База отдыха релакс тихорецк
Продается база отдыха с озером в окружении красивейшей природы Краснодарского края.
База отдыха «ПОСЕЙДОН» включает в себя: огромную территорию для прогулок всей семьей, детские и спортивные площадки, более 15 гостевых беседок с мангалом, новый благоустроенный коттедж для комфортабельного размещения, банный комплекс, банкетный зал и 5 бассейнов на территории.
База находится на участке, площадью почти 2 Га. Участок разделен на 2 части:
0,3 Га находится в аренде на 49 лет с правом выкупа. Налог на землю 41 тыс. руб. в год. Документы на аренду земли были получены в 2009 году. Можно выкупить земли, стоимость всего 1 500 000!!
1,5 Га находится в собственности.
Все строения на участке-в собственности.
В гостевом доме 3 номера (есть возможность сделать ещё два номера на 2 этаже под крышей мансардой). Гостевой дом построен из деревянных шпал, снаружи обшит металлопрофилем, внутри деревянная отделка стен-вагонка, крыша из металлопрофиля. В двух номерах есть свои дворики для заезда машины. Есть административное помещение для персонала. В каждом номере есть туалет, душ, сплит система, телевизор, мебель, отопление газовое.
Есть возможность прописки, так как по документам это жилой дом.
Маленький банкетный зал.
Домик отдыха. Материал: метало конструкция на фундаменте, стены утеплены каменной ватой, внутри отделка деревянной вагонкой. Отопление газовое, тёплые полы, пол выложен плиткой, подведены все коммуникации: вода, газ, электричество. Туалет, кухонная мебель с необходимым оборудованием, дровяной камин, мягкая мебель, телевизор, музыкальный центр. Дворик огорожен забором, во дворе плитка, навес, зона для жарки шашлыка. вместимость до 16 человек.
Большой банкетный зал.
Площадь 72 кв. м. Материал: металлоконструкция на фундаменте. Туалет, кухня, отопление, тёплые полы. Есть своя барная стойка, пивное оборудование, вся необходимая мебель, зона для жарки шашлыка. Вместимость зала до 50 человек.
Баня построена из кирпича, полы плитка, парилка-дерево. Размер бани с террасой 100 кв. м. Тёплые полы, 2 душа, туалет, гостевая комната, раздевалка. Вид с террасы выходит на реку, второй выход из сауны выходит на бассейн. Бассейн: размер 9 м на 5 м, глубина 1.5 м. Бассейн с подогревом, в зимний период времени греем до 34 градуса, территория вокруг бассейна огорожена металлопрофилем, вокруг бассейна постелена плитка, есть навес, летний душ, раздевалка, раковина с водой, в летний период времени сдаём клиентам без сауны.
На территории Базы отдыха расположено 19 беседок, в каждой беседке постелена плитка. Все дороги и подъезды отсыпаны гравием, некоторые дорожки выложены плиткой. Две беседки с индивидуальными бассейнами. К каждой беседке есть подъезд для автомобиля. При полной заполняемости можем разместить до 600 человек.
На территории есть пруд. Пляж около пруда отсыпан мелкой галькой. Все дороги и подъезды отсыпаны гравием.
Вся территория облагорожена, регулярно косится трава вывозится мусор, установлены туалеты, летние души, раковины, подведена вода. Ведется круглосуточное видеонаблюдение в прямом эфире.
На территории есть три спортивные площадки, детская площадка, в летние время есть два каркасных общих бассейна, по всей территории установлены столбы с фонарями, парковка на территории рассчитана примерно на 100-150 машин.
Представлены все коммуникации:
1) Центральное водоснабжение, скважина для полива территории (в среднем 1500 руб./мес.)
2) Электричество 15 КВт, 3 фазы (в зимний период около 5000 руб./мес., в летний сезон около 20000 руб./мес.)
3) Газовое обеспечение- 2 линии
1 линия: В зимний период (для отопления бассейнов, сауны) около 15000 руб./мес.
2 линия: Проведена к домику отдыха, отапливается только в зимний период около 2000 руб./мес.
4) Канализация- септик. За более чем 10 лет работы проблем не было.
Зоны общественного питания нет. На территории работает маленький магазин (напитки, мороженное и т.д.).
В летний период времени работают 5 человек: администратор, две уборщицы, два охранника. в зимний период времени работают два охранника, одна уборщица. Персонал, который работает в данный момент, может работать так же после продажи.
База отдыха работает с 2011 года. Есть страница в инстаграм с более чем 3500 подписчиков. А так же телефонный номер базы с клиентской базой.
Даем рекламу по радио каждый сезон для привлечения новых клиентов, помимо уже наработанной клиентской базой.
Где в Тихорецком районе можно купаться?
Даже там, где вы платите деньги. Те, кому вы отдаете кровные, заплатив по прейскуранту, за вашу безопасность не отвечают.
- Здесь все мое, - заявляет предприниматель, когда мы подъехали к огороженной возле реки территории. - Пятьдесят рублей за машину, по сто пятьдесят с человека за купание.
- Позвольте, машина за забором!
- Я здесь выкупил землю. Стоят камеры, машина под видеонаблюдением. Полста за машину.
Мы уехали. Окунуться за 150 рублей с носа не захотелось. И охрана автомобилю за 50 рублей нам не нужна.
Если вы собрались на базу отдыха (так себя позиционируют наши «берегодержатели»), планируйте там провести как можно больше времени. Если пробудете час, заплатите как за целый день.
Дешевле сразу заказывать беседку, в ее стоимость входит и купание в реке. Отдыхать только семьей не выгодно - беседки рассчитаны на 10 - 12 человек, стоимость 1000 - 1200 руб. за беседку. Вот и считайте, а потом зовите друзей.
Пляжей в районе нет
Вернемся к безопасности. На отдых мы едем всей семьей, тянем за собой детей. Точнее, дети бегут впереди нас. Готовность пляжей к приему людей проверяет Государственная инспекция по маломерным судам МЧС России по Краснодарскому краю.
- В нашем районе пляжи отсутствуют, - сразу сообщает старший государственный инспектор Тихорецкого инспекторского участка Центра ГИМС Павел Загоруйко. И поясняет:
- Ведь что такое пляж? Это, в первую очередь, наличие спасательного поста. Дежурство прошедших специальное обучение сотрудников, спасательные круги. Раздельные зоны для купания взрослых и детей. Дно, обследованное водолазами.
Ранее одно из мест отдыха, принадлежащее тихорецкой общественной организации охотников и рыболовов, соответствовало статусу пляжа. Но июньская проверка прокуратуры и здесь выявила нарушения.
- Какие? – задали мы вопрос председателю Сергею Акопову.
- Главное, что из-за бюрократических проволочек мы не смогли вовремя продлить договор на водопользование. Не успели, - говорит Сергей Аркадьевич. - Но это наше детище, и работу в этом направлении продолжим. Будет все по правилам.
По данным ГИМС, в этом году в Краснодарском крае в июне на водоемах погиб 21 человек. Основная причина гибели людей - купание в необорудованных для этого местах. В Тихорецке на городском пруду утонул мужчина 1966 года рождения.
Водичка в норме
- Не ныряй, сейчас воды наглотаешься. Будет живот болеть, - женщина пытается вытащить из воды пацана лет шести. Тот увертывается и погружается в реку - ему же надо учиться плавать под водой!
Насколько вода в наших водоемах безопасна для таких ныряльщиков?
- По микробиологическим показателям соответствует норме. По физико-химическим показателям сульфатов и хлоридов есть отклонения от нормы, но здоровье от этого не ухудшится. Наши речки в большинстве случаев малопроточны, много дамб, - прокомментировали нам в Роспотребнадзоре.
Как удалось выяснить, ни один из владельцев баз отдыха в наш отдел Роспотребнадзора за санитарно-эпидемиологическим заключением на водный объект не обращался. Это при том, что должен быть заключен договор со специализированной организацией на постоянный производственный контроль. Вот и делайте выводы.
- Меня волнует то, что в нашем районе уже три человека заболели лептоспирозом. Они ловили рыбу и купались в реке Челбас в районе станиц Новорождественской, Архангельской и поселка Пригородного. Главам этих поселений рекомендовано активизировать работу с грызунами, - говорит Виктор Мишнев, руководитель Территориального отдела управления Роспотребнадзора в Тихорецком, Белоглинском, Новопокровском районах.
В 2014 году в районе было два случая этого опасного заболевания, в 2015 году - один. К сожалению, не обошлось без летальных исходов. Недуг поражает нервную систему человека, печень и почки. Источники инфекции - крысы, мыши. Механизм передачи - контактный, через повреждённые слизистые и кожу при купании в водоёмах со стоячей водой.
Пьяному и море.
Люди делятся на сознательных и не очень. Последние едут купаться несмотря на все «нельзя». Потому что жарко и так хочется окунуться в живительную прохладу речки. А вечером посидеть с друзьями в беседке, пожарить шашлыки.
Вот тут опять про опасность, которая вас подстерегает. Как известно, пьяному и море по колено. Как мы уже выяснили, спасательный круг вам никто не бросит. Опасно и нырять: что там на дне? Не советуют плавать на надувных матрацах, подавать крики ложной тревоги (второй раз к вам никто уже не кинется). Прописные истины, знакомые всем еще со времен пионерского лагеря. И если за нами в этих лагерях наблюдали вожатые и спасатели, то обезопасить детей сейчас - дело самих родителей.
Сознательные выбирают купание ребенка в. ванной.
Главное, чтобы не хамили
Понедельник. День, чтобы проинспектировать реки и их берега, не самый подходящий. Но даже в первый рабочий день недели тихоречане и гости района активно купались и загорали.
Движемся по трассе из Тихорецка в сторону Кропоткина. Недалеко от поворота на Юго-Северную - новые беседки, помосты для захода в воду. Рядом построена, сейчас проходит лицензирование гостиница для отдыхающих. Находятся же люди, вкладывают огромные деньги в сезонный бизнес. Хочется пожелать удачи. Купающихся здесь немного, но народ подходит - дело к вечеру.
Чуть дальше так называемый в народе «домик рыбака» охотхозяйства. Здесь многолюдно, база в пешей доступности для жителей поселка Малороссийского - грех не воспользоваться. Возле ворот рассказывают, что на имеющиеся комнаты в домике и сауну расписана бронь. Поехали дальше.
В хуторе Карасев детский оздоровительный лагерь «Степные зори» и еще одна база - "Дивный бережок". Лагерь - закрытая территория, а вот на базу - милости просят. Как и везде - за деньги.
Но нам понравилось. Расценки практически у всех одинаковые.
Да, на базе, что в станице Краснооктябрьской (в другую от нашего маршрута сторону), предлагают альтернативное купание в бассейнах – во взрослом или детском. Насколько это безопасней, сказать трудно.
Поэтому выбирайте сами.
Так как вы платите за предоставленные услуги, помните, что вы покупатель, который всегда прав. Не позволяйте себя обманывать, а обслуживающему персоналу - хамить. Такие случаи нередки, не работают там люди с высшим образованием менеджера по туризму.
Нам нравится.
У нас двое детей. Каждый выходной стоит вопрос о том, где отдохнуть. Особенно летом. Конечно же, детвора любит море, просится на природу, на речку. В связи с кризисом не наездишься на побережье.
А в Тихорецком районе есть база отдыха "Дивный бережок", которую мы облюбовали. Нам всем нравится отдыхать в хуторе Карасёв. Детям нравится большой мост, по которому можно без опаски бегать. Мужу - одна беседка, которая полностью закрыта от людей.
Можно и шашлыки пожарить и, кстати, если едешь на целый день, не переживать за безопасность продуктов. Предоставят и мангал, и холодильник.
Мы устали от шума, хочется в выходной день тишины и покоя. На этой базе, даже когда много отдыхающих, никто никому не мешает.
Всем родственникам и знакомым рассказываем об этом местечке, напишите о нём в вашей газете. Хочется поблагодарить хозяев за гостеприимство.
Семья НУНАЕВЫХ, Выселковский район.
Сын уехал в "Степные зори". И мы не жалеем!
Когда приехали в лагерь, нас встретили приветливо и радушно, провели экскурсию и уверили меня, что волноваться не нужно:
- Мальчику вашему здесь очень понравится, ещё и уезжать не захочет, - подбадривал меня директор лагеря.
И он оказался прав. Сыну не просто понравилось, он не хочет оттуда уезжать, пришлось поехать и продлить путевку.
- Мама, здесь так здорово, нас вкусно кормят, очень весело, у меня много новых друзей! - каждый раз быстро тараторит мне по телефону сын и, не дослушав мои наставления, заканчивает разговор: - Приеду, всё расскажу!
Читайте также: