База отдыха ломо тарасово

Обновлено: 21.01.2025

Как стало известно "ДП", ЛОМО выделил в самостоятельную структуру одно из своих непроизводственных подразделений — управляющую компанию "ЛОМО-Недвижимость", чтобы активизировать работу по сдаче в аренду складов, офисов и цехов. По итогам 2014 года доходы предприятия от аренды выросли почти на 10% по сравнению с 2013-м и превысили 633 млн рублей. Это почти седьмая часть от всей выручки ЛОМО, составившей в 2014 году 4,3 млрд рублей.

Завод ЛОМО займется сдачей земли в аренду

В свои руки

ЛОМО — один из крупнейших в Петербурге владельцев недвижимости. В собственности и в управлении у завода в Петербурге и Ленобласти около 500 тыс. м2 складских, офисных, производственных, торговых и иных помещений, а также примерно 1000 га земли. Кроме того, ЛОМО располагает недвижимостью в Москве и Сочи. Для производственных целей завода используется в основном площадка на Чугунной ул. Остальные объекты ЛОМО сдает в аренду.

Для управления всем этим имуществом в составе предприятия 9 лет назад была создана специальная УК "ЛОМО–Недвижимость". В прошлом году выручка ЛОМО от использования недвижимости составила 536 млн рублей (прирост к показателю 2011–го — на 56 млн рублей).

Некоторые предприятия, сохранившие большие массивы недвижимости с советских времен, также активно извлекают из нее прибыль. Так, холдинг "Ленинец" сдает не задействованные в производстве многочисленные цеха в разных частях города под офисы и склады. Группа "Кировский завод" Георгия Семененко вывела в отдельные юридические лица свои непрофильные активы (детские лагеря, базы отдыха, спортивные объекты, офисные объекты). Их управлением занимается специальная структура в составе завода.

Но в основном предприятия предпочитают продавать такие активы под редевелопмент. Если освободившиеся цеха не являются памятником, то их сносят и обычно возводят жилье. Там, где снос невозможен из–за охранных регламентов, промплощадки приспосабливают под современное использование в рамках торговых, офисных или развлекательных проектов. Так, административное здание 1–й Петербургской макаронной фабрики, выкупленное частным инвестором, преобразовано в бизнес–центр.

Фабрику " Бумага " на Октябрьской наб. приобрели структуры "БФА–Девелопмент". Здесь будет построен жилой квартал. На месте Хладокомбината № 1 на Черниговской ул. реализуется проект многофункционального комплекса. Вместо снесенных цехов "Электросилы" "Лидер–Групп" возводит жилой комплекс. На территориях около Московского и Варшавского вокзалов, принадлежавших РЖД, тоже строится жилье.

Гендиректор НПО имени "Комсомольской правды" Сергей Цыбуков считает, что распродают активы те предприятия, которые не в состоянии более грамотно распорядиться ими. Например, так, как сделала сама "Комсомольская правда", на площадях которой с 2002 года существует центр полимерной промышленности. "Это небольшие инновационные компании, принадлежащие разным собственникам с общим профилем деятельности. Мы управляем своей недвижимостью, но не в том смысле, что строим на ее месте жилье или бизнес–центр, а решаем, что сегодня нужно для развития производства", — говорит Сергей Цыбуков. В итоге объем производства ежегодно растет на 30%. Такая схема позволит сохранить производство, причем без помощи государства.

База отдыха ломо тарасово

Карта, создаваемая вами!

Огороженная территория

World / Russia / Leningrad / Sosnovo , 9 км от центра (Сосново) Мир / Россия / Ленинградская область

огороженная территория Добавить категорию

Загрузить фотографию

Ближайшие города:

Координаты: 60°28'30"N 30°17'0"E

Добавить комментарий (язык: russian)

господин Терентьев там живет. Один из владельцев гостиницы Амбасадор и базы отдыха "Орех", которая рядом. На территории несколько гостевых домиков в разных стилях, дом самого Терентьева, вертолетная площадка и прочие штуки. Берег, естественно, захватили также.

База отдыха ломо тарасово

Чужой компьютер

Интересный Выборг

вернуться к странице

Интересный Выборг запись закреплена

Заброшенный лагерь Лада и бывшие дачи лётчиков и сотрудников ЛОМО. п. Тарасово. Полный обзор.

Началось всё с того, что лесные дороги привели нас на один покинутый объект.
Это был заброшенный детский оздоровительный лагерь и база отдыха для сотрудников одного очень известного Ленинградского предприятия.
В своё время здесь даже отдыхали летчики.
Лагерь этот целиком и полностью принадлежит Ленинградскому оптико-механическому объединению ЛОМО.
И как у любого другого, здесь довольно богатая история.
Лагерь, как и база отдыха, расположились в живописных местах: с одной стороны поселок Тарасово, а с другой красивейшая усадьба посреди полей, недалеко от Красногвардейского озера.
Дом назывался Красная дача а усадьба Пунанен или Красная Мыза и принадлежала она Софьи Эдуардовне Кибер.
В 1880 усадьбой владела известная женщина-врач Мария Волкова.
В те далёкие времена здесь жил, отдыхал и творил Михаил Салтыков-Щедрин.
Последний русский владелец этой усадьбы - князь Алексей Борисович Мещерский, он здесь недолго жил после революции.

YouTube 1:11:01

Заброшенный лагерь Лада и бывшие дачи лётчиков и сотрудников ЛОМО. п. Тарасово. Полный обзор

База отдыха ломо тарасово

Ваш браузер устарел
Попробуйте обновить его, чтобы работа ВКонтакте была быстрой и стабильной.

Информация

Описание: Пос. Тарасово расположен В 80-и км от Санкт-Петербурга в экологически чистой зоне Карельского перешейка, в районе Семиозерья и озера Подгорное на территории старинного парка, заложенного в XIX веке отцом личного доктора Николая II., Сергеем Петровичем Боткиным. Показать полностью. Сочетание неповторимой природы Карельского перешейка, близость озера, ландшафт с пологими склонами позволяют и зимой (лыжи, сани, каток на озере), и летом (велосипедные прогулки, рыбалка) активно отдыхать.
ТАРАСОВО (история)
Кирстиняля Kirstinala
Деревня. До 1939 г. деревня Kirstinala входила в состав волости Уусикиркко Выборгской губернии (Финляндия).
В налоговых книгах периода шведского господства деревню Кирстиняля упоминают уже начиная с 1650-х годов. Кирстиняля располагалась на восточном побережье озера Риескъярви. Вероятно, в основе топонима лежит слово шведского происхождения. В народе же эту деревню чаще называли Ристали, что можно перевести как "Хрустальная". Это название ведет свое начало от существовавшего когда-то здесь стеклянного завода. В стародавние времена Кирстиняля являлась частью единой деревни Риескала, в состав которой входили все деревни, прилегавшие к берегам озера Риескъярви. Первопоселенцами в Кирстиняля, вероятно, являлись два рода - Пуса и Лемпияйнен. Первый владел прибрежной территорией, а второй обосновался на возвышенности. Фамилии этих крестьян в последние годы существования деревни Кирстиняля были представлены многочисленными потомками.
Кирстиняля пережила трагические события во время Северной войны. На спускающихся к озеру полях Старого Антти состоялось сражение, в результате которого все мужское население деревни, а также старики и дети были убиты, за исключением единственного свидетеля этой страшной сцены, которому удалось скрыться и уйти незамеченным.
С середины прошлого века Кирстиняля начали осваивать русские дачники. Первыми сюда прибыли Покровские и Янцевы. Позднее появились и другие представители высших слоев столичного общества. Самое видное место среди них бесспорно принадлежало известному столичному медику профессору С.П. Боткину. Двухэтажное деревянное здание его усадьбы с 49 комнатами, украшенное великолепной резьбой, было построено на высоком холме в центре местечка Пяатиля. Следует отметить, что в старину это селение, являющееся частью деревни Кирстиняля, называли Сипретти. Рассказывают, что название селения восходит своими корнями к незапамятным временам, когда древние карелы изгнали проживавшее на своей территории племя Сигтуна и заселили прежде пустынные земли. Селение стало называться Пяатиля уже после перемежевания земель, проведенного в 1750 году. Но официальным названием этой деревеньки все же считалось Кунттила, которая делилась на две части: Кунттила I и Кунттила II. Усадьба Боткина занимала не только местечко Кунттила или Пяатиля, но также и некоторые другие более отдаленные участки. К имению примыкало несколько дач, собственная пекарня и небольшая часовня. В лучшие времена на территории имения собирали до 300 человек гостей и обслуги. Неподалеку от имения Боткина на так называемой "Красной мызе" летом 1886 года поселился тяжело больной русский сатирик М.Е. Салтыков-Щедрин. Дом, в котором жил писатель, к сожалению, до наших дней не сохранился. Здесь, на Красной мызе, Салтыков-Щедрин написал три главы «Мелочи жизни», создал четыре сказки и некоторые другие произведения. И в самой Кунттила летом 1881 г. гостил великий русский художник И.Н. Крамской. Основным развлечением светской публики считалась охота, которая превращалась порой в пышную и торжественную церемонию убиения зверя. Местным мальчишкам в те времена перепадало немало добра с барских столов и русских монет за мелкие услуги при организации травли дичи. Деревенские извозчики после развозки богатых седоков возвращались домой с туго набитыми кошельками. По соседству с Боткиным проживали: жена тайного советника Катарина Мардвинова, жена статского советника Анастасия Се

Обнаружила заброшенный пионерский лагерь - заглянем?

Сегодня пойдет рассказ о заброшенном Детском лагере и базе отдыха «Лада» , принадлежащем ЛОМО. Работал он с 1947 по 2001 год.

ЛОМО – Ленинградское оптико-механическое объединение имени В. И. Ленина. Предприятие занимается производством оптических приборов. Крупнейшее советское предприятие в своем роде.

Корпус "Ломо" на Чугунной улице Корпус "Ломо" на Чугунной улице

В Советское время была отличная практика распределения путевок на базы отдыха для рабочих заводов и предприятий, а также путевок в пионерские лагеря для детей. ДОЛ «Лада» выполнял одновременно функцию и пионерского лагеря для ребят, и базы отдыха для работников. Соответственно, территория функционально разделена на две части.

Территория пионерлагеря встречает небольшой деревянной беседкой. Наперед скажу, что все постройки лагеря и базы отдыха деревянные, кроме водонапорной башни и погреба.

Приятная находка

Заглянув в погреб, ничего интересного я не увидела. Однако мое любопытство добавило 50 рублей в мой кошелек - кто-то обронил, исследуя территорию до меня.

Водонапорная башня изнутри Водонапорная башня изнутри

Подниматься наверх в одиночку я не рискнула - пол слишком гнилой..

Следующее, что я встретила - столовая для пионеров. Здание покосилось, но сохраняет былую красоту.

Столовая снаружи Обеденный зал Стол для хлеба, справа окно для получения пищи Столовая снаружи

Техники и мебели в столовой совсем не осталось за исключением нескольких стульев - всё растащили дачники(?). Год назад в столовой еще был большой склад стульев и обеденных столов, но и их уже не осталось.

Автор фото - Васильев В. Фото взято из одной из групп "Вконтакте" Автор фото - Васильев В. Фото взято из одной из групп "Вконтакте"

Далее по территории множество так называемых "дач" - небольших коттеджей/домиков с комнатами для пионеров, спальнями.

Внутри лишь мусор Последняя из дач - на горке, недалеко от озера Гуляя среди дач Внутри лишь мусор Два вопроса: как? и зачем? Два вопроса: как? и зачем? Одна из уборных Одна из уборных

Между "дачами" я нашла здание полуразрушенного клуба .

Здесь проводились культурные мероприятия для пионеров Здесь проводились культурные мероприятия для пионеров

Рядом с территорией лагеря, на берегу озера - большое поле, в котором во времена социалистического рая трудились пионеры - выращивали капусту, ставили палатки.

Сейчас поле порядком заросло и пробираться по нему с велосипедом было сложно. Как выяснилось на обратном пути, через поле вела хорошо вытоптанная дорожка, высаженная березами.

Пройдя по нему, можно найти Усадьбу «Красная Мыза», построенную еще в XIX веке, а в последствие ставшей частью лагеря. А рядом дачи-общежития сотрудников ЛОМО с типовыми комнатами.

"Красная Мыза" Дачи-общежития "Красная Мыза"

Из истории, еще до основания лагеря в усадьбе отдыхал Салтыков-Щедрин. Владелицей дачи была София Эдуардовна Кибер (1874-1942). Во времена пионерлагеря в усадьбе располагался персонал лагеря.

Забавный факт - в дальнейшем, уже после того, как лагерь был окончательно покинут, вся усадьба была в распоряжении местного сторожа, который вплоть до 2006 года записывал доблестные набеги местных городских исследователей - сталкеров (да и мародеров) на уже заброшенный лагерь. К сожалению, ныне от лагеря осталась только замечательная советская архитектура, которая вряд ли надолго сохранится - время неумолимо.

Было бы интересно встретить здесь тех, кто проводил здесь время - отдыхал или работал и услышать историю из первых уст.

База отдыха ломо тарасово

Полянское сельское поселение (Лен. область)

вернуться к странице

Полянское сельское поселение (Лен. область) запись закреплена

Заброшенный лагерь Лада и бывшие дачи лётчиков и сотрудников ЛОМО. п. Тарасово. Полный обзор.

YouTube 1:11:01

Заброшенный лагерь Лада и бывшие дачи лётчиков и сотрудников ЛОМО. п. Тарасово. Полный обзор

По частям

Андрей Вересов считает оптимальным разделить всю территорию на лоты и на одних построить дачные поселки с привлечением других девелоперов, на других — базы отдыха, спортивные и прочие объекты.

Что касается использования земли, которую невозможно застроить (например, занятой лесами), то ЛОМО может развивать их самостоятельно или продать на рынке, полагает специалист NAI Becar в Петербурге Андрей Бойков. Выбрав второй вариант, собственнику придется полностью подготовить данный актив к продаже, то есть собрать документацию и разработать собственный проект. Лишь в таком случае можно будет рассчитывать на успешную реализацию объекта. По оценке АРИН, общая стоимость земли в ее нынешнем правовом статусе (земли сельхозназначения и рекреаций) может составлять от 1,5 до 2,5 млрд рублей. Если провести соответствующую предпродажную подготовку, то цена может удвоиться.

Стоимость тех частей территории в Тарасово, которые пригодны для размещения сельхозпредприятий, может составлять 16 – 32 тыс. рублей за сотку, а тех, на которых можно возводить индивидуальные жилые дома, — 80 – 225 тыс. рублей за сотку в зависимости от близости к лесу и озеру. По мнению Ольги Трошевой, ЛОМО не обойтись без партнеров: "Территория очень велика, продать ее одному участнику рынка будет практически невозможно".

Это позволит распределить инвестиции между партнерами. По оценке экспертов, только в инфраструктурную подготовку земли придется вложить примерно 4,5 млрд рублей. Каких затрат потребует полная реализация проекта, пока подсчитать невозможно, говорят они. Это будет зависеть от общей концепции, числа партнеров и условий их участия, параметров конкретных проектов в составе целого комплекса.

Тарасово. Ленинградская область, Выборгский район

Тарасово – стародачное место. Есть такое понятие в петербургском лексиконе. Намоленное место. Хотя храма там нет. Храм, конечно, был, какая же деревня без храма, но в войну его сожгли фашисты. А потом наступили советские времена с полным и повсеместным атеизмом. В те времена Тарасово был процветающим посёлком – шикарные дачи советских партработников, передовиков производства, четыре магазина, кинотеатр, почта, Дом культуры, концертный зал, конюшни, охотничье и рыболовецкое хозяйства, свиноферма (за хрюшками ездили со всей области), две школы и семь пионерских лагерей. В каждом доме был телефон, и это в то время, когда не у каждого ленинградца в квартире был телефон. Четырёхразовое питание в столовой для желающих, старожилы рассказывают, что чёрная икра была в меню каждый день. Это был ведомственный посёлок ЛОМО, которое на тот момент было градообразующим предприятием. И дороги были хорошие, ходил автобус через посёлок до Ленинграда.

Воспоминания о прошлом

Всё это кануло в Лету. В начале лихих 90-х с распадом страны развалился и посёлок. Всё пришло в запустение, бывшие конюшни стоят заколоченными, кинотеатра давно нет, магазинов осталось всего три, дороги «убиты», пионерские лагеря тоже потихоньку умирают.

Бывшая лодочная станция

Но что-то осталось. То, что вряд ли можно выразить словом. Какой-то дух былого дачного счастья людей-работяг, с чаепитием на верандах, с катанием на байдарках, с поэтическими вечерами в библиотеке Дома культуры. Осталась Природа. Озеро с чудесным песчаным пляжем, большое и тёплое. Вековые стометровые сосны и ели, поле, заросшее одуванчиками, парк с дубовой аллеей, помнящей последнего императора, приезжавшего навестить своего придворного лекаря Боткина.

Вообще-то все думают, что природа севера монохромна. Три цвета – белый, чёрный и зелёный. Может и так, но зато сколько оттенков. Только живя ближе к северу, чем к западу, я поняла, что оттенков белого около девяти, оттенков зелёного около пятнадцати – от болотного до бирюзового. Каждый вечер, сидя на берегу в полном одиночестве (только иногда приходила худая рыжая лиса, но помолчав минут пять, уходила восвояси) я наблюдала как садится солнце за горизонт. Ярко-красный шар медленно опускался в воду, окрашивая её в пурпурный цвет. Наверное, это и есть счастье – каждый вечер и каждое утро наблюдать закат и восход солнца, сидя в мягком кресле на берегу озера, и только птицы и листва шумят над головой. И шёпот волн.

Конечно, есть ещё Зима. Это испытание на прочность. Когда холодно, темно, и только снег на многие мили вокруг. И рядом никого. В посёлке живут около 100 семей в центральной части и около 10 человек в моей, озёрной. Ни больницы, ни медпункта. Экзамен на выживание. Зато если выдержал, значит чего-то стоишь. Когда нет воды, света, тепла и канализации один день, это не страшно, а вот когда три месяца – тяжеловато. Но люди приспосабливаются ко всему. Просто другого выхода иногда нет. И живут, и даже хорошо живут.

Топят печь дровами, делают шашлыки на воздухе, пьют водку «для сугреву», ходят на охоту на лося и зайцев, ходят на лыжах и ловят рыбу в лунках. Ни одного больного или толстого человека в Тарасово я не встречала. Иногда шли на охоту и не возвращались, иногда замерзали в снегу «по пьянке», иногда ломали руки или ноги, падая с крыши дома во время уборки снега. Бывало разное, но вот болеющих или полных людей в посёлке просто не было. Природа щедра и всегда даст надежду на спасение. Но, как говорится, Бог должен видеть, что ты стараешься.

Отдельная тема в жизни хуторян на севере – это дети. Они не похожи на городских. Они умеют и знают то, что не каждый взрослый знает. Они немногословны, но выше ростом и здоровее городских. В шесть лет они чистят дорожки от снега, подносят дрова и собирают коренья. В 12 лет – они могут уже жить одни в избе. Смогут всё – это я гарантирую, проверено неоднократно. И крышу почистят, и дерево помогут спилить, и приготовить отвар из шишек и иголок, и сбить наспех сани из подручного материала. Я очень многому научилась у тарасовских детей и буду благодарна им за это всю жизнь.

Самый главный урок – никогда не бояться и не паниковать. Трудностей нет, есть только наше представление о них. Круговорот в природе и в жизни идёт разными темпами. Жизнь – это один миг, а природа будет жить и после тебя ещё очень и очень долго. Вообще, когда живёшь на хуторе практически один в довольно суровых условиях, начинаешь ценить каждый день жизни. И ещё одно удивительно. Когда возвращаешься в цивилизацию, к джакузи и кофемашине, к метро и супермаркетам, к людскому муравейнику и домам-коробкам, начинает неудержимо тянуть обратно. Я выдерживала в городе максимум неделю. Потом обратно, в глушь, где нет ничего городского, где жизнь трудна и бедна на развлечения.

Объяснить это рационально я не могу. Наверное, всё дело в тишине. В белом-белом снеге. Когда ты просыпаешься от того, что услышал как снежинка упала на снег. Дело в зелёных кронах на фоне небесной лазури. В тихом потрескивании поленьев в камине. Дело в тоскливых собачьих глазах, переживающих с тобой все тяготы. Может быть дело в шуме прибоя на озере, в искренней радости продавщицы из магазина, что вместе пережили ещё одну зиму. А может быть дело в местных ребятишках, с их не по-детски взрослым взглядом, с их готовностью всегда придти на помощь в любой ситуации, в их неподдельной радости от полученного подарка или денежки.Если когда-нибудь у меня будет много-много денег, я обязательно построю в Тарасово маленькую часовню для той горстки очень мужественных и добрых людей, которые там живут.

Сейчас, когда я живу в благодатном солнечном крае, среди роз, бугенвиллей и рододендронов, где зимой температура редко опускается ниже нуля, я испытываю какую-то непонятную, ноющую в сердце, тоску по своей северной деревне, по своему деревянному дому, по вечерам с книжкой у камина, по чаепитиям на газоне с местными белками и ежами, по медленному засыпанию летним вечером в гамаке, накрывшись пледом, и, конечно, по моему любимому озеру – Подгорному, в которое каждый вечер опускается солнце, окрашивая его в багряные цвета.

Неоднозначный актив

От подробных комментариев в ОАО "ЛОМО" отказались, но участники рынка активно обсуждают имеющийся у ЛОМО земельный ресурс. С одной стороны, угодья ЛОМО имеют хорошую транспортную доступность, так как находятся недалеко от трассы "Скандинавия" и Приморского шоссе, говорит руководитель отдела консалтинга ASTERA Алексей Гулевский. Участки и коттеджи здесь не могут стоить дешево, считает руководитель КЦ "Петербургская Недвижимость" Ольга Трошева. Например, сотка земли в коттеджном поселке "Солнечный берег", который недалеко строит компания "ПулЭкспресс", варьируется от 169 тыс. до 297 тыс. рублей, говорит она. Свободная сотка земли в этой локации стоит на рынке 70 – 100 тыс. рублей, добавляет гендиректор АН "Новый Петербург" Андрей Вересов. С другой стороны, реализация здесь одного большого коттеджного проекта нецелесообразна. Это снизит цену каждого надела в поселке, а строительство затянется на много лет. Например, в том же "Солнечном береге" продажи ведутся уже 6 лет, хотя площадь поселка всего 150 га.

Эксперты считают, что в Тарасово ликвидных участков наберется не больше 50%, но их сейчас невозможно быстро продать. В последние годы в дачных поселках Выборгского района продается всего по одному–два домовладению в месяц. Нынешний год был провальным для загородной недвижимости: объем предложения в разы больше, чем спрос, некоторые девелоперы ушли с рынка. Из–за падения спроса удвоилось число поселков, которые девелоперы выставили на оптовую продажу, на 25% выросло количество замороженных проектов. Поэтому для вывода на рынок коттеджного поселка сейчас не лучшее время.

Поездка на велосипедах до Финского залива. Тарасово – Знаменка – Осетрово – Местерьярви. Лето 2018

Друзья, рад всех вас видеть! Я продолжаю публиковать то, что было отснято летом!
А посетили мы не мало мест!
В этот раз мы решили доехать до Финского залива на велосипедах через посёлок Тарасово.
В Тарасово мы обследовали дачу врача Боткина Сергея Петровича.

К сожалению, она не так давно сгорела. Дача располагалась около пансионата Дубки, за очень красивым озером.

Также мы посетили заброшенный спортивный зал, где в своё время преподавал спортивные культуры заслуженный тренер России – Подситков Владимир Васильевич.
И даже нам удалось достать видео турнира по дзюдо, где награждали победителей памятными подарками (по неофициальным источникам – фотоаппаратами ЛОМО).
Было очень тяжело видеть состояние данного объекта в настоящее время, особенно, когда видишь его целым и полным гостей в старых видеозаписях…
Мы выехали на берег озера Подгорное и удивились его прекрасному состоянию.
Это ухоженный пляж с хорошим подходом озеру.
Там действительно можно (и нужно) отдыхать.
Дальше у нас по пути было урочище Знаменка, это бывшая финская деревня Ярмиля волости Уусикиркко. Вокруг её располагались хутора: Виеринмяки, Пуса, Суонлайта, Мякеля, Туомела, Ахола. Переименована в 1949 году в Знаменку.
Однако, кроме заброшенной фермы для рогатого скота, законсервированной скважины и отключенного трансформатора, мы там мало чего увидели.
Хотя, о чём это я? Красоты природы, поля и отдельно стоящие кустарники, практически не тронутая природа (коттеджами) и даже камыш. Всё это настаивает на том, чтобы это место посетить ещё раз!
Следующим объектом нашей остановки, были корпуса заброшенного летнего детского сада от завода Большевик. И общежитие обслуживающего персонала.
Дальше мы продвинулись в глубь посёлка Осетрово. Где когда-то на полях выращивали горох и другие культуры. Около дороги нас встретили заброшенные автомобили, которые видимо никуда уже не поедут, если только не по частям на металлолом…

И интересный колодец, в котором меняли квадратный сруб на круглый. Внизу, около воды квадратный так и остался до настоящего времени.
Мы двигались дальше, пока поперёк нашего пути не пролегла одноколейная железная дорога приморского направления.
Это был железнодорожный переезд остановочного пункта Местерьярви.

Также благодарность нашему подписчику, который написал дополнение к статье о Тарасово:

"Деловой Петербург". С оптическим прицелом

Завершив процесс приватизации, ОАО "ЛОМО" оказалось в числе крупнейших лендлордов города и области. Как стало известно dp.ru, в ближайшие годы предприятие намерено стать активным участником девелоперского рынка. Крупнейшим проектом может стать реновация принадлежащих ЛОМО 900 га в поселке Тарасово Выборгского района, рядом с озером Подгорное. На этой территории располагаются действующие и уже не работающие базы отдыха, детские лагеря, сельхозпредприятия. Как говорится в отчете компании по итогам прошлого года, в 2012 году завершилось оформление земельных участков в Ленобласти и строений на них в собственность ЛОМО. Это стало последним этапом приватизации, начатой еще в 1993 году. "В поселке Тарасово предприятие планирует реализовать крупный многопрофильный проект девелопмента, который будет осуществлен в несколько очередей", — указано в отчете. Известно, что участки непосредственно на берегу озера заводу не принадлежат. Сейчас предприятие оформляет их в аренду и рассчитывает завершить этот процесс в начале 2014 года, потом приступит к разработке концепции застройки земли в Тарасово.

Подрядчик "Газпрома" выходит на рынок жилищного строительства

Выручка предприятия выросла на 38% в сравнении с 2013 годом, но при этом оно закончило год с убытком в 136 млн рублей против прибыли 2013-го в размере 11 млн рублей. За I квартал 2015 года ЛОМО получило выручку в 515 млн рублей (против 665 млн рублей за тот же период 2014-го) и чистый убыток в 195 млн рублей (против убытка I квартала 2014-го в 57 млн рублей). Миноритарием предприятия, членом правления и руководителем дочернего ООО "Сбытовая энергетическая компания" является брат Ильи Клебанова Александр; дочь экс-полпреда Екатерина, по данным СПАРК, владеет ООО "Вирибус", которому принадлежит 16,13% акций ЛОМО. В январе Илья Клебанов был назначен на пост председателя совета директоров банка "БФА".

Главные причины снижения финансовых показателей предприятия — рост текущих расходов из-за кризиса (в частности, на обслуживание кредитов, закупку импортных комплектующих и т. д.) и отсутствие крупных заказов. По данным СПАРК, в прошлом году ЛОМО заключило всего 10 контрактов на общую сумму 70 млн рублей. Ранее сообщалось, что предприятие рассчитывает на несколько крупных контрактов от Минобороны и Роскосмоса. Однако самый большой заказ, полученный компанией в прошлом году, оценивается в 55 млн рублей. Большинство заказов приходится на медицинские учреждения, которые вместо подорожавшей в связи с ростом валютных курсов импортной оптики стали активнее покупать отечественные приборы.

В связи с этим, как сообщили в ЛОМО, предприятие пока не готово к реализации своего девелоперского проекта в поселке Тарасово Выборгского района Ленобласти. Там завод владеет 900 га земли, которую предполагалось застроить жилой и коммерческой недвижимостью. Проект отложен на неопределенный срок, так как для его реализации пришлось бы брать кредиты, ставки на которые за последние полгода повысились с 12-15% годовых до 20-25%.

Эксперты АРИН оценивают общую стоимость земли в Тарасово в ее нынешнем правовом статусе (большая часть — земли сельхозназначения и рекреаций) в 2 млрд рублей. Подсчитать, во сколько мог бы обойтись весь проект застройки 900 га и сколько недвижимости можно было бы здесь возвести, сейчас невозможно, говорят эксперты. По их оценке, в инженерную подготовку потребуется вложить не меньше 5 млрд рублей. В ЛОМО говорят, что пока не решили, что делать с этой землей.

Доля арендных платежей в выручке ЛОМО за 2014 год была сравнительно небольшой, но, так как аренда не требует особых затрат, она принесла компании треть валовой прибыли, отмечает аналитик IFC Markets Дмитрий Лукашов. Это неплохая прибавка для любой компании. "Думаю, ЛОМО следует и дальше развивать этот бизнес. По крайней мере до тех пор, пока заводу не потребуются площади для новых производственных цехов", — считает он.

Из всей недвижимости, находящейся в управлении ЛОМО, наиболее интересны с точки зрения аренды торговые помещения на Удельном проспекте, считает директор департамента брокериджа NAI Becar в Санкт-Петербурге Михаил Рожко. "Существенный минус остальных объектов — их большие площади, которые непросто будет заполнить. Кроме того, большинство из них давно не ремонтировалось, поэтому они попадают в категорию класса С или в лучшем случае класса В. Ставки на такие офисы начинаются от 500 рублей за 1 м2, за самые простые склады — от 250 рублей за 1 м2", — добавляет он.

Сейчас предложение на офисном и складском рынках превышает спрос. Поэтому ЛОМО будет непросто находить арендаторов на свою недвижимость, считают эксперты. Хотя, возможно, инвесторы заинтересуются этой недвижимостью с точки зрения редевелопмента.

Читайте также: