Дом отдыха озера довиль
Планировка дома:
1 этаж: прихожая, холл, гостиная, столовая, кухня с кладовой комнатой, кабинет, 2 гостевых с/у, SPA-зона: бассейн, сауна, хамам, душевые, с/у, а также технические и хозяйственные помещения: кладовая, с/у, постирочная, котельная
2 этаж: холл, главная спальня с 2 гардеробными и ванной комнатой, 3 спальни, каждая со своей гардеробной и ванной комнатой
3 этаж: холл, игровая, тренажерный зал, душевая, гостевая спальня с гардеробной и ванной комнатой, роскошная гардеробная, а также технические и хозяйственные помещения
Плавательный бассейн, оснащенный противотоком, водопадом, массажем. В помещении бассейна отделка стен выполнена из мрамора Nero Portoro. Пол и чаша бассейна облицована плиткой итальянской фабрики Sicis.
В доме установлена система «Умный дом» с управлением отоплением, кондиционированием, освещением, затемнением окон (электрические жалюзи). Установлены системы вентиляции и кондиционирования с дополнительной функцией увлажнения воздуха в доме и осушения в помещении бассейна.
Помимо основного дома расположены роскошная летняя беседка на берегу озера и отдельный флигель летней кухни с мебелью от итальянской фабрики Restart с профессиональным оборудованием Officine Gullo
Описание участка:
На участке выполнены ландшафтные работы, высажены хвойные, лиственные, плодовые деревья из немецких питомников. Установлен детский городок (миниатюра настоящего города).
Гараж контуре дома, на 4 м/м к квартирой для обслуживающего персонала на 2-ом этаже
Преимущества коттеджного поселка Довиль
Довиль имеет архитектурный стиль модерн, ренессанс. Это одно из лучших мест для проживания в Подмосковье. Близость Москвы и отличная экология являются его преимуществами. В поселке безопасно, он охраняется. Наличие уникальной природы делает проживание в нем идиллией.
Дом отдыха озера довиль
Довиль – элитный коттеджный поселок клубного типа Расположенный всего в 10 км от МКАД по Минскому направлению. Общая площадь поселка 64 Га, из которых 16 гектар занимает великолепное озеро. Поселок полностью построен и в значительной степени заселен.
Атмосфера фешенебельного французского курорта в сочетании с красотами природы Подмосковья создают идеальную среду для гармоничной жизни, а развитая инфраструктура, включающая в себя ресторан, спортивный и SPA-комплекс, детские площадки и многое другое обеспечивают высочайший комфорт для жителей поселка.
Роскошные дома, дуплексы и таунхаусы с индивидуальными фасадными решениями, стали прекрасным украшением природного ландшафта, объединив территорию в единый архитектурно-парковый ансамбль.
Большое озеро Поселок расположен вокруг живописного лесного озера общей площадью 16 гектар. По водоему можно кататься на лодках и катерах, заниматься рыбалкой. А для самых маленьких жителей и гостей поселка предусмотрена отдельная бухта с детскими корабликами.
Уникальная архитектура Жилые дома спроектированы по эскизам французских архитекторов при использовании архивных материалов конца XIX - начала XX века. Нарядный нормандский стиль органично вписался в романтический русский пейзаж.
Всего в 10 км от Москвы Поселок находится всего в 10 км от Москвы по Минскому шоссе. Новая скоростная трасса в объезд Одинцово предоставляет быстрый альтернативный маршрут. Также можно комфортно подъехать к поселку по Можайскому, Рублево-Успенскому и Киевскому шоссе.
Развитая инфраструктура На территории поселка расположены роскошный ресторан и кафе, физкультурно-оздоровительный комплекс и клиника SPA, магазины, детские игровые и спортивные площадки, пляж. Великолепный пейзаж и парки с ландшафтным дизайном гармонично дополняют облик поселка.
Поселок заселен Все дома построены, поселок активно заселяется. Территория полностью благоустроена, функционируют основные объекты инфраструктуры.
Коттеджный поселок Довиль
Всего 15 минут от Москвы и вы уже в Довиле. Продуманный атмосферный проект с архитектурой в нормандском стиле. Строительство домов завершено, территория полностью благоустроена. Поселок активно заселяется.
Эксперт проектаХочу отметить безопасность поселка. Круглосуточная охрана и попасть на территорию можно только через КПП. Охранно-пожарная сигнализация на высшем уровне.
Руководитель компанииВ Довиль есть все для комфортной жизни - уникальный ландшафтный дизайн, детские и спортивные площадки, фитнес-клуб с бассейнами, роскошный ресторан. Есть живописное озеро, где можно покататься на лодках всей семьей.
Коммуникации поселка
Квартиры в жилом комплексе Довиль имеют все удобства.
Коммуникации имеют статус:
телекоммуникации: кабельное телевидение, телефон, быстрый интернет.
Хорошо развита транспортная развязка. В поселок ходит общественный транспорт.
КП Довиль Коттеджный поселок с ИЖС по Ильинское, Рублево-Успенское, Волоколамское, Минское, Можайское, Подушкинское, Новорижское шоссе
Элитный коттеджный поселок Довиль - лидер рейтинга загородной недвижимости Подмосковья. Поселок построен в едином оригинальном стиле. Проект разрабатывали французские архитекторы, которые использовали стиль 19-го начала 20-го века.
Статус земли ЖК – ИЖС (Индивидуальное жилищное строительство).
Инфраструктура КП Довиль
Коттеджный поселок полностью построен и имеет развитую инфраструктуру. На территории жильцы могут пользоваться детскими и спортивными площадками, клиникой СПА, спортивно-оздоровительным комплексом. Есть рестораны и кафе на набережной, большой парк с ландшафтным дизайном.
Покупки в поселке можно совершать в магазинах. Территория огорожена и имеет круглосуточную охрану.
Клубный поселок «Довиль»
Элитный поселок клубного типа «Довиль», расположенный в 10 км от МКАД по Минскому шоссе, выполнен по образу и подобию знаменитого одноименного нормандского курорта. В результате чего получилось интереснейшее сочетание атмосферы фешенебельнго французского городка с красотами природы Подмосковья.
Доехать сюда легко и быстро — на 10 км Минского шоссе поворот направо, и вот вы уже у КПП «Довиля». Конечно, существуют некоторые сложности в силу того, что на шоссе ведутся работы по реконструкции и расширению, зато по окончании этого процесса ситуация существенно улучшится. Существует также возможность добраться и по Можайскому шоссе. Кроме того, в будущем будет открыта платная объездная дорога.
При попадании в поселок «Довиль» ощущаешь себя в иной реальности, ибо архитектура и атмосфера здесь абсолютно европейские и действительно навевают мощные ассоциации с Нормандией. Необычные формы крыш и мощные трубы, крылечки с перилами и лесенки, башенки, и живописные мансарды, окна необычных форм и красивая мозаика, балкончика и шпили.
«Мы хотели воплотить на этой площади французский городской шарм, — рассказывает руководитель департамента продаж поселка «Довиль» Лариса Никитина. — Идея построить подобные таунхаусы на этой площади была подсказана самими французами».
Коттеджи в остальных частях поселка, как уже было сказано, также воплощают знаменитый французский дух. Многие из них утопают в хвойных деревьях, а рядом с некоторыми растут и мощные березы.
«Идея построить поселок, повторяющий облик знаменитого курорта, возникла у совладельца «Довиля» в 2003 году, — рассказывает Никитина. — Поселок, как проект, начался с приобретения территории. Застройка же началась в 2004 году. Жилые дома были спроектированы архитектурным бюро «АрхНико», входящим в группу компаний «МИРУМ». При их возведении использовались эскизы французских архитекторов и архивные материалы XIX-ХХ веков. Здесь широко представлены и модерн, и готика, и ренессанс. К созданию поселка привлекались также пять французских фирм, потому что одними собственными силами воспроизвести французский стиль невозможно. При этом французам, в свою очередь, нелегко понять наши климат и менталитет, так что проект этот совместный, и есть детали, которые без участия русских архитекторов были бы невозможны. Могу сказать, что признание французов мы получили — тамошний телеканал показывал ролик о нашем поселке, нас посещали супруга мэра французского Довиля и генеральный директор довильского отеля «Рояль-Нормандия». Никто из них не называл наш поселок плагиатом, но все подчеркивали, что форма выдержана идеально».
К 2005 году формат поселка расширился, и кроме концептуальных коттеджей, стали строиться таунхаусы и дуплексы. В настоящий момент «Довиль» поселок мультиформатный — здесь 97 вилл, 10 дуплексов, 58 таунхаусов, и 28 квартир.
«Мультиформатность поселка определила и его близость к городу, — рассказывает Никитина. — Он, хотя и сверхэлитный, но приближен к городскому кварталу».
Площадь коттеджей составляет от 300 до 1500 метров, таунхаусов 200–540 м, квартир 185–249 м. Интересно, что, несмотря на то, что средняя площадь коттеджей 600–700 метров, большинство из них кажутся огромными, в частности, из-за отсутствия цоколя. И еще — при том, что 97 коттеджей выполнены по 42 проектам, совершенно нет ощущения, что хоть какой-то дом похож на другой. Материалом, использованным при постройке, является съемная монолитная опалубка, отделочные же материалы самые разнообразные: здесь и дерево, и мрамор, и гранит, и искусственный камень.
«Большой упор мы делали на то, что нельзя перегружать фасад тяжелыми элементами, — говорит Никитина. — Все жилье сдается под отделку».
Кстати, у жителей отсутствует право строить какие-то объекты перед главным фасадом и вмешиваться в отделку последних.
Общая площадь «Довиля» составляет 64 гектара. Из них 16 га занимает шикарное озеро, заменяющее в данном случае Ла-Манш, на котором стоит оригинальный Довиль.
«Это искусственное озеро было вырыто в XVIII веке купцом Корзинкиным, имение которого находилось здесь, — рассказывает Никитина. — Потом, до войны здесь находился санаторий НКВД, в военное время здесь держали в плену немецкого фельдмаршала Фридриха Паулюса, после войны здесь находился санаторий НКВД. Так что у этого места богатая история. Озеро это проточное, имеет глубину 5,5 метров с хорошим анализом воды. Вода в озере настолько хорошая, что мы запустили сюда 200 мальков форели, и за минувших с тех пор шесть лет, число этой рыбы достигло больше килограмма».
Вокруг озера, по всему его периметру проходит общественная парковая территория с выложенными брусчаткой аллеями, высокими деревьями. Здесь и там возникают то античный портик, то причудливая скульптура, то плавно изогнувшийся мостик. Регулярный французский парк славится своими фонтанами, которые не функционируют в холодное время года.
«Парковые зоны занимают 30% территории. Аллеи вокруг озера достались нам от купца Корзинкина, — говорит Никитина.-То есть мы использовали пешеходные аллеи, которые уже проходили вокруг озера и учли их планировке поселка. Они разделяют жилую и парковую зону. Концепция всех наших поселков такова: они для тех, кто желает общаться, кто хотел бы знакомиться с соседями и проводить время не только на своей территории. Поэтому у жителей Довиля, нет, допустим, собственных лодок и шумных скутеров».
Впрочем, лодки с электродвигателями и водные велосипеды в поселке можно взять напрокат. Особым местом является детский портик на одном из берегов озера, где юные жители могут покататься на маленьких лодочках с электродвигателем, выглядящих как большие кораблики.
Много чего еще есть на берегах местного озера. Например, пляжная зона для купания и принятия солнечных ванн, шикарный круглый ресторан с колоннами, арками и балюстрадами, VIP-залом, зимним садом, открытыми террасами и внушительной лестницей, ведущей наверх, а на другом берегу — летнее кафе с открытым бассейном.
А еще на берегу озера, недалеко от центральной площади, стоит и изящный свадебный павильон для проведения бракосочетаний и прочих торжеств.
Кстати, интересно, что именно здесь, на берегу каждое лето проходит фестиваль классической музыки под открытым небом «Подмосковные вечера», где играют, в частности, Денис Мацуев и Юрий Башмет. Во время праздников здесь проводятся и водные шоу.
Среди прочей инфраструктуры «Довиля» — спа-комплекс, спортивные и детские площадки. Последние выполнены с большой фантазией, и здесь есть необычные сказочные домики. Также здесь будут физкультурно-оздоровительный комплекс с двумя бассейнами, расположенный в одном из таунхаусов на Северной площади, и детский клуб. А вот школы в поселке не будет.
«Наша инфраструктура построена с четким пониманием того, что востребовано в элитном поселке, — говорит Никитина. — В школе здесь нет необходимости, ведь «Довиль» расположен близко к городу, к тому же у всех родителей свои представления об образовании, да и 180–200 семей, которые будут проживать в поселке — это все-таки немного».
Инфраструктура еще не до конца окончена — осталось завершить внутреннюю отделку ресторана и физкультурно-оздоровительного комплекса.
Как уже упоминалось раньше, первые этажи таунхаусов на главной площади, отведены под небольшие магазинчики. В «Довиле» уже успешно работает антикварная лавка, предполагаются магазин елочных игрушек, кондитерская лавочка, мебельный магазин, магазин элитных цветов. Конечно, встает вопрос, будут ли все эти заведения рентабельны и окупаемы.
«Бизнес и риски здесь каждый рассчитывает сам, — отвечает на этот вопрос Никитина. — Наше желание — дух. Но могу сказать, что например, цветочный магазин здесь может быть востребованным — много торжеств и мероприятий».
В «Довиле» продумана буквально каждая деталь. Здесь и там на улицах возникают интересные детали оформления-то причудливые часы, то интересная скульптура. Скульптуры выполнены в той же стилистике, что и дома. А КПП поселка со стороны Минского шоссе представляет собой тоже какое-то сказочное сооружение — с обеих сторон его фасады увенчаны башенками и заборчиками и красивыми часами с ярко-синей отделкой на циферблате.
И даже «функциональные» здания выполнены в особом стиле. «Ажурный» паркинг, выполненный по французскому проекту и такой же изящно-ажурный канализационный узел. Также есть паркинг с дополнительными местами, напоминающий некий бастион. И даже на стену дома отдыха «Озера», ныне преобразованный в арендное жилье для депутатов правительства Москвы, который, волей обстоятельств, оказался в итоге прямо на территории поселка, нанесена очень красивая роспись с французским городским пейзажем, выполненная французской фирмой.
Из некоторых точек «Довиля» открываются виды на многоэтажки города Одинцово. «Расстояние 10 км от МКАД, и чтобы вас при этом окружал чистый лес — такого не бывает, — говорит Никитина. — Мы не позиционируем свой поселок, как чисто загородный. За близость к Москве надо чем-то платить».
В настоящий момент в поселке продано 80% коттеджей и 57% таунхаусов — дело в том, что последние начали строить лишь в 2008 году. Поскольку здесь сдается жилье со свободной планировкой, некоторые делают ремонт по полгода, а кто-то и 5 лет. Сейчас в «Довиле» проживает порядка 40 семей.
«На продажи мы вышли в 2006 году. До кризиса все продавалось без акций и скидок. Сейчас скидки и акции уже бывают», — говорит Никитина.
На настоящий момент есть уже предложения и на вторичном рынке, а вот предложений по аренде в поселке пока нет.
Кто же живет в «Довиле»? «13% — это жители нашего предыдущего поселка «Николино», 20% — их друзья и друзья друзей, — рассказывает Никитина. — Некоторые жители наших других поселков покупают здесь жилье для своих детей и родителей. Покупателей-иностранцев, пока мало, ибо они предпочитают дома под ключ, а не под отделку».
Стоимость квартир в «Довиле» от 520 тысяч долларов, таунхаусов — от 1,16 млн. долларов (столько, например, стоит таунхаус площадью 357 метров), коттеджей — от 2,8 млн. долларов.
Цена за сотку и квадратный метр в том числе, зависят и от уровня сложности отделки дома. Коммунальная плата составляет 50 тыс. рублей с коттеджа, 33 тысячи с таунхауса, 14 тысяч с квартиры. В нее входят охрана и обслуживание территории, вывоз мусора и обслуживание специалистов. Остальное оплачивается по счетчику. Все коммуникации в «Довиле» центральные, вода здесь из своей скважины.
Кстати, всего в 5 км от «Довиля» находится поселок «Трувиль» той же компании, с меньшей площадью домов. И пусть во Франции расстояние между Довилем и Трувилем несколько меньше, нормандская тематика все равно выражена сполна. Впрочем, там, по словам Никитиной, акцент больше сделан на французскую сельскую тематику, в то время как в Довиле — на французскую городскую.
В день, когда в поселке собрались журналисты, в поселке царила аутентичная французская атмосфера. Аккордеонист наигрывал известные французские композиции, типа «О, Paris», а к столу, наряду с прочим, подавались деликатесные виды сыров и жареные каштаны.
В конце был проведен интеллектуальный квест. Собравшимся предстояло выполнить задание, связанное с французским сыщиком Видоком. Победительницей квеста и обладательницей поездки во Францию стала Ирина Богатырева из журнала Homes Collection.
Как выглядит подмосковный посёлок Довиль, в котором живут «слуги народа»
Весной моя подруга искала себе загородный дом в ближайшем Подмосковье, а я ей в этом помогала. Знакомые рассказали, что по Минскому шоссе есть невероятно красивый посёлок с названием Довиль, «скопированный» с французской коммуны на берегу Ла-Манша.
Решили мы туда позвонить и запросить фотографии и цены.
Ценник на жильё оказался совсем «неподъёмным», раза в 3 выше стандартных цен на другие дома и таунхаусы на таком же расстоянии от Москвы. Таунхаус нам предложили за 80 миллионов, а небольшой дом - за 200 миллионов.
Вот схема посёлка.
Естественно, покупку за такие неадекватные суммы подруга не рассматривала. Но так как мы всё равно собирались в ту сторону, чтобы посмотреть другой дом, то решили ради интереса и сюда заехать, поэтому договорились с менеджером о просмотре таунхауса.
Просто так, не проживая в посёлке, на территорию не попасть. Нужен пропуск.
Отдела продаж как такового не оказалось: на въезде мы встретили женщину, которая ожидала нас в какой-то каморке. Причём её внешний вид подходил разве что для продажи избушки на 6 сотках километрах так в 100 от Москвы.
Ни буклетов, ни визиток. Мы пересели в её автомобиль и поехали смотреть посёлок.
Отсутствие всего вышеперечисленного объяснялось тем, что в посёлке почти всё уже раскуплено.
Что касается территории и инфраструктуры, то сперва посёлок произвёл на меня вау-эффект. Я тут же забыла, что нахожусь в России, и мне безусловно было интересно, кто же покупает такое красивое, но неоправданно дорогое жильё.
Объехав огромную территорию посёлка, мы остановились у предлагаемого за 80 миллионов таунхауса. Он оказался очень странным по форме: узким и высоким (целых 3 этажа на 180 кв. метров).
У таунхауса предполагается небольшой участок, но тут он был просто крошечным! Да и к тому же отсутствовало хоть какое-то существенное ограждение от соседей.
Таунхаус оказался полностью укомплектован хорошей дизайнерской мебелью. Ремонт в целом приятный, но пространство совсем не продумано. Возможно, это связано с тем, что дом слишком узкий.
Когда женщина презентовала жильё, на наше возражение о том, что такая близость соседей за эти деньги сильно смущает, она ответила: «Тут прекрасные соседи, с одной стороны депутат, с другой - детский врач-педиатр».
Так вот где у нас живут «слуги народа», врачи, учителя. Не иначе как врач из городской поликлиники.
В целом, внешний вид посёлка мне не мог не понравиться: всё выглядит красиво, гулять вокруг озера приятно. Но очень жаль, что такое жильё доступно только определённой категории людей.
Спасибо за уделённое время и ваши лайки. ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА КАНАЛ , чтобы узнавать о самых интересных местах Москвы и Подмосковья первыми. Самые свежие локации в режиме реального времени можно посмотреть в МОЕМ ИНСТАГРАМ .
Довиль
Островок Франции в 10 км от Москвы! Вы полюбите коттеджный посёлок «Довиль» за атмосферу одноимённого фешенебельного французского курорта. Огромное лесное озеро с набережной-променадом и береговой линией из золотого песчаного песка станет вашим любимым местом отдыха.
Дома, дуплексы и таунхаусы КП «Довиль» спроектированы по эскизам французских архитекторов конца XIX – начала XX века. Нормандский стиль и французская дворцовая архитектура определяют архитектурный облик элитного посёлка. Все элементы отделки выполнены по авторским эскизам. Дома с участками практически копируют архитектуру одного из самых престижных морских курортов Франции.
Собственная инфраструктура создана для комфортного отдыха на природе. Атмосферный ресторан и кафе, spa-центр, спортивно-оздоровительный комплекс дарят возможность полноценно отдохнуть, не выезжая за пределы посёлка премиум-класса.
Природное озеро с зеркалом воды площадью 16 Га – настоящее украшение и любимое место отдыха жителей «Довиль». Как и на французском курорте, в «Довиль» создан пляж для купания и набережная-променад. У озера построен причал для лодок и катеров. На берегу – пирсы для рыбалки. Для самых маленьких жителей коттеджного посёлка создана бухта с детскими корабликами.
Доехать до коттеджного посёлка «Довиль» возможно по Минскому, Можайскому, Рублево-Успенскому и Киевскому шоссе.
О проекте Довиль
На официальном сайте проекта Довиль вы можете выбрать себе загородный дом своей мечты. Поселок располагается в 10 км. от МКАДа по Минскому шоссе и в Волоколамском, Ильинском, Минском, Можайском, Новорижском, Подушкинском, Рублево-Успенском направлении.
Таунхаусы в Довиль вы можете приобрести в построенном виде под отделку.
Дуплексы в Довиль можно выбрать нужной вам жилой площади, также под отделку и в жилом состоянии.
Расположение коттеджного поселка
Расположение КП Довиль: Одинцовский район, Московской области.
Он располагается близко от столицы (10 км.) по Минскому шоссе и в Волоколамском, Ильинском, Можайском, Новорижском, Подушкинском, Рублево-Успенском направлении.
На территории имеется большое озеро с чистой водой и лесной массив.
Коттеджный поселок Довиль
Клубный поселок Довиль располагается в Одинцовском районе в 12 километрах от МКАД по Минскому шоссе. К продаже предлагаются элитные квартиры в малоэтажных домах, секции в таунхаусах и дуплексах и индивидуальные особняки. Все здания оформлены в норманском стиле. Комплекс благоустроен, проведены все необходимые коммуникации, на территории работает ресторан и кафе, сооружены детские игровые площадки и другие объекты.
Довиль представляет собой клубный загородный поселок класса De Luxe. Он располагается на площади 64 га, из которых 16 занимает внутреннее озеро. Дома в комплексе построены по уникальным проектам, разработанным на основании работ французских архитекторов 19 и начала 20 веков. Имеется собственный парк с ландшафтным дизайном.
Инфраструктура посёлка «Довиль»
Окружение, созданное для полной жизни.
Озеро
Поселок расположен вокруг живописного озера, где можно кататься на лодках и катерах, а для самых маленьких предусмотрена отдельная бухта с детскими корабликами
Фитнес-клуб X-Fit
Спортивный комплекс с тремя бассейнами, тренажерным залом, спа-зоной и спортивной площадкой на открытом воздухе
Ресторан «Вилла Ротонда»
Роскошный ресторан, построенный в виде дворца с зимним садом
Лучшие школы
В нескольких минутах езды одни из лучших частных школ Подмосковья: школа «Президент», Московская экономическая школа, Одинцовская лингвистическая гимназия
Читайте также: