет труднее, чем может показаться. Естественно, никто не хочет рисковать, и возиться потом с неплатежеспособным съемщиком.
Прежде, чем вас пустят на свои квадратные метры, вам придется доказать свою благонадежность: принести письмо от поручителя, который обязуется покрыть все расходы, если будет такая необходимость; выписку из банка, либо справку с работы. Если этих документов нет, то, увы, шансов снять более-менее приличную квартиру — мало. В такой ситуации вам придется показать, что на вашем российском счету достаточно сбережений. Или же предложите сразу оплатить полгода.
Правильный район проживания при поездке в Нью-Йорк
И так, название статьи ясно говорит нам о том, что сегодня мы будем искать ответ на вопрос: Как выбрать правильный район проживания при поездке в Нью-Йорк? Этот вопрос по частоте находится на втором месте, по частоте получения мной от туристов, которые пишут мне на мэйл, только начав планировать свою поездку в Столицу Мира, с тем, чтобы на основе моих рекомендаций и советов сделать верный выбор из нескольких тысяч отелей, которые предлагает Нью-Йорк и из еще большего количества предложений сервиса краткосрочной аренды квартир AirBnB.
Совершенно естественно, что в Нью-Йорке, как и в любом другом городе мира, есть хорошие, а соответственно дорогие и престижные районы города, так и плохие, соответственно дешевые, спальные районы города. Стоимость проживания в таких районах, в сравнении их друг с другом как для туристов на короткий срок, так и для самих жителей города принципиально разная.
Прежде всего, нужно сразу и без всяких раздумий отказаться от проживания в трех из пяти боро (районов Нью-Йорка) это Куинс, Статен Айленд и Бронкс. А вот с оставшимися Манхеттеном и Бруклином будем разбираться подробнее..
Так же очень дорогой и престижной для проживания является часть Нижнего Манхеттена (зеленая зона), за исключением самого нижнего его окончания, то есть того места, где расположен Финансовый Квартал. При этом левая часть зеленой зоны (на побережье Гудзона) намного более предпочтительнее и дороже его правой части (той, что является побережьем Ист-Ривер).
Это как раз тот район, в котором можно найти лучшее предложение по сочетанию цена/качество предложение. Тут проживает очень много людей, которые получили свои квартиры в наследство, сами в них не проживают а сдают через сервис airbnb и ему подобные.
Где искать жилье
Будем исходить из того, что знакомых в NY у вас нет, а значит вам предстоит самостоятельно подобрать варианты. Существует три основные возможности:
-
;
- Отдельная комната;
- Апартаменты или квартира;
Отдельная комната – это вариант, который по цене сопоставим, а иногда и чуть ниже, чем проживание в любом Hotel. Уровень комфорта и удобства зависит от того, какой вариант вы выбрали. Чаще всего, он ниже, чем в отельном номере. Зато комната позволит жить в Нью-Йорке как местный. В Интернете есть ряд сервисов, для онлайн подбора, например, AirBnB.
Постарайтесь найти вариант, где в квартире кроме вас будут жить еще и хозяева. Если же владелец сам не проживает и сдает свое имущество по комнатам, то велик риск того, что это будет не квартира, а проходной двор. Со всеми вытекающими минусами.
Апартаменты, полноценная квартира или даже частный дом – это вариант для тех, кто хочет полной независимости. Стоимость выше, чем проживание в отеле в этом же районе. Идеальный вариант для тех, кто едет большой компанией. Снять 2 BDR апартаменты, как правило, дешевле, чем два номера. Для подбора также используйте сервис AirBnB. Он дает неплохие гарантии для постояльцев, например, помощь в случае возникновения проблем или несоответствия объекта и его фотографий.
Где искать объявления
Начинать искать объявления можно на популярной доске объявлений craigslist. Но учтите, что лучше всегда связываться с владельцами квартир. Снимать через риелторов — плохая затея. Во-первых, многие риелторы надеются на наивность новых ньюйоркцев и пытаются по максимуму обогатить собственный карман. Во-вторых, это будет гораздо дольше, чем если вы сразу напрямую договоритесь с владельцем.
Также есть сайт Streeteasy. Он очень удобный в использовании, и там часто появляются недорогие квартиры в хороших районах.
На сайте Nyhabitat квартиры сроком аренды от месяца до года называются furnished rentals. Посредники между вами и владельцем обещают оградить от сомнительных вариантов, за вас посмотрят квартиру и вышлют фотографии, так что даже личное присутствие не потребуется (если только это не является обязательным условием арендодателя, что иногда случается). В случае краткосрочной аренды комиссионные будут равны ежемесячной арендной плате, либо 15% от годовой, если снимаете на год и больше. Агентства, подобные rent-direct и sublet, попросят около $100 за контактные телефоны владельцев квартир, выбранных вами в их базе данных.
Кроме того, вы можете снять квартиру через систему airbnb. Но этот вариант подойдет только для краткосрочных поездок.
Главное правило в аренде квартиры в Нью-Йорке, такое же как и у профессиональных бегунов, - обогнать конкурентов. Спрос сильно превышает предложение, поэтому не удивляйтесь, если увидите очередь, выстроившуюся в коридоре, на просмотр квартиры. Просто берите с собой все документы, подтверждающие вашу состоятельность, включайте обаяние и - живите в Нью-Йорке.
Читайте также: