База отдыха ласточка новосибирск
В Сибирских регионах протестировали скоростные электропоезда «Ласточка» между крупными мегаполисами. Быстрые составы могут улучшить транспортную доступность субъектов, увеличить трудовую миграцию между регионами, снизить аварийность на дорогах и нагрузку на дорожную инфраструктуру. Однако регионам придется заплатить за создание и модернизацию существующей ресурсной базы. В то же время эксперты отмечают, что «Ласточки» являются альтернативой дорогостоящей скоростной магистрали, которую РЖД планирует построить в Сибири.
В сентябре на Западно-Сибирской железной дороге экспериментально запустили электропоезда «Ласточка» между Новосибирском и крупнейшими соседними городами — Барнаулом, Томском и Омском. Как рассказали в ЗСЖД, цели поездок — оценка технической возможности запуска электричек на постоянной основе и тестирование местной инфраструктуры.
«Ласточка» — семейство скоростных пассажирских электропоездов, которое создано по заказу РЖД на основе модели Siemens Desiro, адаптированной к условиям России. Поезда собирает свердловский завод «Уральские локомотивы», образованный в 2010 году группой «Синара» и немецким концерном Siemens. К осени этого года выпущено свыше 200 составов «Ласточка» всех разновидностей, их срок службы — 40 лет. Один поезд, состоящий из пяти вагонов, вмещает от 332 до 443 пассажиров в зависимости от конфигурации. Электричка «Ласточка» серии ЭС-1П, совершившая тестовые поездки по Сибири, предназначена для перевозки пассажиров на расстояния до 700 км. Состав длиной 130 м способен развивать скорость до 160 км/ч. При этом электропоезд двухсистемный: он может эксплуатироваться на участках как с переменным, так и с постоянным током.
В случае запуска «Ласточки» время в пути между Новосибирском и соседними городами серьезно сократится, отмечают в РЖД. Так, в сентябре 627 км между Омском и столицей Сибири быстрый электропоезд проехал примерно за 6 часов, сделав две остановки — в Кормиловке и Барабинске. Сейчас время в пути фирменного поезда «Иртыш» на этом направлении составляет около 8 часов 20 минут. Разделяющие Барнаул и Новосибирск 228 км быстрая электричка преодолела за 3 часа 18 минут. Прежний состав, курсирующий по этому маршруту, находился в пути 5 часов 46 минут. Автомобиль этот путь преодолевает за 4 часа. «Расписание движения поездов было разработано с учетом минимального времени в пути при реализации максимальной скорости с учетом существующих возможностей железнодорожной инфраструктуры»,— прокомментировали в ЗСЖД.
По оценке главы ЗСЖД Александра Грицая, железнодорожные пути технически готовы к запуску «Ласточек» в постоянном режиме. «Комфорт для пассажиров в таких поездах совершенно другой в сравнении с уже курсирующими на магистрали. Это принципиально иной уровень организации пассажирских перевозок. Именно с этой точки зрения мы демонстрировали возможности поезда регионам. Составы приобретаться будут. На каких условиях — пока обсуждается»,— заявил руководитель магистрали на пресс-подходе в сентябре.
ЗСЖД и региональные правительства продолжают переговоры о возможности запуска «Ласточек». В частности, обсуждается вопрос экономической эффективности введения этих поездов, пояснили в минтрансе Омской области. «Мы должны просчитать, какие участки на дороге являются наиболее перспективными и экономически целесообразными для запуска данной модели электропоездов»,— говорит заместитель главного инженера дороги Сергей Семенякин.
Из всех обсуждаемых направлений Западной Сибири в ближайшее время маршрут может быть запущен из Новосибирска в Барнаул, полагает эксперт Института управления и регионального развития РАНХиГС Ринат Резванов: «В пользу этого направления на сегодня заявлено больше аргументов. Если рассматривать пригородно-городской трафик, то рейс из Новосибирска в Барнаул явно доминирует среди существующих четырех направлений Новосибирского железнодорожного узла — на него приходится порядка 57% пассажирских перевозок».
Ранее на этом направлении РЖД планировала до 2025 года построить магистраль высокоскоростного движения. Согласно базовому и оптимистическому сценариям инвестпрограммы РЖД, на строительство новой железнодорожной линии из Новосибирска в Барнаул планировалось потратить 76 млрд руб. О том, на каком этапе реализации в настоящее время находится проект, РЖД не сообщает. В то же время эксперты говорят, что «Ласточка» может стать альтернативой строительству новой магистрали, так как не нуждается в возведении дополнительной железнодорожной ветки и может курсировать по существующей.
В правительстве Новосибирской области сообщили, что для запуска «Ласточек» по маршрутам между регионом и тремя соседними городами нужно «определить барьерные (узкие) участки в пути следования электропоездов и проработать вопросы по ликвидации данных мест».
Очевидно, что для запуска «Ласточек» нужны не только поезда, но и инфраструктура для их эксплуатации, обслуживания и ремонта, указывает ведущий эксперт компании «Финам менеджмент» Дмитрий Баранов. Со своей стороны, власти региона могут решить различные административные, хозяйственные и организационные вопросы, уточняет аналитик: выделить землю под объекты для обслуживания составов, переложить коммуникации, обустроить разноуровневые автомобильные развязки с железнодорожными путями, а на это необходимо финансирование. «Стороны могут договориться о паритетном разделении расходов и доходов, что позволит запустить проект и сделать его окупаемым»,— допускает господин Баранов.
Востребованность скоростных электричек зависит от стоимости билетов, графика движения поездов и уровня комфорта составов, обращают внимание эксперты. «На начальном этапе может потребоваться консолидированная позиция РЖД и властей региона в части формирования промотарифов, которые обеспечат гарантированный пассажиропоток»,— говорит гендиректор «Infoline-аналитика» Михаил Бурмистров.
В ЗСЖД отметили, что, согласно опыту эксплуатации поездов «Ласточка» на других железных дорогах, виден «рост объемов перевозок пассажиров уже в первый год их эксплуатации — от 10 до 30%».
Быстрые электропоезда могут дать многое не только конкретным городам, но и регионам в целом, считает Дмитрий Баранов: улучшится транспортная доступность, увеличится трудовая миграция между регионами, снизится аварийность на дорогах и нагрузка на дорожную инфраструктуру, так как «многие автовладельцы пересядут на поезда, отказавшись от поездок на автомобилях между городами». Господин Бурмистров добавляет, что «Ласточка» способна эффективно конкурировать с автобусными перевозками, у которых она «безоговорочно выигрывает по параметрам безопасности и скорости при сопоставимой стоимости».
По мнению господина Резванова, организация скоростного движения позволит Новосибирску создать необходимую транспортную связанность с областью, которая и станет каркасом агломерации. «Кроме того, эксплуатация поездов, их обслуживание и ремонт потребуют создания соответствующих предприятий, а это новые рабочие места и налоговые поступления в бюджеты всех уровней, то есть запуск такого движения даст импульс местной экономике»,— добавляет Дмитрий Баранов.
Гостиничный комплекс
Ласточка
Рекомендуем заранее бронировать и вносить предоплату за cауны на праздники. В противном случае бронь будет снята.
Банные принадлежности: полотенце, простыни, тапочки, средства личной гигиены, как правило за дополнительную плату.
Услуги: простыни, полотенца, тапочки
Рекомендуем заранее бронировать и вносить предоплату за cауны на праздники. В противном случае бронь будет снята.
Банные принадлежности: полотенце, простыни, тапочки, средства личной гигиены, как правило за дополнительную плату.
Услуги: простыни, полотенца, тапочки
Фотографии:
Стоимость: 200 - 300 руб./час
Тип парной: Финская
Услуги: простыни, полотенца, тапочки
Улётные дачи: прогулка по обществу вертолётчиков, где выращивают 40 сортов винограда, а туалеты — из носов самолётов
Западное направление — не самое популярное среди дачников: тут нет живописных водоёмов, а до некоторых дач непросто добраться даже на машине. В основном сюда едут из-за относительно недорогих участков. Но иногда дачники могут так мастерски организовать жизнь, что позавидуют даже владельцы престижных дач на севере области. В этот раз для рубрики «Классно на даче» журналист НГС Лиза Пичугина снова отправилась в гости по приглашению — в НСТ «Ласточка». Здесь сами собой зажигаются фонари, а дачники проводят ярмарки, выращивают виноград и устраивают мини-музеи.
НСТ «Ласточка» — небольшой дачный посёлок примерно на 350 участков в районе станции Павино, за городом Обь и аэропортом Толмачёво. Удобнее всего сюда добираться именно на электричке — от неё всего 15 минут пешком по прямой асфальтированной дороге через два соседних общества, летом поезда ходят каждый час.
Фото: Юрий Орлов
На машине можно подобраться либо тоже со стороны станции через Обь, либо через дорогу, ведущую на деревню Алексеевка. По свободным дорогам из центра можно доехать за час, но в часы пик придётся стоять либо на Димитровском мосту, либо на Тёщином языке — в зависимости от выбранной дороги. Автобусы сюда, к сожалению, не ходят.
На участках напоминания о военной авиации встречаются и сейчас — в виде носов самолётов, из которых получились дачные туалеты. Но таких остались единицы: металлические корпуса летом раскаляются
Фото: Ростислав Нетисов
«Ласточка», как и многие соседние общества, сформировалась в конце 1980-х для военнослужащих ВВС и ПВО. Одними из первых дачников здесь были, например, вертолётчики: председатель НСТ Александр Овчаренко рассказал, что во времена, когда дороги со стороны Алексеевки не было, строительные материалы сюда прямо на поле привозили вертолётами.
Красивых названий улиц здесь нет, зато всё чётко
Фото: Ростислав Нетисов
В НСТ 12 пронумерованных улиц без привычных красивых названий вроде Малиновой. Александр шутит, что всему виной армия: строгий порядок, никакой романтики. Причём порядок тут не только формальный, и этим председатель «Ласточки» очень гордится: за несколько лет дачникам удалось, например, внедрить раздельный сбор мусора, полностью заменить электрические провода на современные (благодаря этому ежегодные взносы снизили с 700 рублей с сотки до 530), поставить автоматику на скважинах и фонарях, установить видеонаблюдение и всерьёз заняться благоустройством.
Общественную зону дачники оборудовали на средства, вырученные от продажи металлолома, а детский комплекс поставили на членские взносы
Фото: Ростислав Нетисов
На месте детской площадки за зданием правления несколько лет назад была заросшая общая территория.
— У меня мысль родилась: почему бы не использовать — территория на въезде, дети будут видеть. И начал постепенно людям закидывать эту идею, — рассказывает Александр Овчаренко. — В прошлом году в группе в «Вотсапе» объявил: у нас есть площадка для хранения металлолома — привозите, сбрасывайте. Мы его сдаём и эти деньги пускаем на благоустройство. В прошлом году у нас 14,5 тысячи вышло: хватило отсыпать эту территорию, привезти песок, купить материалы. Саму площадку мы в этом году внесли в смету и поставили из членских взносов отдельно.
Главный въезд — со стороны дороги, которую 40 лет назад проложили военные
О нас:
Любите бани или сауны? Приходите отдохнуть семьей или в кругу друзей.
Гостиничный комплекс "Ласточка", располагается по адресу Дачное шоссе, 2/8.
Предлагаем выбор услуг: простыни, полотенца, тапочки.
Стоимость от: 200 до 300 руб. за час.
Парная: Финская.
Мы готовы принять гостей, до 10 человек.
Приезжайте к нам на автомобиле, такси или общественном транспорте.
Ориентир: остановка - Дачи.
Заполните заявку или позвоните по телефону, чтобы забронировать номер в "Ласточка" на выбранный день и время.
Предупреждаем о необходимости заранее бронировать и вносить предоплату за бани и сауны и предварительно созвониться с администратором по телефону. В противном случае бронь отменяется.
У нас есть правила пользования услугами заведения для посетителей заведения "Ласточка".
Администрация "Ласточка" просит Вас содержать в чистоте арендуемый номер или зал.
Сауна Родина на Новосибирск, ул. Волочаевская, 57
Адрес : 630010, Новосибирск, ул. Волочаевская, 57
График : круглосуточно
Море не для всех. Как экс-депутат построил в лесу Красного Яра роскошный дом с пирсом и обзавелся статусными соседями
Берег Обского водохранилища за Красным Яром уставлен дорогими коттеджами и усадьбами. Землей здесь владеют бывшие и нынешние депутаты. Они поставили высокие заборы, закрывающие доступ к воде, однако уверяют, что пройти к морю все-таки можно — через их участки
Фото: читатель НГС
Экс-депутат выставил на продажу усадьбу за 80 млн на берегу моря в лесу
На побережье Обского водохранилища недалеко от села Красный Яр, где в основном располагаются базы отдыха, несколько лет назад вырос высокий забор. Ограждение тянется вдоль прибрежной косы, закрывая доступ к водохранилищу. Разглядеть, что скрывается за ним, с суши невозможно, но можно с воды. И тогда замечаешь пирсы, аккуратные пешеходные тропинки, живописный мостик, большую заводь, открытый бассейн и особняки. Корреспондент НГС Ксения Лысенко рассказывает историю появления роскошной частной собственности в лесу за 80 млн рублей и ее предприимчивого владельца — экс-депутата и бывшего охранника в местном ЧОП. Как берег водохранилища заселили бизнесмены и статусные чиновники, потеснив базу общества слепых, — в этом материале.
В соответствии с действующим законодательством, любые водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, являются общедоступными, то есть доступными для пользования всеми гражданами РФ. Закон гарантирует право каждого на доступ к таким земельным участкам и водным объектам для свободного пребывания и пользования ими. Есть отдельные исключения из этого правила, но они в основном касаются отдельных водных объектов, используемых в целях обеспечения обороны страны и безопасности государства либо опасных для жизни и здоровья.
Съемочная команда НГС побывала в лесу, где скрывается роскошная недвижимость нынешних и бывших депутатов. Посмотрите на видео, как это выглядит.
Сибирская Банька на Новосибирск, ул. Волочаевская, 15
Адрес : Новосибирск, ул. Волочаевская, 15
График : круглосуточно
Солист Little Big снял ироничное видео про отдых в санатории на Оби
Стальные кровати, вид на улицу из окна и горячая вода для богатых — что еще прорекламировал певец?
Солист эпатажной группы Little Big Илья Прусикин выложил в свой инстаграм ироничное видео об отдыхе в России в условиях закрытых границ. Певец предложил забыть про Турцию, Египет и Израиль и прорекламировал вымышленный санаторий на берегу реки Оби.
На видео Илья Прусикин предстает в образе создателя своей собственной турфирмы и неуверенно и сбивчиво рассказывает о прелестях отдыха в санатории «Ласточка» на берегу Оби. Сама запись смонтирована с нарочито некачественными эффектами.
— В последнее время российские турфирмы закрываются одна за другой, а отдых за границей стал очень дорогим. Но есть изящное решение этой проблемы — санаторий «Ласточка» на лазурном берегу реки Оби. Комфортабельный автобус ЛИАЗ донесет вас до места назначения. В санатории «Ласточка» вас ждут номера с видом на улицу. Комнаты богато обиты рейкой и оснащены кроватями из надежной российской стали. Также у нас есть VIP-номера с душем и туалетом. А в президентских апартаментах есть еще и горячая вода, — рассказал Прусикин.
В марте новосибирский комик Сатир снял новое шоу «Дорогие россияне», в котором приехал в Колывань и в ироничной манере показал жизнь поселка. Ролик быстро стал популярным.
Сауна Остров сокровищ на Новосибирск, ул. Волочаевская, 78а
Адрес : 630124, Новосибирск, ул. Волочаевская, 78а
График : круглосуточно
Кому достанутся участки, где когда-то стояла база отдыха
База, где когда-то отдыхали и занимались ручным трудом незрячие со всей области, стоит на второй линии, на первой — дома и участки депутатов. Сейчас база отдыха представляет собой печальное зрелище: жилые и административные корпуса, столовая, сцена, баня и небольшой киоск ветшают в окружении сосен. Как это ни удивительно, в некоторых корпусах по-прежнему стоит мебель, целые окна и неразбитые плафоны люстр. По словам того же сотрудника «НПП "Полимерлайн"», компания в настоящее время готовится перепродать аренду участков, которые занимала база, новым арендаторам:
— Вначале Игорь Борисович вроде как хотел взять эту землю, но что-то там у него не сложилось. Знаю, что два человека сейчас заинтересованы. Один из них вроде как юрист Игоря Борисовича.
По данным ЕГРН, участки с корпусами семейного отдыха (так обозначаются они в кадастровой карте) уже имеют собственников. Два из трех участков с 2019 года принадлежат партнерам по бизнесу Игоря Есипенко, связанному с отдыхом на турбазе в Алтайском крае, — Алексею Бурлаку и Игорю Берсеневу. Последний — один из учредителей крупного производства напитков ООО «ПО Запсибкола». Третий участок с незавершенным строением и корпусом семейного отдыха в 2019 году Алексей Бурлак продал Игорю Есипенко.
Гостиница Ласточка на Новосибирск, ш. Дачное, 2/8
Баня Тридевятое царство на Новосибирск, ул. Волочаевская, 64
Адрес : 630124, Новосибирск, ул. Волочаевская, 64
График : круглосуточно
От охранника до депутата: кто владеет усадьбой в лесу
Владельцем почти 300-метрового дома, по данным ЕГРН, является Игорь Борисович Есипенко — бывший депутат Совета депутатов Ордынского района. Он выдвигался три раза: в 2010, 2015 и 2020 годах, вначале от партии «Справедливая Россия» (2010 год), а затем от «Единой России» (2015 и 2020). Избраться ему удалось лишь дважды, в 2020 году его обошел конкурент-самовыдвиженец.
Согласно сведениям, которые подает кандидат о себе при выдвижении, Игорю Есипенко 59 лет. У него среднее профессиональное образование (Новосибирское техническое училище ) и должность финансового директора в ООО «Цербер». Место проживания, указанное при выдвижении, — Новосибирская область, город Новосибирск.
Сейчас, по данным «Контур.Фокуса», у Игоря Есипенко три действующих бизнеса, а также есть ИП; все компании так или иначе связаны с арендой недвижимости и занимаются «предоставлением мест для временного проживания». Две из трех компаний бывшего депутата убыточны на конец 2020 года. Речь идет об ООО «Радужный берег» и ООО «Гидротех», в которых Игорю Есипенко принадлежат доли в 25 и 50% соответственно. Первая компания предлагает отдых на турбазе в селе Ая (Алтайский край), а со второй всё совсем не понятно: у компании нет сайта и телефона, а адрес, указанный в системе «Контур.Фокус», — это адрес жилого дома в Дзержинском районе.
Владелец усадьбы и нескольких участков — Игорь Борисович Есипенко. На фото он на съезде партии «Россия без коррупции»
Фото: фото из Whatsapp
Что касается ООО «Цербер» (100% принадлежит Игорю Есипенко), которое упомянул сам экс-депутат при выдвижении, его чистая прибыль в прошлом году составила 1,4 млн рублей при выручке в 3,1 млн рублей. У компании есть два частично проигранных иска в арбитражном суде на сумму более 260 тыс. рублей. «Цербер» судился с управляющей компанией из-за неоплаты счетов за ремонт и содержание общего имущества в многоквартирном доме на улице Демьяна Бедного, однако суд встал на сторону УК. По данным 2ГИС, в этом доме размещается компания, занимающаяся сдачей апартаментов, — вероятно, именно она имеет отношение к Игорю Есипенко.
В 2015 году (корреспонденту НГС удалось найти только эту декларацию о доходах бывшего депутата) Игорь Есипенко задекларировал 3,375 млн рублей дохода, его супруга — чуть менее 2 тыс. рублей. Ему принадлежало более 20 земельных участков, самый большой актив — 3 участка общей площадью более 135 тыс. квадратных метров. Ими депутат единолично владел на праве собственности. Еще у семьи Есипенко (сам Игорь Борисович, супруга и двое детей) есть в собственности два жилых дома (один из них на праве долевой собственности), три нежилых помещения, высоковольтная линия электропередачи (протяженность — почти 4 тыс. м), два автомобиля («Ниссан-Мурано» 2014 года и «Тойота-Секвойя» 2010 года) и мотоцикл «Ямаха» (2013 года).
— Прибывший на место директор базы отдыха не смог уладить конфликт, а охраннику базы досталось несколько ударов рукояткой пистолета. В это время о происшествии узнал сотрудник одного из ЧОПов Игорь Есипенко, который отдыхал на даче недалеко от места событий. Прибыв на место, он выстрелил в воздух из служебного пистолета ИЖ. Дебошир попытался выстрелить в Есипенко и промахнулся. После этого, увидев направленный на него пистолет, он бросил свое оружие и сдался. Сотрудник ЧОПа вызвал милицию и до ее приезда держал ситуацию под контролем, — писал НГС.
Уже год спустя Игорь Есипенко примерил на себя депутатские полномочия, а через два года обзавелся усадьбой в лесу (дата ввода дома в эксплуатацию — 2012 год). Возможно, дача, о которой идет речь в тексте новостной заметки, и есть будущая усадьба Есипенко. При этом участок площадью 900 квадратов, на котором и стоит дом за 80 млн рублей, экс-депутат получил позже — в 2016 году. Предыдущий правообладатель этого участка — Российская Федерация.
Обратите внимание на расположение участков на кадастровой карте. Участки с номерами 1622 и 2446 принадлежат Игорю Есипенко. Однако их границы не захватывают берег водохранилища, где экс-депутат построил бассейн, горки и мостик. Участок с заводью взят Игорем Есипенко в аренду. На второй линии — участки бывшей базы отдыха
— Получилось так, что в 2010 году каким-то образом, буквально, может, с полгода, существовал закон. Как и кто его ввел — непонятно. Можно было лесные земли оформить в собственность. Закон просуществовал буквально полгода, но об этом не знали собственники баз отдыха — если бы знали, тоже бы оформили. Так эта земля была у баз в аренде, — рассказал корреспонденту НГС источник в компании «НПП «Полимерлайн»», владеющей брошенной базой отдыха рядом с домом Игоря Есипенко. — А сосед Игорь Есипенко… Он разве не нынешний депутат? Странно, он еще в и годах говорил, что депутат. Так вот, у Игоря Есипенко получилось эту землю в лесном массиве оформить в собственность. Хотя, сами понимаете, кругом леса и вот какая-то частная собственность.
Найти подтверждение существования закона, позволявшего приобрести в собственность участок в лесу, корреспонденту НГС не удалось.
Этот же источник сообщил, что когда-то на месте усадьбы в лесу стояло коммерческое здание:
— Сначала была компания по продаже автомобилей. Была фирма, там был руководитель, а Есипенко был у него начальником охраны. А потом получилось так, что с тем что-то случилось — инсульт или что, и вот хозяином уже стал Игорь Борисович. Но сосуществовали базы рядом с ним нормально, зря не скажу. Нормально было. У баз была дорожка как раз вдоль его забора, к пирсу ходили, а потом он уже всё это полностью перекрыл. К пирсу ходили, единственное, что заплывать к нему на территорию нельзя было. Да и не получилось бы. Всё было загорожено.
Солист Little Big снял ролик о санатории «Ласточка» на Оби в Новосибирске
Солист группы Little Big Илья Прусикин записал ироничный ролик о санатории «Ласточка», якобы расположенном на берегу Оби в Новосибирске.
«Российские курорты перегружены и негде отдохнуть? Есть изящное решение проблемы», — заявляет певец в начале ролика.
Это «изящество» обеспечивают удобный автобус ЛиАЗ, санузлы в VIP-номерах, номера с видом на улицу и кровати из российской стали. Все описания сопровождаются соответствующим видеорядом: грязной улицей, ветхими номерами и грубыми кроватями.
Запись специально стилизована и смонтирована максимально нелепо и дешёво, отсылая к зачастую некачественной рекламе подобных учреждений.
Илья снял и выложил видео на YouTube ещё 6 лет назад, но сейчас в условиях закрытых границ его актуальность только возросла.
Напомним, полгода назад компания по обслуживанию кондиционеров, телефонных станций и камер наблюдения отсудила почти миллион рублей у новосибирского санатория «Сосновка».
Что говорят депутаты о заборах и береге Обского водохранилища, на котором они построили пирсы и бассейны
Депутат Ордынского района Денис Зенин в разговоре с корреспондентом НГС вначале высказал сомнение в том, что действительно имеет недвижимость на побережье Обского водохранилища за Красным Яром.
— А с чего вы взяли, что у меня там что-то есть? — ответил вопросом на вопрос депутат. — Забор не ограничивает доступ, там свободный доступ обеспечен. Предусмотренный законодательством. Все калитки там открыты. Проходы там есть, всё есть.
— То есть можно пройти прямо через ваш участок к воде?
Он отказался рассказывать, как именно ему достался кусок земли в лесном массиве, но подчеркнул, что купил его у физического лица по договору купли-продажи.
Другой собственник сразу нескольких участков земли и владелец роскошной усадьбы, выставленной на продажу, экс-депутат Игорь Есипенко тоже стал говорить о том, что проход к берегу есть. Для этого, по его словам, необходимо зайти в одну из калиток, которые, правда, во время приезда на участок корреспондентов НГС были закрыты.
Что происходит на опушке леса, где стоит элитная недвижимость
Загорожено у побережья водохранилища всё и сейчас. Первое, на что натыкаешься, въехав в лес и миновав несколько баз отдыха, — это на предупреждения о частной собственности, несколько шлагбаумов и высокий забор из профлиста. Тут же своего рода КПП (частный жилой дом с небольшим огородом) с угрожающими надписями: «Проход запрещен», рядом с ним — еще один шлагбаум, который управляется дистанционно. Корреспондент НГС попытался расспросить проживающих на КПП о частной собственности поблизости, но на стук в дверь так никто и не вышел.
А вот с чем вам придется столкнуться, если вы попытаетесь пройти к морю
Фото: Ксения Лысенко
Повсюду запретительные надписи и шлагбаум
Фото: Ксения Лысенко
Впрочем, обойти КПП можно со стороны побережья, правда, спустя метров 100 натыкаешься на забор из профлиста. За ним, очевидно, та самая частная собственность, о которой предупреждают надписи. Судя по стуку молотка, на участке ведутся активные строительные работы.
Этот участок площадью более 2,5 тыс. с домом (99,5 ) — с недавних пор собственность Зенина Дениса Александровича, депутата Совета депутатов Ордынского района Новосибирской области по округу («Единая Россия»). В декларации у Дениса Зенина 12 земельных участков в собственности, самый большой имеет площадь 273,5 тыс. . Ему также принадлежат две квартиры, четыре нежилых помещения (общедолевая собственность), жилой дом (тот самый, с площадью 99,5 ) и три автомобиля («Ниссан-Кашкай», «Ниссан-Патрол» и «Зил»). Годовой доход депутата — 22,5 млн рублей.
Забор впереди ограждает участок депутата Зенина
Фото: Ксения Лысенко
Денис Зенин имеет четыре действующих бизнеса: он руководит ООО «Новосибирская инженерно-геодезическая компания» (чистая прибыль в 2020 году — 57 тыс. рублей, выручка — 3 млн рублей) и ООО «Труд» (чистая прибыль — 241 тыс. рублей, выручка — 2,4 млн рублей). Первая компания занимается геодезической деятельностью, вторая — арендой недвижимости. Ему также принадлежат еще две компании: строительная компания ООО «Проектпромстрой» (чистая прибыль — 769 тыс. рублей, выручка — 1,9 млн рублей) и ООО «СибИнжГеоКом» (чистая прибыль 73,7 млн рублей, выручка — 127,4 млн рублей), которое занимается топографической деятельностью.
Участок на побережье он получил от Игоря Есипенко, дата сделки — 27 июля 2021 года. Дом, который стоит на этом участке, тоже когда-то принадлежал Есипенко — с 2006 по 2013 год, после им стал владеть Денис Зенин.
Ограждение уходит прямо в воду
Фото: читатель НГС
Домик бывшего депутата Есипенко скрыт в лесу
Фото: читатель НГС
И снова ограждения
Фото: читатель НГС
Как и его сосед Денис Зенин, Игорь Есипенко тоже освоил прибрежную косу, которая выпадает из границ его участка. На этой территории у бывшего депутата открытый бассейн, несколько беседок и пирс.
За участком с заводью, который Есипенко арендовал у России, тянется участок еще большей площади — 8,5 тыс. . Это земли лесного фонда, которые можно использовать для размещения объектов отдыха. Их Есипенко тоже взял в аренду у России — с 2016 по 2043 годы — совместно с Иваковым Василием Викторовичем. Фамилия, имя и отчество второго арендатора этого участка полностью совпадает с именем действующего депутата Заксобрания от «Единой России», члена комитета по транспортной, промышленной и информационной политике.
И повсюду вот такой забор. Красная табличка — напоминание, что за забором ждет злая собака
Фото: Ксения Лысенко
У Василия Ивакова четыре действующих компании и одно ИП, основная их деятельность — аренда и управление недвижимостью, аренда и лизинг машин и оборудования. Участок, взятый им в аренду вместе с Игорем Есипенко, указан в декларации у депутата Заксобрания, там же значится его годовой доход — 33,8 млн рублей.
За участками депутатов — нынешних и бывших — тихо ветшают корпуса бывшей базы отдыха общества слепых. От них до забора, который поставил Есипенко, чтобы скрыть свою роскошную усадьбу от любопытных глаз, буквально 50–100 метров. База прекратила свое существование в 2016 году, когда у компании, владеющей этим активом, не стало хватать средств на ее содержание. До этого сюда ездили отдыхать незрячие дети и взрослые со всей области. После закрытия базы отдыха подобных ей объектов в регионе больше не осталось.
А это база под забором экс-депутата Есипенко
Фото: Ксения Лысенко
— У нас просто не было средств содержать базу. Всё прозаично. Сначала не было средств заплатить за электроэнергию, потом сменился директор, у него новые идеи, естественно. Решил, что база нам не нужна, что это нагрузка на предприятие. Мы всё законсервировали, — рассказывает сотрудник компании «НПП "Полимерлайн"», пожелавший сохранить анонимность. — Ордынский лесхоз тоже начал нам претензии предъявлять, например, допустим, что у нас забор. Сказали, что это не положено, что нужно, чтобы не было ограждения на базу. Мы убрали. А у соседей большой забор, высокий, мы это и говорили. Это его собственность, поэтому он вроде как имел право огородить свои земли. Это бы ладно, но акваторию, воду нельзя же вот так брать себе…
По словам сотрудника, Есипенко окончательно закрыл проход к воде уже после закрытия базы. Он обнес забором проход, которым раньше пользовались незрячие, и снес пирс со специальными поручнями, когда-то принадлежавший базе.
— Он и пирс наш убрал, он на 50 метров в воду вдавался. Как я понимаю, ему и дальше дали участок — то ли купил, то ли взял в аренду. Хотя, конечно, береговую линию он никак не может ни в аренду брать, ни закрывать. Ну то есть нельзя этого делать. Но подхода туда нет, естественно.
Это подтверждает еще одна очевидица закрытия базы общества слепых Анна (имя изменено по просьбе героини. — Прим. ред.). В начале «нулевых» она вела занятия для незрячих на базе возле Красного Яра, а позже отдыхала с семьей здесь же по специальной путевке, которую купила со скидкой как работник базы.
Бывший актив «Донинвеста» в четвертый раз выставляется на продажу
Сбербанк в четвертый раз пытается реализовать бывший актив «Донинвеста» — базу отдыха «Ласточка», снизив цену по сравнению с изначальной более чем вдвое — до 600 млн руб. База досталась Сбербанку за долги ростовской группы еще в 2011 году, однако до сих пор продать ее не удается. По мнению экспертов, «Ласточку» могли бы купить лишь как участок под девелоперский проект, но Туапсинский район, где находится объект, мало интересен застройщикам.
Информация о продаже базы отдыха «Ласточка» размещена на официальном сайте Российского аукционного дома. Актив должен быть реализован на открытом голландском аукционе 22 мая этого года. Как следует из конкурсной документации, начальная стоимость лота составляет 600 млн руб., шаг на понижение — 12,3 млн руб., на повышение — 6,155 млн руб. Цена отсечения — 353,8 млн руб., сумма задатка — 30 млн руб. Объект расположен на берегу Черного моря в Туапсинском районе, поселок Новомихайловский. Построен в 1959 году и предназначался для отдыха и лечения детей. Его площадь составляет 247,119 тыс. кв. м, на которых расположены 18 объектов недвижимости, в том числе три спальных корпуса, столовые, административный корпус, склады и прочее. «Ласточка» снабжена инженерными коммуникациями, в том числе собственными трансформаторными и насосными подстанциями. Ее вместимость составляет 1,2 тыс. человек. Участок вытянут в сторону моря, образуя верхнюю и нижнюю площадки. База располагает собственным пляжем протяженностью около 500 м и причалом. Собственником «Ласточки» является «СБ-Инвест». На сайте компании имеются данные о продаже объекта с пометкой о том, что цена его реализации «договорная».
Напомним, база отдыха досталась Сбербанку за долги «Донинвеста» бизнесмена Михаила Парамонова еще в 2011 году. Группа поручалась по банковским кредитам имуществом своих компаний, задолженность по кредитам перед ЮЗБ тогда превышала 15 млрд руб. «Ласточка» отошла Сбербанку вместе с ТагАЗом, рядом автопредприятий, гостиницей «Ростов» и территорией неработающего молочного комбината «Ростовский». 100% акций молкомбината в марте 2012 года выкупила группа «Агроком» Ивана Саввиди, а «Ростов» приобрела за 750 млн руб. нижегородская «Союз Маринс Групп». Базу «СБ-Инвест» впервые выставил на торги РАД еще 26 ноября 2012 года со стартовой ценой 1,4 млрд руб. и минимальной — 700 млн руб. Однако торги не состоялись из-за отсутствия заявок, пояснили в аукционном доме. Вторая попытка была предпринята летом 2013 года — на этот раз по решению собственника стоимость была снижена вдвое, до 700 млн руб., с ценой отсечения 535 млн руб. Но желающих приобрести актив опять не нашлось. Осенью 2013 года «Ласточка» продавалась снова, но с тем же результатом.
Дозвониться до базы вчера не удалось — указанные в сети телефоны не отвечали. По словам источника, знакомого с ситуацией в туапсинской администрации, объект находится в плохом состоянии: ремонт там не делали уже много лет, корпуса частично разрушены, детей «Ласточка» не принимала с 2012 года, подрабатывая сдачей мест отдыхающим. Сейчас, по его сведениям, она не работает.
Гендиректор консалтинговой компании Macon Realty Group Илья Володько уверен, что под создание рекреационного центра «Ласточка» не подходит. «Для этого необходимо вкладывать дополнительные средства в инфраструктуру объекта, а его окупаемость довольно сомнительна из-за перегретости рынка черноморского побережья. Если что и может представлять интерес для потенциального инвестора, так это земельный участок под реализацию девелоперского проекта, связанного с жилищной либо коммерческой застройкой. Если в районе Сочи старые здравницы и санатории еще иногда покупают, то Туапсинский район с этой точки зрения мало привлекателен. Поэтому даже если Сбербанк захочет реализовать свою недвижимость за 300 млн руб., это вряд ли увеличит число покупателей»,— полагает эксперт.
По информации RosRielt, средняя цена земли в Туапсинском районе составляет 350–400 тыс. руб. за сотку, однако, согласно объявлениям местных агентств, участки рядом с морем продаются и по 150 тыс. руб. за сотку.
Как выглядит частная собственность в лесу
В конце августа в продаже на рынке загородной недвижимости в Новосибирской области появилась двухэтажная усадьба на опушке соснового леса. К объявлению на сайте N1 прилагались впечатляющие фото, которые демонстрировали всю уникальность выставленной на продажу недвижимости. Будущий владелец помимо дома получал внушительный участок на побережье Обского водохранилища с пирсами, аквагоркой, заводью и беседками. Всё это за 80 млн рублей.
— Ценители красивых и экологически чистых мест оценят по достоинству комфортный загородный дом площадью 283 , расположенный в живописном месте в окружении высоких сосен, кедров и берез. Экологически чистое место, прекрасная природа, идеальное место для тех, кто любит проводить время на свежем воздухе, занимаясь активными видами отдыха! Здесь удивительно тихо, по утрам можно наслаждаться завораживающим пением птиц, — говорилось в объявлении о продаже.
А спустя несколько дней оно переместилось в архив на сайте, однако всё еще доступно на сайте компании Nazarov & Partners, которая и занимается поиском новых владельцев для статусной недвижимости. Покупатель на нее по-прежнему не найден.
Взгляните на усадьбу изнутри и снаружи.
В объявлении указывалось, что дом продается с участком площадью 7 тыс. квадратных метров
Вероятно, имеется в виду вот этот участок с заводью, мостиком и пирсами. Именно он имеет такую площадь
Одна из беседок. Внутри есть бинокль для наблюдения за звездным небом
А еще построен вот такой милый детский домик
Сама усадьба занимает примерно
Внутри всё тоже на уровне
Как говорит управляющий партнер «Макромир Новосибирск» Игорь Зеленский, определить реальную стоимость уникальных объектов, подобных усадьбе в Красном Яру, практически невозможно.
— Когда продаются уникальные объекты — заводы, пароходы, отдельно стоящие коттеджи или земли всякие разные — очень интересные, не по 10 соток в садовом сообществе, то цена зависит от того, найдется ли покупатель. Ведь на такой объект покупатель должен найтись особый, а коль особый покупатель, то он и будет говорить, за какое количество денег он готов всё это купить. Ибо цена складывается не от того, сколько захотел владелец объекта, а от того, как договорится владелец с будущим покупателем. И если нет покупателя, а владелец просит 80 миллионов, то это же не цена. Цена — это когда есть договор, есть покупатель и есть продавец, есть цифра в договоре и документ, который они подписали. А когда покупателя нет, мы называем это хотелки, — объясняет эксперт.
По его словам, о существовании уникальной усадьбы в лесу Ордынского района он знал и раньше, однако не знаком с владельцем и внутри никогда не был.
— Красивый объект, ничего не скажешь. И земли много. Можно просить и 80 миллионов, и больше, — резюмировал Игорь Зеленский.
Сергеевские бани на Новосибирск, ул. Техническая, 21
Адрес : 630010, Новосибирск, ул. Техническая, 21
График : круглосуточно
Отзывы о работе организации «Гостиница Ласточка» в Новосибирске
Азартные игры
Парки и зоопарки
Развлечения
Рестораны, кафе, бары
Санатории и дома отдыха
Туризм
Хобби
Эротика
Отзывы о компаниях Новосибирска
У меня свой шиномонтаж, так я давно уже работаю с этой компанией. Всё оборудование, с которым я работаю, приобретено здесь. И стенды балансировочные и компрессоры, и вулканизаторы.…
16-06-2021 14:53:40 Матвей
Техпромавто
Мы уже несколько раз заказывали оборудование для своего сервиса и очень довольны. Проблем с поставкой ни разу не возникало да и к качеству оборудования претензий нет, всё хорошо. С…
15-01-2021 17:36:44 Надежда Сопенкова
Центр Защиты Прав
Кто бы знал, что годовщина свадьбы обернется трагедией… Поели с мужем в ресторане, после чего меня забрали на скорой с острым пищевым отравлением. Оказывается. в ресторане подали к…
Читайте также: