Дом в лондоне с бассейном
Лондон - деловая столица Европы - является желанным городом для работы и жизни. Именно поэтому все больше россиян перебираются в британскую столицу вместе с семьями. Многие при покупке недвижимости сталкиваются с проблемой выбора района. О том, в каких районах Лондона лучше всего поселиться с семьей, мы расспросили эксперта рынка недвижимости Марину Матвееву, главу отдела по работе с клиентами компании Ashton Rose, специализирующейся на подборе эксклюзивной недвижимости Лондона.
- Лондон у русского человека ассоциируется с Биг Беном, парламентом, Букингемским дворцом и торговым центром Хародс (Harrods). Это для них центр, и здесь, как они считают, находится наиболее престижная и комфортная недвижимость. Но, только приехав в британскую столицу, они понимают, что жить в самом центре Лондона не очень комфортно: шумно, людно и очень дорого. Самые известные жилые районы - Найтсбридж (Knightsbridge), Челси (Chelsea), Кенсингтон (Kensington) и Мэйфер (Mayfair), но немногие знают, что даже за 1 млн фунтов - немалые деньги - купить хороший дом в этих районах просто невозможно. Стоимость одного квадратного метра в новостройке в районе Найтсбридж начинается примерно от 35 тыс. фунтов стерлингов. Цены в одном из самых известных во всем мире жилых комплексов One Hyde Park с видом на универмаг Harrods и Гайд-парк начинаются от 65 тыс. фунтов за 1 кв. м и выше.
Кроме того, у недвижимости в центре Лондона есть много нюансов, которые подчас ограничивают возможности ее владельцев с точки зрения пространства, формы владения и возможности реконструкции. Именно поэтому мы подбираем нашим клиентам недвижимость в тех районах, которые лучше всего отвечают их запросам и бюджету. В частности, тем, кто планирует перевезти в Лондон свою семью, больше всего подойдут его северные районы.
- В каких районах Лондона вы рекомендовали бы покупать недвижимость?
- В чем преимущество этих районов?
- Если говорить коротко, то это идеальные районы для комфортной жизни: они расположены рядом с большим парком Хэмпстед Хит (Hampstead Heath) и поэтому утопают в зелени, здесь нет толп туристов. Именно в этом парке находится самая высокая точка Лондона, с которой открывается потрясающая перспектива города. В парке есть пруды для купания, беговые дорожки, знаменитая усадьба-музей Кенвуд Хаус (Kenwood House) с разбитым вокруг классическим английским парком. Здесь находятся одни из лучших частных школ Лондона, что очень удобно для семей с детьми.
Именно эти районы выбрали для себя многие мировые знаменитости, члены аристократических фамилий и владельцы многомиллионных состояний. Прямо за воротами парка берет начало Бишопс авеню (Bishops Avenue) - улица миллиардеров. Эта улица в течение многих десятилетий является символом престижа и благополучия для наиболее состоятельных деловых людей со всего мира. Дома здесь большей площади, чем в центре Лондона, гораздо комфортнее, с обширным садом, бассейном и отдельными апартаментами для прислуги и гостей.
- Какие минусы у недвижимости в центре Лондона?
- К примеру, возьмем недавно завершенную элитную новостройку в районе Найтсбридж - One Hyde Park: из одной части здания открывается хороший вид на Гайд-парк, но другая часть выходит на оживленный перекресток улиц Бромптон Роуд и Найтсбридж. Это значит, что из-за шума нельзя будет открыть окна. Данная проблема решается с помощью системы кондиционирования и освежения воздуха, но такого чистого лесного воздуха, как в районе Хэмпстед, в центре Лондона вы не найдете. Таким образом, выбирая центр, вам придется терпеть толпы туристов, шум и пробки на дорогах.
Но самая большая проблема - это найти в центре недвижимость, которая продается в бессрочное владение (т. н. freehold). В Мэйфере многие здания продаются во временное владение на правах аренды (leasehold). То есть недвижимость продается с правом пользования землей на определенное количество лет, в то время как сама земля принадлежит членам королевской семьи. На севере Лондона вы купите дом и землю и станете их полноправным владельцем.
Ну и, наконец, нехватка элитной недвижимости в центре столицы приводит к тому, что хороший просторный дом найти очень сложно. Более того, многие здания охраняются государством, и реконструкция фасада здания становится невозможной. Именно поэтому мы рекомендуем своим клиентам, планирующим переехать в Лондон с семьей, недвижимость в районах Хэмпстед и Хайгейт.
- По статистике, многие русские предпочитают покупать новое жилье. Есть ли в Хэмпстеде новостройки?
- Безусловно, в Хэмпстеде есть новостройки очень высокого уровня. Более того, там можно купить дом с целью реконструкции или полной перестройки.
Особо хотелось бы отметить элитный охраняемый жилой комплекс Oracle Apartments, строительство которого закончится в начале 2012 года. Комплекс состоит из семи квартир и расположен буквально напротив парка Хэмпстед Хит. Уникальное сочетание элитного района, современной архитектуры и качественного проектирования выделяет этот комплекс на фоне других проектов класса люкс. Особенности комплекса: отделка квартир очень высокого качества, кухни оснащены новейшей техникой, система кондиционирования, лифт из подземной стоянки поднимается напрямую в квартиры, домашние кинотеатры (HD-проектор, звуковая система surround sound, барная стойка), вокруг здания - ландшафтный сад. Квартиры продаются в полное владение (freehold).
Комплекс расположен недалеко от кафе, магазинов и ресторанов района Хэмпстед Вилладж (Hampstead Village).
Строительство другого престижного комплекса планируется на Бишопс авеню. Это проект высочайшего класса, создающийся для комфортной жизни современного успешного человека и предлагающий услуги уровня пятизвездочного отеля на территории жилого комплекса класса люкс. Комплекс общей площадью 13 900 кв. м будет располагаться в Хайгейт, недалеко от парка Хэмпстед Хит и усадьбы Кенвуд Хаус, на территории в 1 га.
План строительства включает в себя создание четырех зданий с апартаментами премиум-класса и отдельного здания для обслуживающего персонала. В комплексе планируется разместить бизнес-центр, бассейн, спортивный зал, ресторан и теннисный корт. Апартаменты будут оснащены современной кухонной техникой, системой кондиционирования, дизайн интерьера будет выполнен в современном стиле. К услугам жильцов комплекс отдыха и ландшафтный сад с летним павильоном.
Дома (виллы) в Лондоне
Этот великолепный мезонет был тщательно отделан до мельчайших деталей и представлен в соответствии с высочайшими стандартами.
ID: 1559910
Расположенный в усадьбе Phillimore Estate, этот исключительный особняк площадью 6500 кв.м. с открытым видом на Голландский парк.
ID: 1559091
Семейный дом с 6-7 спальнями был недавно перепроектирован, переоборудован и расширен.
ID: 1558981
Чудесно спланированный, солидный семейный дом, разумно спроектированный с доступом к частному коммунальному саду в заповедной зоне Болтонов.
ID: 1561656
Недавно построенный таунхаус с тремя спальнями, четырьмя ванными комнатами и уникальным интерьером расположен в частном закрытом комплексе на берегу р
ID: 1558377
Большой семейный дом с 6 спальнями и задним садом на двух уровнях на одной из лучших жилых улиц Фулхэма рядом с клубом \'Херлингхэм\'.
ID: 1559837
В самом сердце Кенсингтона, площадью более 4000 кв.м., тщательно отреставрирован до мельчайших деталей.
ID: 1419181
Объект продается полностью меблированным и готов к заселению
Роскошная современная вилла 436 кв. м, с 5 спальнями, с прекрасным ландшафтным садом в престижном районе Лондона - Уимблдон.
ID: 1419749
Очень редкое предложение, дом в районе Белгравия 6 спален, общая площадь 706 кв.м.
Роскошный дом рядом с Гайд-парком
Великобритания, г.Лондон, W2. Одно из самых лучших предложений в историческом центре Лондона: шикарный дом всего в 2 минутах ходьбы от Гайд-парка. Здание было построено в 1864 году. Сейчас продаётся после полной современной реконструкции и дизайнерской отделки стандарта люкс.
Площадь дома 1 241 кв. м, 7 уровней (2 подземных и 5 наземных): 6 спальных комнат + 2 спальные комнаты для обслуживающего персонала, в каждой спальной комнате есть индивидуальная ванная комната и гардеробная; кухня/зал для завтраков, игровая комната, кинотеатр, 2 кабинета, столовая, зал приёмов, сауна, хамам, СПА-зона, тренажёрный зал, технические помещения, винный погреб.
3 террасы, 2 балкона, 2 стеклянных лифта в доме.
Сад.
Гараж.
Лифт для автомобилей.
Статус владения: Freehold.
Цена: 45 000 000£ (63 225 000 евро) + 2% агентское вознаграждение.
Недвижимость в Лондоне
Выгодная ценовая политика, гибкий план платежа и высокий потенциал роста выделяют этот проект из инвестиционных предложений!
Новые квартиры и пентхаусы в элитном жилом комплексе
Новые квартиры с видом на Сити
Дома (виллы) в Лондоне
Этот великолепный мезонет был тщательно отделан до мельчайших деталей и представлен в соответствии с высочайшими стандартами.
Расположенный в усадьбе Phillimore Estate, этот исключительный особняк площадью 6500 кв.м. с открытым видом на Голландский парк.
Семейный дом с 6-7 спальнями был недавно перепроектирован, переоборудован и расширен.
Таунхаусы в Лондоне
Таунхаус с внутренним двориком
Таунхаус рядом с Голландским Парком
Таунхаус с видом на Ричмонд-парк
Коммерческая недвижимость в Лондоне
Коммерческая недвижимость, размещенные на двух этажах. Здание находится в тихом квартале рядом с большой автотрассой и живописным водоемом по другу
Ночной клуб в центре Лондона
Коммерческая недвижимость в Лондоне представляет собой большое двухэтажное здание.
Земельные участки в Лондоне
Вашему вниманию предлагается проект под застройку . Подан на разрешение проект дома с 9-тью квартирами, террасами и балконами.
Комплексы в Лондоне
Aykon Nine Elms - новый высотный жилой комплекс премиум-класса на берегу Темзы в районе новой застройки в Лондоне, рядом со станциями метро.
Oval Village - новый крупный жилой комплекс премиум-класса в престижном лондонском районе Воксхолл, рядом с парками и станциями метро.
Beaufort Park - новый жилой комплекс премиум-класса в развитом зеленом районе на севере Лондона, рядом с парками и станцией метро.
В Лондоне открылся первый в мире «левитирующий» бассейн с прозрачным дном на высоте 35 метров Статьи редакции
Фотографиями плавания «в воздухе» делятся резиденты жилого комплекса — только они могут попасть в уникальный бассейн.
Фото AP News19 мая в юго-западной части Лондона открылся бассейн Sky Pool («Небесный бассейн»). Полностью прозрачная чаша расположена между двумя зданиями на высоте около 35 метров: большая часть 25-метрового бассейна будто «зависла» в воздухе. Над проектом работала команда архитекторов и дизайнеров, которая участвовала в строительстве Сиднейской оперы.
Посетители могут переплывать с одной крыши на другую и использовать бассейн как смотровую площадку: с него открывается вид на колесо обозрения «Лондонский глаз» и Вестминстерский дворец, а сквозь трёхметровую толщу воды можно наблюдать за окрестностями внизу. Согласно данным Travel + Leisure, в бассейне также используется ночная подсветка, а на его территории на крыше расположились спа-салон, бар и небольшой сад с апельсиновыми деревьями.
Чашу бассейна произвели в США, в штате Колорадо, после чего 50-тонную конструкцию доставили в Лондон. Бассейн выполнен из прозрачного акрила и вмещает 375 тонн воды, толщина боковых стенок — 20 сантиметров, а толщина дна — 30 сантиметров. Публичный запуск планировали ещё летом прошлого года, но из-за пандемии его пришлось перенести. Кому-то всё же удалось оказаться в бассейне до запуска — пловцов и моделей приглашали для рекламных фотографий.
Фото AP NewsСейчас бассейн открыт для посещения, но вход доступен только для резидентов апарт-комплекса Embassy Gardens, которые приобрели или снимают одну из двух тысяч квартир. Стоимость месячной аренды жилья в комплексе составляет от двух до шести тысяч фунтов (около 200-600 тысяч рублей), а цены на квартиры в собственность начинаются от миллиона (примерно 100 миллионов рублей).
При этом одно из зданий, которое соединяется бассейном, относится к другому домовладению, и его жителям остаётся разве что наблюдать за соседями из окон. «У нас первые ряды для наблюдения за бассейном, но беда в том, что, будучи жильцами соседнего дома, мы никогда не сможем попасть туда. Никто не ждёт, что подобные удобства будут бесплатными, но нам не предлагают даже заплатить», — рассказал изданию The Guardian один из жильцов.
Многие резиденты Embassy Gardens и их гости уже успели поплавать в новом бассейне и поделиться фотографиями оттуда в соцсетях, а прохожие снимают архитектурный объект снизу. TJ собрал фотографии пользователей инстаграма.
Роскошный дом в Западном Лондоне с потрясающим бассейном от архитектурной мастерской SHH
Посетители Красивого загородного дома давно интересуются различными архитектурными решениями из всех уголков мира. Хочу пополнить нашу коллекцию ещё одним знаменательным особняком.
Лондонская архитектурная студия SHH завершила проект West London House. Итогом стал построенный в 2013 году пятиэтажный дом на западе Лондона с классическим английским фасадом и одним из крупнейших частных бассейнов в этом районе.
Оригинальный викторианский особняк после войны был разделён на четыре квартиры, которые нынешний владелец постепенно скупал. Прежде чем прийти в SHH, владелец рассказал о желаемых преобразованиях владения в роскошный семейный дом с высокими потолками и обширным пространством для жизни.
Также он желал видеть крупный бассейном и подземный развлекательный комплекс, включающий спа-центр, сауну, паровую баню, тренажерный зал, бар, раздевалки, туалеты, винный погреб, игровую комнату и кинозал.
Гай Мэтисон, руководитель проекта и заместитель директора SHH, рассказал, что новый дом, хотя и сохранил общий дух викторианской эпохи, многое было изменено и обновлено.
С новым кровельным покрытием фасад стал единым целым, а местами выпавшие из кладки кирпичи специально не восстанавливались, создавая ощущение чего-то старинного, постепенно теряющего художественную форму, что придаёт зданию очень четкую эстетику.
Обширный сад является координационным центром в новом доме, именно видом на сад создавался главный акцент при планировании пространства во всех основных жилых помещениях и спальнях, обращенных на задний двор.
Формально дом разделён на фронтальные области, предназначенные для приема гостей и тыльные, ориентированные на расслабленную семейную жизнь, а также нижние этажи для повседневного использования. Это подчёркивается использованием традиционного экстерьера этой области в передней части дома и современной отделкой остальных зон.
Помимо выполнения этой схемы, SHH также спроектировала весь дизайн интерьера: столярные изделия, освещение потолки, стены и напольные покрытия, тогда как большая часть мебели и предметов искусства была создана либо получена с помощью южноафриканского дизайнера Крейга Каплана.
Ценовой рекорд: 300 млн фунтов за особняк в Лондоне
В Лондоне на продажу выставлен особняк, цена предложения которого составляет 300 млн фунтов (374 млн евро), пишет британская Daily Mail.
Дворец расположен в фешенебельном районе Найтсбридж рядом с еще одним ценовым рекордсменом - многоквартирным комплексом One Hide Park, где стоимость 1 кв. м жилья составляла на старте продаж несколько лет назад около 100 тыс. долл. Рядом же расположен и знаменитый универмаг Harrods, а также Гайд-парк.
В Daily Mail подсчитали, что стоимость особняка в 800 раз превышает среднюю цену продажи жилой недвижимости в Лондоне, которая составляет 388 тыс. фунтов (484 тыс. евро).
Вид на Гайд-парк. Особняк за 300 млн фунтов расположен на первой парковой линии слева на снимке
Долгое время продаваемый особняк принадлежал ливанскому миллиардеру и политическому деятелю Рафику Харири. Последним домовладельцем был наследник саудовского престола принц Наиф бин Абдель Азиз аль-Сауд, который скончался в июне этого года.
Это жилье трудно назвать особняком - в нем 7 этажей, 45 комнат, а площадь составляет 5,6 тыс. кв. м. В доме есть бассейн, кухня промышленных размеров, подземная парковка (что в Лондоне редкость. - Прим. "РБК-Недвижимость") и несколько лифтов. Интерьеры дворца украшены килограммами сусального золота. Как пишет Daily Mail, окна, выходящие на Гайд-парк, - пуленепробиваемые.
Лондонские агенты по недвижимости полагают, что дом приобретет кто-либо из иностранцев, британским миллионерам он не по карману. В любом случае, сделка будет произведена в условиях строжайшей тайны, и ее подробности станут известны только спустя какое-то время.
До настоящего времени рекордсменом рынка недвижимости Великобритании считалась продажа комплекса Park Place за 140 млн фунтов (175 млн евро).
Продается замок: реальные предложения в пригороде Лондона
В мировом "табели о рангах" Лондон является одним из самых дорогих городов по стоимости недвижимости. С 2007г. цена квадратного метра в нем выросла на 35-40%. Отчасти этому способствовал мировой финансовый кризис, отчасти - нестабильная политическая ситуация в других странах.
"Если где-то в мире происходит кризис, богатые люди из этих стран приезжают в Лондон, где покупают недвижимость. Например, во время переворота в Египте квартиры у нас активно покупали египтяне", - рассказал "РБК-Недвижимости" д иректор департамента загородной недвижимости компании Savills Линдси Катхилл. Немалый вклад внесли и богатые французы, которые бежали в Лондон от драконовских налогов президента-социалиста Франсуа Олланда. "По концентрации французов Лондон сегодня занимает четвертое место в мире", - шутит Катхилл .
Это же обстоятельство привело к стагнации на рынке загородной недвижимости, которая с 2008г. практически не росла в цене. "Из-за того, что люди остались в Лондоне, цены в городе выросли, а за городом - даже немного упали". В первую очередь это коснулось домовладений стоимостью не выше 3 млн фунтов стерлингов - именно такие объекты в основном покупают местные жители. Интерес иностранцев, как правило, стартует с предложений за 5-7 млн фунтов стерлингов. Такие дома хоть и не просели в цене, но сильно отстали от премиальной недвижимости Лондона.
"Разрыв в стоимости городской и загородной недвижимости стал колоссальным", - говорит Катхилл . Сейчас по цене квартиры можно купить огромный особняк с несколькими гектарами земли и стадом оленей в придачу. Но только продолжаться это будет недолго. Загородная недвижимость с осени 2013г. активно дорожает, и, по прогнозам компании Savills, со временем сравняется по ценам с лондонской.
Представитель "РБК-Недвижимости" специально отправился в Туманный Альбион, чтобы познакомиться с реальными предложениями, которые сегодня представлены на рынке загородной недвижимости в окрестностях Лондона.
1. ABBOTTS WOOD. Цена: £7,5 млн, год постройки: 2013
Интересно, что у всех загородных домов в Англии есть свои названия. Так, первый дом называется Abbotts Woods и располагается в графстве Бакингемшир. Несмотря на классический вид, дом оказался совсем новым. Приятное впечатление произвели просторные и светлые помещения, а также уютная обстановка. На первом этаже расположены большая прихожая, комната для приемов и кухня, совмещенная с гостиной, застекленные двери которой выходят на уединенную террасу. На втором и третьем этажах располагаются шесть спален, все - с ванными или душевыми. Из хозяйской спальни открывается панорамный вид на сад.
На цокольном этаже размещаются множество дополнительных помещений, включая игровую комнату, спортзал, домашний кинотеатр, полностью оборудованную прачечную, сауну, а также подземный выход к прилегающему к зданию комплексу с бассейном, парной и спа. Снаружи к особняку прилегает гараж на четыре машины, а над ним - помещение для персонала: кухня, спальня с двумя кроватями и ванная комната.
2. KYLEMORE HOUSE. Цена: £8,5 млн, год постройки: 2013
Вторым мы посетили дом в поместье Кумби, графство Суррей. Он также оказался недавно построенным. Как пояснил нам представитель компании Savills, у англичан считается нормой покупать землю с домом (тем более что просто землю купить невозможно), после чего сносить его и строить новый. При условии, конечно, что объект не представляет культурную ценность. Особняк, располагавшийся на этой земле ранее, этим не обладал.
В новом здании, названном Kylemore House, четыре общие комнаты, пять спален, главная из которых связана с гостиной, гардеробной, ванной и уединенными террасами. Но главной изюминкой дома оказалась кухня. Ее автором стал племянник королевы Великобритании, культовый британский дизайнер Дэвид Линли. Надо признать, что она действительно производит впечатление. Так и хочется достать из винного шкафа бутылочку вина, встать за столешницу из полированного гранита и начать что-нибудь готовить. Ну а затем, после приема пищи, сесть в кресло у панорамных стеклянных дверей, ведущих на заднюю террасу и в сад.
Дома в Лондоне
© «EUROPE-HOUSE». Все права защищены. 2008 - 2021 гг.
Поиск по сайту Заказать звонокОтправьте заявку и мы свяжемся с Вами в ближайшее время
Отправьте заявку и мы свяжемся с Вами в ближайшее время
Оставьте заявкуОтправьте заявку и мы свяжемся с Вами в ближайшее время
Используя сайт вы соглашаетесь с использованием файлов cookie и сервисов сбора технических данных посетителей (IP-адресов, местоположения и др.) для обеспечения работоспособности и улучшения качества работы сайта. Подробнее
Читайте также: