База отдыха озерный кот
В Приозерском районе Ленинградской области, в 30-ти км от горнолыжного курорта «Игора», расположен Коттеджный поселок «Озерный кот».
На берегу озера Прохладное на территории 4,8 га расположены 24 участка. Каждый участок площадью от 12 до 53 соток. Размер предлагаемых индивидуальных домов варьируется в пределах от 140 до 400 кв. м. Коттедж 200 кв. м. на участке 18 соток обойдется в 15 000 000 рублей.
К каждому участку проложен хозяйственно-бытовой водопровод (источник которого - собственная скважина), электричество мощностью 20 квТ на каждый участок, газ и слаботочные кабели (спутниковое телевидение и видеонаблюдение). Кроме того, все участки оборудованы локальной канализацией.
Поселок граничит в охотничьим хозяйством «Сосновое лесничество», а в 20 километрах находится горнолыжный курорт «Игора».
Мнение, декабрь 2019:
Можно сказать, что «Озерный кот» в информационном пространстве затаился. Никаких новостей о жизни поселка нет уже года полтора. Оно в общем и понятно: поселок сдан и заселен, домовладельцы живут свой жизнью. В более ранних мнениях нашего портала мы уже проанализировали сильные и слабые стороны данного проекта. Место, конечно шикарное, и дома тут построены респектабельные. Для постоянного проживания далековато от Петербурга, хотя, если не надо ездить в город ежедневно, то подойдет. Ну а если искать дачу на любой сезон, то «Озерный кот» с его прекрасными природными условиями место просто идеальное. Конечно, цены тут высокие, потому и продажи идут медленно. За год что прошел после публикации предыдущего мнения портала, был реализован один участок. И теперь доступными в поселке остаются два последних лота: земельный участок на 24 сотки за 11 млн рублей и участок на 18 соток с готовым домом за 23 млн. При сохранении такого темпа продаж они будут ждать своих владельцев еще года два.
Неподалеку от «Озерного кота», коттеджных поселков много, особенно в окрестностях Сосново и поближе к Ладоге. Во всех ближайших активных проектах цены на земельные участки ниже. Хотя и уровень, соответственно, заявлен попроще. Среди таких вариантов сданные поселки «Ладожский пляж», «Черничное», «Сосновские дачи», «Дача у Игоры», «Сосновские озера-2», а также строящиеся «Сосновские горки», «Сосновские Озера Forest lounge» и др.
Мнение, декабрь 2018:
Колоритный поселок. И не только по названию. При посещении оставляет очень приятное впечатление. Уютная атмосфера, уединенное место, шикарная природа, респектабельные дома, ухоженная территория. Одним словом, очень достойный клубный поселок, который при желании можно использовать и для постоянного проживания, и для загородного отдыха в любое время года (коммуникации позволяют). Земля тут, правда, стоит не дешево: участки сейчас предлагают от 11 млн рублей. Этим, видимо, объясняется то, что хотя поселок заселен еще десять лет назад, но до сих пор не все здешние домовладения нашли своих хозяев. На конец декабря 2018 года в продаже в «Озерном коте» остаются три участка, один из которых это уже полноценное домовладение с готовым солидным коттеджем.
Наиболее вероятными альтернативными вариантами представляются поселки, расположенные на этом же приозерском направлении, но чуть ближе к Петербургу — во Всеволожском районе. Это уже сданные КП «Карасаари», «Волшебное озеро», «Vaskela» и строящийся КП «Высокий стиль». Кроме того, есть предложения и в близлежащих поселках Приозерского района (они находятся чуть севернее). Это сданные в эксплуатацию поселки «Ладожский пляж», «Черничное», «Сосновские озера-1», «Снегири», строящиеся «Сосновские озера-2», «Сосновские горки» (срок сдачи отодвинут) и др.
Мнение (октябрь 2016):
Проект полностью готов и застроен. На территории очень приятный ландшафт и общая однородная атмосфера. Часть жителей живут постоянно, а часть использует домовладения для проживания в выходные и летний сезон. Планируется подключение газа. Территория посёлка охраняется и обслуживается собственной управляющей компанией. На сегодняшний день в продаже остались несколько готовых домов и земельных участков под застройку.
Мнение (сентябрь 2012):
Почему озерный — это понятно — рядом небольшое, но очень красивое озеро «Прохладное». Почему кот - это вопрос риторический, но можем с полной уверенностью заявить, что с животным миром в этих краях все в порядке. Во всяком случае, когда мы за деревней Пески свернули в сторону «Озерного кота» то сначала нам дорогу перебежала белка, а затем метрах в пятидесяти прямо по курсу прошмыгнуло некое живое существо, похожее то ли на очень толстую лису, то ли на очень шустрого бобра. Вообще места здесь чудные — сосновый лес, удивительно чистый воздух, в котором отчетливо пахнет грибами. Брусника и черника под ногами. Да и «Озерный кот» не подкачал. Этот коттеджный поселок уже давно построен и обжит. Дома здесь стоят добротные и дорогие и с охраной все в порядке, территория благоустроена. Есть свой песчаный пляж, причал для лодок. В общем нам тут очень понравилось.Явный покупатель
Если Вы являетесь покупателем данного объекта и Вам есть, что сказать, наша редакция готова разместить это мнение на портале. За развернутое мнение редакция благодарит покупателей шоколадом «Спасибо!»
Местоположение посёлка
Коттеджный поселок "Озерный кот" уютно расположился в лесном массиве пригородного Заказника на берегу озера Прохладное. Это экологически чистое, уединенное место, окруженное сосновым бором, находится на старых финских территориях вдали от шума магистралей и суеты мегаполиса.
Местоположение поселка открывает неограниченные возможности для активного отдыха. Рыбалка, собирание грибов и ягод, баскетбол и водные лыжи летом, хоккей и десять километров подготовленной лыжни зимой – любой находит здесь развлечение по душе. Любители экстрима без труда доберутся до престижного горнолыжного курорта "Игора", который находится в тридцати километрах.
Расположение поселка идеально с точки зрения транспортной доступности. Он находится на расстоянии 50 км от Санкт-Петербурга. Значительная часть пути проходит по скоростной федеральной трассе А-121 "Сортавала". Современные транспортные развязки позволяют всего за 40 минут добраться до Северной столицы.
Продажа участков стартовала в 2008 году. Сегодня "Озерный кот" - это заселенный коттеджный поселок площадью 5 Га на 20 домовладений. Каждый коттедж построен по индивидуальному проекту, оборудован всеми современными бытовыми удобствами и полностью пригоден для комфортного проживания круглый год.
О поселке
На берегу озера Прохладное в Приозерском районе Ленинградской области, в сосновом лесу, в пригородном Заказнике, на старых финских территориях, в окружении трёх лесных озёр, в пятидесяти километрах от Санкт-Петербурга (сорок минут от «Мега-Икея Парнас»), на территории пять гектар расположен уютный коттеджный посёлок на двадцать домовладений – «Озёрный Кот». Жители посёлка – весёлые, коммуникабельные, креативные люди, совместно проводящие праздники. Рыбалка, собирание грибов и ягод, баскетбол и водные лыжи летом, хоккей и десять километров подготовленной лыжни зимой – любой находит здесь развлечение по душе. В тридцати километрах от посёлка расположен горнолыжный курорт «Игора».
Посёлок «Озёрный Кот» заселён в 2008 году, в 2012 году включен в состав п. Пески (статус ИЖС). Своя электрическая подстанция на 630 кВт, резервный генератор 200 кВт, газовое отопление домов, централизованное водоснабжение из скважины. Круглосуточная комплексная охрана, освещение, 3G интернет. Организованная служба эксплуатации, решающая вопросы уборки снега, стрижки газонов и мелкого ремонта делает отдых и домосодержание максимально комфортным. Для жителей посёлка оборудован пляж с пирсом.
Ландшафтный дизайн посёлка выполнен в едином стиле. В продаже есть готовые коттеджи и земельные участки.
Координаты GPS: N60 27.579 E30 26.521
«Озерный Кот» - коттеджный посёлок на берегу озера
Месторасположение: Приозерский район Ленинградской области на берегу о. Прохладное
Ближайшие населенные пункты: п. Пески-3, д. Гарболово, п. Сосново
Транспортная доступность: 72 км до центра Санкт-Петербурга, 57 км до КАД, 21 км до скоростной федеральной трассы А-121 "Сортавала"
Природные условия: 3 лесных озера, сосновый лес, территория пригородного Заказника.
Площадь поселка: 5 Га
Число участков: 19
Площадь участков: от 12 до 53 соток
Форма использования: ИЖС
"Озерный кот"- коттеджный поселок, главное преимущество которого - уникальная локация в сочетании с комфортом современного загородного поселения.
Коттеджный поселок "Озерный кот" находится в 40 минутах езды от Северной столицы. Расположен он на берегу чистейшего озера Прохладное в окружении многовековых сосен, в благоприятном в экологическом отношении районе Ленинградской области.
Важный плюс поселка - его удобная транспортная доступность. От "Озерного кота" до Санкт-Петербурга (торговый центр "Мега-Парнас") всего 57 км. Современные транспортные развязки обеспечивают комфорт и быстроту пути до Северной столицы.
Коттеджный поселок "Озерный кот" рассчитан как для круглогодичного семейного проживания, так и для сезонного отдыха. Чистейшие лесные озера отлично подходят для купания, рыбалки, катания на водных лыжах или дайвинга. Оборудованный пирс с причалом для катеров и лодок и песочный пляж располагают к уединенному отдыху на берегу водоема. Пьянящий целебный запах хвои, лучи солнца, пробивающиеся сквозь кроны сосен - великанов, богатый лесными дарами бор, - и все это в двух шагах от собственного загородного дома. А зимой лыжи, коньки здесь же в 200 метрах от участка. Район граничит с территорией охотничьего хозяйства "Сосновское лесничество". В 30 км от поселка "Озерный кот" находится горнолыжный курорт "Игора".
Район рассчитан всего на 20 домовладений. Все жители знают друг друга. Это помогает формированию атмосферы теплых, добрососедских отношений. Поселок заселен в 2008 году, в 2012 земля получила статус ИЖС.
Инфраструктура:
Электроснабжение. На территории поселка расположена электрическая подстанция мощностью 630 кВт и резервный генератор на 200 кВт. Обеспечена разводка электрических мощностей к индивидуальным участкам. Выделяемая мощность на участок - 20 кВт.
Водоснабжение. Осуществляется от центрального поселкового водопровода из скважины.
Газовое отопление домов от газгольдера
Уличное освещение
Кабельное телевидение и 3G интернет
Канализация
Безопасность поселка.
Поселок огорожен. На въезде расположен КПП. Организована круглосуточная охрана, ведется видеонаблюдение.
Эксплуатационная служба.
Территорию поселка обслуживает единая эксплуатационная служба. Ее основные функции:
- чистка дорог;
- вывоз мусора;
- уборка пляжа, береговой линии, рекреационных зон;
- контроль функционирования инженерных сетей.
Сотрудники эксплуатационной службы готовы предложить услуги по уходу за участком и домом, стрижке газонов, уборке участка от снега.
На сегодняшний день в продаже имеются готовые домовладения и земельные участки под строительство.
Озерный кот
Прекрасные виды, удивительные рассветы и закаты, прогулки по дорогам в лесу, несколько озер вокруг в пешей доступности, добрые приветливые соседи, охраняемая территория, хорошее, отличное место для семейного отдыха!
Знаток города 9 уровня
11 декабря 2019
Очень приличный коттеджный посёлок. Небольшая охраняемая территория на берегу чистого озёра, в окружении хвойного леса. Все культурно, очень ухоженно. Коттеджи с водопроводом и газовым отоплением.Рекомендую!
Знаток города 14 уровня
28 марта 2020
Шикарное , красивое место, окруженное озерами, закрытый коттеджный поселок в оесу, не большой. Очень уютно и красиво.
Отзывы о КП «Озерный кот»
хороший поселок, только почти все раскуплено уже
У меня знакомые там купили дом, очень довольны. Я в гости ездила. Мне очень понравилось там.
Красиво блин.
Да, оч красиво, только дороговато, очень тяжело выделить такой буджет на приобретение такого жилья, только если на пжм переезжать сюда, то есть какой то смысл в этом
Озерный кот
Прекрасные виды, удивительные рассветы и закаты, прогулки по дорогам в лесу, несколько озер вокруг в пешей доступности, добрые приветливые соседи, охраняемая территория, хорошее, отличное место для семейного отдыха!
Знаток города 9 уровня
11 декабря 2019
Очень приличный коттеджный посёлок. Небольшая охраняемая территория на берегу чистого озёра, в окружении хвойного леса. Все культурно, очень ухоженно. Коттеджи с водопроводом и газовым отоплением.Рекомендую!
Знаток города 14 уровня
28 марта 2020
Шикарное , красивое место, окруженное озерами, закрытый коттеджный поселок в оесу, не большой. Очень уютно и красиво.
Инженерное обеспечение и коммуникации коттеджного поселка "Озерный кот"
 |  |  |  |  |
Территория круглосуточно охраняется и просматривается камерами видеонаблюдения. Строения и ландшафтный дизайн выполнен в едином архитектурном стиле. Территории общего пользования обслуживаются единой специализированной службой. Цены стартуют от 5 млн. рублей за участок в 20 соток и доходят до 24 млн. за 53 сотки. Предложены готовые дома и наделы под застройку. В тридцати километрах от посёлка горнолыжный курорт «Игора».
Озерный Кот
На берегу озера Прохладное в Приозерском районе Ленинградской области, в сосновом лесу, в пригородном Заказнике, на старых финских территориях, в окружении трёх лесных озёр, в пятидесяти километрах от Санкт-Петербурга (сорок минут от «Мега-Икея Парнас»), на территории пять гектар расположен уютный коттеджный посёлок на двадцать домовладений – «Озёрный Кот».
Функционирует собственная подстанция на 600 КВт. Бесперебойную подачу электроэнергии обеспечивает генератор, мощностью 200 КВт. Дома отапливаются газом. Имеется благоустроенный пляж с причалом для швартовки лодок, катеров и водных мотоциклов.
Коттеджный посёлок «Озерный кот»
Коттеджный поселок «Озерный кот» находится в десяти километрах от Васкелово в Приозерском районе Ленобласти. Застройщиком этого элитного загородного комплекса является ЗАО «Русфинстрой». «Озерный кот» располагается на берегу озера Прохладного в окружении соснового леса.
Как добраться?
Из Санкт-Петербурга следует выезжать по федеральной трассе «Сортавала» и двигаться по ней до развязки у Керро. Там повернуть направо к Вазолово, а от него проехать 16 километров до дорожного щита, указывающего путь к поселку. Расстояние от КАД составляет 56 км.
На общественном транспорте до «Озерного кота» добраться проблематично – автобусы туда не ходят, а от ближайшей ж/д станции «Лемболово» до въезда в комплекс 7 километров.
Участок и благоустройство
Общая площадь земельного участка, занимаемая комплексом, составляет 5 га. На этой территории размещается 20 домовладений площадью от 18 до 54 соток. К продаже предлагаются как участки под самостоятельную застройку, так и готовые двухэтажные коттеджи. Территория под поселком относится к землям населенных пунктов с разрешением на ИЖС.
Освоение КП «Озерный кот» осуществлялось в несколько этапов, первая очередь была сдана еще в 2008 году. В комплексе проложены внутрипоселковые дороги, по периметру сооружено ограждение. В поселке имеются следующие коммуникации:
- Объединенная система электроснабжения с п. Пески – электроподстанция мощностью 630 кВт и резервный генератор на 200 кВт;
- Магистральный газ;
- Центральный водопровод, задействованный от артезианской скважины.
Отопление коттеджей осуществляется с помощью индивидуальных газовых котлов. Для водоотведения используются локальные очистные установки.
На берегу озера Прохладное оборудован пляж и причал для лодок.
Окружение
Крупных населенных пунктов поблизости от «Озерного кота» нет. Ближайшим является поселок ст. Лемболово, но добираться до него нужно по проселочной дороге. Почту, магазины, медицинские учреждения можно найти в Васкелово, Варзолово, Куйвози. В 30 км от комплекса располагается популярный лыжный курорт «Игора».
Мнение
КП «Озерный кот» привлекает внимание своим расположением – на берегу лесного озера в окружении корабельных сосен, которые растут на участках. Карельский перешеек всегда славился хорошей экологией и живописными ландшафтами.
Поселок уже обжит, в нем имеются все коммуникации, необходимые для комфортного круглогодичного проживания. Из-за удаленности от города предпочтительнее использовать коттедж в комплексе в качестве загородной резиденции. К недостаткам можно отнести высокие цены на домовладения.
Участки и дома в КП «Озерный кот»
| Участок | S участка | Цена за сотку | Стоимость | Фото | Примечание |
|---|---|---|---|---|---|
| участок | 17.69 сот. | 401 357 руб. | 7 100 000 руб |  | Участок №18 |
| участок | 19.91 сот. | 251 130 руб. | 5 000 000 руб |  | Участок №15 |
| участок | 27.04 сот. | 451 183 руб. | 12 200 000 руб |  | Участок №17 |
| участок | 53.79 сот. | 449 898 руб. | 24 200 000 руб |  | Участок №19 |
| Участок | S участка | S дома | Цена за м 2 | Стоимость | Фото | Примечание |
|---|---|---|---|---|---|---|
| дом | 18.69 сот. | 200 м 2 | 75 000 руб. | 15 000 000 руб |  | Участок №14 |
| дом | 19.99 сот. | 200 м 2 | 75 000 руб. | 15 000 000 руб |  | Участок №16 |
Наличие и актуальные цены по телефону
КП «Озерный кот» привлекает внимание своим расположением – на берегу лесного озера в окружении корабельных сосен, которые растут на участках. Карельский перешеек всегда славился хорошей экологией и живописными ландшафтами.
Поселок уже обжит, в нем имеются все коммуникации, необходимые для комфортного круглогодичного проживания. Из-за удаленности от города предпочтительнее использовать коттедж в комплексе в качестве загородной резиденции. К недостатком можно отнести высокие цены на домовладения.
Озёрный кот
На берегу озера Прохладное в Приозерском районе Ленинградской области, в сосновом лесу, в пригородном Заказнике, на старых финских территориях, в окружении трёх лесных озёр, в пятидесяти километрах от Санкт-Петербурга (сорок минут от «Мега-Икея Парнас»), на территории пять гектар расположен уютный коттеджный посёлок на двадцать домовладений – «Озёрный Кот». Жители посёлка – весёлые, коммуникабельные, креативные люди, совместно проводящие праздники. Рыбалка, собирание грибов и ягод, баскетбол и водные лыжи летом, хоккей и десять километров подготовленной лыжни зимой – любой находит здесь развлечение по душе. В тридцати километрах от посёлка горнолыжный курорт «Игора».
Посёлок «Озёрный Кот» заселён в 2008 году, в 2012 году включен в состав п. Пески (статус ИЖС). Своя электрическая подстанция на 630 кВт, резервный генератор 200 кВт, газовое отопление домов, централизованное водоснабжение из скважины. Круглосуточная комплексная охрана, освещение, 3G интернет. Организованная служба эксплуатации, решающая вопросы уборки снега, стрижки газонов и мелкого ремонта делает отдых и домосодержание максимально комфортным. Для жителей посёлка оборудован пляж с пирсом.
Ландшафтный дизайн посёлка выполнен в едином стиле. В продаже есть готовые коттеджи и земельные участки.
Отзывы о КП «Озерный кот» (5)
Здесь вы можете посмотреть отзывы о КП «Озерный кот». Если у вас есть свое мнение об этом объекте, то обязательно напишите об этом.
Читайте также: