Декор для базы отдыха

Обновлено: 21.01.2025

Уютная зона отдыха на вашей даче — обязательный атрибут любого участка. Будет это уединенное местечко для релакса на свежем воздухе, просторная зона отдыха для сбора семьи и гостей или игровая зона с детской площадкой под открытым небом — решать только вам.

05/09/2020 154921 0

Как осуществляется проектирование загородных баз отдыха

Туристическая база проектируется в соответствии с принятой концепцией проекта, когда готов дизайн. Создаются мастер-план/ генеральный план/ планировочные решения, потом делается рабочее проектирование, в конце рассчитывается стоимость. В документах отражены все архитектурно-строительные детали и комплектация турбазы.

На выходе заказчик получает полный пакет документов, с которым приступает к работам на участке (их можно заказать у нас или выбрать услугу по авторскому надзору, чтобы результат точно соответствовал запланированному).

Архитектурное проектирование ведется поэтапно:

• Стадия «П». Разработка проекта по всем нормам проектирования.
• Экспертиза и получение положительного заключения.
• Стадия «РД». Подготовка рабочей документации, по которой будет строиться комплекс.

Состав проекта турбазы включает в себя все текстовые документы и чертежи с выбранными решениями:

• АР (архитектурные);
• ТХ (технологические);
• КР (конструктивные);
• ИС (инженерные);
• Прочие решения;
• АИ (интерьеры);
• ПЗУ (общеплощадочные материалы);
• ОС (охрана окружающей среды);
• ПБ (пожарная безопасность);
• МОДИ (доступность для маломобильного населения).

Красиво оформляем

Оформление зоны отдыха на даче и ее декорирование — важный этап, который поможет вам сделать пространство оригинальным и уникальным. В качестве декора используют:

• Растения . Бюджетный и красивый вариант, чтобы добавить праздничного настроения. Расположить можно как внутри в кашпо, так и посадить снаружи вдоль дорожек.
• Освещение . Фонарики, гирлянды, свечи зададут романтический тон любым посиделкам.

• Текстиль . Подушки разной формы, пледы, шторы выведут зону отдыха на новый уровень.
• Водоемы . Созерцание водопадов и декоративных прудов успокаивает, помогает расслабиться.
• Костровища . Организовать в зоне отдыха источник открытого огня — значит добавить к уюту минимум 40%.

На фото пример декоративного прудика

Не скучно в любую погоду

Чем будут заниматься люди, когда пойдет дождь, лучше продумать заранее. Все варианты погоды следует предусмотреть при проектировании туристических баз отдыха, куда часто приезжают буквально на выходные, чтобы у гостей не было чувства испорченного праздника.

В стадии проектирования мы всегда уделяем внимание вопросу занятости гостей в периоды непогоды. Забота об этом повышает не только уровень обслуживания, но и заполняемость номеров.»

Определяемся с видом

На размещение места для отдыха влияет и ее тип: для открытой зоны отдыха на даче требуются одни условия, для закрытой — совершенно другие.

Терраса

Ее часто путают с верандой, но обе конструкции подходят для отдыха в саду. Главное отличие террасы от веранды в том, что первая располагается отдельно, а вторая является пристройкой к дому.

Неоспоримое удобство веранды в близком расположении к жилому помещению — чтобы вынести плед или еду вам не придется курсировать по всему участку. Зато засидевшиеся на террасе гости не будут мешать спящим в доме, благодаря удаленности от спальных окон.

Терраса обычно состоит из деревянного основания, опорных столбов и кровли. Иногда возводят декоративные перила или делают решетчатые стены. При желании постройку можно оставить абсолютно открытой, чтобы ничего не мешало вам принимать солнечные ванны.

На фото столовая на открытой террасе

Пергола

Чем-то напоминает террасу — удаленная от дома площадка с опорами и крышей. Главное отличие заключается именно в конструкции крыши — в перголе ее роль выполняет решетка, которую можно оставить как есть или пустить по ней вьющиеся растения.

В первом случае получится легкий эффект затенения, но не будет полноценной защиты от дождя и солнца. Во втором растения со временем создадут естественную кровлю и почти не будут пропускать лучи и осадки.

Перголы обычно изготавливают из дерева, их стильный и современный внешний вид станет отличным акцентом в дизайне ландшафта.

Беседка

Классический дизайн зоны отдыха на дачном участке предполагает наличие беседки. Они бывают двух типов:

• Открытая . Практически не имеет стен (максимум, невысокие перила), но оборудована крышей. Используется только в теплое время года, оборудуется столом со скамейками, а также мангалом и барбекю поблизости.
• Закрытая . Выглядит как полноценный небольшой домик со стенами, оконными и дверными проемами. Беседка закрытого типа бывает летней — неутепленной, стеклянной; и зимней — например, гриль-домик с камином или буржуйкой для отопления.

Беседки изготавливают из различных материалов, они бывают любых размеров и форм. К эконом классу относятся простые из дерева, кирпичные — более дорогие, кованые — декоративные.

На фото полуоткрытая беседка со столом

Патио

Обустроить зону отдыха данного типа можно исключительно с задней стороны дома. Обычно выглядит как открытая зона отдыха на даче, вымощенная камнем или тротуарной плиткой.

На территории обустраивают небольшую столовую зону со столиком и стульями (уместно добавить зонт), а также место для полноценного релакса на открытом воздухе с лежаками и баром. Украсить можно вазонами с цветами, иллюминацией, источниками воды.

Зеленая комната

Нововведение дизайна, предполагающее одну или несколько открытых площадок с живыми стенами. Друг от друга и от окружающей среды комнаты в зоне отдыха следует отделить ограждениями. Это могут быть кустарники, деревья, высокие растения, либо решетки, обвитыми вьюнами.

«Полом» выступает газон, плитка или брусчатка, потолком — голубое небо. Навесов в зоне отдыха не делают, максимум — отдельные зонтики над лежаками или столом. Поэтому садовая мебель должна быть максимально практичной — не бояться влаги, скачков температуры, палящего солнца, насекомых.

Совет ! Планируете обустройство зоны отдыха разного назначения? Разделите комнаты и каждую оборудуйте по-своему: столовая, игровая, лаунж. Это может быть целая квартира под открытым небом.

На фото шезлонги за живой изгородью

Площадка для активного отдыха

Если шашлыкам и посиделкам вы предпочитаете спорт, подстройте место для отдыха под свои привычки. Активная зона отдыха в саду предполагает наличие спортивной площадки: она может быть отдельной (футбольное поле, теннисный корт, волейбольная или баскетбольная платформа), либо универсальной — зона с воротами, кольцами, сетками.

Важно ! Чтобы территорию можно было использовать зимой в качестве катка или хоккейного корта, сделайте невысокий забор и расположите территорию недалеко от водопровода.

Для маленьких членов семьи нужна специальная детская площадка с качелями, лазалками, горками, песочницей и другими развлечениями.

На фото тренажерный зал на участке

Заработок на своем участке: строим базу отдыха

В статье Недорогой и красивый дом для временного проживания. Описание строительства и стоимость я показал, как можно построить недорогой дом с эстетически привлекательным видом для временного проживания для 1-2 человек.

Предлагаю расширить эту тему и предположить следующее: Вы приобрели участок в очень красивом месте. Рядом с берегом реки или озера (но не в водоохраной зоне), рядом лес и поля. Но так и не решились начать строительство. Причины могут быть разные и описывать их не будем.

1. Баня у Ладожского озера. 2. Река Клязьма. Красивых мест очень много и не только у рек и озер.

И, допустим, Вам повезло, что имеется более-менее нормальная грунтовая дорога до участка. Есть перспективы подключиться к электричеству. Но удаленность от города Вас напрягает. Для постоянного проживание и работы в города не совсем удобно. Что бы земля не простаивала и приносила пользу людям и прибыль Вам, можно организовать базу отдыха. Думаете, нужны миллионы для этого?

В предыдущей статье мы выяснили, что гостевой симпатичный домик в стиле Camping Pod можно построить за 120 тыс. руб. С мебелью – максимум 150 тыс. Построив их 5-6 шт. на участке – получается небольшая база отдыха.

Привлекательный вид домиков в этом стиле, на мой взгляд, гарантирует интерес у желающих выбраться на природу. Но как можно все организовать? Построить домики можно и вдвоем (за сезон реально осилить 5-6 таких строений). Но как их сделать комфортными в остальном? Электричество, канализация, вода? Да, и какую концепцию отдыха в поселке выбрать? Я это вижу так.

Считаю, что база должна быть круглогодичного отдыха. Т.е. домики должны быть утепленные и с кирпичной печкой-камином (со стеклянной дверцей). Вероятно, с электричеством на таких участках будут проблема. Поэтому печное отопление – единственный вид в зимний период.

1. Электричество.

Для освещения зимой нужно иметь систему бензогенератор-инвертор-АКБ. Для освещение светодиодными лампами много энергии не нужно. Хватит 2-3 автомобильных АКБ (которые не боятся глубокой разрядки), инвертора 220В в 12В и бензогенератора на 2-2,5 кВт мощности. Подобную систему делал в свое время в передвижной лаборатории (как и систему автономного водоснабжения) – ничего сложного. Нужно будет на 3-4 часа в сутки заводить бензогенератор для подзарядки АКБ.

В нашем поселке один из хозяев, когда еще не было электросетей, поставил 6 солнечных панелей:

Суммарная мощность – 5 кВт с зарядкой АКБ. В летний период ему вполне хватало. Можно установить аналогичную солнечную электростанцию. Но работать она будет только летом.

Кабель до каждого домика лучше провести подземный, бронированный, марки АВБбШв. Висящие провода будут мешать и испортят вид.

Вложения в рекламные услуги: как раскрутить?

Как и в случае с другим бизнесом, при открытии базы отдыха также потребуется рекламная кампания, которая расскажет потенциальным клиентам об уникальном предложении вашего заведения.

Для первоначального этапа стоит уделить максимальное внимание созданию и раскрутке сайта, настройке рекламы в социальных сетях, раздаче и расклейке листовок в людных местах.

Итого: 200 000 рублей.

Простота в управлении

Наши проекты турбаз делают обслуживание объектов незаметным для Гостей. Важно сделать техническое обслуживание турбазы максимально незаметным для гостей. С другой стороны, нужно учитывать и интересы обслуживающего персонала.

Выбирая материалы и оборудование, мы учитываем удаленность от города, что исключает превращение мелких поломок в форс-мажор и способствует бесперебойной работе.

Окупаемость проекта

В целом для открытия базы отдыха нужно будет потратить около 12 000 000 рублей.

Стоимость суток пребывания с учетом трехразового питания составит около 900-2 000 рублей. В среднем с учетом 80-95% наполняемости базы отдыха, выручка составит 1 800 000 рублей в месяц. При этом средняя ежемесячная прибыль — 460 000 рублей. Таким образом, примерное время окупаемости и возврата инвестиций – 27 месяцев.

Выбираем правильное место

Важно, чтобы лаунж-зона располагалась в правильном месте: от этого зависит не будет ли ничего мешать вашему отдыху и не станет ли она сама бельмом в ландшафтном дизайне.

Существуют определенные требования, которые упростят вам выбор места для отдыха на дачном участке:

• Эстетика . Важно провести обустройство зоны в красивом месте и заранее позаботиться о том, чтобы находящимся в ней открывался красивый вид. Рядом может располагаться газон, искусственный пруд, многоярусная клумба. Но никаких сараев, навозных куч и других бытовых деталей не должно быть видно.
• Защита от солнца . Мало кому понравится постоянно находиться в зоне отдыха под палящим солнцем. Летом наоборот хочется укрыться от жары в тени — для этого либо выбирают затененный уголок сада с плодовыми деревьями, либо ставят навес.

Совет ! Если место для отдыха планируется использовать в том числе для принятия солнечных ванн, часть территории оставьте на солнце — не закрывайте навесом.

• Защита от дождя . Не для каждой зоны отдыха на даче это актуально, но если ваш климат предполагает частые осадки — задумайтесь о закрытой беседке взамен патио или перголы без крыши.
• Укрытость . От любопытных соседей, уличного шума и пыли. Это правило само собой предполагает удаленность от парадного входа, дороги и забора. Оградиться можно и искусственно — например, с помощью живой изгороди или декоративной ширмы, увитой лианами.
• Близость к дому . Чем дальше зона отдыха на даче располагается от главного здания, тем больше сил и времени придется тратить на походы туда-обратно. Учтите, что вам нужно будет выносить закуски и напитки, заносить грязную посуду и т.д.

На фото лаунж-зона с гамаком

Дизайнеры выделяют 3 подходящих места на дачном участке для отдыха в саду:

• С задней стороны дома. Особенно удобно, если в этой части располагается кухня и в нее предусмотрен отдельный вход. Место для отдыха может быть в виде веранды, террасы, патио или немного удаленной беседки открытого типа или закрытого.
• Под деревьями подальше от дома. Вам придется далеко ходить на кухню или в туалет, но зато вы получите уютнейший уголок отдыха на даче.
• Под навесом в противоположном углу двора. Часто зона отдыха примыкает не к дому, а например, к бане. Обычно площадка рядом с ней больше и свободнее, нет дороги и парковки.

Турбаза в рамках бюджета

Каждый объект создается с учетом выделенных на него финансовых средств - от материалов до стоимости возведения. Мы не планируем избыточный функционал или декор и помним про стоимость обслуживания будущего объекта.

При создании турбаз важно помнить и о сроках возведения зданий, ведь долго строить за городом дорого. Поэтому предпочтение отдается материалам и технологиям, характерным для конкретной местности.

На какие вложения ориентироваться?

Для примерного предварительного расчета можно использовать следующие цифры. Стоит помнить, что цены и условия различны для регионов. Поэтому в процессе разработки индивидуального бизнес-проекта необходимо провести анализ цен и опираться на условия и исходные данные для своей местности.

Рассмотрим пример с арендой земли, которая находится в Подмосковье. Участок, который вы выберите под строительство, нужно согласовать с администрацией и оформить соответствующие договор и разрешение. Внушительный пакет документов будет состоять из топографического плана, разрешения на строительство, документов о постановке на кадастровый учет, заключения о возможности подключений к коммуникациям. Пакет документов может быть различным в зависимости от региона. Не забывайте и о регистрации юридического лица или индивидуального предпринимательства.

Примерная сумма затрат на оформление составит 110 000 рублей.

Архитектурное проектирование баз отдыха: проекты с фото

База отдыха (или туристическая база) - одно или более зданий, также комплекс зданий, исполняющих роль мест общественного питания, культурно-познавательного досуга, развлечений, отдыха, а также получения экскурсионных услуг. Чаще всего базы строятся для туристов, предпочитающих активный отдых, такой как велоспорт, горнолыжный спорт, пеший, горный, водный и в некоторых случаях конный. Также есть базы, построенные для обычных туристов как место проживания и проведения отпуска. Поэтому бизнес-проект базы отдыха – проект строительства базы отдыха, включающий развитие заведения и получение прибыли за счет привлечения клиентов.

Подборка бюджетных вариантов

Самая простая, не требующая вложений зона отдыха — мебель на открытом воздухе. Ее обустраивают прямо поверх почвы, не делая настил и навес.

Недорогую крытую террасу или беседку обустраивают из поликарбоната — этот бюджетный материал прост в обработке, защищает от дождя и солнца, подходит для реализации интересного дизайна в современном стиле.

Если защита от дождя не так важна, поставьте стол под лозами винограда — растение создает приятную тень.

Совет ! Чтобы не покупать специальную мебель, сделайте ее самостоятельно из поддонов. Палеты можно найти бесплатно или купить недорого, при этом они являются отличным строительным материалом. Из поддонов создают диваны, кресла, столы, барные стойки, шезлонги и многое другое.

Сферы деятельности

Базы могут быть разделены по сфере и предназначению на рыболовные, охотничьи, туристические и спортивные. В настоящее время в России очень популярны охотничьи и рыболовные турбазы. Располагаться они могут в любых местах, например, в горах или у реки. Также очень популярны комплексы около озера. Также базы разделяются по типам своей мобильности:

• стационарные;
• стационарно-передвижные;
• передвижные.

Стационарные - базы, на которых все сооружения были построены капитально, без возможности перемещения. Их можно лишь снести или реконструировать.

Стационарно-передвижные - базы, имеющие сооружения с возможностью перемещения на дальние расстояния. Например, плавучие баржи или передвижные лагеря.

Передвижные - полностью мобильные базы, которые могут свободно перемещаться на короткие, средние и дальние дистанции. Чаще всего это палаточные лагеря.

Садовый декор

Садовая мебель

Отдых на даче

Бани и сауны

Барбекю

Пикник

Обустройство сада и огорода

Садовый декор

Товары
в Программе привилегий

Сортировка

По дате добавления По возрастанию даты По возрастанию цены По убыванию цены

Готовые На заказ Для примера

Сбросить Применить

Программа привилегий

Банковская карта

Программа привилегий

Сбросить Применить

Бордовый Красный Коралловый Розовый Фиолетовый Синий Голубой Бирюзовый Зелёный Хаки Жёлтый Коричневый Оранжевый Бежевый Чёрный Серый Белый Серебряный Золотой Чёрно-белый Комбинированный Все цвета

Проектирование в Fantalis

Соответствие нормам и правилам

Соблюдение бюджета и сроков

Проект, подчеркивающий местность

Безопасность, удобство и простота в обслуживании

Эстетичные здания и территория

Веселый отдых для любых гостей

Зарплата сотрудников

Для обслуживания базы отдыха бизнес-план должен предусматривать персонал из 15 человек:

1. Управляющий – 40 200 рублей.
2. Администратор – 35 100 рублей.
3. 2-3 повара – 30 900 рублей.
4. Помощник повара – 20 100 рублей.
5. 2 бармена – 25 500 рублей.
6. 2 официанта – 20 500 рублей.
7. 2-4 горничных – 20 500 рублей.
8. Разнорабочий с зарплатой 25 500 тысяч рублей.

Таким образом, на фонд оплаты труда необходимо примерно 390 000 рублей.

Создание беседок и пергол

Расположение в нужных местах таких элементов не только полезно, но также способно украсить территорию. В таких вполне комфортных условиях и в непосредственной близости от природы может происходить приятное общение постояльцев. Зачастую ландшафтный дизайн базы отдыха предусматривает устроение беседок, выполненных из натуральных материалов. Как правило, это древесина. Такие беседки бывают как достаточно просторными, чтобы в них смогла разместиться дружная компания, так и весьма небольшими. Эти сооружения могут иметь следующие особенности:

• различаться по архитектуре (закрытые, открытые, отдельно стоящие, примыкающие к строению) и по выбранному стилю;
• разное количество углов.

В свою очередь, ландшафтный дизайн дома отдыха предполагает расположение самых разных по стилю беседок:

• В восточной стилистике. Сооружения выполняют из бамбука, дерева. Нередко их украшают фонарями и зеленью.
• В викторианском стиле. Изготавливают из металла и кирпича. Каркас декорируют плющом, иными вьющимися растениями.
• В античной стилистике. Возводят из камня или кирпича. Беседки могут быть дополнены скульптурами, расположенными на входе или внутри сооружения.
• В русском стиле. Сооружают из бревен, пропитанных особым влагоотталкивающим составом.

Этапы проектирования, утверждения и начала стройки

Этапы включают в себя:

• первый осмотр участка;
• проведение разметки земельного участка (геодезии);
• составление проекта и плана зданий;
• создание эскизов;
• утверждение эскизных рисунков;
• оформление плана коммуникаций (дорог, труб, ЛЭП и так далее);
• создание эскизных рисунков зданий и помещений, расположенных на территории базы;
• начало проектирования объектов и коммуникаций.

Образцы фото проектов базы отдыха представлены в статье.

Декор для базы отдыха

Jaguar XJ220 1993 года продали с аукциона за рекордную сумму

В Приморье грибникам пришлось отсиживаться на дереве, пока по лесу бродил тигр

Авария дня. Смертельное ДТП с автобусом в Крыму

Необычный домашний питомец

Как производители заставляют людей переплачивать

Рамзан Кадыров установил мировой рекорд на выборах главы региона

Какие существуют виды танцев?

"Что за дискриминация?": петербурженка возмутилась из-за отказа кафе обслуживать "опустившихся".

Как ставят брекеты

Принципиальный водитель преподал урок автомобилистке на «Шкоде»

Как вскрыть замок

ЛФК: что это и для чего

В Кабардинке пловцы попали в нефтяное пятно в море

Согревающее какао: ароматные рецепты

В Екатеринбурге умер пациент ковид-клиники, который прошел полный курс вакцинации от коронавируса

Как играть в «Монополию»: правила и особенности игры

ВАЗ-2106 почти без пробега выставили на продажу за 3,8 млн рублей

14 раз, когда люди оказались в неловких ситуациях

63 идеи что подарить бабушке на День Рождения

Мальчик смог прогнать грабителя, напавшего на его маму

Правила покера для новичков

Молодой водитель насмерть сбил пенсионера на «зебре»

Авария дня. Страшное ДТП с мотоциклистом в Вологодской области

Крепкая мама защитила сына от падающих кирпичей

45 идей что подарить дедушке на День рождения от внучки и внука

Как сделать домашний творог из молока или кефира. 6 простых способов

Стоит быть осторожнее со своими желаниями

Умнее ли вы третьеклассника? Тест по английскому языку

Ну все: IKEA перестанет выпускать знаменитую бизнес-акулу

«Снежный крейсер» — американский вездеход для Антарктиды

Искренняя любовь и преданность лебедя

Настоящий гоночный болид McLaren выставили на аукцион

Белый лист: почему принтер не выводит на печать документ, а просто прогоняет бумагу?

Советские мультфильмы, ломающие психику зрителя

До чего генетика дошла! Что о вас может рассказать ДНК-тест?

Россиянин утонул в штормящем море в Испании, пытаясь спасти коллегу из Финляндии

Место, где главным достоинством мужчины является умение вязать шапки

Смертельное семяизвержение: лучший и последний секс в жизни трутня

Религии мира: список и обзор самых популярных верований

В Приморье киллер попытался застрелить бизнесмена, но его пистолет дважды дал осечку

Задача бизнес-проекта туристической базы

Основной задачей бизнес-проекта является разработка документации, позволяющей в минимальные сроки выполнить проектирование и постройку комплекса, с наименьшим сроком окупаемости ранее вложенных средств или инвестиций. Создание проекта крайне желательно выполнять при активном участии профильных специалистов: маркетологов, технологов, прорабов, сметчиков и т. д. Для создания большого спроса у клиентов на предлагаемые услуги концепция работы базы отдыха должна существенно отличаться от предложений конкурентов. Грамотный подход к формированию перечня услуг, ценообразованию, интерьера и ландшафта – все это позволит увеличить популярность среди постояльцев уже на стадии открытия.

Соблюдаем требования к проектированию баз отдыха

Качество проектной документации влияет не только на стоимость строительства турбазы, но и на ее надежность и долговечность, поэтому проект отправляется на экспертизу, пройти которую сможет лишь при соответствии всем нормам.

Требования к проектированию регулируются сводами правил (СП), СНиПами, ГОСТами, СанПиНами, регламентирующими почти все возможные архитектурно-строительные решения.

Мы занимаемся проектированием баз отдыха с соблюдением требований ЕСКД и СПДС с учетом действующих норм и правил, поэтому они успешно проходят экспертизу.

База отдыха со «звездами»

В 2017 году был принят закон о классификации гостиниц по категориям. Присвоение «звезд» проходит в несколько этапов до 2020 года, но оно обязательно, так как нельзя будет оказывать гостиничные услуги, не получив категорию. Разумно запланировать желаемую категорию еще на этапе проектирования, чтобы снизить затраты на ее получение.

Сделаем проект, полностью соответствующий требованиям к необходимому количеству «звезд».

Ландшафтный дизайн базы отдыха

Применение особых акцентов

Продуманный ландшафтный дизайн дома отдыха позволяет создавать эффектные разнообразные сочетания искусственных и природных материалов. К примеру, границы газонов могут быть оттенены при помощи создания дорожных покрытий особых приглушенных оттенков (коричневого, кирпичного, серого). Весьма привлекательно будет смотреться в подобных случаях декоративная керамика на фоне травы. Эти формы размещают на газоне таким образом, чтобы их можно было рассмотреть с разных сторон.

Надо сказать, что ландшафтный дизайн базы отдыха допускает включение камней в пейзажные композиции. Естественно, при этом не стоит украшать пространство валунами, собранными вдоль дороги. Подобный элемент ландшафта должен обладать определенной эстетикой и смыслом. В таких случаях хорошо применять крупные камни, обладающие красивыми сколами. Такие украшения следует применять обдуманно, избегая случайных элементов. Полезно руководствоваться принципом «лучше меньше, да лучше».

Такое обрамление загородного дома отдыха должно подчеркивать уникальность и красоту первозданной природы. Недопустимо нарушение целостности восприятия ландшафта. Дизайнер должен лишь подчеркнуть привлекательность существующих элементов и добавить недостающие.

Какие постройки должны быть на турбазе?

При разработке строительного плана стоит рассмотреть возможность возведения, организации и эксплуатации различных зданий, строений и объектов:

• кафе, столовая, кухня для угощения постояльцев;
• при наличии доступа к водоему можно спроектировать пристань для рыбаков или пляжную зону;
• разработка концепции ландшафта;
• помещения для проживания и отдыха;
• места культурного досуга и отдыха;
• коммуникации (электричество, вода, интернет и тому подобное).

Организация мест общественного питания (столовая, ресторан, бар и так далее). Один из обязательных составляющих элементов успешной базы отдыха, особенно рассчитанной на любителей активного времяпровождения. Горячие напитки, салаты, горячие блюда – все это может значительно увеличить выручку организации. Интересным может быть и вариант сдачи помещения в аренду. Доход в этом случае будет существенно ниже, чем от владения точкой общепита.

При расположении базы отдыха у реки в проекте желательно предусмотреть строительство пристани. Так вы создадите комфортные условия для таких посетителей, как рыбаки. Согласитесь, в комфортных условиях рыбаки могут посидеть с удочкой подольше, приехать и задержаться для утренней или ночной рыбалки. В то же время спортсмены, увлекающиеся греблей или плаванием, смогут оценить удобство пристани и приезжать чаще для проведения тренировок на водоеме. Пристань состоит из каменной или железобетонной стенки, мест крепления канатов (для пришвартовывания кораблей) и пола, который возвышается над водой. Для любителей красивого загара и пловцов можно оборудовать пляж. Организация его связана с согласованием проекта, используемого инвентаря, проведением проб воды и организацией пункта наблюдения для спасателей. Помимо этого подразумевается и обустройство зоны для отдыха. Потребуется отсыпать берег песком, галькой или гравием, следить за чистотой.

Проектирование ландшафта - искусственное создания возвышенностей, низменностей и искусственных водоемов. Дизайн-проект базы отдыха очень важен, так как принесет вам больший приток посетителей.

Помещения для проживания и отдыха. Чаще всего для размещения гостей базы отдыха предлагают отдельные домики или номера в отеле. У каждого варианта свои преимущества: в отеле обычно цены для постояльцев ниже, чем на проживание в доме. Но возведение обоих типов позволит привлечь клиентов с любыми предпочтениями.

Эскизы, фото и проекты домиков для базы отдыха позволят определиться с дизайнерской концепцией и могут быть использованы в дальнейшем для привлечения клиентов. В этих сооружениях будут проживать постояльцы. Поэтому чем лучше условия проживания, тем больше клиентов предпочтут поселиться у вас. Домики должны быть оборудованы системой пожарной безопасности. Важно выдерживать и безопасное расстояние от соседних построек. Если здание сделано из воспламеняемых веществ (дерева), между домами следует делать бетонную просеку. Рекомендуемое расстояние между железобетонными домами и постройками - 6 метров, между каменными - 10, между деревянными - 15 метров.

Дома могут быть разделены на несколько классов и учитывать предпочтения клиентов с разным уровнем дохода. Например, дом, предполагающий невысокие расценки на проживание, может состоять из двух комнат для размещения разных семей или небольших компаний. Для этого варианта достаточным будет наличие одного-двух санузлов. В доме более высокого класса не будет соседей, здесь может быть установлена более дорогая мебель. Общая площадь строения также может отличаться в несколько раз в сторону увеличения.

Места отдыха и досуга. Изучите интересы своих потенциальных клиентов и попытайтесь удовлетворить эти потребности. Возможно, вашим будущим постояльцам будут интересны теннисный корт, баскетбольная площадка, оборудованные бильярдные, сауны, бассейн, бар и танцевальная площадка. Не забывайте и о детских развлечениях: малых игровых формах и тренажерах.

Проектирование коммуникаций - обязательное условие для современной туристической базы. Прокладывать электричество и воду нужно к каждому сооружению. Кабельный интернет можно подводить только к домикам, где клиенты хотят небольшого уединения. Для отдыхающих в отеле доступ к Всемирной паутине можно обеспечить по Wi-Fi соединению.

Используем все преимущества участка

Место - это то, что привлекает гостей клиентов за город. Если человек хорошо провел время в живописном месте, он приедет снова, поэтому мы внимательно относимся к проектированию территории туристической базы отдыха.

Ландшафтный дизайн базы отдыха

Наша задача – раскрыть потенциал участка, использовать его естественный рельеф, а не выровнять площадку и сделать все с нуля. Это подчеркивает особенности окружающей природы и снижает расходы на благоустройство.

Людей привлекают на туристических базах водоемы, леса, чистый воздух. Помимо этого, здесь всегда должна быть возможность активно и интересно провести в время. Для конкурентоспособного проекта недостаточно иметь рядом лес и речку для рыбалки, нужно учесть множество деталей, которые обеспечат положительные впечатления.

Создавая дизайн-проект базы отдыха, мы уделяем внимание мелочам – от удачного ракурса для фото до удобства наблюдения родителей за детьми – и этим задаем настроение.

Гости охотно делятся фотографиями и эмоциями после посещения красивого места с друзьями или в социальных сетях, что способствует естественному продвижению.

Подходящие технологии

Разрабатывая коммуникации, мы смотрим на рельеф участка, характер грунта, климатические особенности, чтобы выбрать оптимальные технологии. При таком подходе мы избегаем лишних расходов на прокладывание коммуникаций, организацию дорожек и общественных зон.

Можно выбрать проект мини-базы отдыха

При наличии средств и возможностей внушительных инвестиций можно задуматься о строительстве загородного комплекса, занимающего большую площадь. При более скромных возможностях можно начать и с менее глобальных идей. Также предполагается возведение и домиков, технических строений, организации противопожарной безопасности, но в меньших масштабах. Готовые проекты базы отдыха помогут в организации бизнеса. Мы познакомим вас в качестве примера с одним из них.

Оборудование и мебель

1. Основная мебель (кровати, стулья, тумбочки, шкафы) – 700 000 рублей.
2. Кухонное оборудование, в том числе бар – 300 000 рублей.
3. Разнообразные бытовые приборы (электропечи, телевизоры, холодильники) – 600 000 рублей.
4. Спортивное снаряжение – 200 000 рублей.
5. Снаряжение для организации охоты или рыбалки - 200 000 рублей.
6. Остальные расходы – 100 000 рублей.

Итого: 2 100 000 рублей.

Проектирование баз отдыха

Работы над концепцией и бизнес планом завершены, следующий этап проектирование.

Архитектурное проектирование туристической базы отдыха - самая ответственная часть разработки проекта. К нему приступают после создания дизайн-концепции и эскизного проекта (заказать эти услуги в Fantalis можно вместе с проектом), на основании которых составляется детальное задание на проектирование.

Обустраиваем зону отдыха

Планировка и меблировка уличной зоны отдыха зависит в первую очередь от ее назначения.

Если главная цель создания такого места для отдыха — обеды и ужины, вам понадобится большой стол, стулья, кресла или диванчики.

Место для отдыха, предполагающее релакс, обустраивают удобными диванами, лежаками. Для зоны отдыха в виде гостиной подойдет невысокая плетеная мебель с подушками и журнальным столиком с очагом посередине.

Добавит уюта обычный гамак — стоит он недорого, но почему-то используется далеко не на каждом участке. Однако, можете быть уверены, что он станет местом притяжения членов семьи и гостей и вам захочется разместить как минимум ещё один.

Важно ! Учтите, что для гамака в отсутствии деревьев потребуется два крепких столба, которые рекомендуется вбетонировать в землю еще до строительства площадки.

Качели как дополнительный элемент зоны отдыха понравятся не только детям, но и взрослым: тем более широкие могут использоваться как лавка или лежак.

Совет ! В зеленой комнате, где вместо настила трава, можно поставить бескаркасную мебель в специальной уличной ткани: мягкое кресло-мешок отлично смотрится во дворике и может стать излюбленным местом расслабления всей семьи.

На фото гамак на террасе

С чего начать создание базы отдыха?

1. Изучение окрестностей и выбор оптимального места. Это также может быть точка рядом с рекой. Желательно наличие лесных массивов. Расстояние до населенных пунктов не должно быть внушительным.

1. На одного человека потребуется в среднем 10 квадратных метров. Лучше всего строить двухэтажное здание. На первом этаже будет располагаться комната отдыха, кухня, небольшая столовая или кафе. На втором этаже будут находиться спальни и номера. Не забудьте о помещении для обслуживающего персонала.
2. Обязательно предусмотрите на территории базы автостоянку с хорошим покрытием.
3. Если турбаза ориентирована на спортсменов, нужно закупить спортивный инвентарь. Установка беседок и мангальных зон позволит клиентам насладиться вечерним общением в компании. От этого выиграет и администрация базы – такие меры повышают степень пожарной безопасности и позволяют с меньшими усилиями контролировать ситуацию на вверенной территории.
4. Если база расположена в местах обитания диких животных, можно организовать охоту. Если база расположена около водоема, в котором водится рыба, можно организовать рыбалку.

Основные принципы работы дизайнера при обустройстве территории дома отдыха

Стоит помнить, что достичь требуемого результата можно лишь основываясь на следующих принципах:

Эстетика. Надо сказать, что ландшафтный дизайн дома отдыха не предполагает, что вся территория будет выглядеть чрезмерно окультуренной. Природные материалы, находящиеся на участке (к примеру, коряги, пеньки и пр.), вполне могут быть использованы для оформления тех или иных мест. Требуется, чтобы была воссоздана атмосфера места отдыха. Например, постояльцы при желании должны суметь дотянуться из окна до ветки дерева, стучащей по стеклу. Таким образом, дизайн должен доставлять эстетическое удовольствие, одновременно наполняя окрестности уютом и создавая нужную атмосферу.

Естественность. Не нужно забывать, что зачастую ландшафт той или иной базы уже каким-то образом окультурен. Тем не менее перед дизайнером стоит задача провести определенные преобразования: создать искусственный водоем, сформировать насыпи и холмы, посадить парковую зону. Таким образом, ландшафтный дизайн базы отдыха должен быть весьма продуманным, с гармоничным сочетанием обновленных участков и тех мест, что не будут подвергаться изменениям. Одновременно не должно наблюдаться конфликтности между природой и строениями, расположенными на таком участке.

Отдых на специально оборудованных загородных территориях предполагает, что посетители на какое-то время забывают о суете мегаполисов, повседневности и сумасшедшем ритме жизни. Именно поэтому нежелательно в ландшафтный дизайн дома отдыха включать громоздкие урбанистические сооружения. Напротив, ограждение территории небольшим заборчиком, деревянные подпорные стенки, обилие цветов и высоких кустарников создаст нужную атмосферу.

Проекты баз отдыха

Номерной фонд может располагаться в одном большой доме с планировкой гостиничного типа. Но лучшим решением считаются отдельные деревянные коттеджи, рассчитанные на одну-две семьи. В домах есть терраса, ванная комната и небольшая кухня.

Столовая или ресторан проектируются в соответствии с требованиями СНИП, в которых прописаны нормативные размеры каждого помещения и требования к их оснащению и отделке.

Турбаза в рамках бюджета

Каждый объект создается с учетом выделенных на него финансовых средств - от материалов до стоимости возведения. Мы не планируем избыточный функционал или декор и помним про стоимость обслуживания будущего объекта. При создании турбаз важно помнить и о сроках возведения зданий, ведь долго строить за городом дорого. Поэтому предпочтение отдается материалам и технологиям, характерным для конкретной местности.

Безопасный семейный отдых

Большое внимание при проектировании уделяется безопасности – и это не только следование регламентам, но и разумное расположение объектов, подбор мебели и оборудования, чтобы избежать несчастных случаев с любыми посетителями, как взрослыми, так и детьми.

Уделять внимание безопасности детей необходимо при проектировании любой базы отдыха.

К примеру, для того, чтобы и родители, и дети любого возраста, и прочие отдыхающие чувствовали себя комфортно, мы планируем разные зоны, в которых те будут отдыхать так, чтобы не мешать друг другу. Детские площадки проектируем с учетом разных возрастных групп и в пределах видимости родителей.

Стоимость строительных работ

Для строительства базы отдыха, предполагающей размещение 50 человек, потребуется примерно 10-15 га земли. Для этого необходима покупка или долгосрочная аренда территории. Средняя стоимость может составить 500 000 рублей в год.

Наиболее оптимальным решением будет постройка двухэтажного дома. Стоимость строительства можно определить из расчета 5 000 рублей за квадратный метр. Для одного человека нужно в среднем 10 квадратных метров. Для 50 человек потребуется 500 квадратных метров. Также необходимо предусмотреть помещения для персонала и хранения оборудования, инвентаря и т. д. Минимальная численность штата составит 15 человек. Для них понадобится отдельное техническое помещение в 150 квадратных метров. Итого потребуется 650 квадратных метров. Учитывая расходы на оформление и проведение коммуникаций, цена вырастет до 8 000 рублей за квадратный метр.

На возведение строения, отделку, прокладку и подключение к коммуникациям можно смело закладывать расходы в размере 8 млн рублей. Стоит помнить и о благоустройстве территории, а именно организации автостоянки. Стоимость работ и материалов составит порядка 1 млн рублей.

Итого: аренда, инвестиции в строительство и благоустройство – 8 500 000 рублей.

Реализованные проекты баз отдыха

Посмотреть все проекты туристических баз вы можете в разделе Наши проекты: Базы отдыха.

Особенности проектирования зон отдыха

Стоит помнить, что с учетом инсоляционного режима дворики-патио и зоны релаксации следует размещать в юго-западных и западных территориях, отведенных под преобразования. Кроме того, ландшафтный дизайн базы отдыха предполагает, что такие площадки должны быть ровными. Как правило, уклон не должен превышать 1,5 см на 1 м. Если же угол наклона существенно превышает это значение, то такую зону обычно врезают в склон. В этом случае перед дизайнером стоит задача проектирования подпорных стен, обрамляющих площадку, а также лестниц. Тем не менее при выравнивании участка под зону отдыха следует оставлять небольшой уклон (порядка 0,5 см на 1 м), поскольку в противном случае на нем могут застаиваться дождевые воды.

Продумывая ландшафтный дизайн дома отдыха, необходимо оценивать и ветровой режим. Зная, как часто и откуда дуют наиболее неприятные ветры, можно соорудить для них барьер при помощи посадок. Это могут быть берсо, трельяжи, перголы, плотные древесно-кустарниковые группы. Таким образом можно защитить зону отдыха не только от ветра, но также от пыли и шума. Подобная защита особенно востребована, если разрабатывается проект для учреждения, расположенного неподалеку от дороги.

Фотогалерея

Загородная зона отдыха — особое место, куда вы будете приезжать восстановить силы и отлично провести время. Продумайте все заранее, чтобы в дальнейшем вы могли просто отдыхать на своем участке.

Читайте также:

  
• База отдыха с байдарками
  
• Гора бойко база отдыха
  
• Требования пожарной безопасности к детским лагерям отдыха
  
• Базы отдыха коблево первая линия
  
• База отдыха якшур бодья березовая роща