База отдыха в пятиречье

Обновлено: 21.01.2025

Индийское Пятиречье – место настоящего паломничества, люди съезжаются сюда не только для того, чтобы посмотреть на слияние пяти рек, но и чтобы набраться душевных сил. Подмосковное «Пятиречье», жилой комплекс в Дмитровском районе, к сожалению, совсем не такое. Как свидетельствуют люди, купившие в нём квартиры, силы там можно потерять, а найти получится разве что ряд больших проблем. Мы попросили нашего специального корреспондента Станислава Круглицкого съездить за 40 километров от Москвы и разобраться, что там всё-таки происходит!

В этот раз мы с моим оператором забрались особенно далеко… Место, в котором снят наш новый обзор, называется деревня Целеево Дмитровского района, а находится она примерно в 40 километрах от МКАД по Дмитровскому же шоссе. В конце 2012-го года здесь началось строительство масштабного по местным меркам жилого комплекса под названием «Пятиречье». Да что там «по местным меркам», это и в принципе был большой ЖК – с детским садом, школой и даже футбольным полем. Наш обзор посвящён тому, как «все реки потекли вспять», и почти ничего из задуманного так и не воплотилось в жизнь.

Проблемы с УК

Но, к сожалению, в «Пятиречье» есть проблемы не только с застройщиком, но и с управляющей компанией. Начнём с того, что управляющих компаний на скромном проекте из двух готовых домов сразу три. Изначально работала УК «Пятиречье», аффилированная с «Тирос-Инвест». Жители корпуса №4б ей были недовольны и, договорившись с администрацией, сумели сменить её на УК «Гилеон». От её работы, правда, восторгов тоже никто не испытывает, но это уже другое дело. В корпусе №4а история ещё более запутанная. Выяснилось, что УК «Пятиречье» там принимала платежи за коммунальные услуги, но вот дальше деньги никуда не передавала. В итоге перед ресурсоснабжающими организациями у неё образовался долг в размере около 20 миллионов рублей. После того, как эта схема была раскрыта, в ЖК появилась ещё одна управляющая компания – правда, говорят, она принадлежит тем же самым людям, что и раньше. И теперь жильцы дома №4а получают сразу две «платёжки». Тем, кто не хочет оплачивать старые квитанции, угрожают не отдать важные документы.

Сложности есть и непосредственно с услугами. Скажем, раньше застройщик обещал построить на территории ЖК собственную котельную, а пока ждёт её, подключил пару первых корпусов к местным коммуникациям. Котельная, как вы наверняка догадываетесь, так и не появилась. Выдержат ли местные коммуникации ещё несколько новостроек – большой вопрос. На этот счёт есть сомнения.

У жителей «Пятиречья» есть жалобы даже на качество и количество уборок. В подъездах и на лестничных клетках мусор лежит месяцами. Тут вроде бы можно обвинить и самих жильцов – зачем же они выбрасывают бутылки и пакеты прямо в доме? Но и эта претензия в итоге должна быть переадресована застройщику. Дело в том, что из-за ненадёжных дверей подъездов, которые легко открываются просто при применении небольшой силы, в домах «Пятиречья» часто тусуется сторонняя молодёжь. И, говоря о грязи, мы ещё опускаем тот факт, что к счётчикам и почтовым ящикам жильцов «Пятиречья» имеют доступ посторонние люди. Неужели жители комплекса, помимо решения собственных проблем, должны ещё и самостоятельно заниматься охраной объекта и воспитанием населения?

О комплексе

ЖК «Пятиречье» должен был стать «современным благоустроенным микрорайоном с уникальной оздоровительной и социальной инфраструктурой и оригинальной архитектурой». По крайней мере, именно так, в попытке привлечь потенциальных покупателей, проект описывал его застройщик, компания «Тирос-Инвест». А стоимость квадратного метра в 35-40 тысяч рублей, конечно, тоже никого не могла оставить равнодушными!

Но спустя практически восемь лет после начала строительства из 15 обещанных корпусов сданы только два (№4а и 4б). Ещё парочку (№1 и 3) делать начали, но так и не закончили, а ещё один вообще остался на уровне котлована. Согласно документам, готовность корпуса №3 составляет около 90%. По мнению же дольщиков «Пятиречья», он готов только процентов на 70. Из-за того, что кровля в нём тоже сделана неправильно, весной его заливало потоками воды. Дом №1 застрял на уровне 9-го этажа. Дом №15 начали строить в 2017-м году и должны были ввести в эксплуатацию в четвертом квартале 2019-го, но сейчас это просто котлован в чистом поле. А ведь там успели продать около 30 квартир! Сейчас на стройке нет ни души.

Дом №3 должны были сдать ещё в конце 2016-го года, а дом №1 – в первом квартале 2017-го. Самое удивительное – не то, что они до сих пор не готовы, а то, что они долгое время даже не были признаны проблемными объектами. №1 и до сих пор не признан, а №3 проблемным всё же признали, но совсем недавно – и всё благодаря упорной борьбе потенциальных жителей «Пятиречья» со здешней администрацией. Что с ним такого вдруг случилось? Совершенно ничего – в том-то и проблема.

Говорят, что время лечит, но на примере «Пятиречья» мы видим, что оно ещё и калечит. Люди очень хотят, чтобы купленные ими дома поскорее достроили, но пока те стоят, их и без того невысокое качество постепенно становится только ниже. Взять даже готовые дома – те, за которыми, по идее, следят. Заехать на пандус невозможно, перила ржавые, мусорки у подъездов – тоже. Даже заборчики, обрамляющие мусорные баки, выглядит так, как будто их жевали зубами.

На фоне всего этого простенькие места общего пользования «Пятиречья» выглядят относительно неплохо – там просторно и, например, есть подвесной потолок «Грильято», который вообще-то большая редкость для жилья такого класса. Трещины на стенах там, конечно, тоже можно встретить, но их хотя бы ремонтируют. Межквартирные холлы вообще можно определить как чистенькие и опрятные, но, думаю, это в первую очередь заслуга аккуратных здешних жителей, а не застройщика объекта. От застройщика в «Пятиречье», кажется, только сплошные проблемы. Частично сданный комплекс был сдан им со множеством разных нарушений – это и затопленный подземный паркинг, и отходящие от стен балконы, и неправильно сделанная кровля. Да много всего!

Туризм и Отдых в посёлке Пятиречье (Приозерский район)

Рейтинги, реальные отзывы и рекомендации по выбору заведений в справочнике «Туризм и Отдых в посёлке Пятиречье (Приозерский район)». На страницах каталога в п. Пятиречье можно найти адреса и телефоны, карту, время и режим работы, контакты, описания и фото.

Suvanto Valley

Приозерский район, Громовское

Питьевые галереи и источники

Лосево Парк

Приозерский район, Ромашкинское, посёлок ж.-д. станции Лосево, Гостиничная улица, 1

Спортбазы в посёлке Пятиречье (Приозерский район)

Рейтинги, реальные отзывы и рекомендации по выбору заведений в справочнике «Спортбазы в посёлке Пятиречье (Приозерский район)». На страницах каталога в п. Пятиречье можно найти адреса и телефоны, карту, время и режим работы, контакты, описания и фото.

База отдыха Спартак

Приозерский район, Мичуринское

Открыто круглосуточно

Wake Experience

Приозерский район, Сосновское

Закрыто до 12:00

LapTime Racing

Приозерский район, Сосновское, деревня Новожилово, Приозерское шоссе, 3, корп. 5

Описание поселка «Ладожский пляж»

«Ладожский пляж» располагается в Приозерском районе Ленинградской области. Дома поселка построены в окружении соснового леса и буквально в 200 м от них находится берег Ладожского озера, а в ближайшем населенном пункте поселке Пятиречье и других поселках, которые находят недалеко (Запорожское и Сосново) можно найти все необходимое для проживания всей семьи.

Поселок имеет статус ДНП и разделен на 45 наделов, которые реализуются без обязательного подряда. Размер предлагаемых участков - от 5,5 до 20 соток, а цена за сотку варьируется от 120 до 250 тысяч рублей. Застройщиком предусмотрено водоснабжение из скважины, электроснабжение 5 кВт, а в 2017-2018 году планируется проведение газопровода.

Банный мол. Маяк на финском каменном моле у деревни Пятиречье

Если вы любите маяки также, как люблю их я, то обязательно посетите это место. Маяк стоит в конце каменного мола, уходящего на пару сотен метров в глубь Ладожского озера.

Вид на маяк с берега, с мола, вблизи Вид на маяк с берега, с мола, вблизи

Этот мол делали еще финны, кое-где он уже разваливается, но все равно финское качество еще чувствуется. Кстати, у мола есть побратим в Приморске, о нём читайте в статье про Приморск, ссылка будет в конце.

На маяк можно залезть, там для этого есть лестница. На самый верх я подняться не рискнул, забрался примерно до середины.

Вид от подножия маяка, вид с лестницы на маяке, вид за маяком Вид от подножия маяка, вид с лестницы на маяке, вид за маяком

Рядом с молом удобная площадка для парковки, есть где поставить палатку. Зимой 2019/2020 там активно достраивался санаторий, так что в скором времени что-то может измениться. Но пока можно приезжать туда свободно.

Больше видов маяка, мола и окрестностей - в нашем клипе на бессмертный хит:

Добраться до этого места совсем не сложно, особенно, если на машине. Но и без неё тоже можно, только лучше летом, т.к. примерно час-полтора надо будет пройти пешком.

Расположение места отмечено на карте:

Если вы добираете на общественном транспорте, то в Пятиречье вы приедете на автобусе № 643, который ходит из Сосново. А в Сосново можно добраться на электричке с Финляндского вокзала Санкт-Петербурга. Дальше - пешком. Сначала по Пятиречью, потом через поля, бетонку, щебенку, лесок, обойти строящийся санаторий - и вы на месте.

Если едете на машине, то учтите, что после автобусной остановки в Пятиречье начинается очень плохая дорога. Ямы как после бомбежки, ехать придется медленно. Но потом дорога станет нормальной.

От города на машине ехать пару часов. В основном - по отличной дороге, Приозерское шоссе А-121. Вполне можно уложиться в 1 день. Но лучше, конечно, ехать с ночевкой, чтобы встретить рассвет над Ладожским озером. Да, и не пугайтесь пятнам света в ночной воде - вдоль мола иногда плавают подводные охотники: мужики в гидриках в гарпунами на кого-то охотятся.

Инфраструктура и благоустройство поселка «Ладожский пляж»

Застройщик позиционирует проект «Ладожский пляж» как клубный поселок и это заметно по его благоустройству. Во-первых, уникальным является собственный песчаный пляж на берегу Ладожского озера площадью 1,5 Га, ведь проход к нему возможен только с территории КП. Во-вторых, в поселке обустроен уникальный парковый ландшафт и внутри поселка расположено 7 локальных озер с рыбой.

Более того, на территории КП оформлены внутренние дороги и сделан подъезд к каждому участку. Планом застройки предусматривается ограждение и централизованная охрана. На расстоянии 2,5 км, в поселке Пятиречье есть магазины и спортивная площадка, а в двадцати километрах в поселке Сосново находятся рестораны, разные магазины, больница и детский сад.

Ладожское озеро, Пятиречье, дамба

Пятиречье, находиться в 30 км. от Сосново и в 100км. от Санкт-Петербурга. Прежде всего место интересно для летней рыбалки и отдыха. В районе полуострова Далекий расположена старая Финская дамба, построенная в 30-х годах 20 века для защиты рыбацких кораблей во время шторма. Дамба уходит в Ладожское озеро на 500 метров в конце расположен маяк. За счет острова и дамбы место хорошо укрыто от волны и ветра. С дамбы можно хорошо ловить на поплавочную удочку и спиннинг. Рядом с дамбой есть неплохие пляжи и места для палаток.

Зимой место не пользуется популярностью. Но иногда сюда заходит окунь и можно наловить достаточно много, так же почти весь зимний сезон здесь можно ловить плотву (наилучший резултат ночью) и налима.

Дорога к Ладоге не самая лучшая, зимой без внедорожника не проехать, летом можно и на легковушке, но если были дожди можно застрять.

Как добраться до КП «Ладожский пляж»?

Поселок «Ладожский пляж» находится на расстоянии 80 км от Санкт-Петербура в Приозерском районе Ленинградской области.

Дорога на машине занимает около часа, ехать надо по трассе А-121. При необходимости можно доехать до поселка и общественным транспортом. От станции метро Девяткино идет электричка до поселка Сосново (время в пути составляет примерно 1ч) и далее на автобусе 643 доезжаете до поселка Пятиречье, от которого за несколько минут можно дойти до коттеджного поселка «Ладожский пляж».

Старая финская дамба на Ладоге, Пятиречье

Про место это я узнал случайно, прочитав в рыболовной группе, что там можно посмотреть на ладожских нерп, ну и решили сгонять с семейством. Нерп правда не застали, но, тем не менее, было интересно посмотреть на то, какие вещи раньше строили.

Полный размер

В интернете на различных сайтах гуляет одинаковое описание истории появления данной дамбы, поэтому не буду мудрствовать, а просто добавлю его сюда.

'' В книге Орехова Д. И. "Карельский перешеек. Земля неизведанная. Часть 8" есть такое описание этого места:
"В довоенные времена, когда эта территория была еще финской, жители прибрежных деревень волости Метсяпирти, профессионально занимались рыбной ловлей. Рыбаки вели лов не только в прибрежных водах, но и отваживались уходить и за несколько десятков километров. Рыболовный промысел таил массу опасностей, которым люди подвергали себя, уходя далеко от берега. Если на Ладоге начинало штормить, то лов мог закончиться трагически: баркасы переворачивались, и люди тонули в бушующих водах. В начале 30-х годов, поскольку уже было немало случаев гибели людей на озере во время шторма, в том числе и из-за невозможности укрыться от волн вблизи берега, официальные власти приняли решение о строительстве каменного волнолома у мыса Сайнасаари (Далекий), что напротив деревни Сааройнен. Проектом предусматривалось возведение уходящей в озеро от берега 560-метровой стенки из гранитных плит, с бутовым заполнением внутри сооружения. На конце волнолома установили маяк. Одновременно с возведением волнолома проводились дноуглубительные работы. На эти цели было выделено около 5,5 миллионов марок. Глубину у конца волнолома довели до 8 метров, так что в этой гавани в случае шторма могли укрываться не только баркасы, но и более крупные суда. На средства волостного бюджета к гавани Сааройнен была подведена новая дорога. Работы по строительству волнолома и обустройству гавани велись в период 1930-34 годов, когда в Финляндии, как и в большинстве западных стран, свирепствовал экономический кризис, так что эта стройка многим предоставила рабочие места. В гавани по прежнему находят место для стоянки рыболовные суда".

Ладога сегодня была сурова — сильный ветер гнал в берег большие волны с барашками, но в бухте, образованной дамбой, был полный штиль.

Коттеджный поселок «Ладожский пляж»

Характеристики

Статус продаж: В продаже

Вид разрешенного использования: Для дачного строительства
Цены: 120 000 - 250 000 руб.
Класс объекта: Комфорт

Количество участков: 45 уч.

Ипотека: есть
Рассрочка: есть
Земельный сертификат: есть

Обновлено: 28 апреля 2020г.

Расположение

Район: Приозерский район
Место: рядом поселок Пятиречье
Удаленность: 80 км. до КАД

80 км
до КАД Приозерский
район Объекты продаж и цены

Земельные участки:
- Цены: от 120 000 до 150 000 рублей
- Площадь: от 5,5 до 20 соток
Водоснабжение
Электричество
Близлежащие к Санкт-Петербургу районы Ленинградской области застраиваются весьма быстро и в настоящее время уже многие петербуржцы стали обладателями загородных домов недалеко от СПб. Но, в то же время, не мало и тех, кто хочет приобрести коттеджи подальше от мегаполиса.

Для ценителей комфортной жизни и природы компания Вьюн Спрингс предлагает КП «Ладожский пляж».

С отзывами и мнениями посетителей о коттеджном поселке «Ладожский пляж» Вы можете ознакомиться в конце статьи.

Как добираться

Как я уже говорил, «Пятиречье» находится в 40 километрах от МКАД. Поэтому основной вид транспорта здесь – это не метро, а автомобиль. Мы снимали обзор в субботу, но путь на машине от Москвы занял у нас почти полтора часа. Как оказалось, недавно реконструированная Дмитровка стоит не только часто, но и долго. Добраться обратно до Москвы можно было бы на электричке – ж/д-платформа Савёловского направления есть в 500 метрах от «Пятиречья». Так что до Савёловского вокзала отсюда вы доедете примерно за те же полтора часа.

Маяк в Пятиречье

Читайте нас в Яндекс.Дзене, ВК и FB. Чтобы не пропустить важное — подписывайтесь на рассылку и Telegram-канал.
Дата открытия на сайте: 18.06.2020, последнее изменение 15 сентября 2020 г.
В районе полуострова Далекий расположена старая Финская дамба, построенная в 30-х годах 20 века для защиты рыбацких кораблей во время шторма. Дамба уходит в Ладожское озеро на 500 метров в конце расположен маяк. За счет острова и дамбы место хорошо укрыто от волны и ветра.

Маяк действующий, но при этом любой желающий может подняться на него и сделать красивое селфи на фоне водной глади Ладожского озера.
Подписаться: Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это
Кто строит

Впрочем, мне кажется, что ответа на вопрос «Кто строит?» в данном случае будет мало для того, чтобы узнать, кто виноват в сложившейся с «Пятиречьем» ситуации. Конечно, в каждом долгострое мы привыкли винить его застройщика, и, в общем, правильно. Но учитывая, сколько отговорок и обещаний «Тирос-Инвест» принимает здешняя администрация, возникает вопрос – а нет ли части вины и на ней? Другие власти бы резво расправились с застройщиком, который настолько не справляется со своими обязанностями. Почему, видя очевидные нарушения, видя остановку в строительном процессе, видя недовольство дольщиков, администрация ничего со всем этим не делает? Разве в таком случае кто-то станет продлевать разрешение на строительство, если ему лично это не выгодно?

Напомню, что потенциальный будущий инвестор «Пятиречья» должен будет взять на себя долговую нагрузку «Тирос-Инвест» в сумме 220 миллионов рублей (это долги перед банком, долги по аренде земли, долги по неустойкам…). Кто захочет это сделать? Разве что какой-нибудь очень добрый белорус…

Банный мол и Маяк в Далекой бухте на Ладоге

Банный мол расположен на небольшом полуострове Далёкий (по-фински — Saunaniemi, откуда и получилось его название), недалеко от деревни Пятиречье Приозерского района Лен.области.

В народе же его именуют финским молом или просто дамбой.

Мы припарковались рядом с другими машинами, штуки 3 стояло и пошли.

С первых же секунд стало понятно, что мы не просто не зря сюда приехали, а просто восторг-восторг..

Самое любимое время года с молодой зеленью, теплыми вечерами, белыми ночами и красивыми закатами. Погода была чудесная, майский теплый идеальный вечер.

Тихо, тепло, начинающийся закат, и, растворившийся горизонт между бескрайним небом и большой водой.

Да, я люблю большую воду. Мощную, сильную, глубокую. Ладожское озеро, в общем, может претендовать на мою любовь :)

Мол выложен огромными гранитными валунами.

Похоже, что гигантские тролли или ацтеки Майя собирали паззл..

Дамба или мол имеет длину 550 метров и приводит к маяку.

А тем временем закатное солнце все расцвечивает новыми и новыми красками.

Мол был создан в начале 30-х годов 20 века, как средство защиты рыбаков и их баркасов на озере во время шторма.

На просторах интернета встретила такую вот информацию, интересно.

Добираемся до маяка.

Муж тут же забрался на самый верх.

Там маяк! И сидел дрожащий, вцепившийся в покачивающиеся перила какой-то чувак. Наверху все сильно качается.

Тем временем вечерело..

А это, кстати, голова нерпы плывущей

В общем, вот такую красоту мне удалось поснимать и я просто счастлива. Теперь хочу некоторые картинки напечатать и на стенку в рамочку.. Ага?

Проблемы с застройщиком

И что же всё-таки происходит с застройщиком «Пятиречья»? Компания «Тирос-Инвест» постоянно пытается продлить срок разрешения на строительство своего жилого комплекса. Она постоянно успокаивает клиентов уверениями, что ищет инвестора или пытается открыть кредитную линию. Нужно ещё вот только совсем чуть-чуть потерпеть. Но происходить это начало с тех самых пор, как строительство «Пятиречья» остановилось, то есть уже очень давно. А все эти обещания на самом деле ещё и наносят вред проекту – если инвестор будет найден, администрация сделает вид, что у объекта всё хорошо, передавать его никому не будет, и дольщики вернутся к тому, с чего начинали.

Казалось бы, недавно положительные сдвиги в деле обманутых дольщиков «Пятиречья» всё-таки появились. ЖК (вернее, только корпус №3) попал в реестр проблемных объектов и нашёл отражение на карте. Обещают, что скоро проблемным признают и корпус №1. Но пока что этого сделать не могут, потому что в ДДУ было прописано условие «Ввод в эксплуатацию может быть перенесен на полгода».

Летом 2019-го один из порталов по новостройкам даже выпустил интервью с генеральным директором компании «Тирос-Инвест» Андреем Сальковым. В нём он говорит, что предварительная кредитная линия уже одобрена, буквально два-три месяца – и стройка продолжится. Но вот мы снимаем этот сюжет в конце октября, а никаких денег так и не получено. Генеральный директор «Тирос-Инвест» же теперь рассказывает другую историю – якобы интерес к «Пятиречью» проявил некий белорусский инвестор. Правда, когда до представителей этого белорусского инвестора удалось дозвониться людям незаинтересованным, те сказали, что не в курсе никакого «Пятиречья». Можно ли после всего этого верить такому застройщику?

Читайте также: