База отдыха зеленая усадьба
Все апартаменты в эко-доме однокомнатные и больше подойдут семье в 3-4 человека. Всего в эко-доме 2 этажа. Первый этаж разделен на две отдельные части, каждая из которых ― это отдельные однокомнатные апартаменты со своим отдельным входом. В апарте также есть спальня, ванная и терраса при входе. В спальне стоит большая двуспальная кровать и еще одна кровать для детей. Есть также вариант номера с 2-х этажной кроватью для семьи с двумя детьми. На кухне имеется все необходимое для приготовления еды: холодильник, газовая плита, кухонная утварь и посуда. В номере круглосуточно есть горячая и холодная вода, и свой интернет (Wi-Fi). На террасе всегда можно уютно отдыхать, наслаждаясь свежим воздухом, очень часто наши гости там завтракают, обедают и ужинают. Телевизор, кондиционер и прочие приятные бытовые помощники также к вашим услугам. Такие апартаменты рассчитаны на семью из 3-4 человек.
Второй этаж эко-дома тоже разделен на две части, каждая из них — это похожие однокомнатные апартаменты с индивидуальным входом каждые, всеми удобствами и уютной верандой при входе.
Всегда мечтал о своем отдельном доме на море (2-комнатные апартаменты)
( Новые фотографии 2х-комнатных апартаментов появятся весной 2021, улучшаем и обновляем для вас ). Мечты всегда сбываются. У нас есть двухэтажный дом , в котором можно жить на одном или сразу на двух этажах. Каждый из этажей представляет собой двухкомнатные большие апартаменты с кухней и всеми удобствами. На первый и второй этажи есть отдельные и независимые входы, а также площадка рядом с ними. На каждом из этажей — две раздельные комнаты, душ и туалет, кухня с гостиной и отдельная веранда. Из домашнего инвентаря — все самое любимое: кондиционер, кухонная плита, холодильник, телевизор. В комнатах есть кровати, шкафчики, на кухне — вся посуда и большой стол для всей семьи. Для тех, кто и дня не живет без Интернета, всегда работает Wi-Fi. Удобнее всего на этаже жить вчетвером-впятером: семей с детьми или двум парам друзей, так как каждая из комнат рассчитана на двоих (троих). Если у вас большая семья, уточните заранее у нас по телефону возможность дополнительных спальных мест. В доме — всегда горячая и холодная вода. Рядом с домом есть прекрасный зеленый газон, и сосенки на нем уже подросли, так что будете дышать хвоей. А любители земледелия могут присоединиться к нам в дальнейшем озеленении участка, так как мы каждый год придумываем что-то новое. Одни апартаменты на одном этаже вмещает 4-5 человек.
Мы отдыхаем по-скромному
Бывает, к нам обращаются с вопросом, есть ли у нас номера подешевле. На наши апартаменты цена ниже в мае, начале июня и в сентябре. Если же вы хотите приехать в другое время, можем посоветовать вам жилье наших соседей: у них есть разные варианты номеров. Посмотрите, может здесь есть для вас подходящий вариант.
Что говорят депутаты о заборах и береге Обского водохранилища, на котором они построили пирсы и бассейны
Депутат Ордынского района Денис Зенин в разговоре с корреспондентом НГС вначале высказал сомнение в том, что действительно имеет недвижимость на побережье Обского водохранилища за Красным Яром.
— А с чего вы взяли, что у меня там что-то есть? — ответил вопросом на вопрос депутат. — Забор не ограничивает доступ, там свободный доступ обеспечен. Предусмотренный законодательством. Все калитки там открыты. Проходы там есть, всё есть.
— То есть можно пройти прямо через ваш участок к воде?
Он отказался рассказывать, как именно ему достался кусок земли в лесном массиве, но подчеркнул, что купил его у физического лица по договору купли-продажи.
Другой собственник сразу нескольких участков земли и владелец роскошной усадьбы, выставленной на продажу, экс-депутат Игорь Есипенко тоже стал говорить о том, что проход к берегу есть. Для этого, по его словам, необходимо зайти в одну из калиток, которые, правда, во время приезда на участок корреспондентов НГС были закрыты.
Подход к отзывам
Мы будем применять одинаковые правила и стандарты ко всему пользовательскому контенту, а также соответствующим ответам от представителей объектов.
Правила и стандарты для отзывов
Комментарии должны быть уместны и пригодны для международной аудитории. Не используйте ругательства на каком-либо языке и не пытайтесь их замаскировать, изменив написание. Не допускаются комментарии и материалы, которые разжигают ненависть, содержат дискриминацию, угрозы, непристойные замечания и насилие или побуждают к нарушению закона.
По умолчанию отзывы сортируются по дате написания и дополнительным критериям, чтобы они были наиболее релевантны, включая (помимо прочего) ваш язык, отзывы с текстом и неанонимные отзывы. Также могут быть доступны дополнительные параметры сортировки (по типу путешественника, по оценке и т. д.).
Как выглядит частная собственность в лесу
В конце августа в продаже на рынке загородной недвижимости в Новосибирской области появилась двухэтажная усадьба на опушке соснового леса. К объявлению на сайте N1 прилагались впечатляющие фото, которые демонстрировали всю уникальность выставленной на продажу недвижимости. Будущий владелец помимо дома получал внушительный участок на побережье Обского водохранилища с пирсами, аквагоркой, заводью и беседками. Всё это за 80 млн рублей.
— Ценители красивых и экологически чистых мест оценят по достоинству комфортный загородный дом площадью 283 , расположенный в живописном месте в окружении высоких сосен, кедров и берез. Экологически чистое место, прекрасная природа, идеальное место для тех, кто любит проводить время на свежем воздухе, занимаясь активными видами отдыха! Здесь удивительно тихо, по утрам можно наслаждаться завораживающим пением птиц, — говорилось в объявлении о продаже.
А спустя несколько дней оно переместилось в архив на сайте, однако всё еще доступно на сайте компании Nazarov & Partners, которая и занимается поиском новых владельцев для статусной недвижимости. Покупатель на нее по-прежнему не найден.
Взгляните на усадьбу изнутри и снаружи.
В объявлении указывалось, что дом продается с участком площадью 7 тыс. квадратных метров
Вероятно, имеется в виду вот этот участок с заводью, мостиком и пирсами. Именно он имеет такую площадь
Одна из беседок. Внутри есть бинокль для наблюдения за звездным небом
А еще построен вот такой милый детский домик
Сама усадьба занимает примерно
Внутри всё тоже на уровне
Как говорит управляющий партнер «Макромир Новосибирск» Игорь Зеленский, определить реальную стоимость уникальных объектов, подобных усадьбе в Красном Яру, практически невозможно.
— Когда продаются уникальные объекты — заводы, пароходы, отдельно стоящие коттеджи или земли всякие разные — очень интересные, не по 10 соток в садовом сообществе, то цена зависит от того, найдется ли покупатель. Ведь на такой объект покупатель должен найтись особый, а коль особый покупатель, то он и будет говорить, за какое количество денег он готов всё это купить. Ибо цена складывается не от того, сколько захотел владелец объекта, а от того, как договорится владелец с будущим покупателем. И если нет покупателя, а владелец просит 80 миллионов, то это же не цена. Цена — это когда есть договор, есть покупатель и есть продавец, есть цифра в договоре и документ, который они подписали. А когда покупателя нет, мы называем это хотелки, — объясняет эксперт.
По его словам, о существовании уникальной усадьбы в лесу Ордынского района он знал и раньше, однако не знаком с владельцем и внутри никогда не был.
— Красивый объект, ничего не скажешь. И земли много. Можно просить и 80 миллионов, и больше, — резюмировал Игорь Зеленский.
Коттедж "Зеленая усадьба"
Коттедж "Зеленая усадьба" находится в селе Плотниково, в 25 км от Новосибирска. Просторный банкетный зал коттеджа оборудован бильярдом и легко разместит компании до 25 гостей. В коттедже есть кухня с необходимой бытовой техникой и посудой, детская игровая комната, 6 спальных комнат (12 спальных мест), настольный теннис, гриль-домик, большая парковка и настоящая русская баня. Можно прокатиться на снегоходе, либо на плюшке за снегоходом.
Новый Год - 100 000 р.за 2 суток. С 31.12. по 2.01. дом с баней.
Новогодние корпоративы с 15.12. - будние дни 15000, выходные - 20000 р.
Стоимость коттеджа (без бани) до 25 гостей:
На сутки: пн-чтв - 13000 руб/сутки, пт-вс - 15000 руб/сутки.
На день/12 часов: пн-чтв - 11000 руб., пт-вс - 13000 руб.
Баня оплачивается дополнительно:
почасовая оплата - 1000 руб./час. минимум 4 000 р.
посуточная - пн-чтв - 8000 руб/сутки, пт-вс - 10000 руб. (при посуточной аренде бани можно рассчитывать на 8 дополнительных спальных мест, расположенных на 2 этаже бани). Парилка включена на 4 часа.
Что происходит на опушке леса, где стоит элитная недвижимость
Загорожено у побережья водохранилища всё и сейчас. Первое, на что натыкаешься, въехав в лес и миновав несколько баз отдыха, — это на предупреждения о частной собственности, несколько шлагбаумов и высокий забор из профлиста. Тут же своего рода КПП (частный жилой дом с небольшим огородом) с угрожающими надписями: «Проход запрещен», рядом с ним — еще один шлагбаум, который управляется дистанционно. Корреспондент НГС попытался расспросить проживающих на КПП о частной собственности поблизости, но на стук в дверь так никто и не вышел.
А вот с чем вам придется столкнуться, если вы попытаетесь пройти к морю
Фото: Ксения Лысенко
Повсюду запретительные надписи и шлагбаум
Фото: Ксения Лысенко
Впрочем, обойти КПП можно со стороны побережья, правда, спустя метров 100 натыкаешься на забор из профлиста. За ним, очевидно, та самая частная собственность, о которой предупреждают надписи. Судя по стуку молотка, на участке ведутся активные строительные работы.
Этот участок площадью более 2,5 тыс. с домом (99,5 ) — с недавних пор собственность Зенина Дениса Александровича, депутата Совета депутатов Ордынского района Новосибирской области по округу («Единая Россия»). В декларации у Дениса Зенина 12 земельных участков в собственности, самый большой имеет площадь 273,5 тыс. . Ему также принадлежат две квартиры, четыре нежилых помещения (общедолевая собственность), жилой дом (тот самый, с площадью 99,5 ) и три автомобиля («Ниссан-Кашкай», «Ниссан-Патрол» и «Зил»). Годовой доход депутата — 22,5 млн рублей.
Забор впереди ограждает участок депутата Зенина
Фото: Ксения Лысенко
Денис Зенин имеет четыре действующих бизнеса: он руководит ООО «Новосибирская инженерно-геодезическая компания» (чистая прибыль в 2020 году — 57 тыс. рублей, выручка — 3 млн рублей) и ООО «Труд» (чистая прибыль — 241 тыс. рублей, выручка — 2,4 млн рублей). Первая компания занимается геодезической деятельностью, вторая — арендой недвижимости. Ему также принадлежат еще две компании: строительная компания ООО «Проектпромстрой» (чистая прибыль — 769 тыс. рублей, выручка — 1,9 млн рублей) и ООО «СибИнжГеоКом» (чистая прибыль 73,7 млн рублей, выручка — 127,4 млн рублей), которое занимается топографической деятельностью.
Участок на побережье он получил от Игоря Есипенко, дата сделки — 27 июля 2021 года. Дом, который стоит на этом участке, тоже когда-то принадлежал Есипенко — с 2006 по 2013 год, после им стал владеть Денис Зенин.
Ограждение уходит прямо в воду
Фото: читатель НГС
Домик бывшего депутата Есипенко скрыт в лесу
Фото: читатель НГС
И снова ограждения
Фото: читатель НГС
Как и его сосед Денис Зенин, Игорь Есипенко тоже освоил прибрежную косу, которая выпадает из границ его участка. На этой территории у бывшего депутата открытый бассейн, несколько беседок и пирс.
За участком с заводью, который Есипенко арендовал у России, тянется участок еще большей площади — 8,5 тыс. . Это земли лесного фонда, которые можно использовать для размещения объектов отдыха. Их Есипенко тоже взял в аренду у России — с 2016 по 2043 годы — совместно с Иваковым Василием Викторовичем. Фамилия, имя и отчество второго арендатора этого участка полностью совпадает с именем действующего депутата Заксобрания от «Единой России», члена комитета по транспортной, промышленной и информационной политике.
И повсюду вот такой забор. Красная табличка — напоминание, что за забором ждет злая собака
Фото: Ксения Лысенко
У Василия Ивакова четыре действующих компании и одно ИП, основная их деятельность — аренда и управление недвижимостью, аренда и лизинг машин и оборудования. Участок, взятый им в аренду вместе с Игорем Есипенко, указан в декларации у депутата Заксобрания, там же значится его годовой доход — 33,8 млн рублей.
За участками депутатов — нынешних и бывших — тихо ветшают корпуса бывшей базы отдыха общества слепых. От них до забора, который поставил Есипенко, чтобы скрыть свою роскошную усадьбу от любопытных глаз, буквально 50–100 метров. База прекратила свое существование в 2016 году, когда у компании, владеющей этим активом, не стало хватать средств на ее содержание. До этого сюда ездили отдыхать незрячие дети и взрослые со всей области. После закрытия базы отдыха подобных ей объектов в регионе больше не осталось.
А это база под забором экс-депутата Есипенко
Фото: Ксения Лысенко
— У нас просто не было средств содержать базу. Всё прозаично. Сначала не было средств заплатить за электроэнергию, потом сменился директор, у него новые идеи, естественно. Решил, что база нам не нужна, что это нагрузка на предприятие. Мы всё законсервировали, — рассказывает сотрудник компании «НПП "Полимерлайн"», пожелавший сохранить анонимность. — Ордынский лесхоз тоже начал нам претензии предъявлять, например, допустим, что у нас забор. Сказали, что это не положено, что нужно, чтобы не было ограждения на базу. Мы убрали. А у соседей большой забор, высокий, мы это и говорили. Это его собственность, поэтому он вроде как имел право огородить свои земли. Это бы ладно, но акваторию, воду нельзя же вот так брать себе…
По словам сотрудника, Есипенко окончательно закрыл проход к воде уже после закрытия базы. Он обнес забором проход, которым раньше пользовались незрячие, и снес пирс со специальными поручнями, когда-то принадлежавший базе.
— Он и пирс наш убрал, он на 50 метров в воду вдавался. Как я понимаю, ему и дальше дали участок — то ли купил, то ли взял в аренду. Хотя, конечно, береговую линию он никак не может ни в аренду брать, ни закрывать. Ну то есть нельзя этого делать. Но подхода туда нет, естественно.
Это подтверждает еще одна очевидица закрытия базы общества слепых Анна (имя изменено по просьбе героини. — Прим. ред.). В начале «нулевых» она вела занятия для незрячих на базе возле Красного Яра, а позже отдыхала с семьей здесь же по специальной путевке, которую купила со скидкой как работник базы.
База отдыха "Зеленая усадьба"
База отдыха "Зеленая усадьба" расположена в 25 км от Новосибирска в селе Плотниково, на окраине леса и совсем недалеко от реки Иня. Это небольшая и очень уютная база для компаний до 25 человек. На территории базы есть большой дом с банкетным залом и бильярдом, баня-коттедж, гриль-домик, мангальная площадка и большая парковка на закрытой территории. Баня-коттедж - от 8000 руб., дом - от 13 000 руб/сутки. Есть возможность аренды на 12 часов!
Есть возможность снять вместе или по отдельности дом или баню-коттедж.
Дом площадью 300м2:
- банкетный зал с бильярдом до 25 гостей;
- 6 спальных комнат (12 спальных мест);
- кухня с бытовой техникой и посудой;
- детская игровая комната;
- терраса с настольным теннисом;
Стоимость дома (без бани) до 25 гостей:
На сутки: пн-чтв - 13000 руб/сутки, пт-вс - 15000 руб/сутки.
На день/10 часов с 12-00 до 22-00: пн-чтв - 11000 руб., пт-вс - 13000 руб.
Баня-коттедж площадью 100м2:
- гостиная до 10 гостей с тв, двд, караоке;
- русская баня с веничком, душ;
- 3 комнаты отдыха (8 спальных мест).
Стоимость бани-коттеджа (до 10 чел):
посуточная - пн-чтв - 8000 руб/сутки, пт-вс - 10000руб/сутки. Парилка включена на 4 часа.
Коттеджи
Материалом для строительства домов в новом поселке выбран клеевой брус (натуральная древесина) с использованием современных энергосберегающих технологий деревянного строительства.
Типовой проект коттеджа «Зеленая усадьба» имеет 2 этажа, 3 входа, балкон, террасу и веранду. Общая площадь первого этажа составляет 101 кв.м. Здесь располагаются холл, кухня, гостиная, санузел, котельная и терраса. Общая площадь мансардного этажа составляет 76,94 кв.м. и включает балкон, 2 спальни, 2 детские, санузел, холл и кладовку.
Также можно купить только участок (от 5 до 14 соток) и реализовать на нем строительство дома по любому приглянувшемуся проекту.
Об отзывах
Мы считаем, что отзывы гостей и ответы от представителей объектов размещения покажут разнообразие мнений и помогут гостям принимать взвешенные решения при выборе проживания.
Коттеджный комплекс "Зеленая усадьба" на 3 номера
Три отдельных домика (2 - двухкомнатных на 4 человек и один 3-х комнатный на 6 человек) со всеми удобствами (туалет, душевая кабинка), кухня с набором посуды, телевизор, кондиционер, Wi-Fi.
В коттеджном комплексе
Интернет Wi-Fi
Круглосуточный ресепшн
На территории коттеджного комплекса
Зеленый внутренний двор
Терраса (Веранда)
Площадка для пикника
Охраняемая территория
Парковка: Не охраняемый огороженный двор
Питание и трансфер
Правила и скидки
Инфраструктура
На территории поселка проложены все коммуникации, которые необходимы для строительства и комфортной жизни: электричество, водопровод, газ. Кроме того, проложены дороги с удобными подъездами к каждому участку.
Территория поселка «Зеленоградский» имеет статус земель сельскохозяйственного назначения с правом на строительство. Это значит, что на каждом участке может быть выстроен коттедж и хозяйственные постройки, а владелец имеет право оформить регистрацию в новом доме.
Поселок находится в ближайшей доступности от города Зеленограда, который имеет развитую инфраструктуру. А в непосредственной близости для жителей будут построены детские городки, спортивные площадки, теннисный корт для отдыха и занятий спортом. Покупки можно совершать в супермаркете или в магазине народного хозяйства. Окружающая природа и водоем располагают к прогулкам и отдыху на природе.
Так, коттеджный поселок «Лигачево» может стать местом для собственного дома почти на территории города и по весьма доступной цене.
Отзывы о Зеленая усадьба
Настоящие гости. Настоящие поездки. Настоящие мнения.
Начало диалогового окна Оценка отеля и содержание отзывов должны быть актуальными для вашей следующей поездки, и для этого мы отправляем в архив отзывы старше 36 месяцев.Мы хотим, чтобы вы поделились с нами своими впечатлениями — как положительными, так и отрицательными, воспользовавшись парой несложных советов.
Кому достанутся участки, где когда-то стояла база отдыха
База, где когда-то отдыхали и занимались ручным трудом незрячие со всей области, стоит на второй линии, на первой — дома и участки депутатов. Сейчас база отдыха представляет собой печальное зрелище: жилые и административные корпуса, столовая, сцена, баня и небольшой киоск ветшают в окружении сосен. Как это ни удивительно, в некоторых корпусах по-прежнему стоит мебель, целые окна и неразбитые плафоны люстр. По словам того же сотрудника «НПП "Полимерлайн"», компания в настоящее время готовится перепродать аренду участков, которые занимала база, новым арендаторам:
— Вначале Игорь Борисович вроде как хотел взять эту землю, но что-то там у него не сложилось. Знаю, что два человека сейчас заинтересованы. Один из них вроде как юрист Игоря Борисовича.
По данным ЕГРН, участки с корпусами семейного отдыха (так обозначаются они в кадастровой карте) уже имеют собственников. Два из трех участков с 2019 года принадлежат партнерам по бизнесу Игоря Есипенко, связанному с отдыхом на турбазе в Алтайском крае, — Алексею Бурлаку и Игорю Берсеневу. Последний — один из учредителей крупного производства напитков ООО «ПО Запсибкола». Третий участок с незавершенным строением и корпусом семейного отдыха в 2019 году Алексей Бурлак продал Игорю Есипенко.
Коттеджный-Поселок Зеленая-Усадьба
Коттеджный поселок «Зеленая Усадьба» расположен в Моргаушском районе, в Кадикасинском сельском поселении, в деревне Кадикасы. Удобно и быстро проехать из г. Чебоксары к поселку можно по трассе М7 по Ядринскому направлению. Имеется удобная авто-развязка на трассе М7, удаленность от трассы М7 составляет менее 1 км, удаленность участков от остановки общественного транспорта составляет 300 метров (маршрут №106 Кадикасы), расстояние от северо-западного района г. Чебоксары — 21 км. Территория поселка примыкает к основной части деревни Кадикасы (состоит из шести улиц и 164 домов), но расположена обособлено, отделена прудами. От автотрассы в «Зеленую Усадьбу» ведет асфальтированная дорога. Внутриквартальные дороги на период строительства планируется покрыть бетонными плитами, а в перспективе — уложить щебеночное покрытие и асфальтовую крошку. Общая площадь застройки составляет 7, 15 гектаров. Застройка жилой зоны предусматривает два микрорайона: Первый — 15 индивидуальных жилых домов с участками по 5-11 соток. Второй — 35 индивидуальных жилых домов на участках, преимущественно — 10 соток. В феврале 2016 года выставлены на продажу участки первого микрорайона. Площадь земельных участков от 8 до 10 соток. Ландшафт равнинный. Категория земельных участков: земли населенных пунктов, под индивидуально-жилищное строительство. На каждый земельный участок оформляется свидетельство права собственности. На выбранном участке индивидуальные застройщики могут самостоятельно выбрать собственный индивидуальный проект и построить дом. Организаторы коттеджного поселка могут оказать содействие в выборе надежного подрядчика на строительство дома из любых материалов. В центральной зоне поселка проектом предусмотрено функционирование для жителей коттеджного поселка социально-культурного общественного центра включающего следующие функциональные единицы: конференц зал / зал торжеств; детский досуговый центр; зоопарк (птицы и другие животные); физкультурно-оздоровительный центр; оранжерея; торговый центр; административный офис. На прилегающей к коттеджному поселку территории планируется возвести крытые площадки для отдыха и спортивные площадки для жителей поселка.
Владелец
Телефон и жилье подтверждены
Жилье и телефон владельца подтверждены администрацией сайта. В целях безопасности не переводите деньги и не общайтесь за пределами сайта
База отдыха зеленая усадьба
Мы — дружная семья: Инна и Максим. Уже несколько лет мы занимаемся тем, что принимаем летом гостей в своих уютных апартаментах на берегу Черного моря в Штормовом. Мы много путешествовали и часто оказываясь в роли «отдыхающих» в самых разных уголках Земли. Это все со временем вдохновило нас создать свой уютный уголок в Крыму и воплотить здесь все идеи об уютном жилье для наших гостей. Так мы построили несколько домов, посадили сад, так шаг за шагом мы воплощаем свою любовь к природе, наше желание жить экологично и гармонично в этом мире, стремление своим творчество приносить пользу и благополучие другим.
Сейчас каждое лето наш двор наполнен радостными голосами гостей, смехом детей, запахом моря, свежескошенной травы и атмосферой настоящей летней радости. Мы продолжаем творить, стараясь делать так, чтобы у нас отдыхали не только физически, но и душевно, чтобы семьи становились дружнее, счастливее и здоровее.
Назвали себя «усадьбой», потому что у нас по-домашнему уютно и места хватает всем: и нам, и гостям, и нашим домашним питомцам. Для вас мы с удовольствием организуем прекрасный семейный отдых на море с детьми, или с друзьями. Мы постараемся, чтобы вы чувствовали себя, как дома, и каждый раз с приходом лета с радостью возвращались в свой домик у моря в Штормовом.
- О нас не пишут в газетах, зато мы сами о себе пишем здесь.
- Ух ты, а я и не знал, что в Крыму есть такое приятное место.
- Уже выезжаю!
Еще бы детей чем-то занять
Знаем-знаем, дети всегда полны энергии, которая в них остается даже после активного купания в море. У нас во дворе дети развлекаются на специальной игровой площадке, где можно кататься на качелях, играть в баскетбол или заниматься простыми спортивными упражнениями. А истинные Робинзоны Крузо часами исследуют кустарники и беседки, наблюдая за бабочками, птицами и насекомыми, или выискивают спрятанные на каменных дорожках или стенах гаражей пометки с датой, когда что было построено.
Во дворе живут добрые и веселые псы с самыми обычными собачьими именами жизнерадостная Дива, и обитает кот Мурчик и Вишня. Еще ребятишки могут разглядывать и кормить, курей. Нами были замечены и очень трудолюбивые дети, которые любят находить во дворе веники и заметать все кругом. Одним словом, скучать маленьким гостям тоже не приходится.
Говорят, у вас хорошо
Правда, говорят. А многим и говорить не надо, они просто приезжают к нам каждое лето, а потом — их родственники и друзья; вот и получается, что все мы живем как одна большая семья. На наших глазах вырастают дети, и всех своих гостей мы помним и любим. Новым, конечно, тоже всегда рады, а большинство из них после отдыха у нас уезжают домой с новыми друзьями. В «Зеленой усадьбе» можно отдыхать активно большими компаниями,можно тихо — с книжкой в спрятанной среди деревьев беседке. У нас есть небольшое уютное кафе в Штормовом , так что ко всем достоинствам отдыха добавились еще и прелести вкусных десертов и свежего кофе прямо в двух шагах от вашей веранды.
А если мы очень требовательные?
А мы очень внимательные ко всем вашим пожеланиям. Каждый год принимаем советы по улучшению проживания у нас от всех гостей и не стоим на месте. Главное, что в своей работе руководствуемся принципом «делай все, как для себя», поэтому всегда стараемся радовать своих гостей только лучшим. Еще вы всегда можете нам позвонить перед тем, как приехать, и узнать, есть ли у нас все необходимое для вашего комфортного отдыха. А мы всегда можем сделать так, чтобы недостающее появилось в самые кратчайшие сроки.
От охранника до депутата: кто владеет усадьбой в лесу
Владельцем почти 300-метрового дома, по данным ЕГРН, является Игорь Борисович Есипенко — бывший депутат Совета депутатов Ордынского района. Он выдвигался три раза: в 2010, 2015 и 2020 годах, вначале от партии «Справедливая Россия» (2010 год), а затем от «Единой России» (2015 и 2020). Избраться ему удалось лишь дважды, в 2020 году его обошел конкурент-самовыдвиженец.
Согласно сведениям, которые подает кандидат о себе при выдвижении, Игорю Есипенко 59 лет. У него среднее профессиональное образование (Новосибирское техническое училище ) и должность финансового директора в ООО «Цербер». Место проживания, указанное при выдвижении, — Новосибирская область, город Новосибирск.
Сейчас, по данным «Контур.Фокуса», у Игоря Есипенко три действующих бизнеса, а также есть ИП; все компании так или иначе связаны с арендой недвижимости и занимаются «предоставлением мест для временного проживания». Две из трех компаний бывшего депутата убыточны на конец 2020 года. Речь идет об ООО «Радужный берег» и ООО «Гидротех», в которых Игорю Есипенко принадлежат доли в 25 и 50% соответственно. Первая компания предлагает отдых на турбазе в селе Ая (Алтайский край), а со второй всё совсем не понятно: у компании нет сайта и телефона, а адрес, указанный в системе «Контур.Фокус», — это адрес жилого дома в Дзержинском районе.
Владелец усадьбы и нескольких участков — Игорь Борисович Есипенко. На фото он на съезде партии «Россия без коррупции»
Фото: фото из Whatsapp
Что касается ООО «Цербер» (100% принадлежит Игорю Есипенко), которое упомянул сам экс-депутат при выдвижении, его чистая прибыль в прошлом году составила 1,4 млн рублей при выручке в 3,1 млн рублей. У компании есть два частично проигранных иска в арбитражном суде на сумму более 260 тыс. рублей. «Цербер» судился с управляющей компанией из-за неоплаты счетов за ремонт и содержание общего имущества в многоквартирном доме на улице Демьяна Бедного, однако суд встал на сторону УК. По данным 2ГИС, в этом доме размещается компания, занимающаяся сдачей апартаментов, — вероятно, именно она имеет отношение к Игорю Есипенко.
В 2015 году (корреспонденту НГС удалось найти только эту декларацию о доходах бывшего депутата) Игорь Есипенко задекларировал 3,375 млн рублей дохода, его супруга — чуть менее 2 тыс. рублей. Ему принадлежало более 20 земельных участков, самый большой актив — 3 участка общей площадью более 135 тыс. квадратных метров. Ими депутат единолично владел на праве собственности. Еще у семьи Есипенко (сам Игорь Борисович, супруга и двое детей) есть в собственности два жилых дома (один из них на праве долевой собственности), три нежилых помещения, высоковольтная линия электропередачи (протяженность — почти 4 тыс. м), два автомобиля («Ниссан-Мурано» 2014 года и «Тойота-Секвойя» 2010 года) и мотоцикл «Ямаха» (2013 года).
— Прибывший на место директор базы отдыха не смог уладить конфликт, а охраннику базы досталось несколько ударов рукояткой пистолета. В это время о происшествии узнал сотрудник одного из ЧОПов Игорь Есипенко, который отдыхал на даче недалеко от места событий. Прибыв на место, он выстрелил в воздух из служебного пистолета ИЖ. Дебошир попытался выстрелить в Есипенко и промахнулся. После этого, увидев направленный на него пистолет, он бросил свое оружие и сдался. Сотрудник ЧОПа вызвал милицию и до ее приезда держал ситуацию под контролем, — писал НГС.
Уже год спустя Игорь Есипенко примерил на себя депутатские полномочия, а через два года обзавелся усадьбой в лесу (дата ввода дома в эксплуатацию — 2012 год). Возможно, дача, о которой идет речь в тексте новостной заметки, и есть будущая усадьба Есипенко. При этом участок площадью 900 квадратов, на котором и стоит дом за 80 млн рублей, экс-депутат получил позже — в 2016 году. Предыдущий правообладатель этого участка — Российская Федерация.
Обратите внимание на расположение участков на кадастровой карте. Участки с номерами 1622 и 2446 принадлежат Игорю Есипенко. Однако их границы не захватывают берег водохранилища, где экс-депутат построил бассейн, горки и мостик. Участок с заводью взят Игорем Есипенко в аренду. На второй линии — участки бывшей базы отдыха
— Получилось так, что в 2010 году каким-то образом, буквально, может, с полгода, существовал закон. Как и кто его ввел — непонятно. Можно было лесные земли оформить в собственность. Закон просуществовал буквально полгода, но об этом не знали собственники баз отдыха — если бы знали, тоже бы оформили. Так эта земля была у баз в аренде, — рассказал корреспонденту НГС источник в компании «НПП «Полимерлайн»», владеющей брошенной базой отдыха рядом с домом Игоря Есипенко. — А сосед Игорь Есипенко… Он разве не нынешний депутат? Странно, он еще в и годах говорил, что депутат. Так вот, у Игоря Есипенко получилось эту землю в лесном массиве оформить в собственность. Хотя, сами понимаете, кругом леса и вот какая-то частная собственность.
Найти подтверждение существования закона, позволявшего приобрести в собственность участок в лесу, корреспонденту НГС не удалось.
Этот же источник сообщил, что когда-то на месте усадьбы в лесу стояло коммерческое здание:
— Сначала была компания по продаже автомобилей. Была фирма, там был руководитель, а Есипенко был у него начальником охраны. А потом получилось так, что с тем что-то случилось — инсульт или что, и вот хозяином уже стал Игорь Борисович. Но сосуществовали базы рядом с ним нормально, зря не скажу. Нормально было. У баз была дорожка как раз вдоль его забора, к пирсу ходили, а потом он уже всё это полностью перекрыл. К пирсу ходили, единственное, что заплывать к нему на территорию нельзя было. Да и не получилось бы. Всё было загорожено.
коттеджный поселок Зеленоградский (Зеленая усадьба, Лигачево)
Коттеждный поселок «Зеленая усадьба» (Лигачево, Зеленоградский) расположен в ближнем Подмосковье и насчитывает 200 участков от 2,2 до 2,6 соток, которые можно приобрести с подрядом и без.
Дорога к нему лежит по Ленинградскому шоссе (15км.) или Пятницкому (22 км.), менее 2 км отделяет поселок от Зеленограда. Кроме того, поблизости расположен п. Фирсановка, до которого ходят электропоезда, а в 2015 году планируется открытие станции метрополитена.
Море не для всех. Как экс-депутат построил в лесу Красного Яра роскошный дом с пирсом и обзавелся статусными соседями
Берег Обского водохранилища за Красным Яром уставлен дорогими коттеджами и усадьбами. Землей здесь владеют бывшие и нынешние депутаты. Они поставили высокие заборы, закрывающие доступ к воде, однако уверяют, что пройти к морю все-таки можно — через их участки
Фото: читатель НГС
Экс-депутат выставил на продажу усадьбу за 80 млн на берегу моря в лесу
На побережье Обского водохранилища недалеко от села Красный Яр, где в основном располагаются базы отдыха, несколько лет назад вырос высокий забор. Ограждение тянется вдоль прибрежной косы, закрывая доступ к водохранилищу. Разглядеть, что скрывается за ним, с суши невозможно, но можно с воды. И тогда замечаешь пирсы, аккуратные пешеходные тропинки, живописный мостик, большую заводь, открытый бассейн и особняки. Корреспондент НГС Ксения Лысенко рассказывает историю появления роскошной частной собственности в лесу за 80 млн рублей и ее предприимчивого владельца — экс-депутата и бывшего охранника в местном ЧОП. Как берег водохранилища заселили бизнесмены и статусные чиновники, потеснив базу общества слепых, — в этом материале.
В соответствии с действующим законодательством, любые водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, являются общедоступными, то есть доступными для пользования всеми гражданами РФ. Закон гарантирует право каждого на доступ к таким земельным участкам и водным объектам для свободного пребывания и пользования ими. Есть отдельные исключения из этого правила, но они в основном касаются отдельных водных объектов, используемых в целях обеспечения обороны страны и безопасности государства либо опасных для жизни и здоровья.
Съемочная команда НГС побывала в лесу, где скрывается роскошная недвижимость нынешних и бывших депутатов. Посмотрите на видео, как это выглядит.
Читайте также: