Чем отличаются апартаменты от отеля в турции

Обновлено: 21.01.2025

Выбрали курорт, но не знаете где лучше остановиться? Есть выбор: обычный гостиничный номер или апартаменты. Для большинства вопрос очевиден — берём где дешевле, но иногда цена за этим средства размещения бывает одинаковой. Чем отличается гостиница от апартаментов, какие плюсы и минусы имеет каждый вариант?

Апартаменты или квартиры: в чём разница?

Ключевое различие между квартирами и апартаментами в России и странах СНГ заключается вовсе не в характеристиках самого объекта, а в его юридическом статусе.

В России апартаменты относятся к нежилому фонду. Они могут быть даже в офисных зданиях. А всё, что имеет статус квартиры, в России относится к жилому фонду. Тем не менее и то, и другое предназначено для проживания.

По российским законам, квартира – это недвижимость для проживания людей, соответствующая СНИПам, пожарным и санитарным нормам.

Апартаменты – нежилое помещение для временного проживания. Они могут располагаться в новостройках или перестроенных зданиях без оформления разрешения на жилое строительство и имеют не менее двух жилых комнат, кухню и площадь свыше 40 м².

Различия квартир и апартаментов в России

Квартира	Апартаменты
Жилой фонд	Нежилой фонд
Минимальная площадь не определена	Площадь от 40 м²
От 1 жилой комнаты	От 2 жилых комнат
Можно проживать постоянно	Можно проживать постоянно
Временная и постоянная регистрация	Временная регистрация на 5 лет
Обычный налог на имущество	Повышенный налог на имущество
Любой ремонт по желанию собственника	Элитный интерьер
Инфраструктура зависит от статуса дома. Может оказаться любого уровня	Развитая инфраструктура в шаговой доступности
Уборка осуществляется силами собственника	Уборка производится персоналом комплекса

Особенности апартаментов в России

В России и странах СНГ это недвижимость высокого класса, обладающая такими преимуществами, как просторная площадь, наличие всех необходимых удобств, расположение в удобном месте с развитой инфраструктурой, возможность пользоваться набором дополнительных удобств, предоставляемых жилым комплексом и т.п. Но нежилой статус такой недвижимости накладывает определённые ограничения:

Стоимость. В сравнении с обычным жильём, апартаменты на российском рынке могут быть на 10 – 20% дороже. Однако если рассматривать варианты не самого высокого уровня, то цена может оказаться ниже, чем у аналогичного предложения среди квартир.

Налог. Апартаменты могут находиться в гостиничных и офисных зданиях, в этом случае налог будет рассчитываться по ставке от 0,5% до 2% от кадастровой стоимости при обычной для жилых помещений в 0,1%.

Коммунальные платежи. Для коммерческой недвижимости «коммуналка» рассчитывается по более высоким тарифам.

Учитывая эти нюансы, нельзя однозначно сказать, что покупка апартаментов в России выгоднее покупки квартиры. Именно поэтому многие покупатели из стран СНГ и Российской Федерации настороженно относятся к этой категории недвижимости и в Турции. Между тем, для этого нет никаких реальных оснований.

То ли отель, то ли квартира. Апарт отель -что это?

В Алании маленькие апарт отели очень популярны и встретить вы их сможете на каждой улице. Разберемся, что представляет из себя такой отель:

Спальня с кроватями (2 односпалки, либо 1 двуспалка и 1 маленькая кровать), шкаф, косметический столик с зеркалом и кондиционер

Гостиная комната с обустроенной маленькой кухней. На кухне имеются маленькая электроплита, холодильник, посуда. Также в комнате стоит диван, который можно разложить и телевизор. В итоге в таком номере может спокойно разместиться 5 человек

Туалет с душевой кабиной. Фен, полотенца есть, а вот предметы личной гигиены отсутствуют. Привычных зубных щеток, гелей, шампуней вы не найдете

Маленькие апарт отели в основном расположены в старых домах, не в новостройках. Мебель и бытовая техника не везде новая, во сновном старье, но в рабочем состоянии.

Стоимость номера в таком отеле в летний сезон составит 100 лир (около 1100 руб в зависимости от курса) за человека. То есть, если вас двое и вы живете в одном номере, то каждый платит по 100 лир.

Прикол в том, что если я живу в одном номере, а моя подруга в другом, все равно каждая платит по 100 лир. Тут уже на Ваше усмотрение, хотите ли Вы жить в компании или в гордом одиночестве.

В стоимость также включен завтрак. В него входят: варенные яйца, овощи, фрукты, хлеб, турецкая выпечка, сыры, оливки, порционное масло и варенье/мед.

При отеле так же есть маленький бассейн, естественно без аквагорок и аниматоров.

Ежедневной уборки номера и замена полотенец не предусмотрены. Но можно попросить на ресепшене, Вам не откажут.

Депозита в таких отелях я пока не встречала. При заселении просто делают копию паспорта.

Отличия апартаментов от отеля

Даже обычную квартиру в курортном городе можно назвать апартаментами. Дело вкуса. Если вы хотите сократить некоторые статьи расходов, можно найти очень скромное жильё, но получать удовольствие от путешествия, шопинга, экскурсий. Разница в цене может быть существенной, особенно если сравнивать скромную однушку с гостиничным люкс-номером.

Апартаменты

Это отдельная квартира в жилом доме или гостинице

Специализированный жилой комплекс с номерным фондом

Сдаются в аренду без права передачи третьим лицам. Арендодатели не ограничивают постояльцев практически никакими условиями

Нередко в гостиницах действуют определённые правила, а завтрак подают только до определённого времени

Нет ограничения по расположению (обычно сдаются в аренду апартаменты вблизи к побережью или популярному туристическому центру, но найти жильё можно и в некотором отдалении, дешевле )

Сосредоточены в крупных туристических центрах, часто имеют частный пляж (на морском курорте)

В составе помещения есть все атрибуты классической квартиры (комнаты, санузел, кухня, бытовая техника) разного уровня комфорта

В аренду предоставляется помещение с персональным санузлом, все остальные услуги оказывает отель по запросу

Вам придётся самостоятельно организовывать свой быт, содержать помещение в чистоте

Бытовые вопросы решаются в отеле персоналом, нередко услуги входят в стоимость аренды номера (регулярная уборка, смена полотенец персоналом)

Кухня оборудована необходимой техникой для самостоятельного приготовления пищи, вы сможете не торопиться на завтрак, готовить привычную еду (особенно удобно при наличии аллергии, соблюдении особой диеты или вегетарианстве)

Организованное питание в близлежащих кафе или ресторанах, мини-кухня может быть в некоторых номерах люкс

Платите фиксированную сумму независимо от числа постояльцев в пределах установленного лимита

Оплата за каждого постояльца и зависит от ряда критериев: звёздность отеля, класс номера, перечень услуг.

Арендодатель не запрещает привозить питомцев

Редкие гостиницы не запрещают присутствие питомцев в жилом фонде

Что такое апарт-отель: отличие от обычного отеля, условия размещения и бронирования

Апарт-отель — тип жилья, который объединил в себе удобства обычной квартиры и гостиничный сервис. Здесь можно останавливаться на долгий срок и готовить внутри номера, но при этом пользоваться услугами отеля. Подробнее об этом — в нашем материале.

Что говорит российский закон?

Определение апарт-отеля размещено в постановлении Правительства РФ об утверждении Положения о классификации гостиниц. В документе говорится, апарт-отель — гостиница, в которой есть номера только двух категорий — «студия» и «апартамент».

Студия — это однокомнатный номер площадью не менее 25 квадратных метров, где могут проживать один или два человека. В номере должна находиться мини-кухня с плитой или микроволновой печью, вытяжкой, чайником, посудомоечной машиной или раковиной, комплектом посуды и холодильником.

Апартамент — номер площадью не менее 40 квадратных метров, состоящий из двух и более комнат, с двухспальной кроватью размером два на два метра. Мини-кухня должна содержать то же, что и студия.

Апарт-отели так же, как и другие гостиницы, проходят классификацию на соответствие требованиям. В них кроме вышеперечисленного находятся телевизор, мини-сейф, по одному стулу на проживающего, стол, фен и не менее четырёх полотенец. В номерах производится уборка по оговорённому графику. В апарт-отеле также могут размещаться бассейн, сауна, теннисный корт, зал для фитнеса и другое.

Чем этот вид жилья отличается от других?

Апарт-отели — что-то среднее между отелем и апартаментами. Грубо говоря, это квартира с гостиничным сервисом. Например, вы можете обратиться за помощью на стойке ресепшена, а также заказать уборку, входящую в стоимость номера. Некоторые апарт-отели также предоставляют питание.

В обычных же апартаментах уборка возлагается на самого гостя, хотя часто в комнатах может не оказаться принадлежностей для уборки, что вынуждает постояльца заказывать платный клининг. Кроме того, проживание в апартаментах стоит дешевле, чем в апарт-отеле.

Жильё такого типа способно на какое-то время заменить гостю собственную квартиру, так как в номерах есть мини-кухня и рабочая зона. Апарт-отель подойдёт семьям с детьми и людям, которые ездят в командировки. Проживание в апарт-отеле позволит совмещать питание в ресторане с питанием в номере, так как здесь можно готовить.

Особенности проживания и бронирования

В российских апарт-отелях возможно размещение только в номерах квартирного типа, в то время как за границей эти гостиницы могут совмещать апартаменты с обычными номерами. Такие условия размещения, например, предлагает венский апарт-отель Harry’s Home Wien Hotel & Apartments.

Единого стандарта апарт-отелей нет. В них могут находиться и большие апартаменты с несколькими комнатами, похожие на настоящую квартиру, и маленькие гостиничные номера, которые отличаются от стандартных лишь наличием крохотной кухни.

Перед тем, как бронировать номер в апарт-отеле, подробно изучите его характеристики.

В некоторых случаях гости могут приобрести жилплощадь в собственность. Купить номера возможно только в так называемых кондо-отелях — апарт-отелях с самым высшим уровнем размещения.

Что касается особенностей бронирования, то обычно оно предполагает открытую дату выезда и проживание на длительный срок. В некоторых местах могут устанавливать минимальный срок проживания. Кроме того, для удобства гостей в разных апарт-отелях возможно размещение животных и доставка продуктов питания за дополнительную плату. Например, обе этих услуги предоставляет апарт-отель Intermark Residence on Novy Arbat в Москве.

Что лучше?

Отличие хостела от отеля и гостиницы очевидно — в первом случае вы заселяетесь в общую комнату, в отелях — в собственный номер. Однако, это не делает хостел чем-то непрестижным или супер-дискомфортным. Во всех трёх вариантах есть свои преимущества.

Хостелом называют место временного проживания с общими комнатами. То есть в одной комнате проживают несколько человек. Это прекрасная возможность познакомиться с новыми людьми. Большинство людей чётко соблюдает правила совместного проживания – официальные и негласные. Но бывает и негативный опыт — бескультурно ведущие себя или нечистоплотные люди, «храпуны» и так далее. Почти всегда контингент зависит от уровня и стоимости хостела.

Некоторые хостелы являют собой практически коммуны со своей атмосферой, постоянными гостями, необычными правилами или дизайном. Во многих вечерами собираются постояльцы, читают стихи, играют на гитарах, развлекаются и общаются.

Гостиница больше подойдет для людей «среднего класса» или жаждующих уединения. Отдельные номера, более обширный перечень удобств, сравнительно низкий ценник. Главное отличие гостиницы от хостела — здесь вы снимаете комнату, а не только спальное место. Подойдёт для тех, кто планирует бюджетную поездку, при этом не настроен жить с посторонними людьми в одном номере.

Сервис здесь заметно лучше. Если отель до 3-х звёзд еще можно перепутать с гостиницей, то 4-х и 5-ти звездочные апартаменты не оставят никаких сомнений. Проживание обойдется гораздо дороже, чем в хостеле или гостинице, но зато с полным комфортом.

Если Вам всё же по душе классическая комфортная гостиница, причём по очень комфортной цене, мы ждём Вас в отеле Альва-Донна (м. К отельники, район Белая Дача, Покровский проезд 10).

Апартаменты: что это и стоит ли покупать их в Турции

Выбирая недвижимость здесь, вы можете смело забыть обо всех особенностях апартаментов в России. В Турции это просто другое название квартиры в жилом доме. В этом случае различие заключается только в названии, которое пошло от английского «apartment». Так говорят англичане, немцы, скандинавы, активно приобретающие недвижимости в Турции. Никаких отличий от квартиры в этом понятии нет. Поэтому никаких особенностей и дополнительных рисков такая покупка в сравнении с приобретением квартиры не имеет.

На что обращать внимание при выборе апартаментов в Турции

Выбирать этот тип недвижимости в Турции стоит точно так же, как любой другой объект. Важными характеристиками, которые необходимо оценить перед покупкой, являются:

расположение объекта;
характеристики жилого комплекса;
площадь и планировка;
дополнительные услуги на территории комплекса;
состояние близлежащей инфраструктуры и пр.

Компания Yekta Homes предлагает апартаменты в современных жилых комплексах. Вы можете купить их в готовых или строящих комплексах. Планировки предлагаются на любой вкус:

0+1 – студия, представляющая собой жилую комнату, совмещённую с кухней, площадью 40 – 60 м², и один санузел;
1+1 – гостиная, совмещённая с кухней, одна спальня, один санузел. Площадь – 50 – 70 м²;
2+1 – гостиная, совмещённая с кухней, две спальни, один или два санузла. Площадь – 60 – 100 м²;
3+1 – гостиная, совмещённая с кухней, три спальни, один или более санузлов. Площадь – 100 – 150 м².

Все варианты имеют современную удобную планировку, балконы, просторные лоджии. В жилье класса люкс есть просторные террасы, а ванные комнаты оборудуются не только душевыми кабинами, но и джакузи.

Как правило, такие квартиры располагаются в новых жилых комплексах и сдаются с готовым ремонтом, установленной сантехникой, оборудованной кухней и, иногда, даже мебелью. При покупке недвижимости от Yekta Homes вы получите широкий спектр постпродажных услуг.

В наших ЖК есть много дополнительных удобств, доступных всем жильцам:

открытый и закрытый бассейны;
хамам;
тренажёрный зал;
сауна;
площадки для барбекю;
массажный кабинет и многое другое.

Стоимость объектов зависит от выбранного класса жилья: эконом, бизнес, люкс. Среди предложений Yekta Homes идеальный вариант найдётся для любого покупателя.

Выгодно ли инвестировать в апартаменты в Турции?

Безусловно, покупка недвижимости в Турции – это надёжное и выгодное вложение. Помимо того, что вы приобретаете комфортное жильё, которое позволит вам с минимальными затратами и в любое время отдыхать на Средиземном море, вы вкладываете деньги в ликвидный объект, который сможет стать для вас источником дополнительного дохода.

Покупая квартиру в готовом ЖК от Yekta Homes, вы сможете проводить в ней свой отпуск, а во время вашего отсутствия – выгодно сдавать в аренду.

С точки зрения инвестиционной привлекательности, максимальным потенциалом обладают квартиры в строящихся комплексах. Купить такой объект можно по весьма привлекательной стоимости, которая заметно вырастет сразу после окончания строительства. Это открывает широкие возможности для выгодной перепродажи, ведь недвижимость в Турции, особенно в новых современных жилых комплексах, пользуется высоким спросом, и цены на неё растут год от года.

Особенно популярными являются квартиры 1+1. Приобрести такой вариант можно по цене от €50 тыс. Это идеальный выбор как для отдыха, так и для постоянного проживания или сдачи в аренду. Подобные объекты вызывают наибольший интерес инвесторов, так как позволяют получать доход от 3% до 15% годовых в зависимости от расположения объекта. При содействии Yekta Homes собственник может выйти на годовой доход в 20%. Из этого следует, что инвестировать в турецкую недвижимость определённо выгодно.

Сравнение

Существует, безусловно, не одно отличие апартаментов от отеля. Это два весьма несхожих формата недвижимости, хотя и близких по назначению.

Апартаменты — это отдельная квартира. Она может соседствовать с жилыми помещениями, которые в принципе не сдаются туристам или кому-либо еще (но, как правило, ориентированность на туристов — основной критерий разграничения понятий «апартаменты» и «квартира»).

Отель — специализированный жилой комплекс, в котором организуется временное проживание путешественников, оказываются востребованные туристами услуги.

Отсюда — разница между рассматриваемыми форматами недвижимости, которую можно проследить во многих аспектах. Таких как, например:

структура помещений, оснащенность;
правила посещения;
расположение;
организация питания;
доступность востребованных сервисов.

Стоит отметить, что в сфере гостиничного бизнеса нередко встречаются апарт-отели, которые включают жилые помещения, сочетающие в себе признаки обоих рассматриваемых типов туристической недвижимости. В этом случае термин «апартаменты» будет соответствовать тем помещениям, которые по своей структуре близки отдельным квартирам, но тем не менее соседствуют с «классическими» гостиничными номерами.

Есть, безусловно, апарт-отели, которые практически полностью представлены «апартаментами» — помещениями квартирного типа, но при этом у постояльцев есть возможность пользоваться доступными сервисами, характерными для любых отелей.

Определив, в чем разница между апартаментами и отелем заключается принципиально, отразим выводы в таблице.

Отель, апартаменты, апарт-отель - в чем отличие

Для проживания во время поездок и путешествий существуют разные виды помещений. Это отели, апартаменты, хостелы, виллы, кемпинги и т.д.

Рассмотрим в чем отличие между популярными комфортными видами размещения - отели (гостиницы), апартаменты и апарт-отели (hotel, apartment, aparthotel)

Отели – это самые дорогостоящие места проживания. В отелях путешественников привлекает возможность получать множество услуг, не обременяя себя никакими заботами.
В отелях вам не только предоставят ночлег, но также сделают уборку в номере, предоставят возможность позавтракать в отеле. Подробно об услугах в отелях в зависимости от звёздности в статье классификация отелей по звездности

Что представляет собой отель?

Под отелем понимается объект недвижимости, который используется с единственной целью — для организации временного проживания посетителей населенного пункта, в котором соответствующий объект расположен.

Отель состоит из номеров, которые могут быть представлены в широком спектре классов — «стандарт», «эконом», «люкс» и т. д. Структура помещения определяется его категорией. Так, для номеров класса «эконом» и «стандарт» не свойственно наличие отдельной кухни, в них также обычно не размещена стиральная машина (постирать белье можно, воспользовавшись дополнительными сервисами отеля).

В «люксах» кухня вполне может быть. Часто она дополняется увеличенной ванной комнатой — возможно, с джакузи, бассейном, большой террасой. «Люксы» могут иметь особенно красивый вид из окна.

Во всех номерах отеля осуществляется уборка, которая входит в арендную плату. Питание туристов, останавливающихся в отелях, как правило, происходит организованно, в близлежащих пунктах общепита.

Посещение отеля может быть строго регламентировано его правилами. Человеку, арендовавшему номер, во многих случаях запрещено водить гостей, приходить позже определенного времени (но это на современных курортах — редкость). Как правило, постоялец должен обеспечивать беспрепятственный доступ в номер сотрудникам отеля — в целях уборки или, например, проведения ремонта оборудования.

В современных отелях обычно предоставляются востребованные сервисы — стирка, химчистка, глажка, услуги различных салонов. Как правило, в большинстве номеров доступен интернет — в основном уже беспроводной, есть телевизор.

Чем отличаются апартаменты от квартир в Турции

В нашу компанию часто поступают вопросы, связанные с приобретением апартаментов в Турции. К этой категории относится множество привлекательных объектов на Средиземноморском побережье, но покупателей смущает само их название. Что за ним стоит? Есть ли различия между квартирой в Турции и апартаментами? Ответы на эти и другие вопросы вы найдёте в статье, специально подготовленной нашими экспертами.

Покупка апартаментов в Турции с Yekta Homes

Для того, чтобы покупка недвижимости в Турции оказалась максимально успешной и выгодной, заручитесь поддержкой опытных профессионалов турецкого рынка – компании-застройщика Yekta Homes. Мы рады предложить вам богатый выбор объектов в готовых и строящихся современных жилых комплексах. Наши специалисты помогут вам подобрать оптимальный вариант под ваши цели и предпочтения, а также возьмут на себя решение всех вопросов, связанных с оформлением сделки. Мы гарантируем безопасность и успешность вашей покупки! По любым вопросам, связанным с покупкой недвижимости в Турции, вы можете обратиться к нам. Свяжитесь с нами по телефону 8 800 50 50 700.

Чем отличаются апартаменты от апарт отеля?

Апарт-hotel представляет собой комплекс изолированных друг от друга апартаментов. В зависимости от желания владельца, апарт-отель может строиться как многоквартирный жилой комплекс или здание гостиничного типа с классическим ресепшн. В отличие от апартаментов, при заселении в апарт-отель вы сможете получить гостиничные услуги (регулярная уборка, сейф, прачечная, организованное питание, спа-зона, массаж и прочие услуги, предоставляемые на территории хорошей гостиницы), решать текущие вопросы у управляющего или администратора. Стоимость проживания в таком отеле выше, но и условия более комфортные.

Обычно в апарт-отелях есть вся инфраструктура — от кафе, баров и ресторанов до продуктовых магазинов. Крупные комплексы предоставляют полный или полупансион, но чаще предусмотрен только завтрак. В ряде случаев постояльцам придётся совершить прогулку перед завтраком (кафе могут располагаться вне жилого здания).
Апартаменты и апарт отели составляют конкуренцию традиционному гостиничному номеру. Преимущества в цене, свободных условиях проживания и возможности устанавливать свой график жизни.

Апартаменты и апарт отели в Турции

Апартаменты и небольшие апарт-отели в Турции пользуются все более увеличивающимся спросом – при определенных условиях размещение в них имеет ряд преимуществ.

В каких случаях размещение в апартаментах предпочтительнее проживания в отеле?

Если вы отправляетесь на отдых большой компанией – большинство отелей в стандартном номере может разместить до 4 человек, нестандартные номера стоят существенно дороже. В апартаментах, как правило, без особых проблем может разместиться 6-8 человек.
Для вас обязательным условием является наличие оборудованной кухни – необходимость специального питания, особенно, у путешествующих с детьми, нелюбовь к общепиту и т.д.
Возможность длительной аренды – нередко отдыхающие бронируют апартаменты на весь сезон. В Турции есть места, где традиционно отдыхающие приезжают на все лето, например, Чирали.
Вам отель нужен только для ночлега – зачем переплачивать за отель, где в стоимость проживания включено множество услуг, которыми вы не будете пользоваться.
Стоимость проживания в апартаментах в Турции вполне сопоставима с ценами на нашем побережье. Даже в высокий сезон можно найти бюджетные варианты.

Довольно часто апартаменты и апарт-отели в Турции имеют "звездную" категорию. Комфорт и инфраструктура многих апарт отелей категории 4* и 5* не уступает отелям аналогичных категорий, а иногда и превосходит их.

Поскольку в жизни за все приходится платить, то вас не удивит стоимость проживания в них.

Обратите внимание на то, что в Турции встречаются апарт отели, которые не принимают гостей с детьми (возможно, в этом случае целесообразнее бронировать обычный отель без детей) и предлагающие концепцию "все включено" (например, Side Village Hotel - All Inclusive).

Апартаменты и апарт отели в Турции встречаются на всех курортах, но наибольшим спросом среди отдыхающих из России пользуются те, что находятся на Анталийском побережье: море теплеет раньше и остывает позже, дешевле перелет.

Nar Apart Hotel

На что обратить внимание при бронировании апартаментов в Турции?

Расположение: при прочих равных, удаленность от пляжа существенно влияет на цену.
Оснащение: количество спальных комнат, основных и дополнительных спальных мест, наличие стиральной машины, телевизора, кондиционера, степень оборудования кухни (где-то есть полноценная плита, а где-то только микроволновка), наличие душевой кабины или ванной.
Наличие инфраструктуры на территории, если это апарт-комплекс, или поблизости: игровая площадка для детей, бассейн, тренажерный зал и т.д.
Возможность размещения с животными.
Размер депозита при заселении.

Sidar Apart Hotel

Отель

Гостиницы и отели состоят из набора номеров различной площади и уровня комфорта. В зависимости от звёздности отеля и стоимости аренды постояльцы могут получить гарантированные и дополнительные услуги.

организованное питание: только завтраки, полупансион, пансион;
регулярная уборка;
доставка корреспонденции;
вызов скорой и медицинская аптечка;
подъём гостя к выбранному времени и другие.

трансфер, заказ такси;
предложение билетов на мероприятия, экскурсий;
персональный переводчик;
обмен валюты;
химчистка, глажка, ремонт одежды;
конференц-зал;
комплексы для досуга и оздоровления (сауны, спа, массаж, парикмахеры) и прочие

Обращение на ресепшн в отеле поможет оперативно решить возникающие вопросы, в апартаментах редко есть администратор, поэтому все вопросы придётся решать самостоятельно.

Содержание

Разница между апартаментами и отелем

Путешественник, приехав на место отдыха, прежде всего будет озабочен поиском жилья — если, конечно, не забронирует его заранее. Но в обоих случаях он, вероятно, станет выбирать между разными форматами жилых помещений. Так, многим любителям туризма приходится определяться — остановиться в апартаментах или же в отеле. В чем заключаются особенности каждого из соответствующих жилых объектов?

Что лучше: апартаменты или квартиры в Турции?

Так как принципиальной разницы между этими понятиями в Турции нет, то нет смысла говорить о том, что же выгоднее покупать. Однако даже в этом случае остаются плюсы, которые отличают высококачественные апартаменты от Yekta Homes:

Продуманная инфраструктура. Наши комплексы располагаются в обустроенных районах. Поблизости находится всё, что необходимо для комфортной жизни.
Качественный ремонт. Покупка недвижимости от Yekta Homes – это выбор в пользу современных материалов, удобных планировок, стильного готового ремонта.
Возможность пользоваться дополнительными услугами жилого комплекса. В наших ЖК владелец квартиры может заказывать регулярную уборку, услуги по сдаче объекта в аренду, пользоваться общей территорией со всем её оснащением и многое другое. Это существенно упрощает владение недвижимостью.

Это выбор современных людей, которые знают, что такое выгодные инвестиции, и предпочитают высокий уровень комфорта.

Хостел или отель — в чём различия и что выбрать?

Представим ситуацию, вы приехали в Москву и где-то нужно остановится на пару дней. Что выбрать — отель или хостел? В чем их отличие, стоит ли переплачивать? Что подойдёт вам? Разбираем по полочкам и определяемся с выбором.

Чем же отличается хостел от гостиницы и отеля? Основные отличия: наличие «соседей» по комнате стоимость, условия, сервис, метраж комнат. Разберём вопрос детальнее.

В Москве есть сотни мест, где можно остановиться на несколько дней. Ценовой диапазон — от 500 рублей до сотен тысяч. Сравним условия и выберем подходящий вариант.

Ключевые отличия

Отель/Гостиница

в среднем от 500 до 1000 рублей за сутки. Зависит от расположения и комфортабельности, количества людей в комнате.

от 1000 до сотен тысяч рублей Зависит от «звездности» отеля.

общая зона отдыха, бесплатный Wi-Fi (не обязательно, нужно уточнять у администратора). Камеры хранения, шкафы с замком. Круглосуточная регистрация.

отели класса 1-2 звезды: отдельные номера, общая зона отдыха, бесплатная парковка, Wi-Fi.

Чем выше класс отеля, тем шире спектр услуг и сервис.

на одного постояльца в среднем приходится площадь 4,2 м². В вашем распоряжении спальное место. Возможно небольшой ящик для хранения вещей.

по стандарту в комнате обязательно должны быть кровать, прикроватный столик, зеркала, телевизор, холодильник. В отелях есть номера разного класса. Минимальный метраж комнаты — 8 м².

Уборка в номерах

необязательное условие. В номере убирают только после выезда постояльца.

1 звезда — раз в неделю;

2 звезды — раз в шесть дней;

3 звезды — ежедневно.

Соседи по номеру

вы снимаете только «койко-место». То есть в одной комнате проживает несколько постояльцев, не обязательно знакомых. Стоит учитывать, что во многих хостелах не делят комнаты по полу гостей.

в отелях с 1 и 2 звёздами встречаются общие номера, как в хостелах. Но это скорее исключение, чем правило. В отеле вы снимаете номер, а не место.

Кухня

общая кухня. Иногда подают континентальный завтрак — его стоимость может быть включена.

в самых дешевых отелях есть общая кухня, где можно приготовить самостоятельно или заказать еду у персонала (за дополнительную плату). При дорогих отелях есть рестораны.

общие ванная и туалет на одну комнату, этаж или на весь хостел.

в отелях от 3-х звёзд ванная и туалет обязательно находятся в номере. Категория «одна звезда» — санузел есть в 25% номеров, «две звезды» — 50%.

Дополнительные услуги

парковка, камера хранения (может быть платной), питание.

широкий спектр услуг, который невозможно охватить. В некоторых отелях можно заказать еду в номер. В комнатах иногда есть мини-бар.

посетители хостелов — студенты, молодые люди, люди с достатком «ниже среднего». Или же большие компании, которым удобно жить в одной комнате.

зависит от класса отеля.

Мы выяснили чем отличается хостел от гостиницы. Хостел для тех, кто не хочет сидеть в номере и планирует бюджетную поездку, а отель для тех, кто привык к комфорту или хотел бы избежать ночёвки в окружении незнакомцев.

Апартаменты

Апартаменты - это помещение квартирного типа, где можно проживать как в обычной квартире – а это значит, что в апартаментах в отличие от гостиниц обязательно должна быть кухня с полным набором принадлежностей и минимально необходимой техникой – холодильник и плита с вытяжкой .
На кухне также могут быть - микроволновая печь, чайник, посудомойка, тостер.
В некоторых апартаментах есть стиральная машина.
Остальной набор мебели и техники может быть каким угодно в зависимости от класса апартаментов. По площади апартаменты ничем не ограничены - от небольших студий до многокомнатных помещений.

Внизу на фото типичная студия.

Сдают такие помещения обычно частные лица. Именно с ними вы и заключаете договор об аренде.

В том случае, если апартаменты расположены в комплексе - то это уже не просто апартаменты - это апарт-отель.

Итак, апартаменты это отдельная квартира, предназначенная для сдачи, обычно оснащенная всем необходимым для комфортного проживания.

Апарт-отель это комплекс апартаментов. По набору услуг приближается к отелю. Но многие услуги не включены изначально в стоимость, а могут заказываться дополнительно, что удешевляет проживание. Пляжные апарт-отели обладают отличными территориями комфортными и красивыми - детские площадки, бассейны, рестораны. На фото такой апарт-отель в Болгарии.

Ресепшн

В отдельных апартаментах нет службы подобной ресепшн, возможности отдать белье в стирку и прочих услуг характерных для отелей.
В апарт-отелях обычно есть служба ресепшн или охраны.

Уборка в апартаментах и апарт-отелях

В апартаментах не производится ежедневная уборка. Обычно в стоимость включена только финальная уборка.

Сколько раз убираются в апарт-отелях узнавайте заранее. Обычно ваши апартаменты будут убирать раз в 4-5 дней. В апарт-отелях бывает, что горничные каждый день приходят в номер, чтобы убраться . Но, это скорее исключение, чем правило.

Более частую уборку можно заказать за дополнительную оплату.

В апартаментах также нет ежедневной смены полотенец. Как и за уборку за смену полотенец нужно будет заплатить – если апартаменты не в апарт- отеле, то такой услуги может просто не быть. В таком случае полотенца стирают самостоятельно в стиральной машине.

Мусор вам также придется выносить самим.
Не смотря на то, что уборка возлагается на постояльцев, в апартаментах может не быть нужных приспособлений. Ни швабры, ни совка, ни половой тряпки. Иногда хозяева об этом не думают, но чаще таким образом вас вынуждают заказывать уборку за дополнительную плату.
Конечно, вы сможете купить необходимое, если останавливаетесь в апартаментах надолго. Но если ненадолго, то стоит захватить пару тряпок с собой – они легкие, а время вам сэкономят и комфорта добавят.

Что еще нужно взять в апартаменты

Если вы останавливаетесь на 2-4 дня и хотите сами готовить, учтите, что
в апартаментах обычно нет специй. Возьмите с собой маленькие пакетики любимых специй. И маленькую бутылочку растительного масла.
Если в апартаментах есть посудомойка, возьмите с собой таблетки для посудомойки.
Но чтобы не возить лишнее почитайте отзывы об этих конкретных апартаментах, а также можно связаться с собственником или с отделом бронирования апарт-отеля и тщательно расспросить, что у них есть в номере.

Питание в апартаментах и апарт-отелях.

Так как все апартаменты оборудованы кухней, то вы можете готовить себе еду сами или покупать готовую и разогревать.
В апарт-отелях обычно есть магазины, кафе, рестораны. В некоторых апарт- отелях можно оплатить питание как в обычных отелях - завтрак, полу или полный пансион.
Обычно такие услуги по питанию предоставляются в больших апарт-отелях расположенных у моря. Городские апарт-отели чаще всего предлагают только завтрак.
Необходимо учесть, что апарт-отель может предложить завтрак не в том помещении, где вы проживаете. Иногда вам придется идти 5-10 минут.

Подводим итоги в небольшой таблице

	Отель	Апартаменты/ апарт-отель
Услуги
Служба ресепшн	да	нет/ да
Уборка и смена полотенец Вынос мусора	ежедневно	нет/ раз в несколько дней. Может быть ежедневно
завтраки	В отеле	нет/могут быть
В номере
Кухня	нет	да/да

Итак, отели предоставляют максимум ежедневных услуг, апартаменты практически не предоставляют никаких услуг, апартотели, занимая промежуточное положение, могут предоставлять услуги как в отеле, а могут и не делать этого.

Апартаменты

Попросту квартира. Сдают в аренду частные лица и туристические организации, гостиничные комплексы.
В апартаментах обязательно присутствует обставленная необходимой бытовой техникой кухня (нередко устанавливается стиральная машина), жилые и бытовые помещения, холл, санузел. Уборкой занимаются сами туристы, реже доступна уборка от владельца за дополнительную плату, ещё реже — бесплатно.
Когда апартаменты сдают гостиницы, в перечень услуг включают уборку (уточняйте при бронировании, какие услуги входят в цену аренды).
Если вы путешествуете двумя большими семьями или очень притязательны в комфорте — подходящие апартаменты по приемлемой цене быстро найдутся.

Однокомнатная квартира-студия площадью до 45 м² для 1-4 постояльцев, гостиная объединена с кухней.
Двухкомнатная квартира (с гостиной, кухней) площадью до 90 м² с вместимостью до 6 человек.
3-4 комнатные апартаменты вместимостью до 12 человек с отдельным залом, кухней. Площадь помещения превышает 100 м².
Люкс. К этой категории относятся виллы, пентхаусы с шикарной обстановкой и собственной инфраструктурой, бассейном, рекреационной зоной, обслуживающим персоналом. Это практически персональный отель.

Что представляют собой апартаменты?

В контексте гостиничного бизнеса под апартаментами принято понимать, собственно говоря, обычную квартиру, арендуемую путешественником на период проживания в городе, в который он приехал. Конечно, данный объект недвижимости, возможно, будет существенно отличаться от простой городской постройки. Апартаменты для туристов в курортных городах часто расположены в самых престижных районах, если это морской курорт — то близко к побережью или непосредственно на нем.

Апартаменты

Апартаменты, как и большинство типичных городских квартир, обычно включают:

жилые помещения;
кухню;
санузел;
коридор, хозяйственные помещения, балкон.

В апартаментах человек, таким образом, сам организует свой быт, готовит себе еду, производит уборку. Конечно, соответствующие сервисы путешественник может заказать в специализированной фирме, но, как правило, данные расходы не входят в стоимость аренды квартиры. Но если апартаменты сняты в гостиничной, туристической зоне, то необходимые сервисы могут и включаться в стоимость аренды.

Владельцем апартаментов может быть как организация, так и частное лицо. Заключив договор аренды с собственником объекта недвижимости, путешественник, как правило, получает право свободно распоряжаться помещением: приводить туда гостей, приходить и уходить в любое время.

Отметим, что сдавать в субаренду апартаменты — если под таковыми рассматривать типично туристическую недвижимость, — как правило, владельцы не разрешают. В свою очередь, на рынке обычной аренды жилья данное явление весьма распространено.

Апартаменты могут быть очень качественно обустроены, но в них, а также в районе города, в котором они располагаются, может недоставать востребованных сервисов — прачечных, бизнес-центров, салонов красоты. Иногда бывают проблемы и с интернетом, несмотря на его всеобщую распространенность. Опять же, отметим, что подобная ситуация — редкость для типично туристических апартаментов. Они располагаются в районах, где необходимая инфраструктура в достаточной мере развита.

Апартаменты, так или иначе, в большинстве случаев оснащены всеми видами бытовой техники — холодильником, стиральной машиной, телевизором, кондиционерами. Поэтому особой необходимости обращаться в специализированные сервисы у человека, арендовавшего квартиру, может и не появиться, поскольку организовать свой быт он оказывается способным сам.

Читайте также: